Agence Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange)

479 000 €

Appartement à vendre

4351 Esch-sur-Alzette

VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente ce bel appartement d'une surface habitable de 61,04 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2013 à Esch-sur-Alzette. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée : 4,82 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 38,55 m² * Chambre à coucher : 12,69 m² * Salle de douche : 4,25 m² * WC séparé : 1,11 m² Au sous-sol : * Un emplacement de parking intérieur * Une cave privative Caractéristiques techniques : * Construction datant de 2013 * Passeport énergétique : D / D * Dalles en béton * Cuisine équipée de couleur beige * Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition anthracite à l'extérieur et blanche à l'intérieur * Façade isolée * Carrelage dans les pièces de vie * Parquet dans la chambre à coucher * Chauffage assuré par une chaudière datant de 2013 et des radiateurs * Raccordement pour machine à laver dans la salle de douche Localisation : Situé à proximité de la rue Arthur Useldinger, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique et stratégique : * Commerces facilement accessibles, dont le Cactus Esch-sur-Alzette * Hôpital d'Esch-sur-Alzette situé à quelques minutes * Accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-ville et des frontières * Quartier dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires Les atouts du bien : * Résidence récente et bien entretenue * Appartement lumineux * Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte * Emplacement pratique à proximité des commodités * Parking intérieur * Cave privative Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

1 Chambre(s) 61 m²

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Appartement à vendre Schifflange (RBW88487)

Nouveau

525 000 €

Appartement à vendre

3861 Schifflange

Valora Real Estate vous présente en exclusivité ce bel appartement d'une chambre à coucher à Schifflange, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une résidence de 6 unités construite en 1999. D'une surface habitable de 74,30 m² (surface totale de 81,90 m²), ce bien lumineux et bien pensé se compose comme suit : Distribution des espaces 2ième étage * Hall d'entrée * Séjour avec accès direct au balcon * Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour * Salle de bain * WC séparé * Chambre à coucher * Chambre d'enfant/bureau Le bien est complété par un emplacement de parking extérieur à l'arrière du bâtiment, une cave privative de 4,60 m² ainsi qu'un jardin privatif de 47 m². Informations complémentaires * Fenêtres double vitrage * Classe énergétique : E/E * Fibre optique * Cuisine installée en 2015 * Nouvelle chaudière au gaz (2025) * Aucun travaux à prévoir * Charges mensuelles : 200 € Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

1 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

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3 100 €

Duplex à louer

1941 Luxembourg

VALORA REAL ESTATE AGENCY a le plaisir de vous présenter à la location ce bel appartement duplex d'une surface habitable de 110 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl. Merl est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec le centre de Luxembourg-Ville. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants, écoles et infrastructures du quotidien, ainsi qu'aux principaux axes routiers. La proximité des espaces verts et du Parc de Merl constitue également un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de la capitale. Spacieux et lumineux, l'appartement séduit par son agencement sur plusieurs niveaux, permettant une excellente séparation entre les espaces nuit et les espaces de vie. Grâce à ses trois chambres à coucher, le bien convient parfaitement à une famille. La colocation est également possible. Hall d'entrée Dès l'entrée, le bien dispose de : * Hall d'entrée * Buanderie * Débarras offrant un espace de rangement supplémentaire Premier étage ? Espace nuit Le premier étage est consacré à l'espace nuit et se compose de : * Trois chambres à coucher * Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Deuxième étage ? Espace de vie Le deuxième étage accueille un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant : * Cuisine ouverte équipée * Salle à manger * Spacieux living en open space * Accès direct au balcon La configuration ouverte de cet étage crée un espace convivial et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Informations complémentaires * Localisation : Luxembourg-Merl * Surface habitable : 110 m² * 3 chambres à coucher * Cuisine ouverte équipée * Salle de bain avec baignoire et douche * Balcon * Buanderie * Débarras * Charges mensuelles : ± 250 € * Possibilité de colocation Cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Luxembourg-Ville. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses trois chambres, son espace de vie ouvert et sa localisation privilégiée à Merl en font un bien particulièrement intéressant. Bien commercialisé par VALORA REAL ESTATE AGENCY. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Tom Diederich Agent immobilier ? VALORA REAL ESTATE AGENCY ?? ### ?? ###

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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649 000 €

Appartement à vendre

4018 Esch-sur-Alzette

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité un appartement rare au Luxembourg, de style haussmannien, implanté dans une résidence de 1901. Inspiré de l'esthétique parisienne du XIXe siècle, ce style se distingue par ses volumes généreux, ses moulures élégantes, ses matériaux nobles et son charme intemporel. Entièrement restauré en 2025, le bien a conservé tous ses éléments nobles d'origine :carrelages en mosaïque, parquet massif, moulures raffinées, et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m. Caractéristiques générales * Surface habitable : 106,21 m² * Surface totale : 219,71 m² * Niveau : Rez-de-chaussée * Entrée privative et indépendante * Rénovation complète en 2025 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec mosaïques d'époque * Salon avec cheminée * 3 chambres à coucher * Cuisine séparée * Salle de douche Sous-sol : * Salle de bain de 24 m² * Cave de 52 m² Extérieur / annexes : * Garage box fermé avec accès direct à l'appartement * Entrée protégée et clôturée Informations complémentaires * Classe énergétique : G / I * Chauffage au gaz * Charges mensuelles : ± 300 € * Velux triple vitrage * Aucun travaux intérieurs à prévoir * Possibilité d'acquérir le mobilier * Hauteur sous plafond : 3,7 m * La façade de l'immeuble sera prochainement restaurée * L'entrée clôturée sera rénovée et aménagée Localisation Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans un quartier vivant, doté de toutes commodités.À proximité immédiate : commerces, écoles, transports publics, médecins et gare.Une adresse pratique, agréable et très recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: T: ### E: ### Vaora, Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

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599 000 €

Maison à vendre

4051 Esch-sur-Alzette

Valora Real Estate vous présente en exclusivité cette charmante maison de 4 chambres à coucher, idéalement située dans la rue du Canal à Esch-sur-Alzette. Ce bien dispose d'une surface habitable de 136 m² sur une surface totale de 186 m² et se compose comme suit : Distribution des espaces Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée : 9,5 m² * Salon : 15 m² * Cuisine séparée entièrement équipée : 10,5 m² * Salle de bain : 5,66 m² * Salle à manger avec accès direct à la terrasse : 14,43 m² 1er étage : * Chambre à coucher 1 : 16 m² * Chambre à coucher 2 : 14,50 m² * Hall de nuit : 9 m² Combles : * Chambre à coucher 3 : +/- 14 m² * Chambre à coucher 4 : +/- 10,50 m² * WC séparé avec possibilité d'installer une baignoire d'angle : 4 m² * Hall de nuit Sous-sol : * Pièce de stockage * Chaufferie * Buanderie * Cuisine * Salle de douche Le bien est complété par un jardin agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace barbecue Informations complémentaires * Fenêtres double vitrage * Entièrement rénovée en 2014 * Chauffage au gaz de 2018 * Classe énergétique : G/G * Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, sous réserve d'accord de la commune * Possibilité de créer une ouverture entre le salon et la cuisine, aucun mur porteur Contact Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T : ### E : ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

4 Chambre(s) 136 m²

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1 149 000 €

Maison à vendre

5532 Remich

AVIS AUX INVESTISSEURS : possibilité de créer un cadastre vertical, plans déjà autorisés pour 4 unités Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité cette maison de rapport, idéalement située à Remich, à quelques pas du centre et des promenades des quais. Ce bien dispose d'une surface habitable de +/- 278 m² sur une surface totale de 371 m², répartie sur 3 niveaux, et implanté sur un terrain de 1a28ca. Actuellement exploité comme immeuble de rapport, tous les appartements sont loués, avec une rentabilité brute de +/- 7,3 %. Possibilité d'établir un cadastre vertical pour 4 unités, dont un duplex de 144 m², un appartement de 69 m² et 2 commerces (30 m² et 35 m²). Rez-de-chaussée Studio 1 29,87 m² (actuellement loué) * Grande pièce de séjour de 21 m² * Salle de douche * Kitchenette * Pièce de stockage Studio 2 35,14 m² (actuellement loué) * Grande pièce de séjour de 26,97 m² * Salle de douche * Kitchenette * Pièce de stockage Parties communes: * Hall d'entrée commun de 8 m² * Hall d'escalier de 11,11 m² * Local poubelles de 7,29 m² 1er étage Appartement de 69 m² divisé en 2 studios Studio 3 24 m² (actuellement loué) * Pièce de séjour avec kitchenette de +/- 20 m² * Salle de douche * Cave de 7,57m² Studio 4 44 m² (actuellement loué) * Séjour de 23 m² avec kitchenette * Chambre à coucher de 11 m² * Salle de douche de 8 m² * Cave de 4,52m² 2ème étage et combles Duplex de 144 m² de surface habitable (actuellement loué), composé comme suit : 2ème étage : * Séjour et cuisine de 31,28 m² avec accès direct à la terrasse * Terrasse de 8,46 m² * Chambre à coucher 1 de +/- 16 m² * Chambre à coucher 2 de +/- 14 m² * Salle de douche de 4,27 m² * Hall de 4 m² Combles : * Chambre 3 de +/- 12 m² * Chambre 4 de +/- 12 m² * Salle de bain de 8,59 m² * Salon de +/- 33 m² Sous-sol * Chaufferie de 10,15 m² * Local technique de 7,36 m² * Cave de 16,82 m² Informations complémentaires * Maison construite en 1920, entièrement transformée et rénovée en 2020 * Toiture refaite en 2022 * Nouvelle chaudière à gaz 2018 * Fenêtres triple vitrage * Dalles en béton * Classe énergétique actuelle avant rénovations : F/H * Possibilité d'établir un cadastre vertical pour diviser l'immeuble en 4 unités (1 duplex, 1 appartement, 2 commerces) plans déjà autorisés Situé au cœur de Remich, l'une des localisations les plus attractives de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble résidentiel constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Contact Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### E: ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

8 Chambre(s) 371 m² 1 Salle(s) de bain

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1 149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5532 Remich

AVIS AUX INVESTISSEURS : possibilité de créer un cadastre vertical, plans déjà autorisés pour 4 unités Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité cette maison de rapport, idéalement située à Remich, à quelques pas du centre et des promenades des quais. Ce bien dispose d'une surface habitable de +/- 278 m² sur une surface totale de 371 m², répartie sur 3 niveaux, et implanté sur un terrain de 1a 28ca. Actuellement exploité comme immeuble de rapport, tous les appartements sont loués, avec une rentabilité brute de +/- 7,3 %. Possibilité d'établir un cadastre vertical pour 4 unités, dont un duplex de 144 m², un appartement de 69 m² et 2 commerces (30 m² et 35 m²). Rez-de-chaussée Studio 1 29,87 m² (actuellement loué) * Grande pièce de séjour de 21 m² * Salle de douche * Kitchenette * Pièce de stockage Studio 2 35,14 m² (actuellement loué) * Grande pièce de séjour de 26,97 m² * Salle de douche * Kitchenette * Pièce de stockage Parties communes: * Hall d'entrée commun de 8 m² * Hall d'escalier de 11,11 m² * Local poubelles de 7,29 m² 1er étage Appartement de 69 m² divisé en 2 studios Studio 3 24 m² (actuellement loué) * Pièce de séjour avec kitchenette de +/- 20 m² * Salle de douche * Cave de 7,57m² Studio 4 44 m² (actuellement loué) * Séjour de 23 m² avec kitchenette * Chambre à coucher de 11 m² * Salle de douche de 8 m² * Cave de 4,52m² 2ème étage et combles Duplex de 144 m² de surface habitable (actuellement loué), composé comme suit : 2ème étage : * Séjour et cuisine de 31,28 m² avec accès direct à la terrasse * Terrasse de 8,46 m² * Chambre à coucher 1 de +/- 16 m² * Chambre à coucher 2 de +/- 14 m² * Salle de douche de 4,27 m² * Hall de 4 m² Combles : * Chambre 3 de +/- 12 m² * Chambre 4 de +/- 12 m² * Salle de bain de 8,59 m² * Salon de +/- 33 m² Sous-sol * Chaufferie de 10,15 m² * Local technique de 7,36 m² * Cave de 16,82 m² Informations complémentaires * Maison construite en 1920, entièrement transformée et rénovée en 2020 * Toiture refaite en 2022 * Nouvelle chaudière à gaz 2018 * Fenêtres triple vitrage * Dalles en béton * Classe énergétique actuelle avant rénovations : F/H * Possibilité d'établir un cadastre vertical pour diviser l'immeuble en 4 unités (1 duplex, 1 appartement, 2 commerces) plans déjà autorisés Situé au cœur de Remich, l'une des localisations les plus attractives de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble résidentiel constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Contact Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### E: ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

371 m²

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549 000 €

Appartement à vendre

3260 Bettembourg

Valora Real Estate vous présente ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2023 et situé au 6? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Bettembourg. Ce bien lumineux dispose d'une surface habitable de +/- 69 m² pour une surface totale d'environ 81 m². Distribution des espaces * Hall d'entrée : +/- 12 m² * Spacieux séjour de +/- 22 m² avec accès direct au balcon * Cuisine séparée entièrement équipée : 12 m² * WC séparé : +/- 1,5 m² * Chambre à coucher : 17 m² * Salle de bain : +/- 5 m² * Balcon avec marquise : 6 m² Annexes & extérieurs * Cave privative : 6 m² * Garage fermé + emplacement extérieur devant le garage Informations complémentaires * Fenêtres double vitrage * Entièrement rénové en 2023 * Nouvelle cuisine de 2023 * Marquise électrique installée * Chauffage au fioul de 2025 * Classe énergétique : G/G * Charges mensuelles : +/- 230 € * Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence Contact Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### E: ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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150 €

Garage à louer

8210 Mamer

Valora Real Estate propose à la location un emplacement de stationnement intérieur au sein d'une nouvelle résidence sise au 94, route d'Arlon à Mamer. Il s'agit d'un emplacement en park lift,niveau inférieur, numéro 5, sur un système à deux emplacements superposés. Cette place de stationnement sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Mamer et de ses commodités. Loyer : 150 €/mois ?Disponibilité : immédiate Max 2600kg par voiture Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, notre équipe reste à votre entière disposition. T : ### E : ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

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Appartement à vendre Dudelange (RBW34422)

490 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3515 Dudelange

//Livraison décembre 2026// Découvrez cette nouvelle résidence haut de gamme idéalement située à Dudelange, conçue pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, aux finitions soignées et aux prestations de qualité. Chaque logement dispose d'une terrasse privative, permettant de profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Les travaux sont actuellement en cours et la livraison des appartements est prévue pour décembre 2026. Appartement N°2, Rez-de-chaussée Surface habitable : 49,90 m² * Hall d'entrée : 5,30 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 26,19 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m² * Terrasse : 20 m² * Chambre : 12,14 m² avec accès direct à la terrasse de 7,90 m² * Salle de douche : 4,01 m² * Débarras : 1,53 m² Une cave privative vient compléter ce bien. Prestations & Équipements haut de gamme La résidence sera réalisée en classe énergétique AB et proposera des finitions modernes et de qualité supérieure : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Situation idéale Situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Vous profiterez d'un environnement agréable offrant un parfait équilibre entre tranquillité, confort et praticité au quotidien. Informations complémentaires * Cahier des charges et plans détaillés disponibles sur demande * Photos du chantier disponibles sur demande * Prix affichés avec TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) * Visuels non contractuels? * Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 30.000€ Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter : T: ### E: ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

1 Chambre(s) 50 m²

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945 000 €

Maison à vendre

3771 Tetange

Valora Real Estate Agency vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de caractère située dans une rue calme à Tétange. Construite en 1898 et entièrement rénovée et transformée en 2016, cette maison séduit par son charme historique, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Elle dispose d'une surface habitable de 177,21 m² pour une surface totale de 425,65 m², implantée sur un terrain de 7,10 ares. Rez-de-chaussée * Hall d'entrée et couloir : 12,13 m² * Cuisine haut de gamme BORA (2016) avec électroménagers intégrés : 13,01 m² * Salle à manger : 12,15 m² * Living avec accès direct à la terrasse : 27,99 m² * WC séparé : 3,46 m² * Vestiaire avec placards sur mesure : 4 m² * Débarras : 10,75 m² 1er étage * Chambre à coucher 1 : 12,25 m² * Chambre à coucher 2 : 19,49 m² * Chambre à coucher 3 : 10,23 m² * Salle de bain avec douche et baignoire : 6,73 m² * Palier : 4,92 m² Combles * Chambre 4 avec dressing : +/- 40 m² Sous-sol * Cave 1 : 19,59 m² * Cave 2 : 19,20 m² * Cave 3 : 16,03 m² * Salle de douche : 6,73 m² * Garage : 196,97 m² Annexes & extérieurs * Terrasse : 77,43 m² * Grand jardin avec abri de jardin et étang * 3 emplacements de parking extérieurs devant la maison * Nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires dans le garage Informations complémentaires * Maison construite en 1898, rénovée et transformée en 2016 * Toit en ardoise refait en 2008 * Chaudière à gaz (2009) * Panneaux photovoltaïques * Fenêtres triple vitrage * Cheminée * Système de détartrage * Dalles en béton et en bois * Classe énergétique : E/F Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T : ### E : ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

4 Chambre(s) 177 m² 1 Salle(s) de bain

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25 000 €

Garage à vendre

3873 Schifflange

Valora Real Estate vous présente cet emplacement intérieur park-lift situé dans la Résidence Athena à Schifflange. Implanté au sous-sol -3 de la résidence récente et bien entretenue, cet emplacement inférieur park-lift offre une surface utile de 13,71 m² et bénéficie d'un accès facile et sécurisé. Adresse :?Résidence Athena?4, rue du Pont?L-3877 Schifflange À quelques pas du centre de Schifflange, ce bien représente une excellente opportunité pour un usage personnel ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande en stationnement dans le secteur. Informations complémentaires : * Emplacement park-lift inférieur * Surface utile : 13,71 m² * Classe énergétique : B/B * Charges mensuelles : +/- 16 € * Construction récente * Accès pratique au garage * Résidence sécurisée Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### 262? E: ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

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899 000 €

Duplex à vendre

3670 Kayl

Valora Real Estate vous présente ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale à Kayl, rue de Noertzange. Le duplex dispose d'une surface habitable de 125 m² pour une surface totale d'environ 143 m². La maison bi-familiale a été construite en 2017 et les travaux ont été achevés en 2020. Niveau 01 * Hall d'entrée : +/- 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : +/- 33 m² avec accès direct au balcon * Balcon : 5,79 m² * WC séparé : +/- 2 m² Niveau 02 * Chambre à coucher 1 : +/- 18 m² * Chambre à coucher 2 : +/- 10,34 m² * Chambre à coucher 3 : +/- 28,43 m² * Salle de douche : +/- 6,5 m² * Hall de nuit : +/- 7 m² * Débarras / dressing : +/- 5,50 m² Annexes & extérieurs * Une cave privative de 12 m² * Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire * Jardin privatif avec abri de jardin Informations complémentaires * Chauffage au sol * Fenêtres triple vitrage * Volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Classe énergétique A/A * Charges mensuelles : +/- 250 € * Résidence sans ascenseur * Bien achevé en 2020 Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un accès facilité vers Luxembourg-Ville. Un arrêt de bus desservant directement Luxembourg-Ville se trouve juste devant la résidence. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, offrant calme et luminosité. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### E: ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

3 Chambre(s) 125 m²

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919 000 €

Appartement à vendre

8018 Strassen

VALORA REAL ESTATE AGENCY vous propose en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-chaussée avec terrasse situé dans la résidence « Les Thermes », construite en 2020 par THOMAS & PIRON, reconnue pour la qualité de ses finitions et de sa construction. D'une surface habitable de 71,49 m² pour une surface totale d'environ 100 m², ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son confort moderne. Caractéristiques principales * Surface habitable : 71,49 m² * Surface totale : ± 100 m² * Nombre de chambres : 2 * Année de construction : 2020 * Passeport énergétique : ABA Agencement L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée accueillant * WC séparé * Buanderie * Salle de bain moderne * Spacieux séjour de ± 30 m² avec accès direct à la terrasse * Cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée * Chambre 1 : 13,27 m² * Chambre 2 : 11,07 m² Extérieurs & annexes * Belle terrasse de 25,25 m², idéale pour profiter des beaux jours * Cave privative * Emplacement de parking intérieur Équipements & prestations * Chauffage au sol * Triple vitrage * Meubles encastrés sur mesure * Finitions modernes et soignées * Panneaux solaires thermiques * Panneaux photovoltaïques * Local vélo Situation Situé à Strassen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, ainsi que des Thermes de Strassen. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la ville de Luxembourg. Un cadre de vie moderne, pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Contact & visites Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite : T: ### E: ### Valora,Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

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420 000 €

Appartement à vendre

4030 Esch-sur-Alzette

VALORA Real Estate vous propose ce bel appartement actuellement en cours de rénovation complète, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 unités. Le bien offre une surface habitable de 53,77 m² pour une surface totale de 56,60 m², ainsi qu'un jardin privatif de 43 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La résidence fait l'objet d'une reconstruction quasi complète : seuls les murs mitoyens ainsi que la façade avant ont été conservés. Cette transformation permet d'offrir des prestations proches d'une construction neuve, avec des équipements modernes et des finitions de qualité. Disposition intérieure Rez-de-chaussée * Séjour lumineux : 28,88 m² * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre : 13,82 m² * Salle de douche : 4,35 m² * Débarras : 1,56 m² * Hall d'entrée : 4,59 m² Annexes * Cave privative : 2,83 m² Informations complémentaires L'immeuble et l'appartement bénéficient d'une rénovation complète, comprenant notamment : * Nouveau toit * Nouvelle façade arrière * Nouvelle chaudière à gaz * Chauffage au sol * Nouvelles installations sanitaires * Nouvelles cloisons intérieures * Nouvelles dalles en béton * Nouvelle installation électrique Les travaux sont actuellement en cours, avec une disponibilité prévue fin mai. Localisation Idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : * des commerces * des restaurants * des transports en commun * de la gare d'Esch-sur-Alzette Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : T: ### E: ### Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

1 Chambre(s) 54 m²

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445 000 €

Appartement à vendre

4030 Esch-sur-Alzette

VALORA Real Estate vous propose ce bel appartement actuellement en cours de rénovation complète, situé au 2ième étage d'une petite copropriété de 4 unités. Le bien offre une surface habitable de 64,07 m² pour une surface totale de 66,92 m². La résidence fait l'objet d'une reconstruction quasi complète, seuls les murs mitoyens ainsi que la façade avant ont été conservés, ce qui permet d'offrir des prestations proches d'une construction neuve. Disposition intérieure 2ième étage * Séjour lumineux : 25,17 m² * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre 1 : 14,02 m² * Chambre 2 : 11,58 m² * Salle de douche : 4,70 m² * Débarras : 1,76 m² Annexes * Cave privative : 2,95 m² Informations complémentaires L'immeuble et l'appartement font actuellement l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment : * Nouveau toit * Nouvelle façade à l'arrière du bâtiment * Nouvelle chaudière à gaz * Chauffage au sol * Nouvelles installations sanitaires * Nouvelles cloisons intérieures * Nouvelles dalles en béton * Nouvelle installation électrique Les travaux sont actuellement en cours et l'appartement sera disponible fin mai. Localisation Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun ainsi que de la gare d'Esch-sur-Alzette. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### 262? E : ### Valora,Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

2 Chambre(s) 64 m²

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449 000 €

Appartement à vendre

4030 Esch-sur-Alzette

VALORA Real Estate vous propose ce bel appartement actuellement en cours de rénovation complète, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 unités. Le bien offre une surface habitable de 64,07 m² pour une surface totale de 67,71 m². La résidence fait l'objet d'une reconstruction quasi complète, seuls les murs mitoyens ainsi que la façade avant ont été conservés, ce qui permet d'offrir des prestations proches d'une construction neuve. Disposition intérieure 1er étage * Séjour lumineux : 25,17 m² * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre 1 : 14,02 m² * Chambre 2 : 11,58 m² * Salle de douche : 4,70 m² * Débarras : 1,76 m² Annexes * Cave privative : 2,95 m² Informations complémentaires L'immeuble et l'appartement font actuellement l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment : * Nouveau toit * Nouvelle façade à l'arrière du bâtiment * Nouvelle chaudière à gaz * Chauffage au sol * Nouvelles installations sanitaires * Nouvelles cloisons intérieures * Nouvelles dalles en béton * Nouvelle installation électrique Les travaux sont actuellement en cours et l'appartement sera disponible fin mai. Localisation Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun ainsi que de la gare d'Esch-sur-Alzette. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### 262? E : ### Valora,Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

2 Chambre(s) 64 m²

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775 000 €

Triplex à vendre

3712 Rumelange

Valora Real Estate Agency est ravie de vous présenter ce joli triplex de 5 chambres, offrant 175 m² de surface utile pour une surface totale de 226,48 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rumelange. Ce bien séduit par le volume généreux de ses pièces, la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien récent, spacieux et idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Disposition intérieure Rez-de-chaussée * Hall d'entrée * Spacieux living d'environ 29 m² * Nouvelle cuisine séparée, entièrement équipée (14,5 m²), avec accès au balcon * WC séparé d'environ 2 m² 1er étage * Chambre 1 : ± 13 m² * Chambre 2 : ± 17 m² * Salle de bain : ± 12 m² * Hall de nuit avec coin buanderie 2? étage * Chambre 3 : ± 13 m² * Chambre 4 : ± 17 m² * Chambre 5 : ± 12 m² * Salle de douche : ± 4 m² Grenier Grenier accessible par une trappe, offrant une surface utile de 44,47 m², idéal pour le stockage. Extérieurs et annexes * Balcon de 9,65 m² à l'arrière de la résidence * Pièce de stockage d'environ 7 m² * Grand garage de 40,04 m², permettant de garer 2 voitures en enfilade Informations complémentaires * Année de construction : 2007 * Classe énergétique : D / D * Chauffage au gaz * Triple vitrage * Rénové il y a 2 ans Localisation Le triplex est situé en plein centre de Rumelange, dans la rue des Artisans, à quelques pas de l'école primaire Sauerwiesen, de la commune, de la gare, ainsi que de toutes les autres commodités. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : T : ### E : ### Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.

5 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

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529 000 €

Appartement à vendre

4873 Lamadelaine

Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux d'une surface habitable de 83,13 m² (surface totale 93,33 m²), situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue à Lamadelaine. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée spacieux : 10,15 m² * Séjour lumineux : 27,30 m² avec accès au balcon (4,20 m²) * Cuisine séparée : 11,90 m² * Chambre 1 : 13,35 m² * Chambre 2 : 12,11 m² * Salle de bain : 7,07 m² * Balcon : 4,20 m² Le mur entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteur, il offre la possibilité de créer un vaste espace de vie ouvert avec cuisine ouverte sur le séjour d'environ 39,20 m². Annexes et équipements * Cave privative : 6,20 m² * Garage box fermé de 14,23 m² avec électricité et arrivée d'eau * Buanderie commune * Jardin commun Informations complémentaires * Résidence construite en 1992, très bien entretenue * Rénovations récentes : façade et chaudière gaz (2025) * Classe énergétique : F / H * Double vitrage * Charges : ± 240 € / mois * Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Situation Idéalement situé au cœur de Lamadelaine, le bien bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, gare, services médicaux et transports publics. Contact & visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

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