Maison à vendre, Tetange RBX17401

Valora Real Estate vous présente en exclusivité cette maison bifamiliale située rue des Légionnaires à Tétange, à proximité immédiate de l'école primaire et de toutes les commodités.

La maison réunit deux logements indépendants : un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et un spacieux duplex aux étages. Elle offre une surface habitable d'environ 205 m² pour une surface totale d'environ 433 m², sur un terrain de 2,96 ares.

Chaque logement dispose de sa propre entrée : à gauche l'appartement, à droite le duplex. Une configuration idéale pour habiter une partie et louer l'autre, loger un proche en toute autonomie ou réaliser un double investissement locatif.





REZ-DE-CHAUSSÉE
APPARTEMENT D'ENVIRON 60 M²
- Hall d'entrée : ± 3,5 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : ± 27 m²
- Chambre : ± 18 m²
- Salle de douche : ± 7,5 m²



1ER ÉTAGE
DUPLEX D'ENVIRON 144 M²
- Hall d'entrée : ± 6 m²
- Séjour : ± 38 m²
- Cuisine séparée : ± 19 m², avec accès direct à une terrasse de ± 56 m²
- Chambre 1 : ± 17 m²
- Chambre 2 : ± 14 m²
- Salle de douche : ± 5 m²


Combles
- Hall de nuit : ± 6 m²
- Chambre 3 : ± 14 m²
- Chambre 4 : ± 8 m² (surface mesurée sous une hauteur ? 2 m)
- Chambre 5 : ± 10 m² (surface mesurée sous une hauteur ? 2 m)
- Salle de bains : ± 6 m²


EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Garage pour une voiture, chaufferie, ainsi qu'une annexe aménagée à l'arrière du bâtiment avec sa propre terrasse.



DONNÉES COMPLÉMENTAIRES
- Maison en bon état général
- Possibilité d'établir un cadastre vertical afin de séparer les deux unités
- Toiture refaite en 2020
- Chauffage au gaz
- Passeport énergétique : H/I



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