Valora Real Estate vous présente le penthouse de cette résidence neuve à Dudelange. Il s'agit d'un appartement de trois chambres de 132,74 m², situé au 3e et dernier étage, desservi par un ascenseur privatif et prolongé par trois terrasses totalisant 47,40 m². La remise des clés est prévue en décembre 2026.
La résidence La copropriété compte 11 appartements répartis sur 3 étages. Les finitions sont soignées et les prestations de qualité. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif. Les travaux sont actuellement en cours.
L'appartement : Penthouse, 3e étage Surface habitable : 132,74 m² * Hall d'entrée 7,06 m² * Séjour lumineux 44,14 m², donnant directement sur une terrasse de 31,81 m² * Cuisine ouverte 11,52 m², avec accès à une seconde terrasse de 5,41 m² * Suite parentale 20,92 m², avec salle de bain attenante et accès à une troisième terrasse de 10,18 m² * Chambre 2 14,13 m² * Chambre 3 12,37 m² * Salle de bain 5,65 m² * Débarras * Hall de nuit
Le penthouse est complété par deux emplacements de parking intérieurs ainsi que par une cave privative de 4,20 m².
L'ascenseur privatif donne un accès direct à l'appartement, pour plus de discrétion et de confort au quotidien.
Prestations et équipements La résidence est réalisée en classe énergétique AB, avec des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie : * Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres triple vitrage et volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC) * Ascenseur privatif
Emplacement La résidence se trouve sur la route de Luxembourg à Dudelange. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes routiers sont à proximité immédiate. C'est un cadre de vie pratique au quotidien, sans renoncer au calme.
Informations complémentaires * Agencement intérieur personnalisable (cloisons, finitions) * Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA * Cahier des charges, plans détaillés et photos du chantier disponibles sur demande
Pour recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-nous directement.
Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 300 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
133 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
2
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Habiter à proximité de la Route de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 16 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
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