Duplex à vendre, Kayl RBV87858

Valora Real Estate vous présente ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale à Kayl, rue de Noertzange. Le duplex dispose d'une surface habitable de 125 m² pour une surface totale d'environ 143 m². La maison bi-familiale a été construite en 2017 et les travaux ont été achevés en 2020.


Niveau 01
* Hall d'entrée : +/- 4 m²
* Spacieux séjour avec cuisine ouverte : +/- 33 m² avec accès direct au balcon
* Balcon : 5,79 m²
* WC séparé : +/- 2 m²

Niveau 02
* Chambre à coucher 1 : +/- 18 m²
* Chambre à coucher 2 : +/- 10,34 m²
* Chambre à coucher 3 : +/- 28,43 m²
* Salle de douche : +/- 6,5 m²
* Hall de nuit : +/- 7 m²
* Débarras / dressing : +/- 5,50 m²

Annexes & extérieurs
* Une cave privative de 12 m²
* Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage
* Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
* Jardin privatif avec abri de jardin





Informations complémentaires
* Chauffage au sol
* Fenêtres triple vitrage
* Volets électriques
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
* Classe énergétique A/A
* Charges mensuelles : +/- 250 €
* Résidence sans ascenseur
* Bien achevé en 2020



Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un accès facilité vers Luxembourg-Ville. Un arrêt de bus desservant directement Luxembourg-Ville se trouve juste devant la résidence. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, offrant calme et luminosité.


Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.


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