Afil Immo vous propose ce superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
APPARTEMENT À VENDRE AU CENTRE DE KAYL 1ère OCCUPATION 2026 (AAA) à Kayl : 84 m², cuisine équipée incl., balcon & parking – Jusqu'à 50.000 € de récupération TVA ! Description POINTS FORTS > Jusqu'à 50.000 € de récupération TVA possible : S'agissant d'une 1ère occupation (construction 2026, jamais habité), vous pouvez demander le remboursement de la TVA Logement (pour résidence principale, sous réserve d'accord de l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA) ! > Cuisine équipée haut de gamme INCLUSE : Cuisine neuve (Möbel Martin) entièrement équipée avec électroménager Siemens déjà installée. > Disponible immédiatement & sous garantie décennale (10 ans). Superbe appartement neuf et lumineux au rez-de-chaussée (84 m²), idéalement situé au centre de Kayl (20, rue du Commerce). Il séduit par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,10 m et des fenêtres du sol au plafond. Agencement : - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte : env. 41,5 m² - Chambre 1 : env. 15,65 m² avec accès direct au balcon / terrasse (env. 6,5 m²) - Chambre 2 : env. 19 m² Salle de douche : env. 6,68 m² avec douche à l'italienne & WC Équipements & Technique : - Classe énergétique AAA : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol & VMC - Fenêtres : Triple vitrage, baies vitrées & volets roulants électriques - Moderne & Connecté : Vidéophone intelligent (contrôlable via application/Wi-Fi, même à distance), fibre optique - Ascenseur Annexes & Espaces communs : - 1 emplacement de parking extérieur (env. 15 m²) à l'arrière du bâtiment inclus - Cave privée (env. 6,5 m²) - Jardin commun, buanderie commune & local vélos / poussettes Situation : Emplacement central à Kayl - Restaurants, commerces, poste, médecins, gare ainsi que le Parc Ouerbett à quelques minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Informations complémentaires : Disponibilité : Immédiate Charges mensuelles : env. 250 € Frais d'agence : À la charge du vendeur Remarque : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (Virtual Staging). ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus
Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus
Valora Real Estate vous présente ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale à Kayl, rue de Noertzange. Le duplex dispose d'une surface habitable de 125 m² pour une surface totale d'environ 143 m². La maison bi-familiale a été construite en 2017 et les travaux ont été achevés en 2020. Niveau 01 * Hall d'entrée : +/- 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : +/- 33 m² avec accès direct au balcon * Balcon : 5,79 m² * WC séparé : +/- 2 m² Niveau 02 * Chambre à coucher 1 : +/- 18 m² * Chambre à coucher 2 : +/- 10,34 m² * Chambre à coucher 3 : +/- 28,43 m² * Salle de douche : +/- 6,5 m² * Hall de nuit : +/- 7 m² * Débarras / dressing : +/- 5,50 m² Annexes & extérieurs * Une cave privative de 12 m² * Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire * Jardin privatif avec abri de jardin Informations complémentaires * Chauffage au sol * Fenêtres triple vitrage * Volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Classe énergétique A/A * Charges mensuelles : +/- 250 € * Résidence sans ascenseur * Bien achevé en 2020 Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un accès facilité vers Luxembourg-Ville. Un arrêt de bus desservant directement Luxembourg-Ville se trouve juste devant la résidence. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, offrant calme et luminosité. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
Afil vous propose ce Duplex au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 58m² ce compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon - cuisine entièrement équipée - balcon Premier Étage : - hall de nuit - chambre à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de douche avec WC Un emplacement intérieur complète ce bien. À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
La cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m² (surface habitable), situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 5 unités. L'appartement est le seul sur cet étage et est accessible directement depuis l’ascenseur – sans passer par la cage d’escalier. Disponible immédiatement. Caractéristiques : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur - Cuisine équipée Möbel Martin (valeur 38.000 €) - Chambre avec fenêtres pleine hauteur, triple vitrage aluminium et raffstores - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne encastrée - VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort optimal - Vidéophone Extérieurs : - Deux terrasses totalisant 37 m² Compléments : - 2 emplacements intérieurs (parklift) - Cave privative - Proximité immédiate du parc Ouerbett, écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics - Accès rapide aux autoroutes A3 / A13 Atouts : Design réfléchi, matériaux de qualité et fonctionnalité – prêt à emménager dès sa livraison. Contactez-nous pour une visite (également possible avec un court préavis)
Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, ce très grand appartement de 150m2 en surface utile, situé au 1er étage d'une résidence de deux unités, en situation centrale de KAYL. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, l'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec espace accueil, salle de radiographie, bureaux (4) dédiés aux soins, à la direction, salle d'attente, WC séparé, grande buanderie privative, salle de bains avec double lavabo. L'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol et d'un garage en box fermé situé en cour arrière de la résidence. L'appartement a une surface carrelée, recouverte d'une protection dans les salles de soin. Très bon état. Idéal pour un docteur spécialisé en dentisterie ou toute autre profession libérale souhaitant une excellente visibilité depuis le Centre de KAYL. Peut être réaménagé en appartement résidentiel. Nécessitera des travaux de réaménagements pour y procéder. Plans sur demande. La commission agence, de 3% + TVA, est payée intégralement et exclusivement par le vendeur, et fait partie intégrante du prix de vente annoncé. Excellent passeport énergétique pour le bâtiment. Pas de travaux à prévoir dans la résidence ni dans l'appartement (sauf si réhabilitation en résidentiel pour particuliers). La résidence n'a pas d'ascenseur (faibles coûts de fonctionnement). Charges mensuelles : 350€/mois. Pour toute demande complémentaire, ou pour toute visite: contactez-nous!
À VENDRE - Magnifique Duplex de 128 m² à Kayl Découvrez ce superbe duplex lumineux de 128 m² habitables, situé au 1er et 2e étage d'une résidence moderne construite en 2017, offrant une excellente performance énergétique A/A. Composition du bien 1er étage * Hall d'entrée : 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 33 m² * Accès direct au balcon de 5,79 m² * WC séparé : 2 m² 2e étage * Chambre 1 : 18 m² * Chambre 2 : 10,34 m² * Chambre 3 : 28,43 m² * Salle de douche : 6,5 m² * Hall de nuit : 7 m² * Débarras / Dressing : 5,50 m² Les atouts ? Classe énergétique A/A ? Jardin privatif ? Garage intérieur ? Emplacement de parking devant le garage ? Cave privative ? Résidence construite en 2017 ? Garantie décennale À proximité immédiate de toutes les commodités : * Écoles * Commerces * Restaurants et cafés * Transports en commun * Services et infrastructures du quotidien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Au sein d’une résidence de 5 unités. découvrez ce penthouse exclusif de 80 m². occupant seul le dernier étage et bénéficiant d’un accès direct par ascenseur. Les volumes baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un élégant séjour avec cuisine sur mesure Möbel Martin (50.000 €). sublimé par des fenêtres pleine hauteur. La chambre offre calme et confort. tandis que la salle de bain avec douche à l’italienne encastrée séduit par son design épuré. À l’extérieur. 37 m² de terrasses prolongent harmonieusement l’espace de vie. Prestations complètes : Triple vitrage aluminium. raffstores. VMC Vidéophone Cave Un emplacement est inclus dans le prix. Un deuxième peut être achetés à 35.000€ Un bien rare. alliant design. intimité et qualité de construction. prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
SOLD - sous-compromis 57, Rue de Tétange L-3672 Kayl Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface habitable de 45 m², situé au calme à l'arrière d'une résidence sise 57 rue de Tétange à Kayl. Le bien se trouvant au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un passeport énergétique B-C-B et d'une belle vue dégagée se compose comme suit : - Un salon-séjour - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative - Une buanderie commune Situé rue de Tétange à Kayl, le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et crèches, dont plusieurs accessibles directement dans la commune. Kayl dispose d’une gare ferroviaire ainsi que de plusieurs lignes de bus TICE et RGTR, offrant des connexions vers Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange et Dudelange. À titre indicatif : Dudelange : 6 km, Esch-sur-Alzette : 8 km, Belval : 11 km et Luxembourg-Ville : 20 km. L’accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
Duplex 2 chambres + loft · 124,2 m² · Kayl · 699.000 € Ce duplex occupe le 3è et le 4è étage (dernier étage) d'une résidence calme et bien entretenue à Kayl. Au 3? étage, un living très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec accès direct à un premier balcon. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. Deux chambres dont une avec accès au 2è balcon. Le 4? étage offre un loft généreux à aménager librement: bureau, chambre supplémentaire, espace de travail, ainsi que deux espaces de stockage fermés avec une hauteur sous plafond Vendu avec cave et emplacement en garage commun. Accès buanderie commune. Ascenseur, porte blindée, interphone, double vitrage PVC, moustiquaires, fibre optique. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien: commerces, écoles, transports en commun, aires de jeux et accès autoroutiers à portée de main. Résidence très bien entretenue. Disponibilité à convenir.
Duplex haut standing 3 chambres, 120 m², Construction 2025 Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 de l'agence Hesita Group vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 120 m², construit en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles. Équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce bien garantit un coût énergétique extrêmement bas. Au 1er étage Trois belles chambres lumineuses Deux salles de douche Une suite parentale avec balcon privatif Une kitchenette pratique et fonctionnelle Au 2e étage Hall d'entrée desservant les espaces de vie Cuisine ouverte Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Magnifique terrasse de 24,90 m², apportant charme et luminosité Une salle de bain supplémentaire L'appartement est accessible par escalier et ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires Un emplacement intérieur Un emplacement extérieur Une cave Bien rare et prestations de qualité
KAYL ? PENTHOUSE RÉCENT AVEC DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES, PARKING INTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Valeur Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type penthouse, idéalement situé au 29, rue du Moulin à Kayl, au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018. Offrant une surface habitable de 54,57 m² et une surface brute de 81,30 m², ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Les deux grandes terrasses constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un hall équipé d'une armoire réalisée sur mesure vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct aux terrasses. La chambre à coucher bénéficie d'un volume généreux et d'un accès vers l'extérieur. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement intérieur. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Composition Dernier étage -Hall d'entrée avec armoire sur mesure -Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte -1 chambre à coucher -Salle de douche -WC séparé -Terrasse de 11,65 m² -Terrasse de 17,46 m² Sous-sol Emplacement intérieur privatif Cave privative Surface habitable : 54,57 m² Surface brute : 81,30 m² Données techniques -Construction : 2018 -Passeport énergétique : A / A -Chauffage au gaz -Chauffage au sol -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Fenêtres PVC triple vitrage -Volets électriques -Excellente isolation thermique et acoustique -Ascenseur -Cuisine entièrement équipée -Revetement de sol en carrelage grand format aspect bois -État impeccable, aucun travaux à prévoir Les atouts - Deux magnifiques terrasses offrant une excellente qualité de vie - Dernier étage avec luminosité exceptionnelle - Classe énergétique A/A - Chauffage au sol - Résidence récente - Parking intérieur et cave - Cuisine moderne entièrement équipée - Matériaux de qualité et finitions soignées - Ascenseur - Situation calme et recherchée Kayl ? Une commune où il fait bon vivre Située au cœur du sud du Luxembourg, Kayl est aujourd'hui une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands centres économiques. À seulement quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville grâce aux autoroutes A4 et A13 ainsi qu'à la gare CFL, la localisation offre une excellente mobilité au quotidien. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, sentiers de promenade et espaces verts, faisant de Kayl un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa qualité de construction, son excellente performance énergétique, ses prestations haut de gamme et ses deux vastes terrasses. Son état irréprochable permet une occupation immédiate sans aucun investissement complémentaire. Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement moderne, confortable et durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Valeur Real Estate.
Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ###
À VENDRE ? Superbe appartement récent à Kayl MAVE IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'une superficie d'environ 60 m², construit en 2022, situé au dernier étage d'une résidence moderne de seulement 3 unités, avec ascenseur. Bénéficiant d'une conception contemporaine et de prestations de qualité, cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une personne seule à la recherche d'un bien récent et parfaitement entretenu. Composition > Hall d'entrée > Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur espace salon / salle à manger > Accès direct à une grande terrasse depuis la pièce de vie > Une chambre à coucher spacieuse avec accès à une seconde grande terrasse > Salle de bains moderne avec douche à l'italienne > Buanderie intégrée dans l'appartement avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge > Cave privative > Place de parking intérieure sécurisée Prestations > Construction de 2022 > Résidence de seulement 3 appartements > Dernier étage avec ascenseur > Chauffage au sol > Ventilation mécanique contrôlée (VMC) > Triple vitrage Localisation Situé dans la commune recherchée de Kayl, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : > Commerces > Écoles et crèches > Transports en commun > Gare > Restaurants > Pharmacies et services > Accès rapide aux autoroutes Disponibilité Disponible à partir de février 2027. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les infrastructures. ?? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez nous via le formulaire de contact ou par téléphone au ### ou par email à ### .
*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement de 66 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, parfaitement entretenue à Kayl. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures cet appartement séduit par ses prestations modernes, ses volumes agréables et son jardin privatif, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Deux chambres à coucher - Salle de douche Au sous-sol un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. Caractéristiques : - Résidence récente - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Classe énergétique A / B - Appartement très lumineux - Terrasse et jardin privatif Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare de Kayl, axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité. 70, rue de Tétange, L-3672 Kayl Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Kayl, cet appartement en excellent état dans une résidence soignée offre une surface habitable d'environ 66 m². Fonctionnel et lumineux, il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² dessert un lumineux séjour de ± 28 m² avec cuisine ouverte, l'espace nuit comprenant deux chambres de ± 11 m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et wc). Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m². Le sous-sol comprend une cave privative d'environ 6 m², un emplacement de parking intérieur de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie commune. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz. - Chauffage au sol. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC). - Châssis PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques. - Sols en carrelage et parquet. - Revêtements muraux en peinture et papier-peint. - Parlophone. - Détecteurs de fumée. - Spots encastrés. - Passeport énergétique A-B. Environnement et commodités : Situé à proximité immédiate du centre de Kayl, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles, les crèches, la pharmacie, les infrastructures sportives et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Les connexions autoroutières permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et les communes voisines, tandis que les pistes cyclables, les sentiers de randonnée et les espaces de loisirs offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ###
KAYL-TETANGE, 575.000 Euros Appartement au 2ième étage (+-67m2) dans une résidence de 7 unités. Construction 1990. Entièrement rénovée en 2022. Près de toutes commodités et accessibilités. RDCH: Garage (Box fermé) 1 emplacement intérieur (+-15m2), cave, Buanderie privative. 2ième étage: Hall d'entrée, Living (+-30m2), cuisine équipée indépendante (2022 / Valeur 20.000 Euros / Kichechef), salle de douche italienne, 2 chambres (+-14m2, 12m2) dont une avec accès Terrasse (+-3m2). Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage Bois avec volets manuels (1990), Chauffage Gaz aux radiateurs (2010), Toit (Ardoise / isolé / 2000), Électricité (1990), Façade (isolée / 2005), Sanitaire (2022), Détecteur de Fumée, Parlophone. Super Affaire à saisir... HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent)
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