Appartement à vendre - Kayl (Luxembourg)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3653 Kayl

NOUVELLES RÉSIDENCES À DUDELANGE-BUDERSBERG En exclusivité chez Active Invest Découvrez nos appartements neufs situés dans le quartier résidentiel prisé de Budersberg à Dudelange. Ces logements associent confort, espaces extérieurs généreux et possibilités de personnalisation. Appartements en rez-de-jardin, appartement au premier étage et Penthouses : choisissez le logement qui correspond à votre mode de vie. Un Penthouse déjà réservé ! Chaque appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'au moins un espace extérieur privatif : terrasse, balcon et/ou jardin, selon le lot. Les appartements offrent des surfaces allant de 113,5 m² à 150 m². Des espaces pensés pour votre confort Selon les plans et le logement choisi, les appartements comprennent : Un hall d'entrée ; Deux à quatre chambres à coucher, avec possibilité de salle de bains privative et d'accès au balcon selon la configuration ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec possibilité de cuisine fermée, donnant sur les espaces extérieurs ; Une ou plusieurs salles de bains ou salles de douche ; Un WC séparé ; Un débarras. Un intérieur à votre image À ce stade du projet, l'agencement intérieur peut encore être adapté à vos besoins. La disposition des pièces, les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être personnalisés dans le cadre des possibilités prévues au cahier des charges. Les logements seront livrés clés en main, conformément aux prestations contractuelles. Des prestations de qualité Ascenseur desservant chaque appartement ; Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur ; Chauffage au sol ; Châssis en PVC avec triple vitrage ; Stores électriques ; Finitions haut de gamme ; Emplacements de stationnement intérieurs ; Local à vélos et local à poubelles intérieurs ; Façade isolante. Isolation thermique et acoustique entre les dalles Un cadre résidentiel proche des commodités Les résidences bénéficient d'une situation privilégiée à Budersberg, à proximité du centre-ville de Dudelange, de l'école primaire Ribeschpont et Budersberg, des commerces et des espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité : De la gare de Dudelange-Burange et des transports en commun ; Du centre sportif René Hartmann et de ses installations sportives ; Du Lycée Nic-Biever et des écoles primaires ; Des crèches et des maisons relais ; Des restaurants, services et commerces du centre-ville ; Des principaux axes routiers, Vous pouvez prendre la sortie de l'autoroute Kayl-Noertzange pour arriver encore plus rapide à la résidence Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente Plus que 10 ans de l'expérience dans la promotion immobilière. 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2026, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande Contactez Active Invest pour découvrir les plans, les disponibilités et le cahier des charges, ou pour réserver votre futur logement. Plusieurs de nos chantiers sont actuellement en cours à Dudelange et dans d'autres localités. Nous pouvons vous présenter nos réalisations et vous faire découvrir l'avancement de nos projets en VEFA. Informations pratiques sur Dudelange : ### · ### Mir schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3653 Kayl

NOUVELLES RÉSIDENCES À DUDELANGE-BUDERSBERG En exclusivité chez Active Invest Découvrez nos appartements neufs situés dans le quartier résidentiel prisé de Budersberg à Dudelange. Ces logements associent confort, espaces extérieurs généreux et possibilités de personnalisation. Appartements en rez-de-jardin, appartement au premier étage et Penthouses : choisissez le logement qui correspond à votre mode de vie. Un Penthouse déjà réservé ! Chaque appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'au moins un espace extérieur privatif : terrasse, balcon et/ou jardin, selon le lot. Les appartements offrent des surfaces allant de 113,5 m² à 150 m². Des espaces pensés pour votre confort Selon les plans et le logement choisi, les appartements comprennent : Un hall d'entrée ; Deux à quatre chambres à coucher, avec possibilité de salle de bains privative et d'accès au balcon selon la configuration ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec possibilité de cuisine fermée, donnant sur les espaces extérieurs ; Une ou plusieurs salles de bains ou salles de douche ; Un WC séparé ; Un débarras. Un intérieur à votre image À ce stade du projet, l'agencement intérieur peut encore être adapté à vos besoins. La disposition des pièces, les matériaux, les couleurs et les finitions peuvent être personnalisés dans le cadre des possibilités prévues au cahier des charges. Les logements seront livrés clés en main, conformément aux prestations contractuelles. Des prestations de qualité Ascenseur desservant chaque appartement ; Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur ; Chauffage au sol ; Châssis en PVC avec triple vitrage ; Stores électriques ; Finitions haut de gamme ; Emplacements de stationnement intérieurs ; Local à vélos et local à poubelles intérieurs ; Façade isolante. Isolation thermique et acoustique entre les dalles Un cadre résidentiel proche des commodités Les résidences bénéficient d'une situation privilégiée à Budersberg, à proximité du centre-ville de Dudelange, de l'école primaire Ribeschpont et Budersberg, des commerces et des espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité : De la gare de Dudelange-Burange et des transports en commun ; Du centre sportif René Hartmann et de ses installations sportives ; Du Lycée Nic-Biever et des écoles primaires ; Des crèches et des maisons relais ; Des restaurants, services et commerces du centre-ville ; Des principaux axes routiers, Vous pouvez prendre la sortie de l'autoroute Kayl-Noertzange pour arriver encore plus rapide à la résidence Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente Plus que 10 ans de l'expérience dans la promotion immobilière. 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2026, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande Contactez Active Invest pour découvrir les plans, les disponibilités et le cahier des charges, ou pour réserver votre futur logement. Plusieurs de nos chantiers sont actuellement en cours à Dudelange et dans d'autres localités. Nous pouvons vous présenter nos réalisations et vous faire découvrir l'avancement de nos projets en VEFA. Informations pratiques sur Dudelange : ### · ### Mir schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.

Appartement à vendre

3650 Kayl

Afil Immo vous propose ce superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. L’ensemble du mobilier et des meubles meublants, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien, visibles ou non sur les photographies, ne fait pas partie de la vente, sauf accord écrit contraire entre les parties. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettra d'avoir les meilleures conditions. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financement). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.

Appartement à vendre

3650 Kayl

Video sur Youtube: ### Au cœur du centre-ville, ce vaste appartement offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et la tranquillité d'un refuge à l'arrière de l'immeuble, avec sa généreuse terrasse et son jardin privatif. Les habitants bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des crèches et école, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 2 chambres, une surface habitable de 98 m², 1 parking intérieur, balcon, jardin privatif de 62 m² et une grande terrasse de +/- 50 m² orientée plein sud. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée * Une grande chambre à coucher avec 23,5 m² * Deuxième chambre à coucher avec 15 m² * Séjour * Cuisine ouverte * Salle de douche * Balcon * Terrasse * Jardin Achevé en 2014, cette résidence intimiste de quatre logements offre tout le confort d'une construction récente : chauffage au sol, VMC, des stores électriques et triple vitrage. La cuisine constitue un véritable atout : elle est quasiment neuve et certains appareils électroménagers n'ont jamais été utilisés par le précédent propriétaire. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Ses fenêtres traversantes offrent une double exposition, permettant une belle circulation de l'air ainsi qu'une agréable sensation d'espace. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une buanderie commune. Une cave privative et une place de parking intérieure privative complètent ce bien. Une seconde place de parking est disponible en option à l'achat au prix de 30 000 €. Renseignements supplémentaires et visites, contactez l'agence.

Appartement à vendre

3781 Kayl

NOVA IMMO vous propose à la vente un Appartement à Kayl 80m2 / 2chambres / 1 emplacement int. Plus d'info

Duplex à vendre

3670 Kayl

À VENDRE - Magnifique Duplex de 128 m² à Kayl Découvrez ce superbe duplex lumineux de 128 m² habitables, situé au 2e et 3e étage d'une résidence moderne construite en 2017, offrant une excellente performance énergétique A/A. Composition du bien 2e étage * Hall d'entrée : 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 33 m² * Accès direct au balcon de 5,79 m² * WC séparé : 2 m² 3e étage * Chambre 1 : 18 m² * Chambre 2 : 10,34 m² * Chambre 3 : 28,43 m² * Salle de douche : 6,5 m² * Hall de nuit : 7 m² * Débarras / Dressing : 5,50 m² Les atouts ? Classe énergétique A/A ? Jardin privatif ? Garage intérieur ? Emplacement de parking devant le garage ? Cave privative ? Résidence construite en 2017 ? Garantie décennale À proximité immédiate de toutes les commodités : * Écoles * Commerces * Restaurants et cafés * Transports en commun * Services et infrastructures du quotidien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Dans le nouveau lotissement « 1954 KAYL », nous vous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée du Bloc E, vendu clé en main. D’une surface de 78,69 m², cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 14 m². Un débarras vient compléter cet espace. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une cave privative de 9,20 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Tout est inclus : cuisine équipée, peintures réalisées, carrelage grand format et équipement électrique renforcé. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Le prix inclut l’emplacement de parking intérieur ainsi que la TVA à 3 %. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun doté d’une architecture et d’une esthétique propres, dans un cadre agréable agrémenté d’espaces verts et de bancs pour se détendre. Le lotissement « 1954 KAYL » bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce et reliant directement le quartier au centre de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3651 Kayl

Dans le nouveau lotissement « 1954 KAYL », nous vous proposons un bel appartement situé au rez-de-chaussée du Bloc F, vendu clé en main. D’une surface de 77,92 m², cet appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 15 m². La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, une cave privative de 9,98 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Tout est inclus : cuisine équipée, peintures réalisées, carrelage grand format et équipement électrique renforcé. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. Le prix inclut l’emplacement de parking intérieur ainsi que la TVA à 3 %. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La remise des clés est prévue pour le 1er trimestre 2027. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun doté d’une architecture et d’une esthétique propres, dans un cadre agréable agrémenté d’espaces verts et de bancs pour se détendre. Le lotissement « 1954 KAYL » bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce et reliant directement le quartier au centre de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###

Duplex à vendre

3670 Kayl

Valora Real Estate vous présente ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale à Kayl, rue de Noertzange. Le duplex dispose d'une surface habitable de 125 m² pour une surface totale d'environ 143 m². La maison bi-familiale a été construite en 2017 et les travaux ont été achevés en 2020. Niveau 01 * Hall d'entrée : +/- 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : +/- 33 m² avec accès direct au balcon * Balcon : 5,79 m² * WC séparé : +/- 2 m² Niveau 02 * Chambre à coucher 1 : +/- 18 m² * Chambre à coucher 2 : +/- 10,34 m² * Chambre à coucher 3 : +/- 28,43 m² * Salle de douche : +/- 6,5 m² * Hall de nuit : +/- 7 m² * Débarras / dressing : +/- 5,50 m² Annexes & extérieurs * Une cave privative de 12 m² * Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire * Jardin privatif avec abri de jardin Informations complémentaires * Chauffage au sol * Fenêtres triple vitrage * Volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Classe énergétique A/A * Charges mensuelles : +/- 250 € * Résidence sans ascenseur * Bien achevé en 2020 Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un accès facilité vers Luxembourg-Ville. Un arrêt de bus desservant directement Luxembourg-Ville se trouve juste devant la résidence. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, offrant calme et luminosité. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3650 Kayl

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3640 Kayl

La cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m² (surface habitable), situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 5 unités. L'appartement est le seul sur cet étage et est accessible directement depuis l’ascenseur – sans passer par la cage d’escalier. Disponible immédiatement. Caractéristiques : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur - Cuisine équipée Möbel Martin (valeur 38.000 €) - Chambre avec fenêtres pleine hauteur, triple vitrage aluminium et raffstores - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne encastrée - VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort optimal - Vidéophone Extérieurs : - Deux terrasses totalisant 37 m² Compléments : - 2 emplacements intérieurs (parklift) - Cave privative - Proximité immédiate du parc Ouerbett, écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics - Accès rapide aux autoroutes A3 / A13 Atouts : Design réfléchi, matériaux de qualité et fonctionnalité – prêt à emménager dès sa livraison. Contactez-nous pour une visite (également possible avec un court préavis)

Duplex à vendre

3650 Kayl

Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###

Appartement à vendre

3616 Kayl

Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, ce très grand appartement de 150m2 en surface utile, situé au 1er étage d'une résidence de deux unités, en situation centrale de KAYL. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, l'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec espace accueil, salle de radiographie, bureaux (4) dédiés aux soins, à la direction, salle d'attente, WC séparé, grande buanderie privative, salle de bains avec double lavabo. L'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol et d'un garage en box fermé situé en cour arrière de la résidence. L'appartement a une surface carrelée, recouverte d'une protection dans les salles de soin. Très bon état. Idéal pour un docteur spécialisé en dentisterie ou toute autre profession libérale souhaitant une excellente visibilité depuis le Centre de KAYL. Peut être réaménagé en appartement résidentiel. Nécessitera des travaux de réaménagements pour y procéder. Plans sur demande. La commission agence, de 3% + TVA, est payée intégralement et exclusivement par le vendeur, et fait partie intégrante du prix de vente annoncé. Excellent passeport énergétique pour le bâtiment. Pas de travaux à prévoir dans la résidence ni dans l'appartement (sauf si réhabilitation en résidentiel pour particuliers). La résidence n'a pas d'ascenseur (faibles coûts de fonctionnement). Charges mensuelles : 350€/mois. Pour toute demande complémentaire, ou pour toute visite: contactez-nous!

Appartement à vendre

3640 Kayl

Au sein d’une résidence de 5 unités. découvrez ce penthouse exclusif de 80 m². occupant seul le dernier étage et bénéficiant d’un accès direct par ascenseur. Les volumes baignés de lumière naturelle s’ouvrent sur un élégant séjour avec cuisine sur mesure Möbel Martin (50.000 €). sublimé par des fenêtres pleine hauteur. La chambre offre calme et confort. tandis que la salle de bain avec douche à l’italienne encastrée séduit par son design épuré. À l’extérieur. 37 m² de terrasses prolongent harmonieusement l’espace de vie. Prestations complètes : Triple vitrage aluminium. raffstores. VMC Vidéophone Cave Un emplacement est inclus dans le prix. Un deuxième peut être achetés à 35.000€ Un bien rare. alliant design. intimité et qualité de construction. prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Appartement à vendre

3672 Kayl

SOLD - sous-compromis 57, Rue de Tétange L-3672 Kayl Découvrez cet appartement 1 chambre d’une surface habitable de 45 m², situé au calme à l'arrière d'une résidence sise 57 rue de Tétange à Kayl. Le bien se trouvant au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un passeport énergétique B-C-B et d'une belle vue dégagée se compose comme suit : - Un salon-séjour - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative - Une buanderie commune Situé rue de Tétange à Kayl, le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, pharmacie, écoles et crèches, dont plusieurs accessibles directement dans la commune. Kayl dispose d’une gare ferroviaire ainsi que de plusieurs lignes de bus TICE et RGTR, offrant des connexions vers Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange et Dudelange. À titre indicatif : Dudelange : 6 km, Esch-sur-Alzette : 8 km, Belval : 11 km et Luxembourg-Ville : 20 km. L’accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.

Appartement à vendre

3640 Kayl

À VENDRE ? Superbe appartement récent à Kayl MAVE IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'une superficie d'environ 60 m², construit en 2022, situé au dernier étage d'une résidence moderne de seulement 3 unités, avec ascenseur. Bénéficiant d'une conception contemporaine et de prestations de qualité, cet appartement séduira aussi bien un couple qu'une personne seule à la recherche d'un bien récent et parfaitement entretenu. Composition > Hall d'entrée > Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur espace salon / salle à manger > Accès direct à une grande terrasse depuis la pièce de vie > Une chambre à coucher spacieuse avec accès à une seconde grande terrasse > Salle de bains moderne avec douche à l'italienne > Buanderie intégrée dans l'appartement avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge > Cave privative > Place de parking intérieure sécurisée Prestations > Construction de 2022 > Résidence de seulement 3 appartements > Dernier étage avec ascenseur > Chauffage au sol > Ventilation mécanique contrôlée (VMC) > Triple vitrage Localisation Situé dans la commune recherchée de Kayl, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : > Commerces > Écoles et crèches > Transports en commun > Gare > Restaurants > Pharmacies et services > Accès rapide aux autoroutes Disponibilité Disponible à partir de février 2027. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les infrastructures. ?? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez nous via le formulaire de contact ou par téléphone au ### ou par email à ### .

Appartement à vendre

3672 Kayl

*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement de 66 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, parfaitement entretenue à Kayl. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures cet appartement séduit par ses prestations modernes, ses volumes agréables et son jardin privatif, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Deux chambres à coucher - Salle de douche Au sous-sol un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. Caractéristiques : - Résidence récente - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Classe énergétique A / B - Appartement très lumineux - Terrasse et jardin privatif Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare de Kayl, axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité. 70, rue de Tétange, L-3672 Kayl Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

Appartement à vendre

3672 Kayl

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Kayl, cet appartement en excellent état dans une résidence soignée offre une surface habitable d'environ 66 m². Fonctionnel et lumineux, il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 8 m² dessert un lumineux séjour de ± 28 m² avec cuisine ouverte, l'espace nuit comprenant deux chambres de ± 11 m² chacune ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et wc). Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m². Le sous-sol comprend une cave privative d'environ 6 m², un emplacement de parking intérieur de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie commune. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz. - Chauffage au sol. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC). - Châssis PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques. - Sols en carrelage et parquet. - Revêtements muraux en peinture et papier-peint. - Parlophone. - Détecteurs de fumée. - Spots encastrés. - Passeport énergétique A-B. Environnement et commodités : Situé à proximité immédiate du centre de Kayl, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles, les crèches, la pharmacie, les infrastructures sportives et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Les connexions autoroutières permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et les communes voisines, tandis que les pistes cyclables, les sentiers de randonnée et les espaces de loisirs offrent un cadre de vie idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ###

Appartement à vendre

3653 Kayl

KAYL-TETANGE, 575.000 Euros Appartement au 2ième étage (+-67m2) dans une résidence de 7 unités. Construction 1990. Entièrement rénovée en 2022. Près de toutes commodités et accessibilités. RDCH: Garage (Box fermé) 1 emplacement intérieur (+-15m2), cave, Buanderie privative. 2ième étage: Hall d'entrée, Living (+-30m2), cuisine équipée indépendante (2022 / Valeur 20.000 Euros / Kichechef), salle de douche italienne, 2 chambres (+-14m2, 12m2) dont une avec accès Terrasse (+-3m2). Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage Bois avec volets manuels (1990), Chauffage Gaz aux radiateurs (2010), Toit (Ardoise / isolé / 2000), Électricité (1990), Façade (isolée / 2005), Sanitaire (2022), Détecteur de Fumée, Parlophone. Super Affaire à saisir... HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent)