Appartement à vendre - Kayl (Luxembourg)

Nous vous proposons à la vente un magnifique duplex avec grenier aménagé dans une résidence bien entretenue et construite en 2012. Le duplex se situe dans une rue calme de Kayl et vous offre une superficie de +/− 99m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec sortie sur le balcon, d'où vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante , et d'une cuisine équipée. L'espace de nuit se compose de 2 belles chambres, et d'une salle de bains. Le grenier quant à lui, à été aménagé en bureau et salle de jeux. Pour votre confort, un emplacement intérieur, une cave et une buanderie commune sont à votre disposition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### En savoir plus ?

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Votre agence immobilière vous propose à la vente un appartement/duplex neuf d'exception situé dans une maison bi-familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Ce niveau comprend également un WC séparé. L'accès à l'étage se fait par un escalier intérieur ou un ascenseur, selon vos préférences. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ou une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier. En termes de confort, vous bénéficierez d'un emplacement intérieur pour votre véhicule, d'un emplacement extérieur supplémentaire pour vos invités, ainsi que d'une cave privative pour un espace de stockage pratique. Pour toute information veuillez contacter notre consultant immobilier Mr André De Oliveira au ### En savoir plus ?

Magnifique appartement au 2ème étage, entièrement rénové avec balcon dans une résidence avec ascenseur, construite en année 1993. L'appartement est composé comme suit : - hall d'entrée - WC séparé avec machine à laver/sèche linge - cuisine équipée avec accès balcon - salon et salle à manger - deux grandes chambres à coucher - salle de douche italienne avec WC L'appartement dispose, d'une cave privée et d'une buanderie commune. Possibilité d'acheter ou de louer un garage fermé. Divers : Fenêtres en bon état Revêtement au sol parquet et carrelage Nouvelle chaudière au gaz Classe énergétique E/E Pas de travaux à prévoir! Un arrêt d'autobus avec une ligne directe vers Esch, Esch/Belval et Luxembourg/Gare se trouve à 2 minutes à pied. Le Parc de Kayl est situé également à proximité. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### ---------- Wunderschöne Wohnung im 2. Stock, komplett renoviert mit Balkon in einer Residenz mit Aufzug, die im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - separates WC mit Waschmaschine/Trockner - ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Wohn- und Esszimmer - zwei große Schlafzimmer - italienisches Duschbad mit WC Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu kaufen oder zu mieten. Verschiedenes : Fenster in gutem Zustand Bodenbelag Parkett und Fliesen Neuer Gaskessel Energieeffizienzklasse E/E Es sind keine Renovierungsarbeiten zu erwarten! Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Esch, Esch/Belval und Luxemburg/Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Der Parc de Kayl befindet sich ebenfalls in der Nähe. Kontakt : MV Real Estate Tel.: 621 966 515 Mail: ### ### ---------- Magnificent apartment on 2nd floor, completely renovated with balcony in a residence with elevator, built in 1993. The apartment is composed as follows : - entrance hall - separate WC with washing machine/dryer - fitted kitchen with balcony access - living and dining room - two large bedrooms - Italian shower room with WC The apartment has a private cellar and a shared laundry room. Possibility of buying or renting a closed garage. Miscellaneous : Windows in good condition parquet and tiled flooring New gas heating Energy class E/E No work required! A bus stop with a direct line to Esch, Esch/Belval and Luxembourg/Gare is a 2-minute walk away. Kayl Park is also nearby. Contact : MV Real Estate Phone: 621 966 515 Mail: ### wwww.mvimmo.lu En savoir plus ?

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À vendre : Appartement/duplex neuf dans une maison bi-familiale ? Un véritable bijou à découvrir ! Prix : 480 000 € + 95 000 € pour finaliser les travaux (80 % déjà réalisés). Votre agence immobilière Nova immo vous propose un appartement/duplex d'exception dans une maison bi-familiale, idéal pour les amateurs de confort moderne et d'espaces lumineux. Caractéristiques principales : Espace de vie convivial : un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte et élégante : un espace fonctionnel pour cuisiner tout en restant au cœur des échanges. WC séparé : pour plus de confort au quotidien. Accès à l'étage : Un escalier intérieur ou un ascenseur privatif vous conduit au niveau supérieur, où vous trouverez : Une chambre spacieuse, Un bureau (ou petite chambre d'appoint), Une salle de bain moderne et bien agencée Espaces extérieurs : Balcon, terrasse et jardin privatif : pour profiter pleinement de moments en plein air. Commodités supplémentaires : Un emplacement intérieur pour votre véhicule, Un emplacement extérieur pour vos visiteurs, Une cave privative pour un espace de stockage optimal. Cet appartement, à quelques finitions près, vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves dans un cadre paisible et moderne. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### BAISSE DE PRIX !! KW Select, le spécialiste de l'immobilier à Kayl, vous propose, à la vente, un magnifique appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m². Première occupation. La nouvelle résidence est composée de deux unités uniquement. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, donc une suite parentale, avec sa salle de douche. - Au 2ᵉ étage : le hall desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle : ### Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

85% déjà réalisé ! Votre agence immobilière vous propose à la vente dans une maison bi familiale ce superbe duplex. Situé au 1er et au deuxième étage. Le deuxième appartement/duplex commence au 1 étage avec l’espace nuit qui se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bain et accès balcon, ainsi qu’une autre salle de douche. Le dernier étage lui laisse place à un wc séparé, un débarras ainsi que d’une grande pièce qui profite d’une double exposition ainsi que d’une terrasse de 25m². Chaque appartement dispose d’un emplacement intérieur, d'une cave ainsi que d’un emplacement extérieur privatif. Situé à deux pas du centre de Kayl, proche de toutes les commodités, ce bien séduira le plus grand nombre. En savoir plus ?

85% déjà réalisé ! Votre agence immobilière vous propose à la vente un appartement/duplex neuf exceptionnel dans une maison bi-familiale. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un espace agréable pour se relaxer et passer du temps en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et élégante, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Ce niveau comprend également un WC séparé. L'accès à l'étage peut se faire soit par l'escalier à l'intérieur de l'appartement soit par l'ascenseur. On y trouve 1 chambre, un bureau ou une seconde petite chambre ainsi qu'une salle de bain offrant un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour se détendre en plein air. Plus d'information auprès de votre agent immobilier. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un emplacement intérieur pour votre véhicule, d'un emplacement extérieur supplémentaire pour vos visiteurs et d'une cave privative offrant un espace de stockage pratique. Contactez-nous ! En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de +/− 59,25 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Cet appartement, en bon état général, vous offre : -Un hall d'entrée, -Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living/salle à manger, avec accès à un grand balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les champs, -Une chambre à coucher, -Une salle de douche récemment rénovée, -Un débarras pratique. Atouts supplémentaires : -Un garage extérieur, -Une cave privative, -Une buanderie commune. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreuses commodités : restaurants, supermarchés, crèches, et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer for sale a beautiful flat of +/− 59.25 m², located on the 2nd and top floor of a small, well-maintained residence. This flat, in good general condition, offers: -An entrance hall, -A fitted kitchen opening onto a spacious living/dining room, with access to a large balcony enjoying a superb unobstructed view over the fields, -A bedroom, -A recently renovated shower room, -Practical storage room. Additional features : -An outdoor garage, -A private cellar, -A shared laundry room. Ideally located, the residence benefits from excellent access to public transport and a host of amenities, including restaurants, supermarkets and crèches, and is within easy reach of major roads. Available immediately. Please contact us at 248 488 - 1 or by email: ### to receive more information and / or to organize a site visit. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how much these transactions mean to you, we use all our know-how to provide you with complete, professional and serious services. We also remain at your entire disposal in the event that you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative procedures, ranging from the estimate and the visits to the signing of the notarial deed or the contract of lease as well as handing over the keys. Please also consult our website ### where all our sales / rental offers are regularly updated. En savoir plus ?

KAYL-TETANGE, 490.000 Euros Bel appartement au 1ier étage dans une petite résidence de 3 unités. Près de toutes commodités et accessibilités. Rdch: cave privative, 1 emplacement extérieur privatif 1ier étage: Hall d'entrée, Living salle à manger avec cuisine équipée ouverte, salle de douche italienne (complètement refaite en 2019), 2 chambres à coucher (+-12m2 / +-15m2). Equipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (1991/2022), Chauffage Mazout aux radiateurs (2020), Electricité (blocs et prises 2022), Sanitaire (2019, valeur +-25.000Euros), Fibre optique. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

ZEBRA-HOME vous propose à la vente ce bel appartement de 49,75 m2 avec un balcon dans une résidence calme à Kayl. L'appartement se compose comme suit : 1 Hall d'entrée : 3,04 m² 1 WC/Salle de bain : 3,68 m² 1 Chambre : 10,44 m² 1 Salon/Cuisine : 23,97 m² 1 Balcon : 2,86 m² 1 Cave : 2,66 m² (Hauteur de la cave 2,2 m) Détails supplémentaires : -Classe d'efficacité énergétique : en cours -Classe d'isolation thermique : en cours Disponibilité : sur accord L'appartement est situé à Kayl, un endroit calme dans le sud du Luxembourg, près d'Esch-sur-Alzette avec de nombreux commerces et activités de loisirs. La région offre des expériences de nature dans la réserve naturelle de Haard et est bien desservie par l'autoroute et les transports en commun vers Luxembourg-Ville et les pays voisins. Pour plus d'informations ou pour des visites, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un appartement moderne de deux chambres à coucher dans le centre de Kayl. L'appartement se trouve dans un immeuble calme construit en 2016. Il est divisé et équipé comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée/couloir avec WC visiteurs et buanderie, y compris raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Accès à la chambre à coucher des parents avec un petit balcon. Salle de douche avec WC et lavabo. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte (y compris cuisine intégrée) et chambre d'enfant/bureau attenant, tous deux avec accès au balcon (orientation sud). Sous-sol : Emplacement de garage avec cave attenante. Au sous-sol se trouve une connexion Internet et un circuit électrique privé. Autres données de référence : - Climatisation (2020) - Classe énergétique C/C - Fenêtres : triple vitrage & volets roulants - Apport au "fonds de travaux" 201,70€/an - Chauffage : Chauffage au gaz (2016), radiateurs - Sols : carrelage & parquet stratifié - Cuisine (maison de la cuisine) - Emplacements pour machine à laver et sèche-linge possibles dans la buanderie commune ainsi que dans l'appartement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine moderne Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Zentrum von Kayl zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Sie ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: 2. Obergeschoss: Diele/Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zugang zum Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Duschbad mit WC und Waschtisch. Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und angrenzendem Kinderzimmer/Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung). Untergeschoss: Garagenstellplatz mit angrenzendem Keller. Im Keller befindet sich ein Internetanschluss und ein privater Stromkreis. Weitere Eckdaten: - Klimaanlage (2020) - Energieklasse C/C - Fenster: Dreifachverglasung & Rollläden - Einlage in den "fonds de travaux" 201,70€/Jahr - Heizung: Gasheizung (2016), Heizkörper - Böden: Fliesen & Laminat - Küche (Haus der Küche) - Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum sowie in der Wohnung möglich. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers a modern two-bedroom apartment for sale in the center of Kayl. The apartment is located in a quiet apartment building that was built in 2016. It is divided and equipped as follows: 2nd floor: Hallway/hallway with guest WC and utility room incl. connection for washing machine and dryer. Access to the master bedroom with small balcony. Shower room with WC and washbasin. Living/dining room with open kitchen (incl. fitted kitchen) and adjoining children's room/study, both with access to the balcony (south-facing). Basement: Garage parking space with adjoining cellar. In the basement there is an internet connection and a private electricity circuit. Further key data: - Air conditioning (2020) - Energy class C/C - Windows: triple glazing & shutters - Contribution to the "fonds de travaux" 201,70€/year - Heating: Gas heating (2016), radiators - Floors: tiles & laminate - Kitchen (house of the kitchen) - Parking spaces for washing machine and dryer in the communal laundry room and in the apartment possible. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause at Tel.: 691 747 579 or by e-mail at ### . The agent's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. En savoir plus ?

!Travaux à 60% réalisés! L'agence Valeur Real Estate avec votre agent Alexandre Rodenbourg, est ravie de vous présenter ce superbe duplex inversé de 70 m² habitable, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien unique allie modernité, confort et charme extérieur pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du Bien : Surface habitable : 70 m² Pièces : - 1 chambre à coucher lumineuse avec accès à un balcon privé, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. - Un salon spacieux, ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. - Une salle de douche - WC séparé Extérieurs : Un magnifique jardin avec terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un balcon attenant à la chambre pour un espace privé et relaxant. Parking : Un emplacement de parking intérieur Un emplacement de parking extérieur supplémentaire pour plus de commodité. Atouts : Ce duplex inversé se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, et son agencement pratique. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le jardin et la terrasse sont de véritables atouts pour ceux qui aiment les espaces extérieurs. Localisation : Situé dans une zone résidentielle calme, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la ville. Prix :600.000 Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandre Rodenbourg de l'agence Pezzotta Immobilien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et laissez-vous séduire par ce duplex unique ! En savoir plus ?

Travaux en cours 60% finis!! L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent de confiance Alexandre Rodenbourg 691 599 989, vous propose ce magnifique duplex type penthouse de 120 m², situé au premier et deuxième étage d'un immeuble moderne. Ce bien rare offre de beaux volumes, des finitions de qualité, et une superbe terrasse de 25 m² pour un confort de vie exceptionnel. Description du Bien : Surface habitable : 120 m² Disposition : Premier étage : 3 chambres spacieuses, offrant une belle luminosité et des espaces de rangement. 2 salles de bains modernes, dont une avec baignoire et une avec douche, conçues pour le confort quotidien. Deuxième étage : Un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie harmonieux est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Une grande terrasse de 25 m², parfaite pour se détendre ou organiser des repas en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. Accessibilité : Ascenseur desservant directement les étages pour un accès pratique et privé! Atouts : Ce duplex type penthouse séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa belle terrasse qui offre une véritable extension de l'espace de vie. Les prestations haut de gamme et l'agencement intelligent en font un lieu de vie parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Localisation : Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 880.000€ Contact : Pour découvrir ce superbe duplex penthouse ou obtenir plus d'informations, contactez Alexandre Rodenbourg de l'agence Pezzotta Immobilien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien exceptionnel ! En savoir plus ?

## Appartement neuf exclusif au centre de Kayl - VEFA ## # Garantie d'achèvement inclus! # -> Adresse : 20 rue du Commerce, Kayl -> Surface habitable : 82,46 m² -> Balcon : 4,95 m² -> Chambres : 2 -> Achèvement prévu : octobre 2025 -> Unités dans le bâtiment : 4 -> Ascenseur : Oui -> Garantie d'achèvement: Oui Découvrez une opportunité unique au c?ur de Kayl ! Cet appartement exclusif au rez-de-chaussée dans un projet de construction neuve allie le charme historique au luxe moderne. Alors que la façade classée de l'immeuble est soigneusement rénovée, un concept de logement moderne répondant aux plus hautes exigences de confort et de flexibilité est créé à l'intérieur. # À propos de l'appartement : -> Grande surface habitable : L'appartement s'étend sur 82,46 m², offrant amplement d'espace pour vous sentir à l'aise. -> Aménagement flexible : L'intérieur peut être entièrement personnalisé par l'acheteur. Choisissez vos revêtements de sol, meubles de salle de bains, couleurs, et même la disposition des cloisons non porteuses. Votre appartement - vos souhaits ! -> Grandes fenêtres et hauts plafonds : Avec une hauteur de plafond de 3,50 m, cet appartement offre une sensation d'espace particulière. Les grandes fenêtres du salon et des chambres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée. -> Terrasse avec accès depuis la chambre : La chambre de 15,65 m² offre un accès direct à un balcon de 4,95 m². -> Deux chambres spacieuses : En plus de la chambre principale, il y a une autre chambre de 17,62 m². -> Place de parking privative : Une place de parking extérieure privée est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir un emplacement de garage. -> Cave privée : Une cave est également incluse dans le prix. # Extras : -> Ascenseur : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, qui permet un accès facile à toutes les unités. -> Chauffage au sol dans toutes les pièces : Pour un confort supplémentaire, l'appartement est doté d'un chauffage au sol moderne. -> VMC : L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). -> Jardin commun : Un jardin commun est accessible à tous les résidents, et il n'est pas situé au niveau du rez-de-chaussée. -> Buanderie commune : Une buanderie commune est à la disposition des résidents. -> Local commun pour vélos et poussettes : Un espace de rangement pour vélos et poussettes est disponible pour plus de commodité. # Emplacement idéal ? Tout à portée de main L'appartement est situé en plein centre de Kayl et offre un accès direct à de nombreuses commodités : -> Arrêt de bus : À seulement 140 m, permettant un accès facile et rapide aux transports en commun. -> Accès autoroutier à l'A13 : À 3 minutes en voiture, à 2 km de l'appartement. -> Commodités : Tout ce dont vous avez besoin se trouve dans un rayon de 500 m. Crèches, écoles primaires, restaurants, bureau de poste, médecins, parcs et installations de loisirs sont également accessibles à pied, rendant la vie ici particulièrement agréable. # L'achèvement L'achèvement est prévu pour octobre 2025 ? saisissez dès maintenant l'une de ces unités exclusives au c?ur de Kayl et concevez votre nouveau chez-vous selon vos envies ! L'objet bénéficie d'une garantie d'achèvement, ce qui signifie que votre appartement sera terminé dans tous les cas. # Contact Pour plus d'informations, de plans et pour toutes autres questions, contactez-nous : E-mail : ### Par appel, SMS ou message WhatsApp : ### En savoir plus ?

NEW PRIX !!!! L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement entièrement rénové en 2021 , Au 4e et dernier étage d'une résidence située au coeur de Kayl. Actuellement l'appartement est loué et peut convenir à un investisseur . A visiter sans tarder. En savoir plus ?