Appartement à vendre - Kayl (Luxembourg)

Afil Immo vous propose ce superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. En savoir plus ?

Afil vous propose ce Duplex au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 58m² ce compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon - cuisine entièrement équipée - balcon Premier Étage : - hall de nuit - chambre à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de douche avec WC À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. En savoir plus ?

Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose ce beau duplex d'une chambre à coucher situé aux 2? et 3? étages d'une résidence construite en 2009, en plein cœur de la Grand-Rue de Kayl. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, la gare, les transports en commun, les écoles ainsi que les principaux axes routiers. Répartition des pièces 2? étage - Hall d'entrée : 2,85 m² - WC séparé : 1,40 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 20,00 m² - Balcon : 3,79 m² 3? étage - Hall de nuit : 4,20 m² - Chambre à coucher : 13,07 m² - Salle de douche avec WC : 5,61 m² - Balcon : 3,79 m² - Annexes - Emplacement intérieur privatif - Cave privative Données techniques - Année de construction : 2009 - Passeport énergétique : D - Façade isolée - Cuisine entièrement rénovée récemment - Appartement très bien entretenu - Menuiseries et revêtements en excellent état - Deux agréables balcons situés à l'arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité - Charges mensuelles : 325 € Les atouts du bien - Situation centrale dans la Grand-Rue de Kayl - Duplex lumineux réparti sur deux niveaux - Cuisine ouverte sur le séjour - Deux balcons - Grande chambre à coucher - WC séparé - Salle de douche avec WC - Emplacement intérieur - Cave privative - Appartement prêt à emménager Idéal comme premier achat ou investissement locatif Ce duplex offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Valeur Real Estate. En savoir plus ?

****** Appartement neuf ****** Lux-Pro-Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 50m², neuf, en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme de 6 unités. Idéalement situé proche de toutes commodités, transports en commun, commerces, réseau autoroutier... - Séjour lumineux - Belle terrasse exposition Sud clôturée avec jardin privatif - Cuisine équipée moderne - 1 chambre - Salle de bain moderne - Place de stationnement en sous-sol - Cave - Buanderie commune Construction neuve: garantie décennale (10 ans) garantie biennale (2 ans) ? livraison datant de septembre 2025 Contactez-nous pour visiter les lieux: Carlos Marques ### / Tél: 661 265 022 Bien rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

NOVA IMMO Découvrez ce somptueux duplex de 120 m², une perle rare alliant design contemporain et confort absolu. Livré en 2025, cet appartement de haut standing a été pensé pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre esthétique et durabilité. 1er étage -Trois chambres lumineuses -Deux salles de douche -Suite parentale avec balcon privatif -Kitchenette fonctionnelle 2e étage -Entrée desservant un bel espace de vie -Cuisine ouverte -Séjour spacieux et baigné de lumière -Terrasse de 24,90 m², véritable atout charme -Salle de bain supplémentaire Confort & praticité -Accès par escalier et ascenseur Les + - Stationnement intérieur & extérieur - Cave En savoir plus ?

AVIS IMPORTANT : L'acquéreur peut demander le remboursement de la TVA sur le prix affiché (sous réserve d'acceptation par l'AED). La cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m² (surface habitable), situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 5 unités. L'appartement est le seul sur cet étage et est accessible directement depuis l’ascenseur – sans passer par la cage d’escalier. Disponible immédiatement. Caractéristiques : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur - Cuisine équipée Möbel Martin (valeur 38.000 €) - Chambre avec fenêtres pleine hauteur, triple vitrage aluminium et raffstores - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne encastrée - VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort optimal - Vidéophone Extérieurs : - Deux terrasses totalisant 37 m² Compléments : - 2 emplacements intérieurs (parklift) - Cave privative - Proximité immédiate du parc Ouerbett, écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics - Accès rapide aux autoroutes A3 / A13 Atouts : Design réfléchi, matériaux de qualité et fonctionnalité – prêt à emménager dès sa livraison. Contactez-nous pour une visite (également possible avec un court préavis): ### En savoir plus ?

Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Duplex haut standing 3 chambres ? 120 m² ? Construction 2025 Michel Cucchiara joignable au 691 961 691 de l'agence Hesita Group vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 120 m², construit en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles. Équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ce bien garantit un coût énergétique extrêmement bas. Au 1er étage Trois belles chambres lumineuses Deux salles de douche Une suite parentale avec balcon privatif Une kitchenette pratique et fonctionnelle Au 2e étage Hall d'entrée desservant les espaces de vie Cuisine ouverte Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Magnifique terrasse de 24,90 m², apportant charme et luminosité Une salle de bain supplémentaire L'appartement est accessible par escalier et ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires Un emplacement intérieur Un emplacement extérieur Une cave Bien rare et prestations de qualité En savoir plus ?

NOVA IMMO Découvrez ce somptueux duplex de 120 m², une perle rare alliant design contemporain et confort absolu. Livré en 2025, cet appartement de haut standing a été pensé pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre esthétique et durabilité. 1er étage -Trois chambres lumineuses -Deux salles de douche -Suite parentale avec balcon privatif -Kitchenette fonctionnelle 2e étage -Entrée desservant un bel espace de vie -Cuisine ouverte -Séjour spacieux et baigné de lumière -Terrasse de 24,90 m², véritable atout charme -Salle de bain supplémentaire Confort & praticité -Accès par escalier et ascenseur Les + - Stationnement intérieur & extérieur - Cave En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec Pompe à chaleur et panneaux solaires donc un cout énergétique extrêmement bas. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 44,88 m² avec terrasse (8m² - Orientation Nord) à Kayl - 79, rue de Dudelange. -- DESCRIPTION -- L'appartement sis au rez-de-chaussée est composé comme suit: Rez-de chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains (5m²) avec WC, lavabo & baignoire, cuisine équipée (9,35m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, plaques électrique – donnant accès à la terrasse (10,5m² Orientation Nord), séjour avec accès terrasse et une chambre à coucher (10,8 m²). Il se rajoute un emplacement extérieur. Sous-sol: Une cave privative (1,45m²) et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence construite en 1989 - Toiture en terre cuite - Fenêtres – double vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz installé en 2007 Radiateurs dans chaque pièce II. Résidence à 4 unités III. Séjour et cuisine donnant accès sur une terrasse de 8m² - orientée Nord - Electricité & lumière IV. Parking publique directement derrière la maison V. Façade a été refaite VI. Cave privative (1,45m²) VII. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- Situé au 79, rue de Dudelange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation Écoles et structures scolaires à ± 5–10 min Transports & accès Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux à ± 5 min Transports en commun à proximité Gare à ± 5–10 min Loisirs Espaces verts et promenades à proximité Infrastructures sportives et de loisirs à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Cette magnifique appartement offre environ 65 m² habitable (surface totale de 111 m²) ainsi qu'une distribution des pièces réfléchie et fonctionnelle. Située dans un emplacement central et pourtant calme, la propriété se trouve dans une résidence bien entretenue avec seulement 8 unités, idéale pour un environnement de vie agréable et privé. L'appartement dispose d'une chambre lumineuse avec un placard intégré sur mesure, d'une autre pièce (bureau/chambre à coucher), d'une salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) ainsi qu'un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Du salon, vous accédez directement au balcon, parfait pour se détendre. Un véritable point fort est le grand grenier d'environ 46 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette offre est complétée par une buanderie commune ainsi qu'un box de garage privé. **Points forts** Rénové en 2023 Petite résidence avec seulement 8 unités Emplacement central et pourtant calme Environ 65 m² de surface habitable Grenier d'environ 46 m² de surface utile 1 chambre avec placard intégré 1 pièce supplémentaire Cuisine ouverte avec salon et salle à manger Balcon Salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) Buanderie commune Box de garage privé Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! En savoir plus ?

Et si votre projet immobilier devenait enfin réalité ? Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement construit en 2023, situé dans la charmante commune de Kayl. Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un bien en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant avec rangements intégrés, offrant un espace pratique et fonctionnel. Il dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, moderne et récente, ouverte sur un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher, dont une avec dressing, baignées de lumière naturelle pour un confort optimal au quotidien. Une salle de douche moderne et spacieuse vient compléter cet espace avec élégance. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également : - d'un WC séparé, - d'une buanderie, - d'une cave privative, - ainsi que d'un emplacement intérieur. Résidence récente de 2023, tout est neuf et parfaitement entretenu : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

KAYL, 515.000 Euros Appartement-Duplex au 2ième et 3ième avec ascenseur (+-66,51m2) dans une résidence calme de 8 unités. Construction 2009. Proche de toutes commodités et accessibilité. RDCH: cave et 1 emplacement intérieur (+-17,92m2), Buanderie commune. 2ième étage: Hall d'entrée (+-3m2), Living très lumineux (+-30m2) donnant sur cuisine équipée ouverte (2019 / Valeur 20.000 Euros) avec accès Terrasse (+-5m2 / Exposition Sud), WC séparé (1,5m2) 3ième étage: 2 chambres (+-14m2 / 12m2) dont une avec Tarrasse (+-5m2 / Exposition Sud), salle de bains (+-5m2) Equipements: Dalles Béton, Double vitrage PVC avec volets électriques (2009), Chauffage au gaz aux radiateurs (2009), Toiture (Zink / isolée / 2009), Electricité (2009), Façade (isolée extérieur / 2009), Sanitaires (2009), Détecteur de fumée, Visiophone, Fibre optique. Bonne affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEUR PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le plus bas du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo à vendre ou à louer et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

Valora Real Estate vous présente ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale à Kayl, rue de Noertzange. Le duplex dispose d'une surface habitable de 125 m² pour une surface totale d'environ 143 m². La maison bi-familiale a été construite en 2017 et les travaux ont été achevés en 2020. Niveau 01 * Hall d'entrée : +/- 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : +/- 33 m² avec accès direct au balcon * Balcon : 5,79 m² * WC séparé : +/- 2 m² Niveau 02 * Chambre à coucher 1 : +/- 18 m² * Chambre à coucher 2 : +/- 10,34 m² * Chambre à coucher 3 : +/- 28,43 m² * Salle de douche : +/- 6,5 m² * Hall de nuit : +/- 7 m² * Débarras / dressing : +/- 5,50 m² Annexes & extérieurs * Une cave privative de 12 m² * Un garage fermé ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire * Jardin privatif avec abri de jardin Informations complémentaires * Chauffage au sol * Fenêtres triple vitrage * Volets électriques * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Classe énergétique A/A * Charges mensuelles : +/- 250 € * Résidence sans ascenseur * Bien achevé en 2020 Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un accès facilité vers Luxembourg-Ville. Un arrêt de bus desservant directement Luxembourg-Ville se trouve juste devant la résidence. À l'arrière du bâtiment, vous profiterez également d'une agréable vue dégagée, offrant calme et luminosité. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : T: ### E: ### Valora,äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur En savoir plus ?

À vendre dans le nouveau lotissement "1954 KAYL", un bel appartement situé au Rez-de-Chaussée du Bloc B. D'une superficie de 82.96 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle de douche avec toilettes. En sous-sol, une cave privative de 13.14 m², équipée d’un raccordement pour machine à laver, complète ce bien. Des places de parking intérieures sont également disponibles. Le prix inclut la TVA à 3%. Aucune indexation ne sera appliquée sur le coût de la construction. La livraison est prévue pour le premier semestre 2026. Ce projet contemporain se distingue par ses 6 blocs de bâtiments, chacun avec une architecture unique et une esthétique personnalisée. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel, agrémenté de zones de verdure et de bancs pour se détendre. Le lotissement "1954 KAYL" bénéficiera d’un accès piétonnier favorisant la mobilité douce, reliant directement le quartier au centre-ville de Kayl et à ses commodités, telles que les écoles WIDDEM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Tél: ### ou par email: ### ; une visite sur place peut être organisée. En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Renato Martins, un bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence calme, offrant 79,15 m² habitables et 87,47 m² utiles. Disposition de l’appartement: 1er étage: - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - WC séparé - Hall de nuit - Salle de douche - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II - Débarras Grenier - Cave Données techniques : - Année construction: 1995 - Dalles en béton - Ascenseur - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Cuisine équipée (plaque à induction) - CPE: F/G Situé en plein cœur de la commune de Kayl, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique, à proximité de deux parkings, offre une grande facilité de stationnement au quotidien. Une place de parking peut également être louée en complément. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous n’hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Terrasse - Salle de douche - Débarras - Couloir Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres avec grande terrasse à Kayl Situé au cœur de Kayl, dans une résidence avec ascenseur (2010), ce spacieux appartement de ±108 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de ±80 m². Description du bien L'appartement, situé au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure - Grand espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à un balcon - 3 chambres confortables (±12 m², ±14 m², ±15 m²) - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé L'une des chambres offre un accès direct à la grande terrasse, véritable atout du bien. Extérieurs & annexes - Terrasse exceptionnelle d'environ 80 m² (jouissance exclusive) - Balcon - Cave privative - Emplacement intérieur - Buanderie commune Caractéristiques techniques - Double vitrage - Châssis PVC - Volets électriques - Chauffage au gaz - Classe énergétique : E/D - Appartement traversant (Nord / Sud) Localisation Situation idéale : - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) - Accès rapide aux axes autoroutiers - Environnement dynamique Points forts - Grande surface habitable - 3 chambres recherchées - Grande pièce de vie - Terrasse rare sur le marché - Parking intérieur + cave - Résidence avec ascenseur Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?