Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

KAYL-TETANGE, 499.000 Euros Maisonette - Appartement (+-114,82m2) avec Jardin privé (+-48,26m2 / Accès directe / Exposition Nord-Ouest) et Terrasse couverte dans une résidence de 2 unités. Construction 1957. Rénovation complète 2004. Situation calme et verdoyante. RDCH: Emplacement collectif Rez-de Jardin: Hall d'entrée (+-6m2), Living (+-25m2) avec accès Terrasse (+-10m2 / Exposition Sud-Ouest / couverte) et Jardin privé clôturé (+-48,26m2), cuisine équipée ouverte (2004 / Valeur 20.000 Euros / +-10m2), salle de douche italienne (2004 / 8m2) avec Buanderie, 3 chambres (+-17m2, 14m2, 10m2). Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (2002), Chauffage Mazout aux radiateurs (2004), Toit (Ardoise/ isolé / 2002), Électricité (2002), Façade (2002), Sanitaire (2002), Détecteur de Fumée. Super Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Kayl biedt een uitstekend wooncomfort voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67 m². Met één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, is het ideaal voor een alleenstaande, een koppel of als investering. De open, volledig uitgeruste keuken sluit aan op een lichte woonkamer die toegang geeft tot een ruim balkon met westelijke oriëntatie, waar u kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven. Het appartement is in uitstekende staat dankzij recente renovaties; zo werden de keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2022, en in 2025 werd het gebouw voorzien van een nieuwe gevel, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van het geheel. Bovendien is er een private parkeerplaats buiten beschikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Het gebouw beschikt eveneens over een lift. Verwarming verloopt via gas en het energieprestatiecertificaat heeft de klasse E. Er is ook een aparte wasruimte aanwezig binnen het appartement. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging in Kayl garandeert een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het leven hier praktisch en toegankelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 498.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Onze vastgoedexpertise staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en u te ondersteunen met professioneel advies op maat. Bekijk ook zeker onze andere beschikbare panden op ### Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Kayl combineert een modern leefcomfort met een gunstige ligging in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige speelruimte voor kinderen, een lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot zowel het terras als de privétuin. Daarnaast is er een praktische douchekamer met toilet en een houten tuinhuis, verdeeld in twee onafhankelijke modules, ideaal voor gebruik als kantoor of extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt een nachthal, twee helder verlichte slaapkamers met toegang tot het balkon en een badkamer voorzien van toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Deze duplex is verder uitgerust met twee douchecabines en wordt verwarmd door middel van een gassysteem, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De tuin, het terras en het balkon bieden bovendien veelzijdige buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van frisse lucht. Met een EPC-label E voldoet de woning aan de geldende energievoorschriften. De woning is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De prijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 580.000 euro exclusief btw. Dankzij de aanwezigheid van alle noodzakelijke voorzieningen en moderne comfortelementen vormt deze duplex een interessante investering of woonoptie. De ligging in Kayl is bijzonder centraal en praktisch, gelegen aan de Grand-Rue en vlakbij tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u onder meer het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche. Ook het Ouerbert Park ligt op vijf minuten afstand, terwijl supermarkt Cactus en een apotheek op tien minuten wandelafstand bereikbaar zijn. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer is er een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad om de dertig minuten, met een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. Daarnaast is het treinstation van Kayl op acht minuten te voet te bereiken. Door deze combinatie van centrale ligging en uitstekende mobiliteitsmogelijkheden is dit duplex-appartement een unieke kans voor wie wil wonen nabij Luxemburg in een aangename en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of via ### . Meer weten?

Dit mooie duplex-appartement met één slaapkamer, te koop in Kayl, biedt een uitstekend wooncomfort verdeeld over de tweede en derde verdieping van een residentie gebouwd in 2009. Met een bewoonbare oppervlakte van 53 m² beschikt deze eigendom over een praktisch ingedeelde leefruimte die bestaat uit een inkomhal van 2,85 m², een apart toilet van 1,40 m² en een gezellige woonkamer met open keuken van 20 m². Zowel op de tweede als derde verdieping is er telkens een balkon van 3,79 m² aanwezig, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De slaapverdieping omvat een nachthal van 4,20 m², een ruime slaapkamer van 13,07 m² en een moderne doucheruimte met toilet van 5,61 m². Het appartement werd recent voorzien van een volledig vernieuwde keuken en is zeer goed onderhouden, met houtwerk en vloerbekleding in uitstekende staat. De technische kenmerken van dit duplex zijn eveneens aantrekkelijk: het gebouw beschikt over een geïsoleerde gevel en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D. Er is een private binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een privécave, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 325 euro. De residentie is uitgerust met een lift, wat het bereik van het appartement comfortabel maakt. Verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als investeringsmogelijkheid. Gelegen in het centrum van Kayl, aan de Grand-Rue, geniet u hier van een strategische ligging met vlotte toegang tot winkels, het treinstation, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. Deze centrale positie combineert de voordelen van een levendige omgeving met het rustige karakter dat de achterzijde van de residentie biedt dankzij de twee balkons. Voor wie op zoek is naar een woonruimte die praktisch, goed onderhouden en centraal gelegen is, biedt dit duplex-appartement voor 449.000 euro een interessante opportuniteit. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement te koop in Kayl biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 49 m², ideaal gelegen op het gelijkvloers binnen een rustige residentie met slechts zes wooneenheden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een eigentijdse badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonst. Dankzij de zuidelijk georiënteerde, afgesloten terras met een privétuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om in alle privacy te ontspannen. De keuken is modern en voorzien van alle nodige apparatuur, waardoor koken een plezier wordt in deze lichte leefruimte. Verder omvat het pand een ondergrondse parkeerplaats en een kelderberging, wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden biedt. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig binnen de residentie. De afgewerkte staat van het appartement is uitstekend, mede dankzij de recente bouw in september 2025 en de bijhorende garantiebepalingen: een tienjarige garantie voor de constructie en een tweejarige garantie op de afwerking. Gelegen in Kayl, profiteert u van een aangename en rustige woonomgeving met vlotte toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit moderne appartement wordt aangeboden voor 500.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lux-Pro-Immo; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit hoogwaardig nieuwbouwappartement in Kayl, te koop voor 849.000 €, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design en duurzaam comfort. Het ruime duplexappartement van 120 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van drie lichte slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master suite met een eigen balkon. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een functionele kitchenette op de eerste verdieping en een open keuken op de tweede verdieping die aansluit op een ruime, lichtrijke woonkamer. Een van de opvallende troeven is de royale terrasruimte van bijna 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Qua comfort is er geen detail over het hoofd gezien. Het appartement beschikt over vloerverwarming en wordt verwarmd op elektriciteit, wat samen met zonnepanelen en zonnecollectoren zorgt voor een energiezuinig en milieuvriendelijk woonklimaat, bevestigd door een uitstekende EPC-score A+. Verder zijn airconditioning, een lift en zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen aanwezig, evenals een kelder en een fietsenstalling, wat het gemak en de functionaliteit ten goede komt. Toegang gebeurt via trap en lift, al is het appartement niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De ligging in Kayl combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor dit eigendom geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio. Dit instapklaar appartement wordt zonder btw aangeboden en is momenteel niet verhuurd, wat een snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern, ruim en energiezuinig duplexappartement in Kayl, vormt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Kayl wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf units. U bereikt de penthouse rechtstreeks met de lift, zonder door een gemeenschappelijke trapgang te moeten gaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een hoogwaardige open keuken die volledig is uitgerust en inbegrepen in de prijs. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan het aangename leefcomfort. Bovendien is er een videofooninstallatie aanwezig en is het appartement voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De buitenruimtes bestaan uit twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Verder beschikt deze penthouse over een privékelder, één garageplaats in de parkeerlift en is de residentie volledig toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een gunstig EPC-label A+ wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Dit vastgoed is beschikbaar zonder huurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort, biedt deze penthouse doordachte architectuur gecombineerd met duurzame materialen, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Kayl biedt onmiddellijke nabijheid van Parc Ouerbett, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen A3 en A13 is zowel lokaal als regionaal verkeer vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige penthouse met alle hedendaagse voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook bij korte termijn afspraken. Voor meer informatie kunt u bellen naar ### Deze unieke kans op residentieel comfort verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement te koop in Kayl biedt een woonoppervlakte van 92 m² en combineert modern comfort met energiezuinigheid. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke en royale leefruimte, een moderne open keuken en een zorgvuldig afgewerkte badkamer met één douchecabine en één toilet. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig en wordt het woongenot versterkt door de aanwezigheid van een privé garage, ideaal voor veilig parkeren. Dankzij de uitstekende isolatie met hoogrendements driedubbel glas in pvc schuiframen geniet u van veel natuurlijk licht terwijl de thermische en akoestische isolatie verzekerd blijft. Wat de energieprestatie betreft, voldoet dit appartement aan hoge normen met een EPC-label A, een teken van efficiënte energiehuishouding en duurzaam wonen. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt aangevuld met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een milieuverantwoorde en kostenbesparende thuisomgeving. Het comfort wordt verder verbeterd door een ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken en een verbonden thermostaat voor optimale temperatuurregeling. Veiligheid is eveneens goed verzorgd dankzij een brandalarmsysteem, een beveiligde toegangsdeur en een videofonie-installatie in het gebouw. Het gebouw biedt daarnaast ook praktische gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde wasruimte, een snelle glasvezelverbinding en een lokale fietsverhuurservice. Gelegen in Kayl, biedt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning of een kwalitatieve investering in deze regio. De vraagprijs bedraagt precies 750.000 euro exclusief BTW. Er wordt momenteel geen huurder vermeld, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Wilt u meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op via ### onze makelaars staan klaar om u verder te helpen met deskundig advies en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in Kayl en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, is dit vastgoed voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Het appartement beschikt over drie ruime en heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en een praktische kitchenette, terwijl de tweede verdieping een grote, lichte woonkamer herbergt die naadloos overgaat in een open keuken. Een van de hoogtepunten is de schitterende terras van 24,90 m², dat volop daglicht binnenlaat en perfect is voor ontspanning of gezellige avonden. Het appartement is toegankelijk via zowel een lift als trappen, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame energievoorzieningen die bijdragen aan lage energiekosten. Dankzij de aanwezigheid van zonnecollectoren en een warmtepomp wordt het energieverbruik aanzienlijk verminderd. De indeling bevat verder een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimtes, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een extra badkamer voor optimaal gebruiksgemak. Opvallend is dat het appartement beschikt over zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Daarnaast is het pand uitgerust met een EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid benadrukt. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen voor bewoners die nabijheid en rust waarderen. Hoewel specifieke buurtinformatie niet wordt vermeld, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Deze woning is bovendien niet overstromingsgevoelig en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met meerdere verdiepingen. De vraagprijs van 895.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat aangeeft dat dit een vrijstaande aankoop betreft zonder bijkomende belastinglasten. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim duplex appartement in Kayl, is dit een unieke kans die snel bekeken moet worden. Neem contact op met de makelaar om deze woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 120 m² combineert deze woning elegantie met functionaliteit en is klaar voor bewoning. Gelegen in een rustige omgeving, is dit high-end appartement ontworpen met oog voor detail en duurzame materialen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook energiezuinigheid garandeert. De duplex beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en twee moderne doucheruimtes. De paren-suite met privé balkon biedt een ontspanningsplek met uitzicht, terwijl de open keuken en ruime woonkamer zorgen voor een gezellige leefomgeving. De grote terrassen van bijna 25 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl het gebouw toegankelijk is via zowel trap als lift, inclusief gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen en buiten. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een rustige buurt waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat het wonen nog praktischer maakt. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne comfortfeatures. Dankzij het A+ EPC-certificaat is de energieprestatie uitstekend, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. Kayl, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een aangename omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu investeert of op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, deze duplex is een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning combineert luxe, functionaliteit en ideale ligging, waardoor het een unieke kans is op de markt. Met een scherpe prijs van €895.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze duplex te bieden heeft! Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Kayl combineert moderne luxe met energiezuinig wonen en biedt een totaalbewoonbare oppervlakte van 120 m². Het energiezuinige project, opgeleverd in 2025, is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik. De indeling is doordacht: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en drie douches, waaronder een oudersuite met een privébalkon. Daarnaast is er een praktische kitchenette aanwezig. De tweede verdieping omvat de inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte die uitmondt op een charmant terras van bijna 25 m². Deze buitenruimte voegt niet alleen extra charme toe, maar zorgt ook voor veel natuurlijke lichtinval. Voor het comfort van de bewoners is het appartement bereikbaar via zowel een trap als een lift, en het is ook toegankelijk voor mindervaliden. Het geheel beschikt over één garageplaats binnen, een extra parkeerplaats buiten en een complete kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Dit maakt het woonaanbod compleet en bijzonder praktisch. De ligging op de eerste verdieping van een gebouw zonder tuin maar met een ruim terras, biedt een aangename buitenbeleving zonder het onderhoud van een tuin. Het appartement wordt aangeboden aan 849.000 euro inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en duurzame installaties een interessante investering vormt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Virtuele bezoeken zijn eveneens op aanvraag mogelijk. Dit vastgoedobject biedt een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel duplexappartement in Kayl, waar kwaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Dit appartement, gelegen op de begane grond, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een aangename terrasruimte van 8 m² die ideaal is om buiten te genieten. De indeling is functioneel en comfortabel, met een inkomhall die toegang geeft tot een nette badkamer van 5 m², uitgerust met WC, lavabo en bad. De volledig uitgeruste keuken van 9,35 m² is voorzien van moderne apparaten zoals een koelkast met vriesvak, oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken en de leefruimte heb je directe toegang tot het noordelijk georiënteerde terras, dat perfect is voor ontspanning of sfeervolle zomeravonden. De woning beschikt over één slaapkamer van 10,8 m² en biedt bovendien een aparte privékelder van 1,45 m², ideaal voor opslag, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra comfort. Als extra voordeel wordt er een buitenparkeerplaats meegeleverd, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. De bouwkundige staat en technische kenmerken maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De residentie werd in 1989 gebouwd en verkeert in goede staat, met onder andere een nieuwe gevel en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De woning wordt verwarmd via een gascentrale installatie uit 2007, met radiatoren in elke kamer voor efficiënte verwarming. Het dak is afgewerkt met terracotta pannen en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De woning voldoet aan de EPC-standaard met een referentie van F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieprestaties en isolatie. De residentie bestaat uit slechts vier appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Bovendien ligt het gebouw in een zeer toegankelijke omgeving met snel toegang tot belangrijke hoofdwegen, openbaar vervoer en talrijke faciliteiten. De ligging van dit appartement te Kayl is uitstekend gekozen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, restaurants en diverse diensten, allemaal op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Voor gezinnen zijn scholen en educatieve voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor zowel starters als kleine gezinnen. Daarnaast zorgen groene zones en sportfaciliteiten in de nabijheid voor een gezonde en actieve levensstijl. Of u nu een eerste woning zoekt of een investeringskans wilt grijpen, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit vastgoed wacht op u om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Dit appartement te koop aan de Rue du Commerce 8 in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een rustige maar toch centrale omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² en een totale oppervlakte van 111 m², is deze woning gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts acht wooneenheden. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras, beschikt het appartement over een aangenaam balkon waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van frisse lucht. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast op maat, en een extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wat een eigentijdse uitstraling en comfort biedt. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eetruimte, wat zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is de grote zolder van circa 46 m² bruikbare ruimte, die tal van mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting. Verder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte, een private garagebox en een fietsenstalling, waardoor de praktische aspecten goed zijn verzorgd. De ligging in Kayl maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 590.000 euro zonder btw. De woning werd in 2023 gerenoveerd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming aanwezig. Hoewel er geen airconditioning of voorzieningen voor mindervaliden zijn, zorgt de combinatie van de residentie met beperkte wooneenheden en de rustige locatie voor een aangename woonervaring. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit moderne duplex-appartement gelegen in het rustige Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 66,51 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een eigentijdse en goed onderhouden woonruimte. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, bevindt dit appartement zich op de tweede en derde verdieping, voorzien van een lift en toegankelijkheid. Het gebouw, gebouwd in 2009, combineert moderne bouwtechnieken met energiezuinigheid en comfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken uit 2019 (waardevollerij van €20.000), die toegang biedt tot een zonnige terras van ongeveer 5 m² op het zuiden. De twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en één met terras bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. De badkamer van ongeveer 5 m² en het aparte toilet maken de praktische indeling compleet. Extra faciliteiten zoals een kelder en een eigen parkeerplaats binnen de garage zorgen voor extra gemak. De woning is uitgerust met PVC- dubbel glas, elektrische rolluiken, centrale gasverwarming, een geïsoleerd zinken dak en moderne elektrische installaties. Een rookmelder, videofonie en glasvezelverbinding zorgen voor extra veiligheid en connectiviteit. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Deze regio staat bekend om haar rustige leefomgeving terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. De energiezuinige EPC-waarde (E) bevestigt de goede isolatie en het energiebeheer van het gebouw. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern comfort in een goed verbonden omgeving. Met een prijs van €515.000 is dit een uitstekende investering die zowel comfort als waarde biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwaliteitsvol vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de moderne wijk "1954 KAYL", gelegen in het charmante Kayl. Dit zorgvuldig ontworpen vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond van blok B. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hall, die toegang geeft tot een open keuken en een woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een mooi uitzicht, terwijl de directe toegang tot een terras uitnodigt om buiten te genieten. De leefruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen privékelder van 13,14 m², uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast zijn er interne parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het volledige project, onderdeel van de "1954 KAYL" ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en esthetiek. De zes gebouwen binnen de wijk zijn elk uniek vormgegeven en liggen in een groene omgeving, die rust en ontspanning biedt. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzame mobiliteit, met voetgangersvriendelijke zones die een directe verbinding vormen met het centrum van Kayl en de voorzieningen zoals scholen WIDDEM. De prijs van €715.000 wordt inclusief 3% btw en zonder verdere indexering, met levering gepland voor het eerste semester van 2026. Deze eigendom is uniek gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving waar comfort en moderne levensstijl hand in hand gaan. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonruimte in een uitermate aantrekkelijke omgeving in Kayl. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement. Het huidige aanbod omvat een prachtig afgewerkt appartement in toekomstig staat van oplevering, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande huurwoningen in de regio. De praktische indeling omvat onder andere een open keuken die naadloos aansluit op de living, een moderne badkamer, een berging en een comfortabele corridor, allemaal ontworpen volgens de hoogste normen voor comfort en functionaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de focus op energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De residentie bezit een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoogwaardige thermische en akoestische isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar bieden ook rust en privacy voor de bewoners. Het project ligt in een rustige omgeving in Kayl, dat bekend staat als de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, en biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Appartementen worden inclusief de nodige afwerking en luxe uitrusting aangeboden, waardoor ze klaar zijn om direct te betrekken of te verhuren. De verkoopprijs bedraagt €730.000, inclusief 3% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in een groeiende markt met een hoge vraag naar kwalitatieve woningen. Daarnaast zijn parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. Dit exclusieve project combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt zo een kansrijke investering voor zowel kopers als beleggers die zoeken naar een goed onderhouden en toekomstbestendig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en energie-efficiënt appartement in het hart van Kayl. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met een groot buitengebied. Gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie uit 2010, biedt dit appartement ongeveer 108 m² woonoppervlakte en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, lichte woonkamer van circa 50 m², waar de open keuken naadloos aansluit en volledig uitgerust is. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een balkon, terwijl een van de slaapkamers een directe doorgang heeft naar de indrukwekkende, privé-terras van circa 80 m². Dit terras vormt een van de grootste troeven van het pand en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitgebreide buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met zowel bad als douche, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor goede energieprestaties en een aangename leefomgeving. De praktische aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het beschikt over een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, wat in de buurt van Kayl bijzonder gewild is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot het appartement, wat vooral handig is voor gezinnen, ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De locatie is uitstekend gekozen: nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door een dynamisch en levendig karakter, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een energieklasse E/D voldoet het appartement aan de huidige normen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie qua energiebeheer. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt, mede door zijn grote oppervlakte, de drie slaapkamers en de uitzonderlijke buitenruimte die slechts weinigen kunnen bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een waardevolle investering, dit appartement in Kayl combineert alle kwaliteiten die u mag verwachten in een modern vastgoed. Wacht niet langer en neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en deze unieke woning te laten ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante duplexwoning gelegen in het hart van Kayl, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed op een praktische locatie. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen die via een lift bereikbaar zijn in een residentie gebouwd rond 1994. De woning biedt een functioneel en sfeervol interieur met veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Op de derde verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een semi-gedeconconstructeerde keuken die open staat naar de lichte woon- en eetkamer, één slaapkamer, een bergruimte, een douchekamer en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Via de trap komt u op de vierde verdieping waar nog eens een slaapkamer, een badkamer en een nachthall zijn, waardoor voldoende privacy en comfort gegarandeerd zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en privacy. De verwarming gebeurt via stadsgas, met een boiler die gecontroleerd en in goede staat verkeert. De betonnen vloeren dragen bij aan de duurzaamheid van het interieur. Bovendien is er een binnen garage voorzien, wat bijzonder praktisch is voor bewoners die behoefte hebben aan privéparkeergelegenheid. Een aparte wasruimte maakt het huishouden nog gemakkelijker. Het gebouw zelf onderging recent een goedkeuring voor de renovatie van de gevel, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de waarde van het vastgoed. De energieklasse van E geeft aan dat er reeds aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: alles wat men dagelijks nodig heeft is nabij, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de station, wegen en recreatievoorzieningen maakt dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke woonplek. De vraagprijs bedraagt €518.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van uw lening onder de beste marktomstandigheden. Deze woning vormt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Kayl, waar comfort en praktische ligging hand in hand gaan. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?