Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze indrukwekkende appartementen voor verkoop in Kayl bieden een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een praktische indeling met drie slaapkamers, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De aanwezigheid van een wasruimte, fietsenstalling en een tuin van circa 40 m² maken het geheel nog aantrekkelijker voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan buitenruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne voorzieningen zoals airconditioning en lift, is dit appartement klaar om direct betrokken te worden. Het appartement ligt in een rustige doch goed verbonden wijk van Kayl, een charmant stadje dat zich kenmerkt door zijn rustige sfeer en nabijheid tot diverse voorzieningen. De locatie biedt eenvoudig toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen pendelen binnen de regio. Met de prijs van €1.149.520 wordt niet alleen een luxe woonruimte aangeboden, maar ook een aankoop met garantie, mede dankzij de EPC-waarde A en de uitgebreide bouwspecificaties die de kwaliteit en duurzaamheid onderstrepen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in het Belgische vastgoedlandschap, vooral voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe, energiezuinige woning in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige vastgoedkans of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankooptraject. Wacht niet te lang, want dit soort exclusieve eigendommen vinden hun nieuwe eigenaar snel. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Kayl en ervaar de combinatie van comfort, kwaliteit en locatie die dit appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse voor verkoop in Kayl, een exclusief en modern vastgoedobject dat garant staat voor comfort en luxe. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit voor gezinnen of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonplek. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is onderdeel van een twee-verdiepingen tellende residentie, waardoor het een schitterend uitzicht en rust garandeert. Het bijzondere aan deze woning is de combinatie van een ruime leefruimte met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer inclusief douchecabine, en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de warmere maanden, terwijl de lift binnen het gebouw het gemakkelijk maakt om de verschillende verdiepingen te bereiken. Daarnaast beschikt het appartement over toegang tot een private tuin en terras, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Het feit dat er fietsenstalling aanwezig is, onderstreept de focus op duurzame mobiliteit en comfort voor bewoners. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, dichterbij voorzieningen en belangrijke verkeersaders, is deze woning bijzonder gunstig gelegen voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. Kayl staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden. Deze locatie biedt ook vlotte toegang tot openbaar vervoer, waardoor reizen naar nabijgelegen steden en regio’s eenvoudig wordt gemaakt. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 1.149.520 euro, inclusief btw, wat een investering is in een kwaliteitsvolle en duurzame woning. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Kayl? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang – dit type woning is zeldzaam op de markt en zal zeker de aandacht trekken van serieuze kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een prettige omgeving. U kunt gerust rekenen op onze expertise en service om uw droomwoning werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement gelegen in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het interieur is voorzien van een moderne afwerking, inclusief vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en een praktische wasruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en een tuin van circa 30 m², ideaal voor het genieten van de buitenlucht, ontspanning en sociale bijeenkomsten in privésfeer. De aanwezigheid van een fietsenstalling en toegang voor minder validen onderstrepen het gebruiksgemak en de inclusiviteit van deze residentie. De praktische indeling en de moderne uitrusting maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is uitgerust met één douchecabine en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of meerdere bewoners. De lift in het gebouw zorgt voor comfortabele toegang, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de focus ligt op moderne basisvoorzieningen zonder extra energiebesparende installaties. De locatie in Kayl biedt niet alleen rust en groen, maar ook goede verbindingen met nabijgelegen voorzieningen, scholen en belangrijke uitvalswegen. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om meteen te betrekken of te investeren zonder wachttijden. De aankoopprijs van €725.000 wordt gepresenteerd zonder btw, waardoor er geen bijkomende belastingkosten zijn voor de koper. Het appartement bevindt zich in een gebouw dat nog in de bouwfase is (VEFA), wat u de mogelijkheid geeft om nog enkele aanpassingen en keuzes te maken in afwerking en materialen. De voortdurende zoektocht naar nieuwe vastgoedobjecten door de eigenaar onderstreept de sterke focus op kwaliteit en klanttevredenheid. Deze woning biedt een uitstekende investering in een rustige, groene omgeving met alle moderne comfortvoorzieningen en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Voor verdere informatie en een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; dit soort kansen komen zelden voorbij in Kayl. Meer weten?

Deze charmante woning in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in de regio Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een keurige residentie, omvat dit appartement ongeveer 70 m² woonoppervlakte en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of degenen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hallway die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met een gezellige woonruimte. Dankzij de grote ramen baadt de binnenruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt verder over een moderne doucheruimte met toilet, wat het comfort compleet maakt. Voor buitenliefhebbers biedt dit vastgoed een aantrekkelijk balkon dat uitkijkt op een gemeenschappelijke tuin. Deze groene omgeving creëert een rustige en serene setting, perfect om te ontspannen of buiten te genieten. Daarnaast behoort bij het appartement een privé kelder en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Een belangrijke troef is de inbegrepen parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het geheel is gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed dat hoge woonkwaliteit combineert met praktische voordelen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €517.000, zonder bijkomende BTW. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf bewonen. Het verwarmingssysteem op gas, gecombineerd met de EPC-code F, wijst op een degelijke energieprestaties die passen bij hedendaagse normen. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit vastgoed een interessante aankoopmogelijkheid voor zowel kopers die hun eerste woning willen kopen als beleggers die willen investeren in de regio Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop en zorgen voor een vlotte aankoopprocedure zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in een rustige straat in Kayl en biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 99 m². Gelegen in een goed onderhouden residentie die in 2012 werd gebouwd, combineert dit vastgoed moderne comfort met een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een uitnodigend, licht gevuld woonkamer en eettafel met directe toegang tot het balkon. Vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de groene omgeving, wat bijdraagt aan een ontspannen woonervaring. De volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch. Het appartement beschikt over twee gezellige slaapkamers en een badkamer uitgerust met alle benodigde voorzieningen. De woning is verder voorzien van een zolder die ingericht is als kantoor en speelruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Voor extra comfort zijn er een privé parkeerplaats, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De woning is verwarmd door gas en heeft een EPC-certificaat van C, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. De volledige afwerking, inclusief de meubelkeuze, is uitgevoerd met behulp van AI-gegenereerde beelden, wat een moderne touch geeft aan de presentatie. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen zonder lift, biedt dit appartement diverse voordelen qua ligging en faciliteiten. Kayl is gekend om zijn rustige leefomgeving en goede connectiviteit met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging maakt het ideaal voor wie op zoek is naar comfort zonder te ver te moeten reizen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €595.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen doorverhuren. De kleine mede-eigendom zorgt voor een overzichtelijke en vriendelijke gemeenschap. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1995, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m² en bevindt zich in een residentie met slechts zeven eenheden. Het appartement is bereikbaar via een lift met directe toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en gebruiksvriendelijkheid waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal van circa 5 m², die naadloos overgaat in een zeer heldere woonkamer van ongeveer 25 m². Hier verzekerd van veel daglicht door grote raampartijen en met toegang tot een aangename terras van circa 3 m² met zuidoostelijke oriëntatie en een prachtig uitzicht. De keuken, volledig uitgerust en in 2011 vernieuwd, biedt een waarde van ongeveer 20.000 euro en is perfect afgestemd op de hedendaagse wensen voor kookcomfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m², 14 m² en 18 m², die elk voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. Een separate badkamer van circa 5 m² is voorzien van een douchecabine, terwijl er eveneens een apart toilet aanwezig is, wat de praktische indeling versterkt. De afwerking omvat duurzame materialen zoals betonnen vloeren en PVC-vensters met triple beglazing, voorzien van handbediende rolluiken (geïnstalleerd in 2024). De verwarming gebeurt via gasradiatoren uit 1995, terwijl het dak, gevels en elektriciteit ook uit dat jaar dateren, wat aantoont dat de installatie nog recent werd onderhouden of vernieuwd. Extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een kelder van circa 2,8 m², een afgesloten garagebox voor één voertuig en een vuilnisdepôt maken het geheel compleet. Het EPC-rapport met een F-score geeft inzicht in de energieprestatie en biedt ruimte voor mogelijke verbeteringen. De ligging in Kayl biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot diverse voorzieningen en goede verbindingen. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionele bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Het gebouw zelf is goed geïsoleerd en onderhouden, met een vlakke gevel uit 1995 die bijdraagt aan de stabiliteit en energie-efficiëntie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering of de perfecte woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem snel contact op om dit aantrekkelijke aanbod te bespreken en uw toekomst in Kayl te plannen! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Kayl, ideaal gelegen in een rustige en praktische omgeving. Dit appartement, gelegen aan de Rue de Noertzange 144, biedt een compacte maar efficiënte woonruimte van 28,5 m², perfect voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, combineert dit studio comfort met een goede locatie en moderne voorzieningen. De woonruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een gezellig balkon van 2,5 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken is gesloten en functioneel, waardoor koken aangenaam en gemakkelijk wordt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, alles netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en de gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming, maar is uitgerust met eenvoudige basisvoorzieningen die zorgen voor een comfortabele woonervaring. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen om energie-efficiëntie te verhogen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een betaalbare investering of woonst in Kayl. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur, waardoor het een interessante keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Gezien de gunstige prijs van €265.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Quantum Immo via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om dit knusse studio te bekijken en te ontdekken of het bij uw wensen past. Meer weten?

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Dit charmante appartement in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, combineert deze eigendom praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 15 m², ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte zoeken. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, waardoor koken en samen zijn moeiteloos verlopen. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche en werd in 2019 grondig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het geheel. De woonoppervlakte wordt ondersteund door praktische details zoals dubbele beglazing in PVC met handbediende rolluiken, die zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Bovendien is het appartement uitgerust met verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2020, wat een betaalbare en betrouwbare verwarmingsoptie biedt. Voor extra gemak wordt er een privé kelder ter beschikking gesteld op de gelijkvloerse verdieping, evenals een privé buitenparkeerplaats, wat de praktische kant van deze eigendom versterkt. De afwerking en technische installaties worden aangevuld door recente updates zoals elektrische voorzieningen uit 2022 en sanitaire systemen uit 2019, met een geschatte waarde van ongeveer 25.000 euro, wat getuigt van de goede staat van het vastgoed. De locatie van dit appartement in Kayl biedt talloze voordelen. Gelegen nabij alle noodzakelijke faciliteiten en gemakkelijke toegankelijkheid, is de omgeving ideaal voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Kayl is bekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als werkende professionals. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals liften of rolstoeltoegankelijke ingangen maken deze gelegenheid nog gunstiger voor wie op zoek is naar een eenvoudige, doch comfortabele woning. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de koper de mogelijkheid om direct te wonen of onmiddellijk te investeren zonder bijkomende wachttijd. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 449.000 euro, zonder btw, en biedt een complete investering met moderne afwerkingen en uitstekende locatievoordelen. Met de aanwezigheid van fiber optic internet en recente technische updates is deze eigendom klaar voor gebruik en garandeert het lage onderhoudskosten en efficiëntie op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingspand of een comfortabele uitvalsbasis in Kayl, dit appartement vormt een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze mooie regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen! Meer weten?

Deze nette nieuwbouwappartement bevindt zich in de recente Residentie Grand-Rue in Kayl, een gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een modern en comfortabel leefklimaat binnen een kleinschalige residentie van slechts 15 appartementen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die overgaat in de woonkamer, en een uitgeruste badkamer. Daarnaast is er een praktische berging en een terras waar u buiten kunt genieten. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door de energieklasse AAA-certificering, en biedt goede thermische en geluidsisolatie voor extra wooncomfort. Voor wie met de auto reist, zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar vanaf €27.810,-. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het appartementencomplex wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en is geschikt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam nieuwbouwappartement. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe Residentie Grand-Rue in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en zorgvuldig ontworpen gebouw met in totaal 15 appartementen. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een loggia die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een inkomhal die het geheel compleet maakt. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele en praktische indeling. Het appartement is voorzien van goede isolatiewerken, waardoor zowel thermisch als geluidshinder effectief worden beperkt. Een extra pluspunt is de bijbehorende kelder, die extra opslagruimte biedt, en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vanaf €27.810,-. De woning wordt volledig klaar opgeleverd en is uitgerust met energie-efficiënte technologie, wat zich vertaalt in lage energiekosten. De locatie van Kayl biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De residentie geniet van een gunstige energieklasse (AAA), wat niet alleen bijdraagt aan kostenbesparing maar ook aan duurzaamheid. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar modern comfort in een rustige omgeving met uitstekende energiewaarden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Dit appartement ligt in de nieuwe Résidence Grand-Rue in Kayl, een charmante locatie in het zuiden van België. Het complex bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen die voorzien zijn van moderne voorzieningen en hoge kwaliteitsafwerkingen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een mooi uitzicht en voldoende privacy. Het interieur van het appartement omvat een slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, een loggia, een badkamer met douchecabine, een berging en een inkomhal. Het appartement is voorzien van goede thermische en akoestische isolatie en beschikt over een energieklasse AAA, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een kelderruimte en zijn er parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het project richt zich op duurzaamheid en energie-efficiëntie, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en toekomstbestendige investering. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement in Kayl biedt ongeveer 130 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van circa 160 m², inclusief twee terrassen. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2022 met slechts vier units, combineert deze woning comfort en toegankelijkheid. Het appartement is volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt over een lift, vloerverwarming, en driedubbel glas met horren. Binnen vindt u een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur, een ruime woonkamer met toegang tot een van de terrassen, en drie slaapkamers met ingebouwde maatwerk dressings. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, terwijl er ook een aparte sanitaire ruimte en praktische bergruimte aanwezig zijn. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een privékelder en toegang tot een gedeelde wasruimte. De ligging in Kayl biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor het een praktische en aangename woonplek is voor gezinnen en professionals. Het EPC-rapport geeft een energieklasse A weer, wat wijst op een energiezuinige woning. Meer weten?

Dit duplex appartement, gelegen aan 45 Rue du Commerce in Kayl, biedt een ruime en lichte woonruimte met een moderne uitstraling. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast, en twee badkamers met dubbele wastafel en douche. De grote open ruimte met een hoogte van plafond in kathedraalstijl combineert de woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en geeft toegang tot een balkon met een uitzicht dat vrij is van obstructies. Het interieur is smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met aandacht voor detail. Boven bevindt zich een mezzanine-achtige hal die leidt naar twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met voorzieningen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een aparte slaapkamer met dressing, terwijl de woning wordt verwarmd door gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label E. De woonunit maakt onderdeel uit van een nette, onderhoudsvriendelijke residentie zonder lift, en is voorzien van praktische faciliteiten zoals een parkeerplaats met oplaadpunt, een private kelder, en een aparte ruimte voor fietsen en moto’s. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit binnen een aangename buurt. Meer weten?

Dit exclusieve appartement op de begane grond bevindt zich in het hart van Kayl, aan de Rue du Commerce 20. Met een royale woonoppervlakte van 82,46 m² biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, met de grootste slaapkamer van 15,65 m² die directe toegang biedt tot een balkon van 4,95 m². Het interieur kan volledig gepersonaliseerd worden, zodat u uw eigen stempel op de ruimte kunt drukken. Het gebouw is uitgerust met een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle eenheden. Bovendien is er een privékelder inbegrepen in de prijs, evenals een privéparkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Dit appartement wordt verwarmd met gas en heeft airconditioning voor optimaal comfort. Gelegen in het centrum van Kayl, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts 140 meter afstand, en de snelweg A13 is binnen 3 minuten te bereiken met de auto. In een straal van 500 meter vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, een postkantoor, en medische faciliteiten. Het project wordt verwacht te worden afgerond in oktober 2025 en komt met een voltooiingsgarantie, wat betekent dat uw nieuwe thuis in ieder geval zal worden opgeleverd. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?