Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kayl, gelegen aan 6, Rue du Faubourg, 3640 Kayl. Dit eigentijdse woonobject biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2012. Het appartement combineert moderne comfort met een praktische indeling, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. De prijs van dit mooie vastgoed bedraagt €595.000, zonder extra kosten voor btw, wat het een interessante investering maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar kwaliteit en locatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een separaat toilet en een grote, lichte woonkamer met eethoek die uitgeeft op het balkon. Vanuit hier geniet u van een open uitzicht en een groene omgeving, wat zorgt voor een rustgevend woongevoel. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om culinair te genieten in alle comfort. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt bovendien over een praktische zolderruimte die momenteel is ingericht als kantoor en speelruimte, wat extra functionaliteit biedt. Voor uw gemak zijn er ook een ondergrondse parkeerplaats, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Gelegen in Kayl biedt dit appartement talrijke voordelen qua ligging en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor u snel toegang hebt tot alles wat u nodig hebt. De rustige straat en de groene omgeving maken deze locatie bijzonder aangenaam voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. Dit eigendom is geschikt voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met moderne inslag, en is klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit mooie appartement in Kayl. Meer weten?

Deze nette nieuwbouwappartement bevindt zich in de recente Residentie Grand-Rue in Kayl, een gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een modern en comfortabel leefklimaat binnen een kleinschalige residentie van slechts 15 appartementen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die overgaat in de woonkamer, en een uitgeruste badkamer. Daarnaast is er een praktische berging en een terras waar u buiten kunt genieten. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door de energieklasse AAA-certificering, en biedt goede thermische en geluidsisolatie voor extra wooncomfort. Voor wie met de auto reist, zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar vanaf €27.810,-. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het appartementencomplex wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en is geschikt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam nieuwbouwappartement. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe Residentie Grand-Rue in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en zorgvuldig ontworpen gebouw met in totaal 15 appartementen. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een loggia die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een inkomhal die het geheel compleet maakt. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele en praktische indeling. Het appartement is voorzien van goede isolatiewerken, waardoor zowel thermisch als geluidshinder effectief worden beperkt. Een extra pluspunt is de bijbehorende kelder, die extra opslagruimte biedt, en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vanaf €27.810,-. De woning wordt volledig klaar opgeleverd en is uitgerust met energie-efficiënte technologie, wat zich vertaalt in lage energiekosten. De locatie van Kayl biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De residentie geniet van een gunstige energieklasse (AAA), wat niet alleen bijdraagt aan kostenbesparing maar ook aan duurzaamheid. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar modern comfort in een rustige omgeving met uitstekende energiewaarden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Dit appartement ligt in de nieuwe Résidence Grand-Rue in Kayl, een charmante locatie in het zuiden van België. Het complex bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen die voorzien zijn van moderne voorzieningen en hoge kwaliteitsafwerkingen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een mooi uitzicht en voldoende privacy. Het interieur van het appartement omvat een slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, een loggia, een badkamer met douchecabine, een berging en een inkomhal. Het appartement is voorzien van goede thermische en akoestische isolatie en beschikt over een energieklasse AAA, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een kelderruimte en zijn er parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het project richt zich op duurzaamheid en energie-efficiëntie, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en toekomstbestendige investering. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement in Kayl biedt ongeveer 130 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van circa 160 m², inclusief twee terrassen. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2022 met slechts vier units, combineert deze woning comfort en toegankelijkheid. Het appartement is volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt over een lift, vloerverwarming, en driedubbel glas met horren. Binnen vindt u een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur, een ruime woonkamer met toegang tot een van de terrassen, en drie slaapkamers met ingebouwde maatwerk dressings. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, terwijl er ook een aparte sanitaire ruimte en praktische bergruimte aanwezig zijn. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een privékelder en toegang tot een gedeelde wasruimte. De ligging in Kayl biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor het een praktische en aangename woonplek is voor gezinnen en professionals. Het EPC-rapport geeft een energieklasse A weer, wat wijst op een energiezuinige woning. Meer weten?

Dit duplex appartement, gelegen aan 45 Rue du Commerce in Kayl, biedt een ruime en lichte woonruimte met een moderne uitstraling. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast, en twee badkamers met dubbele wastafel en douche. De grote open ruimte met een hoogte van plafond in kathedraalstijl combineert de woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en geeft toegang tot een balkon met een uitzicht dat vrij is van obstructies. Het interieur is smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met aandacht voor detail. Boven bevindt zich een mezzanine-achtige hal die leidt naar twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met voorzieningen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een aparte slaapkamer met dressing, terwijl de woning wordt verwarmd door gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label E. De woonunit maakt onderdeel uit van een nette, onderhoudsvriendelijke residentie zonder lift, en is voorzien van praktische faciliteiten zoals een parkeerplaats met oplaadpunt, een private kelder, en een aparte ruimte voor fietsen en moto’s. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit binnen een aangename buurt. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse appartement bevindt zich in de nieuwe residentie aan de Route de Noertzange, in de gemeente Dudelange. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een garage, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel woonhuis. Het appartement heeft ook een privé tuin van ongeveer 10 m², ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen, evenals een terras dat bijdraagt aan het buitenleven. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën, zoals vloerverwarming en PVC ramen met triple beglazing, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Er is een lift aanwezig in het gebouw en het appartement is voorzien van een slimme indeling met een volledig uitgeruste keuken en één badkamer met douchecabine. Daarnaast biedt het project volop mogelijkheden tot personalisatie, zodat u het naar uw eigen smaak kunt afwerken. De locatie van dit project combineert rust en groen met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Op slechts 200 meter ligt de basisschool Boudersberg, en de buurt is voorzien van uitstekende infrastructuur met snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke steden in de regio. De omgeving is rustig en omgeven door natuurlijke landschappen, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Dit appartement is geschikt voor wie zoekt naar comfortabel wonen in een aantrekkelijke, goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in het hart van Kayl. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 105 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of beleggers. De woning is recent gebouwd in 2020 en voldoet aan de nieuwste normen, inclusief een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het beschikt over een grote, uitnodigende inkomhal, een woonkamer die baadt in natuurlijk licht en toegang biedt tot een zonnige terras op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en buiten genieten. De open keuken is volledig uitgerust en er zijn twee badkamers aanwezig, inclusief een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die uitkijken op een tweede terras, en een praktische wasruimte. Voor extra comfort wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Het appartement is bovendien bereikbaar met lift en is geschikt voor mindervaliden. Gelegen in een rustige omgeving, vindt u nabijheden zoals scholen, crèches, bushaltes, en de Kayl-station. In de directe omgeving liggen ook het Overbett Park en een oud-mensenhuis, waar u kunt wandelen, spelen of sporten. De maandelijkse servicekosten bedragen 280 euro. Dit moderne appartement combineert comfort, locatie en praktische voorzieningen voor een goede levenskwaliteit. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in het centrum van Kayl, een rustige en goed bereikbare locatie. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een privéparkeerplaats op het terrein. Vanuit de woning heb je toegang tot een zonnig balkon met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor buitenmomenten en genieten van het uitzicht. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers en een moderne badkamer met een douchecabine. De woning beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruime leefruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat de energiezuinigheid gemiddeld is. De woning is ideaal gelegen in een levendige omgeving waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar, Sebastien Bourgeois. Meer weten?

Dit exclusieve appartement op de begane grond bevindt zich in het hart van Kayl, aan de Rue du Commerce 20. Met een royale woonoppervlakte van 82,46 m² biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, met de grootste slaapkamer van 15,65 m² die directe toegang biedt tot een balkon van 4,95 m². Het interieur kan volledig gepersonaliseerd worden, zodat u uw eigen stempel op de ruimte kunt drukken. Het gebouw is uitgerust met een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle eenheden. Bovendien is er een privékelder inbegrepen in de prijs, evenals een privéparkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Dit appartement wordt verwarmd met gas en heeft airconditioning voor optimaal comfort. Gelegen in het centrum van Kayl, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts 140 meter afstand, en de snelweg A13 is binnen 3 minuten te bereiken met de auto. In een straal van 500 meter vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, een postkantoor, en medische faciliteiten. Het project wordt verwacht te worden afgerond in oktober 2025 en komt met een voltooiingsgarantie, wat betekent dat uw nieuwe thuis in ieder geval zal worden opgeleverd. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig penthouse-type duplex in Kayl, met een vraagprijs van €880.000. Dit unieke pand biedt een royale woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een modern gebouw. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en bergruimte, evenals twee moderne badkamers; één uitgerust met een bad en de andere met een douchecabine. De tweede verdieping herbergt een licht en ruim woongedeelte dat naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellig samenzijn en etentjes. Een van de opvallende kenmerken van deze duplex is de grote terras van 25 m², perfect voor ontspanning of het organiseren van buitenmaaltijden met een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de lift die direct toegang biedt tot de verdiepingen, geniet u van gemak en privacy. Het pand is voorzien van gasverwarming en er is tevens een kelder en wasruimte beschikbaar voor extra opslag en comfort. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Kayl, profiteert u van nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer. Deze rustige omgeving maakt het de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Neem contact op met Alexandre Rodenbourg van Pezzotta Immobilien om dit bijzondere pand te bezichtigen en meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Deze moderne instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie in Kayl, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt het een praktische en comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een badkamer met douche en toilet. Het appartement is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinig en geluidsarm wooncomfort. Het appartement beschikt over een eigen balkon van 6,18 m², dat uitkijkt op een rustige omgeving met een vrij uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving. Daarnaast is er een privé parkeerplaats binnen de garage van 12,63 m² en een private kelderruimte van 7,23 m². De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een elektrische laadpaal, lift, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De centrale verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De locatie in Kayl biedt een rustige en groene omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het energie-efficiëntiecertificaat is klasse A, wat de goede prestatie van het gebouw onderstreept. Dit appartement is geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een recent gebouwd en onderhoudsvrij woonobject. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich aan de Rue de Dudelange in Kayl, een charmant stadje in de provincie Luxemburg. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een elegante tweegezinswoning met lift, biedt deze woning een comfortabele en moderne leefomgeving. De locatie is rustig, maar toch vlakbij het centrum van Kayl, waardoor u snel toegang hebt tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van nabijheid en rust maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van een rustige woonomgeving met praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite met een op maat gemaakte dressing, een privébadkamer en een balkon voor rustige ochtenden. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met dubbele oriëntatie, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het terras van 25 m², georiënteerd op het zuiden, biedt volop ruimte voor zomerse avonden en buitenleven. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte toilet, een bergruimte, parking binnen en buiten, en een privékelder. Qua energie- en veiligheidsvoorzieningen is de duplex uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming op elektriciteit en een EPC-waarde van A. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort extra verhoogt. Deze woning combineert functionaliteit met modern comfort en ligt op een strategische plek in Kayl, dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een moderne, goed gelegen woning met veel extra’s. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Deze charmante 2-slaapkamer appartement is exclusief te koop via ImmoHouse en bevindt zich in Kayl, op postcode 3635. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, beslaat het appartement een oppervlakte van 70m². Bij binnenkomst verwelkomt een aangename hal u, waarna u toegang heeft tot een open woonkamer/eetkamer met balkon. De volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De woonruimte omvat verder twee ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een stel of een klein gezin, evenals een moderne douchekamer met toilet. Voor extra comfort is er een aparte wasruimte aanwezig. Tot de bijkomende gemakken behoort een eigen binnenparkeerplaats en een privékamer in de kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement biedt ook voorzieningen voor mindervaliden, en met een EPC-referentie van B is het energie-efficiënt. De residentie is gunstig gelegen in Kayl, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit eigendom vertegenwoordigt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Dit gerenoveerde studio-appartement in Kayl, gelegen aan de Rue du Moulin, biedt een unieke kans voor potentiële kopers. Met een vraagprijs van 360.000 €, is dit pand exclusief beschikbaar op athome.lu dankzij Oikospectrum S.A. Het appartement, dat begin 2025 volledig is gerenoveerd, beschikt over moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De indeling omvat een ruime slaapkamer, een functionele badkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers. Ondanks het ontbreken van een balkon of terras, biedt dit studio-appartement enkele indrukwekkende voordelen zoals een privégarage, wat zeldzaam en praktisch is in deze regio. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en de verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gassysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ligging in het charmante stadje Kayl biedt een rustige en praktische woonomgeving. In de nabije omgeving zijn er gerenommeerde scholen en diverse educatieve opties beschikbaar. Bovendien heeft Kayl veel te bieden op het gebied van lokale winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is er gemakkelijk toegang tot andere delen van het land en levendige stedelijke gebieden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?

Welkom bij een exclusief aanbod in Kayl: een prachtig nieuw duplex-appartement dat design, comfort en energie-efficiëntie harmonieus combineert. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning een lichte woonkamer met een ultra-moderne open keuken. Hier heeft u direct toegang tot een schitterend terras en een privé tuin, ideaal voor zomerbarbecues. Een apart toilet zorgt voor extra gemak, en de vloer is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. De slaapkamer fungeert als een luxe suite, vergelijkbaar met een hotelervaring. Deze ruime kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De hedendaagse technologieën zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, warmtepomp en fotovoltaïsche panelen zorgen voor een energiezuinige woning. Bovendien zijn er triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig om u een stille en comfortabele leefomgeving te garanderen. Qua parkeerfaciliteiten biedt het duplex-appartement zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat voor gemak zorgt bij uw dagelijks leven. Met een energielabel A is deze woning niet alleen een uitstekende eerste aankoop maar ook een veilige investering voor de toekomst. De vraagprijs is €595.000 en geïnteresseerden kunnen contact opnemen via 691 111 607 of ### voor meer informatie. Meer weten?

Dit appartement in Kayl, met een vraagprijs van 435.000 €, is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met 10 eenheden. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 59,65 m² en biedt een terras van circa 7 m² met een noordoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename ochtendlucht en natuurlijk licht in de woning. Het pand dateert uit 1997 en is sindsdien goed onderhouden, met belangrijke renovaties aan het dak en de gevel. De ligging is gunstig met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor dagelijks woon-werkverkeer en vrijetijdsbesteding. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal van ongeveer 4 m² die leidt naar een ruime en zeer lichte woonkamer van 21,73 m². De woonkamer biedt toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken van 6 m² is onafhankelijk en volledig uitgerust, met hoogwaardige apparatuur die nog steeds als nieuw voelt. Er zijn ook een apart toilet van 2 m² en een badkamer van 5 m², die beide praktisch en goed onderhouden zijn. In het souterrain bevindt zich een eigen kelderruimte van ongeveer 1,87 m², evenals een gedeelde wasruimte voor het gemak van de bewoners. De woning is uitgerust met houten dubbele beglazing met handmatige rolluiken en wordt verwarmd met gasradiatoren, vernieuwd in 2019. Verder beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals een intercomsysteem en glasvezelinternet. Dit appartement biedt een uitstekende balans tussen comfort, toegankelijkheid en prijs-kwaliteitverhouding in de regio Kayl. Meer weten?

Dit moderne appartement in aanbouw, gelegen aan de Grand-Rue in Kayl, biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met uitstekende energie-efficiëntie. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gloednieuwe residentie, beschikt over een slaapkamer, een open keuken die aansluit op een ruime woonkamer, en een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. De moderne indeling wordt vervolledigd met een badkamer met douche, een hal, en een handige bergruimte. De residentie is ontworpen met aandacht voor zowel thermische als akoestische isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en minimale geluidsoverlast. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan comfort en stilte. Daarnaast biedt de locatie in Kayl het voordeel van een rustige omgeving terwijl het toch goed verbonden is met de rest van het land, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. In de ondergrondse ruimte van het gebouw is er een kelder beschikbaar die extra opslagruimte biedt. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar vanaf €27.810,- excl. BTW, wat bijdraagt aan het praktische aspect van deze investering. De totale prijs van het appartement bedraagt €450.000,- inclusief BTW van 3%, waardoor dit een interessante optie is voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor waardegroei. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw plaats in deze exclusieve residentie veilig te stellen. Meer weten?