Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Et si votre projet immobilier devenait enfin réalité ? Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement construit en 2023, situé dans la charmante commune de Kayl. Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un bien en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant avec rangements intégrés, offrant un espace pratique et fonctionnel. Il dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, moderne et récente, ouverte sur un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher, dont une avec dressing, baignées de lumière naturelle pour un confort optimal au quotidien. Une salle de douche moderne et spacieuse vient compléter cet espace avec élégance. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également : - d'un WC séparé, - d'une buanderie, - d'une cave privative, - ainsi que d'un emplacement intérieur. Résidence récente de 2023, tout est neuf et parfaitement entretenu : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA Meer weten?

Afil Immo vous propose ce Duplex au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 58m² ce compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon - cuisine entièrement équipée - balcon Premier Étage : - hall de nuit - chambre à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de douche avec WC PHOTOS EN COURS À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. Meer weten?

Afil Immo vous propose ce superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA. Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 46m² situé à Kayl. Situé dans un environnement recherché et pratique. cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. ainsi que par son balcon idéal pour profiter de l’extérieur. Il bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse. avec un accès rapide aux transports en commun. aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité. aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement. au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon. avec accès directe au balcon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Chambre à coucher avec accès directe au balcon - Salle de bains avec douche - WC séparé Une place de parking interieur, un jardin en commun, une cave, une buanderie en commun, un local vélo viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Les propriétaires peuvent laisser les meubles gratuitement Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### Meer weten?

Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?

Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2013, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en onderscheidt zich door zijn uitstekende staat en doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken met centraal eiland en eethoek, perfect voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ingebouwde dressing, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. De nette badkamer is uitgerust met een douche en toilet, terwijl een aparte wasruimte praktische opslag en functionaliteit toevoegt aan de woning. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. U geniet hier van een schitterende terras van maar liefst 31 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht, evenals een privé tuin van 163 m² op het westen, waar u de hele namiddag en avond volop van zon kunt genieten. Een praktische tuinberging in de vorm van een tuinhuisje biedt extra opslagruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, voorzien van een lift, waardoor toegang gemakkelijk is voor iedereen. Het karaktervolle buitengebied en de rustige straat maken dit een aantrekkelijke locatie, terwijl de nabijheid van voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer het wooncomfort verhoogt en snelle verbindingen mogelijk maakt richting Luxemburg-stad. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse C/D. Er zijn geen verdere werkzaamheden of renovaties nodig, aangezien het appartement in uitstekende staat verkeert en zeer goed onderhouden is. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en vrijgelegen appartement met veel buitenruimte in Kayl. Prijs vastgesteld op €599.000, zonder BTW. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid — een ideale investering of thuisbasis in deze populaire regio. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende ligging. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden residentie die in 2016 werd voltooid, straalt dit vastgoed kwaliteit uit en biedt het een comfortabele woonruimte van circa 60 m². Het interieur omvat een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van 41,2 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer van 10,3 m², een functionele dressing van 3,5 m² en een moderne badkamer van 4,5 m². De aanwezigheid van een terras met een aangenaam balkon van 8,9 m² zorgt voor een fijne buitenruimte waar men kan ontspannen en genieten van de groene omgeving. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend uitgerust met een volledig ingerichte keuken, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De ramen zijn drielaags geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en rustige leefomgeving. De woning wordt geleverd inclusief een eigen parkeerplaats binnen de residentie en een ruime kelder van 12 m², ideaal voor extra opslagruimte. Het geheel bevindt zich in een urban omgeving met directe nabijheid van diverse winkels zoals een supermarkt Cactus, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke verkeersaders. Daarnaast ligt de primaire school Kayl Faubourg op slechts 900 meter, terwijl verschillende crèches en secundaire scholen in Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze appartement vormt een unieke kans voor zowel starters als investeerders. Het is volledig instapklaar, goed onderhouden en biedt een prachtig uitzicht op het groen van het achtergelegen park, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De ligging in Kayl zorgt voor een ideale balans tussen gemak en rust, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder bijkomende BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit toekomstige thuis wacht op u, klaar om direct betrokken te worden in een levendige en groene omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel leefruimte. Dit eigentijdse appartement, met een woonoppervlakte van 50 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over een zonnige, zuidgeoriënteerde terrace en een privétuintje, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een stijlvolle badkamer, waardoor comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. Verder hoort bij dit appartement een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. De afwerking en het design getuigen van nieuwbouwkwaliteit, met garanties zoals een decennale bouwgarantie en een tweejarige garantie op de afwerking. De levering van het appartement staat gepland voor september 2025, waardoor kopers de unieke kans krijgen om zich te vestigen in een gloednieuw pand dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones, ideaal voor gezinnen of professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw beschikt over collectieve voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en lage energiekosten. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van dit aantrekkelijke vastgoed, dat klaar is voor bewoning. Met de vraagprijs van €545.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen hedendaags comfort maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en is een zeldzame kans op de markt. Onze contactgegevens staan vermeld, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwe ontwikkeling. Wacht niet te lang; dit vastgoed zal snel in trek zijn! Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in Kayl en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, is dit vastgoed voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Het appartement beschikt over drie ruime en heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en een praktische kitchenette, terwijl de tweede verdieping een grote, lichte woonkamer herbergt die naadloos overgaat in een open keuken. Een van de hoogtepunten is de schitterende terras van 24,90 m², dat volop daglicht binnenlaat en perfect is voor ontspanning of gezellige avonden. Het appartement is toegankelijk via zowel een lift als trappen, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame energievoorzieningen die bijdragen aan lage energiekosten. Dankzij de aanwezigheid van zonnecollectoren en een warmtepomp wordt het energieverbruik aanzienlijk verminderd. De indeling bevat verder een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimtes, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een extra badkamer voor optimaal gebruiksgemak. Opvallend is dat het appartement beschikt over zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Daarnaast is het pand uitgerust met een EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid benadrukt. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen voor bewoners die nabijheid en rust waarderen. Hoewel specifieke buurtinformatie niet wordt vermeld, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Deze woning is bovendien niet overstromingsgevoelig en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met meerdere verdiepingen. De vraagprijs van 895.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat aangeeft dat dit een vrijstaande aankoop betreft zonder bijkomende belastinglasten. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim duplex appartement in Kayl, is dit een unieke kans die snel bekeken moet worden. Neem contact op met de makelaar om deze woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Dit moderne duplex-appartement gelegen in het rustige Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 66,51 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een eigentijdse en goed onderhouden woonruimte. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, bevindt dit appartement zich op de tweede en derde verdieping, voorzien van een lift en toegankelijkheid. Het gebouw, gebouwd in 2009, combineert moderne bouwtechnieken met energiezuinigheid en comfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken uit 2019 (waardevollerij van €20.000), die toegang biedt tot een zonnige terras van ongeveer 5 m² op het zuiden. De twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en één met terras bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. De badkamer van ongeveer 5 m² en het aparte toilet maken de praktische indeling compleet. Extra faciliteiten zoals een kelder en een eigen parkeerplaats binnen de garage zorgen voor extra gemak. De woning is uitgerust met PVC- dubbel glas, elektrische rolluiken, centrale gasverwarming, een geïsoleerd zinken dak en moderne elektrische installaties. Een rookmelder, videofonie en glasvezelverbinding zorgen voor extra veiligheid en connectiviteit. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Deze regio staat bekend om haar rustige leefomgeving terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. De energiezuinige EPC-waarde (E) bevestigt de goede isolatie en het energiebeheer van het gebouw. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern comfort in een goed verbonden omgeving. Met een prijs van €515.000 is dit een uitstekende investering die zowel comfort als waarde biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwaliteitsvol vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Dit appartement, gelegen op de begane grond, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een aangename terrasruimte van 8 m² die ideaal is om buiten te genieten. De indeling is functioneel en comfortabel, met een inkomhall die toegang geeft tot een nette badkamer van 5 m², uitgerust met WC, lavabo en bad. De volledig uitgeruste keuken van 9,35 m² is voorzien van moderne apparaten zoals een koelkast met vriesvak, oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken en de leefruimte heb je directe toegang tot het noordelijk georiënteerde terras, dat perfect is voor ontspanning of sfeervolle zomeravonden. De woning beschikt over één slaapkamer van 10,8 m² en biedt bovendien een aparte privékelder van 1,45 m², ideaal voor opslag, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra comfort. Als extra voordeel wordt er een buitenparkeerplaats meegeleverd, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. De bouwkundige staat en technische kenmerken maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De residentie werd in 1989 gebouwd en verkeert in goede staat, met onder andere een nieuwe gevel en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De woning wordt verwarmd via een gascentrale installatie uit 2007, met radiatoren in elke kamer voor efficiënte verwarming. Het dak is afgewerkt met terracotta pannen en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De woning voldoet aan de EPC-standaard met een referentie van F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieprestaties en isolatie. De residentie bestaat uit slechts vier appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Bovendien ligt het gebouw in een zeer toegankelijke omgeving met snel toegang tot belangrijke hoofdwegen, openbaar vervoer en talrijke faciliteiten. De ligging van dit appartement te Kayl is uitstekend gekozen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, restaurants en diverse diensten, allemaal op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Voor gezinnen zijn scholen en educatieve voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor zowel starters als kleine gezinnen. Daarnaast zorgen groene zones en sportfaciliteiten in de nabijheid voor een gezonde en actieve levensstijl. Of u nu een eerste woning zoekt of een investeringskans wilt grijpen, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit vastgoed wacht op u om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Kayl, een uniek vastgoed dat comfort en duurzaamheid combineert in een hoogstaande afwerking. Dit ruime appartement van 120 m² beschikt over drie slaapkamers en is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, onder meer dankzij een warmtepomp en zonnepanelen die zorgen voor een extreem laag energieverbruik. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een harmonieus samenspel van moderne voorzieningen en praktische indeling. Op de eerste verdieping vinden we drie mooie slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer en balkon, evenals een kleine kitchenette, ideaal voor extra gemak. De tweede verdieping omvat een ruime hal die toegang geeft tot de keuken en leefruimte, compleet met een aangename terras van bijna 25 m² dat veel licht en charme toevoegt aan het geheel. Een extra badkamer en de mogelijkheid tot toegang via zowel trap als lift maken dit appartement bijzonder comfortabel en toegankelijk. Bovendien geniet u van een ondergrondse garageplaats en een kelder, wat het totale pakket compleet maakt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed tot een uitzonderlijke kans in Kayl. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt deze duplex niet alleen wooncomfort maar ook de voordelen van een goede ligging binnen Kayl. Het volledige gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals lift en toegang voor mindervaliden, waardoor het wonen hier voor iedereen aantrekkelijk is. De energieprestatie wordt bevestigd door een EPC-certificaat van A, wat bewijst dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt in gebruik. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Met een vraagprijs van 895.000 euro inclusief BTW is dit appartement een waardevolle investering voor wie zoekt naar een hoogwaardig, energiezuinig vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit type woning is zeldzaam en snel verkocht. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van dit prachtige duplex uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de moderne wijk "1954 KAYL", gelegen in het charmante Kayl. Dit zorgvuldig ontworpen vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond van blok B. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hall, die toegang geeft tot een open keuken en een woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een mooi uitzicht, terwijl de directe toegang tot een terras uitnodigt om buiten te genieten. De leefruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen privékelder van 13,14 m², uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast zijn er interne parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het volledige project, onderdeel van de "1954 KAYL" ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en esthetiek. De zes gebouwen binnen de wijk zijn elk uniek vormgegeven en liggen in een groene omgeving, die rust en ontspanning biedt. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzame mobiliteit, met voetgangersvriendelijke zones die een directe verbinding vormen met het centrum van Kayl en de voorzieningen zoals scholen WIDDEM. De prijs van €715.000 wordt inclusief 3% btw en zonder verdere indexering, met levering gepland voor het eerste semester van 2026. Deze eigendom is uniek gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving waar comfort en moderne levensstijl hand in hand gaan. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonruimte in een uitermate aantrekkelijke omgeving in Kayl. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in deze dynamische gemeente. Met een vraagprijs van €498.000, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een zeer praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en verzorgde residentie, straalt deze woning zowel rust als gebruiksgemak uit. De woning wordt gekenmerkt door een helder en uitnodigend interieur, dat bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een nette keuken en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging, waardoor praktische oplossingen op orde blijven. De gebruikte bouwmaterialen en de moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een geïnstalleerde inductiekookplaat, zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Met een EPC-classificatie van F en verwarmingsmogelijkheden op gas, voldoet de woning aan de hedendaagse normen voor efficiënt energiegebruik. De ligging van dit appartement in Kayl is werkelijk ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. In het hart van de gemeente bevindt het zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen: bakkerijen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een bijzonder gemakkelijke dagelijkse routine en verhoogt de levenskwaliteit aanzienlijk. Het appartement profiteert bovendien van nabijgelegen parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een extra parkeerplek kan eventueel worden bij gehuurd, wat het gemak verder vergroot. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede infrastructuur, perfect voor gezinnen, professionals of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de strategische locatie in Kayl is het gemakkelijk om snel in de omliggende regio of nabijgelegen steden te reizen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en betaalbare prijsstelling. Een bezichtiging plannen is de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Kayl. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit mooie appartement te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke fase van het aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement. Het huidige aanbod omvat een prachtig afgewerkt appartement in toekomstig staat van oplevering, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande huurwoningen in de regio. De praktische indeling omvat onder andere een open keuken die naadloos aansluit op de living, een moderne badkamer, een berging en een comfortabele corridor, allemaal ontworpen volgens de hoogste normen voor comfort en functionaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de focus op energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De residentie bezit een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoogwaardige thermische en akoestische isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar bieden ook rust en privacy voor de bewoners. Het project ligt in een rustige omgeving in Kayl, dat bekend staat als de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, en biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Appartementen worden inclusief de nodige afwerking en luxe uitrusting aangeboden, waardoor ze klaar zijn om direct te betrekken of te verhuren. De verkoopprijs bedraagt €730.000, inclusief 3% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in een groeiende markt met een hoge vraag naar kwalitatieve woningen. Daarnaast zijn parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. Dit exclusieve project combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt zo een kansrijke investering voor zowel kopers als beleggers die zoeken naar een goed onderhouden en toekomstbestendig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en energie-efficiënt appartement in het hart van Kayl. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met een groot buitengebied. Gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie uit 2010, biedt dit appartement ongeveer 108 m² woonoppervlakte en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, lichte woonkamer van circa 50 m², waar de open keuken naadloos aansluit en volledig uitgerust is. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een balkon, terwijl een van de slaapkamers een directe doorgang heeft naar de indrukwekkende, privé-terras van circa 80 m². Dit terras vormt een van de grootste troeven van het pand en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitgebreide buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met zowel bad als douche, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor goede energieprestaties en een aangename leefomgeving. De praktische aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het beschikt over een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, wat in de buurt van Kayl bijzonder gewild is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot het appartement, wat vooral handig is voor gezinnen, ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De locatie is uitstekend gekozen: nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door een dynamisch en levendig karakter, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een energieklasse E/D voldoet het appartement aan de huidige normen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie qua energiebeheer. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt, mede door zijn grote oppervlakte, de drie slaapkamers en de uitzonderlijke buitenruimte die slechts weinigen kunnen bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een waardevolle investering, dit appartement in Kayl combineert alle kwaliteiten die u mag verwachten in een modern vastgoed. Wacht niet langer en neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en deze unieke woning te laten ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen in een rustige en toch centrale wijk, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een aangename hoogte met een mooi uitzicht. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig uitgerust appartement dat perfect aansluit bij de behoeften van zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement beschikt over een leefoppervlakte van ongeveer 70 m², wat ruim voldoende is voor comfortabel wonen. Binnen biedt het een slimme indeling met twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor of gastenverblijf. De moderne keuken, volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, opent op een groot terras en balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte en natuurlijk licht. De aanwezigheid van een moderne badkamer met douchecabine, een wasruimte en een gasverwarming zorgen voor comfort en gemak. Bovendien zijn er twee interne parkeerplaatsen inbegrepen, wat essentieel is in de huidige markt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Kayl in een rustige omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze aantrekkelijke ligging maakt het appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden zonder BTW en met alle relevante basisvoorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke investering, neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in Kayl. Meer weten?