Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze prachtige duplex appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van moderne elegantie en geavanceerde energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, onderscheidt dit vastgoed zich door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën. Het appartement is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een minimale ecologische voetafdruk, maar ook zorgt voor extreem lage energiekosten. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat van A, wat de kwaliteit en de milieuvriendelijkheid van dit vastgoed benadrukt. Deze gunstige kenmerken maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en luxe in één. Het interieur van dit appartement is ontworpen voor optimale functionaliteit en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie heldere slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met een privébalkon dat uitkijkt over de omgeving. Daarnaast is er een praktische kitchenette die perfect aansluit op de moderne levensstijl. De tweede verdieping opent met een ruime inkomhal die doorgangsruimte biedt naar de open leefruimte, waar een grote, lichte woonkamer zich uitstrekt. De keuken is open en functioneel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Van hieruit komt men op een schitterend terras van 24,90 m², dat veel ruimte en daglicht biedt voor ontspanning en buitenleven. Een extra badkamer verhoogt het comfort, terwijl de toegangsvoorzieningen via trap en lift zorgen voor eenvoudig gebruik en toegankelijkheid. Naast deze interne voorzieningen beschikt het appartement over een kelder en zowel binnen- als buitenlocaties, waardoor het alles biedt wat een moderne woningzoeker verlangt. De ligging in Kayl brengt tal van voordelen met zich mee. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet worden vermeld, zorgt de centrale locatie voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt dat deze woning niet alleen waardevol is vanwege zijn staat van dienst en energiezuinigheid, maar ook vanwege de rustige en veilige omgeving. Dit soort vastgoed is zeldzaam in de markt en combineert kwaliteit met comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van 949.000 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, moderne technologie en strategische ligging. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar om deze unieke kans verder te ontdekken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel leefruimte. Dit eigentijdse appartement, met een woonoppervlakte van 50 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over een zonnige, zuidgeoriënteerde terrace en een privétuintje, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een stijlvolle badkamer, waardoor comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. Verder hoort bij dit appartement een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. De afwerking en het design getuigen van nieuwbouwkwaliteit, met garanties zoals een decennale bouwgarantie en een tweejarige garantie op de afwerking. De levering van het appartement staat gepland voor september 2025, waardoor kopers de unieke kans krijgen om zich te vestigen in een gloednieuw pand dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones, ideaal voor gezinnen of professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw beschikt over collectieve voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en lage energiekosten. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van dit aantrekkelijke vastgoed, dat klaar is voor bewoning. Met de vraagprijs van €545.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen hedendaags comfort maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en is een zeldzame kans op de markt. Onze contactgegevens staan vermeld, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwe ontwikkeling. Wacht niet te lang; dit vastgoed zal snel in trek zijn! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in Kayl, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een eigentijdse levensstijl. Met een woonoppervlakte van 92 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een helder, goed ingedeeld interieur dat zich uitstrekt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer die badend is in natuurlijk licht, en een open, moderne keuken die zowel stijlvol als praktisch is. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, en de aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De grote PVC-triple glas schuiframen zorgen voor optimale lichtinval en bieden uitstekende thermische en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de geavanceerde technische voorzieningen die bijdragen aan het energieverbruik en het leefcomfort. Het appartement beschikt over zonnepanelen en dubbelstroomsventilatie, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De slimme thermostaat, elektrische rolluiken en het geavanceerde alarmsysteem verhogen niet alleen het gebruiksgemak, maar ook de veiligheid en energie-efficiëntie. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, snelle glasvezelinternetverbinding, en een gemeenschappelijke wasruimte – voorzieningen die de dagelijkse routine aanzienlijk vergemakkelijken. Daarnaast is er een garage met één parkeerplaats inbegrepen, wat vooral in een stedelijke omgeving een groot pluspunt is. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een kwalitatief investering, deze woning biedt alle randvoorwaarden voor een modern en comfortabel leven. De ligging in Kayl biedt diverse voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Hoewel specifieke buurtinformatie niet vermeld staat, straalt de locatie rust uit terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van goede infrastructuur en voorzieningen maakt deze woning geschikt voor zowel gezinnen als professionals. De recente EPC-score (A) onderstreept de energiezuinigheid van het appartement, hetgeen niet alleen voordelig is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Met een prijs van €750.000, inclusief verzekering en zonder btw, wordt dit vastgoed gepositioneerd als een waardevolle investering in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen in een rustige en toch centrale wijk, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een aangename hoogte met een mooi uitzicht. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig uitgerust appartement dat perfect aansluit bij de behoeften van zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement beschikt over een leefoppervlakte van ongeveer 70 m², wat ruim voldoende is voor comfortabel wonen. Binnen biedt het een slimme indeling met twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor of gastenverblijf. De moderne keuken, volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, opent op een groot terras en balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte en natuurlijk licht. De aanwezigheid van een moderne badkamer met douchecabine, een wasruimte en een gasverwarming zorgen voor comfort en gemak. Bovendien zijn er twee interne parkeerplaatsen inbegrepen, wat essentieel is in de huidige markt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Kayl in een rustige omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze aantrekkelijke ligging maakt het appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden zonder BTW en met alle relevante basisvoorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke investering, neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, waardoor het een ideaal vastgoed is voor degenen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zeer praktische indeling. De woning is voorzien van moderne vloerverwarming, airconditioning en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor een luxe uitstraling wordt bereikt. Een bijzonder pluspunt is de tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, en een terras dat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. De ligging van de woning in Kayl biedt tal van voordelen. Hoewel het een rustige en landelijke omgeving is, bent u slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke voorzieningen en verbindingen. De nabijheid van verschillende scholen, winkels, en recreatiegebieden maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Kayl ligt gunstig ten opzichte van grote verkeersaders, waardoor zowel pendelaars als gezinnen snel toegang hebben tot omliggende steden en belangrijke regio's. De woning is bovendien volledig verhuur- of bewoningsklaar, zonder dat er nog extra investeringen nodig zijn. Dankzij de energiezuinige EPC-score ‘A’ geniet u bovendien van lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. Met een prijs van €1.099.520 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en ruimte in Kayl. De combinatie van moderne technologie, praktische indeling en een aantrekkelijke locatie maken dit vastgoed zeer gewild op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplexwoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabele, moderne woning in een rustige omgeving die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze schitterende duplex voor verkoop in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 150 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte wensen. De woning is voorzien van een hedendaagse afwerking, waaronder vloerverwarming, airconditioning en een stijlvolle badkamer met douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en fietsenstalling, wat het wooncomfort verder verhoogt. Buiten biedt de tuin van 100 m² een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het terras maakt het mogelijk om te genieten van het buitenleven en biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De woning is bovendien voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een lift en toegang voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid ten goede komt. De energieprestatie wordt versterkt door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. Kortom, deze duplex combineert comfort, functionaliteit en stijl in een aantrekkelijke setting. Gelegen in Kayl, bevindt deze woning zich in een rustige en goed bereikbare omgeving. Kayl is bekend om zijn uitstekende connectiviteit en nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie biedt vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Of u nu wilt genieten van de nabijheid van groene zones, sportfaciliteiten of stedelijke voorzieningen, deze woning ligt op de juiste plek om aan al uw wensen te voldoen. De prijs van €1.099.520 inclusief btw maakt het een waardevolle investering in een kwalitatieve woning. Voor wie op zoek is naar een modern, volledig uitgerust en ruim huis in Kayl, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse gelegen in Kayl biedt u een unieke kans om te investeren in een prachtig vastgoedproject. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² combineert dit appartement comfort, ruimte en luxe op een uitzonderlijke locatie. Het eigendom bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat voorziet in moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer met douchecabine en een apart toilet, gecombineerd met vloerverwarming voor extra comfort. Airconditioning is aanwezig, wat het appartement perfect maakt voor alle seizoenen. Buiten vindt u een terras en een balkon, evenals een privé tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is bovendien voorzien van een wasruimte en fietsenstalling, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Kayl, binnen de gemeente Esch-sur-Alzette, biedt talrijke voordelen. De locatie is gunstig verbonden met de grote verkeersaders, waardoor u vlot toegang hebt tot omliggende steden en faciliteiten. Dichtbij bevinden zich winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor allerlei dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, wat ook toegankelijkheid voor minder mobiele bewoners garandeert. Het complex is gebouwd volgens hoge kwalitatieve normen, onder meer met een EPC-classificatie van A, waarmee energiezuinig wonen wordt verzekerd. De woning wordt niet verhuurd en is dus klaar voor eigen gebruik of verdere investering. De prijs voor dit prachtige penthouse bedraagt €1.099.520, zonder btw. Met deze investering krijgt u niet alleen een compleet afgewerkt appartement, maar ook de zekerheid van een goed gevalideerde bouwkwaliteit en een gunstige locatie. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. We begeleiden u graag bij deze unieke aankoop en helpen u alles te regelen voor een vlotte aankoopprocedure. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in het charmante Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en modern vastgoed in een rustige omgeving. Met een oppervlakte van 150 m² biedt dit appartement volop ruimte voor comfortabel wonen, uitgerust met moderne voorzieningen en afgewerkt met hoogstaande materialen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte verlangt. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en meerdere buitenterrassen waaronder een balkon en een tuin. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning geniet u van een aangename temperatuur het hele jaar door, terwijl de EPC-waarde A garant staat voor energiezuinigheid. Deze residence is voorzien van uitstekende technische specificaties zoals een lift, dubbele ventilatie met warmterecuperatie, PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken. De buitenruimte wordt gekenmerkt door diverse terrassen, een privétuin en fietsenstalling, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. De locatie is bijzonder strategisch gelegen in Kayl, vlakbij belangrijke verkeersverbindingen en faciliteiten. U bevindt zich op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegebieden en parken, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. Naast de rustgevende omgeving profiteert u van de nabijheid tot het centrum en belangrijke infrastructuur, waardoor alles binnen handbereik ligt. Met de vraagprijs van €1.099.520 inclusief btw biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en comfort. Het appartement wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning aangeboden, inclusief opties voor persoonlijke aanpassingen zodat u uw nieuwe thuis volledig naar wens kunt inrichten. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een mooi vastgoedaanbod in Kayl, maar ook een slimme keuze voor wie zoekt naar modern wonen met alle voordelen van een gunstige ligging. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw toekomstige thuis te realiseren! Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige eenkamerappartement gelegen aan 27 rue du Moulin in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, centrale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2018, dat volledig is uitgerust met moderne voorzieningen en toegankelijk is via een lift. De compacte maar efficiënte indeling omvat een gezellige slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt over alle nodige hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heldere, lichte sfeer en een prachtig, ononderbroken uitzicht op het park ernaast. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privéparking, een ruime kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor het geheel niet alleen praktisch maar ook comfortabel is voor bewoners die op zoek zijn naar een makkelijk te onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving. De ligging van dit vastgoed in Kayl is bijzonder gunstig voor wie de rust van een residentiële buurt waardeert, zonder in te boeten op connectiviteit. Kayl is bekend om zijn hoge levenskwaliteit, veel groenvoorzieningen en uitgestrekte wandelpaden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het stadje heeft goede infrastructuur zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en handelszaken, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Bovendien profiteert Kayl van uitstekende vervoersverbindingen naar de nabijgelegen grote steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette, mede dankzij de nabijgelegen treinhalte Tétange-Kayl. Deze strategische ligging maakt het mogelijk om snel te pendelen naar werk of cultuurcentra in de regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit aanbod zeer aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €395.000, inclusief de kosten voor de koper. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, die u graag verder begeleidt bij uw aankoop of verkoopproces. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u een uitstekende kans op een kwaliteitsvol nieuw thuis in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Kayl, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Deze charmante eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de derde en vierde verdieping van een residentie met lift. Gebouwd rond 1994 en zorgvuldig verzorgd, combineert dit appartement praktische indeling met moderne voorzieningen. De indeling omvat op de derde verdieping een ruime inkomhal, een semi-open keuken die voorzien is van basisapparatuur, en een helder woonkamer met eethoek. Daarnaast is er een slaapkamer, een handige bergruimte, een douchekamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning. Op de vierde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een nachthal, wat extra comfort en privacy biedt voor bewoners en gasten. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de talrijke kenmerken die het comfort verhogen: dubbele beglazing voor optimale isolatie, handmatige rolluiken, gasverwarming met een goed onderhouden ketel, betonnen vloeren voor duurzaamheid en stabiliteit, en de aanwezigheid van een binnen garage inclusief wasruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft aan dat het gebouw een E-label behaalt, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering, maar dat het primair gaat om een energiezuinig geheel. Het appartement beschikt verder over een terras en een balkon, ideaal voor buitenleven, en wordt geleverd zonder tuin. De ligging van de woning in Kayl is bijzonder praktisch: dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het treinstation, goede wegverbindingen en recreatiemogelijkheden maken het wonen hier zeer aangenaam. Dit alles wordt versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en infrastructuur, waardoor u vlot toegang hebt tot de omliggende steden en regio’s. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke duplex bedraagt €550.000, exclusief BTW. Dit compleet uitgeruste vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de goede ligging en de uitgebreide voorzieningen is dit een uitstekende investering of woonkans. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over financieringsmogelijkheden. Onze partners staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop en om het proces soepel te laten verlopen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw volgende thuis in Kayl te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Kayl, ideaal gelegen in een rustige en praktische omgeving. Dit appartement, gelegen aan de Rue de Noertzange 144, biedt een compacte maar efficiënte woonruimte van 28,5 m², perfect voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, combineert dit studio comfort met een goede locatie en moderne voorzieningen. De woonruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een gezellig balkon van 2,5 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken is gesloten en functioneel, waardoor koken aangenaam en gemakkelijk wordt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, alles netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en de gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming, maar is uitgerust met eenvoudige basisvoorzieningen die zorgen voor een comfortabele woonervaring. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen om energie-efficiëntie te verhogen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een betaalbare investering of woonst in Kayl. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur, waardoor het een interessante keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Gezien de gunstige prijs van €265.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Quantum Immo via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om dit knusse studio te bekijken en te ontdekken of het bij uw wensen past. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie in Kayl biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar moderne, energiezuinige woonruimte in het zuiden van België. Het appartement dat te koop staat, bevindt zich op de vierde verdieping van een recent gebouwd complex en beschikt over een woonoppervlakte van 89 m². Met twee slaapkamers, een badkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, biedt dit appartement een comfortabele en functionele indeling die perfect aansluit bij de wensen van hedendaagse bewoners. Daarnaast beschikt het over een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, ideaal voor wie graag geniet van frisse lucht en zonlicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor uitzonderlijke energieprestaties en lagere energiekosten. De woning wordt verkocht met een ondergrondse parkeerplaats, met prijzen vanaf €27.810, exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject met uitstekende investeringsmogelijkheden, biedt deze residentie de perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en rendement. De locatie in Kayl, een charmant stadje aan de zuidkant van België, vormt een groot pluspunt. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge gezinnen als senioren. Het project ligt in een groene omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De residentie is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, met hoogwaardige afwerkingen en moderne materialen die een luxueus gevoel geven. Dankzij de goede isolatie en energieklasse AAA genieten bewoners niet alleen van een milieuvriendelijk woonomgeving maar ook van besparingen op energiekosten. De combinatie van een gunstige prijs van €730.000 inclusief 3% BTW en de aantrekkelijke kenmerken maken dit een uiterst interessant aanbod voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze exclusieve residentie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Kayl, een indrukwekkend nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid en hoogwaardig afwerkingsniveau. Gelegen op de eerste verdieping van een elegante residentie met slechts 15 appartementen, biedt dit woongelegenheid comfortabele en duurzame leefruimte in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een oppervlakte van 49 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. Het appartement bestaat uit een slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine, een berging, en een inkomhall. Bovendien beschikt het over een eigen kelderruimte en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, wat de praktische bereikbaarheid verder verhoogt. De afwerking en de gebruikte materialen getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook een slimme investering vormt, zeker gezien de hoge energieprestatiecertificering van klasse AAA. De locatie van Kayl, gelegen in het zuiden van België, biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust, groen en een goede bereikbaarheid. Kayl zelf is een rustige gemeente die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot de rest van het land. Het project ligt in een ontwikkelingsgerichte omgeving waar modern wonen hand in hand gaat met duurzaamheid en energie-efficiëntie. De residentie beschikt over uitstekende thermische en geluidsisolerende eigenschappen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij de classificatie als energieklasse AAA kunt u rekenen op minimale energiekosten en een milieuvriendelijk woonprofiel, wat de aantrekkelijkheid voor investeerders en bewuste kopers verhoogt. De prijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €450.000, inclusief alle kosten en 3% BTW. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een eigentijds vastgoedproject dat zowel comfort als duurzaamheid combineert. Of u nu op zoek bent naar een mooie eerste woning of een aantrekkelijk beleggingsobject, dit appartement in Kayl biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om deel uit te maken van een vooruitstrevend woonproject dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit, energiezuinigheid en gunstige ligging. Wacht niet te lang — dit type aanbod is zeer gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de charmante gemeente Kayl biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoedobject. Gelegen op de eerste verdieping van een exclusieve residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 47 m² en is ontworpen met aandacht voor comfort en kwaliteit. Het appartement omvat één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een loggia, waar u heerlijk buiten kunt genieten, en een inkomhal die de ruimtes op een efficiënte wijze verbindt. Een ondergrondse kelderruimte is eveneens beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt. De woning wordt verkocht voor €430.000, inclusief belastingen en makelaarskosten, met 3% BTW inbegrepen. Het moderniseringsniveau en de doordachte afwerking maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een comfortabele en duurzame woonoplossing. De residentie bevindt zich in Kayl, een rustige en gunstig gelegen locatie in het zuiden van België. Kayl is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en biedt een aangename leefomgeving met voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Dankzij de energieklasse AAA-status geniet deze ontwikkeling van optimale energieprestaties, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook zorgt voor aanzienlijke besparingen op energiekosten. De goede thermische en akoestische isolatie garandeert een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar, terwijl de moderne bouwtechnieken zorgen voor minimale geluidshinder. Deze kenmerken maken het appartement uiterst geschikt voor zowel investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabele vastgoedbelegging als voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een compacte, kwaliteitsvolle woonruimte in een rustige omgeving. Kortom, deze unieke investering in Kayl combineert moderne architectuur, hoogstaande afwerking en energie-efficiëntie in één pakket. De afwerking met hoogwaardige materialen en de doordachte indeling zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project vertegenwoordigt niet alleen een slimme aankoopkeuze, maar ook een duurzame investering in de toekomst, waarbij comfort, duurzaamheid en winstgevendheid hand in hand gaan. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en uw plek in deze exclusieve residentie veilig te stellen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning in Kayl biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam vastgoed. Gelegen in een rustige omgeving in het zuiden van België, staat dit appartement garant voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten dankzij de prestigieuze energielabelklasse AAA en uitstekende isolatie. Het eigentijdse ontwerp van de woning is zorgvuldig afgestemd op de behoeften van de moderne bewoner, met hoogwaardige afwerkingen, ruimtelijke indeling en gebruik van kwalitatieve materialen. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van 47 m², ideaal voor singles, jonge koppels of investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een loggia die als extra buitenruimte dient om te genieten van het buitenleven, zelfs tijdens de koudere maanden. De voorzieningen worden aangevuld met een handige berging en een kelderruimte, wat het plaatje compleet maakt voor bewoners die comfort op prijs stellen. De verwarming en sanitaire voorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de woning heeft reeds een EPC-referentie van A, wat aangeeft dat energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid prioriteit krijgen in het ontwerp. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Kayl is een aantrekkelijke gemeente in het zuiden van België met goede verbindingen en een rustige leefomgeving. De residentie is onderdeel van een exclusief project bestaande uit slechts 15 appartementen, ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid. De prijs van €430.000 inclusief taksen en kosten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huur- of koopwoningen in deze regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement in Kayl biedt een uitstekende kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. Gelegen in een gloednieuw project, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 eigendommen. Met een totale woonoppervlakte van 49 m², omvat het appartement één slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, een badkamer met douchecabine, en een praktische berging. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en slimme indeling om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het EPC-certificaat A bevestigt de uitstekende energieprestaties, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee, dankzij lage energiekosten. Praktisch gezien is dit vastgoed ideaal gelegen in Kayl, een rustige gemeente in het zuiden van België, bekend om haar aangename woonomgeving en goede infrastructuur. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie die tal van voordelen biedt, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en groene zones. De mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te kopen vanaf €27.810,- verhoogt het comfort voor bewoners en bezoekers, terwijl de prijs van €450.000,- inclusief 3% BTW, een aantrekkelijke investering vormt in deze dynamische markt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor wie onmiddellijk wil investeren of eigenaar wil worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een luxe en energiezuinig vastgoedproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project belooft niet alleen een comfortabele woonplek te bieden, maar ook een solide investering op lange termijn dankzij de gunstige energieclassificatie en de uitstekende afwerking. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te adviseren over de beschikbare opties voor parkeerplaatsen en bijkomende faciliteiten. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar een nieuwe woning of investering in Kayl – contacteer ons nu en ontdek alle mogelijkheden die dit project te bieden heeft! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?