Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Appartement te koop

3650 Kayl

Dit duplexappartement te koop in Kayl combineert een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² met een privétuin, terras en balkon. De vraagprijs bedraagt 580 000 €. Het appartement telt twee slaapkamers en is verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het over een lift, gasverwarming en een wasruimte. Het EPC-referentiegegeven is D. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruimte ingericht voor kinderspel, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras en de privétuin. Verder is er een douchekamer met toilet. In de tuin staat een houten tuinberging die in twee afzonderlijke modules is verdeeld en volgens de beschrijving onder meer geschikt is als bureau of bergruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, en een badkamer met toilet en aansluiting voor een wasmachine. De woningbeschrijving vermeldt een douchekamer beneden en een badkamer boven; de technische gegevens geven twee douchecabines aan. De ligging in Kayl biedt volgens de aangeleverde beschrijving voorzieningen op wandelafstand: het postkantoor, een bank, restaurants, een bakker en een crèche bevinden zich op één minuut wandelen. Parc Ouerbert ligt op vijf minuten wandelen, terwijl supermarkt Cactus en een apotheek op tien minuten wandelen liggen. Een bushalte bevindt zich op twee minuten wandelen; de beschrijving vermeldt regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. Het station van Kayl is volgens dezelfde informatie bereikbaar op acht minuten wandelen. Neem contact op voor meer informatie over dit duplexappartement en om uw aankoopplannen in Kayl verder te bespreken.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3616 Kayl

Dit appartement te koop in Kayl combineert een bewoonbare oppervlakte van 86 m² met twee slaapkamers, een terras en een balkon. De vraagprijs bedraagt exact 675 000 €. Het appartement beschikt over één douchecabine, een wasruimte en een lift. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats. Volgens de beschikbare gegevens is het pand momenteel niet verhuurd. De vermelde EPC-referentie is A. De gegevens vermelden dat btw van toepassing is. De beschikbaarheid is niet opgegeven. In de meegeleverde beschrijving wordt het appartement omschreven als een nieuwbouwappartement op het gelijkvloers aan 20, Rue du Commerce, met een eerste ingebruikname in 2026 en een oppervlakte van 84 m². Die beschrijving vermeldt onder meer een ingerichte keuken, een balkon of terras, een buitenparkeerplaats, een private kelder en gemeenschappelijke voorzieningen. Ook worden een plafondhoogte van 3,10 meter, grote ramen, een lift en een energieklasse AAA genoemd. De opgegeven gegevens verschillen op enkele punten van de basisinformatie: zo vermeldt de beschrijving 84 m², terwijl de bewoonbare oppervlakte in de basisgegevens 86 m² bedraagt; ook wordt in de beschrijving energieklasse AAA genoemd, terwijl de EPC-referentie in de basisgegevens A is. Voor de verwarming is in de basisgegevens geen type gespecificeerd. De overige kenmerken uit de beschrijving zijn aanvullende informatie en kunnen desgewenst bij navraag worden bevestigd. Het appartement bevindt zich in Kayl. Voor verdere informatie over de woning, de vermelde kenmerken en de beschikbaarheid kunt u contact opnemen om de gegevens te bespreken of een bezoek aan te vragen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Dit appartement in Residentie Grand-Rue in Kayl combineert een praktische indeling met een terras en een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en wordt te koop aangeboden voor 470 000 €. Volgens de beschrijving is het appartement in toekomstige staat van afwerking. Het maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal 15 appartementen. De indeling omvat één slaapkamer, een open keuken die aansluit op de leefruimte, een douchekamer, een berging en een inkomhal. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en een kelder. Er is één douchecabine vermeld. De tuin is niet aanwezig. Het EPC heeft referentie A; de Franse projectbeschrijving vermeldt daarnaast energieklasse AAA en goede thermische en akoestische isolatie. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Autostaanplaatsen zijn beschikbaar vanaf 27.810 €. De vermelde prijzen zijn volgens de projectbeschrijving inclusief 3% btw; de advertentie vermeldt ook dat de weergegeven prijs makelaarskosten en btw omvat. De residentie bevindt zich in Kayl. De informatie bij het project beschrijft de ligging als een locatie in het zuiden van het land en vermeldt dat Kayl de hoofdplaats is van de gemeente met dezelfde naam. Verdere omgevingsdetails zijn niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit appartement of over de beschikbare autostaanplaatsen? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Dit appartement op de eerste verdieping in Kayl biedt een overzichtelijke indeling met één slaapkamer en een woonoppervlakte van 47 m². Het wordt aangeboden aan €430 000. Volgens de beschikbare beschrijving maakt het deel uit van de nieuwe residentie Grand-Rue, een project met in totaal 15 appartementen. Het appartement wordt omschreven als in toekomstige staat van afwerking. De opgegeven indeling omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de leefruimte, één slaapkamer, een douchekamer, een berging, een loggia en een kelder. Daarnaast vermeldt de informatie één douchecabine. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De residentie wordt in de beschrijving gekenmerkt door energieklasse AAA en een goede thermische en akoestische isolatie. Voor dit appartement vermeldt de technische informatie EPC-referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Er is geen tuin en geen terras opgegeven; de loggia is wel opgenomen in de beschreven indeling. De informatie over parkeerplaatsen vermeldt dat autostaanplaatsen beschikbaar zijn vanaf €27.810. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €430 000 en er is btw van toepassing. De oorspronkelijke projectinformatie geeft aan dat de prijzen 3% btw omvatten en vermeldt daarnaast dat de weergegeven prijs inclusief makelaarskosten en btw is. Voor de exacte toepasselijke kosten en voorwaarden kunt u bijkomende informatie opvragen. Het appartement ligt in Kayl, de opgegeven locatie van het pand. De projectbeschrijving presenteert de residentie als een nieuw vastgoedproject met 15 appartementen en benoemt energiezuinigheid en isolatie als kenmerken van het project. Er zijn geen verdere gegevens verstrekt over de omgeving, voorzieningen of vervoersverbindingen, zodat de beschrijving zich beperkt tot de locatie Kayl en de kenmerken van het appartement en de residentie. Wenst u meer informatie over de indeling, de afwerking, de parkeerplaatsen of de financiële voorwaarden, neem dan contact op om uw vragen te bespreken en de beschikbare details te ontvangen.

Duplex te koop

3670 Kayl

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap.

Appartement te koop

3650 Kayl

Dit duplexappartement in Kayl combineert een woonoppervlakte van ongeveer 58 m² met een indeling over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer en wordt aangeboden voor 449 000 €. De vraagprijs omvat volgens de beschrijving 3% makelaarskosten, vermeerderd met btw; de financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, met toegang tot een balkon. De eerste verdieping omvat een nachthal, een slaapkamer met toegang tot een balkon en een douchekamer met toilet. Verder zijn er één douchecabine, een wasruimte en een garage. De woning beschikt daarnaast over een tuin, een terras en een balkon. Een lift is aanwezig en de verwarming werkt op gas. De EPC-referentie is E. In de Franstalige beschrijving wordt ook een privatieve tuin vermeld. Diezelfde beschrijving geeft aan dat een bushalte op twee minuten wandelen ligt, dat er regelmatige verbindingen naar Luxembourg-Ville zijn om de dertig minuten met een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten, en dat het station van Kayl op acht minuten wandelen bereikbaar is. Ook worden voorzieningen in Kayl genoemd: een postkantoor, bank, restaurants, bakkerij en crèche op één minuut wandelen, Parc Ouerbert op vijf minuten, en supermarkt Cactus en een apotheek op tien minuten wandelen. Voor meer informatie over dit duplexappartement in Kayl of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen. De referentie van Immovlan is RBX13831 en de referentie van de verkoper is VAKL65.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3640 Kayl

Deze exclusieve penthouse in Kayl wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf units. U bereikt de penthouse rechtstreeks met de lift, zonder door een gemeenschappelijke trapgang te moeten gaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een hoogwaardige open keuken die volledig is uitgerust en inbegrepen in de prijs. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan het aangename leefcomfort. Bovendien is er een videofooninstallatie aanwezig en is het appartement voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De buitenruimtes bestaan uit twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Verder beschikt deze penthouse over een privékelder, één garageplaats in de parkeerlift en is de residentie volledig toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een gunstig EPC-label A+ wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Dit vastgoed is beschikbaar zonder huurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort, biedt deze penthouse doordachte architectuur gecombineerd met duurzame materialen, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Kayl biedt onmiddellijke nabijheid van Parc Ouerbett, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen A3 en A13 is zowel lokaal als regionaal verkeer vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige penthouse met alle hedendaagse voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook bij korte termijn afspraken. Voor meer informatie kunt u bellen naar ### Deze unieke kans op residentieel comfort verdient uw aandacht.

Duplex te koop

3650 Kayl

Deze duplex te koop in Kayl combineert een bewoonbare oppervlakte van 75 m² met een privétuin, een terras en een balkon. De vraagprijs bedraagt exact 560 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt twee slaapkamers, twee douchecabines, een wasruimte, gasverwarming en een lift. De EPC-referentie is E. Volgens de beschrijving bevindt de duplex zich op de Grand-Rue in Kayl. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruimte voor kinderspel, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras en de privétuin. Verder is er een doucheruimte met toilet. In de tuin staat een houten tuinhuis dat volgens de beschrijving in twee afzonderlijke modules is verdeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De beschrijving vermeldt daarnaast twee douchecabines en een wasruimte. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De aangeleverde beschrijving vermeldt voorzieningen en verbindingen in Kayl: een postkantoor, bank, restaurants, bakkerij en crèche op één minuut wandelen; Parc Ouerbert op vijf minuten wandelen; en een Cactus-supermarkt en apotheek op tien minuten wandelen. Ook wordt een bushalte op twee minuten wandelen genoemd, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. Het station van Kayl zou op acht minuten wandelen liggen. Wenst u meer informatie over deze duplex, de vermelde kenmerken of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verkoper.

Appartement te koop

3616 Kayl

Dit uitzonderlijk ruim appartement van 150 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee units, gelegen in het hart van Kayl. Momenteel is het pand ingericht als een professioneel tandartspraktijk met een ruime inkomhal voorzien van een ontvangstruimte, een röntgenkamer, vier aparte kantoren bestemd voor behandelingen en directie, een wachtzaal, een afzonderlijk toilet, een grote privéwasruimte en een badkamer met dubbele lavabo. Dankzij de functionele indeling en de aanwezige voorzieningen leent dit appartement zich uitstekend voor medische of andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale zichtbaarheid in Kayl. De residentie beschikt over een afgesloten garagebox aan de achterzijde en een private kelderruimte in de kelderverdieping. Het appartement verkeert in zeer goede staat en beschikt over een tegelvloer, waarbij in de behandelruimtes een speciale beschermlaag is aangebracht. Hoewel het momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte, kan het pand met de nodige aanpassingen heringericht worden als residentiële woning. Dergelijke herinrichting vergt wel renovatiewerken. De residentie is uitgerust met een gasverwarming en heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC C). Er zijn geen geplande werken binnen het gebouw of het appartement noodzakelijk, behalve wanneer men kiest voor een residentiële transformatie. Een bijkomend voordeel is dat het gebouw geen lift heeft, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt exact € 820.000, exclusief btw. De verkoopcommissie van 3% + btw wordt volledig door de verkoper gedragen en is inbegrepen in de prijs. Gezien de uitstekende ligging in het centrum van Kayl, gecombineerd met de polyvalente mogelijkheden en goede staat van onderhoud, is dit pand uitermate interessant voor professionals of investeerders die een representatieve en praktische locatie wensen. Voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze dienstverantwoordelijken.

Duplex te koop

3670 Kayl

Te koop aangeboden: een schitterend duplexappartement van 128 m² gelegen aan de Rue de Noertzange in Kayl, geprijsd op 845.000 €. Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie die werd opgetrokken in 2017. De woning onderscheidt zich door haar energiezuinige niveau, met een EPC-label A, wat garant staat voor een comfortabele en kostenefficiënte woonomgeving. Het duplex bestaat uit een inkomhal van 4 m², een royale leefruimte met open keuken van 33 m², en biedt directe toegang tot een balkon van bijna 6 m², ideaal om te genieten van frisse lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk 18 m², 10,34 m² en maar liefst 28,43 m² aan oppervlakte. Verder omvat deze verdieping een badkamer met douche van 6,5 m², een nachthal van 7 m² en een ruimte die dienstdoet als berging of dressing van 5,50 m². De indeling is functioneel en praktisch, met ook een apart toilet op de benedenverdieping. Voor extra comfort is er vloerverwarming geïnstalleerd. Buiten het appartement is er een private tuin van 10 m², evenals een binnenliggende garage met een extra parkeerplaats voor de garage. Verder beschikt de woning over een privékelderruimte en geniet zij van de bescherming van een tienjarige garantie. De residentie bevindt zich in Kayl, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, restaurants, cafés en diverse openbare diensten bevinden zich in directe nabijheid en maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en praktische bereikbaarheid. De afwezigheid van verhuur maakt deze woning ideaal voor nieuwe eigenaars die zich willen vestigen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwomgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Appartement te koop

3640 Kayl

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft.

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit appartement te koop in Kayl is een aantrekkelijk en praktisch instapklare woonruimte van 45 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift. Het appartement telt één slaapkamer en beschikt over een aparte douchekamer met toilet, wat zorgt voor een functionele indeling. De open keuken is voorzien van de nodige uitrusting en gaat naadloos over in de woonkamer, waardoor er een aangename leefruimte ontstaat met een mooi uitzicht. Daarnaast is het appartement uitgerust met een gasverwarming en heeft het een EPC-label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het woongenot wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw en een privé kelderberging, samen met een gemeenschappelijke wasruimte. Dankzij de lift en toegankelijke inrichting is het appartement bovendien geschikt voor mindervaliden. Het gebouw telt twee verdiepingen, waarbij dit appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. Er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen aan de Rue de Tétange in Kayl biedt deze eigendom een handige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken, scholen en crèches. Kayl beschikt over een goed openbaar vervoersnet met trein- en busverbindingen naar omliggende centra zoals Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange en Dudelange. Ook de autosnelwegen zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort voor pendelaars verhoogt. De vraagprijs werd niet vermeld; voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via de referentie RBW90992. Deze opportuniteit is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woning in Kayl.

Duplex te koop

3640 Kayl

Dit duplexappartement te koop in Kayl biedt een unieke woonervaring op de 3e en 4e verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² beschikt deze woning over een lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen, met directe toegang tot een eerste balkon op de derde verdieping. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit aan bij de eetkamer, wat een vlot en aangenaam wooncomfort garandeert. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, ideaal om buiten te genieten. De badkamer is functioneel ingericht met één badkamer aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale loftruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als bureau, extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er twee afgesloten bergingen met een plafondhoogte van minder dan 1,5 meter, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelderberging en een plaats in de gemeenschappelijke garage. Tot de faciliteiten behoren een gemeenschappelijke wasruimte, een lift, dubbel glas in PVC ramen, een veiligheidssluiting aan de voordeur, een intercominstallatie, horren en een snelle internetverbinding via glasvezel. De verwarming gebeurt met gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is gescoord met label D. Gelegen aan Rue du Faubourg 80 in Kayl, combineert deze residentie het voordeel van een rustige woonomgeving met vlotte toegang tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en de nabijheid van snelwegen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid wenst te combineren. De vraagprijs voor dit duplexappartement bedraagt 699.000 euro exclusief btw, en het object is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is de beschikbaarheid van de woning nader overeen te komen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woongelegenheid.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3630 Kayl

Dit uitzonderlijke penthouse in Kayl wordt aangeboden voor 849.000 € en combineert moderne luxe met een doordacht ontwerp over twee verdiepingen. Het appartement, gebouwd in 2025, beslaat een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor comfortabel wonen. Het interieur is praktisch ingedeeld met een kitchenette op de eerste verdieping, waar ook de drie lichte slaapkamers en twee douchekamers zich bevinden. De master suite is voorzien van een privébalkon dat extra rust en privacy biedt. Op de tweede verdieping vindt u de hal die toegang geeft tot de leefruimtes, een open keuken en een ruime, lichtovergoten woonkamer die rechtstreeks uitkomt op een prachtige dakterras van bijna 25 m². Deze buitenruimte geeft het appartement een unieke charme en veel natuurlijk licht. De energie-efficiëntie van dit penthouse is bijzonder hoog dankzij de installatie van een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Het gebouw beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Er zijn naast het woongedeelte ook praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder aanwezig. Verder omvat het eigendom zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, wat zeldzaam is voor appartementen in deze prijsklasse en locatie. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van het pand, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Gelegen aan Rue de Dudelange 18 in Kayl, biedt dit penthouse een zeldzame kans om te wonen in een splinternieuw gebouw met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 849.000 €, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig wooncomfort in deze regio, is dit een unieke gelegenheid die niet mag worden gemist. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Hesita Group via Michel Cucchiara op het nummer 691 961 691. Dit waardige vastgoed nodigt uit tot bezichtiging en staat klaar om u te verwelkomen in een nieuw hoofdstuk van comfortabel wonen.

Penthouse te koop

3660 Kayl

Deze recente penthouse in Kayl, te koop voor 575.000 €, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een recente residentie en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 55 m². Met een eigen ruime slaapkamer, een moderne douchekamer en een afzonderlijk toilet is het interieur praktisch en goed ingedeeld. De volledig uitgeruste keuken, geïntegreerd in de leefruimte, zorgt voor een aangename woonomgeving met veel lichtinval dankzij grote ramen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig en beschikt het appartement over een aparte fietsenstalling, wat het wooncomfort verhoogt. De penthouse onderscheidt zich door zijn aandacht voor technische kwaliteit en gebruiksgemakken. Zo is er een lift aanwezig en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. Het type verwarming gebeurt via gas, waarbij vloerverwarming niet is toegepast. Het energielabel A garandeert een uitstekende energieprestatie, ondersteund door hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen. Hoewel er geen airconditioning of balkon is, zorgen twee grote terrassen voor een aangename buitenruimte die het leefgebied aanzienlijk uitbreiden. Een private ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte bieden extra praktische voordelen, waardoor alles aanwezig is om comfortabel te wonen zonder bijkomende investeringen. Kayl zelf is een gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid van nabijgelegen economische centra zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De ligging maakt deze penthouse zeer aantrekkelijk voor mensen die willen genieten van een rustige woonsituatie met tegelijkertijd snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit eigendom vormt aldus een uitstekende keuze voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig, instapklaar appartement in een moderne residentie met uitstekende faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate.

Appartement te koop

3650 Kayl

Dit appartement te koop in Kayl biedt een hedendaags en comfortabel woonaanbod met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Het bestaat uit twee ruime slaapkamers, een lichte en ruime leefruimte, een moderne open keuken en een kwalitatieve badkamer met één douchecabine en één toilet. De grote PVC schuiframen met hoogwaardig driedubbel glas zorgen voor een optimale lichtinval en uitstekende thermische en akoestische isolatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping en is toegankelijk via een lift. Wat de technische uitrusting betreft, is dit appartement uitgerust met duurzame en energiezuinige oplossingen. Het beschikt over gasverwarming, dubbele ventilatie, zonnepanelen, een verbonden thermostaat en elektrische rolluiken. Ook is er een brandalarmsysteem aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheid en het wooncomfort. Dankzij het energieprestatiecertificaat A geniet u hier van een uitstekend energierendement, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar en een verlaagde energiefactuur. De praktische voorzieningen van het gebouw omvatten bovendien een gemeenschappelijke wasruimte, ultrasnelle glasvezelinternetverbinding, een beveiligde toegangsdeur en een videofonie-installatie. Voor fietsers is er zelfs een lokaal met verhuurdienst aanwezig. Gelegen in Kayl, een locatie die rust en gemak combineert, wordt dit appartement aangeboden voor de prijs van 750.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel kopers die op zoek zijn naar een hoofdverblijf als investeerders. De combinatie van moderne afwerking, energie-efficiëntie en gebouwvoorzieningen maken dit appartement tot een praktische en aangename woonplek. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit is uw kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed in Kayl met alle hedendaagse comfortaspecten binnen handbereik.

Appartement te koop

3640 Kayl

Dit recent appartement te koop in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woonruimte. Het appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, werd gebouwd in 2022 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk. De indeling omvat een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een ruime terras. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer met eveneens toegang tot een tweede groot terras, een moderne badkamer met inloopdouche, en een geïntegreerde wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. Verder is er een private kelder en een beveiligde binnenparkeerplaats inbegrepen. Qua comfort voldoet dit appartement aan de hedendaagse normen met onder meer vloerverwarming op gas, mechanische ventilatie (VMC) en driedubbele beglazing. De EPC-waarde is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Ondanks het ontbreken van airconditioning en mindervalidenvoorzieningen straalt het geheel een verzorgd en kwaliteitsvol karakter uit, waar praktisch wonen centraal staat. De residentie wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met het voordeel van moderniteit en optimale isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig doordat het appartement zich nabij alle nodige faciliteiten bevindt. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, het treinstation, restaurants, apotheken en diverse diensten zijn binnen handbereik. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de autosnelwegen, wat het wooncomfort vergroot voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 565.000 euro en is beschikbaar vanaf februari 2027. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde contactgegevens.

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit prachtige appartement van 66 m², gelegen aan de Rue de Tétange 70 in Kayl, wordt te koop aangeboden voor 619.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente, goed onderhouden residentie en beschikt over twee slaapkamers, één ruime douchekamer en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichtrijke leef- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht en biedt het comfortabele leefruimtes met moderne afwerking. Een groot pluspunt is de directe toegang tot zowel het terras als een privé-tuin van 40 m², wat extra buitenruimte verschaft in een rustige en aangename omgeving. Wat de praktische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. In de kelder is er een privéberging aanwezig, aangevuld met een binnenstaanplaats, en ook een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Kayl, evenals goede verbindingen met de autosnelwegen. Deze combinatie van comfort, moderne voorzieningen en gunstige locatie maakt dit appartement zeer interessant voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit recent gerenoveerd appartement in Kayl biedt een modern en comfortabel wooncomfort in een rustige en aangename residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 66 m² is deze instapklare woonst praktisch ingedeeld en erg licht. Het appartement omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van circa 28 m² met open keuken. De nachtzone bestaat uit twee slaapkamers van elk circa 11 m² en een functionele badkamer van ongeveer 6 m², voorzien van een lavabo, Italiaanse douche en toilet. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 9 m², dat uitloopt op een privé-tuin van ongeveer 40 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. De woning beschikt over diverse kwaliteitsvolle afwerkingsdetails en moderne installaties, waaronder gasverwarming met vloerverwarming voor een aangename warmteverdeling, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Het comfort wordt verder verhoogd door een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), ingebouwde spots, rookmelders en een intercominstallatie. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en parket, en de muren zijn bekleed met verf en behang. Het appartement is bereikbaar met lift en beschikt over een privékelderruimte van ongeveer 6 m² in het souterrain, evenals een binnenparkeerplaats van circa 15 m². Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Kayl, geniet u hier van alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation, diverse winkels, scholen, kinderopvang, apotheken, sportfaciliteiten en restaurants zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De goede verbindingen via snelwegen maken het mogelijk om snel Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten te bereiken. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er talrijke fietsroutes, wandelpaden en recreatiegebieden in de nabijheid die een aangename leefomgeving creëren. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor de prijs van 619.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### .

Appartement te koop

3653 Kayl

Dit schitterend appartement te koop in Kayl, aangeboden voor 575.000 euro, is gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts zeven eenheden. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1990, onderging een volledige renovatie in 2022, wat ervoor zorgt dat het meteen instapklaar is. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² geniet u hier van een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De aanwezigheid van een aparte, volledig uitgeruste keuken (waarde circa 20.000 euro) verzekert u van een moderne en kwalitatieve afwerking. Tevens omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 3 m², ideaal om even buiten te ontspannen. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt het appartement over een afgesloten garagebox van circa 15 m², een kelderruimte en een privaat ingerichte wasruimte. Deze extra voorzieningen bieden u ruime mogelijkheden voor opslag en praktisch dagelijks gebruik. Qua uitrusting werd er niet bespaard op kwaliteit: het gebouw heeft betonnen vloerdelen en dubbele beglazing in hout met manuele rolluiken uit de oorspronkelijke bouwperiode. De verwarming gebeurt via gasradiatoren met installatie uit 2010, terwijl het dak geïsoleerd is en bedekt met leien sinds 2000. Ook de gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Nieuwe sanitaire voorzieningen dateren van 2022 en verder zijn er onder meer een rookdetector en een parlophone aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving dicht bij alle nodige voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Met een EPC-label F is het gebouw nog steeds conform de geldende normen en kan het perfect aangepast worden indien gewenst. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat dus onmiddellijk ter beschikking. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze uitstekende gelegenheid zelf te ontdekken. Herby Immo garandeert de beste marktprijs, wat dit aanbod extra interessant maakt. Uw nieuwe thuis in Kayl wacht op u!