Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3653 Kayl

Dit appartement van 150 m² in Kayl biedt vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin van 60 m². De vraagprijs bedraagt exact 950 000 €. Het pand is niet verhuurd en de btw is van toepassing. Met lift, vloerverwarming en zowel een tuin als een balkon beschikt de woning over verschillende praktisch vermelde voorzieningen. Ook zijn er een wasruimte en een fietsenstalling aanwezig. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en één toilet. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 150 m² en de tuin heeft een oppervlakte van 60 m². Naast de tuin is er een balkon. Een lift is aanwezig en de woning is uitgerust met vloerverwarming. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Er zijn geen zonnecollectoren en geen airconditioning. De toegang voor mindervaliden is niet voorzien. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor het EPC is de referentie NC vermeld. Wat de overstromingsinformatie betreft, zijn zowel het type overstromingsgevoeligheid als de afbakening van een overstromingsgebied niet van toepassing. De beschikbare beschrijving vermeldt daarnaast kenmerken van appartementen in een residentieel project in Budersberg, Dudelange, waaronder oppervlaktes van 113,5 m² tot 150 m², verschillende mogelijke indelingen en private buitenruimtes afhankelijk van het lot. Omdat de gegevens voor dit aanbod Kayl aangeven, worden die project- en locatiegegevens niet als kenmerken van dit appartement voorgesteld. Voor meer informatie over dit pand in Kayl en om de vermelde gegevens verder te bespreken, kunt u contact opnemen.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3653 Kayl

Deze penthouse te koop in Kayl combineert 120 m² bewoonbare oppervlakte met drie slaapkamers en een tuin van 60 m². De woning ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt daarnaast over een balkon. De vraagprijs bedraagt exact 865 000 €. Op de verkoop is btw van toepassing. De penthouse heeft één badkamer en één toilet. Verder zijn er een wasruimte en een fietsenstalling. De woning is uitgerust met een lift en vloerverwarming. Er is geen airconditioning en er zijn geen zonnecollectoren. De toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-referentienummer is NC. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De tuin, het balkon en de binnenruimtes worden hier vermeld zoals opgenomen in de beschikbare vastgoedgegevens, zonder bijkomende kenmerken of indelingen te veronderstellen. Zo krijgt u een helder beeld van de opgegeven praktische voorzieningen en van de belangrijkste oppervlaktes en aantallen. Voor wie een penthouse met drie slaapkamers zoekt in Kayl, biedt deze woning een combinatie van binnenruimte, tuin en balkon. De vermelde informatie geeft de kerngegevens weer: 120 m² bewoonbare oppervlakte, een tuin van 60 m², één badkamer, één toilet, een wasruimte en een fietsenstalling. Neem contact op voor meer informatie over deze penthouse en om de beschikbare gegevens verder te bespreken.

Appartement te koop

3650 Kayl

In Kayl wordt dit duplexappartement aangeboden voor 580 000 €. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 75 m² volgens de beschrijving, en de woning telt twee slaapkamers. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De vermelde prijs is inclusief 3% makelaarskosten plus btw, zoals aangegeven in de bestaande beschrijving; bij de financiële gegevens staat btw vermeld als nee. De indeling omvat een inkomhal, een ruimte die bestemd is voor kinderspel en een ruime woonkamer. De volledig uitgeruste, open keuken geeft uit op het terras en de privatieve tuin. Verder zijn er een douchekamer met toilet en op de eerste verdieping een nachthal, twee slaapkamers met toegang tot het balkon en een badkamer met toilet en aansluiting voor een wasmachine. De gegevens vermelden daarnaast twee douchecabines en een wasruimte. Buiten zijn er een terras, een balkon, een privatieve tuin en een houten tuinberging die volgens de beschrijving uit twee afzonderlijke modules bestaat. Het gebouw beschikt over een lift. De verwarming is op gas en de opgegeven EPC-referentie is D. De oppervlaktes in de beschrijving worden uitdrukkelijk als indicatief vermeld. Het aanwezige meubilair, zowel binnen als buiten en ongeacht of het op foto’s te zien is, maakt geen deel uit van de verkoop, tenzij de partijen daarover schriftelijk anders overeenkomen. Volgens de verstrekte beschrijving bevinden een postkantoor, bank, restaurants, bakkerij en kinderopvang zich op één minuut wandelen. Parc Ouerbert wordt vermeld op vijf minuten wandelen; de supermarkt Cactus en een apotheek liggen volgens dezelfde informatie op tien minuten wandelen. Een bushalte bevindt zich op twee minuten wandelen, met regelmatige verbindingen naar Luxembourg-Ville om de 30 minuten en een gemiddelde reistijd van ongeveer 30 minuten. Het station van Kayl is volgens de beschrijving bereikbaar op acht minuten wandelen. Wenst u meer informatie over dit appartement in Kayl of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

Appartement te koop

3650 Kayl

Dit ruime appartement met twee slaapkamers combineert een centrale ligging in Kayl met een privéterras en een tuin. Het appartement bevindt zich aan Grand-Rue 10, op de eerste verdieping, en heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m². De vraagprijs bedraagt exact 700 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschrijving vermeldt een ligging in het centrum, met winkels, het station, crèches en een school in de onmiddellijke nabijheid. De indeling omvat een inkomhal, een slaapkamer van 23,5 m², een tweede slaapkamer van 15 m², een leefruimte, een open keuken en een douchekamer. Verder zijn er een balkon, een terras van ongeveer 50 m² en een privétuin van 62 m². De Franse beschrijving vermeldt daarnaast één private overdekte parkeerplaats en een privatieve kelder; een tweede parkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht voor 30 000 €. Het gebouw, dat volgens de beschrijving in 2014 werd voltooid, bestaat uit vier wooneenheden en beschikt over een lift, een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. De keuken is volgens de beschrijving vrijwel nieuw en sommige toestellen zouden nog niet door de vorige eigenaar zijn gebruikt. Ook worden vloerverwarming, ventilatie, elektrische stores en driedubbele beglazing vermeld in de beschrijving. De technische gegevens vermelden gas als verwarmingstype, één douchecabine, een lift, toegang voor mindervaliden en EPC-referentie B. De zuidgerichte oriëntatie en de ramen aan tegenoverliggende zijden worden in de beschrijving aangehaald als kenmerken die bijdragen aan de lichtinval en luchtcirculatie. De buitenruimte bestaat uit het balkon, het ruime terras en de privétuin. Met de vermelde woonoppervlakte, twee slaapkamers en praktische voorzieningen biedt dit appartement een combinatie van binnen- en buitenruimte op een adres in Kayl. Neem contact op met het kantoor voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Appartement te koop

3781 Kayl

In Kayl wordt dit appartement te koop aangeboden voor 550 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² en twee slaapkamers biedt het vastgoed een helder omschreven basis voor wie op zoek is naar een appartement in deze locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; het gebouw telt één verdieping. De prijs bedraagt 550 000 €, zoals opgegeven. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is één douchecabine en de verwarming werkt op gas. Vloerverwarming, airconditioning en een lift zijn niet aanwezig. Het appartement beschikt niet over een balkon en heeft geen toegang voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren. De beschikbaarheid is niet opgegeven en bij de EPC-referentie staat NC vermeld. De btw is niet van toepassing. Deze praktische gegevens geven een overzicht van de beschikbare informatie over de indeling, verwarming en uitrusting, zonder vooruit te lopen op niet-vermelde kenmerken. Het appartement ligt in Kayl, zoals aangegeven bij de vastgoedinformatie. Over verdere kenmerken van de omgeving zijn geen details verstrekt. Voor meer informatie over dit appartement en om de mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO.

Duplex te koop

3670 Kayl

Te koop aangeboden: een schitterend duplexappartement van 128 m² gelegen aan de Rue de Noertzange in Kayl, geprijsd op 845.000 €. Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie die werd opgetrokken in 2017. De woning onderscheidt zich door haar energiezuinige niveau, met een EPC-label A, wat garant staat voor een comfortabele en kostenefficiënte woonomgeving. Het duplex bestaat uit een inkomhal van 4 m², een royale leefruimte met open keuken van 33 m², en biedt directe toegang tot een balkon van bijna 6 m², ideaal om te genieten van frisse lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk 18 m², 10,34 m² en maar liefst 28,43 m² aan oppervlakte. Verder omvat deze verdieping een badkamer met douche van 6,5 m², een nachthal van 7 m² en een ruimte die dienstdoet als berging of dressing van 5,50 m². De indeling is functioneel en praktisch, met ook een apart toilet op de benedenverdieping. Voor extra comfort is er vloerverwarming geïnstalleerd. Buiten het appartement is er een private tuin van 10 m², evenals een binnenliggende garage met een extra parkeerplaats voor de garage. Verder beschikt de woning over een privékelderruimte en geniet zij van de bescherming van een tienjarige garantie. De residentie bevindt zich in Kayl, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, restaurants, cafés en diverse openbare diensten bevinden zich in directe nabijheid en maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en praktische bereikbaarheid. De afwezigheid van verhuur maakt deze woning ideaal voor nieuwe eigenaars die zich willen vestigen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwomgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3651 Kayl

Dit appartement te koop in Kayl combineert een praktische indeling met een terras en een inbegrepen binnenstaanplaats. Gelegen op het gelijkvloers van Blok E in de nieuwe verkaveling «1954 KAYL», wordt het appartement sleutelklaar aangeboden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 79 m². De vraagprijs is 649 000 €. De inkomhal geeft toegang tot de lichte leefruimte met open keuken, die aansluit op het terras van 14 m². Een berging maakt deel uit van deze ruimte. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en een douchekamer met één toilet. In de kelder bevindt zich een privatieve berging van 9,20 m² met aansluiting voor een wasmachine. Ook een binnenstaanplaats is inbegrepen. De uitgeruste keuken, afgewerkte schilderwerken, grootformaattegels en versterkte elektrische uitrusting zijn voorzien. Het gebouw beschikt over een lift. De EPC-referentie is A en btw is van toepassing. Volgens de beschrijving is de prijs inclusief de binnenstaanplaats en 3% btw; er wordt geen indexering toegepast op de bouwkost. De sleuteloverdracht is voorzien voor het eerste kwartaal van 2027. De verkaveling «1954 KAYL» bestaat uit zes gebouwen met elk een eigen architectuur en uitstraling. De beschrijving vermeldt groene ruimtes en zitbanken. Een voetgangersverbinding zal de verkaveling rechtstreeks verbinden met het centrum van Kayl en de voorzieningen daar, waaronder de WIDDEM-scholen. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse te organiseren? Neem contact op via ### of ### .

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3651 Kayl

Ontdek dit appartement te koop in Kayl, gelegen op het gelijkvloers van blok F in de nieuwe verkaveling « 1954 KAYL ». De woning wordt sleutel-op-de-deur aangeboden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 78 m². De vraagprijs bedraagt 655 000 €. De leefruimte met open keuken geeft uit op een terras van 15 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en afzonderlijke toiletten. In de kelder bevindt zich een privatieve berging van 9,98 m² met een aansluiting voor een wasmachine. Een inpandige parkeerplaats is inbegrepen in de prijs. Ook de uitgeruste keuken, de schilderwerken, de grootformaattegels en de versterkte elektrische uitrusting zijn inbegrepen. Het appartement heeft een EPC-referentie A en het gebouw is voorzien van een lift. De prijs omvat de btw aan 3%; op de bouwkost wordt geen indexering toegepast. De sleuteloverdracht is voorzien voor het eerste kwartaal van 2027. De verkaveling bestaat uit zes gebouwen met elk een eigen architectuur en uitstraling, en omvat groene ruimtes en banken. Een voetgangersverbinding zal de verkaveling rechtstreeks verbinden met het centrum van Kayl en de voorzieningen daar, waaronder de scholen WIDDEM. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse te organiseren? Neem dan contact op via ### of ### .

Duplex te koop

3670 Kayl

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Dit appartement in Residentie Grand-Rue in Kayl combineert een praktische indeling met een terras en een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en wordt te koop aangeboden voor 470 000 €. Volgens de beschrijving is het appartement in toekomstige staat van afwerking. Het maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal 15 appartementen. De indeling omvat één slaapkamer, een open keuken die aansluit op de leefruimte, een douchekamer, een berging en een inkomhal. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en een kelder. Er is één douchecabine vermeld. De tuin is niet aanwezig. Het EPC heeft referentie A; de Franse projectbeschrijving vermeldt daarnaast energieklasse AAA en goede thermische en akoestische isolatie. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Autostaanplaatsen zijn beschikbaar vanaf 27.810 €. De vermelde prijzen zijn volgens de projectbeschrijving inclusief 3% btw; de advertentie vermeldt ook dat de weergegeven prijs makelaarskosten en btw omvat. De residentie bevindt zich in Kayl. De informatie bij het project beschrijft de ligging als een locatie in het zuiden van het land en vermeldt dat Kayl de hoofdplaats is van de gemeente met dezelfde naam. Verdere omgevingsdetails zijn niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit appartement of over de beschikbare autostaanplaatsen? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3650 Kayl

Dit appartement op de eerste verdieping in Kayl biedt een overzichtelijke indeling met één slaapkamer en een woonoppervlakte van 47 m². Het wordt aangeboden aan €430 000. Volgens de beschikbare beschrijving maakt het deel uit van de nieuwe residentie Grand-Rue, een project met in totaal 15 appartementen. Het appartement wordt omschreven als in toekomstige staat van afwerking. De opgegeven indeling omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de leefruimte, één slaapkamer, een douchekamer, een berging, een loggia en een kelder. Daarnaast vermeldt de informatie één douchecabine. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De residentie wordt in de beschrijving gekenmerkt door energieklasse AAA en een goede thermische en akoestische isolatie. Voor dit appartement vermeldt de technische informatie EPC-referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Er is geen tuin en geen terras opgegeven; de loggia is wel opgenomen in de beschreven indeling. De informatie over parkeerplaatsen vermeldt dat autostaanplaatsen beschikbaar zijn vanaf €27.810. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €430 000 en er is btw van toepassing. De oorspronkelijke projectinformatie geeft aan dat de prijzen 3% btw omvatten en vermeldt daarnaast dat de weergegeven prijs inclusief makelaarskosten en btw is. Voor de exacte toepasselijke kosten en voorwaarden kunt u bijkomende informatie opvragen. Het appartement ligt in Kayl, de opgegeven locatie van het pand. De projectbeschrijving presenteert de residentie als een nieuw vastgoedproject met 15 appartementen en benoemt energiezuinigheid en isolatie als kenmerken van het project. Er zijn geen verdere gegevens verstrekt over de omgeving, voorzieningen of vervoersverbindingen, zodat de beschrijving zich beperkt tot de locatie Kayl en de kenmerken van het appartement en de residentie. Wenst u meer informatie over de indeling, de afwerking, de parkeerplaatsen of de financiële voorwaarden, neem dan contact op om uw vragen te bespreken en de beschikbare details te ontvangen.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

3640 Kayl

Deze exclusieve penthouse in Kayl wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf units. U bereikt de penthouse rechtstreeks met de lift, zonder door een gemeenschappelijke trapgang te moeten gaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een hoogwaardige open keuken die volledig is uitgerust en inbegrepen in de prijs. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan het aangename leefcomfort. Bovendien is er een videofooninstallatie aanwezig en is het appartement voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De buitenruimtes bestaan uit twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Verder beschikt deze penthouse over een privékelder, één garageplaats in de parkeerlift en is de residentie volledig toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een gunstig EPC-label A+ wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Dit vastgoed is beschikbaar zonder huurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort, biedt deze penthouse doordachte architectuur gecombineerd met duurzame materialen, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Kayl biedt onmiddellijke nabijheid van Parc Ouerbett, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen A3 en A13 is zowel lokaal als regionaal verkeer vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige penthouse met alle hedendaagse voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook bij korte termijn afspraken. Voor meer informatie kunt u bellen naar ### Deze unieke kans op residentieel comfort verdient uw aandacht.

Duplex te koop

3650 Kayl

Deze duplex te koop in Kayl combineert een bewoonbare oppervlakte van 75 m² met een privétuin, een terras en een balkon. De vraagprijs bedraagt exact 560 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt twee slaapkamers, twee douchecabines, een wasruimte, gasverwarming en een lift. De EPC-referentie is E. Volgens de beschrijving bevindt de duplex zich op de Grand-Rue in Kayl. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruimte voor kinderspel, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras en de privétuin. Verder is er een doucheruimte met toilet. In de tuin staat een houten tuinhuis dat volgens de beschrijving in twee afzonderlijke modules is verdeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De beschrijving vermeldt daarnaast twee douchecabines en een wasruimte. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De aangeleverde beschrijving vermeldt voorzieningen en verbindingen in Kayl: een postkantoor, bank, restaurants, bakkerij en crèche op één minuut wandelen; Parc Ouerbert op vijf minuten wandelen; en een Cactus-supermarkt en apotheek op tien minuten wandelen. Ook wordt een bushalte op twee minuten wandelen genoemd, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. Het station van Kayl zou op acht minuten wandelen liggen. Wenst u meer informatie over deze duplex, de vermelde kenmerken of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verkoper.

Appartement te koop

3616 Kayl

Dit uitzonderlijk ruim appartement van 150 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee units, gelegen in het hart van Kayl. Momenteel is het pand ingericht als een professioneel tandartspraktijk met een ruime inkomhal voorzien van een ontvangstruimte, een röntgenkamer, vier aparte kantoren bestemd voor behandelingen en directie, een wachtzaal, een afzonderlijk toilet, een grote privéwasruimte en een badkamer met dubbele lavabo. Dankzij de functionele indeling en de aanwezige voorzieningen leent dit appartement zich uitstekend voor medische of andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale zichtbaarheid in Kayl. De residentie beschikt over een afgesloten garagebox aan de achterzijde en een private kelderruimte in de kelderverdieping. Het appartement verkeert in zeer goede staat en beschikt over een tegelvloer, waarbij in de behandelruimtes een speciale beschermlaag is aangebracht. Hoewel het momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte, kan het pand met de nodige aanpassingen heringericht worden als residentiële woning. Dergelijke herinrichting vergt wel renovatiewerken. De residentie is uitgerust met een gasverwarming en heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC C). Er zijn geen geplande werken binnen het gebouw of het appartement noodzakelijk, behalve wanneer men kiest voor een residentiële transformatie. Een bijkomend voordeel is dat het gebouw geen lift heeft, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt exact € 820.000, exclusief btw. De verkoopcommissie van 3% + btw wordt volledig door de verkoper gedragen en is inbegrepen in de prijs. Gezien de uitstekende ligging in het centrum van Kayl, gecombineerd met de polyvalente mogelijkheden en goede staat van onderhoud, is dit pand uitermate interessant voor professionals of investeerders die een representatieve en praktische locatie wensen. Voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze dienstverantwoordelijken.

Appartement te koop

3640 Kayl

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft.

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit appartement te koop in Kayl is een aantrekkelijk en praktisch instapklare woonruimte van 45 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift. Het appartement telt één slaapkamer en beschikt over een aparte douchekamer met toilet, wat zorgt voor een functionele indeling. De open keuken is voorzien van de nodige uitrusting en gaat naadloos over in de woonkamer, waardoor er een aangename leefruimte ontstaat met een mooi uitzicht. Daarnaast is het appartement uitgerust met een gasverwarming en heeft het een EPC-label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het woongenot wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw en een privé kelderberging, samen met een gemeenschappelijke wasruimte. Dankzij de lift en toegankelijke inrichting is het appartement bovendien geschikt voor mindervaliden. Het gebouw telt twee verdiepingen, waarbij dit appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. Er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen aan de Rue de Tétange in Kayl biedt deze eigendom een handige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken, scholen en crèches. Kayl beschikt over een goed openbaar vervoersnet met trein- en busverbindingen naar omliggende centra zoals Esch-sur-Alzette, Belval, Schifflange en Dudelange. Ook de autosnelwegen zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort voor pendelaars verhoogt. De vraagprijs werd niet vermeld; voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via de referentie RBW90992. Deze opportuniteit is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woning in Kayl.

Appartement te koop

3640 Kayl

Dit recent appartement te koop in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woonruimte. Het appartement, gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, werd gebouwd in 2022 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk. De indeling omvat een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, aansluitend op een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een ruime terras. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer met eveneens toegang tot een tweede groot terras, een moderne badkamer met inloopdouche, en een geïntegreerde wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. Verder is er een private kelder en een beveiligde binnenparkeerplaats inbegrepen. Qua comfort voldoet dit appartement aan de hedendaagse normen met onder meer vloerverwarming op gas, mechanische ventilatie (VMC) en driedubbele beglazing. De EPC-waarde is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Ondanks het ontbreken van airconditioning en mindervalidenvoorzieningen straalt het geheel een verzorgd en kwaliteitsvol karakter uit, waar praktisch wonen centraal staat. De residentie wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met het voordeel van moderniteit en optimale isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig doordat het appartement zich nabij alle nodige faciliteiten bevindt. Winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, het treinstation, restaurants, apotheken en diverse diensten zijn binnen handbereik. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de autosnelwegen, wat het wooncomfort vergroot voor wie mobiliteit belangrijk vindt. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 565.000 euro en is beschikbaar vanaf februari 2027. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde contactgegevens.

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit prachtige appartement van 66 m², gelegen aan de Rue de Tétange 70 in Kayl, wordt te koop aangeboden voor 619.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente, goed onderhouden residentie en beschikt over twee slaapkamers, één ruime douchekamer en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichtrijke leef- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht en biedt het comfortabele leefruimtes met moderne afwerking. Een groot pluspunt is de directe toegang tot zowel het terras als een privé-tuin van 40 m², wat extra buitenruimte verschaft in een rustige en aangename omgeving. Wat de praktische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. In de kelder is er een privéberging aanwezig, aangevuld met een binnenstaanplaats, en ook een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Kayl, evenals goede verbindingen met de autosnelwegen. Deze combinatie van comfort, moderne voorzieningen en gunstige locatie maakt dit appartement zeer interessant voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit recent gerenoveerd appartement in Kayl biedt een modern en comfortabel wooncomfort in een rustige en aangename residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 66 m² is deze instapklare woonst praktisch ingedeeld en erg licht. Het appartement omvat een inkomhal van ongeveer 8 m² die leidt naar een ruime en lichte leefruimte van circa 28 m² met open keuken. De nachtzone bestaat uit twee slaapkamers van elk circa 11 m² en een functionele badkamer van ongeveer 6 m², voorzien van een lavabo, Italiaanse douche en toilet. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 9 m², dat uitloopt op een privé-tuin van ongeveer 40 m², ideaal voor ontspanning in openlucht. De woning beschikt over diverse kwaliteitsvolle afwerkingsdetails en moderne installaties, waaronder gasverwarming met vloerverwarming voor een aangename warmteverdeling, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Het comfort wordt verder verhoogd door een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), ingebouwde spots, rookmelders en een intercominstallatie. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en parket, en de muren zijn bekleed met verf en behang. Het appartement is bereikbaar met lift en beschikt over een privékelderruimte van ongeveer 6 m² in het souterrain, evenals een binnenparkeerplaats van circa 15 m². Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Kayl, geniet u hier van alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation, diverse winkels, scholen, kinderopvang, apotheken, sportfaciliteiten en restaurants zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De goede verbindingen via snelwegen maken het mogelijk om snel Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten te bereiken. Voor liefhebbers van het buitenleven zijn er talrijke fietsroutes, wandelpaden en recreatiegebieden in de nabijheid die een aangename leefomgeving creëren. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor de prijs van 619.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Alexandre Apolinario via ### of per e-mail op ### .

Appartement te koop

3653 Kayl

Dit schitterend appartement te koop in Kayl, aangeboden voor 575.000 euro, is gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts zeven eenheden. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1990, onderging een volledige renovatie in 2022, wat ervoor zorgt dat het meteen instapklaar is. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² geniet u hier van een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De aanwezigheid van een aparte, volledig uitgeruste keuken (waarde circa 20.000 euro) verzekert u van een moderne en kwalitatieve afwerking. Tevens omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 3 m², ideaal om even buiten te ontspannen. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt het appartement over een afgesloten garagebox van circa 15 m², een kelderruimte en een privaat ingerichte wasruimte. Deze extra voorzieningen bieden u ruime mogelijkheden voor opslag en praktisch dagelijks gebruik. Qua uitrusting werd er niet bespaard op kwaliteit: het gebouw heeft betonnen vloerdelen en dubbele beglazing in hout met manuele rolluiken uit de oorspronkelijke bouwperiode. De verwarming gebeurt via gasradiatoren met installatie uit 2010, terwijl het dak geïsoleerd is en bedekt met leien sinds 2000. Ook de gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Nieuwe sanitaire voorzieningen dateren van 2022 en verder zijn er onder meer een rookdetector en een parlophone aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving dicht bij alle nodige voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Met een EPC-label F is het gebouw nog steeds conform de geldende normen en kan het perfect aangepast worden indien gewenst. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat dus onmiddellijk ter beschikking. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze uitstekende gelegenheid zelf te ontdekken. Herby Immo garandeert de beste marktprijs, wat dit aanbod extra interessant maakt. Uw nieuwe thuis in Kayl wacht op u!