Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kayl, een ideale combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen in een recent gebouw uit 2013, biedt dit eigendom ongeveer 70 m² woonoppervlakte, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer voorzien van douche en toilet. De open keuken met centraal eiland en eethoek stroomt naadloos over in de lichte woonkamer, die direct toegang biedt tot de buitenruimte. De grote terras van 31 m² en het privégroot tuin van 163 m², georiënteerd op het westen, bieden volop mogelijkheden om te genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er een praktische tuinberging, en het appartement beschikt over een lift en een wasruimte, wat het comfort nog verder verhoogt. Dit eigendom onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke buitenruimtes en de rustige ligging binnen een goed onderhouden residentie. De grote tuin en terras vormen samen een zeldzaam buitengebeuren binnen deze prijsklasse, ideaal voor ontspanning of privébijeenkomsten. Het appartement ligt in Kayl, een populaire locatie die bekend staat om haar evenwicht tussen residentiële rust en goede verbindingen met grotere steden. Dankzij de strategische ligging nabij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, is het een uitstekende keuze voor gezinnen en professionals die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De snelle verbindingswegen maken ook een vlotte toegang naar Luxemburg-stad mogelijk. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €599.000, zonder btw. Het appartement verkeert in uitstekende staat, geheel instapklaar, zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Met een energieprestatiecertificaat C/D, biedt dit woonproject niet alleen comfort maar ook energie-efficiëntie. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woning te bezichtigen? Neem contact op via ### voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een zeldzame kans om in Kayl te investeren in een modern en ruim appartement met buitenruimte, dat zeker niet lang op de markt zal blijven. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in deze dynamische gemeente. Met een vraagprijs van €498.000, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een zeer praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en verzorgde residentie, straalt deze woning zowel rust als gebruiksgemak uit. De woning wordt gekenmerkt door een helder en uitnodigend interieur, dat bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een nette keuken en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging, waardoor praktische oplossingen op orde blijven. De gebruikte bouwmaterialen en de moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een geïnstalleerde inductiekookplaat, zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Met een EPC-classificatie van F en verwarmingsmogelijkheden op gas, voldoet de woning aan de hedendaagse normen voor efficiënt energiegebruik. De ligging van dit appartement in Kayl is werkelijk ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. In het hart van de gemeente bevindt het zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen: bakkerijen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een bijzonder gemakkelijke dagelijkse routine en verhoogt de levenskwaliteit aanzienlijk. Het appartement profiteert bovendien van nabijgelegen parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een extra parkeerplek kan eventueel worden bij gehuurd, wat het gemak verder vergroot. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede infrastructuur, perfect voor gezinnen, professionals of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de strategische locatie in Kayl is het gemakkelijk om snel in de omliggende regio of nabijgelegen steden te reizen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en betaalbare prijsstelling. Een bezichtiging plannen is de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Kayl. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit mooie appartement te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke fase van het aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement. Het huidige aanbod omvat een prachtig afgewerkt appartement in toekomstig staat van oplevering, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande huurwoningen in de regio. De praktische indeling omvat onder andere een open keuken die naadloos aansluit op de living, een moderne badkamer, een berging en een comfortabele corridor, allemaal ontworpen volgens de hoogste normen voor comfort en functionaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de focus op energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De residentie bezit een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoogwaardige thermische en akoestische isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar bieden ook rust en privacy voor de bewoners. Het project ligt in een rustige omgeving in Kayl, dat bekend staat als de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, en biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Appartementen worden inclusief de nodige afwerking en luxe uitrusting aangeboden, waardoor ze klaar zijn om direct te betrekken of te verhuren. De verkoopprijs bedraagt €730.000, inclusief 3% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in een groeiende markt met een hoge vraag naar kwalitatieve woningen. Daarnaast zijn parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. Dit exclusieve project combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt zo een kansrijke investering voor zowel kopers als beleggers die zoeken naar een goed onderhouden en toekomstbestendig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en energie-efficiënt appartement in het hart van Kayl. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in Kayl, een absolute aanrader voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, biedt dit woonobject een totale woonoppervlakte van 92 m² die perfect is ingericht voor hedendaags leven. Het appartement straalt dankzij zijn open, goed georiënteerde indeling en grote PVC-ramen met triple beglazing een overvloed aan natuurlijk licht uit, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bij de afwerking en voorzieningen zijn hoogwaardige materialen en technieken gebruikt, waaronder dubbele ventilatie, zonnepanelen, elektrische rolluiken en een verbonden thermostaat, wat resulteert in een energie-efficiënt en comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De praktische indeling omvat twee ruime slaapkamers, een moderne en functionele open keuken, en een verzorgde badkamer met kwalitatieve afwerking. Het appartement beschikt bovendien over een apart toilet, een wasruimte, en een garage die bij de aankoop is inbegrepen. De installatie van gasverwarming zorgt voor een betrouwbare warmtebron tijdens de koudere maanden. Het gebouw zelf onderscheidt zich door extra comfortfaciliteiten zoals een lift, gemeenschappelijke wasruimte, ultrahoge snelheidsfiber, en een beveiligde toegang met videofoon. Alles is ontworpen om het dagelijks leven te vereenvoudigen, gecombineerd met veiligheid en rust voor de bewoners. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen: nabijheden die het dagelijks leven vergemakkelijken en goede verbindingen met de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een ideale hoofdwoning of een kwalitatief investeringsproject, dit appartement stelt u in staat om te profiteren van een moderne woning met uitstekende energiecertificering (EPC-referentie: A). De vraagprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en het object is momenteel niet verhuurd. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Dit is uw kans op een eigentijds appartement in Kayl dat naadloos aansluit bij uw woon- of investeringswensen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met een groot buitengebied. Gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie uit 2010, biedt dit appartement ongeveer 108 m² woonoppervlakte en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, lichte woonkamer van circa 50 m², waar de open keuken naadloos aansluit en volledig uitgerust is. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een balkon, terwijl een van de slaapkamers een directe doorgang heeft naar de indrukwekkende, privé-terras van circa 80 m². Dit terras vormt een van de grootste troeven van het pand en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitgebreide buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met zowel bad als douche, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor goede energieprestaties en een aangename leefomgeving. De praktische aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het beschikt over een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, wat in de buurt van Kayl bijzonder gewild is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot het appartement, wat vooral handig is voor gezinnen, ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De locatie is uitstekend gekozen: nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door een dynamisch en levendig karakter, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een energieklasse E/D voldoet het appartement aan de huidige normen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie qua energiebeheer. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt, mede door zijn grote oppervlakte, de drie slaapkamers en de uitzonderlijke buitenruimte die slechts weinigen kunnen bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een waardevolle investering, dit appartement in Kayl combineert alle kwaliteiten die u mag verwachten in een modern vastgoed. Wacht niet langer en neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en deze unieke woning te laten ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen in een rustige en toch centrale wijk, bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een aangename hoogte met een mooi uitzicht. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en volledig uitgerust appartement dat perfect aansluit bij de behoeften van zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement beschikt over een leefoppervlakte van ongeveer 70 m², wat ruim voldoende is voor comfortabel wonen. Binnen biedt het een slimme indeling met twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als thuiskantoor of gastenverblijf. De moderne keuken, volledig uitgerust en verbonden met de woonkamer, opent op een groot terras en balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenruimte en natuurlijk licht. De aanwezigheid van een moderne badkamer met douchecabine, een wasruimte en een gasverwarming zorgen voor comfort en gemak. Bovendien zijn er twee interne parkeerplaatsen inbegrepen, wat essentieel is in de huidige markt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in Kayl in een rustige omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze aantrekkelijke ligging maakt het appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden zonder BTW en met alle relevante basisvoorzieningen. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke investering, neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 120 m² combineert deze woning elegantie met functionaliteit en is klaar voor bewoning. Gelegen in een rustige omgeving, is dit high-end appartement ontworpen met oog voor detail en duurzame materialen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook energiezuinigheid garandeert. De duplex beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en twee moderne doucheruimtes. De paren-suite met privé balkon biedt een ontspanningsplek met uitzicht, terwijl de open keuken en ruime woonkamer zorgen voor een gezellige leefomgeving. De grote terrassen van bijna 25 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl het gebouw toegankelijk is via zowel trap als lift, inclusief gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen en buiten. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een rustige buurt waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat het wonen nog praktischer maakt. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne comfortfeatures. Dankzij het A+ EPC-certificaat is de energieprestatie uitstekend, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. Kayl, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een aangename omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu investeert of op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, deze duplex is een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning combineert luxe, functionaliteit en ideale ligging, waardoor het een unieke kans is op de markt. Met een scherpe prijs van €895.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze duplex te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze charmante duplexwoning gelegen in het hart van Kayl, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed op een praktische locatie. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen die via een lift bereikbaar zijn in een residentie gebouwd rond 1994. De woning biedt een functioneel en sfeervol interieur met veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Op de derde verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een semi-gedeconconstructeerde keuken die open staat naar de lichte woon- en eetkamer, één slaapkamer, een bergruimte, een douchekamer en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Via de trap komt u op de vierde verdieping waar nog eens een slaapkamer, een badkamer en een nachthall zijn, waardoor voldoende privacy en comfort gegarandeerd zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en privacy. De verwarming gebeurt via stadsgas, met een boiler die gecontroleerd en in goede staat verkeert. De betonnen vloeren dragen bij aan de duurzaamheid van het interieur. Bovendien is er een binnen garage voorzien, wat bijzonder praktisch is voor bewoners die behoefte hebben aan privéparkeergelegenheid. Een aparte wasruimte maakt het huishouden nog gemakkelijker. Het gebouw zelf onderging recent een goedkeuring voor de renovatie van de gevel, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de waarde van het vastgoed. De energieklasse van E geeft aan dat er reeds aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: alles wat men dagelijks nodig heeft is nabij, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de station, wegen en recreatievoorzieningen maakt dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke woonplek. De vraagprijs bedraagt €518.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van uw lening onder de beste marktomstandigheden. Deze woning vormt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Kayl, waar comfort en praktische ligging hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze schitterende duplex te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze recent gebouwde woning uit 2025 biedt een woonoppervlakte van 120 m², perfect verdeeld over twee verdiepingen, en combineert modern comfort met energiebesparende technologieën. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, en is voorzien van twee badkamers, waaronder een suite met balkon die een prachtig uitzicht biedt en volop lichtinval garandeert. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een uitnodigend hall heeft dat toegang geeft tot de open keuken, de leefruimte en een ruime terras van bijna 25 m². Deze buitenruimte is niet alleen zeer charmant, maar brengt ook veel natuurlijk licht binnen en creëert een ideale plek voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De woning is uitgerust met geavanceerde energievoorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor de energiekosten minimaal blijven. Dit betekent niet alleen een aanzienlijke besparing op de lange termijn, maar ook een milieuvriendelijke levensstijl. Bovendien beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een garage met parkeerplaats, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Het volledige interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een moderne uitstraling met hoogwaardige afwerking en voldoende opslagruimte, inclusief een volledige kelder. De woning is gelegen op een strategische locatie in Kayl, waar rust en privacy gegarandeerd zijn, gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid naar lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deze unieke eigendom biedt niet alleen comfort en energie-efficiëntie, maar ook optimale functionaliteit in een charmante omgeving. De verkoopprijs bedraagt 895.000 euro, inclusief vaste kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op aanvraag, zodat u alvast een goede indruk krijgt van dit prachtige aanbod. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en zeer comfortabel woning in Kayl, klaar voor directe bewoning of als waardevolle investering. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning in Kayl biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne renovaties, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 108 m², inclusief drie slaapkamers, een open leefruimte van circa 40 m² en een volledig uitgeruste keuken, vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. De volledige renovatie in 2020 geeft het pand een frisse uitstraling en moderne voorzieningen, terwijl de oorspronkelijke structuur uit 1920 zijn karakter behoudt. De woning beschikt over een ruime privé tuin van ongeveer 168 m² met directe toegang, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een overdekte terras van circa 20 m² dat uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten in alle weersomstandigheden. De praktische indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal van ongeveer 6 m², een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin en het terras, en een comfortabele slaapkamer. De open keuken, uitgerust in 2004 en gewaardeerd op 20.000 euro, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is verbonden met de gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en dressing, wat extra privacy biedt. De badkamer en sanitaire voorzieningen werden in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de eigentijdse uitstraling van de woning. Belangrijk om te vermelden is dat het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, gasverwarming met radiatoren, een geïsoleerd dak, nieuwe sanitaire installaties en fiber optic internetverbinding. Het garagebox is afgesloten en biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook nog extra buitenparkeerplaatsen zijn. De ligging in Kayl combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De residentie bestaat uit slechts twee eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, en het pand heeft een EPC-score van G. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel, is dit een uitstekende opportuniteit. Prijs vastgelegd op €699.000, zonder btw, zonder huurstatus. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en functionaliteit van deze bijzondere woning in Kayl! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe, kleinschalige residentie in Kayl. Dit goed onderhouden vastgoed maakt deel uit van een recente ontwikkeling met slechts vijf wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunt u dit appartement zonder vertraging verhuren of zelf betrekken, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders of starters op de woningmarkt. De functioneel ingedeelde ruimtes omvatten een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken voorzien van hoogwaardige Møbel Martin-inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een volop natuurlijk lichtinval. De slaapkamer is uitgerust met driespanig aluminium glaswerk en handige Venetiaanse jaloezieën, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche zorgt voor comfort en stijl. De praktische details benadrukken de waarde van dit vastgoed. Het appartement beschikt over een eigen kelder voor extra opslagruimte en is voorzien van een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat de onderhoudskosten laag houdt. De afwerking en uitrusting garanderen een duurzame en aantrekkelijke verhuurmogelijkheid, mede door de kwalitatieve inrichting en energiezuinige EPC-score A. Het ligt in een gewilde residentiële wijk nabij Ouerbettpark, scholen, kleuterscholen, winkels en openbaar vervoer, met snelle toegang tot de A3 en A13 snelwegen. Een parkeerplaats is niet inbegrepen in de prijs, maar kan apart worden aangekocht voor €35.000, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor bewoners of huurders die mobiliteit waarderen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering, ideaal voor privé-investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, lage risico's en een goede lange termijn waardegroei. De ligging in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt maakt het bijzonder aantrekkelijk. Met een vraag naar huurwoningen in de regio en hoge kwaliteit van afwerking, belooft dit appartement niet alleen een comfortabel thuis te zijn, maar ook een solide beleggingsobject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen van dit unieke aanbod in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze schitterende investering bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een modern en comfortabel wooncomfort op een totale woonoppervlakte van 75 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het object wordt aangeboden voor de prijs van 475.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde G wordt het huis gekenmerkt door een gasverwarming die efficiëntie en comfort combineert. Binnenin valt vooral de lichte en uitnodigende indeling op. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het centrale punt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Deze moderne keuken vloeit naadloos over in de woonruimte, waardoor een gezellige sfeer ontstaat voor zowel ontspanning als ontvangst. De hoofdslaapkamer is een ware oase van rust, inclusief een inloopkast die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte zonder aan elegantie in te boeten. Naast deze hoofdslaapkamer beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, ideaal voor gasten, kinderen of gebruik als thuiskantoor. Een apart toilet en een badkamer met douche zorgen voor het nodige comfort. Daarnaast beschikt het pand over een privé kelderruimte en een tuin aan de achterzijde, wat extra praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. Het geheel straalt kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die zoeken naar een gerenoveerd en modern vastgoed. De locatie in Kayl biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt centraal en is voorzien van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een stevige investering of een woning met moderne voorzieningen in een aangename wijk. Geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Kayl. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?