Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze prachtige appartement te koop in Kayl combineert modern comfort met een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed vastgoed in Luxemburgse regio. Gelegen op een strategische locatie in postcode 3653, biedt dit appartement een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €725.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. Naast de slaapkamers is er een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De woonoppervlakte wordt niet expliciet vermeld, maar uit de beschikbare gegevens kunnen we afleiden dat het een ruime en goed onderhouden woning is. De verwarming gebeurt via vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en energiezuinige warmteverdeling. Bovendien is er geen zonnecollectoren aanwezig, en de woning beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang. Buiten biedt de woning een tuin van circa 20 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, zonder balkon. Daarnaast is er fietsenstalling voorzien, wat handig is voor bewoners die zich milieuvriendelijk willen verplaatsen. De omgeving van Kayl biedt diverse voordelen. Het ligt nabij belangrijke infrastructuur, zoals snelwegen en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk overal kunt komen. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De woning is bovendien uitgerust met moderne technieken zoals dubbele ventilatie en hoogwaardige afwerkingen, wat de kwaliteit en het comfort verhoogt. Het gebouw is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, hoewel niet specifiek voor mindervaliden. Dit compacte en goed georiënteerde vastgoedobject biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen of een waardevolle investering. Voor verdere details over de exacte indeling, bouwspecifieke vragen en mogelijke aanpassingen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer informatie over deze unieke kans in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement bevindt zich in het aantrekkelijke stadje Kayl, gelegen in de provincie Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe en functionaliteit in een gewilde locatie. Het appartement is bijzonder goed uitgerust en ontworpen met oog voor comfort en moderne technologische snufjes, waardoor het zich perfect onderscheidt in de markt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een wasruimte die veel praktische opbergruimte biedt. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energiebewust en economisch verantwoord is, waardoor je niet alleen profiteert van comfort maar ook van lage energiekosten op lange termijn. Het interieur straalt een moderne en stijlvolle uitstraling uit met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De grote leefruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en ontvangst, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van alle nodige voorzieningen, waardoor koken en samen genieten moeiteloos mogelijk zijn. Buiten beschikt deze woning over een tuin van ongeveer 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. De woning is bovendien voorzien van praktische extra’s zoals fietsenstalling en toegang voor mindervaliden, wat het appartement bijzonder toegankelijk en gebruiksvriendelijk maakt. De ligging van het vastgoed in Kayl biedt tal van voordelen. Het ligt in een rustige, aangename omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen op zoek naar een rustige levensstijl dicht bij voorzieningen. In de nabijheid vind je scholen, winkels, recreatiegebieden en goede verbindingen naar de omliggende regio’s, waardoor je snel in Luxemburg-Stad of andere belangrijke steden bent. De woning is nog niet verhuurd en klaar voor eigen bewoning of investering, met alle moderne comfort en een energiezuinig EPC-certificaat dat garant staat voor duurzaamheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel huis in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze woning in Kayl zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve mogelijkheid om te investeren in een prachtig penthouse in Kayl, gelegen in een rustige en gewilde wijk. Dit moderne vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €1.150.000 en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende locatie. Het betreft een appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Met drie slaapkamers, een badkamer voorzien van één douchecabine en een apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel leefadres. Het interieur van dit penthouse straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling. De woning beschikt over een praktische wasruimte en beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en een lift, die het dagelijks comfort aanzienlijk verhogen. De kwalitatieve materialen en afwerkingen zorgen niet alleen voor een stijlvol interieur, maar garanderen ook duurzaamheid en onderhoudsgemak. Hoewel er geen balkon aanwezig is, compenseert de woning met zijn optimale gebruiksoppervlakte en de slimme inrichting die maximale privacy en rust biedt. De ligging in Kayl maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zorgen voor een comfortabele levensstijl in een groene omgeving. De prijs van €1.150.000 inclusief btw onderstreept de exclusiviteit van dit aanbod. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze de unieke combinatie van luxe, comfort en goede ligging zelf kunnen ervaren. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen voor een duurzame investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement te koop in Kayl biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige straat binnen een goed onderhouden residentie gebouwd in 2012, combineert dit vastgoed moderne infrastructuur met een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 99m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en gezelligheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hall, dat toegang geeft tot een separate toilet en een grote, lichte woonkamer en eetruimte. Deze ruimte is niet alleen aangenaam om in te vertoeven, maar biedt ook directe toegang tot het terras en het balkon, waar u kunt genieten van een weids en groen uitzicht. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers en een badkamer, die zorgen voor het comfort dat u verdient. Daarnaast is er een zolder die omgebouwd werd tot kantoorruimte en speelkamer, wat de veelzijdigheid en praktische bruikbaarheid verhoogt. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Voor uw gemak is er een eigen parkeerplaats en beschikt het appartement over een kelder en gemeenschappelijke wasruimte. De woning is verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een C-label, wat bijdraagt aan de goede energie-efficiëntie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw zonder lift, waardoor het extra privacy biedt en rustig gelegen is. De ligging in Kayl zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. De prijs van 595.000 euro is inclusief alle kosten en bemiddeling, zonder btw. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel appartement in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Neem zeker contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie woning. Meer weten?

Dit charmante appartement in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, combineert deze eigendom praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 15 m², ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte zoeken. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken die volledig uitgerust is, waardoor koken en samen zijn moeiteloos verlopen. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche en werd in 2019 grondig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het geheel. De woonoppervlakte wordt ondersteund door praktische details zoals dubbele beglazing in PVC met handbediende rolluiken, die zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Bovendien is het appartement uitgerust met verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2020, wat een betaalbare en betrouwbare verwarmingsoptie biedt. Voor extra gemak wordt er een privé kelder ter beschikking gesteld op de gelijkvloerse verdieping, evenals een privé buitenparkeerplaats, wat de praktische kant van deze eigendom versterkt. De afwerking en technische installaties worden aangevuld door recente updates zoals elektrische voorzieningen uit 2022 en sanitaire systemen uit 2019, met een geschatte waarde van ongeveer 25.000 euro, wat getuigt van de goede staat van het vastgoed. De locatie van dit appartement in Kayl biedt talloze voordelen. Gelegen nabij alle noodzakelijke faciliteiten en gemakkelijke toegankelijkheid, is de omgeving ideaal voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Kayl is bekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als werkende professionals. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals liften of rolstoeltoegankelijke ingangen maken deze gelegenheid nog gunstiger voor wie op zoek is naar een eenvoudige, doch comfortabele woning. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de koper de mogelijkheid om direct te wonen of onmiddellijk te investeren zonder bijkomende wachttijd. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 449.000 euro, zonder btw, en biedt een complete investering met moderne afwerkingen en uitstekende locatievoordelen. Met de aanwezigheid van fiber optic internet en recente technische updates is deze eigendom klaar voor gebruik en garandeert het lage onderhoudskosten en efficiëntie op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingspand of een comfortabele uitvalsbasis in Kayl, dit appartement vormt een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in deze mooie regio. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementenaanbieding in Kayl biedt u de unieke kans om comfortabel te wonen in een modern en energiezuinig appartement dat perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse koper. Gelegen in een recent bouwjaar (2015), bevindt dit ruime gelijkvloers appartement zich in een kleinschalige residentie met slechts tien appartementen, wat garant staat voor een rustige en veilige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85,80 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als individuen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Dankzij de lift die toegang biedt tot de ondergrondse parking en andere gemeenschappelijke ruimtes, is het appartement bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. Binnenin wordt u verwelkomd door een helder en ruim living van ongeveer 35 m², dat zich perfect leent voor gezellige zithuizen en eethoeken. Via de living krijgt u toegang tot een gezellig terras van circa 6 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten tijdens de zomermaanden. De open, volledig equipped keuken, die in 2015 werd geïnstalleerd met een waarde van ongeveer 15.000 euro, maakt koken plezierig en makkelijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 12 m², ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. De moderne badkamer met Italiaanse douche biedt comfort en stijl, terwijl het aparte toilet extra gebruiksgemak garandeert. Extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en kelder maken het wonen nog aantrekkelijker. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen: alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De lage energiekosten worden mogelijk gemaakt door talrijke moderne isolatie- en verwarmingsvoorzieningen, waaronder triple beglazing en gasverwarming met radiatoren. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie van dit gebouw, wat op lange termijn kostenbesparend is. De woning beschikt over beveiligings- en veiligheidsvoorzieningen zoals rookmelders en een video-intercom, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen of zonnecollectoren wijst op een standaard energieconcept. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement dat comfort combineert met moderne technologieën en een uitstekende ligging? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze topdeal in Kayl is een zeldzame kans om een eigendom aan te schaffen dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen, tegen een scherpe prijs van €565.000. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw woonwens werkelijkheid te maken! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het rustige Kayl, gelegen in de gemeente in Luxemburg. Met een prijs van 519.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in de regio. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw, straalt dit appartement een warme, uitnodigende sfeer uit dankzij de royale lichtinval en de functionele indeling. Het beschikt over ongeveer 70 m² woonoppervlakte, waarin een mooie combinatie van comfort en efficiëntie centraal staat. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, opengebroken naar een gezellige woonruimte. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, en biedt direct toegang tot het terras en het balkon, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in een groene en rustgevende omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die rust en privacy garanderen. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine en toilet, wat het comfort compleet maakt. Een extra troef is de aanwezigheid van een wasruimte en een privégaragebox, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners. De woning is verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat met een F-score, wat wijst op de energieprestatie. Buiten zijn er ook voorzieningen zoals een gemeenschappelijke tuin en parkeerplaats buiten, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit in deze rustige buurt. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, waardoor het perfect is voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar vastgoed in Kayl. De ligging van Kayl biedt diverse voordelen voor bewoners die willen genieten van een rustige landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Bovendien is dit vastgoed niet ver van belangrijke verbindingswegen, wat het gemakkelijk maakt om de rest van Luxemburg te bereiken. Dit appartement is klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in een gezellige en praktische woonst met verschillende faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit kan de eerste stap zijn naar uw nieuwe thuis in Kayl. Laat deze kans niet voorbijgaan om te genieten van dit aantrekkelijke aanbod in een gewilde regio. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement in het hart van Kayl? Dan is deze prachtige woning wellicht de perfecte keuze voor u. Gelegen aan de Rue du Commerce 58, biedt dit appartement op de tweede verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², wat een goede balans biedt tussen comfort en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of voor wie extra ruimte zoekt. De lichte living wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig is uitgerust, waardoor u een moderne en gezellige sfeer ervaart. Daarnaast vindt u een stijlvolle badkamer met douchecabine en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 10 m² dat uitkijkt op een groene omgeving, perfect om te genieten van frisse lucht en rust. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement is voorzien van vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Een eigen garage en een private kelder geven extra comfort en opslagruimte, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren niet vermeld worden, waardoor de energiekosten goed onder controle blijven. De woning bevindt zich in een rustige maar centrale locatie waar u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en snelwegen. Dit alles zorgt voor een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor potentiële kopers. Dit appartement biedt niet alleen een moderne en comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gewilde regio. De prijs van €610.000 wordt gesteld zonder btw en het pand is niet momenteel verhuurd. Met een EPC-score van B garandeert het energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Voor meer informatie of een bezoek neemt u het beste contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning in Kayl te ontdekken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen! Meer weten?

Deze nette nieuwbouwappartement bevindt zich in de recente Residentie Grand-Rue in Kayl, een gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een modern en comfortabel leefklimaat binnen een kleinschalige residentie van slechts 15 appartementen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die overgaat in de woonkamer, en een uitgeruste badkamer. Daarnaast is er een praktische berging en een terras waar u buiten kunt genieten. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door de energieklasse AAA-certificering, en biedt goede thermische en geluidsisolatie voor extra wooncomfort. Voor wie met de auto reist, zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar vanaf €27.810,-. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het appartementencomplex wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en is geschikt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam nieuwbouwappartement. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe Residentie Grand-Rue in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en zorgvuldig ontworpen gebouw met in totaal 15 appartementen. Het beschikt over een ruime slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een loggia die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een inkomhal die het geheel compleet maakt. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele en praktische indeling. Het appartement is voorzien van goede isolatiewerken, waardoor zowel thermisch als geluidshinder effectief worden beperkt. Een extra pluspunt is de bijbehorende kelder, die extra opslagruimte biedt, en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren vanaf €27.810,-. De woning wordt volledig klaar opgeleverd en is uitgerust met energie-efficiënte technologie, wat zich vertaalt in lage energiekosten. De locatie van Kayl biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De residentie geniet van een gunstige energieklasse (AAA), wat niet alleen bijdraagt aan kostenbesparing maar ook aan duurzaamheid. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar modern comfort in een rustige omgeving met uitstekende energiewaarden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Dit appartement ligt in de nieuwe Résidence Grand-Rue in Kayl, een charmante locatie in het zuiden van België. Het complex bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen die voorzien zijn van moderne voorzieningen en hoge kwaliteitsafwerkingen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor een mooi uitzicht en voldoende privacy. Het interieur van het appartement omvat een slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, een loggia, een badkamer met douchecabine, een berging en een inkomhal. Het appartement is voorzien van goede thermische en akoestische isolatie en beschikt over een energieklasse AAA, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een kelderruimte en zijn er parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810. Gelegen in Kayl, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het project richt zich op duurzaamheid en energie-efficiëntie, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor levensgenieters, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en toekomstbestendige investering. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement in Kayl biedt ongeveer 130 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van circa 160 m², inclusief twee terrassen. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex uit 2022 met slechts vier units, combineert deze woning comfort en toegankelijkheid. Het appartement is volledig aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en beschikt over een lift, vloerverwarming, en driedubbel glas met horren. Binnen vindt u een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur, een ruime woonkamer met toegang tot een van de terrassen, en drie slaapkamers met ingebouwde maatwerk dressings. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, terwijl er ook een aparte sanitaire ruimte en praktische bergruimte aanwezig zijn. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken voor extra comfort. Het eigendom wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een privékelder en toegang tot een gedeelde wasruimte. De ligging in Kayl biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor het een praktische en aangename woonplek is voor gezinnen en professionals. Het EPC-rapport geeft een energieklasse A weer, wat wijst op een energiezuinige woning. Meer weten?

Dit duplex appartement, gelegen aan 45 Rue du Commerce in Kayl, biedt een ruime en lichte woonruimte met een moderne uitstraling. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast, en twee badkamers met dubbele wastafel en douche. De grote open ruimte met een hoogte van plafond in kathedraalstijl combineert de woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en geeft toegang tot een balkon met een uitzicht dat vrij is van obstructies. Het interieur is smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met aandacht voor detail. Boven bevindt zich een mezzanine-achtige hal die leidt naar twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met voorzieningen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een aparte slaapkamer met dressing, terwijl de woning wordt verwarmd door gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label E. De woonunit maakt onderdeel uit van een nette, onderhoudsvriendelijke residentie zonder lift, en is voorzien van praktische faciliteiten zoals een parkeerplaats met oplaadpunt, een private kelder, en een aparte ruimte voor fietsen en moto’s. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit binnen een aangename buurt. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in het centrum van Kayl, een rustige en goed bereikbare locatie. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een privéparkeerplaats op het terrein. Vanuit de woning heb je toegang tot een zonnig balkon met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor buitenmomenten en genieten van het uitzicht. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers en een moderne badkamer met een douchecabine. De woning beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruime leefruimte. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is klasse C, wat aangeeft dat de energiezuinigheid gemiddeld is. De woning is ideaal gelegen in een levendige omgeving waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met de makelaar, Sebastien Bourgeois. Meer weten?

Dit exclusieve appartement op de begane grond bevindt zich in het hart van Kayl, aan de Rue du Commerce 20. Met een royale woonoppervlakte van 82,46 m² biedt dit appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, met de grootste slaapkamer van 15,65 m² die directe toegang biedt tot een balkon van 4,95 m². Het interieur kan volledig gepersonaliseerd worden, zodat u uw eigen stempel op de ruimte kunt drukken. Het gebouw is uitgerust met een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle eenheden. Bovendien is er een privékelder inbegrepen in de prijs, evenals een privéparkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Dit appartement wordt verwarmd met gas en heeft airconditioning voor optimaal comfort. Gelegen in het centrum van Kayl, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De bushalte ligt op slechts 140 meter afstand, en de snelweg A13 is binnen 3 minuten te bereiken met de auto. In een straal van 500 meter vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, een postkantoor, en medische faciliteiten. Het project wordt verwacht te worden afgerond in oktober 2025 en komt met een voltooiingsgarantie, wat betekent dat uw nieuwe thuis in ieder geval zal worden opgeleverd. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig penthouse-type duplex in Kayl, met een vraagprijs van €880.000. Dit unieke pand biedt een royale woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een modern gebouw. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en bergruimte, evenals twee moderne badkamers; één uitgerust met een bad en de andere met een douchecabine. De tweede verdieping herbergt een licht en ruim woongedeelte dat naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellig samenzijn en etentjes. Een van de opvallende kenmerken van deze duplex is de grote terras van 25 m², perfect voor ontspanning of het organiseren van buitenmaaltijden met een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de lift die direct toegang biedt tot de verdiepingen, geniet u van gemak en privacy. Het pand is voorzien van gasverwarming en er is tevens een kelder en wasruimte beschikbaar voor extra opslag en comfort. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Kayl, profiteert u van nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer. Deze rustige omgeving maakt het de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Neem contact op met Alexandre Rodenbourg van Pezzotta Immobilien om dit bijzondere pand te bezichtigen en meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Deze moderne instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie in Kayl, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt het een praktische en comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een badkamer met douche en toilet. Het appartement is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinig en geluidsarm wooncomfort. Het appartement beschikt over een eigen balkon van 6,18 m², dat uitkijkt op een rustige omgeving met een vrij uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving. Daarnaast is er een privé parkeerplaats binnen de garage van 12,63 m² en een private kelderruimte van 7,23 m². De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een elektrische laadpaal, lift, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De centrale verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De locatie in Kayl biedt een rustige en groene omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het energie-efficiëntiecertificaat is klasse A, wat de goede prestatie van het gebouw onderstreept. Dit appartement is geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een recent gebouwd en onderhoudsvrij woonobject. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?