Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze unieke investering in Kayl met deze prachtige duplex die te koop staat voor €1.099.520. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze zorgvuldig afgewerkte woning een ruime en comfortabele leefruimte voor elke bewoner. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of grootverbruikers die op zoek zijn naar veel ruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmteverdeling in het hele appartement, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De praktische indeling van de woning omvat een ruime wasruimte en voldoende opbergruimte, waardoor het dagelijks leven efficiënt kan worden georganiseerd. Op het buitengedeelte beschikt het pand over een tuin van ongeveer 60 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, evenals een terras dat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. Het bewust gekozen ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, wat wordt bevestigd door het EPC-klasse A-certificaat. Een garage en fietsenstalling maken het geheel compleet, waardoor parkeren en mobiliteit geen zorgen vormen. De woning is bovendien niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te betrekken. De ligging in Kayl biedt talrijke voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Kayl is een levendige gemeente die zich kenmerkt door haar rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur. Dit huis staat op een strategische locatie die ideaal is voor wie comfort combineert met praktische bereikbaarheid. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Met de mogelijkheid om het interieur aan te passen volgens persoonlijke voorkeuren, krijgt u de unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen in Kayl, een uitstekende investering voor wie zoekt naar luxe en comfort in een prestigieuze locatie. Deze prachtige woning bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne twee-verdiepingen woning en biedt een woonoppervlakte van 150 m², waardoor er voldoende ruimte is om comfortabel te wonen. Met vier slaapkamers en één badkamer, inclusief een douchecabine, biedt deze woning een ideale balans tussen functionaliteit en elegantie. De woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een EPC certificaat van A, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, fietsenstalling en meerdere buitenruimtes, waaronder een terras, balkon en een tuin, waardoor je buitenleven volop kunt genieten. Het interieur straalt moderniteit uit met hoogwaardige afwerkingen en slimme voorzieningen. De grote living met open keuken biedt toegang tot de buitenruimtes en maakt het mogelijk om gezellige momenten te beleven met familie of vrienden. Dankzij de slimme indeling en de mogelijkheid tot personalisatie kan deze woning volledig worden afgestemd op jouw wensen. Bovendien zorgen de dubbele ventilatie met warmte-terugwinning, elektrische rolluiken en hoogwaardige PVC-ramen voor extra comfort en energiezuinigheid. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.099.520 euro, inclusief btw, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en duurzaamheid. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen, met goede verbindingen naar nabije steden en voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiegebieden en transportknooppunten. Kayl is bekend om zijn rustige, doch centrale ligging, waardoor je snel toegang hebt tot Brussel, Luxemburg of andere belangrijke regio’s. De woning ligt nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende mogelijkheid voor wie investeert in een duurzame en moderne woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut! Meer weten?

Welkom bij deze aantrekkelijke investering in Kayl, waar comfort en praktische voorzieningen samenkomen. Dit charmante appartement biedt een woonoppervlakte van 78 m² en is ideaal gelegen in een gewilde residentiële buurt. Het beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin of koppels die op zoek zijn naar een compacte maar comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal, die leidt naar een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste aparte keuken. De moderne badkamer, voorzien van één douchecabine, combineert functionaliteit met comfort. Het appartement is recentelijk goed onderhouden en uitgerust met PVC-dubbel glasramen en een gasgestookte centrale verwarming via een privé-ketel, wat zorgt voor energie-efficiëntie en betaalbare kosten. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een grote, westgerichte terras waar u in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Bovendien beschikt het appartement over een ruime kelder met wasruimte, ideaal voor opbergruimte en praktische doeleinden. Voor parkeren is er een garage die geschikt is voor één tot twee kleine auto's, zoals Smart's, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers. Het gebouw is stevig en goed onderhouden, met een gecontroleerde dakstructuur en elektrische installaties in goede staat. Deze locatie biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waarmee de leefkwaliteit wordt verzekerd. De vraagprijs bedraagt €545.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende balans tussen waarde en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een beleggingsobject, dit appartement combineert praktische voordelen met een gunstige ligging. Neem contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Kayl. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 100 m² en is recentelijk afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte leefruimte die naadloos overgaat in een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en stijlvolle afwerking. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlucht. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl de badkamer uitgerust is met een moderne douchecabine en een apart toilet voor extra comfort. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van praktische extra’s zoals een eigen parking binnen de residentie, een privébergruimte in de vorm van een zolder, en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze voorzieningen zorgen voor een optimale levenskwaliteit en gemak, wat vooral waardevol is in deze regio. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. Het hele complex biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die nabij alle voorzieningen wensen te wonen. De ligging van dit appartement in Kayl geeft u toegang tot alle nodige faciliteiten en voorzieningen in de omgeving. De stad combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen, waardoor pendelen eenvoudig wordt gemaakt. De prijs van dit prachtige vastgoed bedraagt €610.000, exclusief eventuele kosten en inclusief de kosten voor makelaarsdiensten (3% plus btw). Bent u geïnteresseerd in deze stijlvolle en comfortabele woonruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die dit appartement te bieden heeft. Met dit aanbod verzekert u zich van een waardevolle investering in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning in Kayl biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam vastgoed. Gelegen in een rustige omgeving in het zuiden van België, staat dit appartement garant voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten dankzij de prestigieuze energielabelklasse AAA en uitstekende isolatie. Het eigentijdse ontwerp van de woning is zorgvuldig afgestemd op de behoeften van de moderne bewoner, met hoogwaardige afwerkingen, ruimtelijke indeling en gebruik van kwalitatieve materialen. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van 47 m², ideaal voor singles, jonge koppels of investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een loggia die als extra buitenruimte dient om te genieten van het buitenleven, zelfs tijdens de koudere maanden. De voorzieningen worden aangevuld met een handige berging en een kelderruimte, wat het plaatje compleet maakt voor bewoners die comfort op prijs stellen. De verwarming en sanitaire voorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de woning heeft reeds een EPC-referentie van A, wat aangeeft dat energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid prioriteit krijgen in het ontwerp. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Kayl is een aantrekkelijke gemeente in het zuiden van België met goede verbindingen en een rustige leefomgeving. De residentie is onderdeel van een exclusief project bestaande uit slechts 15 appartementen, ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid. De prijs van €430.000 inclusief taksen en kosten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huur- of koopwoningen in deze regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwappartement in Kayl biedt een uitstekende kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. Gelegen in een gloednieuw project, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 15 eigendommen. Met een totale woonoppervlakte van 49 m², omvat het appartement één slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, een badkamer met douchecabine, en een praktische berging. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en slimme indeling om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het EPC-certificaat A bevestigt de uitstekende energieprestaties, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee, dankzij lage energiekosten. Praktisch gezien is dit vastgoed ideaal gelegen in Kayl, een rustige gemeente in het zuiden van België, bekend om haar aangename woonomgeving en goede infrastructuur. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie die tal van voordelen biedt, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, winkels en groene zones. De mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te kopen vanaf €27.810,- verhoogt het comfort voor bewoners en bezoekers, terwijl de prijs van €450.000,- inclusief 3% BTW, een aantrekkelijke investering vormt in deze dynamische markt. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor wie onmiddellijk wil investeren of eigenaar wil worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te investeren in een luxe en energiezuinig vastgoedproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project belooft niet alleen een comfortabele woonplek te bieden, maar ook een solide investering op lange termijn dankzij de gunstige energieclassificatie en de uitstekende afwerking. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te adviseren over de beschikbare opties voor parkeerplaatsen en bijkomende faciliteiten. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar een nieuwe woning of investering in Kayl – contacteer ons nu en ontdek alle mogelijkheden die dit project te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78,15 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een recent gebouw uit 2012, is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts vier units, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Dankzij de lift is er bovendien een gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Het interieur straalt moderniteit uit, met een lichte en ruime living van ongeveer 30 m² die perfect is voor ontspanning en gezinsleven. Vanuit de living heeft u toegang tot een terras van 3 m², met een Noordoostoriëntatie en een adembenemend uitzicht. De open keuken, uitgerust in 2014 met een waarde van ongeveer 15.000 euro, biedt alle noodzakelijke apparatuur en functionaliteit voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 12 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een Italiaanse douche, en er is een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via ondervloer verwarming op gas, met triple isolatieglas en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen, met nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €549.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement met uitstekende afwerking en voorzieningen, biedt deze duplex volop potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een aankoop die u niet mag missen! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze charmante woning in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in de regio Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een keurige residentie, omvat dit appartement ongeveer 70 m² woonoppervlakte en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of degenen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hallway die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met een gezellige woonruimte. Dankzij de grote ramen baadt de binnenruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt verder over een moderne doucheruimte met toilet, wat het comfort compleet maakt. Voor buitenliefhebbers biedt dit vastgoed een aantrekkelijk balkon dat uitkijkt op een gemeenschappelijke tuin. Deze groene omgeving creëert een rustige en serene setting, perfect om te ontspannen of buiten te genieten. Daarnaast behoort bij het appartement een privé kelder en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Een belangrijke troef is de inbegrepen parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het geheel is gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed dat hoge woonkwaliteit combineert met praktische voordelen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €517.000, zonder bijkomende BTW. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf bewonen. Het verwarmingssysteem op gas, gecombineerd met de EPC-code F, wijst op een degelijke energieprestaties die passen bij hedendaagse normen. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit vastgoed een interessante aankoopmogelijkheid voor zowel kopers die hun eerste woning willen kopen als beleggers die willen investeren in de regio Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop en zorgen voor een vlotte aankoopprocedure zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in Kayl. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Kayl, ideaal gelegen in een rustige en praktische omgeving. Dit appartement, gelegen aan de Rue de Noertzange 144, biedt een compacte maar efficiënte woonruimte van 28,5 m², perfect voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, combineert dit studio comfort met een goede locatie en moderne voorzieningen. De woonruimte bestaat uit een grote, lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een gezellig balkon van 2,5 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken is gesloten en functioneel, waardoor koken aangenaam en gemakkelijk wordt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, alles netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en de gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming, maar is uitgerust met eenvoudige basisvoorzieningen die zorgen voor een comfortabele woonervaring. De EPC-waarde van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen om energie-efficiëntie te verhogen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een betaalbare investering of woonst in Kayl. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur, waardoor het een interessante keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Gezien de gunstige prijs van €265.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Quantum Immo via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om dit knusse studio te bekijken en te ontdekken of het bij uw wensen past. Meer weten?

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen! Meer weten?

Dit duplex appartement, gelegen aan 45 Rue du Commerce in Kayl, biedt een ruime en lichte woonruimte met een moderne uitstraling. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast, en twee badkamers met dubbele wastafel en douche. De grote open ruimte met een hoogte van plafond in kathedraalstijl combineert de woonkamer en de volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, en geeft toegang tot een balkon met een uitzicht dat vrij is van obstructies. Het interieur is smaakvol gerenoveerd en afgewerkt met aandacht voor detail. Boven bevindt zich een mezzanine-achtige hal die leidt naar twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met voorzieningen voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een aparte slaapkamer met dressing, terwijl de woning wordt verwarmd door gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label E. De woonunit maakt onderdeel uit van een nette, onderhoudsvriendelijke residentie zonder lift, en is voorzien van praktische faciliteiten zoals een parkeerplaats met oplaadpunt, een private kelder, en een aparte ruimte voor fietsen en moto’s. De locatie in Kayl biedt een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit binnen een aangename buurt. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Dit gerenoveerde studio-appartement in Kayl, gelegen aan de Rue du Moulin, biedt een unieke kans voor potentiële kopers. Met een vraagprijs van 360.000 €, is dit pand exclusief beschikbaar op athome.lu dankzij Oikospectrum S.A. Het appartement, dat begin 2025 volledig is gerenoveerd, beschikt over moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De indeling omvat een ruime slaapkamer, een functionele badkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers. Ondanks het ontbreken van een balkon of terras, biedt dit studio-appartement enkele indrukwekkende voordelen zoals een privégarage, wat zeldzaam en praktisch is in deze regio. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en de verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gassysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ligging in het charmante stadje Kayl biedt een rustige en praktische woonomgeving. In de nabije omgeving zijn er gerenommeerde scholen en diverse educatieve opties beschikbaar. Bovendien heeft Kayl veel te bieden op het gebied van lokale winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is er gemakkelijk toegang tot andere delen van het land en levendige stedelijke gebieden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?