Appartement te koop - Kayl (Luxemburg)

Dit unieke duplexappartement in het centrum van Kayl biedt een ideale combinatie van comfort en centrale ligging voor een prijs van 449.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 58 m² is deze woning praktisch ingedeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken en een balkon, wat aangenaam buitenleven mogelijk maakt. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot een royale slaapkamer met eveneens toegang tot een tweede balkon en een aparte douchekamer met toilet. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak van dit appartement. De technische eigenschappen van deze woning beantwoorden aan hedendaagse standaarden, waaronder een gasverwarming en een lift in het gebouw, wat extra comfort biedt. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse D is er inzicht in het energieverbruik, wat belangrijk is voor toekomstige optimalisaties. De prijs van 449.000 euro wordt aangeboden exclusief bijkomende belastingen, zonder BTW van toepassing. Gelegen in Kayl geniet u van een uitstekende locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u onder meer het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Ouerbert-park, op slechts vijf minuten wandelen. Ook winkels zoals de supermarkt Cactus en de apotheek zijn binnen tien minuten te bereiken. De mobiliteit wordt ondersteund door een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een treinhalte op acht minuten afstand. Deze combinatie van centrale ligging en goede vervoersmogelijkheden maakt dit duplexappartement tot een zeldzame opportuniteit in Kayl. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van 75 m², te koop in Kayl, combineert comfort en functionaliteit in een uitstekende ligging. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime zithoek en een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot zowel het terras als de private tuin. Daarnaast zijn er twee kamers die uitkomen op een balkon, en twee badkamers met douchevoorzieningen. Een handige wasruimte is eveneens aanwezig. Het appartement wordt verwarmd op gas en is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien biedt het eigendom een houten tuinhuis, verdeeld in twee onafhankelijke modules, ideaal voor bijvoorbeeld een bureau of extra opslag. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig, midden in de hoofdstraat met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u onder andere het postkantoor, banken, diverse restaurants, een bakkerij en een crèche. Voor ontspanning en buitenactiviteiten is het nabijgelegen Ouerbertpark makkelijk bereikbaar. Ook essentiële winkels zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich op wandelafstand. Wat mobiliteit betreft, is er een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad om de dertig minuten. Het treinstation van Kayl ligt eveneens op wandelafstand en bereikt u in ongeveer acht minuten. Deze kwalitatieve duplex in Kayl wordt aangeboden aan een prijs van 625.000 euro exclusief btw en staat momenteel niet verhuurd. De EPC-classificatie E geeft inzicht in het energieverbruik van het pand. Door de combinatie van binnen- en buitenruimtes, praktische indeling en centrale ligging vormt dit vastgoed een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning dichtbij tal van voorzieningen en goede verbindingen naar de omliggende regio’s. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoon of e-mail zoals vermeld op de website. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement te koop in Kayl biedt een woonoppervlakte van 92 m² en combineert modern comfort met energiezuinigheid. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke en royale leefruimte, een moderne open keuken en een zorgvuldig afgewerkte badkamer met één douchecabine en één toilet. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig en wordt het woongenot versterkt door de aanwezigheid van een privé garage, ideaal voor veilig parkeren. Dankzij de uitstekende isolatie met hoogrendements driedubbel glas in pvc schuiframen geniet u van veel natuurlijk licht terwijl de thermische en akoestische isolatie verzekerd blijft. Wat de energieprestatie betreft, voldoet dit appartement aan hoge normen met een EPC-label A, een teken van efficiënte energiehuishouding en duurzaam wonen. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt aangevuld met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een milieuverantwoorde en kostenbesparende thuisomgeving. Het comfort wordt verder verbeterd door een ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische rolluiken en een verbonden thermostaat voor optimale temperatuurregeling. Veiligheid is eveneens goed verzorgd dankzij een brandalarmsysteem, een beveiligde toegangsdeur en een videofonie-installatie in het gebouw. Het gebouw biedt daarnaast ook praktische gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde wasruimte, een snelle glasvezelverbinding en een lokale fietsverhuurservice. Gelegen in Kayl, biedt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning of een kwalitatieve investering in deze regio. De vraagprijs bedraagt precies 750.000 euro exclusief BTW. Er wordt momenteel geen huurder vermeld, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Wilt u meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op via ### onze makelaars staan klaar om u verder te helpen met deskundig advies en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Kayl combineert moderne luxe met energiezuinig wonen en biedt een totaalbewoonbare oppervlakte van 120 m². Het energiezuinige project, opgeleverd in 2025, is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik. De indeling is doordacht: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en drie douches, waaronder een oudersuite met een privébalkon. Daarnaast is er een praktische kitchenette aanwezig. De tweede verdieping omvat de inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte die uitmondt op een charmant terras van bijna 25 m². Deze buitenruimte voegt niet alleen extra charme toe, maar zorgt ook voor veel natuurlijke lichtinval. Voor het comfort van de bewoners is het appartement bereikbaar via zowel een trap als een lift, en het is ook toegankelijk voor mindervaliden. Het geheel beschikt over één garageplaats binnen, een extra parkeerplaats buiten en een complete kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Dit maakt het woonaanbod compleet en bijzonder praktisch. De ligging op de eerste verdieping van een gebouw zonder tuin maar met een ruim terras, biedt een aangename buitenbeleving zonder het onderhoud van een tuin. Het appartement wordt aangeboden aan 849.000 euro inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en duurzame installaties een interessante investering vormt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Virtuele bezoeken zijn eveneens op aanvraag mogelijk. Dit vastgoedobject biedt een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel duplexappartement in Kayl, waar kwaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in Kayl en biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, is dit vastgoed voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Het appartement beschikt over drie ruime en heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en een praktische kitchenette, terwijl de tweede verdieping een grote, lichte woonkamer herbergt die naadloos overgaat in een open keuken. Een van de hoogtepunten is de schitterende terras van 24,90 m², dat volop daglicht binnenlaat en perfect is voor ontspanning of gezellige avonden. Het appartement is toegankelijk via zowel een lift als trappen, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame energievoorzieningen die bijdragen aan lage energiekosten. Dankzij de aanwezigheid van zonnecollectoren en een warmtepomp wordt het energieverbruik aanzienlijk verminderd. De indeling bevat verder een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimtes, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een extra badkamer voor optimaal gebruiksgemak. Opvallend is dat het appartement beschikt over zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Daarnaast is het pand uitgerust met een EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid benadrukt. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen voor bewoners die nabijheid en rust waarderen. Hoewel specifieke buurtinformatie niet wordt vermeld, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Deze woning is bovendien niet overstromingsgevoelig en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met meerdere verdiepingen. De vraagprijs van 895.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat aangeeft dat dit een vrijstaande aankoop betreft zonder bijkomende belastinglasten. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en ruim duplex appartement in Kayl, is dit een unieke kans die snel bekeken moet worden. Neem contact op met de makelaar om deze woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 120 m² combineert deze woning elegantie met functionaliteit en is klaar voor bewoning. Gelegen in een rustige omgeving, is dit high-end appartement ontworpen met oog voor detail en duurzame materialen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook energiezuinigheid garandeert. De duplex beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en twee moderne doucheruimtes. De paren-suite met privé balkon biedt een ontspanningsplek met uitzicht, terwijl de open keuken en ruime woonkamer zorgen voor een gezellige leefomgeving. De grote terrassen van bijna 25 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl het gebouw toegankelijk is via zowel trap als lift, inclusief gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen en buiten. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een rustige buurt waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat het wonen nog praktischer maakt. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne comfortfeatures. Dankzij het A+ EPC-certificaat is de energieprestatie uitstekend, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. Kayl, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een aangename omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu investeert of op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, deze duplex is een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning combineert luxe, functionaliteit en ideale ligging, waardoor het een unieke kans is op de markt. Met een scherpe prijs van €895.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze duplex te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en uitstekende ligging. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden residentie die in 2016 werd voltooid, straalt dit vastgoed kwaliteit uit en biedt het een comfortabele woonruimte van circa 60 m². Het interieur omvat een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van 41,2 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een lichte slaapkamer van 10,3 m², een functionele dressing van 3,5 m² en een moderne badkamer van 4,5 m². De aanwezigheid van een terras met een aangenaam balkon van 8,9 m² zorgt voor een fijne buitenruimte waar men kan ontspannen en genieten van de groene omgeving. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend uitgerust met een volledig ingerichte keuken, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De ramen zijn drielaags geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en rustige leefomgeving. De woning wordt geleverd inclusief een eigen parkeerplaats binnen de residentie en een ruime kelder van 12 m², ideaal voor extra opslagruimte. Het geheel bevindt zich in een urban omgeving met directe nabijheid van diverse winkels zoals een supermarkt Cactus, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke verkeersaders. Daarnaast ligt de primaire school Kayl Faubourg op slechts 900 meter, terwijl verschillende crèches en secundaire scholen in Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze appartement vormt een unieke kans voor zowel starters als investeerders. Het is volledig instapklaar, goed onderhouden en biedt een prachtig uitzicht op het groen van het achtergelegen park, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De ligging in Kayl zorgt voor een ideale balans tussen gemak en rust, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder bijkomende BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit toekomstige thuis wacht op u, klaar om direct betrokken te worden in een levendige en groene omgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Dit appartement, gelegen op de begane grond, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een aangename terrasruimte van 8 m² die ideaal is om buiten te genieten. De indeling is functioneel en comfortabel, met een inkomhall die toegang geeft tot een nette badkamer van 5 m², uitgerust met WC, lavabo en bad. De volledig uitgeruste keuken van 9,35 m² is voorzien van moderne apparaten zoals een koelkast met vriesvak, oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken en de leefruimte heb je directe toegang tot het noordelijk georiënteerde terras, dat perfect is voor ontspanning of sfeervolle zomeravonden. De woning beschikt over één slaapkamer van 10,8 m² en biedt bovendien een aparte privékelder van 1,45 m², ideaal voor opslag, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra comfort. Als extra voordeel wordt er een buitenparkeerplaats meegeleverd, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. De bouwkundige staat en technische kenmerken maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De residentie werd in 1989 gebouwd en verkeert in goede staat, met onder andere een nieuwe gevel en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De woning wordt verwarmd via een gascentrale installatie uit 2007, met radiatoren in elke kamer voor efficiënte verwarming. Het dak is afgewerkt met terracotta pannen en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De woning voldoet aan de EPC-standaard met een referentie van F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieprestaties en isolatie. De residentie bestaat uit slechts vier appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Bovendien ligt het gebouw in een zeer toegankelijke omgeving met snel toegang tot belangrijke hoofdwegen, openbaar vervoer en talrijke faciliteiten. De ligging van dit appartement te Kayl is uitstekend gekozen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, restaurants en diverse diensten, allemaal op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Voor gezinnen zijn scholen en educatieve voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor zowel starters als kleine gezinnen. Daarnaast zorgen groene zones en sportfaciliteiten in de nabijheid voor een gezonde en actieve levensstijl. Of u nu een eerste woning zoekt of een investeringskans wilt grijpen, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit vastgoed wacht op u om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Dit appartement te koop aan de Rue du Commerce 8 in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een rustige maar toch centrale omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² en een totale oppervlakte van 111 m², is deze woning gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts acht wooneenheden. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras, beschikt het appartement over een aangenaam balkon waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van frisse lucht. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast op maat, en een extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wat een eigentijdse uitstraling en comfort biedt. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eetruimte, wat zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is de grote zolder van circa 46 m² bruikbare ruimte, die tal van mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting. Verder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte, een private garagebox en een fietsenstalling, waardoor de praktische aspecten goed zijn verzorgd. De ligging in Kayl maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 590.000 euro zonder btw. De woning werd in 2023 gerenoveerd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming aanwezig. Hoewel er geen airconditioning of voorzieningen voor mindervaliden zijn, zorgt de combinatie van de residentie met beperkte wooneenheden en de rustige locatie voor een aangename woonervaring. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van modern comfort en aantrekkelijke buitenruimtes, gelegen in een rustige en aangename straat. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een hedendaags en functioneel woonconcept. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2013 en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die ruimte en functionaliteit waarderen. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktisch gebruiksgemak van het appartement. Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de buitenruimtes: een royale terras van 31 m² en een privé tuin van 163 m² met een westelijke oriëntatie, waar u volop kan genieten van de zon en een aangenaam uitzicht. Een afzonderlijke tuinhut biedt bovendien extra opslagruimte. Het interieur bestaat onder meer uit een inkomhal, een open ingerichte keuken met eiland en eetruimte, en een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De verwarming gebeurt via mazout en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een score D, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het appartement. Kayl is een gunstige locatie die rust en nabijheid van voorzieningen perfect combineert. Het appartement ligt dicht bij winkels, scholen en vervoer, terwijl ook de verbinding met Luxemburg-stad vlot bereikbaar is. Dit maakt het een strategische ligging voor wie zowel de rust van een residentiële omgeving als praktische bereikbaarheid zoekt. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 599.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief appartement met zeldzame buitenruimtes te Kayl. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en eigentijdse woonkwaliteit in een recent gebouw uit 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² en gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, combineert deze woning functionaliteit met een verzorgde afwerking. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een geïntegreerde dressing, en biedt een aangename leefruimte die baadt in natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een ruim balkon, ideaal om van frisse lucht en buitenzicht te genieten. Praktische elementen zoals een moderne douche, een afzonderlijk toilet en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Verder omvat het appartement ook een private kelderberging en een binnenparkeerplaats, wat het woongenot compleet maakt. De residentie is toegankelijk via een lift en is aangepast voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A getuigt van een energiezuinig ontwerp, verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en economische woonomgeving. Gelegen in de gemeente Kayl (postcode 3650), biedt dit appartement een rustige en aangename woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 689.000 €, exclusief btw, en vormt een interessante investering in een recente nieuwbouw met hoogwaardig afwerkingsniveau. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op. Dit is uw kans om in Kayl te wonen in een modern en praktisch ingericht appartement dat direct instapklaar is. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement-duplex in Kayl wordt te koop aangeboden voor 630.000 euro en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², verspreid over twee niveaus met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Het pand beschikt over twee lichte slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, en twee badkamers met douchecabines, waarvan één op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping. De volledig uitgeruste keuken is open en geeft rechtstreeks toegang tot zowel een terras als een privétuin, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig en een houten buitenverblijf dat verdeeld is in twee onafhankelijke modules, ideaal voor gebruik als kantoor of opslagruimte. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en is bereikbaar met een lift, wat het comfort verder verhoogt. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen voor wie waarde hecht aan een centrale en goed bereikbare locatie. Op slechts een minuut wandelen bevinden zich essentiële voorzieningen zoals het postkantoor, banken, restaurants, een bakkerij en een crèche. Voor ontspanning en groen kan men binnen vijf minuten te voet het Parc Ouerbert bereiken, terwijl boodschappen doen bij de supermarkt Cactus en een bezoek aan de apotheek binnen tien minuten mogelijk zijn. De mobiliteit is uitstekend dankzij een bushalte op twee minuten loopafstand met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad om de dertig minuten en een gemiddelde reistijd van ongeveer dertig minuten. De treinstation van Kayl zelf is eveneens vlot bereikbaar in acht minuten wandelen. Dit appartement-duplex combineert dus de voordelen van eigen buitenruimte zoals tuin, terras en balkon met een centrale ligging en goede vervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad. Met een EPC-label D en een prijs van 630.000 euro zonder bijkomende BTW, betreft het een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in Kayl. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met AFIL IMMO, die u begeleidt met professionele service bij iedere stap van uw vastgoedproject. Uw tevredenheid staat steeds centraal in hun aanpak. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel leefruimte. Dit eigentijdse appartement, met een woonoppervlakte van 50 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over een zonnige, zuidgeoriënteerde terrace en een privétuintje, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een stijlvolle badkamer, waardoor comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. Verder hoort bij dit appartement een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. De afwerking en het design getuigen van nieuwbouwkwaliteit, met garanties zoals een decennale bouwgarantie en een tweejarige garantie op de afwerking. De levering van het appartement staat gepland voor september 2025, waardoor kopers de unieke kans krijgen om zich te vestigen in een gloednieuw pand dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones, ideaal voor gezinnen of professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw beschikt over collectieve voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en lage energiekosten. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van dit aantrekkelijke vastgoed, dat klaar is voor bewoning. Met de vraagprijs van €545.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen hedendaags comfort maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en is een zeldzame kans op de markt. Onze contactgegevens staan vermeld, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwe ontwikkeling. Wacht niet te lang; dit vastgoed zal snel in trek zijn! Meer weten?

Dit moderne duplex-appartement gelegen in het rustige Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 66,51 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een eigentijdse en goed onderhouden woonruimte. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, bevindt dit appartement zich op de tweede en derde verdieping, voorzien van een lift en toegankelijkheid. Het gebouw, gebouwd in 2009, combineert moderne bouwtechnieken met energiezuinigheid en comfort. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken uit 2019 (waardevollerij van €20.000), die toegang biedt tot een zonnige terras van ongeveer 5 m² op het zuiden. De twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en één met terras bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privacy. De badkamer van ongeveer 5 m² en het aparte toilet maken de praktische indeling compleet. Extra faciliteiten zoals een kelder en een eigen parkeerplaats binnen de garage zorgen voor extra gemak. De woning is uitgerust met PVC- dubbel glas, elektrische rolluiken, centrale gasverwarming, een geïsoleerd zinken dak en moderne elektrische installaties. Een rookmelder, videofonie en glasvezelverbinding zorgen voor extra veiligheid en connectiviteit. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen, met nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Deze regio staat bekend om haar rustige leefomgeving terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. De energiezuinige EPC-waarde (E) bevestigt de goede isolatie en het energiebeheer van het gebouw. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern comfort in een goed verbonden omgeving. Met een prijs van €515.000 is dit een uitstekende investering die zowel comfort als waarde biedt, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwaliteitsvol vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in Kayl, een ideale combinatie van comfort en moderne functionaliteit. Deze eigendom bevindt zich in een recent gebouw dat in 2017 werd opgeleverd en in 2020 voltooid, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit duplex voldoende ruimte voor comfortabel wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een grote open woonruimte met keuken, die zich uitstrekt over ongeveer 33 m² en rechtstreeks toegang geeft tot een balkon van 5,79 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk circa 18 m², 10,34 m² en 28,43 m²), een badkamer voorzien van een douchecabine en een ruime nachthal van ongeveer 7 m². Daarnaast is er een praktische berging/dressing van 5,5 m², die de organisatie van uw spullen vergemakkelijkt. De woning beschikt over ondervloerse verwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat met energieklasse A/A. Bovendien heeft u de beschikking over een privékelder van 12 m², een afgesloten garage plus een extra parkeerplaats voor de deur, een zolder voor extra opslag en een privétuin met tuinberging van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van deze duplex in Kayl biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij hoofdwegen en infrastructuur, geniet u van een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, met een bushalte voor de deur die directe routes biedt naar de hoofdstad. Het rustige achteraanzicht met open zicht zorgt voor een serene woonomgeving vol natuurlijk licht en rust. De woning is eveneens volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnecollectoren ontbreken, wat het comfort verder verhoogt. Met een maandelijkse kost van ongeveer 250 euro voor gemeenschappelijke lasten en zonder lift in het gebouw, combineert deze eigendom praktische voordelen met hedendaags woonplezier. Dit alles maakt deze duplex niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering. Voor wie op zoek is naar een modern, centraal gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een stijlvolle setting, is dit duplex in Kayl zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om meer informatie te krijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken en een uitstekende ligging. Aarzel niet om contact te leggen via telefoon of e-mail; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de moderne wijk "1954 KAYL", gelegen in het charmante Kayl. Dit zorgvuldig ontworpen vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond van blok B. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hall, die toegang geeft tot een open keuken en een woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige samenkomsten. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een mooi uitzicht, terwijl de directe toegang tot een terras uitnodigt om buiten te genieten. De leefruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne afwerkingen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert, en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen privékelder van 13,14 m², uitgerust met voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast zijn er interne parkeerplaatsen beschikbaar, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het volledige project, onderdeel van de "1954 KAYL" ontwikkeling, onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en esthetiek. De zes gebouwen binnen de wijk zijn elk uniek vormgegeven en liggen in een groene omgeving, die rust en ontspanning biedt. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzame mobiliteit, met voetgangersvriendelijke zones die een directe verbinding vormen met het centrum van Kayl en de voorzieningen zoals scholen WIDDEM. De prijs van €715.000 wordt inclusief 3% btw en zonder verdere indexering, met levering gepland voor het eerste semester van 2026. Deze eigendom is uniek gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving waar comfort en moderne levensstijl hand in hand gaan. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door zijn EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met alle voorzieningen of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonruimte in een uitermate aantrekkelijke omgeving in Kayl. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te koop in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed in deze dynamische gemeente. Met een vraagprijs van €498.000, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een zeer praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en verzorgde residentie, straalt deze woning zowel rust als gebruiksgemak uit. De woning wordt gekenmerkt door een helder en uitnodigend interieur, dat bestaat uit twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een nette keuken en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een berging, waardoor praktische oplossingen op orde blijven. De gebruikte bouwmaterialen en de moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een geïnstalleerde inductiekookplaat, zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Met een EPC-classificatie van F en verwarmingsmogelijkheden op gas, voldoet de woning aan de hedendaagse normen voor efficiënt energiegebruik. De ligging van dit appartement in Kayl is werkelijk ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. In het hart van de gemeente bevindt het zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen: bakkerijen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een bijzonder gemakkelijke dagelijkse routine en verhoogt de levenskwaliteit aanzienlijk. Het appartement profiteert bovendien van nabijgelegen parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een extra parkeerplek kan eventueel worden bij gehuurd, wat het gemak verder vergroot. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede infrastructuur, perfect voor gezinnen, professionals of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de strategische locatie in Kayl is het gemakkelijk om snel in de omliggende regio of nabijgelegen steden te reizen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Renato Martins via ### of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en betaalbare prijsstelling. Een bezichtiging plannen is de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Kayl. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit mooie appartement te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke fase van het aankoopproces en u te helpen bij het vinden van uw ideale vastgoed. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement. Het huidige aanbod omvat een prachtig afgewerkt appartement in toekomstig staat van oplevering, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 89 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande huurwoningen in de regio. De praktische indeling omvat onder andere een open keuken die naadloos aansluit op de living, een moderne badkamer, een berging en een comfortabele corridor, allemaal ontworpen volgens de hoogste normen voor comfort en functionaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is de focus op energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De residentie bezit een energielabel AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De hoogwaardige thermische en akoestische isolatie zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar bieden ook rust en privacy voor de bewoners. Het project ligt in een rustige omgeving in Kayl, dat bekend staat als de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, en biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Appartementen worden inclusief de nodige afwerking en luxe uitrusting aangeboden, waardoor ze klaar zijn om direct te betrekken of te verhuren. De verkoopprijs bedraagt €730.000, inclusief 3% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in een groeiende markt met een hoge vraag naar kwalitatieve woningen. Daarnaast zijn parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, waardoor parkeren geen probleem is voor bewoners en bezoekers. Dit exclusieve project combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt zo een kansrijke investering voor zowel kopers als beleggers die zoeken naar een goed onderhouden en toekomstbestendig vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en energie-efficiënt appartement in het hart van Kayl. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met een groot buitengebied. Gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie uit 2010, biedt dit appartement ongeveer 108 m² woonoppervlakte en beschikt het over drie comfortabele slaapkamers. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, lichte woonkamer van circa 50 m², waar de open keuken naadloos aansluit en volledig uitgerust is. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot een balkon, terwijl een van de slaapkamers een directe doorgang heeft naar de indrukwekkende, privé-terras van circa 80 m². Dit terras vormt een van de grootste troeven van het pand en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitgebreide buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met zowel bad als douche, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor goede energieprestaties en een aangename leefomgeving. De praktische aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het beschikt over een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, wat in de buurt van Kayl bijzonder gewild is. De lift in het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot het appartement, wat vooral handig is voor gezinnen, ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De locatie is uitstekend gekozen: nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door een dynamisch en levendig karakter, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Met een energieklasse E/D voldoet het appartement aan de huidige normen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie qua energiebeheer. Deze woning is een zeldzame vondst op de markt, mede door zijn grote oppervlakte, de drie slaapkamers en de uitzonderlijke buitenruimte die slechts weinigen kunnen bieden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een waardevolle investering, dit appartement in Kayl combineert alle kwaliteiten die u mag verwachten in een modern vastgoed. Wacht niet langer en neem contact op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en deze unieke woning te laten ontdekken. Meer weten?