Appartement te koop - Kayl (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige duplex gelegen aan de Rue de Dudelange in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 120 m² combineert deze woning elegantie met functionaliteit en is klaar voor bewoning. Gelegen in een rustige omgeving, is dit high-end appartement ontworpen met oog voor detail en duurzame materialen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook energiezuinigheid garandeert. De duplex beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en twee moderne doucheruimtes. De paren-suite met privé balkon biedt een ontspanningsplek met uitzicht, terwijl de open keuken en ruime woonkamer zorgen voor een gezellige leefomgeving. De grote terrassen van bijna 25 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl het gebouw toegankelijk is via zowel trap als lift, inclusief gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen en buiten. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een rustige buurt waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat het wonen nog praktischer maakt. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne comfortfeatures. Dankzij het A+ EPC-certificaat is de energieprestatie uitstekend, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. Kayl, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een aangename omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu investeert of op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, deze duplex is een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning combineert luxe, functionaliteit en ideale ligging, waardoor het een unieke kans is op de markt. Met een scherpe prijs van €895.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze duplex te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze charmante duplexwoning gelegen in het hart van Kayl, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed op een praktische locatie. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee verdiepingen die via een lift bereikbaar zijn in een residentie gebouwd rond 1994. De woning biedt een functioneel en sfeervol interieur met veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Op de derde verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een semi-gedeconconstructeerde keuken die open staat naar de lichte woon- en eetkamer, één slaapkamer, een bergruimte, een douchekamer en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Via de trap komt u op de vierde verdieping waar nog eens een slaapkamer, een badkamer en een nachthall zijn, waardoor voldoende privacy en comfort gegarandeerd zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en privacy. De verwarming gebeurt via stadsgas, met een boiler die gecontroleerd en in goede staat verkeert. De betonnen vloeren dragen bij aan de duurzaamheid van het interieur. Bovendien is er een binnen garage voorzien, wat bijzonder praktisch is voor bewoners die behoefte hebben aan privéparkeergelegenheid. Een aparte wasruimte maakt het huishouden nog gemakkelijker. Het gebouw zelf onderging recent een goedkeuring voor de renovatie van de gevel, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de waarde van het vastgoed. De energieklasse van E geeft aan dat er reeds aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: alles wat men dagelijks nodig heeft is nabij, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van de station, wegen en recreatievoorzieningen maakt dit appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke woonplek. De vraagprijs bedraagt €518.000, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze financiële partners staan klaar om u te begeleiden bij het verkrijgen van uw lening onder de beste marktomstandigheden. Deze woning vormt een aantrekkelijke investering of woongelegenheid in Kayl, waar comfort en praktische ligging hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning in Kayl biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne renovaties, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 108 m², inclusief drie slaapkamers, een open leefruimte van circa 40 m² en een volledig uitgeruste keuken, vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. De volledige renovatie in 2020 geeft het pand een frisse uitstraling en moderne voorzieningen, terwijl de oorspronkelijke structuur uit 1920 zijn karakter behoudt. De woning beschikt over een ruime privé tuin van ongeveer 168 m² met directe toegang, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een overdekte terras van circa 20 m² dat uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten in alle weersomstandigheden. De praktische indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal van ongeveer 6 m², een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin en het terras, en een comfortabele slaapkamer. De open keuken, uitgerust in 2004 en gewaardeerd op 20.000 euro, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is verbonden met de gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en dressing, wat extra privacy biedt. De badkamer en sanitaire voorzieningen werden in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de eigentijdse uitstraling van de woning. Belangrijk om te vermelden is dat het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, gasverwarming met radiatoren, een geïsoleerd dak, nieuwe sanitaire installaties en fiber optic internetverbinding. Het garagebox is afgesloten en biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook nog extra buitenparkeerplaatsen zijn. De ligging in Kayl combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De residentie bestaat uit slechts twee eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, en het pand heeft een EPC-score van G. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel, is dit een uitstekende opportuniteit. Prijs vastgelegd op €699.000, zonder btw, zonder huurstatus. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en functionaliteit van deze bijzondere woning in Kayl! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Kayl die bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement met privé buitenruimte. Deze gezellige maisonette beslaat ongeveer 114,82 m² woonoppervlakte en beschikt over een prachtige tuin van circa 48,26 m² met directe toegang, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De ligging in een rustige, groene omgeving biedt een vredige sfeer en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Het appartement is gebouwd in 1957 en werd in 2004 volledig gerenoveerd, wat betekent dat de installaties en afwerking modern en betrouwbaar zijn. Het beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een open keuken die in 2004 werd vernieuwd en een comfortabele badkamer met Italiaanse douche, evenals drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14 m² en 10 m². Daarnaast is er een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de vele kwaliteitsvolle kenmerken en voorzieningen die het biedt. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glasramen met handbediende rolluiken (2002), oliegestookte centrale verwarming met radiatoren (2004), en een stevige dakbedekking van leisteen dat geïsoleerd is (2002). De elektrische installatie dateert uit 2002, wat een garantie biedt voor veiligheid en betrouwbaarheid. Het volledige renovatieproces in 2004 heeft gezorgd voor een moderne afwerking en goede isolatie, terwijl de praktische indeling met een collectieve parkeerplaats zorgt voor comfortabel wooncomfort. De woning wordt verkocht zonder btw, en er is geen momenteel verhuurd, waardoor de koper meteen kan intrekken of verder kan investeren. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zowel qua bereikbaarheid als omgevingsfactoren. Het dorp ligt in een rustige, groene omgeving die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert. In de nabijheid vindt u voorzieningen en de faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken. Met een prijs van 545.000 euro betreft het een uitstekende investering binnen deze regio. Neem contact op met onze makelaar om deze woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en betaalbaar vastgoed in Kayl dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze moderne en elegante appartement in Kayl biedt een unieke investeringskans in een hoogwaardige woonomgeving. Gelegen in de recent ontwikkelde Résidence Grand-Rue, wordt dit appartement in toekomstig afwerkingsstadium aangeboden en combineert comfort, energie-efficiëntie en luxe. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² bestaat het uit één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een badkamer met douchecabine, een inkomhall en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een lift aanwezig die de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De moderne afwerking, de goede isolatie en de hoge kwaliteit van de materialen zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving het hele jaar door. Wat betreft praktische details, wordt dit vastgoed verkocht voor €540.000 inclusief btw en verschafte kosten, met 3% btw inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verhuur. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat van A wijst op uitstekende energieprestaties, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Carportplaatsen kunnen bijgekocht worden, wat extra gebruiksgemak biedt. Dankzij de gunstige ligging in Kayl, een charmant stadje in het zuiden van België, profiteert u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering met toekomstpotentieel. Deze residentie onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en de hoogwaardige afwerking, ontworpen om te voldoen aan de wensen van moderne bewoners. Het project bestaat uit slechts 15 zorgvuldig ontworpen appartementen, elk met aandacht voor detail en comfort. De goede isolatie, gecombineerd met een energieklasse AAA-certificering, garandeert een duurzame en kostenefficiënte woonruimte. Voor aankoop, meer informatie of om uw interesse te bevestigen, kan u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitengewone gelegenheid om te investeren in een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact op en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis of rendabele investering. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in het zuiden van België. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt dit eigentijdse vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, dat garant staat voor een exclusieve woonervaring. Het appartement heeft een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 50 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor alleenstaanden, koppels of als investering. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte, waardoor een ruimtelijk en lichtgevend interieur ontstaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over alle moderne voorzieningen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, die extra opbergruimte biedt, en een inkomhal die de verschillende ruimtes elegant verbindt. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoge kwaliteitsnormen en de duurzame energieprestaties. De residentie is gecertificeerd met energielabel AAA, wat niet alleen garant staat voor lage energiekosten, maar ook voor een milieuvriendelijke en toekomstbestendige investering. Dankzij geavanceerde isolatietechnieken wordt zowel thermisch als akoestisch comfort verzekerd. De woning verkeert in een nieuwbouwproject dat bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen, allemaal voorzien van hoogwaardige afwerking en elegante afwerkingsdetails. Bovendien kunnen kopers kiezen voor parkeerplaatsen vanaf 27.810 euro, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, waardoor dit project niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedprojecten met een lange termijn potentieel. De ligging van Kayl biedt diverse voordelen: deze gemeente ligt vlakbij de grens met Luxemburg en biedt een rustige omgeving met goede toegang tot voorzieningen en hoofdwegen. Het dorp zelf combineert het comfort van een landelijke setting met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Deze locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met het toenemende vraag naar energiezuinige woningen en de uitstekende kenmerken van dit project, vormt dit appartement een slimme investering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat jarenlang woonplezier garandeert en bovendien aantrekkelijk is voor de lange termijn. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Kayl, een elegante nieuwbouwresidentie gelegen aan de Grand-Rue. Dit moderne vastgoed biedt een efficiënte en comfortabele woonruimte in een zorgvuldig ontworpen setting. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 49 m², beschikt dit appartement over één slaapkamer, perfect voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De indeling omvat een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een ruim en licht interieur. Een terrassen biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de badkamer met douchecabine en een praktische berging het comfort verder vergroten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en exclusieve woonplek vormt. De prijs van dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €455.000, inclusief alle kosten en BTW, en onderstreept de waardevolle investering die deze residentie vertegenwoordigt. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. De locatie in Kayl, bekend als hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, biedt niet alleen een rustige omgeving maar ook goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De nieuwe residentie is zeer energie-efficiënt, met een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor minimale energiekosten en lage ecologische voetafdruk. Dankzij hoogwaardige isolatie en energiezuinige technieken verzekert dit project bewoners van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoedpunt in Kayl. Het ontwerp combineert functionaliteit met luxe afwerking en duurzaamheidsvoorzieningen, waardoor het niet alleen een thuis is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit exclusieve project biedt een unieke kans om te investeren in comfort en duurzaamheid, in een aantrekkelijke regio waar kwaliteit en moderne levensstijl centraal staan. Aarzel niet en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe woning of investeringsproject in Kayl! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Kayl, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het zuiden van België. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuw ontwikkelde residentie, biedt dit appartement een efficiënte woonoppervlakte van 47 m², perfect ingedeeld voor comfort en functionaliteit. De woning beschikt over één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een mooie loggia waar u rustig van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische badkamer met een douchecabine en een berging voor extra opslagruimte. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder en er is de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen vanaf €27.810, wat de praktische bereikbaarheid versterkt. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en hoogwaardige afwerking. Met een EPC-certificaat van klasse A garandeert deze ontwikkeling optimale energie-efficiëntie, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijk levensstijl. Dankzij geavanceerde thermische en geluidsisolatie geniet u binnen in een rustige en comfortabele omgeving, ongeacht de buitenomstandigheden. De moderne afwerking, samen met aandacht voor detail en gebruik van kwaliteitsmaterialen, zorgt voor een luxueus en stijlvol wooncomfort. Bovendien wordt het project gekenmerkt door zijn energiezuinige ontwerp en duurzame bouwprincipes, waardoor het niet alleen een slimme investering is, maar ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. Gelegen in Kayl, een charmant stadje dat rijk is aan lokale voorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke regio’s in België, biedt dit project niet alleen wooncomfort maar ook een goede ligging. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer, nabijheid tot natuurgebieden en vlotte bereikbaarheid richting andere steden en snelwegen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen, als investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Met een prijs van €430.000 inclusief registratiekosten en btw, is dit een exclusieve kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe, kleinschalige residentie in Kayl. Dit goed onderhouden vastgoed maakt deel uit van een recente ontwikkeling met slechts vijf wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunt u dit appartement zonder vertraging verhuren of zelf betrekken, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders of starters op de woningmarkt. De functioneel ingedeelde ruimtes omvatten een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken voorzien van hoogwaardige Møbel Martin-inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een volop natuurlijk lichtinval. De slaapkamer is uitgerust met driespanig aluminium glaswerk en handige Venetiaanse jaloezieën, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche zorgt voor comfort en stijl. De praktische details benadrukken de waarde van dit vastgoed. Het appartement beschikt over een eigen kelder voor extra opslagruimte en is voorzien van een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat de onderhoudskosten laag houdt. De afwerking en uitrusting garanderen een duurzame en aantrekkelijke verhuurmogelijkheid, mede door de kwalitatieve inrichting en energiezuinige EPC-score A. Het ligt in een gewilde residentiële wijk nabij Ouerbettpark, scholen, kleuterscholen, winkels en openbaar vervoer, met snelle toegang tot de A3 en A13 snelwegen. Een parkeerplaats is niet inbegrepen in de prijs, maar kan apart worden aangekocht voor €35.000, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor bewoners of huurders die mobiliteit waarderen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering, ideaal voor privé-investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, lage risico's en een goede lange termijn waardegroei. De ligging in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt maakt het bijzonder aantrekkelijk. Met een vraag naar huurwoningen in de regio en hoge kwaliteit van afwerking, belooft dit appartement niet alleen een comfortabel thuis te zijn, maar ook een solide beleggingsobject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen van dit unieke aanbod in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Appartement lumineux et moderne à Kayl - Prêt à vous accueillir ! immohub, votre partenaire immobilier à Kayl, est ravi de vous proposer ce superbe appartement soigné et lumineux situé au 3ème étage d'une résidence de seulement 7 unités. Ce bien de qualité dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Description du bien : -Hall d'entrée / Hall de nuit 7,00 m² (avec interphone et garde-robe) -Double séjour avec cuisine ouverte équipée 27,90 m² -Chambre à coucher avec garde-robe 11,85 m², accès au balcon -Balcon semi-couvert 3,65 m² -Salle de douche 4,55 m² (équipée d'un WC, lavabo simple, et espace de rangement) Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage au gaz -Situation centrale proche de toutes commodités -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets manuels -Performance énergétique : Classe F/F -Année de construction : 2009 -Charges mensuelles : environ 230 € Cet appartement lumineux et bien agencé n'attend plus que vous ! Meer weten?