Appartement te koop - Kayl (Luxemburg) (pagina 2)

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Appartement lumineux et moderne à Kayl - Prêt à vous accueillir ! immohub, votre partenaire immobilier à Kayl, est ravi de vous proposer ce superbe appartement soigné et lumineux situé au 3ème étage d'une résidence de seulement 7 unités. Ce bien de qualité dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Description du bien : -Hall d'entrée / Hall de nuit 7,00 m² (avec interphone et garde-robe) -Double séjour avec cuisine ouverte équipée 27,90 m² -Chambre à coucher avec garde-robe 11,85 m², accès au balcon -Balcon semi-couvert 3,65 m² -Salle de douche 4,55 m² (équipée d'un WC, lavabo simple, et espace de rangement) Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage au gaz -Situation centrale proche de toutes commodités -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets manuels -Performance énergétique : Classe F/F -Année de construction : 2009 -Charges mensuelles : environ 230 € Cet appartement lumineux et bien agencé n'attend plus que vous ! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel leefruimte. Dit eigentijdse appartement, met een woonoppervlakte van 50 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over een zonnige, zuidgeoriënteerde terrace en een privétuintje, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een stijlvolle badkamer, waardoor comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. Verder hoort bij dit appartement een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. De afwerking en het design getuigen van nieuwbouwkwaliteit, met garanties zoals een decennale bouwgarantie en een tweejarige garantie op de afwerking. De levering van het appartement staat gepland voor september 2025, waardoor kopers de unieke kans krijgen om zich te vestigen in een gloednieuw pand dat voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones, ideaal voor gezinnen of professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw beschikt over collectieve voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en lage energiekosten. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van dit aantrekkelijke vastgoed, dat klaar is voor bewoning. Met de vraagprijs van €545.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen hedendaags comfort maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen en is een zeldzame kans op de markt. Onze contactgegevens staan vermeld, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige nieuwe ontwikkeling. Wacht niet te lang; dit vastgoed zal snel in trek zijn! Meer weten?

Deze moderne en elegante appartement in Kayl biedt een unieke investeringskans in een hoogwaardige woonomgeving. Gelegen in de recent ontwikkelde Résidence Grand-Rue, wordt dit appartement in toekomstig afwerkingsstadium aangeboden en combineert comfort, energie-efficiëntie en luxe. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² bestaat het uit één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een badkamer met douchecabine, een inkomhall en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een lift aanwezig die de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De moderne afwerking, de goede isolatie en de hoge kwaliteit van de materialen zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving het hele jaar door. Wat betreft praktische details, wordt dit vastgoed verkocht voor €540.000 inclusief btw en verschafte kosten, met 3% btw inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning of verhuur. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat van A wijst op uitstekende energieprestaties, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Carportplaatsen kunnen bijgekocht worden, wat extra gebruiksgemak biedt. Dankzij de gunstige ligging in Kayl, een charmant stadje in het zuiden van België, profiteert u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering met toekomstpotentieel. Deze residentie onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en de hoogwaardige afwerking, ontworpen om te voldoen aan de wensen van moderne bewoners. Het project bestaat uit slechts 15 zorgvuldig ontworpen appartementen, elk met aandacht voor detail en comfort. De goede isolatie, gecombineerd met een energieklasse AAA-certificering, garandeert een duurzame en kostenefficiënte woonruimte. Voor aankoop, meer informatie of om uw interesse te bevestigen, kan u contact opnemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een buitengewone gelegenheid om te investeren in een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed in Kayl. Neem vandaag nog contact op en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis of rendabele investering. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Kayl, een moderne en energie-efficiënte woonruimte die perfect aansluit bij de behoeften van de hedendaagse koper. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De indeling omvat een open keuken die naadloos aansluit op de living, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en het appartement is bovendien uitgerust met een terras waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte en frisse lucht. De hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een comfortabel en luxueus leefklimaat, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt verschillende voordelen. Kayl, gelegen in het zuiden van België, is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en staat bekend om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Het project maakt deel uit van een nieuwe residentie met slechts 15 exclusieve appartementen, elk ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie. Het gebouw geniet van een energieklasse AAA-certificaat, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie genieten bewoners het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de duurzame constructie bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor investeerders biedt dit project een aantrekkelijke kans op rendement, mede dankzij de vraag naar kwalitatief hoogwaardige appartementen in deze regio. Deze unieke residentie combineert comfort, duurzaamheid en modern design, en is daarmee een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabele woning of een slimme investering. De vraagprijs bedraagt €730.000 inclusief btw. Met parkeermogelijkheden vanaf €27.810 en talrijke voorzieningen in de buurt, is deze woning perfect gepositioneerd om aan diverse wensen te voldoen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Kayl en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek deze exclusieve woongelegenheid! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in het zuiden van België. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, bevindt dit eigentijdse vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, dat garant staat voor een exclusieve woonervaring. Het appartement heeft een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 50 m² en beschikt over één slaapkamer, ideaal voor alleenstaanden, koppels of als investering. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte, waardoor een ruimtelijk en lichtgevend interieur ontstaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over alle moderne voorzieningen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, die extra opbergruimte biedt, en een inkomhal die de verschillende ruimtes elegant verbindt. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoge kwaliteitsnormen en de duurzame energieprestaties. De residentie is gecertificeerd met energielabel AAA, wat niet alleen garant staat voor lage energiekosten, maar ook voor een milieuvriendelijke en toekomstbestendige investering. Dankzij geavanceerde isolatietechnieken wordt zowel thermisch als akoestisch comfort verzekerd. De woning verkeert in een nieuwbouwproject dat bestaat uit 15 zorgvuldig ontworpen appartementen, allemaal voorzien van hoogwaardige afwerking en elegante afwerkingsdetails. Bovendien kunnen kopers kiezen voor parkeerplaatsen vanaf 27.810 euro, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, waardoor dit project niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedprojecten met een lange termijn potentieel. De ligging van Kayl biedt diverse voordelen: deze gemeente ligt vlakbij de grens met Luxemburg en biedt een rustige omgeving met goede toegang tot voorzieningen en hoofdwegen. Het dorp zelf combineert het comfort van een landelijke setting met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Deze locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met het toenemende vraag naar energiezuinige woningen en de uitstekende kenmerken van dit project, vormt dit appartement een slimme investering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat jarenlang woonplezier garandeert en bovendien aantrekkelijk is voor de lange termijn. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Kayl, een elegante nieuwbouwresidentie gelegen aan de Grand-Rue. Dit moderne vastgoed biedt een efficiënte en comfortabele woonruimte in een zorgvuldig ontworpen setting. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 49 m², beschikt dit appartement over één slaapkamer, perfect voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De indeling omvat een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een ruim en licht interieur. Een terrassen biedt de mogelijkheid om buiten te genieten, terwijl de badkamer met douchecabine en een praktische berging het comfort verder vergroten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en exclusieve woonplek vormt. De prijs van dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €455.000, inclusief alle kosten en BTW, en onderstreept de waardevolle investering die deze residentie vertegenwoordigt. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar vanaf €27.810, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. De locatie in Kayl, bekend als hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, biedt niet alleen een rustige omgeving maar ook goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De nieuwe residentie is zeer energie-efficiënt, met een EPC-certificaat van klasse A, wat garant staat voor minimale energiekosten en lage ecologische voetafdruk. Dankzij hoogwaardige isolatie en energiezuinige technieken verzekert dit project bewoners van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en goed gelegen vastgoedpunt in Kayl. Het ontwerp combineert functionaliteit met luxe afwerking en duurzaamheidsvoorzieningen, waardoor het niet alleen een thuis is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit exclusieve project biedt een unieke kans om te investeren in comfort en duurzaamheid, in een aantrekkelijke regio waar kwaliteit en moderne levensstijl centraal staan. Aarzel niet en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe woning of investeringsproject in Kayl! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Kayl, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het zuiden van België. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuw ontwikkelde residentie, biedt dit appartement een efficiënte woonoppervlakte van 47 m², perfect ingedeeld voor comfort en functionaliteit. De woning beschikt over één slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, en een mooie loggia waar u rustig van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische badkamer met een douchecabine en een berging voor extra opslagruimte. Het appartement wordt verkocht inclusief een kelder en er is de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen vanaf €27.810, wat de praktische bereikbaarheid versterkt. De residentie waarin dit appartement zich bevindt, onderscheidt zich door haar uitzonderlijke energieprestaties en hoogwaardige afwerking. Met een EPC-certificaat van klasse A garandeert deze ontwikkeling optimale energie-efficiëntie, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijk levensstijl. Dankzij geavanceerde thermische en geluidsisolatie geniet u binnen in een rustige en comfortabele omgeving, ongeacht de buitenomstandigheden. De moderne afwerking, samen met aandacht voor detail en gebruik van kwaliteitsmaterialen, zorgt voor een luxueus en stijlvol wooncomfort. Bovendien wordt het project gekenmerkt door zijn energiezuinige ontwerp en duurzame bouwprincipes, waardoor het niet alleen een slimme investering is, maar ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. Gelegen in Kayl, een charmant stadje dat rijk is aan lokale voorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van andere belangrijke regio’s in België, biedt dit project niet alleen wooncomfort maar ook een goede ligging. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer, nabijheid tot natuurgebieden en vlotte bereikbaarheid richting andere steden en snelwegen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen, als investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Met een prijs van €430.000 inclusief registratiekosten en btw, is dit een exclusieve kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige duplex appartement in Kayl biedt een unieke combinatie van moderne elegantie en geavanceerde energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 120 m², gebouwd in 2025, onderscheidt dit vastgoed zich door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën. Het appartement is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een minimale ecologische voetafdruk, maar ook zorgt voor extreem lage energiekosten. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat van A, wat de kwaliteit en de milieuvriendelijkheid van dit vastgoed benadrukt. Deze gunstige kenmerken maken het een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en luxe in één. Het interieur van dit appartement is ontworpen voor optimale functionaliteit en lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie heldere slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met een privébalkon dat uitkijkt over de omgeving. Daarnaast is er een praktische kitchenette die perfect aansluit op de moderne levensstijl. De tweede verdieping opent met een ruime inkomhal die doorgangsruimte biedt naar de open leefruimte, waar een grote, lichte woonkamer zich uitstrekt. De keuken is open en functioneel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Van hieruit komt men op een schitterend terras van 24,90 m², dat veel ruimte en daglicht biedt voor ontspanning en buitenleven. Een extra badkamer verhoogt het comfort, terwijl de toegangsvoorzieningen via trap en lift zorgen voor eenvoudig gebruik en toegankelijkheid. Naast deze interne voorzieningen beschikt het appartement over een kelder en zowel binnen- als buitenlocaties, waardoor het alles biedt wat een moderne woningzoeker verlangt. De ligging in Kayl brengt tal van voordelen met zich mee. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet worden vermeld, zorgt de centrale locatie voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt dat deze woning niet alleen waardevol is vanwege zijn staat van dienst en energiezuinigheid, maar ook vanwege de rustige en veilige omgeving. Dit soort vastgoed is zeldzaam in de markt en combineert kwaliteit met comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis. Met een vraagprijs van 949.000 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, moderne technologie en strategische ligging. Neem contact op met de verkoper of uw makelaar om deze unieke kans verder te ontdekken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige eenkamerappartement gelegen aan 27 rue du Moulin in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, centrale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2018, dat volledig is uitgerust met moderne voorzieningen en toegankelijk is via een lift. De compacte maar efficiënte indeling omvat een gezellige slaapkamer, een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt over alle nodige hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heldere, lichte sfeer en een prachtig, ononderbroken uitzicht op het park ernaast. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privéparking, een ruime kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor het geheel niet alleen praktisch maar ook comfortabel is voor bewoners die op zoek zijn naar een makkelijk te onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving. De ligging van dit vastgoed in Kayl is bijzonder gunstig voor wie de rust van een residentiële buurt waardeert, zonder in te boeten op connectiviteit. Kayl is bekend om zijn hoge levenskwaliteit, veel groenvoorzieningen en uitgestrekte wandelpaden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het stadje heeft goede infrastructuur zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en handelszaken, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Bovendien profiteert Kayl van uitstekende vervoersverbindingen naar de nabijgelegen grote steden Luxembourg en Esch-sur-Alzette, mede dankzij de nabijgelegen treinhalte Tétange-Kayl. Deze strategische ligging maakt het mogelijk om snel te pendelen naar werk of cultuurcentra in de regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit aanbod zeer aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €395.000, inclusief de kosten voor de koper. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, die u graag verder begeleidt bij uw aankoop of verkoopproces. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u een uitstekende kans op een kwaliteitsvol nieuw thuis in Kayl. Meer weten?