Appartement te koop - Kayl (Luxemburg) (pagina 2)

Deze charmante woning in Kayl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in de regio Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een keurige residentie, omvat dit appartement ongeveer 70 m² woonoppervlakte en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of degenen die extra ruimte wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hallway die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met een gezellige woonruimte. Dankzij de grote ramen baadt de binnenruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt verder over een moderne doucheruimte met toilet, wat het comfort compleet maakt. Voor buitenliefhebbers biedt dit vastgoed een aantrekkelijk balkon dat uitkijkt op een gemeenschappelijke tuin. Deze groene omgeving creëert een rustige en serene setting, perfect om te ontspannen of buiten te genieten. Daarnaast behoort bij het appartement een privé kelder en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Een belangrijke troef is de inbegrepen parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het geheel is gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed dat hoge woonkwaliteit combineert met praktische voordelen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €517.000, zonder bijkomende BTW. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf bewonen. Het verwarmingssysteem op gas, gecombineerd met de EPC-code F, wijst op een degelijke energieprestaties die passen bij hedendaagse normen. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit vastgoed een interessante aankoopmogelijkheid voor zowel kopers die hun eerste woning willen kopen als beleggers die willen investeren in de regio Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop en zorgen voor een vlotte aankoopprocedure zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woning in Kayl. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Deze goed onderhouden studio bevindt zich in een rustige residentie in Kayl, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 49,75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor singles, koppels of als een solide investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarbij de entree van 3,04 m² leidt naar een ruime, lichte keuken van ongeveer 23,97 m² die perfect is voor dagelijks gebruik en entertainment. De slaapkamer van 10,44 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer en het apart toilet van respectievelijk 3,68 m² en toevoegingen zorgen voor extra gemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 2,86 m², dat een ideale plek biedt voor een kop koffie in de buitenlucht en geniet van de rustgevende omgeving. De woning beschikt verder over een private kelder van 2,66 m² met een plafondhoogte van ongeveer 2,20 meter, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak en opslagruimte. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalige, rustige complex dat zich kenmerkt door een aangename woonomgeving. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen: de nabijheid van Esch-sur-Alzette en de goede verbindingen met de rest van Luxemburg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de natuurlijke omgeving vlakbij het natuurreservaat van Haard, dat uitnodigt tot wandelen en fietsen in de frisse buitenlucht. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer is zowel de stad Luxemburg als de buurlanden snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €395.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke informatie over verwarming of EPC-waarde, maar het in progress zijnde energiedocument wijst op een moderne aanpak. Bent u op zoek naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dan is dit vastgoed in Kayl zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het genoemde telefoonnummer of e-mailadres. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoopkans. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, bestaande uit een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte en een terras met een vrij uitzicht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon dat een aangename buitenruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen. Een binnenparkeerplaats is inbegrepen, wat in dergelijke residenties vaak een grote meerwaarde betekent, zeker in de nabijheid van faciliteiten. De privé kelder biedt voldoende opslagruimte voor persoonlijke bezittingen, terwijl het gebouw zelf toegankelijk is voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Het EPC-label B wijst op een energiezuinige woning, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar met gasverwarming die geen vloerverwarming heeft. Het project ligt op een strategische locatie in Kayl, nabij belangrijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €525.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen, deze aanbieding biedt u de perfecte combinatie van functionaliteit en woonplezier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u hierbij te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden over deze aantrekkelijke woning in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex-appartement, gelegen in een tweegezinswoning in Kayl, wordt aangeboden voor 575.000 €. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die perfect is om te ontspannen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De moderne en volledig uitgeruste open keuken maakt het eenvoudig om maaltijden te bereiden zonder het contact met gasten te verliezen. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. De toegang tot de bovenverdieping kan zowel via een interne trap als een lift (niet aanwezig) worden verkregen, afhankelijk van je voorkeur. Boven tref je een ruime slaapkamer aan, naast een extra kamer die als kantoor of kleine slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die een functionele en aangename woonbeleving biedt. Het appartement beschikt over een balkon, een terras en een privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Qua faciliteiten biedt deze duplex ook volop comfort: er is een binnenparkeerplaats voor je voertuig beschikbaar, evenals een extra buitenparkeerplaats voor gasten. Verder is er een privékelder die handig is voor extra opslagruimte. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wonen en praktische voorzieningen in een charmante omgeving. Neem voor meer informatie contact op met onze vastgoedconsultant, dhr. André De Oliveira, op ### Meer weten?

Welkom bij een exclusief aanbod in Kayl: een prachtig nieuw duplex-appartement dat design, comfort en energie-efficiëntie harmonieus combineert. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning een lichte woonkamer met een ultra-moderne open keuken. Hier heeft u direct toegang tot een schitterend terras en een privé tuin, ideaal voor zomerbarbecues. Een apart toilet zorgt voor extra gemak, en de vloer is uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. De slaapkamer fungeert als een luxe suite, vergelijkbaar met een hotelervaring. Deze ruime kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De hedendaagse technologieën zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, warmtepomp en fotovoltaïsche panelen zorgen voor een energiezuinige woning. Bovendien zijn er triple beglazing en elektrische rolluiken aanwezig om u een stille en comfortabele leefomgeving te garanderen. Qua parkeerfaciliteiten biedt het duplex-appartement zowel een binnen- als buitenparkeerplaats, wat voor gemak zorgt bij uw dagelijks leven. Met een energielabel A is deze woning niet alleen een uitstekende eerste aankoop maar ook een veilige investering voor de toekomst. De vraagprijs is €595.000 en geïnteresseerden kunnen contact opnemen via 691 111 607 of ### voor meer informatie. Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Appartement lumineux et moderne à Kayl - Prêt à vous accueillir ! immohub, votre partenaire immobilier à Kayl, est ravi de vous proposer ce superbe appartement soigné et lumineux situé au 3ème étage d'une résidence de seulement 7 unités. Ce bien de qualité dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Description du bien : -Hall d'entrée / Hall de nuit 7,00 m² (avec interphone et garde-robe) -Double séjour avec cuisine ouverte équipée 27,90 m² -Chambre à coucher avec garde-robe 11,85 m², accès au balcon -Balcon semi-couvert 3,65 m² -Salle de douche 4,55 m² (équipée d'un WC, lavabo simple, et espace de rangement) Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage au gaz -Situation centrale proche de toutes commodités -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets manuels -Performance énergétique : Classe F/F -Année de construction : 2009 -Charges mensuelles : environ 230 € Cet appartement lumineux et bien agencé n'attend plus que vous ! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe, kleinschalige residentie in Kayl. Dit goed onderhouden vastgoed maakt deel uit van een recente ontwikkeling met slechts vijf wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunt u dit appartement zonder vertraging verhuren of zelf betrekken, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders of starters op de woningmarkt. De functioneel ingedeelde ruimtes omvatten een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken voorzien van hoogwaardige Møbel Martin-inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor een volop natuurlijk lichtinval. De slaapkamer is uitgerust met driespanig aluminium glaswerk en handige Venetiaanse jaloezieën, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche zorgt voor comfort en stijl. De praktische details benadrukken de waarde van dit vastgoed. Het appartement beschikt over een eigen kelder voor extra opslagruimte en is voorzien van een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat de onderhoudskosten laag houdt. De afwerking en uitrusting garanderen een duurzame en aantrekkelijke verhuurmogelijkheid, mede door de kwalitatieve inrichting en energiezuinige EPC-score A. Het ligt in een gewilde residentiële wijk nabij Ouerbettpark, scholen, kleuterscholen, winkels en openbaar vervoer, met snelle toegang tot de A3 en A13 snelwegen. Een parkeerplaats is niet inbegrepen in de prijs, maar kan apart worden aangekocht voor €35.000, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor bewoners of huurders die mobiliteit waarderen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering, ideaal voor privé-investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten, lage risico's en een goede lange termijn waardegroei. De ligging in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt maakt het bijzonder aantrekkelijk. Met een vraag naar huurwoningen in de regio en hoge kwaliteit van afwerking, belooft dit appartement niet alleen een comfortabel thuis te zijn, maar ook een solide beleggingsobject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen van dit unieke aanbod in Kayl. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met hoogwaardige afwerking en comfort. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit penthouse op de bovenste verdieping een woonoppervlakte van 80 m². Het appartement is volledig ingericht voor modern woongenot, met twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ingebouwde inloopdouche. Het interieur straalt rust en elegantie uit, mede dankzij de grote, volledige hoogte ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een gevoel van ruimte creëren. De keuken, uitgerust met maatwerk van Möbel Martin ter waarde van €50.000, vormt het hart van de woning en is perfect afgestemd op een hedendaagse levensstijl. Buiten wordt de leefruimte uitgebreid met maar liefst 37 m² aan terrassen die harmonieus aansluiten bij de woning en uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Praktisch en comfortabel, beschikt dit appartement over diverse hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas in aluminium, raffstores en een ventilatiesysteem (VMC). Een videofonie zorgt voor extra veiligheid, terwijl de inbegrepen kelder opslagruimte het geheel compleet maakt. Het appartement is voorzien van een lift die rechtstreeks toegang biedt tot het penthouse, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Parkeren is eveneens voorzien: één parkeerplaats zit bij de prijs inbegrepen en een tweede kan aangekocht worden voor €35.000. De afwerking en het ontwerp getuigen van kwaliteit en verfijning, waardoor dit vastgoed zich onderscheidt als een zeldzaam juweel in de regio. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen maken het een uiterst praktische keuze voor zowel jonge gezinnen als levensgenieters die comfort en rust waarderen. Bovendien heeft het appartement een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Met een scherpe vraagprijs van €849.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering in een hoogwaardige leefomgeving. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van design, privacy en kwaliteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue du Commerce 8, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden copropriété. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon, samen met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen met het oog op gemak en stijl, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als bezoek. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en de aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning. Bovendien beschikt het appartement over een toegankelijke lift en is het geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. Praktisch gezien profiteert de koper van een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het gebouw zelf is keurig onderhouden en bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, restaurants, medische faciliteiten en parken zoals Ouerbett. De ligging nabij de A13-autoweg maakt woon-werkverkeer vlot mogelijk. De woning wordt verkocht zonder btw en bevindt zich in een energiezuinige EPC-klasse B, wat de kosten voor verwarming en energie ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een betrouwbaar en kostenefficiënt systeem is. De omgeving van Kayl biedt een rustige en groene leefomgeving, met talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de nabijheid van Ouerbettpark. Dankzij de goede infrastructuur en aansluiting op grote verbindingswegen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in deze aantrekkelijke regio. Met de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken en de aantrekkelijke prijs van €545.000, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek voor wie kwaliteit en gemak waardeert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Kayl, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur combineert. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van 120 m² en ligt op de eerste verdieping van een recent gebouw dat in 2025 werd opgeleverd. Het eigendom is uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een extreem laag energieverbruik en minimale energiekosten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als flexibele woonruimte, en twee badkamers, waaronder een suite met balkon die een bijzonder aangename woonbeleving garandeert. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hall die toegang biedt tot de keuken en de leefruimte, deze laatste met directe toegang tot een grote terras van bijna 25 m² dat heel veel natuurlijk licht binnenlaat en een extra buitenruimte biedt voor ontspanning of entertainment. De woning is toegankelijk via zowel een lift als een trap, waardoor deze zeer geschikt is voor mindervaliden of wie comfort hoog in het vaandel heeft staan. De praktische indeling wordt aangevuld met een kleine kitchenette op de eerste verdieping, wat het geheel nog functioneler maakt. Daarnaast beschikt deze duplex over een volledige kelderruimte en een ondergrondse garage voor één wagen, wat het wonen nog overzichtelijker en comfortabeler maakt. De woning is voorzien van drie douches en een centrale verwarming, hoewel het exacte systeem niet gespecifieerd werd. Het gebouw is recent en modern ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en duurzaamheid. De locatie in Kayl biedt bovendien gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, ideaal voor wie comfort en rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen. Dit unieke aanbod wordt aangeboden tegen de scherpe prijs van €949.000, inclusief alle kosten, waarbij de verkoop wordt begeleid door KW Select met volledige transparantie en professionele service. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoed dat modern wonen combineert met energiezuinigheid en comfort? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Kayl die aan al uw wensen voldoet. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en ontdek zelf waarom dit duplex zo aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement in Kayl is gelegen op de eerste verdieping van een moderne coproprijé uit 2009. Het biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een ruime, lichte leefruimte die verbonden is met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogstaande apparaten van merken zoals BORA, Siemens en NEFF, en is onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot een zonnig terras van 8 m², dat op het zuidoosten gericht is en ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met douche, lavabo en wc. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een videophone, elektrische rolluiken, een beveiligde deur en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. De woning is onderdeel van een goed onderhouden gebouw met een vernieuwde gevel en biedt extra comfort door een lift, een privé parkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De locatie aan de Rue de Noertzange in Kayl combineert rust en toegankelijkheid. De omgeving is kalm, omringd door groene ruimtes, maar toch dicht bij winkels, crèches en scholen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle verkeerswegen maken het gemakkelijk om de regio te verkennen. Het appartement is direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonruimte met moderne afwerking in een aangename, rustige omgeving. Meer weten?

Deze schitterende investering bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een modern en comfortabel wooncomfort op een totale woonoppervlakte van 75 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het object wordt aangeboden voor de prijs van 475.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde G wordt het huis gekenmerkt door een gasverwarming die efficiëntie en comfort combineert. Binnenin valt vooral de lichte en uitnodigende indeling op. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het centrale punt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Deze moderne keuken vloeit naadloos over in de woonruimte, waardoor een gezellige sfeer ontstaat voor zowel ontspanning als ontvangst. De hoofdslaapkamer is een ware oase van rust, inclusief een inloopkast die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte zonder aan elegantie in te boeten. Naast deze hoofdslaapkamer beschikt het appartement over een tweede slaapkamer, ideaal voor gasten, kinderen of gebruik als thuiskantoor. Een apart toilet en een badkamer met douche zorgen voor het nodige comfort. Daarnaast beschikt het pand over een privé kelderruimte en een tuin aan de achterzijde, wat extra praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. Het geheel straalt kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die zoeken naar een gerenoveerd en modern vastgoed. De locatie in Kayl biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt centraal en is voorzien van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De rustige omgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een stevige investering of een woning met moderne voorzieningen in een aangename wijk. Geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve duplex te koop in Kayl, een werkelijk indrukwekkend vastgoed dat zowel luxe als functionaliteit naadloos combineert. Dit high-end appartement, gebouwd in 2025, biedt een woonoppervlakte van 120 m² en is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een modern en volledig afgewerkt interieur, uitgerust met drie slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning beschikt over twee doucheruimtes en één toilet, wat zorgt voor comfort en gemak voor gezinsleden en gasten. De afwerking en de gebruikte materialen getuigen van hoogwaardige kwaliteit, terwijl de moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden het wooncomfort verder verhogen. De indeling van de duplex is optimaal geoptimaliseerd voor een hedendaagse levensstijl. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte leefruimte die via grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. Deze ruimte opent naar een prachtig terras van 25 m², het ultieme buitenleven met een "zwevend" karakter, ideaal voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt de master suite met een eigen balkon, een stijlvolle badkamer met douche, plus nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer die comfort bieden aan alle bewoners. Een extra kitchenette op deze verdieping biedt extra gemak en flexibiliteit. De woning is eco-vriendelijk uitgevoerd met zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een EPC-label A. Gelegen in Kayl geniet deze duplex van een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van privétoegang via een lift die direct uitkomt in de hal, wat het wooncomfort verhoogt en privacy garandeert. Daarnaast beschikt het over twee parkingplaatsen, waarvan één binnen en één buiten, plus een kelder voor opslag. De rustige omgeving gecombineerd met moderne infrastructuur maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met een verfijnde uitstraling. Deze unieke kans klinkt als de perfecte investering of nieuwe thuisbasis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit uitzonderlijke vastgoed wacht op u. Meer weten?