Appartement te koop - Kayl RBW13905

Rue du Commerce 8 3616 Kayl

590 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 65
Rue du Commerce 8 3616 Kayl

Beschrijving

Cette magnifique appartement offre environ 65 m² habitable (surface totale de 111 m²) ainsi qu'une distribution des pièces réfléchie et fonctionnelle.

Située dans un emplacement central et pourtant calme, la propriété se trouve dans une résidence bien entretenue avec seulement 8 unités, idéale pour un environnement de vie agréable et privé.

L'appartement dispose d'une chambre lumineuse avec un placard intégré sur mesure, d'une autre pièce (bureau/chambre à coucher), d'une salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) ainsi qu'un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Du salon, vous accédez directement au balcon, parfait pour se détendre.

Un véritable point fort est le grand grenier d'environ 46 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Cette offre est complétée par une buanderie commune ainsi qu'un box de garage privé.

**Points forts**

Rénové en 2023
Petite résidence avec seulement 8 unités
Emplacement central et pourtant calme
Environ 65 m² de surface habitable
Grenier d'environ 46 m² de surface utile
1 chambre avec placard intégré
1 pièce supplémentaire
Cuisine ouverte avec salon et salle à manger
Balcon
Salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne)
Buanderie commune
Box de garage privé

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

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Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

65 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBW13905 Ref. verkoper: 9188119 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

6 km 25' 8,1 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Commerce, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 7 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Cora Foetz (7 minuten rijden).

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