Immobilière Pascale Meier S.àr.l (6933 Mensdorf)

Deze commerciële eigendom, gelegen aan Route de Grundhof 5 in Beaufort, biedt een unieke investeringskans in een toeristisch aantrekkelijke regio. Met een totale oppervlakte van 7.823 m² omvat het domein een volledig gerenoveerd woongebouw, een bestaande camping met 31 mobiele woningen, een apart technisch gebouw en een recent aangelegde grill- en ontmoetingsruimte met open haard. Het terrein is strategisch gesitueerd in het hart van het Müllerthal, bekend als de "Kleine Zwitserland", en staat garant voor een combinatie van natuurexperience en toeristische infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt exact 3.240.000 euro, exclusief btw. Het woongebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en grondig gemoderniseerd, bestaat uit drie appartementen, een aparte kamer en een onthaalruimte. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het benutten van de zolderruimte voor extra woon- of logiescapaciteit, mits de nodige vergunningen. De infrastructuur is technisch sterk vernieuwd met onder andere een nieuwe transformator van 800 kVA en aangepaste ondergrondse leidingen voor stroom, water en afvoer. Naast de campingfaciliteiten zijn er vijf voorbereide plaatsen voor glamping-pods, die reeds voorzien zijn van aansluitingen, wat perspectieven biedt om het aanbod verder te diversifiëren. De camping zelf beschikt over 35 douchecabines en toiletten, airconditioning is aanwezig in het gebouw, al is er geen lift of mindervalide toegang. De ligging in Beaufort, midden in een natuurgebied met dichte bossen, opvallende zandsteenformaties en uitgebreide wandel- en mountainbikeroutes, maakt dit vastgoed uitermate geschikt voor toeristische exploitatie. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad (circa 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) verhoogt de aantrekkingskracht voor bezoekers. De locatie biedt talrijke mogelijkheden voor actieve recreatie zoals kanoën, paardrijden en andere outdooractiviteiten. Dit project is bijzonder interessant voor investeerders die willen inzetten op toerisme, ervaren campinguitbaters of familiebedrijven die op zoek zijn naar een multifunctionele toeristische accommodatie met sterke uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te Schengen combineert een uitgesproken architecturale stijl met tijdloze elegantie en moderne comforteisen. Het huis, gelegen aan Wengertswee 6, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is gesitueerd op een perceel van circa 5,58 are. Met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, is dit pand ontworpen als een stijlvolle en functionele gezinswoning. De open indeling van de lichtrijke leefruimte met aansluitend een hoogwaardige designkeuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het omringende groen, terwijl u via de leefruimte toegang heeft tot een zonnige buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning. Qua technische uitrusting voldoet deze woning aan hedendaagse standaarden met onder meer vloerverwarming en een gunstige EPC-score van klasse B, wat wijst op een energie-efficiënte constructie. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, zijn de gebruikte materialen en architecturale keuzes gericht op duurzaamheid en esthetiek. Het huis is niet uitgerust met zonnecollectoren, maar straalt toch een gevoel van comfort en warmte uit dankzij de doordachte combinatie van concrete, hout en glas. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een exclusieve en ruime gezinswoning in deze regio. Schengen staat bekend als een pittoreske locatie waar natuur, wijnbouw en internationale leefkwaliteit samenkomen. Deze woning profiteert van een rustige ligging temidden van de natuur, met de nabijheid van de Moezel en uitgestrekte wijngaarden die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten. Door de goede bereikbaarheid van steden zoals Luxemburg, Trier en Metz biedt deze plek zowel rust als vlotte verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro vormt deze eigendom een unieke kans voor wie waarde hecht aan architectuur, kwaliteit en een uitzonderlijke locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Meer weten?

Unieke investeringsmogelijkheid in Harlange: een project met vergunning voor de ontwikkeling van 12 appartementen, gesitueerd in het rustige en groene hart van deze gewilde gemeente in Luxemburg. Dit vastgoed betreft een oude boerderij die klaar is voor transformatie tot een modern wooncomplex, bestaande uit drie onafhankelijke residenties. Met de reeds verkregen bouwvergunningen kan de koper onmiddellijk starten met de werkzaamheden, wat een aanzienlijke tijdsbesparing oplevert ten opzichte van nieuwe projecten die nog administratieve goedkeuring vereisen. Het project omvat in totaal twaalf appartementen, verdeeld over drie aparte gebouwen: vier appartementen in Residentie A, twee in Residentie B en zes in Residentie C. Deze opdeling zorgt voor een harmonieuze integratie in de lokale omgeving en biedt tevens flexibiliteit bij de commercialisering en het beheer van het vastgoed. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, investeerders en vastgoedhandelaren die op zoek zijn naar een rendabele belegging in een regio waar de vraag naar woonruimte blijft stijgen. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, exclusief btw. Er zijn geen verhuurcontracten lopende, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in de verdere invulling van het project. Voor geïnteresseerden is een compleet dossier beschikbaar met plannen, bouwvergunningen en bijkomende informatie. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke investeringsproject te ontdekken en uw kansen in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt te benutten. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop bevindt zich in Grevenmacher en wordt aangeboden aan een prijs van 1 300 565 €. De woonoppervlakte bedraagt 145 m² en omvat vier goed ingedeelde slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin of bewoners die meerdere kamers wensen voor verschillende doeleinden. De woning beschikt over één badkamer, een aparte douche, en één toilet. De open keuken biedt een praktische en sociale plek om te koken en samen te komen. Bovendien is er een moderne lift aanwezig die het gebouw met drie verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt. Voor de liefhebbers van buitenruimte is er een royale terras van 38 m² waar men kan ontspannen en genieten van het buitenleven. Het appartement biedt daarnaast parkeerplaatsen zowel binnen als buiten, wat het comfort verhoogt voor wie met de auto komt. Er is ook een handige kelderruimte voor extra opslag. Met een EPC-label A+ staat deze woning garant voor een zeer energiezuinige leefomgeving dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzaam en economisch wooncomfort. Gelegen in Grevenmacher, profiteert deze residentie van een aangename en rustige omgeving. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen maakt het ideaal voor het dagelijkse leven. Ook de beschikbaarheid van parken en vrijetijdsmogelijkheden draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze locatie. De goede infrastructuur zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende gebieden. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek aan dit unieke appartement te plannen. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Wasserbillig combineert een centrale ligging met een aangename rust dankzij de situering in een zijstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 156 m² biedt deze eigendom vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een extra troef is de aanwezige kleine geïntegreerde eenheid binnen het appartement die afzonderlijk gebruikt kan worden, ideaal als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld tieners of voor verhuur. De woning beschikt tevens over een zolder van ongeveer 133 m², wat diverse mogelijkheden tot uitbreiding of opslag biedt. Praktisch gezien is het appartement gelegen op de tweede verdieping van een pand met twee verdiepingen en wordt het verwarmd door een nieuwe gasinstallatie (geplaatst in 2025). Er is geen lift aanwezig, noch voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming. De woning omvat een garage van circa 19 m², waardoor het parkeren ter plaatse verzekerd is. Hoewel er geen tuin, balkon of terras is, zorgt de indeling en de grote raampartijen voor lichte en ruime leefruimtes. Het EPC-label van de woning is F, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De ligging in Wasserbillig, een gewilde plek in het oosten van Luxemburg, biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein op korte afstand. De nabijheid van Luxemburgstad, alsook de directe grens met Duitsland (Trier), maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen aanwezig, terwijl het toch een rustige en aangename woonomgeving blijft. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Neem contact op om een bezoek te plannen en het potentieel van deze bijzondere eigendom te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning gelegen in het pittoreske Echternach, een van de meest gewilde woonplaatsen in Luxemburg. Met een vraagprijs van €885.000 biedt deze charmante woning een ideale combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in 1955 en geheel vernieuwd in 2024, beschikt deze woning over ongeveer 110 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De woning combineert authentieke elementen zoals hoge plafonds en elegant stucwerk met hedendaagse voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze vormt voor kopers die iets bijzonders zoeken. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime woonkamer met hoge plafonds en decoratief stucwerk, die niet alleen een gevoel van ruimte en lichtinval geeft, maar ook een stijlvolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een gezellige eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale momenten. De woning telt drie ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte, naast een apart toilet, allemaal ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De open keuken, die nog ingericht kan worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt directe toegang tot een rustige terras waar u buiten kunt genieten van ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de woning over een uitbouwbare zolder, die extra potentieel biedt voor het creëren van extra woonruimte of een werkplek, aangezien alle nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit reeds aanwezig zijn. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een serene terras waar u desgewenst kunt genieten van de buitenlucht, zonder tuin, maar met voldoende gelegenheid voor een gezellige zithoek. Voor uw voertuigen zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, direct bij de woning. De locatie in het hart van Echternach biedt tal van voordelen: nabijheid van gerenommeerde scholen en kinderopvang, een breed scala aan winkels en restaurants, levendige cafés, en een bruisend centrum. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen parken, wandel- en fietspaden dichtbij, waardoor u volop kunt genieten van een actieve en ontspannen levensstijl. De medische infrastructuur is uitstekend ontwikkeld en zorgt voor een hoge mate van zekerheid, terwijl de goede verbindingen met Luxemburg Stad en omliggende regio’s via openbaar vervoer en de wegennetwerken zorgen voor vlot woon-werkverkeer en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en een centrale ligging, en nodigt uit tot een eerste bezoek om de vele mogelijkheden zelf te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw persoonlijke kennismaking met dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Grevenmacher, Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een charmante stad aan de oevers van de rivier de Moezel. Dit opvallende appartement maakt deel uit van een prestigieus project dat naar verwachting in het voorjaar van 2027 wordt opgeleverd. Met een prijs van €1.245.140 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en praktische voorzieningen, ontworpen om een hoogstaande levensstandaard te garanderen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Met twee badkamers, waaronder een met douchecabine en een andere met badkuip, garandeert deze woning comfort en privacy voor alle bewoners. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over een terras van 17 m², wat bijdraagt aan een aangename buitenomgeving om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het grote balkon voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en het creëren van een persoonlijke buitenoase. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid, terwijl de parkeergelegenheid zowel binnen als buiten voorzien is, wat extra gemak toevoegt aan het dagelijkse leven. Wat de locatie betreft, biedt Grevenmacher talrijke voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede onderwijsinstellingen en een uitgebreid aanbod van winkels, markten en restaurants. De nabijheid van idyllische parken en recreatieve voorzieningen maakt het een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zorgen eersteklas gezondheidszorgfaciliteiten in de omgeving ervoor dat medische behoeften snel en gemakkelijk kunnen worden afgehandeld. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend ontwikkeld, wat het gemakkelijk maakt om zich binnen en buiten de stad te verplaatsen. De energiezuinigheid van de woning wordt benadrukt door de EPC-klasse A-certificering, gecombineerd met verwarmingssystemen op basis van geothermie en warmtepompen, wat niet alleen bijdraagt tot een laag energieverbruik, maar ook tot lagere energiekosten. Deze moderne voorzieningen maken het appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze spannende aankoop en u te laten kennismaken met alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende locatie aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een prijs van €1.118.150 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 124,4 m², aangevuld met een ruim balkon van 26 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De badkamer is modern uitgerust met één douchecabine en één toilet, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen het comfort en gebruiksgemak verhogen. Verder is er een garage beschikbaar, wat een bijkomend voordeel vormt in een stad als Grevenmacher, waar parkeerproblemen vaak voorkomen. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen en staat bekend om haar hoge energie-efficiëntie met een EPC-referentie van A. De moderne verwarmingssystemen, inclusief geothermische verwarming en glasvezelinternet via fiber optics, zorgen voor een duurzaam en kostenbesparend wooncomfort. Het appartement wordt verkocht zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar dat wordt gecompenseerd door haar energieklasse. Daarnaast beschikt het over een praktische opslagruimte in de kelder, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en extra comfort. De aanwezigheid van een terras en balkon maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten te genieten van de rustige en uitnodigende omgeving van Grevenmacher. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen in een buurt die bekend staat om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Grevenmacher ligt in Luxemburg en biedt een scala aan lokale voorzieningen zoals kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels, cafés en restaurants. De nabijheid van parken en recreatieve faciliteiten maakt het de perfecte plek voor wie een actieve of ontspannende levensstijl nastreeft. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en goede infrastructuur voor soepel verkeer en gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg en België. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Grevenmacher. Meer weten?

Dit vastgoedproject te koop in Harlange (Luxemburg) biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar bouwproject in een rustige en groene omgeving. Gelegen in het pittoreske dorp Harlange, bevindt dit project zich in het noorden van Luxemburg en combineert het een aantrekkelijke ligging met het voordeel van een volledig uitgewerkt dossier. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro biedt deze site een uitgelezen mogelijkheid om snel te starten met de realisatie van drie residenties. Het project omvat drie aparte loten met in totaal twaalf appartementen die verdeeld zijn over drie residenties: een met vier appartementen, een met twee appartementen en een met zes appartementen. De architecturale plannen zijn reeds goedgekeurd en alle noodzakelijke vergunningen zijn verkregen, wat betekent dat de administratieve procedures aanzienlijk worden ingekort. Dit maakt het mogelijk om snel te beginnen met de bouw zonder bijkomende vertragingen, wat een belangrijk voordeel is voor ontwikkelaars en investeerders die hun projecten efficiënt willen uitvoeren. De residenties zijn ontworpen om perfect in harmonie te zijn met de natuurlijke omgeving van Harlange, waardoor het geheel niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk wordt. Harlange zelf biedt een bijzonder aangename leefomgeving dankzij de aanwezigheid van veel groen en de rustige sfeer die het dorp kenmerkt. Tegelijkertijd is er een goede bereikbaarheid tot de belangrijkste verkeersassen en voorzieningen in de regio, wat het tot een strategische locatie maakt voor residentiële ontwikkeling. Dit vastgoedproject combineert daardoor de voordelen van een landelijke setting met praktische toegankelijkheid. Voor geïnteresseerden is het volledige dossier met plannen, vergunningen en technische informatie op aanvraag beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een uitgebreide presentatie van dit project te organiseren; deze kans mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop aan de Rue Pierre Krier 18 in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonst in een goed onderhouden gebouw. Met een woonoppervlakte van 44 m² bevindt het appartement zich op de eerste verdieping en werd het volledig gerenoveerd in 2025. Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer, een moderne, uitgeruste keuken, een aangename slaapkamer met dressingruimte, en een smaakvol vernieuwde badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en twee parkeerplaatsen: één binnen in de gemeenschappelijke wasruimte en een tweede buiten, wat extra gemak voor parkeren garandeert. De residentie is uitgerust met een lift die eveneens in 2025 vernieuwd werd, en het verwarmingssysteem draait op centrale gasverwarming die in 2015 werd vernieuwd. Dankzij een glasvezelaansluiting is er bovendien snelle en betrouwbare internettoegang beschikbaar. De locatie van het appartement in Bonnevoie, een van de meest gewaardeerde wijken van Luxemburg, zorgt voor een aangename leefomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, cafés, scholen en kinderdagverblijven, alsook diverse parken en groene zones die bijdragen aan de leefkwaliteit. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen op slechts enkele minuten wandelen, de tram (lijn T1) is binnen vijf minuten te voet te bereiken en het centraal station van Luxemburg ligt op ongeveer zeven minuten wandelen. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A1 en A3 binnen twee minuten bereikbaar. Verder zijn er ook voorzieningen zoals een Vel'OH!-fietsstation, een carpoolplaats en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen vlakbij aanwezig. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk aanbod bedraagt 510.000 euro exclusief btw. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is momenteel niet verhuurd, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Met zijn moderne renovaties gecombineerd met een strategische ligging in Luxemburg, vormt dit vastgoed een waardevolle keuze. Aarzel daarom niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie; dit is een zeldzame opportuniteit die wacht om ontdekt te worden. Meer weten?

Deze prachtige duplex met twee slaapkamers en een ruime privéterras van bijna 11 m² wordt te koop aangeboden in Roedgen, gelegen aan de Rue Aloyse Hentgen. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige bi-familiale residentie met slechts twee wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een modern comfort en een lichte leefruimte. De duplex is toegankelijk via een privé-ingang op het gelijkvloers en strekt zich volledig uit over de tweede en bovenste verdieping, waar het woongedeelte, de open keuken, de twee slaapkamers, en de badkamers zich bevinden. Binnenin bestaat de indeling uit een privé inkomhal van 5,77 m² met een eigen trap die leidt naar de bovenverdieping. De leefruimte van ongeveer 31 m² omvat een open keuken, woonkamer en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen. Er is ook een praktische berging van 3,10 m² aanwezig. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 14,90 en 12,22 m². Het sanitair bestaat uit twee badkamers met douche, elk voorzien van een toilet, met oppervlaktes van 3,65 m² en 4,09 m². Daarnaast maakt een privékelder deel uit van het geheel, samen met twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeerplaats. De woning voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A dankzij onder andere triple beglazing in PVC-raamprofielen, een warmtepomp en mechanische ventilatie met dubbel debiet. De ligging in het dorp Roedgen (Reckange-sur-Mess) verzekert een rustige residentiële sfeer terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeerswegen vlot bereikbaar zijn. Deze nieuwbouw wordt gebouwd volgens de strengste kwaliteitsnormen waarbij diverse afwerkingsmogelijkheden worden geboden, zoals keuze uit tegel- of parketvloeren tot 60 euro per m² en schilderwerken op vliesbehang. De start van de werken is gepland voor begin schooljaar 2026 met een bouwperiode van circa 14 tot 16 maanden. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden voor € 770.650 inclusief btw. Voor meer informatie of het opvragen van plannen en technische documenten nodigen wij u uit contact op te nemen met Immobilière PASCALE MEIER. Meer weten?

Dit splinternieuwe appartement te koop in Roedgen (Reckange-sur-Mess) biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen in een kleinschalige bi-familiale residentie met slechts twee wooneenheden, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 103 m² verdeeld over één verdieping. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch en lichtvol woonconcept. De grote leefruimte van ruim 41 m² met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl een aparte berging extra bergruimte voorziet. Een groot pluspunt van deze eigendom is de schitterende buitenruimte: een terras van 37 m² vormt een aangename overgang naar de tuin van ongeveer 40 m², volledig privé en ideaal om in alle rust van het groen te genieten. Het appartement omvat ook een privékelder en drie parkeerplaatsen, waarvan twee binnen en één buiten, wat veel comfort biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. Het ontwerp voldoet aan hoge energie-eisen en streeft naar energieklasse A/B, met onder meer PVC-ramen met triple beglazing, een hoogrenderende warmtepomp en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. De afwerking is van hoogwaardige materialen, met vloeren naar keuze in tegel of parket. Roedgen is een populaire locatie binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, waar men kan wonen in een rustige, residentiële omgeving terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik liggen. De geplande start van de bouw is begin schooljaar 2026, met een geschatte bouwperiode van 14 tot 16 maanden. Dit maakt het mogelijk om binnenkort te genieten van een nieuw, kwalitatief hoogstaand appartement met tuin in een aangename regio. De vraagprijs bedraagt precies 893.500 euro, exclusief btw. Voor bijkomende informatie over plannen en technische specificaties kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Rue du Puits 27. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen en dateert uit 1966, maar is recent gerenoveerd om aan de hedendaagse eisen te voldoen. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een mooie woonruimte in een gewilde buurt. De indeling omvat een nette sanitaire voorziening met één douchecabine en één toilet, en het verwarmingssysteem werkt op gas zonder vloerverwarming. Het gebrek aan airconditioning en toegang voor mindervaliden zijn aspecten om rekening mee te houden, maar de lift maakt het gemakkelijk om de woning te bereiken. De praktische inrichting wordt aangevuld door aanvullende ruimtes zoals een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. De woning beschikt niet over een balkon, maar de ligging en de voordelen die het biedt maken dat zeker goed. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die investeren of zelf willen bewonen. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder referentie H, wat conform de Belgische regelgeving is en bevestigt dat de woning aan de energie-eisen voldoet. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder scholen van goede kwaliteit, winkels, restaurants en cafés, evenals meerdere groene parken en recreatiegebieden waar u kunt genieten van de ontspannen sfeer van Luxembourg. Luxembourg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en connectiviteit, met talrijke openbaar vervoersmogelijkheden die snel en eenvoudig toegang bieden tot andere delen van de stad en regio. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk comfort en rustige woonomgeving. Ook gezondheidszorgvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven extra comfortabel wordt. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stijlvolle en praktische woning in het centrum van Luxembourg. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop bevindt zich in het moderne residentiecomplex aan Route de Luxembourg 23 in Roodt-sur-Syre, een gewilde locatie binnen de regio. Het pand dateert van 2015 en biedt een stijlvolle en lichte leefruimte van circa 73 m², verdeeld over de tweede verdieping van het gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat. Met een helder en doordacht ontwerp combineert dit appartement een aangenaam wooncomfort met hoogwaardige afwerking. De indeling omvat één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de lichte leef- en eetruimte, evenals een stijlvolle badkamer voorzien van doordachte details voor optimaal gebruiksgemak. Naast de woning zelf beschikt u hier over extra nuttige ruimtes zoals een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het praktische karakter van dit appartement versterkt. Het appartement is verder uitgerust met een balkon en een zonnig terras waar u in privacy kan ontspannen tijdens de avonduren. Een privékelder behoort ook tot het geheel, net als meerdere parkeerplaatsen: een binnenparking, een plaats voor een motorfiets en een bijkomende buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift binnen de residentie draagt bij aan het wooncomfort, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Verwarming verloopt via gas, en het EPC-label B geeft aan dat het appartement relatief energiezuinig is. Deze eigendom wordt te koop aangeboden aan €660.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. De gunstige ligging in Roodt-sur-Syre maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonst in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans zelf te komen ontdekken. Uw nieuwe woning wacht op u in deze exclusieve residentie met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Roodt-sur-Syre, gelegen in de charmante gemeente Betzdorf. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van €1.230.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning. Het huis is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over vier verdiepingen die een doordachte indeling en vele gebruiksmogelijkheden garanderen. De woning beschikt over vier slaapkamers die flexibel ingericht kunnen worden als slaapkamers, kinderkamers, bureaus of logeerkamers, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, inclusief een douchecabine, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De keuken is volledig uitgerust en open opgesteld, wat uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De grote terras en de tuin vormen ideale plekken om te genieten van zonnige dagen in een aangename buitenomgeving. Voor parkeerfaciliteiten is gezorgd met een garage die plaats biedt voor twee voertuigen in tandem en een extra parking voor de deur, waardoor het parkeren comfortabel en makkelijk is. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en heeft geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-nummer is NC, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De ligging van de woning in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen: in de buurt vindt u scholen en onderwijsinstellingen voor alle leeftijden, medische voorzieningen, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Groene zones en recreatiegebieden nodigen uit tot sportieve activiteiten en ontspannen in de natuur. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn dagelijkse woon-werkverplaatsingen en reizen naar andere regio’s vlot te realiseren. De woning ligt bovendien in een rustige straat zonder overstromingsrisico’s. Een video is beschikbaar om u een uitgebreide indruk van het pand te geven. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging; deze woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Dit appartement te koop aan de Rue du Commerce 8 in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een rustige maar toch centrale omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 m² en een totale oppervlakte van 111 m², is deze woning gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts acht wooneenheden. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras, beschikt het appartement over een aangenaam balkon waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van frisse lucht. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast op maat, en een extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wat een eigentijdse uitstraling en comfort biedt. De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en eetruimte, wat zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is de grote zolder van circa 46 m² bruikbare ruimte, die tal van mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting. Verder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte, een private garagebox en een fietsenstalling, waardoor de praktische aspecten goed zijn verzorgd. De ligging in Kayl maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 590.000 euro zonder btw. De woning werd in 2023 gerenoveerd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming aanwezig. Hoewel er geen airconditioning of voorzieningen voor mindervaliden zijn, zorgt de combinatie van de residentie met beperkte wooneenheden en de rustige locatie voor een aangename woonervaring. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ehnen biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Gelegen aan An den Aessen 17 in het pittoreske dorp Ehnen, is deze woning een uitstekende investering met een vraagprijs van €790.000. De woning, gebouwd in 1990, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor een comfortabel en functioneel leven. Dankzij de slimme indeling vindt u op het gelijkvloers een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en bergruimtes, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Het interieur van de woning is recent onderhouden en voorzien van moderne upgrades. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met toegang tot een beschutte terras en een kleine tuin van circa 120 m², perfect voor buitenlifestyle en ontspanning. De keuken geeft uit op een grote, lichte woonkamer en eetruimte die uitnodigen tot gezellig samenkomen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte ruimte biedt voor een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, evenals een extra badkamer met douche. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, onlangs vernieuwde ramen (2019) en een nieuwe cv-ketel (2022), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. De omgeving van Ehnen versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het dorp staat bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van scholen, goede onderwijsinstellingen en lokale winkels. Op wandelafstand vindt u diverse horeca, winkels en recreatiegebieden, ideaal voor gezinnen die graag buiten willen genieten. De nabijheid van parken en natuurgebieden maakt het bovendien geschikt voor natuurliefhebbers en recreanten. Daarnaast beschikt Ehnen over goede verbindingen en infrastructuur, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte te koop. Dit ruim opgezette kantoor van 113 m² biedt een ideale balans tussen functionaliteit en comfort, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een eigentijdse werkplek. Het kantoor beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang, voldoende parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, en een snelle fibre connectie die klaar is voor hedendaagse technologische toepassingen. De verwarmingssystemen maken gebruik van geothermie en pompen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een certificering van Energieklasse A. Deze kenmerken maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor werkcomfort, maar ook voor een duurzame en kosteneffectieve bedrijfsvoering. De locatie van deze kantoorruimte in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Gelegen in een levendige, dynamische regio, combineert deze omgeving rust met een goede bereikbaarheid. In de buurt vindt u kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en eetgelegenheden die een breed scala aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en vrijetijdsvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien zorgen uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten en vlotte vervoersverbindingen ervoor dat uw dagelijkse woon- werkverkeer soepel verloopt. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering, deze kantoorruimte biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen die Grevenmacher te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €980.694, inclusief btw, wat deze eigendom tot een interessante optie maakt voor investeerders en bedrijven die willen uitbreiden of verplaatsen. De mogelijkheid om deze professionele ruimte te bezichtigen is slechts een telefoontje of contact via het formulier verwijderd. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen en de potentie van dit moderne kantoor zelf te ervaren. Met zijn strategische ligging, moderne faciliteiten en duurzame kenmerken is dit pand klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Avenue Grande-Duchesse Charlotte 23, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² verdeeld over twee zorgvuldig ingedeelde verdiepingen. Het eigendom is ideaal voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis in een levendige en gewilde omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, twee aparte toiletten en een gezellige loggia die uitnodigt tot ontspannen. De aanwezigheid van een privé kelderruimte van 10,20 m² en een beveiligde, videobewakte binnenparking van 15,46 m² verhogen het comfort en bieden praktische oplossingen voor opslag en parkeren. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over een snelle internetverbinding via glasvezel, wat bijdraagt aan het moderne leefcomfort. De ligging van deze duplex in Dudelange biedt tal van voordelen. Gelegen in een dynamische wijk met veel voorzieningen, bevindt u zich op korte afstand van scholen, winkels, restaurants en diverse recreatieve en sportieve faciliteiten. De groene parken en open ruimtes in de omgeving zorgen voor een aangename balans tussen stedelijk leven en natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en een goed ontwikkeld wegennet, zijn Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen snel bereikbaar. Of u nu als eigenaar op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of als investeerder die profiteert van de sterke markt in de regio, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans. Met een EPC-score van D en geen btw-kosten, is dit eigendom klaar om te betrekken of te investeren. Deze prachtige duplex biedt niet alleen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, maar ook een moderne levensstijl in een aantrekkelijke omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en nabijheid van voorzieningen in Dudelange. Aarzel niet en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Altrier, een ideale combinatie van modern comfort en landelijke rust. Deze hoogwaardige semi-geschakelde woning, gebouwd in 2012, biedt ongeveer 145 m² woonoppervlakte op een perceel van 2,64 are. De woning straalt een eigentijdse architectuur uit, met verfijnde materialen en een doordacht ontworpen indeling die garant staat voor een comfortabele woonervaring. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer en eetkamer, waarin grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een directe toegang bieden tot een royale terrasruimte. De open keuken is een centraal punt in de woning en perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Met vijf veelzijdige slaapkamers biedt deze woning veel ruimte voor verschillende woonconcepten, of het nu gaat om gezinsgebruik, thuiswerk of hobbyruimte. Twee stijlvolle badkamers en een extra gastentoilet verhogen het comfortniveau, terwijl hoogwaardige vloerbekleding in tegels en parket een luxe uitstraling geven. Bijzonder aan dit pand is ook de aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats vlak voor de garage, wat het wonen hier nog praktischer maakt. Een exclusieve video-impressie is bij de advertentie inbegrepen, zodat u alvast een eerste uitgebreide indruk kunt krijgen van deze uitzonderlijke woning. De locatie in Altrier biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed bereikbare woonplek. Altrier kenmerkt zich door een vredige dorpssfeer en is zeer geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige omgeving met gemakkelijke toegang tot onderwijs en voorzieningen. In de nabijheid vindt u gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven, zoals de Crèche en Maison Relais in Altrier, die zorgen voor kwalitatief hoogstaand onderwijs en opvang voor jonge gezinnen. Daarnaast ligt het centrum van Consdorf slechts op zeven minuten rijden, terwijl steden als Echternach, Junglinster en Luxemburg binnen respectievelijk tien, negen en twintig minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor woon-werkverkeer of regelmatige uitstapjes naar de stad, terwijl u toch geniet van de rust en natuur rondom Altrier. Voor ontspanning en recreatie biedt de regio meerdere parken en groene gebieden, perfect voor wandelingen, sport of familiebijeenkomsten. De lokale gezondheidszorg is betrouwbaar en goed georganiseerd, en het openbaar vervoer verbindt u vlot met omliggende steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.050.000, zonder btw, en er zijn geen huur- of bewoningsbeperkingen momenteel. De woning wordt verwarmd met mazout, voorzien van basisvoorzieningen zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het interieur beschikt over zes toiletten, één badkamer met douchecabine en vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. Hoewel er geen lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, maakt de gunstige ligging in een rustige wijk dit huis bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd om deze schitterende woning in Altrier te bekijken? Neem dan vandaag nog contact op via het contactformulier of bel naar ### om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de kans om in een rustige omgeving te wonen met alle faciliteiten binnen handbereik; een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?