Immobilière Pascale Meier S.àr.l (6933 Mensdorf)

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bureau moderne dans la charmante ville de Grevenmacher. ***Détails de la propriété *** Ce bureau spacieux de 113 m² offre une excellente accessibilité, notamment grâce à un ascenseur et des parkings intérieurs et extérieurs. Grâce à sa connexion à la fibre optique, il est paré pour les besoins technologiques modernes. De plus, il est équipé de systèmes de chauffage par géothermie et par pompe, assurant ainsi une efficacité énergétique certifiée Classe A. Ces caractéristiques font de ce bien une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructures à proximité*** Située dans une région dynamique, Grevenmacher offre un cadre de vie agréablement paisible. Le quartier est pourvu d'établissements scolaires de qualité, ainsi que de commerces et de restaurants offrant une riche palette de choix gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et options de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents et une bonne desserte en matière de transports facilite vos trajets professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter ce bureau à Grevenmacher ! Pour planifier un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bureau moderne dans la charmante ville de Grevenmacher. Ce bureau est idéalement situé pour répondre à toutes vos attentes professionnelles. ***Détails de la propriété*** Ce bureau spacieux de 113 m² offre une excellente accessibilité, notamment grâce à un ascenseur et des parkings intérieurs et extérieurs. Grâce à sa connexion à la fibre optique, il est paré pour les besoins technologiques modernes. De plus, il est équipé de systèmes de chauffage par géothermie et par pompe, assurant ainsi une efficacité énergétique certifiée Classe A. Ces caractéristiques font de ce bien une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructures à proximité*** Située dans une région dynamique, Grevenmacher offre un cadre de vie agréablement paisible. Le quartier est pourvu d'établissements scolaires de qualité, ainsi que de commerces et de restaurants offrant une riche palette de choix gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et options de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents et une bonne desserte en matière de transports facilite vos trajets professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter ce bureau à Grevenmacher ! Pour planifier un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cette attractive maison de milieu à Roodt-sur-Syre, située dans la belle commune de Betzdorf. ** Description du bien ** Idéale pour une grande famille, cette maison offre 4 chambres pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis, 2 salles de bains ainsi qu'un WC séparé. Avec une superficie habitable d'environ 140 m², répartie sur quatre étages, la propriété séduit par une disposition des pièces bien pensée et de nombreuses possibilités d'utilisation. Construite en 2000, la maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Une grande terrasse et le jardin invitent à profiter des jours ensoleillés dans une ambiance agréable. La propriété comprend également un garage avec de la place pour 2 voitures en enfilade ainsi qu'une place de parking devant le garage, offrant un stationnement confortable. ** Emplacement & environnement ** La maison est située dans un quartier calme et agréable de Roodt-sur-Syre et offre une excellente proximité avec toutes les installations importantes. Dans les environs, vous trouverez des écoles et des établissements éducatifs pour tous les âges, des médecins et des restaurants ainsi que différentes activités de loisirs. Les espaces verts et les zones de loisirs invitent à des activités sportives et à la détente en pleine nature. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, les trajets quotidiens et les voyages vers d'autres régions du Luxembourg sont facilement possibles. Une vidéo est incluse dans cette annonce, vous offrant une vue élargie de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée dans le pittoresque village d'Ehnen, qui allie confort, modernité et le charme attrayant des environs. **Détails de la propriété** Cette propriété construite en 1990 s'étend sur une vaste superficie de +/- 125 m², répartie sur trois étages, avec trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les besoins d'une famille. **Distribution** Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un accès au garage qui peut accueillir 2 voitures. Une salle technique, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement sont également disponibles. Dans l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur où se trouve la cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte et un petit jardin. Depuis la cuisine, vous accédez à un grand espace de séjour et de salle à manger lumineux. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bains sont présentes. Dans les combles, il y a une autre chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un atout supplémentaire est le magnifique jardin de 120 m² qui se trouve en face de la maison "am Kallek". Important à savoir : 2019 : nouvelles fenêtres 2022 : nouvelle chaudière **Équipements à proximité** Le village d'Ehnen est connu pour son ambiance paisible. La qualité de vie est renforcée par la proximité d'écoles et d'établissements d'enseignement de qualité. Une sélection de commerces et de restaurants est facilement accessible à pied, ce qui offre diversité et commodité. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs parcs et zones de détente sont rapidement accessibles. De plus, toutes les commodités nécessaires telles que les soins de santé et un système de transport bien développé contribuent à l'attrait de cet emplacement. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone au : ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée, proposée en exclusivité par l'immobilière Pascale Meier S.àr.l. à la vente. Elle se situe dans la charmante ville d'Altrier, Luxembourg. **Données de la propriété** Cette maison jumelée de haute qualité, construite en 2012, se présente dans un état neuf et offre environ 145 m² de surface habitable sur un terrain de 2,64 ares. Une architecture contemporaine, des matériaux raffinés et un plan bien conçu se combinent pour créer un espace de vie qui répond aux plus hauts standards de confort et de qualité. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la vaste terrasse, idéale pour se détendre et pour des moments conviviaux en plein air. Le bien propose cinq chambres polyvalentes, adaptées à différents concepts de vie. Deux salles de bains élégamment équipées et un WC invités supplémentaire augmentent encore le niveau de confort. Des sols en carreaux et en parquet de haute qualité, une chaudière à fioul, un garage et une place de parking supplémentaire juste devant le garage complètent cette offre attrayante. Une vidéo immobilière exclusive est incluse dans cette annonce et vous permet d'obtenir une première impression détaillée de ce foyer exceptionnel. **Équipements à proximité** Altrier dégage une atmosphère de quartier calme et constitue un excellent choix résidentiel. La région offre un accès à des écoles renommées et des établissements d'enseignement qui garantissent une éducation de qualité pour les familles. Pour les options d'achat et de restauration, la région propose une variété d'options pour des plaisirs basiques et culinaires. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et les espaces de loisirs voisins pour des activités de loisirs. Des établissements de santé fiables assurent la santé et le bien-être, tandis que des transports publics efficaces garantissent un accès fluide. Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées. École maternelle & garderie : Crèche et Maison Relais à Altrier. École primaire : La commune de Bech gère l'attribution aux écoles primaires (cycles 2-4), souvent avec des sites à proximité. Des bus scolaires avec accompagnateurs sont disponibles. Consdorf : 7 min Echternach : 10 min Junglinster : 9 min Luxembourg : 20 min Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe maison jumelée à Altrier votre propriété. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en me contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### Une vidéo est incluse dans cette annonce pour vous offrir un aperçu détaillé. En savoir plus ?

Appartement prestigieux dans la résidence pour seniors "AM PARK". Découvrez une adresse où le raffinement, la sécurité et le confort absolu se rejoignent. Cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée est situé dans la très recherchée résidence pour seniors AM PARK, réservée aux résidents âgés de 60 ans et plus ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite. Un cadre de vie unique où l'élégance et la sérénité transforment le quotidien en une expérience luxueuse. ** Un appartement haut de gamme conçu pour votre confort ** Un salon lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible, avec un accès direct à une terrasse couverte de 14 m², véritable extension de votre espace de vie. Une cuisine entièrement équipée, de haute qualité, alliant design moderne et fonctionnalité exceptionnelle. Une chambre généreuse, conçue comme un véritable havre de paix. Une salle de douche élégante et adaptée, conçue dans les moindres détails pour garantir confort et sécurité. Une cave privée et une place de parking intérieure complètent ce bien d'exception. ** Une résidence exclusive offrant des services premium ** AM PARK se distingue par son environnement élégant, sûr et paisible, où chaque résident bénéficie d'un soutien professionnel tout en jouissant d'une totale indépendance. La résidence propose des espaces communs magnifiquement entretenus et une atmosphère privilégiée qui inspire sérénité et confort. Cet appartement représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et de haute qualité où le confort, l'indépendance et des services premium se combinent parfaitement. ** Équipements à proximité ** Berdorf offre une atmosphère résidentielle sereine entourée de la beauté naturelle du Luxembourg. Les options de shopping et de restauration locales offrent variété et choix aux résidents. De nombreuses opportunités récréatives sont disponibles, avec des parcs et des attractions naturelles qui encouragent les activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un charmant appartement dans le paisible quartier de Berdorf. Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

** Description de l'objet ** Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité un terrain constructible attractif d'une superficie de 4 ares 20 centiares (420 m²). Le terrain est situé dans le village idyllique de Roedgen, qui fait partie de la très prisée commune de Reckange-sur-Mess. Cette situation allie harmonieusement le calme rural à la proximité de la capitale, Luxembourg-Ville. Le terrain est classé selon le PAP et le PAG en zone Hab 1b, ce qui permet la construction d'une maison unifamiliale. Vous avez ainsi la possibilité de réaliser votre maison de rêve individuelle dans un environnement calme et agréable. ** Particularités & forces ** Superficie du terrain : 4,2 a Zone de construction : Hab 1b (selon PAP/PAG) Constructible avec : Maison unifamiliale Emplacement calme et verdoyant dans un charmant village Très bonne accessibilité aux axes de circulation principaux Commune prisée avec une haute qualité de vie et une bonne infrastructure Proximité de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles et les navetteurs ** Description de l'emplacement ** Roedgen est situé dans la pittoresque commune de Reckange-sur-Mess, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune est réputée pour sa qualité de vie élevée, sa communauté villageoise amicale ainsi que pour sa proximité avec la nature et une vie urbaine dynamique. Des jardins d'enfants, des écoles, des commerces et des activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est vendu au prix de 490.000 euros. Veuillez noter que le terrain doit être nettoyé avant le début des travaux (suppression des arbres existants et de la végétation). De plus, la construction d'un mur de soutènement sera nécessaire pour préparer le terrain de manière optimale en vue de la future construction. Les coûts de ces travaux préliminaires sont à la charge de l'acheteur et peuvent être calculés selon l'exécution à environ 15 % du prix d'achat. ** Optionnel ** Le terrain peut également être acheté entièrement nettoyé et préparé sur demande. Dans ce cas, un supplément d'environ +10 % sera appliqué au prix d'achat. Ces mesures vous offrent la possibilité d'aménager le terrain selon vos souhaits et de créer ainsi la base idéale pour votre projet de construction sur mesure. ** Conclusion ** Ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre rêve de résidence dans un cadre privilégié. Profitez de la chance d'ériger votre maison sur mesure dans l'une des communes les plus populaires du Grand-Duché de Luxembourg, située au calme, mais idéalement desservie. En savoir plus ?

Maison unifamiliale dans un cadre calme et orienté vers la nature à Wecker. Cette maison unifamiliale indépendante, construite en 1950, séduit par son caractère authentique et sa solide construction traditionnelle. Avec ses 162 m² de surface habitable, la propriété offre un plan pratique et bien organisé sur trois niveaux. La maison est située sur un terrain de 9,05 ares à Wecker et dispose d'un grand jardin bien proportionné, idéal pour les familles, les activités en extérieur et les amateurs de jardinage. Elle bénéficie également d'un nouvel système de chauffage installé en 2021. Une cheminée confortable dans le salon apporte une ambiance chaleureuse et accueillante. ** Situation ** Wecker offre un environnement résidentiel calme tout en assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Les gares, les magasins, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles. Les environs sont idéaux pour des promenades et des activités de plein air. ** Plan ** Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée Salle à manger Cuisine Salle de bain 1 chambre supplémentaire (par exemple, bureau ou chambre d'amis) Balcon Terrasse avec accès direct au jardin Étage : 1 salle de bain 2 chambres Vestiaire / dressing Sous-sol : Salle de bain Buanderie Dépendance Salle technique / de utilité Cave 2 garages ** Situation ** Wecker offre un environnement résidentiel calme et orienté vers la nature tout en permettant un accès facile aux besoins quotidiens. Les gares, les magasins, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles. Les environs sont idéaux pour des promenades et des activités de plein air. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement magnifique et neuf, situé dans un projet en cours (livraison printemps 2027), au cœur de Grevenmacher, l'une des communes les plus recherchées de l'est du Luxembourg. Offrant des commodités modernes, une grande luminosité, et une grande terrasse de 21,25 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace, et la qualité de vie. ** Points forts de la propriété ** 102 m² de surface habitable 2 chambres spacieuses Grand espace de vie moderne Terrasse de 21,25 m² Matériaux de qualité et finitions contemporaines Emplacement privilégié à Grevenmacher ** Description détaillée ** Entrée : 7,80 m² Couloir : 4,70 m² Salon / Cuisine ouverte : 39,48 m² Accès direct à la terrasse de 21,25 m² Chambre 1 : 17,82 m² Chambre 2 : 15,01 m² Salle de bain : 8,63 m² Toilettes séparées : 1,63 m² Rangement : 2,80 m² ** Commodités à Proximité ** Situé dans un quartier calme et proche de tout : Boutiques, écoles, restaurants Supermarchés et services Transports en commun Rivière Moselle, balades, nature Grevenmacher offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant. En savoir plus ?

Cette charmante maison unifamiliale, construite en 1955 et rénovée de manière complète en 2024, allie caractère historique et confort moderne. Avec environ 110 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, elle offre un logement avec un flair particulier et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste salon vous accueille avec de hauts plafonds, partiellement ornés de stuc élégant, un détail qui confère à la maison un caractère représentatif. La salle à manger attenante crée une atmosphère conviviale pour les repas en commun et les moments de convivialité. La propriété dispose de trois confortables chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. La cuisine ouverte et lumineuse est prête et attend d'être aménagée selon les désirs du nouveau propriétaire. De là, vous avez accès à la terrasse. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour de l'espace de vie ou de travail, toutes les installations nécessaires comme l'eau et l'électricité étant déjà en place. Dehors, une terrasse paisible invite à profiter de moments de détente en plein air. Pour vos véhicules, deux emplacements de stationnement sont disponibles directement devant la maison. **Emplacement** La maison se situe au cœur de la pittoresque ville d'Echternach, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Luxembourg, connu pour son mélange unique de tradition, de culture et de mode de vie moderne. Convient aux familles : écoles renommées et crèches à proximité immédiate Qualité de vie : divers magasins, restaurants, cafés et un centre-ville animé Nature & Loisirs : parcs à proximité, sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent des possibilités de détente et de sport Soins de santé : infrastructure médicale bien développée pour une sécurité au quotidien Transports : connexion rapide à la ville de Luxembourg et aux régions environnantes via transports publics et réseaux routiers. Une vidéo de la propriété est incluse dans cette annonce, découvrez la maison en mouvement et laissez-vous inspirer par son atmosphère et son charme. En savoir plus ?

Une maison au caractère unique - architecture, harmonie et élégance réunies. L'agent immobilier Pascale Meier vous présente cette maison individuelle exceptionnelle qui allie l'architecture moderne en béton brut à un bois chaleureux, dans un concept de vie harmonieux et intemporel. Avec environ 130 m² d'espace de vie et 5,58 ares de terrain, vous profiterez d'une ambiance élégante avec une cuisine à conception ouverte, un lumineux salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains élégantes et une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la verdure. Une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des vitrages triple, et une classe énergétique B garantissent un confort durable. Avec un double garage et 2 places de parking extérieures, cette maison offre les normes de vie les plus élevées, un lieu où architecture, nature et qualité de vie sont parfaitement en harmonie. ** Emplacement exclusif ** Cette propriété exceptionnelle est située à Schengen, l'un des villages les plus charmants du Luxembourg, directement sur la pittoresque Moselle et entourée de douces vignes. La région est caractérisée par la tranquillité, la beauté naturelle et une touche internationale. La ville de Luxembourg, Trèves et Metz sont facilement accessibles, idéales pour les navetteurs exigeants. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants exquis, des magasins haut de gamme et des possibilités de loisirs de premier ordre telles que le cyclisme et la randonnée le long de la Moselle. Ici, la qualité de vie, l'élégance et la proximité de la nature se combinent pour créer une expérience de vie inégalée. Une vidéo de la propriété est incluse dans cette annonce, découvrez la maison en mouvement et laissez-vous inspirer par l'atmosphère et le design. Pour des visites, n'hésitez pas à me contacter au ### En savoir plus ?

En collaboration avec Capital Immo, nous vous présentons une occasion de logement exclusive à Bech (Lot 02). Vivez le confort de vie ultime dans une maison moderne, économe en énergie et durable. Cette élégante maison jumelée avec une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain d'environ 4,2 ares se distingue par sa clarté architecturale, ses espaces inondés de lumière et ses matériaux de première qualité. Un projet qui allie parfaitement design, qualité et durabilité. L'achèvement est prévu pour 2026. ** Caractéristiques de confort et de qualité ** Double garage Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets roulants électriques Panneaux solaires Double système de ventilation Revêtements de sol et carrelage : 75 €/m² Revêtements muraux et peinture inclus Terrasse avec dalles sur plots 60x60 Espace extérieur verdoyant Spécification haut de gamme ** Composition de la maison ** Rez-de-chaussée : Double garage Sous-sol avec buanderie Salle technique Cellier / cave à vin 1er étage (rez-de-jardin) : Hall d'entrée accueillant Spacieux salon de 27,8 m² Cuisine semi-ouverte de 19,5 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 18 m² Dégagement WC invités 2ème étage : Couloir de nuit Suites parentales (16 m²) avec dressing de 6,6 m² Deux chambres (12,5 m²) Salle de bains (9,1 m²) WC séparé 3ème étage (combles) : Couloir de nuit Troisième chambre (13,9 m²) Quatrième chambre (13,3 m²) Douche (6,7 m²) WC séparé L'autorisation d'aménagement et le permis de construire sont en cours. TVA de 3 % sous réserve de l'approbation par l'administration pour enregistrement et domaines. Les droits de mutation (uniquement sur le terrain) et les frais notariaux sont à la charge de l'acheteur. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui : ### ou ### ### Trouvez toutes nos propriétés sur ### Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Profitez de notre estimation rapide et gratuite. Contact : Mike CANELAS / Pascale MEIER En savoir plus ?

En collaboration avec Capital Immo, nous vous présentons une occasion de logement exclusive à Bech (Lot 01). Découvrez un confort de vie exceptionnel dans une maison moderne, économe en énergie et durable. Cette élégante maison jumelée, d'une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain d'environ 4,2 ares, se distingue par sa clarté architecturale, ses espaces lumineux et ses matériaux de premier choix. Un projet qui allie parfaitement design, qualité et durabilité. L'achèvement est prévu pour 2026. Confort et équipements de haute qualité : - Double garage - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Triple vitrage et volets électriques - Panneaux solaires et ventilation centrale - Revêtements de sol & carreaux : 75 €/m² - Travaux de peinture et aménagements intérieurs inclus - Dalles sur pilotis 60x60 pour terrasses - Exigences techniques de haute qualité Composition de la maison (LOT 1) Rez-de-chaussée : - Double garage - Sous-sol avec buanderie - Salle technique - Rangement / cave à vin 1er étage (niveau jardin) : - Entrée conviviale - Grand salon de 27,8 m² - Cuisine semi-ouverte de 19,5 m² avec accès à la terrasse de 18 m² - Rangement - WC séparé 2ème étage : - Espace nuit - Suite principale (16 m²) avec dressing de 6,6 m² - 2ème chambre (12,5 m²) - Salle de bains (9,1 m²) - WC séparé 3ème étage (combles) : - Espace nuit - 3ème chambre (13,9 m²) - 4ème chambre (13,3 m²) - Salle de douche (6,7 m²) - WC séparé L'autorisation de construire est en cours. Prix hors TVA : 995.000 € Prix indiqué : terrain + maison Les frais de timbre (uniquement pour le terrain) et les frais notariaux sont à la charge de l'acheteur. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! ### ou ### ### Découvrez toutes nos propriétés sur ### Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Profitez de notre estimation rapide et gratuite. Contact : Mike CANELAS / Pascale MEIER En savoir plus ?

Découvrez cette maison de ville à Bech-Kleinmacher. Détails de l'immeuble : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et est structurée comme suit : Il y a des plans pour des rénovations / transformations. Superficie habitable : ±82,25m² Superficie utile : ±36,05m² Superficie totale : ±118,30m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salle de bains - Chambre, - Garage Premier étage : - Salon / salle à manger / - Cuisine - Chambre - Salle de bains - Toilettes séparées Grenier : aménageable Commodités à proximité : Bech-Kleinmacher est un village pittoresque avec une atmosphère agréable et apaisante. Vous trouverez des écoles de qualité pour l'éducation de vos enfants. Plusieurs restaurants et épiceries fines sont à proximité pour satisfaire vos envies culinaires. Vous pouvez également profiter des parcs environnants pour des activités de loisirs en plein air. L'accès aux soins de santé est facilité par la proximité d'établissements médicaux compétents. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux villes voisines. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone pour prendre rendez-vous pour une visite. Faites maintenant le premier pas vers votre nouvelle maison ! En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est situé dans la charmante ville de Grevenmacher. Détails de la propriété: Offrant trois chambres et une salle de bain, ce spacieux appartement de 148 m² est idéal pour les familles en quête d'un espace confortable. La salle d'eau additionnelle assure une commodité supplémentaire pour vos matins pressés. Vous bénéficierez également d'emplacements de parking intérieur et extérieur, assurant une facilité de stationnement. La grande terrasse de 27,74 m² orientée sud-est offre un espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Doté d'une cave et d'un ascenseur, ce bien assure également un accès facile et pratique à votre espace de vie. L'appartement est équipé de technologies modernes comme la connexion fibre optique, et son efficacité énergétique classée A est renforcée par l'utilisation d'un système de chauffage géothermique et par pompe. Installations à proximité: Situé dans le quartier accueillant de Grevenmacher, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives renommées à proximité garantissent une éducation de qualité pour vos enfants. Vous trouverez également une variété de boutiques tendance et de restaurants pour satisfaire vos envies de shopping et de gastronomie. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et espaces de loisirs sont facilement accessibles. La ville est bien desservie par les transports publics, offrant une excellente mobilité. Des établissements de santé de confiance sont également situés à proximité pour vos besoins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement à Grevenmacher, Luxembourg. À vendre, cette propriété magnifique offre un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise. Une occasion unique sur la Moselle, un projet sans égal. La livraison est prévue pour le printemps 2027. La propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable dans un excellent emplacement. **Détails de la propriété :** Cet appartement de premier ordre dispose d'un espace de vie impressionnant de 142 m², divisé en trois chambres spacieuses. Avec une salle de bains, une douche et un WC séparé, le confort est assuré. Un point fort de l'appartement est la vaste terrasse de 20 m², idéale pour des heures de détente en extérieur. Un parking est également disponible, avec à la fois un espace de stationnement intérieur et extérieur. De plus, il y a un sous-sol et un ascenseur pour faciliter la vie quotidienne. La excellente classe d'efficacité énergétique A et la fibre optique disponible garantissent des coûts énergétiques bas et une expérience internet moderne. Le système de chauffage repose sur une pompe géothermique respectueuse de l'environnement. C'est un véritable bijou dans un quartier résidentiel calme tout en étant central. **Commodités à proximité :** Grevenmacher est connue pour ses environs pittoresques et offre une excellente atmosphère de vie. Les établissements éducatifs tels que les écoles sont facilement accessibles et offrent des opportunités éducatives optimales pour les enfants. Les options de shopping et de restauration sont bien pourvues avec de nombreux magasins et restaurants à proximité immédiate. Les amateurs de nature et de loisirs trouveront de nombreuses possibilités de loisirs dans les parcs et les espaces verts à proximité. L'offre de soins de santé est également excellente avec des cliniques et des centres de santé facilement accessibles. Grâce à de bonnes connexions au réseau de transports en commun et aux routes principales, la mobilité est assurée, ce qui est un autre avantage de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une consultation et découvrir tout ce que cet appartement magnifique a à offrir ! En savoir plus ?

Ce vignoble avec potentiel de construction - Objet de spéculation dans un emplacement privilégié ! Investissez avant que d'autres ne le fassent ! Ce vignoble est situé dans une zone stratégiquement recherchée avec un fort potentiel d'augmentation de la valeur - idéal pour les investisseurs souhaitant spéculer sur une future reclassification en terrain à bâtir. La combinaison de l'utilisation agricole, d'une topographie attrayante et de la proximité de zones résidentielles ou commerciales déjà développées fait de cette propriété un objet d'investissement très intéressant. Données clés & points forts : - Terrain actuellement utilisé comme surface viticole - Bordure directe avec des constructions existantes - Bonnes possibilités d'accès et raccordement aux infrastructures - Emplacement calme et ensoleillé avec légère inclinaison - idéal pour une future construction - Région avec une demande croissante de logements - Pas de permis de construire direct disponible - idéal pour une spéculation à moyen terme Opportunités pour les investisseurs : - Augmentation de la valeur par une possible reclassification en terrain à bâtir - Potentiel de développement pour un projet résidentiel exclusif - À long terme, également combinable avec une utilisation touristique (vignoble & domaine) - Objet de « landbanking » attractif dans une région à forte croissance En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bureau moderne dans la charmante ville de Grevenmacher, au Luxembourg, proposé à la vente par Immobilière Pascale Meier S.àr.l. Ce bureau est idéalement situé pour répondre à toutes vos attentes professionnelles. ***Détails de la propriété *** Ce bureau spacieux de 55.36 m² offre une excellente accessibilité, notamment grâce à un ascenseur et des parkings intérieurs et extérieurs. Grâce à sa connexion à la fibre optique, il est paré pour les besoins technologiques modernes. De plus, il est équipé de systèmes de chauffage par géothermie et par pompe, assurant ainsi une efficacité énergétique certifiée Classe A. Ces caractéristiques font de ce bien une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructures à proximité*** Située dans une région dynamique, Grevenmacher offre un cadre de vie agréablement paisible. Le quartier est pourvu d'établissements scolaires de qualité, ainsi que de commerces et de restaurants offrant une riche palette de choix gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et options de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents et une bonne desserte en matière de transports facilite vos trajets professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter ce bureau à Grevenmacher ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement à Grevenmacher, Luxembourg. À vendre, cette merveilleuse propriété offre un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise. Une opportunité unique sur la Moselle, un projet sans pareil. L'achèvement est prévu pour le printemps 2027. Caractéristiques : L'appartement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains lumineuses et de qualité, dont une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire. Avec une surface habitable généreuse de 124,40 m², il offre suffisamment d'espace pour toute une famille. Un avantage particulier de cette propriété est la fantastique terrasse de 49 m², orientée sud-est, et le balcon accueillant, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. La résidence est équipée d'un ascenseur et dispose de connexions techniques modernes, y compris la fibre optique. L'efficacité énergétique est assurée par un système de chauffage géothermique et une pompe à chaleur, offrant une expérience de vie respectueuse de l'environnement. Équipements à proximité : Grevenmacher offre une atmosphère agréable et accueillante avec de nombreuses commodités. La ville est connue pour ses excellents établissements d'enseignement, parfaits pour les familles. Les installations pour faire du shopping et se restaurer sont nombreuses et offrent une large gamme d'options gastronomiques. Les parcs de loisirs et d'autres activités offrent la possibilité de profiter de la nature. Les soins de santé sont bien développés et facilement accessibles, tandis que le réseau de transports publics vous assure une mobilité sans stress. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone pour programmer un rendez-vous conseil et découvrir tout ce que ce bel appartement a à offrir ! En savoir plus ?

Cette maison de ville bien entretenue à Wasserbillig allie charme intemporel, possibilités de logement flexibles et caractéristiques modernes. Avec environ 225 m² de surface habitable, une terrasse, un grenier aménagé, un garage inclus à proximité et des places de parking disponibles devant la propriété, cette propriété est idéale pour les familles, comme bureau à domicile ou pour la cohabitation de plusieurs générations. Le rez-de-chaussée sert actuellement d'unité autonome avec cuisine, chambre et salle de bain - parfait comme chambre d'invités, bureau à domicile ou appartement privé. Un chauffage au gaz moderne (installé en 2020) assure un confort énergétique efficace dans toute la maison. **Répartition** Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bain avec douche Débarras Accès à la terrasse Premier étage : 3 pièces Salle de bain avec lumière naturelle comprenant baignoire et douche Deuxième étage / Grenier : Espace de vie et de salle à manger ouvert et spacieux avec cuisine intégrée Accès à un petit balcon Débarras **Équipements** Construction solide de 1947 avec détails architecturaux classiques Parquets d'origine dans de nombreuses pièces Deux cuisines entièrement équipées (rez-de-chaussée et deuxième étage) 2 salles de bain Chauffage central au gaz moderne (installé en 2020) Terrasse et petit jardin Balcon au dernier étage Sous-sol complet (y compris buanderie et salle de service) Place de parking directement devant la maison Garage dans une rue adjacente (environ 50 m de distance) Le toit est isolé et en parfait état **Localisation** Wasserbillig, vivre au bord de la Moselle Située dans un emplacement central et pourtant calme à Wasserbillig, cette propriété offre une qualité de vie élevée dans l'une des régions les plus prisées de la Moselle au Luxembourg. Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied : supermarchés, pharmacies, médecins, écoles, crèches, cafés, restaurants et la gare. La promenade le long de la rivière est à quelques minutes et offre une vue magnifique et des sentiers de promenade. L'excellente connexion routière et ferroviaire vers Grevenmacher, Echternach, Trèves (Allemagne) et la ville de Luxembourg rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs et les familles. En savoir plus ?