Immobilière Pascale Meier S.àr.l (6933 Mensdorf)

Projet immobilier à vendre à Harlange (Luxembourg) Opportunité pour promoteurs et investisseurs ! Situé dans le charmant village de Harlange, ce projet immobilier représente une excellente opportunité de développement au cœur du nord du Luxembourg. Le dossier est prêt à être développé : les plans architecturaux ainsi que les autorisations nécessaires ont déjà été obtenus, vous permettant de démarrer rapidement les travaux et de réduire considérablement les délais administratifs. Le projet comprend : Lot 1: Une résidence de 4 appartements Lot 2: Une résidence de 2 appartements Lot 3: Une résidence de 6 appartements Soit un total de 12 appartements répartis sur trois résidences parfaitement intégrées dans leur environnement. Les points forts : Projet déjà prêt Gain de temps considérable Secteur recherché, calme et verdoyant Excellent potentiel de valorisation et de rentabilité Idéal pour promoteurs, investisseurs ou sociétés de développement immobilier Harlange bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en offrant un accès aisé aux principaux axes routiers et aux commodités de la région. Le dossier complet (plans, autorisations et informations techniques) est disponible sur demande. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une présentation complète du projet. En savoir plus ?

Je suis heureux de vous présenter cette opportunité d'achat exclusive dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg. L'appartement lumineux est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans une rue calme et dispose d'une superficie habitable de 44 m². Il a été entièrement rénové en 2025 et impressionne par son confort moderne et son agencement optimal. Ce lumineux appartement comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable avec un espace dressing ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût et WC. Un cave privé ainsi qu'un emplacement de parking dans la buanderie commune complètent l'offre. Une place de parking extérieure permet un stationnement pratique. La copropriété a également été régulièrement modernisée. Le système de chauffage a été renouvelé en 2015 et un nouvel ascenseur a été installé en 2025, ce qui rehausse encore le confort de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz central. Un raccordement en fibre optique permet un accès Internet rapide et fiable. Cette propriété allie vie moderne, rénovations de qualité et emplacement idéal, ce qui la rend parfaite pour les acheteurs souhaitant un logement ou pour les investisseurs. ** Emplacement et environnement ** Bonnevoie est l'un des quartiers les plus recherchés à Luxembourg et se distingue par sa qualité de vie élevée. Les commerces, restaurants, cafés, écoles, crèches ainsi que de nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. ** Excellente connexion aux transports en commun ** L'appartement bénéficie de connexions excellentes aux transports en commun : * Les arrêts de bus sont à seulement environ 3 minutes à pied. * Le tramway (ligne T1) est accessible en environ 5 minutes à pied. * La gare centrale de Luxembourg se trouve à environ 7 minutes à pied ou à environ 10 minutes en transports en commun. * L'aéroport de Luxembourg-Findel est à environ 10 minutes en voiture ou à environ 25 minutes en transports en commun. * Les autoroutes A1 (direction Allemagne) et A3 (direction France) sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. * Une station de vélos Vel'OH! est à seulement 3 minutes à pied. * Une station de covoiturage Carloh est à environ 4 minutes. * Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 2 minutes. ** Commodités ** Plusieurs supermarchés sont facilement accessibles à pied, dont Proxy Delhaize Bonnevoie, Cactus Shoppi Howald et Carrefour Express Luxembourg Gare. Ainsi, il est rapide et facile de faire toutes vos courses quotidiennes. ** Écoles et garde ** Les familles bénéficient d'une excellente infrastructure : l'école fondamentale « École Fondamentale Bonnevoie-Gellé » et la maternelle « Foyer Scolaire Gellé » sont pratiquement à votre porte. Le « Lycée Technique de Bonnevoie » est également accessible en quelques minutes. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Il vous suffit de me contacter via le formulaire de contact ou par téléphone au ### J'ai hâte de vous présenter personnellement cet appartement attractif. En savoir plus ?

Immobilière PASCALE MEIER en collaboration avec MAREA PRO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement/duplex neuf de 2 chambres avec terrasse à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Situé au sein d'une résidence bi-familiale de seulement deux logements, ce duplex d'environ 82,00 m² habitables séduira les amateurs de luminosité, de confort moderne et de tranquillité. Accessible par une entrée privative située au rez-de-jardin, ce logement se développe entièrement au dernier étage, offrant ainsi un agréable espace de vie baigné de lumière et une belle terrasse idéalement exposée. Ce logement se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée privatif : 5,77 m² - Escalier privatif menant au dernier étage : 4,80 m² 1er et dernier étage : Pièces de vie - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 31,22 m² - Débarras : 3,10 m² Partie nuit - Chambre 1 : 14,90 m² - Chambre 2 : 12,22 m² - Hall de nuit / Couloir : 2,26 m² Sanitaires - Salle de bains/douche avec douche et WC : 3,65 m² - Salle de bains/douche avec WC : 4,09 m² Extérieur - Terrasse privative : 10,88 m² Vient compléter ce bien : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 emplacement de parking extérieur Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment : * Pompe à chaleur haute performance * Chauffage au sol * Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage * Ventilation mécanique double flux * Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60) * Peinture intérieure sur support VLIES incluse * Prestations et finitions de qualité Situé dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois. L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande. Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. En savoir plus ?

Immobilière PASCALE MEIER en collaboration avec MAREA PRO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement neuf avec 3 chambres et avec jardin privatif à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Situé au sein d'une résidence bi-familiale de seulement deux logements, cet appartement de 103,15 m² habitables séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de tranquillité. L'appartement profite d'une belle exposition ainsi que d'une terrasse de 37,05 m² donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce logement se compose comme suit: Pièces de vie - Hall d'entrée : 3,00 m² - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 41,59 m² - Débarras : 3,87 m² Partie nuit - Chambre 1 : 13,00 m² - Chambre 2 : 11,72 m² - Chambre 3 : 10,91 m² + Dressing 5,15 m² Sanitaires - Salle de bains/douche avec WC : 5,21 m² - Salle de bains/douche avec WC : 5,44 m² Extérieurs - Terrasse : 37,05 m² - Jardin privatif Vient compléter ce bien : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 emplacement de parking extérieur Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment : * Pompe à chaleur haute performance * Chauffage au sol * Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage * Ventilation mécanique double flux * Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60) * Peinture intérieure sur support VLIES incluse * Matériaux et finitions de qualité Implanté dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois. L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande. Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé à Luxembourg, plus précisément dans le quartier apprécié de Bonnevoie. Détails de la propriété: Ce charmant appartement dispose de 2 chambres et d'une salle de douche, s'étendant sur une surface de 68 m². Construit en 1966 et récemment rénové, cette habitation conjugue charme et modernité. La cuisine ouverte et entièrement équipée et connecté avec le salon. Vous apprécierez également la présence d'une cave, indispensable pour le stockage, d'une buanderie facilitant vos tâches de nettoyage, et d'un ascenseur offrant un accès aisé aux étages. Une place de stationnement extérieur est incluse, un atout considérable dans la région. Environnement à proximité: Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg est réputé pour son ambiance paisible et conviviale. Il propose une variété d'écoles de qualité ainsi que des établissements d'enseignement pour tous les niveaux. Côté commodités, vous trouverez une palette de commerces, de restaurants, et de cafés où vous pourrez profiter de la culture dynamique de la ville. Pour les activités récréatives, de nombreux parcs et espaces verts sont présents à proximité, idéaux pour les promenades et les pique-niques. Les services de santé y sont facilement accessibles, tout comme les nombreuses connexions de transport public permettant de rejoindre aisément n'importe quelle partie de la ville. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Condominium exclusif, élégant, lumineux et avec une terrasse ensoleillée. Dans une résidence moderne de 2015, cet élégant appartement vous attend dans un emplacement prisé à Roodt-sur-Syre. Sur environ 73 m² de surface habitable, un concept de vie harmonieux se déploie, convaincant par ses aménagements de haute qualité, ses lignes épurées et un niveau de confort de vie particulier. Le point central de l'appartement est le spacieux séjour lumineux et le coin repas avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un endroit qui invite à vivre, à profiter et à se détendre. De ici, vous accédez à la terrasse, où vous pouvez passer les heures du soir dans une atmosphère privée. La chambre spacieuse offre une retraite au calme, tandis que la salle de bains au design soigné impressionne par ses détails réfléchis et son confort agréable. Une salle de stockage et technique séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge complète l'offre d'espace bien pensée. Ce bien est agrémenté d'une cave privative, d'un emplacement de parking intérieur, d'un emplacement de stationnement pour moto et d'un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire, un ensemble rare qui ne laisse rien à désirer. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement élégant et lumineux avec une terrasse ensoleillée dans l'un des endroits les plus recherchés de Roodt-sur-Syre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception par vous-même. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison à Roodt-sur-Syre, située dans la belle commune de Betzdorf. Description de la propriété ** Si vous cliquez sur l'icône YouTube dans cette annonce, vous obtiendrez un aperçu vidéo exclusif de la propriété ** Idéale pour une grande famille, cette maison offre 4 chambres, pouvant être utilisées comme chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis, 2 salles de bains et un toilette séparé. Avec une superficie habitable d'environ 140 m², répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par une distribution des espaces bien pensée et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison, construite en 2000, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Une grande terrasse et le jardin invitent à profiter des journées ensoleillées dans une ambiance agréable. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade ainsi qu'une place de parking devant le garage, permettant un stationnement confortable. **Emplacement & Environnement** La maison est située dans un quartier calme et agréable de Roodt-sur-Syre et bénéficie d'une excellente proximité avec toutes les commodités essentielles. Dans les environs, vous trouverez des écoles et des établissements d'enseignement pour tous les âges, des médecins et des restaurants ainsi que diverses activités de loisirs. Les espaces verts et les zones de loisirs invitent aux activités sportives et à la détente dans la nature. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, (bus et train) les trajets quotidiens et les voyages vers d'autres régions du Luxembourg sont faciles. Kirchberg 15 min Junglinster 11 min Grevenmacher 10 Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

**Description de l'objet** Dans un emplacement recherché à Wasserbillig, central et pourtant agréablement calme dans une rue latérale, vous attend ce spacieux appartement en copropriété d'environ 156 m² de surface habitable. Un avantage supplémentaire est le grenier sous-jacent d'environ 133 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. L'appartement se distingue par ses 4 grandes chambres, un débarras ainsi que 2 salles de bains. De plus, l'appartement comprend une petite unité intégrée, qui peut également être utilisée comme une unité séparée, idéale pour la sous-location ou comme espace de retraite privé pour les adolescents. **Équipements & points forts** Environ 156 m² de surface habitable 4 chambres 2 salles de bains Nouvelle chaudière à gaz (2025) Espaces lumineux et spacieux Grenier d'environ 133 m² 1 garage d'environ 19 m² Emplacement calme tout en offrant une excellente connexion **Emplacement** Le bien immobilier est situé à Wasserbillig, l'un des endroits les plus recherchés à l'est du Luxembourg. Vous bénéficiez de : Bus et train à proximité immédiate Excellente connexion à la ville de Luxembourg Proximité directe avec l'Allemagne (Trier) Gare, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Wasserbillig. En savoir plus ?

Cette magnifique appartement offre environ 65 m² habitable (surface totale de 111 m²) ainsi qu'une distribution des pièces réfléchie et fonctionnelle. Située dans un emplacement central et pourtant calme, la propriété se trouve dans une résidence bien entretenue avec seulement 8 unités, idéale pour un environnement de vie agréable et privé. L'appartement dispose d'une chambre lumineuse avec un placard intégré sur mesure, d'une autre pièce (bureau/chambre à coucher), d'une salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) ainsi qu'un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Du salon, vous accédez directement au balcon, parfait pour se détendre. Un véritable point fort est le grand grenier d'environ 46 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette offre est complétée par une buanderie commune ainsi qu'un box de garage privé. **Points forts** Rénové en 2023 Petite résidence avec seulement 8 unités Emplacement central et pourtant calme Environ 65 m² de surface habitable Grenier d'environ 46 m² de surface utile 1 chambre avec placard intégré 1 pièce supplémentaire Cuisine ouverte avec salon et salle à manger Balcon Salle de bains moderne avec douche italienne (à l'italienne) Buanderie commune Box de garage privé Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée dans le pittoresque village d'Ehnen, qui allie confort, modernité et le charme attrayant des environs. ** En cliquant sur le symbole YouTube dans cette annonce, vous obtiendrez un aperçu exclusif de la propriété par vidéo.** **Détails de la propriété** Cette propriété construite en 1990 s'étend sur une vaste superficie de +/- 125 m², répartie sur trois étages, avec trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les besoins d'une famille. **Distribution** Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un accès au garage qui peut accueillir 2 voitures. Une salle technique, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement sont également disponibles. Dans l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur où se trouve la cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte et un petit jardin. Depuis la cuisine, vous accédez à un grand espace de séjour et de salle à manger lumineux. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bains sont présentes. Dans les combles, il y a une autre chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un atout supplémentaire est le magnifique jardin de 120 m² qui se trouve en face de la maison "am Kallek". Important à savoir : 2019 : nouvelles fenêtres 2022 : nouvelle chaudière **Équipements à proximité** Le village d'Ehnen est connu pour son ambiance paisible. La qualité de vie est renforcée par la proximité d'écoles et d'établissements d'enseignement de qualité. Une sélection de commerces et de restaurants est facilement accessible à pied, ce qui offre diversité et commodité. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs parcs et zones de détente sont rapidement accessibles. De plus, toutes les commodités nécessaires telles que les soins de santé et un système de transport bien développé contribuent à l'attrait de cet emplacement. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone au : ### En savoir plus ?

La propriété se trouve dans la résidence exclusive Peninsula, qui se distingue par son emplacement exceptionnel directement sur la Moselle. L'interaction entre un mode de vie proche de la nature, une architecture moderne et un emplacement particulier fait de cet endroit une véritable rarité. Ici, vous profitez d'une qualité de vie unique dans l'un des environnements résidentiels les plus attrayants de la région. ***Détails de la propriété*** Cette spacieuse propriété de 83 m² offre un excellent accès, notamment grâce à un ascenseur ainsi que des places de parking intérieures et extérieures. De plus, elle est équipée de systèmes de chauffage géothermique et de pompes à chaleur, garantissant une efficacité énergétique certifiée de classe A. Ces caractéristiques font de cette propriété une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructure à proximité*** La dynamique région de Grevenmacher offre un environnement résidentiel agréablement calme. Le voisinage dispose d'écoles de qualité ainsi que de commerces et de restaurants offrant une vaste gamme de propositions gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et possibilités de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents, et une bonne connexion de transport facilite vos déplacements professionnels ou privés. Pour prendre rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Appartement en copropriété exclusif dans un quartier très prisé de Mertert. ** Description du bien ** Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mertert, cet appartement en copropriété raffiné offre une symbiose parfaite entre confort moderne, élégance intemporelle et qualité de vie urbaine. Sur une surface habitable d'environ 72 m², un agencement bien pensé répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La combinaison d'un emplacement central et d'un calme agréable fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier. Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de ce bien, un lieu où l'on se sent chez soi, où l'on se détend et où l'on profite de la vie, avec une transition harmonieuse vers la cuisine et un accès direct au balcon, idéal pour passer des moments de détente en plein air. ** Agencement ** Grande chambre avec dressing, à la fois élégante et fonctionnelle Une autre pièce pouvant servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou de chambre d'enfant Salle de douche haut de gamme WC séparé ** Emplacement ** Mertert compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de la région, notamment en raison de sa situation unique au bord de la Moselle et de sa proximité immédiate avec la frontière allemande. L'excellente infrastructure ainsi que l'accès rapide à la ville de Luxembourg rendent cette adresse particulièrement attrayante pour les actifs et les navetteurs. Vous bénéficiez également d'une excellente qualité de vie grâce à un cadre de vie calme, des trajets courts et de nombreuses possibilités de loisirs. La gare de Mertert se trouve à proximité et offre une liaison directe vers la ville de Luxembourg ainsi que vers Trèves. Vous profitez en outre d'un réseau de bus très bien développé avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. Découvrez votre nouveau domicile à Mertert et laissez-vous séduire par l'atmosphère exceptionnelle de cet appartement lors d'une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement duplex à vendre dans la charmante ville de Dudelange. ** Description du bien ** Cet élégant duplex séduit par son agencement bien pensé et son confort moderne réparti sur deux niveaux. Avec une surface habitable d'environ 102 m², ce bien immobilier constitue un logement idéal pour les couples ou les familles. ** Agencement ** Depuis l'entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger spacieux et baignés de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous accédez directement à la loggia, qui invite à la détente. Des toilettes séparées pour les invités se trouvent également à ce niveau. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez deux chambres confortables, dont l'une donne accès à la terrasse. Cet étage comprend également une salle de bains moderne avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort : Cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire de 10,20 m² Place de parking intérieure sécurisée et surveillée par vidéo de 15,46 m² Ascenseur dans l'immeuble Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit ** Emplacement et environs ** L'appartement est situé dans un quartier animé et très prisé de Dudelange. La ville offre un mélange parfait entre vie urbaine et cadre naturel. À proximité immédiate, vous trouverez : Écoles et établissements d'enseignement Commerces et restaurants Activités de loisirs et sportives Espaces verts et parcs Médecins et établissements de santé Grâce à une excellente desserte par les transports en commun et à un réseau routier bien développé, vous pouvez rejoindre rapidement toutes les destinations importantes, tant au sein de la ville qu'en direction de Luxembourg-Ville. ** Conclusion ** Cet appartement duplex moderne allie confort, fonctionnalité et emplacement attrayant. Une opportunité idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

**Résidence pour seniors "AM PARK" - Confort et sécurité au quotidien.** Découvrez un lieu de vie où l'élégance, la sécurité et un confort optimal s'harmonisent parfaitement. Ce splendide appartement au rez-de-chaussée se situe dans la renommée résidence pour seniors "AM PARK" et est neuf, n'ayant jamais été habité. Vous bénéficierez d'un premier emménagement dans un cadre de haute qualité. La résidence s'adresse aux personnes à partir de 60 ans, ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite de tous âges. Un environnement de vie exceptionnel qui allie style, tranquillité et qualité de vie d'une manière unique. **Un logement de qualité avec un confort bien pensé** Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux offrent une atmosphère agréable et un accès direct à la terrasse couverte de 14 m² ? une extension idéale de l'espace de vie pour des moments de détente en plein air. La cuisine moderne et haut de gamme allie design élégant et fonctionnalité optimale. La chambre spacieuse a été conçue comme un refuge confortable. La salle de douche stylée et accessible sans obstacles se distingue par sa qualité et sa praticité au quotidien. Un espace de cave privé ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent cette offre attrayante de nouvelle construction. **Un logement exclusif avec des services de qualité** La résidence incarne un environnement de vie soigné, sécurisé et calme. Des services professionnels sont disponibles en cas de besoin, tout en garantissant votre autonomie. Des espaces communs décorés avec goût créent une atmosphère de sérénité et de bien-être. **Commodités à proximité** Berdorf se distingue par sa situation paisible au cœur de la nature impressionnante du Luxembourg. Des commerces, de la gastronomie ainsi que des services médicaux se trouvent à proximité. De nombreux sentiers de randonnée, espaces verts et activités de loisirs assurent une qualité de vie élevée. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un nouvel appartement, jamais habité, dans une résidence pour seniors exclusive. N'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous de visite via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée dans le charmant village d'Altrier (Junglinster : 9 min) ** En cliquant sur l'icône YouTube dans cette annonce, vous obtenez un aperçu exclusif de la propriété en vidéo.** Cette maison jumelée de haute qualité, construite en 2012, est en excellent état et offre environ 145 m² de surface habitable sur un terrain de 2,64 ares. Une architecture contemporaine, des matériaux raffinés et un agencement réfléchi se combinent pour créer un espace de vie qui répond aux normes les plus élevées en matière de confort et de qualité. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine open space est le cœur de la maison. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. La propriété dispose de cinq chambres polyvalentes adaptées à diverses conceptions de vie. Deux salles de bains élégamment équipées et un WC invités supplémentaire augmentent le confort. Des carreaux et parquets de haute qualité, une chaudière à mazout, un garage et une place de parking supplémentaire juste devant le garage complètent cette offre attrayante. Une vidéo exclusive de la propriété est incluse dans cette annonce pour vous donner une première impression détaillée de cet exceptionnel chez-soi. **Services à proximité** Altrier respire une atmosphère de quartier calme et est un excellent choix résidentiel. La région offre un accès à des écoles et établissements educatifs renommés qui assurent une éducation de qualité pour les familles. Pour les options de shopping et de gastronomie, la région propose une variété de possibilités pour des plaisirs quotidiens et des expériences culinaires. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et espaces de loisirs à proximité pour des activités de détente. Des établissements de santé fiables garantissent la santé et le bien-être, tandis que le transport public efficace assure un accès fluide. Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées. Crèche et Maison Relais à Altrier. École primaire : La commune de Bech gère l'attribution des écoles primaires (cycles 2-4), souvent avec des emplacements à proximité. Des bus scolaires avec accompagnateurs sont disponibles. Consdorf : 7 min Echternach : 10 min Junglinster : 9 min Luxembourg : 20 min Ne manquez pas l'occasion de faire de cette excellente maison jumelée à Altrier votre propriété. Fixez dès aujourd'hui un rendez-vous de visite en me contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### Une vidéo est incluse dans cette annonce pour vous donner un aperçu détaillé. En savoir plus ?

Ceci est une maison familiale moderne avec 4 chambres, classe énergétique A et équipements de haute qualité à Noerdange (commune de Beckerich). *** Détails de la propriété *** Cette élégante maison individuelle, construite en 2016, allie un mode de vie moderne à un confort réfléchi sur environ 164 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Avec un total de quatre chambres spacieuses, dont une est actuellement utilisée comme dressing, et trois salles de douche modernes, la maison offre des conditions idéales pour les familles qui attachent de l'importance à l'espace, à la fonctionnalité et à la qualité de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée forment le cœur de la maison, un lieu pour des soirées conviviales et des moments de cuisine en commun. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé, qui sont parfaits pour des heures de détente en plein air, des barbecues ou des moments en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures garantissent des possibilités de stationnement confortables et sûres directement à la maison. Dans le domaine énergétique, la propriété impressionne également : classe énergétique A ainsi qu'une excellente isolation thermique (classe A) témoignent d'un espace de vie efficace et durable. La combinaison de la pompe à chaleur et du système photovoltaïque garantit une faible consommation d'énergie et une technologie tournée vers l'avenir. L'offre est complétée par une connexion fibre optique, permettant un accès Internet rapide pour le télétravail, le streaming et les applications numériques. *** Emplacement & qualité de vie *** Dans un quartier calme et familial de Noerdange, vous profitez d'une combinaison parfaite entre détente et excellent accès. Les écoles, commerces ainsi que restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une vie de qualité. La nature environnante invite à des promenades, des activités sportives et des moments de détente. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès au réseau de transport dans toutes les directions. Beckerich 4 min Mersch 17 min Kirchberg 35 min En savoir plus ?

Cette charmante maison unifamiliale de 1955, qui a été entièrement rénovée en 2024, combine le caractère particulier des temps passés avec le confort moderne de la vie. Avec environ 110 m² de surface habitable, répartie sur deux étages, vous découvrirez un foyer plein de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. **En cliquant sur l'icône YouTube dans cette annonce, vous bénéficierez d'un aperçu vidéo exclusif de la propriété.** Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond. Un stuc partiellement stylé souligne le caractère élégant et représentatif de la maison. La salle à manger adjacente crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les repas en famille et les moments de convivialité. La propriété propose trois chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu'un toilette séparé. La cuisine lumineuse et ouverte est déjà prête et peut être équipée selon les envies individuelles du nouvel propriétaire. De là, vous accédez directement à la terrasse. Un point culminant est le grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour des espaces de vie, de travail ou de loisirs. Toutes les raccordements tels que l'eau et l'électricité sont déjà présents. À l'extérieur, une terrasse tranquillement située invite à se détendre et à profiter de l'environnement. Deux places de stationnement directement devant la maison complètent cette offre attractive. **Emplacement** La propriété est située au cœur de la pittoresque ville d'Echternach ? l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. La ville se distingue par sa combinaison réussie de flair historique, de diversité culturelle et de style de vie moderne. Convient aux familles : Écoles et crèches à proximité immédiate Qualité de vie : Diverses possibilités d'achats, restaurants, cafés ainsi qu'un centre-ville animé Nature & loisirs : Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que des zones de loisirs à proximité Soins de santé : Excellente infrastructure médicale Transports : Bon accès à la ville de Luxembourg et aux régions environnantes Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter la propriété au ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bureau moderne dans la charmante ville de Grevenmacher. Ce bureau est idéalement situé pour répondre à toutes vos attentes professionnelles. ***Détails de la propriété*** Ce bureau spacieux de 113 m² offre une excellente accessibilité, notamment grâce à un ascenseur et des parkings intérieurs et extérieurs. Grâce à sa connexion à la fibre optique, il est paré pour les besoins technologiques modernes. De plus, il est équipé de systèmes de chauffage par géothermie et par pompe, assurant ainsi une efficacité énergétique certifiée Classe A. Ces caractéristiques font de ce bien une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructures à proximité*** Située dans une région dynamique, Grevenmacher offre un cadre de vie agréablement paisible. Le quartier est pourvu d'établissements scolaires de qualité, ainsi que de commerces et de restaurants offrant une riche palette de choix gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et options de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents et une bonne desserte en matière de transports facilite vos trajets professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter ce bureau à Grevenmacher ! Pour planifier un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

** Description de l'objet ** Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité un terrain constructible attractif d'une superficie de 4 ares 20 centiares (420 m²). Le terrain est situé dans le village idyllique de Roedgen, qui fait partie de la très prisée commune de Reckange-sur-Mess. Cette situation allie harmonieusement le calme rural à la proximité de la capitale, Luxembourg-Ville. Le terrain est classé selon le PAP et le PAG en zone Hab 1b, ce qui permet la construction d'une maison unifamiliale. Vous avez ainsi la possibilité de réaliser votre maison de rêve individuelle dans un environnement calme et agréable. ** Particularités & forces ** Superficie du terrain : 4,2 a Zone de construction : Hab 1b (selon PAP/PAG) Constructible avec : Maison unifamiliale Emplacement calme et verdoyant dans un charmant village Très bonne accessibilité aux axes de circulation principaux Commune prisée avec une haute qualité de vie et une bonne infrastructure Proximité de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles et les navetteurs ** Description de l'emplacement ** Roedgen est situé dans la pittoresque commune de Reckange-sur-Mess, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune est réputée pour sa qualité de vie élevée, sa communauté villageoise amicale ainsi que pour sa proximité avec la nature et une vie urbaine dynamique. Des jardins d'enfants, des écoles, des commerces et des activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est vendu au prix de 490.000 euros. Veuillez noter que le terrain doit être nettoyé avant le début des travaux (suppression des arbres existants et de la végétation). De plus, la construction d'un mur de soutènement sera nécessaire pour préparer le terrain de manière optimale en vue de la future construction. Les coûts de ces travaux préliminaires sont à la charge de l'acheteur et peuvent être calculés selon l'exécution à environ 15 % du prix d'achat. ** Optionnel ** Le terrain peut également être acheté entièrement nettoyé et préparé sur demande. Dans ce cas, un supplément d'environ +10 % sera appliqué au prix d'achat. Ces mesures vous offrent la possibilité d'aménager le terrain selon vos souhaits et de créer ainsi la base idéale pour votre projet de construction sur mesure. ** Conclusion ** Ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre rêve de résidence dans un cadre privilégié. Profitez de la chance d'ériger votre maison sur mesure dans l'une des communes les plus populaires du Grand-Duché de Luxembourg, située au calme, mais idéalement desservie. En savoir plus ?

Une maison au caractère unique - architecture, harmonie et élégance réunies. L'agent immobilier Pascale Meier vous présente cette maison individuelle exceptionnelle qui allie l'architecture moderne en béton brut à un bois chaleureux, dans un concept de vie harmonieux et intemporel. Avec environ 130 m² d'espace de vie et 5,58 ares de terrain, vous profiterez d'une ambiance élégante avec une cuisine à conception ouverte, un lumineux salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains élégantes et une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la verdure. Une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des vitrages triple, et une classe énergétique B garantissent un confort durable. Avec un double garage et 2 places de parking extérieures, cette maison offre les normes de vie les plus élevées, un lieu où architecture, nature et qualité de vie sont parfaitement en harmonie. ** Emplacement exclusif ** Cette propriété exceptionnelle est située à Schengen, l'un des villages les plus charmants du Luxembourg, directement sur la pittoresque Moselle et entourée de douces vignes. La région est caractérisée par la tranquillité, la beauté naturelle et une touche internationale. La ville de Luxembourg, Trèves et Metz sont facilement accessibles, idéales pour les navetteurs exigeants. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants exquis, des magasins haut de gamme et des possibilités de loisirs de premier ordre telles que le cyclisme et la randonnée le long de la Moselle. Ici, la qualité de vie, l'élégance et la proximité de la nature se combinent pour créer une expérience de vie inégalée. Une vidéo de la propriété est incluse dans cette annonce, découvrez la maison en mouvement et laissez-vous inspirer par l'atmosphère et le design. Pour des visites, n'hésitez pas à me contacter au ### En savoir plus ?