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Immobilière Pascale Meier S.àr.l (6933 Mensdorf)

Agence
rue roodt-syre - 6933 Mensdorf
13 résultats (1 - 13)

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Nouvelle recherche
2 800 €

Maison à louer

7353 Lorentzweiler

Maison unifamiliale avec de beaux volumes et des espaces de vie polyvalents Découvrez cette maison unifamiliale offrant des espaces de vie agréables et une configuration idéale pour accueillir une famille. Dès l'extérieur, la maison se distingue par sa façade soignée, son soubassement en pierre et son architecture traditionnelle. À l'intérieur, elle propose des pièces de vie accueillantes, baignées de lumière naturelle, ainsi que des espaces pouvant être aménagés selon les besoins de chacun. Des espaces de vie conviviaux La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d'un espace repas pratique au quotidien. Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace de convivialité, permettant d'organiser facilement les moments en famille ou entre amis. Des chambres et espaces polyvalents La maison comprend plusieurs pièces à coucher aux dimensions confortables, avec des possibilités d'aménagement pour une chambre parentale, des chambres d'enfants ou un bureau. Les espaces sous toiture bénéficient d'une ambiance chaleureuse et d'un agencement permettant différentes configurations. Un espace complémentaire en sous-sol Le sous-sol propose une pièce aménagée avec des rangements, une bibliothèque, un espace bureau et un coin détente. Cet espace polyvalent peut convenir au télétravail, aux loisirs ou au rangement, selon les besoins. Une maison à découvrir Avec ses différents espaces, sa cuisine équipée et ses pièces polyvalentes, cette maison présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

3 Chambre(s) 125 m²
525 000 €

Appartement à vendre

6632 Wasserbillig

**Description de l'objet** Dans un emplacement recherché à Wasserbillig, central et pourtant agréablement calme dans une rue latérale, vous attend ce spacieux appartement en copropriété d'environ 156 m² de surface habitable. Un avantage supplémentaire est le grenier sous-jacent d'environ 133 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. L'appartement se distingue par ses 4 grandes chambres, un débarras ainsi que 2 salles de bains. De plus, l'appartement comprend une petite unité intégrée, qui peut également être utilisée comme une unité séparée, idéale pour la sous-location ou comme espace de retraite privé pour les adolescents. **Équipements & points forts** Environ 156 m² de surface habitable 4 chambres 2 salles de bains Nouvelle chaudière à gaz (2025) Espaces lumineux et spacieux Grenier d'environ 133 m² 1 garage d'environ 19 m² Emplacement calme tout en offrant une excellente connexion **Emplacement** Le bien immobilier est situé à Wasserbillig, l'un des endroits les plus recherchés à l'est du Luxembourg. Vous bénéficiez de : Bus et train à proximité immédiate Excellente connexion à la ville de Luxembourg Proximité directe avec l'Allemagne (Trier) Gare, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Wasserbillig.

4 Chambre(s) 156 m²
495 000 €

Appartement à vendre

2355 Luxembourg

Découvrez cet appartement à Luxembourg, plus précisément dans le quartier prisé de Bonnevoie. **Détails de la propriété :** Cet appartement charmant dispose de 2 chambres et d'une salle de douche et s'étend sur une surface habitable de 68 m². Construit en 1966 et récemment rénové, l'appartement allie le charme d'un bâtiment ancien au confort moderne de la vie. La cuisine ouverte entièrement équipée est harmonieusement connectée à la salle de séjour et à la salle à manger, créant une atmosphère de vie accueillante. Un point fort particulier est le jardin commun, qui est réparti entre les propriétaires. À chaque appartement est attribuée une zone de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. L'appartement comprend également une cave, une buanderie commune ainsi qu'un ascenseur, qui permet un accès pratique à tous les étages. **Environnement :** Le quartier de Bonnevoie est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Luxembourg et se distingue par son atmosphère calme et familiale. Les écoles et établissements d'enseignement se trouvent à proximité immédiate, tout comme de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les parcs et espaces verts invitent à des promenades et à des activités de loisirs. Grâce à l'excellente connexion aux transports en commun, vous rejoindrez le centre-ville et tous les autres quartiers rapidement et aisément. **Ne manquez pas cette opportunité !** Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou contactez-nous par téléphone.

2 Chambre(s) 68 m²
976 434 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6740 Grevenmacher

Découvrez ce bel appartement à Grevenmacher, Luxembourg. Ce bien immobilier à couper le souffle, offrant un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise, est à vendre. Une occasion unique au bord de la Moselle, un projet sans pareil. L'achèvement est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable dans un emplacement de choix. Détails de la propriété : L'appartement (lot 1.05) dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et est donc idéal pour les familles ou les communautés. Avec une superficie de 142 m² et une terrasse accueillante de 17 m², il offre suffisamment d'espace et de confort. L'emplacement au sud-est garantit de magnifiques rayons de soleil et une atmosphère de vie agréable. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, le grand balcon permet de se détendre en plein air. L'ascenseur dans l'immeuble et un parking à la fois intérieur et extérieur assurent une mobilité et un transport pratiques. La classe d'efficacité énergétique élevée A, associée à un chauffage géothermique et à des pompes à chaleur, contribue à réduire les coûts énergétiques. Des connexions Internet haute vitesse répondent également aux besoins techniques modernes. Installations à proximité : Grevenmacher offre une atmosphère dynamique avec d'excellentes opportunités d'éducation, y compris des écoles et des établissements pédagogiques réputés. Des expériences de shopping et de restauration vous attendent dans les magasins, marchés et restaurants locaux. Pour la détente et les loisirs, des parcs idylliques et des activités de loisirs sont à votre disposition. Les établissements de santé sur place sont de premier ordre, garantissant que vos besoins médicaux sont couverts à proximité. Les transports en commun sont excellemment développés, ce qui permet de faire la navette facilement dans et autour de la ville. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone, afin de fixer un entretien et de découvrir tout ce que ce bel appartement a à offrir !

3 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain
996 927 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6740 Grevenmacher

Découvrez ce magnifique appartement à Grevenmacher, Luxembourg. Ce superbe bien est à vendre et offre un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise. Une occasion unique sur la Moselle, un projet qui est unique en son genre. L'achèvement est prévu pour le printemps 2027. Détails de la propriété Cet appartement impressionne par ses trois chambres confortables, une salle de bain moderne et une douche supplémentaire, garantissant un confort sans compromis. Spacieuse avec sa surface de 113 m², la propriété dispose également d'un balcon généreux de 18 m², exposé sud-est, apportant luminosité et chaleur aux espaces de vie. Équipé d'un ascenseur, cet appartement est facilement accessible et convivial. Vous pouvez choisir votre place de stationnement intérieure ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Avec une connexion internet en fibre optique et un système de chauffage géothermique moderne, ce bien détient une classe énergétique A, soulignant son efficacité et son respect de l'environnement. L'appartement bénéficie également d'une cave, offrant des options de stockage supplémentaires. Installations à proximité Le quartier de Grevenmacher est réputé pour son atmosphère conviviale et ses commodités. Les résidents profiteront d'un accès facile aux écoles de qualité, dédiées à tous les niveaux d'éducation. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants à découvrir. Les parcs locaux et les installations de loisirs invitent à une multitude d'activités et de détente. Les services de santé y sont également facilement accessibles, garantissant sérénité et bien-être. Grâce aux transports en commun bien développés et aux infrastructures routières efficaces, se déplacer à Grevenmacher est un jeu d'enfant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser un rendez-vous de conseil et découvrir tout ce que ce magnifique appartement a à offrir !

3 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain
1 198 000 €

Maison à vendre

5444 Schengen

Bienvenue dans votre nouveau chez-soi à Schengen, dans une maison au caractère exclusif, une architecture harmonieuse et une élégance intemporelle. "Vivez cette propriété spéciale même avant votre visite. En cliquant sur le **symbole YouTube dans cette annonce**, vous aurez un aperçu vidéo exclusif et pourrez ressentir l'architecture, la sensation d'espace et l'atmosphère particulière de cette maison." Cette maison familiale architecturale exigeante est bien plus qu'un simple chez-soi, c'est une déclaration de vie contemporaine. La connexion impressionnante entre le béton brut puriste, les éléments en bois chaleureux et les grandes surfaces en verre crée une atmosphère exceptionnelle où l'architecture et la nature se fondent harmonieusement. Sur un terrain d'environ 5,58 ares, la propriété, avec ses 130 m² de surface habitable, se présente comme un refuge stylé avec une claire empreinte architecturale. Chaque ligne, chaque matériau et chaque ouverture a été conçu pour relier la lumière, l'espace et le paysage. Le salon et la salle à manger baignés de lumière forment le cœur de la maison. L'agencement ouvert et la cuisine designer de haute qualité créent un point de rassemblement représentatif tout en étant confortable pour la famille et les invités. De grandes fenêtres ouvrent l'espace de vie sur la nature et mènent à la terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et sans obstacle sur la verdure, un endroit spécial pour des moments de détente et des instants raffinés. **Confort au plus haut niveau** Sur le plan technique, ce foyer exceptionnel impressionne également par ses équipements modernes et durables. La combinaison d'une technologie domestique éco-énergétique, de matériaux de haute qualité et d'une architecture réfléchie crée une sensation de vie qui unit de manière particulière confort, esthétique et durabilité. **Emplacement** Schengen, où la Moselle, les vignobles et la qualité de vie internationale se rencontrent. Située dans l'une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, cette propriété offre une combinaison extraordinaire de vie privée, de connexion à la nature et d'accessibilité exceptionnelle. La proximité immédiate de la Moselle et des vignobles environnants confère au site un caractère particulier. Les promenades au bord de l'eau, les sorties à vélo à travers le paysage viticole et les découvertes culinaires font partie intégrante de cette expérience de vie, tout comme la proximité avec Luxembourg, Trèves et Metz. L'emplacement international fait de Schengen un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs exigeants et tous ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et accessibilité urbaine. Les restaurants, les commerces et une offre de loisirs variée se trouvent à une distance agréable. Un chez-soi pour des exigences particulières Cette propriété est conçue pour les personnes qui apprécient l'exceptionnel, l'architecture claire, les matériaux de haute qualité, une lumière généreuse et un emplacement privilégié. Laissez-vous séduire personnellement ! Découvrez cette propriété exceptionnelle lors d'une visite privée et prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite personnelle.

3 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain
1 300 565 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6740 Grevenmacher

Découvrez ce splendide appartement à vendre, niché au cœur de Grevenmacher, Luxembourg, proposé par Immobilière Pascale Meier S.àr.l. Cette propriété exceptionnelle vous attend exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété Cet appartement spacieux de 145 m² propose 4 chambres bien agencées, accompagnées d'une salle de bains et d'une douche pour un confort optimal. Profitez du luxe d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Le moderne ascenseur facilite l'accès aux trois étages du bâtiment, rehaussant ainsi la commodité de cet espace de vie. Pour ceux qui cherchent à profiter de l'extérieur, une généreuse terrasse de 38 m² est parfaite pour se détendre. Les commodités incluent des espaces de parking intérieur et extérieur, ainsi qu'une cave utile pour le rangement. Avec une classe énergétique A+, sa pompe à chaleur garantit une utilisation efficace de l'énergie. À Proximité Situé dans un quartier chaleureux et accueillant de Grevenmacher, cet appartement bénéficie d'une proximité avec diverses commodités. Les écoles de qualité offrent un cadre éducatif enrichissant, tandis que la variété de magasins et de restaurants promet une vie quotidienne agréable et pratique. Profitez des parcs et des activités de loisirs qui dynamisent la communauté, et accédez facilement aux services de santé. Le réseau de transport est également bien développé, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

4 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain
495 000 €

Appartement à vendre

1880 Luxembourg

Je suis heureux de vous présenter cette occasion d'achat exclusive dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg. L'appartement lumineux se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans une rue calme et dispose d'une surface habitable de 44 m². Il a été entièrement rénové en 2025 et impressionne par son confort moderne et son agencement optimal. L'appartement lumineux comprend un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain élégamment rénovée avec toilette. Une cave privée ainsi qu'une place dans la buanderie commune complètent l'offre. Une place de parking extérieur permet un stationnement facile. La résidence a également été régulièrement modernisée. Le système de chauffage a été renouvelé en 2015 et un nouvel ascenseur a été installé en 2025, ce qui améliore encore le confort de vie. Le chauffage s'effectue par le biais d'un chauffage central au gaz. Cette propriété combine un mode de vie moderne, des rénovations de haute qualité et un emplacement excellent, ce qui la rend idéale pour les acheteurs souhaitant occuper leur bien ainsi que pour les investisseurs. ** Situation et environnement ** Bonnevoie est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg et se caractérise par une haute qualité de vie. Les opportunités de shopping, les restaurants, cafés, écoles, crèches ainsi que de nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. ** Excellente connexion aux transports en commun ** L'appartement dispose d'excellentes connexions aux transports en commun : * Les arrêts de bus se trouvent à environ 3 minutes à pied. * Le tram (ligne T1) est accessible en environ 5 minutes à pied. * La gare centrale de Luxembourg est à environ 7 minutes à pied ou à environ 10 minutes en transports publics. * L'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en environ 10 minutes en voiture ou à environ 25 minutes en transports publics. * Les autoroutes A1 (en direction de l'Allemagne) et A3 (en direction de la France) sont à seulement 2 minutes en voiture. * Une station de vélos Vel'OH! se trouve à seulement 3 minutes à pied. * Une station de covoiturage Carloh est accessible en environ 4 minutes. * Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 2 minutes. ** Commodités de shopping ** Plusieurs supermarchés sont facilement accessibles à pied, y compris Proxy Delhaize Bonnevoie, Cactus Shoppi Howald et Carrefour Express Luxembourg Gare. Cela rend rapide et facile d'effectuer toutes les courses quotidiennes. ** Écoles et garde ** Les familles bénéficient d'une excellente infrastructure : l'école "École Fondamentale Bonnevoie-Gellé" et la crèche "Foyer Scolaire Gellé" se trouvent pratiquement juste devant la porte. Le "Lycée Technique de Bonnevoie" est également accessible en quelques minutes. Ne manquez pas cette occasion rare ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Contactez-moi simplement via le formulaire de contact ou par téléphone au ### J'ai hâte de vous présenter personnellement cet appartement attirant.

1 Chambre(s) 44 m² 1 Salle(s) de bain
695 000 €

Maison à vendre

5418 Ehnen

Découvrez cette maison jumelée dans le pittoresque village d'Ehnen, qui allie confort, modernité et le charme attrayant des environs. ** En cliquant sur le symbole YouTube dans cette annonce, vous obtiendrez un aperçu exclusif de la propriété par vidéo.** **Détails de la propriété** Cette propriété construite en 1990 s'étend sur une vaste superficie de +/- 125 m², répartie sur trois étages, avec trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour les besoins d'une famille. **Distribution** Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un accès au garage qui peut accueillir 2 voitures. Une salle technique, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement sont également disponibles. Dans l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur où se trouve la cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte et un petit jardin. Depuis la cuisine, vous accédez à un grand espace de séjour et de salle à manger lumineux. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bains sont présentes. Dans les combles, il y a une autre chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un atout supplémentaire est le magnifique jardin de 120 m² qui se trouve en face de la maison "am Kallek". Important à savoir : 2019 : nouvelles fenêtres 2022 : nouvelle chaudière **Équipements à proximité** Le village d'Ehnen est connu pour son ambiance paisible. La qualité de vie est renforcée par la proximité d'écoles et d'établissements d'enseignement de qualité. Une sélection de commerces et de restaurants est facilement accessible à pied, ce qui offre diversité et commodité. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs parcs et zones de détente sont rapidement accessibles. De plus, toutes les commodités nécessaires telles que les soins de santé et un système de transport bien développé contribuent à l'attrait de cet emplacement. Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone au : ###

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain
764 503 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6740 Grevenmacher

La propriété se trouve dans la résidence exclusive Peninsula, qui se distingue par son emplacement exceptionnel directement sur la Moselle. L'interaction entre un mode de vie proche de la nature, une architecture moderne et un emplacement particulier fait de cet endroit une véritable rarité. Ici, vous profitez d'une qualité de vie unique dans l'un des environnements résidentiels les plus attrayants de la région. ***Détails de la propriété*** Cette spacieuse propriété de 83 m² offre un excellent accès, notamment grâce à un ascenseur ainsi que des places de parking intérieures et extérieures. De plus, elle est équipée de systèmes de chauffage géothermique et de pompes à chaleur, garantissant une efficacité énergétique certifiée de classe A. Ces caractéristiques font de cette propriété une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructure à proximité*** La dynamique région de Grevenmacher offre un environnement résidentiel agréablement calme. Le voisinage dispose d'écoles de qualité ainsi que de commerces et de restaurants offrant une vaste gamme de propositions gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et possibilités de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents, et une bonne connexion de transport facilite vos déplacements professionnels ou privés. Pour prendre rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui via notre formulaire de contact ou par téléphone.

2 Chambre(s) 83 m²
920 000 €

Maison à vendre

8551 Noerdange

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison moderne, située dans un quartier calme avec jardin, garage, d'une classe énergétique A et des équipements de haute qualité à Noerdange (commune de Beckerich). ** En cliquant sur l'icône YouTube dans cette annonce, vous obtenez un aperçu exclusif de la propriété en vidéo.** Détails de la propriété Cette élégante maison individuelle, construite en 2016, allie un style de vie moderne à un confort réfléchi sur environ 164 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Avec un total de quatre chambres spacieuses, dont une actuellement utilisée comme dressing, et trois salles de douche modernes, la maison offre des conditions idéales pour les familles qui apprécient l'espace, la fonctionnalité et la qualité de vie. Le lumineux salon et la salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée constituent le cœur de la maison, un lieu pour des soirées conviviales et des moments de cuisine partagés. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé, parfaits pour des heures de détente en plein air, des barbecues ou des moments en famille. Un garage ainsi que deux places de parking extérieures garantissent un stationnement confortable et sécurisé directement à la maison. Dans le domaine énergétique, la propriété impressionne également : Classe énergétique A ainsi qu'une excellente isolation thermique (classe A) témoignent d'un espace de vie efficace et durable. La combinaison d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque garantit une faible consommation d'énergie et une technologie orientée vers l'avenir. L'offre est complétée par un raccordement à la fibre optique, permettant un accès Internet rapide pour le télétravail, le streaming et les applications numériques. *** Emplacement & qualité de vie *** Dans un quartier calme et familial de Noerdange, vous profitez d'une parfaite combinaison de détente et d'un excellent accès. Les écoles, les commerces ainsi que les restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une haute qualité de vie. La nature environnante invite à des promenades, du sport et de la détente. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un bon accès au réseau de transports dans toutes les directions. Beckerich 4 min Mersch 17 min Kirchberg 35 min

4 Chambre(s) 164 m²
450 000 €

Terrain à vendre

3393 Roedgen

** Description de l'objet ** Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité un terrain constructible attractif d'une superficie de 4 ares 20 centiares (420 m²). Le terrain est situé dans le village idyllique de Roedgen, qui fait partie de la très prisée commune de Reckange-sur-Mess. Cette situation allie harmonieusement le calme rural à la proximité de la capitale, Luxembourg-Ville. Le terrain est classé selon le PAP et le PAG en zone Hab 1b, ce qui permet la construction d'une maison unifamiliale. Vous avez ainsi la possibilité de réaliser votre maison de rêve individuelle dans un environnement calme et agréable. ** Particularités & forces ** Superficie du terrain : 4,2 a Zone de construction : Hab 1b (selon PAP/PAG) Constructible avec : Maison unifamiliale Emplacement calme et verdoyant dans un charmant village Très bonne accessibilité aux axes de circulation principaux Commune prisée avec une haute qualité de vie et une bonne infrastructure Proximité de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles et les navetteurs ** Description de l'emplacement ** Roedgen est situé dans la pittoresque commune de Reckange-sur-Mess, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune est réputée pour sa qualité de vie élevée, sa communauté villageoise amicale ainsi que pour sa proximité avec la nature et une vie urbaine dynamique. Des jardins d'enfants, des écoles, des commerces et des activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le terrain est vendu au prix de 490.000 euros. Veuillez noter que le terrain doit être nettoyé avant le début des travaux (suppression des arbres existants et de la végétation). De plus, la construction d'un mur de soutènement sera nécessaire pour préparer le terrain de manière optimale en vue de la future construction. Les coûts de ces travaux préliminaires sont à la charge de l'acheteur et peuvent être calculés selon l'exécution à environ 15 % du prix d'achat. ** Optionnel ** Le terrain peut également être acheté entièrement nettoyé et préparé sur demande. Dans ce cas, un supplément d'environ +10 % sera appliqué au prix d'achat. Ces mesures vous offrent la possibilité d'aménager le terrain selon vos souhaits et de créer ainsi la base idéale pour votre projet de construction sur mesure. ** Conclusion ** Ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre rêve de résidence dans un cadre privilégié. Profitez de la chance d'ériger votre maison sur mesure dans l'une des communes les plus populaires du Grand-Duché de Luxembourg, située au calme, mais idéalement desservie.

430 000 €

Terrain agricole à vendre

5434 Niederdonven

Ce vignoble avec potentiel de construction - Objet de spéculation dans un emplacement privilégié ! Investissez avant que d'autres ne le fassent ! Ce vignoble est situé dans une zone stratégiquement recherchée avec un fort potentiel d'augmentation de la valeur - idéal pour les investisseurs souhaitant spéculer sur une future reclassification en terrain à bâtir. La combinaison de l'utilisation agricole, d'une topographie attrayante et de la proximité de zones résidentielles ou commerciales déjà développées fait de cette propriété un objet d'investissement très intéressant. Données clés & points forts : - Terrain actuellement utilisé comme surface viticole - Bordure directe avec des constructions existantes - Bonnes possibilités d'accès et raccordement aux infrastructures - Emplacement calme et ensoleillé avec légère inclinaison - idéal pour une future construction - Région avec une demande croissante de logements - Pas de permis de construire direct disponible - idéal pour une spéculation à moyen terme Opportunités pour les investisseurs : - Augmentation de la valeur par une possible reclassification en terrain à bâtir - Potentiel de développement pour un projet résidentiel exclusif - À long terme, également combinable avec une utilisation touristique (vignoble & domaine) - Objet de « landbanking » attractif dans une région à forte croissance

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