VALORA REAL ESTATE AGENCY is delighted to present, exclusively, this charming semi-detached house located in the quiet and sought-after Henri Tudor Street in Belvaux. With 144 m² of living space (total surface: 261 m²) and a 2.15 ares plot, this property offers generous and well-designed spaces to meet the needs of a family or customization project Layout Ground Floor: * Spacious entrance hall (10 m²) * Bright and welcoming living and dining area (38 m²) * Separate kitchen (13 m²) with direct access to a terrace, perfect for outdoor dining (14 m²) * Guest WC (1.5 m²) First Floor: * Large master bedroom (20 m²) * Office (7 m²) with access to a cozy terrace (6 m²) * Additional bedroom (18 m²) * Functional bathroom (5 m²) * Night hall (5 m²) Second Floor: * Spacious attic bedroom (18 m²) * Night hall (5 m²) * Attic space (20 m²) with potential to create a fourth bedroom or multipurpose room Basement: * Garage for one car (33 m²) * Practical laundry room (7 m²) * Boiler room (11 m²) * Cellar (20 m²) for optimal storage Outdoor Spaces A private garden enhances this property, offering a perfect setting for family gatherings or moments of relaxation with friends. Prime Location * Situated in a peaceful residential area, the house is close to all essential amenities: schools, shops, and public transport. * Just a few minutes' walk from Belval, a lively urban district offering a vibrant cultural scene and a wide range of services. A House Full of Potential Whether for a family or a personalized project, this home offers interesting possibilities with its well-distributed spaces, attic conversion potential, and outdoor areas. Information and Visits To discover this property or for more information, contact us at:??? ### 262??? ### Want to know more?
Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange)
athome.lu/agence/443727
Valora Real Estate Agency is pleased to present this stunning new home located in Hoscheid. Completed in 2024, this modern and bright property offers a living area of 148.70 m², set on a plot of 3,84 acres , with a total usable area of 296.25 m² over three levels. Garden Level: * Welcoming entrance hall of 6.40 m² * Spacious living room of 33.80 m² * Kitchen of 13 m² * Bedroom 1 of 13.80 m², ideal as a guest room or home office * Separate WC of 2.3 m² * Large terrace of 43.50 m² First Floor: * Bedroom 2 of 13.90 m² * Bedroom 3 of 13.10 m² * Master suite of 29.30 m² with dressing room and private shower room * Night hall of 4.40 m² * Bathroom of 6.70 m² Basement: * Garage of 38,90 m² * Laundry room of 17.60 m² * Technical room of 11.30 m² * Hall of 12 m² * WC of 2.15 m² * Storage cellar of 10.90 m² * Multipurpose room or storage area of 18.50 m², offering versatile usage options The exterior includes two parking spaces and a private garden of 204 m². Technical Features: * Triple-glazed windows * Heat pump * Mechanical ventilation system (VMC) * Newly built in 2024 Location and Surroundings: The house is ideally situated in the charming village of Hoscheid, providing a peaceful and green living environment close to essential amenities. The Hosingen Park area stands out for its natural surroundings and its proximity to shops, schools, and sports facilities. Well-connected by transport, this region is perfect for families and those seeking a high quality of life. Finishing Work Required The house is sold as-is, with remaining finishing work, including: * Floor coverings * Interior painting * Drywall installation * Interior carpentry * Installation of sanitary facilities * Landscaping and outdoor setup Plans and specifications are available on request. Quotes for the finishing work can also be provided to ensure comprehensive support. For more information or to arrange a viewing, contact us at ### or via email at ### . Valora Real Estate ? A trusted value, a strong commitment. Want to know more?
Valora Real Estate Agency presents a charming semi-detached house in Remich, by the Moselle River. This 90m² semi-detached house, located in a peaceful and pleasant setting, is built on a 5.46-are plot. The house consists of: * A spacious, bright living room with access to a balcony offering an unobstructed view * A separate kitchen * 2 bedrooms * A shower room * A separate WC The house also includes a large garage, perfect for parking or additional storage, as well as a balcony and a garden. Additional Information: * Renovation needed: The house requires renovation and is currently offered as is. However, it is possible for the owner to undertake the renovation work at their own expense, subject to an agreement with the buyer. * Heating: The house is equipped with electric heating. * Double cadastral plot: The property spans two distinct parcels (2a75ca and 2a71ca). * Double access: The house has two entrances, the main one from the Route de Stadtbredimus and another from Rue de la Cité. Location: Located on Route de Stadtbredimus, in the town of Remich, this house enjoys a prime location. Remich is known for its picturesque landscapes along the Moselle River, its proximity to vineyards, and a wide range of outdoor activities. Nearby, you will find all essential amenities: shops, schools, public transport, and local restaurants. Nicknamed the "Pearl of the Moselle," Remich is a highly sought-after area for its quality of life and unique charm in Luxembourg. For more information or to schedule a viewing, please contact us at ### or by email at ### Valora Real Estate ? A trusted value, a strong commitment. Want to know more?
Valora Real Estate Agency is delighted to present exclusively this charming house located in the peaceful Cité Emile Mayrisch in Schifflange. The house offers a living area of 77 m² on a total surface of 130 m² and is situated on a 1.20 acres plot of land. House layout: Ground floor: * Entrance hall * Separate, fully equipped kitchen * Spacious living room * Practical storage hatch First floor: * Two bedrooms * Night hall * Separate WC Basement: * Bathroom * Laundry room * Boiler room * Large garage Outdoor areas: * Lovely terrace * Outdoor parking space for one vehicle * Beautiful front garden Additional information: * The house was renovated in 2011, including the addition of a terrace and garage * Well-maintained gas boiler * Possibility to acquire the furniture with the house This property is ideal for a couple or small family looking to settle in a quiet, residential neighborhood, while enjoying nearby amenities. For more information or to schedule a visit, feel free to contact us at ### or via email at ### . Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
Modern Apartment in Oberkorn ? Residence 'ROMEO' VALORA REAL ESTATE AGENCY is pleased to exclusively present this stunning property located on the second floor of a residence built in 2020, offering an elegant and convenient living environment. Discover this superb one-bedroom apartment with a living area of 51 m². Main Features: * Location: Oberkorn, municipality of Differdange * Floor: 2 * Living area: 50.86 m² * Total area: 74.45 m² Apartment Composition: * Entrance hall * Bright living room with direct access to a terrace * Modern kitchen, open to the living room and fully equipped * 1 bedroom with a custom-built wardrobe * Shower room * Separate toilet The apartment is complemented by a balcony, an indoor parking space, and a private cellar. Technical Details: * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) * Triple-glazed windows * Energy class: A/A Your future home is waiting for you!?Contact us today for more information and to arrange a viewing at ### or by email at ### , and discover all the potential of this exceptional property. Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN LOGEMENT INTÉGRÉ Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 4 : Superficie : 04a34ca Trois côtés libres Prix : 275 000 Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Want to know more?
*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW *** Charmant appartement rénové de 69m² à Esch-sur-Alzette VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente ce charmant appartement entièrement rénové en 2023 niché au 3ième étage à Esch-sur-Alzette, offrant une surface habitable de 69m2. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux séjour - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche Une cave privative complète ce bien. L'appartement se trouve dans un bâtiment des années 30, avec un charme authentique et un cachet unique. Un rafraîchissement des parties communes est prévu, garantissant un environnement encore plus agréable pour les résidents. Cet appartement bénéficie également d'une climatisation automatique et d'un chauffage électrique, offrant un confort optimal en toutes saisons, que ce soit pour le chauffage en hiver ou le rafraîchissement en été. Cet appartement offre un cadre de vie pratique, proche des commodités locales, des transports en commun et des écoles. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** Charming 69m² Renovated Apartment in Esch-sur-Alzette VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this charming apartment, completely renovated in 2023, located on the 3rd floor in Esch-sur-Alzette, offering a living area of 69m². --Description-- This property comprises: * Entrance hall * Spacious and bright living room * Open kitchen connected to the living room * 2 bedrooms * 1 shower room A private cellar completes this property. The apartment is located in a building from the 1930s, with authentic charm and unique character. A refreshment of the common areas is planned, ensuring an even more pleasant environment for the residents. This apartment also benefits from automatic air conditioning and electric heating, providing optimal comfort in all seasons, whether for heating in winter or cooling in summer. This apartment offers a practical living environment, close to local amenities, public transport, and schools. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 3 : Superficie : 04a47ca Prix : 275 000 Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Want to know more?
***PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Potentiel à Explorer : Maison entièrement à rénover dans une rue à sens unique à Rumelange VALORA REAL ESTATE AGENCY vous propose cette maison à rénover se situant à Rumelange, libre de quatre côtés et offrant un vaste potentiel, avec une surface habitable de 125m2. DESCRIPTION Ce bien immobilier se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Spacieux living - Cuisine séparée - Buanderie Premier étage : - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé Deuxième étage : - Deux chambres à coucher La maison se complète par deux emplacements extérieurs. Emplacement et Commodités Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités locales, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ******************************************** Potential to Explore: House for Renovation in a One-Way Street in Rumelange VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this renovation project situated in Rumelange, offering a rare opportunity, with the house being free-standing on all four sides and boasting significant potential, encompassing a living space of 125m2. DESCRIPTION This property is structured as follows: Ground floor: * Entrance hall * Spacious living area * Separate kitchen * Laundry room First floor: * Two bedrooms * One bathroom * Separate WC Second floor: * Two bedrooms Completing the house are two outdoor parking spaces. Location and Amenities Benefitting from an ideal location, this property is conveniently close to local amenities, public transportation, and schools, providing a practical living environment for the entire family. Feel free to contact us for further information and to schedule a viewing at ### or via email at ### . Valora, your partner for a future built on value. Want to know more?
Valora Real Estate Agency is delighted to present this charming apartment located on the ground floor of a well-maintained residence in Schifflange, offering a living area of 57 m² on a total surface of 72 m². Apartment Layout: * Entrance hall: 3.5 m² * Spacious living room with open kitchen: 31 m² * 1 bedroom: 13.2 m² * Bathroom: 5.6 m² * Separate toilet: 2.3 m² The apartment also features: * A 11 m² terrace * A private garden of 49 m² * A private cellar of 3.8 m² * A closed garage box of 15.3 m² for a supplement of 27.000€ Additional Information: * No renovations required: The building's gas boiler has been recently replaced, and various maintenance works have been carried out * The private garden can also be used as a second parking space * Large communal garden at the back of the residence * Monthly charges: €200 This apartment is perfect for a single person, a couple, or anyone looking for a peaceful living environment while remaining close to local amenities. Feel free to contact us for further information and to schedule a viewing at ### or via email at ### . Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
Valora Real Estate Agency is delighted to present this carefully renovated apartment, offering a living area of 56.80 m² on a total surface of 64.83 m², located on the 6th floor of a well-maintained residence built in 1993 with an elevator, in the heart of Rumelange. Apartment layout: * Spacious, bright living room * Fully equipped kitchen, open to the living room * Night hallway * Modern shower room * Bedroom The apartment also includes a private 8m² cellar. Additional information: * The apartment has been fully renovated recently * Ideally located in the center of Rumelange, close to all amenities * The residence is equipped with an elevator * Monthly charges: 297€ This apartment is perfect for a single person or a couple looking to settle in a quiet and central environment. Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing at ### or via email at ### . Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN LOGEMENT INTÉGRÉ Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 2 : Superficie : 04a02ca Prix : 405 000 Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Want to know more?
Terrains à vendre à Folschette - Commune de Rambrouch POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN LOGEMENT INTÉGRÉ Autorisation pour 4 maisons Sans contrat de construire Avec plans d'architecte Avec autorisation de construire Valora Real Estate Agency est fière de vous présenter ces quatre magnifiques terrains à bâtir, situés à Folschette, dans la charmante commune de Rambrouch. Ces terrains bénéficient d'une autorisation de construction pour quatre maisons individuelles, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement immobilier. Caractéristiques des terrains : Terrain 1 : Superficie : 04a03ca Trois côtés libres Prix : 405 000 Confiez votre projet immobilier à Valora Real Estate Agency et bénéficiez de notre expertise pour trouver le terrain idéal à Folschette. Ces terrains offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour construire votre maison de rêve. Vous bénéficierez de la possibilité de personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, avec des plans d'architecte disponibles pour vous guider dans votre projet. Situés à Folschette, ces terrains offrent un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des services de la commune de Rambrouch. Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sur place, contactez Valora Real Estate Agency dès maintenant. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Folschette. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ces terrains à bâtir, idéalement situés dans un cadre pittoresque de la commune de Rambrouch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir dun rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. Want to know more?
*** ENGLISH BELOW*** Opportunité idéale pour investissement ou grande famille VALORA REAL ESTATE AGENCY est fière de vous présenter cette superbe maison unifamiliale avec logement intégré, située à Belvaux, commune de Sanem. Nichée sur un terrain de 6.19 ares, cette propriété offre une surface habitable de 244,50m2 répartie sur deux niveaux, pour une surface totale de 342,58m2. L'ensemble de la propriété comprend une maison unifamiliale avec un logement intégré, une dépendance d'environ 40m2 par étage et une parcelle d'un terrain constructible de 2a28ca annexé à la maison. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un duplex de 162,72m2 - Un Couloir 7,37m2 - Un Vestiaire 7,96m2 - Une Salle de bain 6,54m2 - Un Salon 49,74m2 - Une Cuisine et salle à manger 32,88m2 - Un Hall de nuit 6,92m2 - Une Suite parentale 34,07m2 - Chambre 2 11,28m2 - Chambre 3 10,99m2 - Un WC séparé 2,34m2. Dès votre entrée dans le hall, vous serez impressionné par les finitions haut de gamme menant à un vaste salon et une cuisine équipée. Une baie vitrée coulissante offre un accès harmonieux à la grande terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de divertissement. L'étage supérieur est dédié au repos, avec des chambres à coucher bien aménagées, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand hall de nuit assure une distribution fluide, accompagné d'une toilette séparée pour plus de commodité. Au deuxieme étage vous trouverez un logement intégré de 56,58m2 ainsi qu'une pièce à vivre de 13,32m2. Le logement intégré se compose comme suit: - Un séjour avec cuisine ouverte sur le séjour 28,38m2 - Chambre a coucher 1 12,32m2 - Chambre a coucher 2 11,95m2 - Une salle de bain 3,93m2 La maison se complète par : - Une Terrasse 26,38m2 - Une dépendance - Un jardin de 41,30m2 - Une parcelle de 2a28ca (terrain annexé au jardin) - 3 emplacements extérieurs Détails Techniques: * Nouvelle chaudiere de la marque Buderus installée en 2019 * Nouvelle cuisine entièrement équipée, installée en 2020 * Entièrement rénovée en 2019 au style moderne, avec des finitions de haut standing * Orientation sud pour une luminosité optimale * Volets électriques * Triple vitrage aux fenêtres * Classe énergetique B Note importante: La dépendance peut être transformée en garage ou en piéces à vivre selon vos besoins, avec une autorisation préalable. Cette maison offre une multitude de possibilités et constitue un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet prometteur ou une grande famille cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et bien situé. Emplacement Privilégié: La maison bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité de toutes les commodités à Belvaux, commune de Sanem, concu pour sa qualité de vie et se situant à seulement quelques pas de l'école primaire et aux transports en commun desservant Belval et Luxembourg-Ville, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Vous avez trouvé votre coup de coeur et désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ----------------------------------------- VALORA REAL ESTATE AGENCY is proud to present this stunning single-family house with integrated accommodation, located in Belvaux, municipality of Sanem. Nestled on a plot of 6.19-acre, this property boasts a living area of 244.50m2 spread over two levels, for a total surface of 342.58m2. The property comprises a single-family house with integrated accommodation, an outbuilding of approximately 40m2 per floor, and a plot of buildable land of 2a28ca annexed to the house. The hous is laid out as follows: On the ground floor, you'll find a 162.72m2 duplex featuring: * Entrance Hall 7.37m2 * Cloakroom 7.96m2 * Bathroom 6.54m2 * Living Room 49.74m2 * Kitchen and Dining Area 32.88m2 * Night Hall 6.92m2 * Master Suite 34.07m2 * Bedroom 2 11.28m2 * Bedroom 3 10.99m2 * Separate WC 2.34m2 Upon entering the hall, you'll be impressed by the high-end finishes leading to a spacious living room and fully equipped kitchen. A sliding glass door provides seamless access to the large outdoor terrace, perfect for relaxation and entertainment. The upper floor is dedicated to rest, featuring well-appointed bedrooms, including a master suite with an adjoining shower room. A large night hall ensures smooth distribution, accompanied by a separate toilet for added convenience. On the second floor, you'll find an integrated accommodation of 56.58m2 along with a living room of 13.32m2. The integrated accommodation consists of: * Living room with open kitchen 28.38m2 * Bedroom 1 12.32m2 * Bedroom 2 11.95m2 * Bathroom 3.93m2 The house is complemented by: * Terrace 26.38m2 * Outbuilding * Garden 41.30m2 * Plot of 2a28ca (land annexed to the garden) * 3 outdoor parking spaces Technical Details: * New Buderus boiler installed in 2019 * New fully equipped kitchen installed in 2020 * Fully renovated in 2019 with modern style and high-end finishes * South orientation for optimal brightness * Electric shutters * Triple glazing on windows * Energy class B Important Note: The outbuilding can be converted into a garage or living spaces according to your needs, with prior authorization. This house offers a multitude of possibilities and is an ideal investment, whether you are an investor seeking a promising project or a large family looking to settle in a spacious and well-located environment. Prime Location: The house enjoys a privileged location, close to all amenities in Belvaux, municipality of Sanem, designed for quality living. It is just a few steps away from the primary school and public transportation serving Belval and Luxembourg City, ensuring a convenient and enjoyable lifestyle. Have you found your dream home and wish to schedule a visit? Feel free to contact us for further information and to arrange a viewing at ### or via email at ### to discover the full potential of this exceptional property. VALORA, your partner for a valuable future. Want to know more?
EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN HAUTCHARAGE (KÄERJENG) We are pleased to present this magnificent VEFA project located in Hautcharage. The condominium consists of 4 units spread over 2 floors. Each unit has a living area of +/-75m² to +/-127m² and all apartments have their own terrace. Description of Apartment 1 (126.62m²): Garden level: * Entrance hall 13.86m² * Spacious living and kitchen area of 51.15m² with access to the terrace * Bedroom 1 of 17.83m² with private bathroom * Bedroom 2 of 17.96m² * Bedroom 3 of 10.31m² * Bathroom 1 4.83m² * Private bathroom 2 3.86m² * Terrace of 12.54m² * Storage room 3.05m² * Terrace 31.96m² * Private garden 29.23m² This apartment is completed by a private cellar and two indoor parking spaces. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built in energy class AB and will benefit from contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple-glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on Avenue de Luxembourg in Hautcharage, Käerjeng municipality, close to all amenities, offering a calm and pleasant living environment. You will also enjoy proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. Price Information: Prices displayed include 3% VAT (subject to acceptance of the reduced VAT rate). Important: Indoor parking spaces are not included in the price. An indoor parking space is available for €30,000 including VAT. Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for further information and to arrange an appointment at ### or by email at ### Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
*** PLEASE FIND ENGLISH VERSION BELOW *** - Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Louer - Leudelange Valora Real Estate Agency vous propose à la location cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible ville de Leudelange. Nichée sur un vaste terrain de 16,47 ares, cette maison offre une surface habitable d'environ 128 m², pour une surface totale de 234 m². Caractéristiques du bien : * Rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée spacieux de 19,18 m² * Un séjour lumineux de 34 m² * Une cuisine séparée de 12 m², avec accès direct à la terrasse * Chambre 1 : 17,52 m² * Chambre 2 : 13,91 m² * Chambre 3 : 13,52 m² * Une salle de douche de 6 m² * Un WC séparé de 3,15 m² * Sous-sol : * Une salle de douche de 2,90 m² * Une chambre à coucher ou bureau de 13,60 m² * Une buanderie de 12 m² avec accès direct au jardin * Une cave spacieuse de 19 m² * Une chaufferie de 17,60 m² * Un garage de 34,20 m² pouvant accueillir deux voitures La maison se complète par une grande terrasse, un grenier, 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un vaste jardin. Informations supplémentaires : * Chaudière à gaz remplacée en 2019 * La maison sera entièrement repeinte (travaux en cours) Conditions de location : * Loyer : 2 800,-€ par mois. * Caution : 2 mois de loyer. * Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (partagés à 50% entre le locataire et le bailleur). * Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail à ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? - Single-Story House with 4 Bedrooms for Rent - Leudelange Valora Real Estate Agency offers you this charming single-story house for rent, located in the peaceful town of Leudelange. Set on a spacious 16.47-acre plot, this house provides approximately 128 m² of living space, with a total area of 234 m². Property Features: * Ground Floor: * A spacious entrance hall of 19.18 m² * A bright living room of 34 m² * A separate kitchen of 12 m², with direct access to the terrace. * Bedroom 1: 17.52 m² * Bedroom 2: 13.91 m² * Bedroom 3: 13.52 m² * A shower room of 6 m² * A separate toilet of 3.15 m² * Basement: * A shower room of 2.90 m² * A bedroom or office of 13.60 m² * A laundry room of 12 m² with direct access to the garden * A spacious cellar of 19 m² * A boiler room of 17.60 m² * A garage of 34.20 m², accommodating two cars The house is complemented by a large terrace, an attic, three outdoor parking spaces, and a spacious garden. Additional Information: * Gas boiler replaced in 2019 * The house will be fully repainted (work in progress) Rental Conditions: * Rent: €2,800 per month * Security deposit: 2 months' rent * Agency fees: 1 month's rent + VAT (shared 50/50 between tenant and landlord) * Availability: Immediate For more information or to schedule a visit, contact us today at ### or by email at ### Valora, your partner for a future with value. Want to know more?
***PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Appartement à rénover de 98m² à Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente cet appartement à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée à Oberkorn. Avec une surface habitable de 84m² sur une surface totale de 98m², ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un projet de rénovation. --Description-- Ce bien immobilier se compose comme suit: * Hall d'entrée * Salon * Salle à manger * Cuisine séparée * 2 chambres à coucher * 1 salle de bain * WC séparé Cet appartement est complété par une cave privative de 2m², un balcon de 12m² ainsi qu'un garage box fermé. Vous désirez effectuer une visite? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. ??????????????????????????????. Apartment to Renovate - 98m² in Oberkorn VALORA REAL ESTATE AGENCY presents this apartment for renovation, ideally located on the ground floor in Oberkorn. With a living area of 84m² and a total area of 98m², this property represents a unique opportunity for investors and individuals seeking a renovation project. Description This property comprises: * Entrance hall * Living room * Dining room * Separate kitchen * 2 bedrooms * 1 bathroom * Separate toilet The apartment also includes a private cellar of 2m², a 12m² balcony, and a closed garage box. Interested in a Visit? Please don't hesitate to contact us for more information and to schedule a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a valuable future. Want to know more?
*** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW*** Valora Real Estate Agency a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée, située à Kayl dans une cité calme et proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de 2,61 ares, cette demeure avec beaucoup de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La maison dispose d'une surface habitable de 130m² et d'une surface totale de +/- 225m². DESCRIPTION Au sous-sol: - Garage pour 2 voitures - Chaufferie - Buanderie - Cave Au rez-de-chaussée: - Hall dentrée - Cuisine séparée - Living - Salle de bain - Wc séparée - 1 chambre à coucher - Terrasse Au premier étage: - 3 chambres à coucher - 1 bureau - Hall de nuit - Salle de bain Un joli jardin et un grenier complètent ce bien. Pour de plus amples renseignements et pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 691 242 262 ou par mail au ### .................................................................................................................................. Valora Real Estate Agency is pleased to present this superb semi-detached house, located in Kayl in a quiet neighborhood close to all amenities. Situated on a 2.61 ares plot, this house with great potential requires some refreshing work. The house offers a living area of 130m² and a total area of approximately 225m². DESCRIPTION Basement: Garage for 2 cars Boiler room Laundry room Cellar Ground floor: Entrance hall Separate kitchen Living room Bathroom Separate WC 1 bedroom Terrace First floor: 3 bedrooms 1 office Night hall Bathroom A lovely garden and an attic complete this property. For more information and to schedule a viewing, please contact us at ### or by email at ### Want to know more?
40% des appartements déjà réservés ! PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No9 (49,23m²) Niveau 02 : * Hall d'entrée 3,17m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 26,89m² et accès à la terrasse * Terrasse de 9,75m² * Chambre 1 de 12,04m² * Salle de bain de 4,08m² * Débarras 2,00m² Cet appartement se complète par une cave privative. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** 40% of the apartments have already been reserved ! EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area ranging from +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 9 (49.23m²) Level 02: * Entrance hall 3.17m² * Spacious living room with open kitchen (26.89m²) and access to the terrace * Terrace 9.75m² * Bedroom 1 (12.04m²) * Bathroom (4.08m²) * Storage room (2.00m²) This apartment is completed by a private cellar. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value Want to know more?
40% des appartements déjà réservés ! PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No8 (87,72m²) Niveau 02 : * Hall d'entrée 8,89m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 39,30m² et accès à la terrasse * Terrasse de 13,60m² * WC séparé de 1,46m² * Chambre 1 de 11,83m² * Chambre 2 de 13,69m² * Salle de bain de 6,12m² * Débarras/Buanderie 3,51m² Cet appartement se complète par une cave privative et un emplacement intérieur. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** 40% of the apartments have already been reserved ! EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area of +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 8 (87.72m²) Level 02: * Entrance hall 8.89m² * Spacious living room with open kitchen (39.30m²) and access to the terrace * Terrace 13.60m² * Separate WC 1.46m² * Bedroom 1 (11.83m²) * Bedroom 2 (13.69m²) * Bathroom (6.12m²) * Storage/Laundry room (3.51m²) * This apartment is completed by a private cellar and an indoor parking space. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value Want to know more?