House for sale - Mallnitz (Austria)

Deze prachtig gerenoveerde woning in Mallnitz biedt een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie. Het pand beschikt momenteel over 6 goed draaiende vakantieappartementen én een ruime eigenaarswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor eigenaars die zelf comfortabel willen wonen terwijl ze een succesvolle verhuuractiviteit verderzetten. Het perceel van ongeveer 1.617 m² biedt veel groenruimte en een aangename omgeving om van de rust te genieten. Daarnaast is er een grote carport aanwezig met plaats voor meerdere wagens, inclusief een laadpunt voor elektrische auto’s. De vakantieappartementen zijn goed geboekt en zorgen voor een sterke jaarlijkse omzet. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar het concept zonder veel moeite verder uitbaten. Naast de appartementen beschikt het gebouw ook over een volledig ingerichte barruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Achter deze ruimte bestaat bovendien nog de mogelijkheid om in de toekomst extra appartementen te creëren. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1927 en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Hierbij werden onder andere het dak, de ramen, de elektriciteit en de leidingen vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd via duurzame biowarmte en beschikt daarnaast ook over een kelder en een zolder die extra opslagruimte of verdere mogelijkheden bieden. Wij wijzen erop dat er tussen de makelaar en de te bemiddelen derde partij een familiale of economische band bestaat. De makelaar treedt op als dubbelmakelaar. De makelaarscommissie bedraagt 3,6% inclusief btw. Want to know more?

Dit representatieve en volledig gemoderniseerde hotel bevindt zich op een toplocatie in het hart van het Nationaal Park Hohe Tauern, aan het adres Mallnitz Straße 122. Het oorspronkelijke gebouw uit 1960 is tot 2025 grondig gerenoveerd en biedt circa 1.200 m² bruikbare ruimte, volledig rolstoeltoegankelijk en direct instapklaar voor commerciële exploitatie. Het pand beschikt over 15 stijlvol ingerichte gastenkamers, een ruime receptie en een volledig uitgerust restaurant met professionele keuken en eetzaal. De horecaruimte is geschikt voor hotelgasten én externe bezoekers en biedt extra omzetpotentieel gedurende het hele jaar. Er zijn daarnaast een kelder, gastentoiletten en 13 overdekte parkeerplaatsen (carports) aanwezig. De verwarming gebeurt efficiënt via stadsverwarming. De vraagprijs bedraagt € 1.170.000, exclusief een bestaande bancaire financiering van € 780.000 (overname bespreekbaar). Mallnitz is een gevestigde toeristische bestemming, populair in zowel zomer als winter, met directe toegang tot skigebieden, wandelroutes, een gletsjer en een treinstation. De centrale ligging van het hotel zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Bezichtiging mogelijk op afspraak, zowel fysiek als digitaal. Want to know more?