House for sale - Aubeterre-sur-Dronne (France)

BelMaison vous présente cette magnifique propriété rénovée de 250 m² située à Aubeterre-sur-Dronne, lun des Plus Beaux Villages de France. Alliant charme, confort moderne et potentiel de développement, cette maison offre de généreux volumes avec un vaste séjour agrémenté dune cheminée, quatre chambres dont deux suites, ainsi que des équipements performants garantissant un excellent confort de vie. Deux chambres sont actuellement exploitées en chambres dhôtes 5 étoiles et une grange indépendante de 289 m² vient compléter la propriété, offrant un fort potentiel pour développer une activité touristique, professionnelle ou créer des espaces de vie supplémentaires. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire et du double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort au quotidien. Aubeterre-sur-Dronne est une destination particulièrement recherchée pour son patrimoine remarquable, sa célèbre église monolithe, ses activités de plein air (canoë, baignade, randonnée) et son dynamisme touristique tout au long de lannée. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre rapidement la Dordogne et la Gironde. Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement de qualité dans un secteur très prisé. Prix : 580 000€ DPE : D GES : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ### Contactez-nous pour plus d'informations, nous serons ravis de vous renseigner. Want to know more?

Zeer goede prijs-kwaliteit: Aan de rand van een klein gehucht in de regio Villebois-Lavalette, een historisch stadje ongeveer dertig kilometer ten zuiden van Angoulême en twintig kilometer ten noorden van Aubeterre-sur-Dronne, eveneens een historisch stadje, ligt dit volledig gerestaureerde en speels geheel 'en pierre' . Het bestaat uit een natuurstenen woonhuis van 125 m² woonoppervlak, een natuurstenen schuur van 8,5 bij 9 meter , carport grenzend aan de schuur, klein bijgebouw met een opslagruimte die de binnenplaats vormt met het huis en de schuur, ander klein bijgebouw met een te renoveren broodoven en een overdekt terras van 3 bij 4 meter. Mooi zwembadgedeelte met een zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter , verwarmd door een warmtepomp, omgeven door terrassen en een poolhouse van 4 bij 4 meter. Perceel van 4.530 m² met een waterput, een bosrijk park en een binnenplaats en vrij aangrenzend terrein, zonder inkijk. Het woonhuis heeft als indeling op de begane grond (bovenste verdieping, tevens bereikbaar via externe trap aan voorzijde) een entree via een overdekte veranda van circa 3 m², woonkamer van 7 bij 5 meter met stenen open haard, tegelvloer, kleine mezzanine/vide, trap naar beneden/onderste verdieping en openslaande tuindeuren naar een terras van 18 m² met uitzicht op het zwembad en de tuin. Keuken van 14 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, hal/gang, slaapkamer van 11 m² met inbouwkasten en originele houten vloer, slaapkamer van 12 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, wasruimte/buanderie van 5 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, badkamer met o.a. douche en separaat toilet. Onderste verdieping met slaapkamer van 11 m² met inbouwkast, tegelvloer en uitzicht op de binnenplaats, slaapkamer van 13 m² met tegelvloer en dubbele tuindeuren met uitzicht op de andere binnenplaats met het zwembad en het overdekte terras, badkamer van 6 m² met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet en kelderruimte. Mogelijkheid onafhankelijk gastenverblijf . Werkplaats/atelier van 26 m² met CV-ruimte en betonnen vloer. De woning is voorzien van elektrische verwarming en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G/C. Een authentieke woning van behoorlijk goede kwaliteit, instapklaar en met prachtig uitzicht op de omgeving Want to know more?

Op minder dan 10 minuten van een leuk marktstadje dat het hele jaar door leeft, verscholen in het landschap op een heuveltop met een onbelemmerd uitzicht over de glooiende heuvels , biedt dit 19e-eeuwse Maison de Maître 192 m² woonruimte op een perceel van 22.940 m² met een zwembad, bijgebouwen en een apart bedrijfsgebouw. Het herenhuis heeft als indeling op de begane grond een entree/hal (5 bij 2 meter) met trap naar de bovenverdieping en met tegelvloer, woonkamer (5 bij 5 meter) met houtkachel, twee ingebouwde boekenkasten en parketvloer, salon (5 bij 4 meter) met open haard, terracotta vloertegels en een tuindeur die uitkomt op de binnenplaats, keuken/eetkamer (5 bij 5 meter) met tegelvloer, bijkeuken (4 bij 2 meter) met tegelvloer, tweede hal van 15 m², slaapkamer (4 bij 3 meter) met parketvloer, badkamer (2 bij 2 meter) met o.a. douche en separaat toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer (5 bij 3 meter) met open haard en twee ingebouwde kledingkasten, kleedkamer (5 bij 2 meter) met aangrenzende kamers. Derde slaapkamer (5 bij 5 meter) met open haard en 2 ingebouwde walnotenhouten kledingkasten, berging, slaapkamer (4 bij 3 meter) met laminaatvloer en een gedeelde badkamer met toilet. Centrale verwarming (olie), gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel E/E. Aangrenzend aan het huis bevinden zich een schuur (11 bij 4 meter), kelder (3 bij 5 meter), berging (3 bij 6 meter), garage (6 bij 7 meter), berging (2 bij 5 meter) en andere kleine bijgebouwen, bereikbaar vanuit de tuin. Zoutwaterzwembad van 11 bij 5 meter met waterpomp-kamer en overdekt terras (van 5 bij 2 meter). Voor het huis, in de bloementuin, bevindt zich nog een terras (6 bij 3 meter) met barbecue. Iets verderop staat een groot gebouw met garage (10 bij 15 meter), schuur (8 bij 3 meter) en een carport (7 bij 4 meter). Dit pand is ook te koop zonder het grote bijgebouw erbij en met minder grond, ca. 5.500 m² voor 339.000 EUR. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding Want to know more?

Gelegen in een vredige en rustige omgeving in de Périgord Vert, zonder directe buren en op ongeveer een uur rijden van de mooie stad Angoulême met TGV-station, ligt dit karakteristieke landgoedje uit de 16e tot 18e eeuw . Het omvat een hoofdhuis van 146 m², een gebouw met een duiventil ernaast, vakantiehuisje/gîte van 48 m², een zomerkamer, grote werkplaats van 8 bij 7 meter en een gebouw met een schuur, stal, berging en een ontspanningsruimte van 40 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 10.238 m² met een grote binnenplaats, een zwembad van 8 bij 3 meter met poolhouse , parkeergelegenheid en weilanden. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree (4 bij 3 meter) met trap naar de eerste verdieping en prachtige terracotta vloertegels, hal met terracotta vloertegels, slaapkamer (15 m²) met tegelvloer, bijkeuken/buanderie (5 m²) met ingebouwde antieke kast en laminaatvloer, badkamer (7 m²) met o.a. bad, douche, wastafel en toilet en separaat toilet. Op de verdieping bevindt zich de woonkamer (5 bij 7 meter) met een monumentale stenen open haard en prachtige eiken parketvloer, eetkeuken (7 bij 3 meter) met ingericht keukendeel en houtkachel, hoofdslaapkamer (6 bij 4 meter) met open haard, ruime inbouwkasten en houtkachel, ensuite badkamer (5 m²) met o.a. douche en toilet en slaapkamer (11 m²) met prachtige eikenhouten vloer. In de onderste verdieping (van buitenaf te bereiken) bevindt zich een gezellige zomerkeuken van 5 bij 2 meter met tegelvloer en uitkomend op een klein terras met barbecue, berging van 10 m² en de CV-ruimte van 5 bij 2 meter met betonvloer. De gîte omvat op de begane grond de woon-/slaapkamer van 5 bij 4 meter met tegelvloer en twee tuindeuren die uitkomen op de zomerkamer van 8 bij 4 meter, een badkamer met o.a. doucheruimte en toilet en de keuken van 4 bij 2 meter. Op de verdieping bevindt zich een kleine slaapkamer van 9 m² in de duiventoren. Overloop van 4 bij 2 meter met slaapgedeelte. Bijgebouw met op de begane grond een schuur/garage van 90 m², een voormalige stal van 83 m² en 2 kamers voor opslag. Op de bovenverdieping een ontspanningsruimte van circa 40 m² met badkamer (douche) en separaat toilet Een zeer charmant en gewild pand, gewaardeerd om zijn privacy en karakter Want to know more?

Halverwege de historische marktstadjes Verteillac en Aubeterre-sur-Dronne, op een vredige, bewoonde locatie, ligt deze eigentijdse, royale villa met 305 m² woonoppervlak. Gesitueerd met hier en daar buren op een omheind terrein van 11.137 m² met parkeergelegenheid en park met een vijver en bossen. Indeling villa met op de begane grond een hal van 36 m² met een trap naar de verdieping en een inloopkast van 2 m², garderobe met toilet van 5 m², lichte woonkamer van 25 m² met een grote erker met uitzicht op het park, eetkamer van 29 m² met een grote erker met uitzicht op het park, separate ingerichte keuken van 27 m² met een kookeiland en een grote erker met uitzicht op het park, wasruimte/buanderie van 13 m², tweede hal die leidt naar de slaapkamer van 15 m² met grote erker met uitzicht op het park, slaapkamer van 16 m² met een eigen badkamer met douche en toilet van 6 m², slaapkamer van 15 m² met een aangrenzende kamer 6 m² voorzien als extra badkamer (leidingen reeds aangelegd). Werkplaats/berging van 20 m² met van buitenaf toegankelijk toilet. Op de verdieping bevindt zich een kantoor/study van 16 m², hoofdslaapkamer van 31 m² met inbouwkast en ensuite badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Overal ligt Belgisch hardstenen vloer, behalve in de slaapkamers (vloerbedekking). Vloerverwarming via warmtepomp . Dubbel glas, waterontharder en noodgenerator in geval van stroomuitval. Afstandsbediening voor de toegangspoort. Mogelijkheid overname roerende zaken. Een uniek en hoogwaardig pand met buren op gepaste afstand en fraaie omgeving Want to know more?

Op de grens van de historische departementen Dordogne en Charente, gelegen in een klein, rustig gehucht op de heuvels rond Verteillac en drie kwartier van de stad Angoulême ligt deze gerestaureerde boerderij van 209 m² woonoppervlak . De woning kan indien gewenst in twee delen worden verdeeld: het hoofdhuis van 155 m² en een kleine aangrenzende gîte aan de rechterkant van 54 m² . Perceel van 541 m² bij de opstallen en nog een perceel van 292 m² met parking aan de overkant van het landweggetje. Het hoofdhuis heeft als indeling op de begane grond een entree, toilet, woonkamer van 37 m² met natuurstenen muren, een monumentale schouw en een natuurstenen évier, eetkamer van 33 m², keuken van 14 m² met tegelvloer Boven op de verdieping is een mezzanine/vide van 20 m², kantoortje van 6,5 m², slaapkamer van 13 m², badkamer met o.a. douche en toilet, slaapkamer van 23 m² met ensuite badkamer met o.a. douche en toilet. Verwarming via een houtkachel in de open haard De gîte (tweede huisje) bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 15 m² met tegelvloer en erker met toegang tot het terras van 2 bij 8 meter, keuken/eetkamer van 19 m² met tegelvloer en een berging van 2 m², slaapkamer van 14 m² met tegelvloer en badkamer met o.a. toilet. Aangrenzende werkplaats van 3,5 bij 4 meter met betonvloer. Een charmante woning, aantrekkelijk vanwege de verrassende grootte, het onderhoudsgemak en de lage prijs Want to know more?

Aan de rand van een gehucht met enkele huizen niet ver van historische steden als Bergerac en Périgueux ligt deze authentieke, gerestaureerde woning 'en pierre' op 1.300 m² grond, grenzend aan natuur en wat weilanden. Veel woonruimte met onder andere 3 slaapkamers en 2 badkamers. Karakteristiek interieur met balkenplafond en natuurstenen muren. Historische omgeving met kastelen en rivieren. Mogelijkheid tot uitbreiding woning in het aangrenzend bijgebouw. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, ruime, gezellige woonkamer van 38 m² met open keuken en een grote haard, dubbele tuindeur naar terras/tuin, een slaapkamer van 13 m² en een badkamer en een toilet. Op de verdieping een salon/2e woonkamer/TV-kamer van 20 m² en kantoorruimte van 16 m², verder nog 2 slaapkamers (15 en 14 m²) en een mooie badkamer met toilet. Centrale verwarming (olie). DPE energielabel C. Handzame, diepe tuin van zo'n 1.300 m² met opzet-zwembad van 6 bij 3 meter , putten, terrassen en diverse fruitbomen. Aangrenzend bijgebouw met schuur en garage (bijgebouw grenst aan de schuur van het buurpand rechts). Tevens geschikt voor permanente bewoning Want to know more?