Maison à vendre - Aubeterre-sur-Dronne (France)

Aan de rand van een klein gehucht in de regio Villebois Lavalette, een historisch stadje ongeveer dertig kilometer ten zuiden van Angoulême en twintig kilometer ten noorden van Aubeterre, eveneens een historisch stadje, ligt dit volledig gerestaureerde pand . Het bestaat uit een woonhuis van 125 m² woonoppervlak, schuur van 8,5 bij 9 meter, carport grenzend aan de schuur, klein bijgebouw met een opslagruimte die de binnenplaats vormt met het huis en de schuur, ander klein bijgebouw met een te renoveren broodoven en een overdekt terras van 3 bij 4 meter. Mooi zwembadgedeelte met een zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter , verwarmd door een warmtepomp, omgeven door terrassen en een poolhouse van 4 bij 4 meter. Perceel van 4.530 m² met een waterput, een bosrijk park en een binnenplaats en vrij aangrenzend terrein, zonder inkijk. Het woonhuis heeft als indeling op de woonverdieping (bereikbaar via externe trap) en entree via een overdekte veranda van circa 3 m², woonkamer van 7 bij 5 meter met stenen open haard, tegelvloer, kleine mezzanine/vide, trap naar beneden/onderste verdieping en openslaande tuindeuren naar een terras van 18 m² met uitzicht op het zwembad en de tuin. Keuken van 14 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, hal/gang, slaapkamer van 11 m² met inbouwkasten en originele houten vloer, slaapkamer van 12 m² met inbouwkasten en laminaatvloer, wasruimte/buanderie van 5 m² m met inbouwkasten en laminaatvloer, badkamer met o.a. douche en separaat toilet. Onderste verdieping met slaapkamer van 11 m² met inbouwkast, tegelvloer en uitzicht op de binnenplaats, slaapkamer van 13 m² met tegelvloer en dubbele tuindeuren met uitzicht op de andere binnenplaats met het zwembad en het overdekte terras, badkamer van 6 m² met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet en kelderruimte. Werkplaats/atelier van 26 m² met CV-ruimte en betonnen vloer. De woning is voorzien van elektrische verwarming en gedeeltelijk dubbel glas. Een authentieke woning van goede kwaliteit met prachtig uitzicht op de omgeving En savoir plus ?

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Op 10 minuten van een middelgroot stadje met wekelijkse markt, dominant gelegen op een historisch plekje met oude bomen op een heuvel met panoramisch uitzicht op het heuvellandschap, ligt dit karakteristieke woonhuis van 95 m² woonoppervlak. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig domaine met in totaal 6 huizen op een gezamenlijk perceel van 10.140 m² met een groot zoutwaterzwembad en een tennisbaan. Landelijke ligging. Het oorspronkelijke deel (toren) is uit natuursteen, de rest is recenter aangebouwd. Indeling woonhuis met op de begane grond een woonkamer van 53 m² met houtkachel en 2 dubbele tuindeuren die uitkomen op het terras van 4 bij 5 meter met pergola en panoramisch uitzicht, aangrenzende eetkamer van 10 m² met erker (uitzicht op de tuin met prachtige eeuwenoude lindeboom), ingerichte keuken van 5 m², hoofdslaapkamer van 16 m² met 2 inbouwkasten en dubbele tuindeur naar buiten, badkamer, toilet en een tweede badkamer. Op de verdieping (in de toren) zijn nog 2 slaapkamers van elk 10 m². Verwarming d.m.v. houtkachel en overal dubbele beglazing. Bijdrage onderhoud gezamenlijke voorzieningen (o.a. terrein, zwembad, tennis) € 1.800 per jaar. Een leuk zomerhuis op mooie locatie bij voorzieningen en weinig onderhoud, permanente bewoning mogelijk En savoir plus ?

Uitstekende deal : op 10 minuten van het centrum van een middelgroot marktstadje in de Dordogne, net buiten een gehucht met enkele huizen en aan het einde van een doodlopend landweggetje ligt dit volledig gerestaureerde typisch Frans woonhuis met groot bijgebouw, poort en een zwembad. Goede privacy, beschermde ligging en landelijk plekje met bijzonder uitzicht op de glooiende omgeving. Indeling woonhuis (86 m² woonoppervlak) met op de begane grond de gezellige woonkamer van 22 m² met tegelvloer, natuurstenen muren, houtkachel en tuindeur naar het buitenterras, ingerichte eetkeuken van 24 m² met tegelvloer, natuurstenen muren, trap naar bovenverdieping en tuindeur naar het buitenterras. Op de verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers (20 en 9 m²) plus de badkamer en een separaat toilet. Verwarming d.m.v. elektrische radiatoren en houtkachel; het pand is voorzien van dubbele beglazing en de septic tank is op de huidige norm . Energielabel D (verbruik). Aangrenzend aan de boerderij via een imposante poort bevindt zich de natuurstenen schuur van 20 bij 13 meter , de schuur verkeert ook in zeer goede staat. Kwaliteitswoning op een gewilde locatie vanwege de 100 % privé ligging aan het eind van een weggetje en het prachtige uitzicht op het Franse platteland; uitstekende deal En savoir plus ?

Vrijstaand, riant woonhuis uit de jaren '60 van 197 m² woonoppervlak, verdeeld in een woonlaag op de begane grond en een woonlaag op de etage, met zwembad van 6 bij 3 meter en tuinhuis, gelegen in een volledig omheinde tuin van ca. 1.019 m² aan de rand van een dynamisch stadje met diverse voorzieningen. Het woonhuis is direct bewoonbaar, werkzaamheden in modernisering zijn te voorzien. Indeling woondeel I (begane grond): een woonkamer (ca. 30 m²) met keuken en toegang tot de tuin, een speelkamer (ca. 26 m²) met toegang tot de tuin, een berging (ca. 8,5 m²), een toilet (ca. 3,3 m²) met bergruimte (ca. 3,3 m²), slaapkamer (ca. 20 m²) met grote inbouwkast en badkamer ensuite, nog een separaat toilet (ca. 2 m²) en bijkeuken (ca. 8,4 m²). Indeling woondeel II (verdieping): entreehal met overloop (ca. 9 m²), een woon-/eetkamer (ca. 28 m²) met open haard en toegang tot het terras aan de voorzijde, ingerichte keuken (ca. 9,6 m²), drie slaapkamers (ca. 12 m², 10,5 m² en 10,5 m²), een badkamer (ca. 4,75 m²) en separaat toilet. Voorzieningen als centrale verwarming (stadsgas), overal dubbel glas en rioolaansluiting. Vrijstaand tuinhuis/chalet en zoutwater-zwembad van ca. 6 bij 3 meter. Gelegen in de omgeving van marktstadjes als Aubeterre-sur-Dronne en Verteillac in het noorden van de Dordogne. En savoir plus ?

Aan de rand van een gehucht met enkele huizen niet ver van historische steden als Bergerac en Périgueux ligt deze authentieke, gerestaureerde woning 'en pierre' op 1.300 m² grond, grenzend aan natuur en wat weilanden. Veel woonruimte met onder andere 3 slaapkamers en 2 badkamers. Karakteristiek interieur met balkenplafond en natuurstenen muren. Historische omgeving met kastelen en rivieren. Mogelijkheid tot uitbreiding woning in het aangrenzend bijgebouw. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, ruime, gezellige woonkamer van 38 m² met open keuken en een grote haard, dubbele tuindeur naar terras/tuin, een slaapkamer van 13 m² en een badkamer en een toilet. Op de verdieping een salon/2e woonkamer/TV-kamer van 20 m² en kantoorruimte van 16 m², verder nog 2 slaapkamers (15 en 14 m²) en een mooie badkamer met toilet. Centrale verwarming (olie). DPE energielabel C. Handzame, diepe tuin van zo'n 1.300 m² met opzet-zwembad van 6 bij 3 meter , putten, terrassen en diverse fruitbomen. Aangrenzend bijgebouw met schuur en garage (bijgebouw grenst aan de schuur van het buurpand rechts). Tevens geschikt voor permanente bewoning. En savoir plus ?