House for sale - Castelsagrat (France)

Au cœur de Castelsagrat, surplombant la place du village avec sa boulangerie, son restaurant et son épicerie, se dresse cette maison en pierre exceptionnelle, fusion saisissante entre architecture patrimoniale et design contemporain. Chaque détail a été repensé avec précision : chauffage au sol, travertin et chêne, éclairage sur mesure et matériaux sélectionnés avec soin créent une sophistication naturelle. Les espaces de vie ouverts s'ouvrent naturellement sur un jardin privé clos, idéal pour des matinées tranquilles ou des soirées animées avec musique et vin. Une propriété clé en main offrant un style raffiné, un confort serein et un lien avec la vie du village à quelques pas. Parfaite pour ceux qui apprécient le design moderne, l'authenticité et l'art de vivre du sud-ouest de la France, c'est une occasion rare de posséder l'une des maisons de village les plus élégantes de la région, un lieu où l'histoire rencontre l'âme créative.Situation : Département du nbsp;nbsp;Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 65 nbsp;nbsp;minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 38 minutes, commerces et nbsp;nbsp;services à 1 minute à pied.Accès : Sur une route de village nbsp;nbsp;calme avec des voisins, juste à côté de la place principale. En plus d'un accès direct au jardin depuis nbsp;nbsp;la maison, celle-ci dispose également d'un accès extérieur séparé à l'arrière nbsp;nbsp;de la propriété.Intérieur : 330 m² au totalRez-de-chaussée• Hall nbsp;nbsp;d'entrée (21,8 m²) - escalier en bois d'origine et tomettes• Premier nbsp;nbsp;salon (25 m²) - parquet en bois foncé, double porte depuis le couloir, nbsp;nbsp;haut-parleurs intégrés• Deuxième salon (33,25 m²) - murs en pierre, porte dissimulée donnant nbsp;nbsp;sur la rue, coin bar, parquet en bois massif, haut-parleurs intégrés, nbsp;nbsp;éclairage d'ambiance télécommandé, cheminée à insert.• Salle nbsp;nbsp;d'eau (25 m²) avec double douche et chauffage au sol, cheminée décorative, nbsp;nbsp;haut-parleurs intégrés• Chambre nbsp;nbsp;(32 m²) - parquet à chevrons, cheminée décorative, porte donnant sur le nbsp;nbsp;jardin, WC privés.• Cuisine nbsp;nbsp;(30 m²) : trois grandes portes donnant sur le jardin, sol en pierre, mur en nbsp;nbsp;pierre, chauffage au sol• WC nbsp;nbsp;invités dans le hall d'entréePremier étage• Bureau nbsp;nbsp;(26,3 m²) : pièce attenante (10 m²) actuellement utilisée comme salle de nbsp;nbsp;sport• Chambre nbsp;nbsp;(20,25 m²) communicante avec le bureau, avec salle de bains attenante• Salle nbsp;nbsp;d'eau (3 m²) et WC séparés (1 m²)• Palier nbsp;nbsp;(15 m² environ) avec balcon « Juliette » et porte d'origine• Chambre nbsp;nbsp;(17,2 m²) - placards intégrés, cheminée en bois, parquet• Couloir nbsp;nbsp;(6 m²)• Salon/chambre (30 m²)• Chambre nbsp;nbsp;(24,3 m²)• Couloir nbsp;nbsp;(5,3 m²)• Deux nbsp;nbsp;débarras de 3 m² et 21,5 m²Extérieur• Jardin privé clos avec parterres surélevés, tilleuls, palmiers, oliviers, noyers et nbsp;nbsp;arbres fruitiers• Garage nbsp;nbsp;(31,4 m²) avec eau et électricité - accessible depuis la rue• Buanderie (9,1 m²) accessible depuis le jardin• Débarras de jardin (10,7 m²) accessible depuis le jardin• Cave nbsp;nbsp;accessible depuis le jardin• Accès nbsp;nbsp;extérieur supplémentaire au jardin par un chemin commun.• Bûcher• Puits nbsp;nbsp;commun avec pompe, système d'arrosage dans les plates-bandes surélevées, nbsp;nbsp;également raccordé au réseau d'eau.Informations nbsp;nbsp;supplémentaires• La nbsp;nbsp;propriété a été entièrement rénovée depuis 2005• Raccordement au tout à l'égout• Taxe nbsp;nbsp;foncière 1544 € par an• Le nbsp;nbsp;village est classé au titre des Bâtiments de France.• Détecteur de fumée et alarme de monoxyde de carbone installés dans la nbsp;nbsp;maison• Principalement double vitrage.• Possibilité de se connecter à la fibre optique - déjà installée à nbsp;nbsp;l'avant de la maison.• Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec un insert dans le nbsp;nbsp;deuxième salon.• Bien nbsp;nbsp;isolée dans son ensemble.• Toiture nbsp;nbsp;refaite en 2008.• Espace nbsp;nbsp;pour une piscine.• Possibilité d'acheter un autre garage/atelier avec une borne de nbsp;nbsp;recharge pour véhicules électriques, à 5 minutes à pied.. Want to know more?

In the heart of Castelsagrat, overlooking the village square with its bakery, restaurant, and épicerie,stands this exceptional stone house -- a striking fusion of heritage architecture and contemporarydesign. Every detail has been reimagined with precision: underfloor heating, travertine and oak,bespoke lighting, and curated materials creating effortless sophistication. The open-plan livingspaces flow naturally into a private walled garden, ideal for slow mornings or vibrant evenings withmusic and wine. A turn-key property offering refined style, serene comfort, and a connection tovillage life just steps away. Perfect for those who value modern design, authenticity, and SouthwestFrance's art de vivre, this is a rare chance to own one of the region's most elegant village homes -- aplace where history meets creative soul. Location: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Blagnac International Airport at 65 mins,Agen for TGV line to Paris at 38 mins, shops and services 1 minute on foot.Access: On a quiet village road with neighbours, just off the main square. As well as directaccess to the garden from the house, it also has separate external access to the back of theproperty.Interior: Total 330m2Ground flooro Entrance hall (21,8m2) - original wooden staircase and tomette tileso First salon (25m2) - dark wood floors, double doors from hallway, integrated speakerso Second salon (33,25m2) - stone walls, hidden door to street, bar area, hard woodfloors, integrated speakers, remote controlled ambient lighting, insert fire.o Shower room (25m2) double shower with underfloor heating, decorative fireplace,integrated speakerso Bedroom (32m2) - chevron style parquet flooring, decorative fireplace, door togarden, private WC.o Kitchen (30m2) three large doors to garden, stone floor, stone wall, underfloorheatingo Guest WC in entrance hallFirst flooro Bureau (26,3m2) - attached room (10m2) currently a gymo Bedroom (20,25m2) connects with bureau, has en-suiteo Shower room (3m2) and separate WC (1m2)o Landing (15m2 approx.) with 'Juliet' balcony with original dooro Bedroom (17,2m2) - fitted cupboards, wooden fireplace surround, wood floorso Corridor (6m2)o Sitting room/bedroom (30m2)o Bedroom (24,3m2)o Corridor (5,3m2)o Two storerooms of 3m2 & 21,5m2Exterioro Private walled garden with raised beds and with lime, palm, olive and walnut trees aswell as fruits treeso Garage (31,4m2) with water and electrics accessed from the streeto Laundry area (9,1m2), accessed from the gardeno Garden storeroom (10,7m2), accessed from the gardeno Cellar, accessed from the gardeno Additional external access to garden via communal path.o Wood storeo Shared well with pump, watering system in raised beds, also connected to the mains.Additional infoo The property has been completely renovated since 2005o Mains drainso Taxe foncière 1544EUR annuallyo Village is listed with Bâtiment de France.o Smoke detector and carbon monoxide alarm installed in the houseo Mainly double glazed.o Possible to connect to fibre already installed at the front of the house.o Heating supplied by a heat pump with an insert fireplace in the second salon.o Well insulated through-outo Roof redone in 2008.o Space for a pool.o Possibility to buy another garage/workshop with an EV charging point, a 5-minutewalk away. o DPE C164/B6 Commentaires : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?

Magnificent property comprising a superb barn renovated with great taste, a house to restore, an outbuilding, a well and 2.7 ha of wooded land with meadows Quietly located in the countryside with a lovely view, 2 km from a village with essential shops Main house in the old barn, 200 m2 of living space with a high level of comfort On the garden level, an entrance hall 5.8 m2 with built-in cupboard, a kitchen dining room 40 m2 and a living room 45 m2 opening onto a large terrace, a hallway leading to a bedroom 15.4 m2 with private bathroom 3 m2, a boiler room-laundry room 7 m2, a toilet Upstairs a landing serving a 12 m2 bedroom, a 4 m2 shower room-wc and a large 25 m2 bedroom with 12 m2 bathroom with bath, shower and wc and a rochelle The house offers great services and a very high level of comfort heating with ground heat pump on the ground floor and with radiators upstairs, double-glazed aluminum exterior and interior wood frames, septic tank The Quercy house offers a potential of 230 m2 to be restored on 3 levels, possibility of making a second home, a gîte and a yoga room in the attic A 6x12 swimming pool to restore, not usable in its current state A 70 m2 outbuilding to restore 1 Want to know more?