Huis te koop - Castelsagrat (Frankrijk)

Au cœur de Castelsagrat, surplombant la place du village avec sa boulangerie, son restaurant et son épicerie, se dresse cette maison en pierre exceptionnelle, fusion saisissante entre architecture patrimoniale et design contemporain. Chaque détail a été repensé avec précision : chauffage au sol, travertin et chêne, éclairage sur mesure et matériaux sélectionnés avec soin créent une sophistication naturelle. Les espaces de vie ouverts s'ouvrent naturellement sur un jardin privé clos, idéal pour des matinées tranquilles ou des soirées animées avec musique et vin. Une propriété clé en main offrant un style raffiné, un confort serein et un lien avec la vie du village à quelques pas. Parfaite pour ceux qui apprécient le design moderne, l'authenticité et l'art de vivre du sud-ouest de la France, c'est une occasion rare de posséder l'une des maisons de village les plus élégantes de la région, un lieu où l'histoire rencontre l'âme créative.Situation : Département du nbsp;nbsp;Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 65 nbsp;nbsp;minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 38 minutes, commerces et nbsp;nbsp;services à 1 minute à pied.Accès : Sur une route de village nbsp;nbsp;calme avec des voisins, juste à côté de la place principale. En plus d'un accès direct au jardin depuis nbsp;nbsp;la maison, celle-ci dispose également d'un accès extérieur séparé à l'arrière nbsp;nbsp;de la propriété.Intérieur : 330 m² au totalRez-de-chaussée• Hall nbsp;nbsp;d'entrée (21,8 m²) - escalier en bois d'origine et tomettes• Premier nbsp;nbsp;salon (25 m²) - parquet en bois foncé, double porte depuis le couloir, nbsp;nbsp;haut-parleurs intégrés• Deuxième salon (33,25 m²) - murs en pierre, porte dissimulée donnant nbsp;nbsp;sur la rue, coin bar, parquet en bois massif, haut-parleurs intégrés, nbsp;nbsp;éclairage d'ambiance télécommandé, cheminée à insert.• Salle nbsp;nbsp;d'eau (25 m²) avec double douche et chauffage au sol, cheminée décorative, nbsp;nbsp;haut-parleurs intégrés• Chambre nbsp;nbsp;(32 m²) - parquet à chevrons, cheminée décorative, porte donnant sur le nbsp;nbsp;jardin, WC privés.• Cuisine nbsp;nbsp;(30 m²) : trois grandes portes donnant sur le jardin, sol en pierre, mur en nbsp;nbsp;pierre, chauffage au sol• WC nbsp;nbsp;invités dans le hall d'entréePremier étage• Bureau nbsp;nbsp;(26,3 m²) : pièce attenante (10 m²) actuellement utilisée comme salle de nbsp;nbsp;sport• Chambre nbsp;nbsp;(20,25 m²) communicante avec le bureau, avec salle de bains attenante• Salle nbsp;nbsp;d'eau (3 m²) et WC séparés (1 m²)• Palier nbsp;nbsp;(15 m² environ) avec balcon « Juliette » et porte d'origine• Chambre nbsp;nbsp;(17,2 m²) - placards intégrés, cheminée en bois, parquet• Couloir nbsp;nbsp;(6 m²)• Salon/chambre (30 m²)• Chambre nbsp;nbsp;(24,3 m²)• Couloir nbsp;nbsp;(5,3 m²)• Deux nbsp;nbsp;débarras de 3 m² et 21,5 m²Extérieur• Jardin privé clos avec parterres surélevés, tilleuls, palmiers, oliviers, noyers et nbsp;nbsp;arbres fruitiers• Garage nbsp;nbsp;(31,4 m²) avec eau et électricité - accessible depuis la rue• Buanderie (9,1 m²) accessible depuis le jardin• Débarras de jardin (10,7 m²) accessible depuis le jardin• Cave nbsp;nbsp;accessible depuis le jardin• Accès nbsp;nbsp;extérieur supplémentaire au jardin par un chemin commun.• Bûcher• Puits nbsp;nbsp;commun avec pompe, système d'arrosage dans les plates-bandes surélevées, nbsp;nbsp;également raccordé au réseau d'eau.Informations nbsp;nbsp;supplémentaires• La nbsp;nbsp;propriété a été entièrement rénovée depuis 2005• Raccordement au tout à l'égout• Taxe nbsp;nbsp;foncière 1544 € par an• Le nbsp;nbsp;village est classé au titre des Bâtiments de France.• Détecteur de fumée et alarme de monoxyde de carbone installés dans la nbsp;nbsp;maison• Principalement double vitrage.• Possibilité de se connecter à la fibre optique - déjà installée à nbsp;nbsp;l'avant de la maison.• Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec un insert dans le nbsp;nbsp;deuxième salon.• Bien nbsp;nbsp;isolée dans son ensemble.• Toiture nbsp;nbsp;refaite en 2008.• Espace nbsp;nbsp;pour une piscine.• Possibilité d'acheter un autre garage/atelier avec une borne de nbsp;nbsp;recharge pour véhicules électriques, à 5 minutes à pied.. Meer weten?

En el corazón de Castelsagrat, con vistas a la plaza del pueblo con su panadería, restaurante y tienda de comestibles, Se encuentra esta excepcional casa de piedra, una sorprendente fusión de arquitectura patrimonial y diseño. Contemporáneo. Cada detalle ha sido cuidadosamente rediseñado: calefacción por suelo radiante, travertino y roble, iluminación... Medidas y materiales cuidadosamente seleccionados crean una sofisticación natural. Espacios abiertos. Se abren naturalmente a un jardín privado cerrado, ideal para mañanas tranquilas o tardes animadas. Con música y vino. Una propiedad llave en mano que ofrece un estilo refinado, una comodidad serena y una conexión con la vida. A solo unos pasos del pueblo. Perfecto para quienes aprecian el diseño moderno, la autenticidad y el arte de vivir. Desde el suroeste de Francia, esta es una oportunidad única de poseer una de las casas de pueblo más elegantes. de la región, un lugar donde la historia se encuentra con el alma creativa. Ubicación: Departamento de Tarn-et-Garonne (82), aeropuerto internacional de Toulouse Blagnac a 65 minutos, Agen Para la línea TGV a París a 38 minutos, comercios y servicios a 1 minuto a pie. Acceso: En una tranquila calle del pueblo con vecinos, junto a la plaza principal. Además, tiene acceso directo. al jardín desde la casa, que también tiene acceso exterior independiente a la parte trasera de la propiedad. Interior: 330 m2 en total Planta baja o Hall de entrada (21,8 m2) - escalera de madera original y suelo de baldosas. o Primera sala de estar (25 m2): suelo de parquet de madera oscura, puertas dobles desde el pasillo, altavoces incorporados. o Segunda sala de estar (33,25 m2): paredes de piedra, puerta oculta que da a la calle, zona de bar, suelo de madera maciza, altavoces integrados, iluminación ambiental con control remoto, chimenea insertable. o Cuarto de ducha (25 m2) con ducha doble y calefacción por suelo radiante, chimenea decorativa, altavoces integrados. o Dormitorio (32 m2) - suelo de parquet en espiga, chimenea decorativa, puerta al jardín, WC privado. o Cocina (30 m2): tres grandes puertas que dan al jardín, suelo de piedra, pared de piedra, calefacción por suelo radiante. o Aseo de invitados en el hall de entrada. Primer piso o Oficina (26,3 m2): sala contigua (10 m2) actualmente utilizada como gimnasio o Dormitorio (20,25 m2) que comunica con el despacho, con baño contiguo. o Cuarto de ducha (3 m2) y WC separado (1 m2) o Rellano (aproximadamente 15 m2) con balcón 'Juliette' y puerta original o Dormitorio (17,2 m2) - armarios empotrados, chimenea de leña, suelo de parquet. o Pasillo (6 m2) o Salón/dormitorio (30 m2) o Dormitorio (24,3 m2) o Pasillo (5,3 m2) o Dos trasteros de 3 m2 y 21,5 m2 Afuera o Jardín privado cerrado con parterres elevados, tilos, palmeras, olivos, nogales y árboles frutales. o Garaje (31,4 m2) con agua y luz - accesible desde la calle o Lavandería (9,1 m2) accesible desde el jardín. o Trastero de jardín (10,7 m2) accesible desde el jardín o Bodega accesible desde el jardín. o Acceso exterior adicional al jardín a través de un camino compartido. o Pira o Pozo compartido con bomba, sistema de riego en bancales elevados, también conectado a la red de agua. Información adicional o La propiedad ha sido completamente renovada desde 2005. o Conexión al sistema de alcantarillado o Impuesto sobre bienes inmuebles 1.544 EUR al año o El pueblo está clasificado como Monumento Histórico de Francia. o Detector de humo y alarma de monóxido de carbono instalados en la casa. o Principalmente doble acristalamiento. o Posibilidad de conexión a fibra óptica ya instalada en la fachada de la casa. o Calefacción mediante bomba de calor con inserto en el segundo salón. o Bien aislado en todos sus aspectos. o Techo renovado en 2008. o Espacio para piscina. o Posibilidad de adquirir otro garaje/taller con estación de carga para vehículos eléctricos, a 5 minutos andando. o DPE C164/B6 Comentarios: Nuestros productos han sido cuidadosamente Meer weten?

Magnificent property comprising a superb barn renovated with great taste, a house to restore, an outbuilding, a well and 2.7 ha of wooded land with meadows Quietly located in the countryside with a lovely view, 2 km from a village with essential shops Main house in the old barn, 200 m2 of living space with a high level of comfort On the garden level, an entrance hall 5.8 m2 with built-in cupboard, a kitchen dining room 40 m2 and a living room 45 m2 opening onto a large terrace, a hallway leading to a bedroom 15.4 m2 with private bathroom 3 m2, a boiler room-laundry room 7 m2, a toilet Upstairs a landing serving a 12 m2 bedroom, a 4 m2 shower room-wc and a large 25 m2 bedroom with 12 m2 bathroom with bath, shower and wc and a rochelle The house offers great services and a very high level of comfort heating with ground heat pump on the ground floor and with radiators upstairs, double-glazed aluminum exterior and interior wood frames, septic tank The Quercy house offers a potential of 230 m2 to be restored on 3 levels, possibility of making a second home, a gîte and a yoga room in the attic A 6x12 swimming pool to restore, not usable in its current state A 70 m2 outbuilding to restore 1 Meer weten?