House for sale - Montauban (France)

Situé en position dominante au sein d'un village pittoresque perché sur une colline, entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, ce remarquable château historique surplombe la campagne vallonnée de la Lomagne et offre une vue panoramique imprenable dans toutes les directions. Nichée derrière des murs anciens et construite autour d'une cour-jardin privée, la propriété allie à merveille patrimoine, caractère et art de vivre. La résidence principale allie des origines médiévales à des ajouts architecturaux ultérieurs, créant ainsi une demeure élégante et accueillante, riche en détails authentiques. Un hall d’entrée lumineux, agrémenté d’un magnifique escalier en bois, constitue le cœur de la maison et mène à de spacieuses pièces de réception, notamment un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger dotée d’une impressionnante cheminée en pierre s’ouvrant sur une grande terrasse surplombant le paysage. La cuisine, chaleureuse et accueillante, communique naturellement avec la cour et les espaces de service adjacents. À l'étage, plusieurs chambres de charme offrent une vue sur la campagne environnante, certaines avec salle de bains privative, créant un cadre de vie confortable et paisible. Autour du château, de nombreuses dépendances historiques forment un ensemble architectural impressionnant offrant un potentiel exceptionnel pour des chambres d'hôtes, des studios ou des espaces événementiels. À quelques pas de là, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers vient compléter cette propriété d'exception. Un lieu unique où l'histoire, l'atmosphère et la beauté de la Lomagne se rencontrent. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 60 minutes de l'aéroport international. Située entre plusieurs petits villages dotés de commodités. Accès : Dans un village classé, sur une colline, avec l'église pour voisine. Deux entrées à la propriété via un escalier en pierre et une pente douce. Intérieur : 331 m² Rez-de-chaussée • Entrée (21 m²) au sol carrelé, accès à une petite terrasse ombragée • Cuisine (28 m²) avec cheminée • Couloir (21 m²) avec rangements • Salon (28 m²) avec cheminée d'époque, hauts plafonds • Bibliothèque (9,5 m²) avec porte donnant sur une terrasse de 100 m² • Salle à manger (33 m²) avec cheminée d'origine datant du XIIe siècle, une deuxième porte d'entrée et accès à la terrasse avec vue. • Petite entrée arrière (7 m²) • Arrière-cuisine (12 m²) • Buanderie (23 m²) avec accès à un atelier propre (76 m²), chaufferie, WC et jardin privé Premier étage • Salon à l'étage (27 m²) avec chambre attenante (15 m²) et dressing • Salle de bains (6,5 m²) – baignoire, lavabo, WC • Palier avec accès au grenier • Chambre (25 m²) avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds • Salle d'eau (7 m²) avec douche, lavabo et WC • Chambre (26 m²) avec vue et salle de bains attenante (10 m²) • Chambre (10 m²) dans la tour avec plafond voûté et vue. • Salle d’eau attenante (7 m²) avec douche, lavabo et WC. Extérieur • Tinal ou ‘Ancienne Commanderie’ sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec garage 115 m², premier étage (deux pièces) 140 m², deuxième étage (trois pièces) 155 m² • Ateliers sur trois niveaux – Rez-de-chaussée avec garage et cave de 50 m², premier étage de 114 m² et deuxième étage (buanderie, chaufferie, WC et excellent atelier mentionné ci-dessus) de 112 m² • Jardin à l’avant avec trois caves/abris à bois de 5 m² chacun • Anciennes écuries de 88 m² – possibilité d’aménager un étage au-dessus • Garage dans les remparts (43 m²) plus pièce au-dessus avec accès depuis les anciennes écuries (43 m²) • Jardin indépendant de 7 000 m² avec piscine, pool house avec WC et arbres fruitiers • Jardin intérieur d’environ 200 m², entièrement privé • Terrasse de 100 m² avec vue plus petite terrasse orientée sud et ombragée en été. Informations complémentaires : • Bien entretenu • Taxe foncière 2 754 € par an • Principalement équipé de double vitrage • Chauffage central au fioul avec possibilité d'ouvrir les cheminées dans plusieurs pièces • Eau chaude au fioul avec deux chauffe-eau électriques supplémentaires. • DPE E197/E57 • Fosse septique non conforme Want to know more?

Élégante et imposante, cette maison de maître raffinée incarne à la perfection l'art de vivre en Lomagne. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure magnifiquement rénovée, offrant trois chambres spacieuses et une multitude d’espaces supplémentaires, le tout aménagé avec des finitions haut de gamme. Le coeur de la maison est un superbe salon, dont un mur entier s’ouvre en toute fluidité sur une charmante cour intérieure — un havre de paix privé et rafraîchissant qui vous invite à profiter de la vie en plein air une grande partie de l’année. Un gîte séparé et entièrement indépendant, pouvant accueillir quatre personnes, bénéficie d’un accès direct à l’impressionnante piscine, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir ou générer des revenus. Située sur un terrain attrayant et essentiellement plat, la propriété comprend également un hangar spacieux et deux grands garages. Outre un jardin privé clôturé de 5 000 m², elle dispose de plus de 5 hectares de prairies, idéales pour l’élevage de chevaux ou pour un projet immobilier. Dotée d’un chauffage moderne, de double vitrage et d’une toiture bien entretenue, cette propriété clé en main allie confort et authenticité, à proximité de Toulouse et des liaisons TGV. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse. À distance de marche du village (école, bureau de poste et boulangerie). À 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Accès : En périphérie d'un village. Un seul voisin se trouve derrière la maison, mais la propriété est suffisamment éloignée et dissimulée par une haie. Surface : 323 m² Rez-de-chaussée : • Entrée (15,8 m²) : escalier d'origine • Cuisine/salle à manger (43,3 m²) : cuisine équipée, accès au garage • Cellier (4 m²) • Salon (35,4 m²) : accès au jardin par des portes pliantes donnant sur une terrasse couverte, poêle à bois moderne • Salle d'eau (3 m²) : douche, lavabo, WC Premier étage : • Chambre principale (27,4 m²) : quatre fenêtres, cheminée décorative, parquet • Dressing (9 m²) : accès direct à… • Salle d'eau (9,5 m²) : douche double et double vasque • Chambre (22,1 m²) : cheminée décorative et parquet • Salle de bains (11,9 m²) : baignoire îlot, douche, lavabo • WC séparés (1,5 m²) • Palier/bureau (29,6 m²) • Chambre (21 m²) : paroi vitrée donnant sur ; • Salon/bureau (27,5 m²) : nouvel escalier en bois menant aux combles Deuxième étage : • Palier (11 m²) : portes vitrées • Combles à aménager (140 m²) : entièrement isolés, petites fenêtres, parquet Gîte : 65 m² • Séjour/cuisine (39,5 m²) : grande cheminée décorative avec « cantou », sols en travertin, climatisation, plaque de cuisson et hotte aspirante. • Chambre (17,1 m²) • Salle de bains (15,2 m²) : baignoire, grande douche, lavabo. • WC séparés (2,3 m²) • Mezzanine attenante au salon (15,7 m² au sol), garde-corps en verre, espace de couchage supplémentaire. Extérieur • Jardin de 4 890 m² autour de la maison, comprenant une cour et un espace engazonné, avec un grand hangar (250 m²) • Terrain clôturé de 5,2 h, idéal pour les animaux, situé de l'autre côté de la route par rapport à la propriété • Garage équipé d'un système de chauffage aux granulés, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et pouvant accueillir deux voitures ou servir d'espace de rangement, sous le même toit que la maison (45,8 m²) • Grand garage-atelier de 82 m². Possibilité d’ajouter un deuxième niveau. Portes électriques, raccordements à l’eau et à l’électricité, sol en béton armé. • Local technique pour l’équipement de la piscine (11 m²) avec débarras • Possibilité d’aménager une cuisine d’été – actuellement utilisé comme débarras (11 m²) • Trois terrasses couvertes (une à l’avant et deux dans la cour, dont une avec accès direct au garage) • Piscine au sel de 12 m x 5 m avec bordure et couverture rigide pour la sécurité Informations complémentaires : • Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles • Taxe foncière : 1 792 € par an • Fenêtres en aluminium à double vitrage avec sécurité renforcée et isolation phonique • Connexion internet fibre optique • DPE : D 219/B6 • Chauffage : système de chauffage à granulés écoénergétique et poêle à bois. Want to know more?

Découvrez cette superbe Maison de Maître située au cœur de Beaumont de Lomagne, un charmant village. Ancienne chambre d'hôtes réputée, cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de sept chambres (dont six avec salle de bains privative) et de nombreux espaces supplémentaires, dont une cave impressionnante et 200 m2 de combles aménageables. Le jardin isolé, avec son majestueux Ginkgo centenaire et sa piscine chauffée, offre une retraite tranquille. Parfaitement située dans le centre animé de la ville, cette propriété est idéale pour une chambre d'hôtes prospère ou une charmante maison de famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Emplacement : dans l'une des rues principales de Beaumont de Lomagne, à proximité de la halle du XIVe siècle. Accès : Département du Tarn et de la Garonne, aéroport international de Toulouse à 45 min : Département du Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 45 min. Aménagement : Total 346 m2 habitable - terrain 656 m2 Rez de chaussée : Hall d'entrée (40m2) Salle à manger (24m2) Cuisine (24m2), Salon (24m2) - cheminée Chambre 1 (17m2), salle de bain ensuite (5,8m2) avec douche, lavabo et WC, accès au jardin. Chambre 2 (24m2) salle de bain ensuite (8m2) avec douche, lavabo et WC WC séparé (à mi-étage) Premier étage : Palier (45m2) - parquet d'origine Chambre 3 (18m2) - salle de bain attenante (4m2) avec douche, lavabo et WC, Chambre 4 (24m2) - salle de bain attenante (5m2) avec douche, baignoire, lavabo et WC, Chambre 5 (17m2) - salle de bains attenante (2,8m2) avec douche, lavabo et WC séparé. Chambre 6 (26m2) - salle de bain attenante (5,8m2) avec douche, lavabo et WC, accès au jardin Chambre 7 (22m2) - utilisée comme salle de billard Deuxième étage Grenier - hauteur totale (total 200m2) Condition : Chauffage par chaudière à fuel - radiateurs - remis à neuf en 2018 Bien isolée Toiture en bon état Double vitrage partout Informations supplémentaires : Piscine chauffée 7 x 3,5 m, avec couverture rigide, chlore o Jardin avec Ginkgo (datant de 1880) et puits Egouts du village Cabane de jardin pour rangement extérieur Escalier en bois d'origine Hauteur des plafonds au rez-de-chaussée 2,8m Beaumont de Lomagne est riche d'histoire, connue comme capitale de l'ail et pour son lien avec le mathématicien Pierre Fermat, qui y est né et a un musée dédié. Taxes Foncière – 4176€ pa Want to know more?

Lomagne Properties présente ce manoir unique avec des caractéristiques de château situé à la périphérie d'un village typique de Gascogne, bénéficiant d'un restaurant et d'un château étonnant. Une cour intérieure est créée par les dépendances et une clôture majestueuse entoure le jardin de devant. La richesse des éléments d'origine, comme le remarquable escalier, les immenses cheminées, les peintures murales d'époque et les poutres imposantes ont été bien préservés lors de la rénovation, au cours de laquelle rien n'a été laissé au hasard. Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres dans l'une des dépendances. Ces dernières offrent un grand espace pour créer d'autres maisons d'hôtes. Au milieu du parc arboré, vous trouverez une piscine avec des installations extérieures. Une propriété exceptionnelle à voir dès que possible. Localisation : Sur un terrain de 9.200 m2, en bordure d'un petit village tranquille de Gascogne, avec restaurant et château. Accès : Tarn et Garonne : Tarn et Garonne, 65min. de l'aéroport international de Toulouse et 9 minutes des premières commodités, 45 min. de la gare TGV d'Agen. Total approx. 555 m2 Manoir (435m2) - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (13m2), escalier en pierre Salon/salle à manger (57m2), cheminée avec poutres - grandes fenêtres Cuisine (26m2) Buanderie (29m2) Bibliothèque (39m2) Pièce à rénover (33m2) Manoir - premier étage : Chambre principale (57m2) salle de bain en-suite Salle de bain (26m2), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo Chambre 2 (39m2) avec salle de bain attenante Salle de bain (11m2) avec baignoire, WC, bidet et lavabo Bureau/chambre/dressing (21m2), avec accès à la salle de bain Chambre 3 (22m2), salle de bain en-suite (7,4m2) et salon (27m2) - accès par un escalier séparé. Maison d'amis (120m2) : Séjour (26,7m2) Salle à manger (21,7m2) Cuisine (19,8m2) Chambre 1 (19,5m2) avec salle de bain attenante (4,5m2) Chambre 2 (22,7m2) salle de bain ensuite (5,25m2) État des lieux : Entièrement rénové il y a environ 40 ans. Très bien entretenue. Les fenêtres sont pour la plupart à simple vitrage. Fosse septique probablement non conforme. Informations complémentaires : 9.219 m2 de terrain Piscine de 12,5x 6,5m2 Taxe foncière, 6117 euro par an un puits - utilisé pour l'arrosage du jardin Grange (280m2) Atelier et deuxième grange (370m2) Cave gravillonnée (58m2) Construite en 1680 environ Want to know more?

Située à la frontière entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, cette maison familiale authentique et accueillante est lumineuse, charmante et pleine de caractère. Les détails d'époque ont été préservés avec soin, tandis que des rénovations bien pensées, comme la cuisine conçue par un architecte et sa fenêtre remarquable, également partagée avec la salle de bains à l'étage, ajoutent confort et style. La maison comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux pourraient bénéficier d'une rénovation, ce qui la rend idéale pour la vie de famille et l'accueil d'invités. Le jardin en pente douce, parsemé de vieux arbres majestueux, offre une vue imprenable sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil. C'est un cadre paisible et privé, avec beaucoup d'espace pour ajouter une piscine. Une terrasse couverte invite à prendre ses repas en plein air, à profiter des longues soirées d'été et à se détendre à l'extérieur. Authentique, pleine de charme et située au calme, cette maison est un véritable havre de paix au coeur du sud-ouest de la France. Emplacement : Vue sur la campagne, département du Tarn-et-Garonne, près de Lavit de Lomagne. Aéroport de Toulouse Blagnac à une heure. Train TGV à Agen, à 40 minutes. Accès : Chemin de campagne, voisins mais pas à proximité. Accès facile aux villes voisines pour faire les courses. Agencement : 360 m² au total. Rez-de-chaussée : • Hall (47 m²) - sol en terre cuite. • Salon 1 (40,2 m²) - sol en terre cuite. • Salon 2 / salle à manger (34,8 m²) - sol en terre cuite. • Salon confortable (26,4 m²) - sol en terre cuite. • Cuisine/salle à manger (42,8 m²) - sol en bois, accès à la terrasse • Cellier/buanderie (7,8 m²) • Salle de bains - douche, lavabo et WC séparés (3 m²) Premier étage : • Palier (22,7 m²) • Chambre principale 1 (26 m²) - salle de bains attenante, placards intégrés • Salle de bains (19,4 m²) - douche, baignoire, double lavabo, WC • Chambre 2 - Bureau (14,8 m²) - hauteur sous plafond de 11,8 m² • Salle de bains (10 m²) - baignoire, WC, lavabo - hauteur sous plafond de 7 m² • Chambre 3 (25 m²) - hauteur sous plafond de 19,7 m² • Dressing/bureau (10 m²) - accessible uniquement depuis la chambre 3 • Chambre 4 (28,6 m²) – hauteur sous plafond de 19,8 m, plus salle de bains attenante • Salle de bains (9 m²) - douche, lavabo, WC – hauteur sous plafond de 4,3m2 Extérieur : • Terrasse couverte attenante à la cuisine d'environ 30 m² • Terrain de 2,8 hectares, principalement en pente, en partie prairie et bois • Atelier d'environ 40 m² • Abri pour deux voitures • Espace de loisirs d'environ 20 m² accessible par un escalier dans l'atelier • Chauffage central au fioul et bois pour les trois poêles à bois • Bois provenant du terrain Informations complémentaires : • DPE D 175/D 41 • Connexion fibre optique • Double vitrage • Vendu meublé • Bien entretenu • *La taxe foncière, actuellement de 2 929€ en 2025, sera considérablement réduite en raison de la démolition d’un ancien gîte. Want to know more?

Prête à vous accueillir dès le premier jour, cette maison aux finitions soignées vous donnera immédiatement envie de vous installer. Conçue autour de la lumière, de l'espace et de la convivialité, la vaste pièce à vivre ouverte invite aussi bien à des moments de partage animés qu'à des instants de calme et d'intimité. Chaque détail a été pensé avec soin, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse où le confort est naturel. Grâce à son excellente performance énergétique, la maison offre non seulement du charme, mais aussi un véritable confort de vie en toutes saisons. À l'extérieur, la vie s'épanouit pleinement. L'élégante piscine, agrémentée de son pool house, de sa terrasse couverte et de son bar, devient le lieu de rendez-vous privilégié des longues journées d'été et des douces soirées partagées en famille et entre amis. Le jardin, plat et magnifiquement entretenu, est bordé d'arbres matures et s'ouvre sur une vue apaisante de la campagne environnante. Avec sa grange, son garage et sa piscine, cette maison est une source d'inspiration, une invitation à créer, à se réunir et tout simplement à profiter de la vie. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l’aéroport international de Toulouse. À 5 km de Saint-Nicolas-de-la-Grave et à 12 km de Valence-d’Agen (commerces et restaurants). Accès : Située en périphérie d’un village, la maison ne compte qu’un voisin proche. Jardin privatif avec parking fermé. Pas de vis-à-vis. Surface intérieure : 260 m² Rez-de-chaussée : • Entrée (22,4 m²) • WC et rangement (4,8 m²) • Bureau (7,6 m²) • Salon (25,5 m²) avec poêle à bois, ouvert sur : • Salle à manger/Séjour (37,5 m²), ouvert sur : • Cuisine (45,7 m²) entièrement équipée, haut de gamme, avec îlot central et portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec escalier menant à la mezzanine Premier étage : • Mezzanine (13,7 m²) de la cuisine, pouvant servir de chambre ou de bureau d'appoint • Chambre principale (24,7 m²) avec salle de bains privative et poutres apparentes • Salle de bains privative (17,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et rangements. WC séparés – point le plus bas de la chambre (1,70 m) • Chambre (23,1 m²) avec poutres apparentes • Chambre (20,8 m²) avec poutres apparentes • Salle de bains (8,3 m²) avec baignoire, douche et lavabo. WC séparés. • Palier (17,9 m²) Extérieur : • Jardin plat et bien entretenu de 2 hectares • Allée d'entrée circulaire avec portails verrouillables • Garage double avec système de chauffage (possibilité de garer une voiture), abri voiture latéral • Atelier (120 m²) – ancienne grange à tabac • Terrasse couverte accessible depuis la cuisine/séjour (environ 35 m²) • Piscine au sel avec couverture électrique rigide, 11 m x 5 m, installée en 2020 • Coin bar/cuisine d'été avec placards intégrés, eau et électricité • Vestiaire piscine avec WC • Puits, eau courante toute l'année Informations complémentaires : • Très bien entretenue et rénovée • Fosse septique conforme • Taxe foncière : 1 894 € par an • Double vitrage • Connexion internet fibre optique • Deux poêles à bois • Panneaux solaires pour l'électricité, chauffe-eau à granulés et chauffage au sol • DPE B100/A3 Want to know more?