Huis te koop - Montauban (Frankrijk)

Elegant and full of presence, this refined maison de maître captures the essence of Lomagne living. Behind its characterful façade lies a beautifully renovated home offering three generous bedrooms and a wealth of additional spaces, all finished to a high standard. The heart of the house is a stunning living room, where an entire wall opens seamlessly onto a charming courtyard — a private, refreshing haven that invites you to live outdoors for much of the year. A separate, fully independent gîte for four guests enjoys direct access to the impressive swimming pool, creating an ideal setting for hosting or generating income. Set on attractive, mostly flat grounds, the property also includes a spacious hangar and two large garages. Additional grassland is available for those with equestrian ambitions. With modern heating, double glazing, and a well-maintained roof, this is a turn-key property combining comfort and authenticity, within easy reach of Toulouse and TGV connections.Location: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse International Airport at 55 nbsp;nbsp;mins. Walking distance to village with school, post office and “depot de pain”. 10 mins to village with all amenities.Access: On the outskirts of a rural village. One neighbour behind the house nbsp;nbsp;(not close) - nbsp;behind hedgeInterior main house : 258 m2Ground floor• Entrance (15,8m2) original nbsp;nbsp;staircase• Kitchen/dining room (43,3m2) nbsp;nbsp;fitted kitchen, garage access• Pantry (4m2)• Salon (35,4m2) garden nbsp;nbsp;access through bifold doors to covered terrace, modern wood burner.• Shower room (3m2) nbsp;nbsp;with shower, sink, WCFirst floor· Main bedroom (27,4m2) four windows, decorative nbsp;nbsp;fireplace, parquet floors with;· Dressing room nbsp;nbsp;(9m2) and direct access to;· Shower room nbsp;nbsp;(9,5m2) double shower and double sink· Bedroom (22,1m2) nbsp;nbsp;decorative fireplace and wooden floor· Bathroom (11,9m2) nbsp;nbsp;free-standing bath, shower, sink· Separate WC nbsp;nbsp;(1,5m2)· Landing/bureau nbsp;nbsp;space (29,6m2)· Bedroom (21m2), nbsp;nbsp;with glass wall on to;· Salon/bureau nbsp;nbsp;(27,5m2) with new wooden staircase to atticSecond floor· Landing nbsp;nbsp;(11m2) glass doors· Attic to nbsp;nbsp;renovate (140m2) fully insulated, small windows, wooden floorGite: 65m2· Living nbsp;nbsp;room/kitchen (39,5m2) large decorative fireplace with “cantou”, travertine nbsp;nbsp;floors throughout, air-con, hob and cooker hood.· Bedroom nbsp;nbsp;(17,1m2)· Bathroom nbsp;nbsp;(15,2m2) bath, huge shower, sink.· Separate WC nbsp;nbsp;(2,3m2)· Mezzanine nbsp;nbsp;from salon (15,7m2 footprint) glass guard rails, second sleeping space.Exterior· 4890m2 garden nbsp;nbsp;around the house, includes courtyard and grassed area with large hangar nbsp;nbsp;(250m2)· Garage with nbsp;nbsp;pellet heating system and room for two cars/storage, under same roof as house nbsp;nbsp;(45,8m2)· Large garage nbsp;nbsp;workshop with 82m2. Possible to add nbsp;nbsp;second level. Electric doors, water and electrics, reinforced concrete floor.· Technical nbsp;nbsp;room for pool equipment (11m2) with storage room· Possible summer nbsp;nbsp;kitchen nbsp;- now storage room (11m2)· Three covered nbsp;nbsp;terraces (front and two in the courtyard, one with direct access to garage)· Salt-water pool nbsp;nbsp;12m x 5m with surround, and hard cover for security· 5,2h of fenced land, perfect for animals across the road from the property. nbsp;Offered as an optional additional acquisitionAdditional Information:· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Septic tank which works but does not conform to current standard· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Taxe foncière 1792€ pa· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Double glazed aluminum windows throughout - with enhanced security and sound insulation· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Fibre internet connected· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;DPE - D 219/B6· nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;Heating – energy efficient pellet heating system Meer weten?

Lomagne Properties présente cette confortable propriété de quatre chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités. L'entrée se fait par un salon/salle à manger accueillant, qui se prolonge par une cuisine spacieuse. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Le deuxième niveau offre une suite parentale spacieuse et les trois autres chambres et demie se trouvent au premier étage. Profitez de la facilité d'un mode de vie qui consiste à verrouiller et à laisser, avec un parking privé pour votre commodité. La terrasse couverte avec vue sur le jardin est idéale pour se détendre ou se divertir. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette maison offre le meilleur des deux mondes, avec d'excellentes connexions vers Bordeaux et Toulouse.Localisation : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport international à 60 min. Commerces et services à proximité. Accès : Dans un village. Sur une route parallèle avec parking. Voisins de part et d'autre de la propriété. Intérieur : Total 184 m2 Rez de chaussée • Salon/salle à manger (30m2) avec poêle à bois, partiellement carrelé avec des carreaux portugais d'origine. • Cuisine (26,5m2) aménagée et équipée • Salle TV/bureau (9,5m2) • WC séparé Premier étage • Chambre 1 (12m2) • Chambre 2 (14,5m2) • Salle de bain (5,3m2) douche, WC, lavabo, bidet • Chambre 3 (18,5m2) accès au dressing ou chambre supplémentaire • Dressing, actuellement utilisé comme cinquième chambre à coucher (8,6m2) donne accès à la salle de bain • Salle de bain (4m2) baignoire, WC, lavabo Deuxième étage • Chambre 4 (37m2) • Salle de bain (5,6m2) baignoire, WC, lavabo • Dressing (7,5 m2) • Rangement sous les combles Informations complémentaires : • Toit entretenu • Radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres • Poêle à bois dans le salon • Certains volets et lambris ont besoin d'être remplacés - sinon en bon état • Raccordement au tout-à-l'égout • Simple vitrage • Parking abrité sur le terrain via une entrée séparée sur le côté du jardin • Dépendance/atelier de +/- 20m2 • Abri de stockage • Terrasse couverte en bois (travaux à prévoir) • Puits • DPE D211/B6 • Connexion fibre optique possible - déjà disponible dans le village. Meer weten?

Découvrez cette superbe Maison de Maître située au cœur de Beaumont de Lomagne, un charmant village. Ancienne chambre d'hôtes réputée, cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de sept chambres (dont six avec salle de bains privative) et de nombreux espaces supplémentaires, dont une cave impressionnante et 200 m2 de combles aménageables. Le jardin isolé, avec son majestueux Ginkgo centenaire et sa piscine chauffée, offre une retraite tranquille. Parfaitement située dans le centre animé de la ville, cette propriété est idéale pour une chambre d'hôtes prospère ou une charmante maison de famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Emplacement : dans l'une des rues principales de Beaumont de Lomagne, à proximité de la halle du XIVe siècle.Accès : Département du Tarn et de la Garonne, aéroport international de Toulouse à 45 min : Département du Tarn et Garonne, aéroport international de Toulouse à 45 min.Aménagement : Total 346 m2 habitable - terrain 656 m2nbsp;Rez de chaussée : Hall d'entrée (40m2) Salle à manger (24m2) Cuisine (24m2), Salon (24m2) - cheminée Chambre 1 (17m2), salle de bain ensuite (5,8m2) avec douche, lavabo et WC, accès au jardin. Chambre 2 (24m2) salle de bain ensuite (8m2) avec douche, lavabo et WC WC séparé (à mi-étage)Premier étage : Palier (45m2) - parquet d'origine Chambre 3 (18m2) - salle de bain attenante (4m2) avec douche, lavabo et WC, Chambre 4 (24m2) - salle de bain attenante (5m2) avec douche, baignoire, lavabo et WC, Chambre 5 (17m2) - salle de bains attenante (2,8m2) avec douche, lavabo et WC séparé. Chambre 6 (26m2) - salle de bain attenante (5,8m2) avec douche, lavabo et WC, accès au jardin Chambre 7 (22m2) - utilisée comme salle de billardDeuxième étage Grenier - hauteur totale (total 200m2)Condition : Chauffage par chaudière à fuel - radiateurs - remis à neuf en 2018 Bien isolée Toiture en bon état Double vitrage partoutInformations supplémentaires : Piscine chauffée 7 x 3,5 m, avec couverture rigide, chlore o Jardin avec Ginkgo (datant de 1880) et puits Egouts du village Cabane de jardin pour rangement extérieur Escalier en bois d'origine Hauteur des plafonds au rez-de-chaussée 2,8m Beaumont de Lomagne est riche d'histoire, connue comme capitale de l'ail et pour son lien avec le mathématicien Pierre Fermat, qui y est né et a un musée dédié. Taxes Foncière – 4176€ pa Meer weten?

Lomagne Properties présente ce manoir unique avec des caractéristiques de château situé à la périphérie d'un village typique de Gascogne, bénéficiant d'un restaurant et d'un château étonnant. Une cour intérieure est créée par les dépendances et une clôture majestueuse entoure le jardin de devant. La richesse des éléments d'origine, comme le remarquable escalier, les immenses cheminées, les peintures murales d'époque et les poutres imposantes ont été bien préservés lors de la rénovation, au cours de laquelle rien n'a été laissé au hasard. Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres dans l'une des dépendances. Ces dernières offrent un grand espace pour créer d'autres maisons d'hôtes. Au milieu du parc arboré, vous trouverez une piscine avec des installations extérieures. Une propriété exceptionnelle à voir dès que possible.Localisation : Sur un terrain de 9.200 m2, en bordure d'un petit village tranquille de Gascogne, avec restaurant et château. Accès : Tarn et Garonne : Tarn et Garonne, 65min. de l'aéroport international de Toulouse et 9 minutes des premières commodités, 45 min. de la gare TGV d'Agen. Total approx. 555 m2 Manoir (435m2) - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (13m2), escalier en pierre Salon/salle à manger (57m2), cheminée avec poutres - grandes fenêtres Cuisine (26m2) Buanderie (29m2) Bibliothèque (39m2) Pièce à rénover (33m2) Manoir - premier étage : Chambre principale (57m2) salle de bain en-suite Salle de bain (26m2), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo Chambre 2 (39m2) avec salle de bain attenante Salle de bain (11m2) avec baignoire, WC, bidet et lavabo Bureau/chambre/dressing (21m2), avec accès à la salle de bain Chambre 3 (22m2), salle de bain en-suite (7,4m2) et salon (27m2) - accès par un escalier séparé. Maison d'amis (120m2) : Séjour (26,7m2) Salle à manger (21,7m2) Cuisine (19,8m2) Chambre 1 (19,5m2) avec salle de bain attenante (4,5m2) Chambre 2 (22,7m2) salle de bain ensuite (5,25m2) État des lieux : Entièrement rénové il y a environ 40 ans. Très bien entretenue. Les fenêtres sont pour la plupart à simple vitrage. Fosse septique probablement non conforme. Informations complémentaires : 9.219 m2 de terrain Piscine de 12,5x 6,5m2 Taxe foncière, 6117 euro par an un puits - utilisé pour l'arrosage du jardin Grange (280m2) Atelier et deuxième grange (370m2) Cave gravillonnée (58m2) Construite en 1680 environ Meer weten?

Située à la frontière entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, cette maison familiale authentique et accueillante est lumineuse, charmante et pleine de caractère. Les détails d'époque ont été préservés avec soin, tandis que des rénovations bien pensées, comme la cuisine conçue par un architecte et sa fenêtre remarquable, également partagée avec la salle de bains à l'étage, ajoutent confort et style. La maison comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux pourraient bénéficier d'une rénovation, ce qui la rend idéale pour la vie de famille et l'accueil d'invités. Le jardin en pente douce, parsemé de vieux arbres majestueux, offre une vue imprenable sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil. C'est un cadre paisible et privé, avec beaucoup d'espace pour ajouter une piscine. Une terrasse couverte invite à prendre ses repas en plein air, à profiter des longues soirées d'été et à se détendre à l'extérieur. Authentique, pleine de charme et située au calme, cette maison est un véritable havre de paix au coeur du sud-ouest de la France.Emplacement : Vue sur la campagne, département du Tarn-et-Garonne, près de Lavit de Lomagne. Aéroport de Toulouse Blagnac à une heure. Train TGV à Agen, à 40 minutes. Accès : Chemin de campagne, voisins mais pas à proximité. Accès facile aux villes voisines pour faire les courses. Agencement : 360 m² au total. Rez-de-chaussée : • Hall (47 m²) - sol en terre cuite. • Salon 1 (40,2 m²) - sol en terre cuite. • Salon 2 / salle à manger (34,8 m²) - sol en terre cuite. • Salon confortable (26,4 m²) - sol en terre cuite. • Cuisine/salle à manger (42,8 m²) - sol en bois, accès à la terrasse • Cellier/buanderie (7,8 m²) • Salle de bains - douche, lavabo et WC séparés (3 m²) Premier étage : • Palier (22,7 m²) • Chambre principale 1 (26 m²) - salle de bains attenante, placards intégrés • Salle de bains (19,4 m²) - douche, baignoire, double lavabo, WC • Chambre 2 - Bureau (14,8 m²) - hauteur sous plafond de 11,8 m² • Salle de bains (10 m²) - baignoire, WC, lavabo - hauteur sous plafond de 7 m² • Chambre 3 (25 m²) - hauteur sous plafond de 19,7 m² • Dressing/bureau (10 m²) - accessible uniquement depuis la chambre 3 • Chambre 4 (28,6 m²) – hauteur sous plafond de 19,8 m, plus salle de bains attenante • Salle de bains (9 m²) - douche, lavabo, WC – hauteur sous plafond de 4,3m2 Extérieur : • Terrasse couverte attenante à la cuisine d'environ 30 m² • Terrain de 2,8 hectares, principalement en pente, en partie prairie et bois • Atelier d'environ 40 m² • Abri pour deux voitures • Espace de loisirs d'environ 20 m² accessible par un escalier dans l'atelier • Chauffage central au fioul et bois pour les trois poêles à bois • Bois provenant du terrain Informations complémentaires : • DPE D 175/D 41 • Connexion fibre optique • Double vitrage • Vendu meublé • Bien entretenu • *La taxe foncière, actuellement de 2 929€ en 2025, sera considérablement réduite en raison de la démolition d’un ancien gîte. Meer weten?

Charmante maison bien entretenue, située dans un jardin luxuriant et privé, à proximité du village de Lavit et de toutes ses commodités. Rénovée au cours des 15 dernières années, la maison offre une vie confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon spacieux avec un poêle à bois, une salle à manger ouverte, une cuisine équipée et deux chambres de bonne taille avec une salle de bain et une salle de douche modernes. À l'étage, une suite généreuse avec douche/WC privée complète l'aménagement. La caractéristique principale est le magnifique et vaste jardin - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les jardiniers. Des arbres matures, un environnement paisible et une superbe piscine en excellent état font de cette propriété un bien rare. Malgré son emplacement le long d'une route, le jardin est tranquille et sans vis à vis. Le plus : la grande salle à manger lumineuse avec de grandes portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin. Avec deux entrées, un garage et un cadre rural paisible à l'orée d'un bois, cette maison est parfaite comme résidence permanente ou comme maison de vacances. Économe en énergie et prête à être emménagée, c'est une maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent le calme et le confort dans la nature.Situation : nbsp;Situé dans le Tarn et Garonne (82) à une heure de l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 39 minutes de la gare d'Agen TVG avec des liaisons vers Bordeaux et Paris. Accès : nbsp;nbsp;nbsp;Située à la campagne, sans voisins proches, à 5 km de Lavit. nbsp;Deux entrées à l'avant et à l'arrière de la propriété. Surface habitable : 125m2 Rez de chaussée : - Salon (33,1m2) - poêle à bois, sol carrelé ouvert sur, - Salle à manger (16,7m2) - vue sur le jardin depuis la paroi vitrée. - Cuisine (12,4m2) - équipée - Couloir (7,6m2) - sol carrelé - Salle de bain (5,2m2) - baignoire, lavabo, douche, WC, fenêtres - Chambre 1 (14m2) - porte vers le jardin et fenêtre - Chambre 2 (16,9m2) - porte vers le jardin et fenêtre, plus espace de rangement supplémentaire Premier étage : - Chambre 3 (17,2m2) - avec salle de bain attenante - Salle de bain (2m2) - douche, lavabo, WC Extérieur : - Jardin bien planté de 4627m2 - Piscine - 10m x 5m, chlore, avec couverture en dôme (ce qui permet une plus grande utilisation de la piscine) - Pergola ombragée pour les repas en plein air. - Garage, avec entrée séparée à l'arrière du terrain - Abri en bois - Vieille serre nécessitant des travaux Informations complémentaires : - DPE - C159/A 4 - Poêle à bois efficace dans le salon - Les travaux comprennent un nouveau toit et une nouvelle porte de garage (2023), une nouvelle extension de la cuisine/salle à manger(2009/10), de nouvelles SDB et SDE (2013), de nouveaux sols et plafonds 2019/20). - Double vitrage partout - Fibre optique connectée - Générateur d'électricité d'urgence avec ses propres prises - Taxe foncière 1049€ par an - Fosse septique (2019) aux normes Meer weten?

Prête à vous accueillir dès le premier jour, cette maison aux finitions soignées vous donnera immédiatement envie de vous installer. Conçue autour de la lumière, de l'espace et de la convivialité, la vaste pièce à vivre ouverte invite aussi bien à des moments de partage animés qu'à des instants de calme et d'intimité. Chaque détail a été pensé avec soin, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse où le confort est naturel. Grâce à son excellente performance énergétique, la maison offre non seulement du charme, mais aussi un véritable confort de vie en toutes saisons. À l'extérieur, la vie s'épanouit pleinement. L'élégante piscine, agrémentée de son pool house, de sa terrasse couverte et de son bar, devient le lieu de rendez-vous privilégié des longues journées d'été et des douces soirées partagées en famille et entre amis. Le jardin, plat et magnifiquement entretenu, est bordé d'arbres matures et s'ouvre sur une vue apaisante de la campagne environnante. Avec sa grange, son garage et sa piscine, cette maison est une source d'inspiration, une invitation à créer, à se réunir et tout simplement à profiter de la vie.Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à nbsp;nbsp;1 h 05 de l’aéroportinternational de Toulouse. À 5 km de nbsp;nbsp;Saint-Nicolas-de-la-Grave et à 12 kmde Valence-d’Agen (commerces et restaurants).Accès : Située en périphérie d’un village, la maison ne nbsp;nbsp;compte qu’un voisinproche. Jardin privatif avec parking fermé. Pas nbsp;nbsp;de vis-à-vis.Surface intérieure : 260 m²Rez-de-chaussée :• Entrée (22,4 m²)• WC et rangement (4,8 m²)• Bureau (7,6 m²)• Salon (25,5 m²) avec poêle à bois, ouvert sur :• Salle à manger/Séjour (37,5 m²), ouvert sur :• Cuisine (45,7 m²) entièrement équipée, haut de gamme, avec îlot nbsp;nbsp;central et portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte avec escalier nbsp;nbsp;menant à la mezzaninePremier étage :• Mezzanine (13,7 m²) de la cuisine, pouvant servir de chambre ou de nbsp;nbsp;bureau d'appoint• Chambre principale (24,7 m²) avec salle de bains privative et poutres nbsp;nbsp;apparentes• Salle de bains privative (17,5 m²) avec baignoire, douche, lavabo et nbsp;nbsp;rangements. WC séparés – point le plus bas de la chambre (1,70 m)• Chambre (23,1 m²) avec poutres apparentes• Chambre (20,8 m²) avec poutres apparentes• Salle de bains (8,3 m²) avec baignoire, douche et lavabo. WC séparés.• Palier (17,9 m²)Extérieur :• Jardin plat et bien entretenu de 2 hectares• Allée d'entrée circulaire avec portails verrouillables• Garage double avec système de chauffage (possibilité de garer une nbsp;nbsp;voiture), abri voiture latéral• Atelier (120 m²) – ancienne grange à tabac• Terrasse couverte accessible depuis la cuisine/séjour (environ 35 m²)• Piscine au sel avec couverture électrique rigide, 11 m x 5 m, nbsp;nbsp;installée en 2020• Coin bar/cuisine d'été avec placards intégrés, eau et électricité• Vestiaire piscine avec WC• Puits, eau courante toute l'annéeInformations complémentaires :• Très bien entretenue et rénovée• Fosse septique• Taxe foncière : 1 894 € par an• Double vitrage• Connexion internet fibre optique• Deux poêles à bois• Panneaux solaires pour l'électricité, chauffe-eau à granulés et nbsp;nbsp;chauffage au sol• DPE B100/A3 Meer weten?