House for sale - Toulouse (France)

Gelegen vlak bij het charmante stadje Mauvezin biedt deze prachtig gerenoveerde Gascognse woning een uitzonderlijke leefomgeving, op een omheind terrein van 1,6 hectare met zwembad en gerenoveerde bijgebouwen . De hoofdwoning, met een woonoppervlakte van 246 m², valt direct op door de mooie gevel en de royale volumes. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Een deel van het terrein, momenteel weiland, is ideaal voor paarden of andere dieren. De woning is ideaal gelegen, op slechts 40 minuten van Toulouse-Blagnac Airport. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een ruime entree/hal, elegante woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie grote, lichte slaapkamers en 2 badkamer. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een voormalige omgebouwde schuur, die zowel op de begane grond als op de verdieping verbonden is met de hoofdwoning en zorgvuldig is gerenoveerd. Met een extra oppervlakte van 244 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden: gasten ontvangen in alle privacy, uitbreiding van de leefruimte of het ontwikkelen van een gîte. Deze woonruimte omvat op de begane grond een gezellige salon van 77 m² met vloerverwarming en open haard met houtkachel, een kleine keuken, een toilet, een wasruimte en bergruimtes. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, een familiebadkamer en een kantoor. Een onafhankelijke woning , ingericht in een voormalige schaapskooi, beschikt op tuinniveau over een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping hebben drie slaapkamers elk hun eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort. Energielabel D/C. Het zwembad van 12 bij 6 meter, volledig gerenoveerd in 2022, wordt verwarmd met een warmtepomp . Het geheel wordt aangevuld met een aangenaam terras en een volledig uitgerust poolhouse met buitenkeuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag en in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Een petanquebaan nodigt uit tot ontspanning en een garage maakt het geheel compleet. Een stijlvol domaine dat charme, ruimte en potentieel combineert Want to know more?

Verscholen aan het einde van een oprijlaan ligt dit dit prachtig gerenoveerde natuurstenen woonhuis in de typische Gascogne sfeer. Ruim en licht interieur en met een prachtig uitzicht over glooiende valleien en eeuwenoude bomen. De woning ligt op een weelderige tuin van 2,2 hectare met fruitbomen en schaduwrijke terrassen. Volop ruimte voor aanleg van een zwembad. Mooie stenen schuur. Daarachter ligt nog een bouwperceel met een adembenemend uitzicht op de verre Pyreneeën . Rustig maar niet afgelegen, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en verbondenheid met het dorpsleven, met regionale voorzieningen en culturele hoogtepunten binnen handbereik. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts 50 minuten afstand, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar authentiek Frans wonen, omringd door natuurlijke schoonheid, ruimte en rust. Het treinstation van Auch ligt op 32 minuten. Stadje met diverse voorzieningen op loopafstand. Gelegen aan het einde van een lange oprijlaan, er zijn buren, maar het huis is verborgen en privé. Indeling woonhuis (woonoppervlakte 259 m²) met op de begane grond een entree/hal (21 m²) met tommettes-vloer, woonkamer van 43 m² met inbouwhaard, deuren aan beide zijden naar de tuin en toegang tot de mezzanine/vide, eetkamer (15 m²), ingerichte keuken (23 m²) met moderne houtkachel, slaapkamer van 18 m² en badkamer met o.a. douche, toilet, kleedkamer en berging/wasruimte (24 m²). Op de verdieping bevindt zich een hal (16 m²) met houten vloer, slaapkamer (24 m²) met uitzicht en houten vloer, slaapkamer (22 m²) met tweezijdig zicht, uitzicht en houten vloer, slaapkamer (17 m²) met uitzicht, houten vloer, overloop vanuit badkamer (13 m²), badkamer (10 m²) met o.a. bad, douche en twee wastafels, separaat toilet. Mezzanine/vide (17 m²) kantoor of logeerkamer. Energielabel D/D, elektrische verwarming. Glasvezel aanwezig en alle elektra is vernieuwd. Voorzieningen ; waterput die constant water levert, dak in uitstekende staat en goed geïsoleerd, dubbele beglazing door het hele huis. Groot bijgebouw (130 m²) met afsluitbare stallen en met vide/mezzanine, houtopslag (9 m²) en carport (100 m²). Mogelijkheid om zwembad te installeren, het dorp biedt een gemeenschappelijk zwembad op loopafstand. Bouwgrond met aparte entree. Heerlijke sfeer en bijzondere omgeving met glooiende heuvels en karakteristieke stadjes Want to know more?

CO-EXCLUSIVITEIT: Schitterend zeventiende-eeuws Manoir/landgoed , gelegen aan de rand van zo'n typisch Gascogne-dorp, met een restaurant en een geweldig centraal kasteel. Door de bijgebouwen ontstaat een zalig hofje en het majestueuze hekwerk omarmt de voortuin. De rijkdom aan originele elementen , zoals een opmerkelijke trap, enorme schouwen, antieke muurkunst en imposante balken, zijn tijdens de renovatie, waarbij niets onaangeroerd bleef, goed bewaard gebleven. Het Manoir beschikt over 3 ruime slaapkamers en er is tevens een onafhankelijk gastenverblijf met 2 slaapkamers in een van de bijgebouwen. Hier is voldoende ruimte voor uitbrieding met meer gastenverblijven. Midden in de aangelegde parktuin met volwassen bomen bevindt zich het zwembad Een uitzonderlijk pand en dito locatie. Gelegen op 9.200 m² grond aan de rand van een rustig dorpje in de Gascogne. Op 65 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse en 9 minuten naar de eerste voorzieningen. Op 45 minuten naar het TGV-station in Agen. Indeling Landhuis/Manoir (435 m² woonoppervak) met op de begane grond een entree/hal (13 m²) met stenen trap naar boven, woon/eetkamer (57 m²) met open haard met balken, grote ramen, eetkeuken van 26 m², bijkeuken (29 m²), bibliotheek (39 m²) en een nog te renoveren ruimte van 33 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer van maar liefst 57 m² met ensuite badkamer, tweede badkamer van 26 m² met o.a. ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, de tweede slaapkamer van 39 m² met ensuite badkamer, derde badkamer (11 m²) met o.a. ligbad, toilet, bidet en wastafel, kantoorruimte/slaapkamer/kleedkamer (21 m²), tevens toegang tot badkamer en de derde slaapkamer 22 m² met ensuite badkamer (7,4 m²). Tweede woonkamer/salon van 27 m², toegankelijk via aparte trap. Het gastenverblijf (120 m² woonoppervlak) heeft op de begane grond een woonkamer (27 m²), eetkamer (22 m²), keuken (20 m²). Er zijn 2 slaapkamers (20 m² en 23 m²) met elk een ensuite badkamer Rond 1980 werd alles volledig gerenoveerd. Het geheel is zeer goed onderhouden. Ramen grotendeels enkel glas. Energielabel D/B. Fraai, privé gelegen zwembad van 12,5 bij 6,5 meter. Waterput voor het besproeien van de tuin. Verder is er een schuur (280 m²), een werkplaats en tweede schuur (370 m²). Wat een geweldige sfeer, zowel binnen als buiten. Want to know more?