Maison à vendre - Toulouse (France)

Verscholen aan het einde van een oprijlaan ligt dit dit prachtig gerenoveerde natuurstenen woonhuis in de typische Gascogne sfeer. Ruim en licht interieur en met een prachtig uitzicht over glooiende valleien en eeuwenoude bomen. De woning ligt op een weelderige tuin van 2,2 hectare met fruitbomen en schaduwrijke terrassen. Volop ruimte voor aanleg van een zwembad. Mooie stenen schuur. Daarachter ligt nog een bouwperceel met een adembenemend uitzicht op de verre Pyreneeën . Rustig maar niet afgelegen, biedt deze woning een perfecte balans tussen privacy en verbondenheid met het dorpsleven, met regionale voorzieningen en culturele hoogtepunten binnen handbereik. De luchthaven van Toulouse ligt op slechts 50 minuten afstand, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar authentiek Frans wonen, omringd door natuurlijke schoonheid, ruimte en rust. Het treinstation van Auch ligt op 32 minuten. Stadje met diverse voorzieningen op loopafstand. Gelegen aan het einde van een lange oprijlaan, er zijn buren, maar het huis is verborgen en privé. Indeling woonhuis (woonoppervlakte 259 m²) met op de begane grond een entree/hal (21 m²) met tommettes-vloer, woonkamer van 43 m² met inbouwhaard, deuren aan beide zijden naar de tuin en toegang tot de mezzanine/vide, eetkamer (15 m²), ingerichte keuken (23 m²) met moderne houtkachel, slaapkamer van 18 m² en badkamer met o.a. douche, toilet, kleedkamer en berging/wasruimte (24 m²). Op de verdieping bevindt zich een hal (16 m²) met houten vloer, slaapkamer (24 m²) met uitzicht en houten vloer, slaapkamer (22 m²) met tweezijdig zicht, uitzicht en houten vloer, slaapkamer (17 m²) met uitzicht, houten vloer, overloop vanuit badkamer (13 m²), badkamer (10 m²) met o.a. bad, douche en twee wastafels, separaat toilet. Mezzanine/vide (17 m²) kantoor of logeerkamer. Energielabel D/B, elektrische verwarming. Glasvezel aanwezig en alle elektra is vernieuwd. Voorzieningen ; waterput die constant water levert, dak in uitstekende staat en goed geïsoleerd, dubbele beglazing door het hele huis. Groot bijgebouw (130 m²) met afsluitbare stallen en met vide/mezzanine, houtopslag (9 m²) en carport (100 m²). Mogelijkheid om zwembad te installeren, het dorp biedt een gemeenschappelijk zwembad op loopafstand. Bouwgrond met aparte entree. Heerlijke sfeer en bijzondere omgeving met glooiende heuvels en karakteristieke stadjes En savoir plus ?

Charmant en gerenoveerd woonhuis in Gascogne-stijl met veel ruimte, licht en een adembenemende uitzicht, deels op het dorp. Gelegen aan het einde van een rustig laantje met totale privacy en rust . Het hart van het huis is een spectaculaire woonkamer met hoge plafonds en twee mezzanines/vides, wat een heerlijk gevoel van openheid creëert. Mooie eetkeuken. Een mooie, goed onderhouden tuin van bijna 8.000 m², met grasland en oude, volwassen bomen die schaduw en charme bieden. Het grote zwembad biedt hetzelfde weidse uitzicht als overal op het terrein – gewoonweg adembenemend. Verschillende bijgebouwen bieden eindeloze mogelijkheden voor hobby's of professionele activiteiten. Geen voorbijgaand verkeer en geen directe buren. Gelegen in de Tarn-et-Garonne (82), vlakbij de grens met de Gers, op 1h10 van de internationale luchthaven Toulouse-Blagnac en 40 minuten van het treinstation Agen met TVG met verbindingen naar Bordeaux en Parijs. Geen directe buren en geen inkijk. Indeling woonhuis (woonoppervlakte 348 m²) met op de begane grond een hal (25 m²), woonkamer (57 m²) met hoog plafond, houtkachel en trap, eetkeuken (41 m²) - volledig ingericht, tuindeur en airconditioning -, bijkeuken (12 m²) met toegang tot de schuur, kantoor (10 m²), slaapkamer 1 (15 m²), slaapkamer 2 (13 m²) met inbouwkast, recent gerenoveerde badkamer (6 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet, gang (12 m²) met deur naar de tuin aan de zwembadzijde, tweede salon of zit-/slaapkamer (33 m²), nette opbergruimte (38 m²) naast de bijkeuken en een wasruimte met CV-installatie; toegankelijk van buitenaf. Op de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer van 45 m² met houten vloer, balken, velux-ramen en hoog plafond, ensuite badkamer (27 m²) met vrijstaand bad met uitzicht, douche, wastafel, toilet, verwarmde handdoekradiator en radiator, slaapkamer 4 (oppervlakte 23 m² waarvan 13 m² met stahoogte), mezzanine/vide 1 (17 m²) boven salon en mezzanine/vide 2 (22 m²) open naar salon; toegang tot vide/bergruimte van 80 m². Bijgebouwen: • Garage (40 m²) – voor twee auto's, ruimte voor zwembadapparatuur • Hangar (92 m²) – aan één zijde open • Schuur (60 m²) grenzend aan een terras van 53 m2 (het schuurdak behoeft aandacht) • Oude zomerkeuken (17 m²) – schoorsteen, elektra en wateraansluiting aangesloten op de oude stallen/houtopslag • Schuur grenzend (150 m²) aan het huis, onder het dak van het huis • Carport (32 m²) – voor twee auto's Buiten: • Zwembad 12 bij 6 meter – zout water – liner • Overdekt barbecue-terras met uitzicht op het dorp • Overdekte houtopslag • Overdekt terras bij het zwembad (18m2) • Dak in goede staat • Dubbele beglazing door het hele huis, behalve de twee slaapkamers beneden Aanvullende informatie: • Energielabel C/C • Centrale verwarming (olie) plus houtkachel in de woonkamer • Glasvezel beschikbaar Ideaal voor rust- en ruimtezoekers op het Franse platteland van de schitterende streek Gascogne En savoir plus ?

Indrukwekkend en stoer natuurstenen landhuis met maar liefst 580 m² woonoppervlak op uitzonderlijke locatie op slechts 50 kilometer van de internationale luchthaven Toulouse-Blagnac. Er zijn geen directe buren en het pand is toegankelijk via een lange privéoprijlaan. Ligging op een heuvel met adembenemende uitzichten. Het pand is dertig jaar geleden herbouwd vanuit een ruïne. Mooi privézwembad, duiventoren en midden op 3 hectare voor uitstekende privacy. Er is tevens een onafhankelijk appartement voor gasten of beheerder. Eigen waterbron . Indeling met op de begane grond een entree/hal van 28 m², woon/eetkamer van 43 m² met tegelvloer en open haard, keuken van 17 m², ingericht en uitgerust, bijkeuken van 8 m², salon van 25 m², leefruimte van 41 m², slaapkamer van 16 m² met badkamer van 5 m² met o.a. douche, toilet en wastafel, wasruimte/linnenkamer van 8 m², wijnkelder van 8 m². Op de verdieping bevindt zich een overloop van 25 m², hoofdslaapkamer van 56 m² met ensuite badkamer van 17 m² en kantoorruimte, slaapkamer 3 van 43 m² met badkamer, slaapkamer 4 – 40 m² – met badkamer (douche, toilet, wastafel), slaapkamer 5 van 21 m² met eigen badkamer en nog eens 3 slaapkamers (22, 21 en 23 m²) met elk een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijk appartement – ​​aparte ingang bestaande uit een woonkamer van 30 m², open keuken, slaapkamer (15 m²) en badkamer (5 m²) met o.a. douche, toilet en wastafel De woning is degelijk gebouwd en verkeert in goede staat. Enkel glas en CV-olie. Internetaansluiting aanwezig. Energielabel D (verbruik). Bijgebouw van ca. 30 m² met toren (nieuw dak) met vide/mezzanine. Inpandige garage/werkplaats van ca. 45 m². Zwembad (2013 aangelegd, liner is aan vervanging toe) van 12 bij 6 meter met poolhouse met toilet, douche en kleedruimte. Een heerlijk plekje 'en campagne' om met de familie of vrienden te ontspannen En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT : Locatie, locatie, locatie . Schitterend authentiek Zuid-Frans landgoed met Toscane vibes bestaande uit een zeer ruim woonhuis met een inpandig gasten-appartement, een toren waar recentelijk het tweede gastenverblijf in is gevestigd, een zwembad met poolhouse met sauna en een prachtig uitzicht over de heuvelachtige omgeving, een dubbele garage en vier paardenboxen/bergruimte, gelegen op het midden van een groot terrein van ruim 5,4 hectare met imposante oprijlaan met cipressen. Geen directe buren. Ideaal geheel om gasten te ontvangen of gebruik als comfortabel familiehuis. Totaal woonoppervlak ca. 760 m². Indeling landhuis/hoofdwoning (ca. 580 m² woonoppervlak) met op de begane grond een woonkamer (85 m²) met open haard, ingerichte keuken (25 m²), een separate eetkamer (27 m²) met houtkachel en toegang tot een terras, kantoorruimte (22 m²), een bibliotheek (36 m²), een tweede receptieruimte/eetkamer (23 m²), een slaapkamer (21 m²) met badkamer met o.a. douche, toilet en wastafel, een waskamer/buanderie (18 m²) en een bijkeuken (7 m²) Op de verdieping de enorme overloop/expositieruimte van zo'n 154 m² met zichtbare balken, slaapkamer (26 m²) met ensuite badkamer (12 m²), slaapkamer (23 m²) met eigen badkamer, slaapkamer (31 m², zolderkamer met ensuite badkamer (14 m²), slaapkamer (20 m², zolderkamer) met badkamer ensuite (11 m²) en een donkere kamer/laboratoriumruimte (12 m²). Op de begane grond van het landhuis bevindt zich een gastenappartement/gîte (ca. 80 m² woonoppervlak) met een woonkamer (ca. 40 m²) met open keuken en eetgedeelte, twee slaapkamers (ca. 12 m²), een badkamer, separaat toilet en separate entree/kantoor. In goede staat van onderhoud, compleet gerenoveerd en voorzien van dubbel glas. De hoofdwoning wordt verwarmd door een warmtewisselingspomp, hout- en pelletkachels. De eerste etage is tevens voorzien van airconditioning en er zijn twee nieuwe septic tanks (op norm) . Energielabel D (verbruik). In de separate toren bevindt zich het tweede gastenverblijf/gîte van ca. 100 m² woonoppervlak in nieuwstaat met een woonkamer, keuken/eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Verder is er natuurstenen schuur met een dubbele, inpandige garage (43 m²) voor twee auto's en vier paardenboxen/bergruimte/hobbyruimte (ca. 66 m²). Een zwembad (ca. 9 bij 5 meter, chloor) met uitkijktoren, terras, douche en een liner uit 2014. Poolhouse naast het zwembad waarvandaan genoten kan worden van spectaculaire zonsondergangen. Sauna. Drie overdekte terrassen. Houtopslag (ca. 31 m²). Gelegen op een dominante en zeer rustige locatie zonder enige overlast en geen buren, met mooie oprijlaan en toch dichtbij een stadje met winkels een andere voorzieningen. Op slechts 45 minuten van het treinstation van Agen (TGV) en een uur van de luchthaven van Toulouse. En savoir plus ?