House for sale - Vire-sur-Lot (France)

Authentiek, eeuwenoud 'ensemble' bestaande uit woonhuis met separate gîte, schuur en andere bijgebouwen gelegen op 1,29 hectare grond deels bos deels weiland. Landelijk gelegen aan doodlopend weggetje in glooiende omgeving met bossen, uitgestrekte wijngaarden en niet ver van de rivier de Lot en op 5 kilometer van een Middeleeuws dorp. Het hoofdhuis van 175 m² woonoppervlak is verdeeld over 3 niveaus.Indeling hoofdhuis met op de onderste verdieping een grote entree van 20 m² met tegelvloer, balkenplafond, grote glazen schuifkasten tuindeur naar de tuin, een gang, 2 slaapkamers van elk 9 m² waarvan één met vaste kast, tegelvloer en een badkamer van 4 m² met o.a. douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet.Verdieping via houten binnentrap met toegang tot woonkamer en salon van 26 m², houten vloer, balkenplafond. Een eetkamer van 40 m² met open haard en insert + keukengedeelte met bar en glazen tuindeur die uitkomen op een overdekt en betegeld terras met aangebouwde veranda.Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderslaapkamer van 42 m² met ensuite badkamer van 19 m² met o.a. ligbad, badmeubel en toilet.Het hoofdhuis is voorzien van centrale verwarming, pellet kachel met warmwaterproductie, dubbele beglazing en septic tank. Het afzonderlijke huisje, de gîte, heeft 84 m² woonoppervlak bevindt zich in een oud stenen huis en is gebouwd boven een prachtige gewelfde kelder.Indeling met op de begane grond een woonkamer van 29 m² met prachtige stenen open haard + houtkachel, stenen gootsteen (évier), een tuindeur, tegelvloer, balkenplafond en stenen muren. Keuken van 12 m², gootsteen, bar, tegelvloer, balkenplafond en een badkamer van 4 m² met o.a. inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger. Op de verdieping (toegang via houten binnentrap) bevindt zich grote slaapkamer van 39 m² met dakraam, stenen muren, zichtbaar raamwerk en houten vloer.De gîte heeft elektrische verwarming en warmwaterboiler.Een charmant geheel vlakbij mooie bossen en wandelpaden, in goede staat van onderhoud Want to know more?

Schitterend, karakteristiek landhuis met goede uitstraling, gebouwd met natuursteen en met twee duiventorens, een verwarmd zwembad en enkele bijgebouwen, alles gesitueerd op een parkachtig terrein op een heuvel van 7.097 m² aan de rand van een gehucht met enkele woningen. Mooie, dominante situering met uitzicht en dichtbij een dynamisch dorp in de Lot-vallei met een kruidenier en andere basisvoorzieningen. Heerlijk uitzicht op het dorp en de omringende velden en bossen.De hoofdwoning heeft een woonoppervlak van ca. 220 m² verdeeld over twee niveaus en deels gebouwd op een kelder. Op tuinniveau zijn er twee entrees met inpandige trap of toegang via de tuin, een grote garage voor twee auto's, een bijkeuken met wastafel en een wijnkelder. Op de begane grond van het huis bevindt zich een groot, deels overdekt terras met zomerkeuken en uitzicht, een entree, woonkamer (50 m²) met originele stenen schouw uit een kasteel uit de Renaissance tijd, een ingerichte moderne keuken (20 m²), gang, vier slaapkamer (14 m², 13 m², 11 m² en 10 m²), een toilet en een badkamer (ca. 10 m²) met o.a. bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via een inpandige houten trap naar de overloop (14 m²), twee slaapkamers (14 m² en 12 m², deze laatste met kleedkamer/dressing), de tweede badkamer (3 m²) met o.a. douchecabine, wastafel en toilet en een salon/TV-kamer (27 m²), een berging (4 m²), een vertrek van 16 m² in gebruik als bergruimte. De woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en is modern/eigentijds van binnen. Voorzieningen als elektrische vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, een haard, goede isolatie, dubbel glas, warmwater boiler en septic tank. Energielabel C (verbruik).Het zoutwater-zwembad wordt verwarmd door zonnepanelen en is 10 bij 5 meter groot, met Romeinse trap en een groot betegeld terras. Een groot bijgebouw met open zijde aan de kant van de binnenplaats, met houtopslag, technische ruimte, toilet, werkplaats, overdekte speelplaats, etc. Op een deel van het perceel staat een kleine authentieke schuur/huisje 'en pierre' met (ver)bouwmogelijkheden. Gelegen in de Lot-vallei enkele kilometers ten zuiden van de rivier de Lot, op loopafstand van een toeristisch dorp en op zo'n 10 minuten rijden van het wijnstadje Vire-sur-Lot Want to know more?

CO-EXCLUSIVITEIT: Voor liefhebbers met twee rechterhanden van originele en avontuurlijke panden: oorspronkelijk XIIe-eeuws 'ensemble de bâtiments', bestaande uit een het authentieke woonhuis (oorspronkelijk daterend uit de twaalfde eeuw) met ronde toren en veel kasteelallure van 173 m² woonoppervlak plus een natuurstenen schuur die verbouwd is tot een separate gîte van 57 m² met een eigen entree/oprit. Het geheel is jaren in gebruik geweest als jachthuis, is basic ingericht en staat nu leeg; er zijn renovaties te verwachten. Prachtige, monumentale tuin en binnenplaats van 8.570 m², grotendeels omheind en twee ingangen. Gelegen aan de rand van en idyllisch, landelijk gelegen dorpje op een heuvel met prachtig uitzicht op het golvende landschap van de rivier de Lot met uitgestrekte wijnvelden en bossen. Indeling hoofdhuis (173 m²) met op de begane grond een salon van 18 m² met balkenplafond en schuifpui naar de binnenplaats, woonkamer van 21 m² met grote haard en balkenplafond, kantoor/kleine slaapkamer van 8 m² met balkenplafond en schuifpui naar de tuin, keukenruimte van 11 m² in de toren en met balkenplafond. Monumentale sfeer met hoge plafonds, brede gangen en dikke natuurstenen muren.Op de eerste verdieping een woonkamer van 23 m² met houten vloer en balkenplafond, slaapkamer van 8 m², grote slaapkamer van 20 m² met houten vloer, eenvoudige badkamer van 8 m² met o.a. ligbad, wastafel, bidet en toilet.Op de tweede verdieping is de zolder verbouwd tot woonruimte met een salon van 25 m² met houten vloer, slaapkamer van 10 m² en een slaapkamer van 20 m² met velux raam.Indeling gîte (57 m²) met woonkamer van 26 m² met tuindeur naar buiten, keuken van 7 m², badkamer met o.a. douche en toilet, opslagruimte van 44 m² en een slaapkamer van 17 m² op de vide/mezzanine. Prachtig uitzicht vanaf het terras.Het hoofdhuis is voorzien van centrale verwarming. Van binnen is het basic en zijn er moderniseringswerkzaamheden (installatie keuken, renovatie badkamer etc.) te voorzien indien gewenst.Carport en bijgebouwtje met CV-ruimte met olietank.Een zeer authentiek geheel met kasteel allure op een uitzonderlijke en landelijke locatie op een heuvel met prachtig uitzicht en een aantrekkelijke omgeving in de wijngaarden ten zuiden van de rivier de Lot. Want to know more?