Second home - France (page 8)

Nichée au coeur des collines vallonnées du Gers, cette maison gasconne au charme discret vous accueille comme un lieu que l'on aime depuis toujours. Accessible par une allée verdoyante et offrant une intimité totale, elle s'ouvre sur un paysage où la nature donne le rythme : chant des oiseaux, brise légère et horizons verdoyants à perte de vue. La maison reflète toute la chaleur et l'âme de la Gascogne traditionnelle : un charmant couloir central, des espaces de vie généreux et une atmosphère qui rend les réunions, les longs repas et les matins tranquilles tout à fait naturels. C'est une maison de caractère. Une grange rénovée offre des possibilités supplémentaires pour accueillir des invités ou se livrer à des activités créatives, le tout à quelques minutes de Miradoux et à proximité du célèbre chemin de Compostelle. Un cadre serein, une propriété authentique et une belle opportunité. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 10 mins. Commerces et services à 2 min en voiture. Accès : En bordure d'un petit village, sans voisins proches. Accès par une longue allée privée. Intérieur : Total 294 m² Rez-de-chaussée • Entrée (32,3 m²) avec tomettes et placards intégrés • Cuisine (31 m²) entièrement équipée (neuve), cheminée en état de marche, évier en pierre • Salon (28,9 m²) donnant accès à la terrasse couverte orientée sud, poêle à bois, sol en tomettes • Chambre/bureau (24,7 m²) avec cheminée décorative • Buanderie/chaufferie (9 m²) avec porte donnant sur le jardin • Salle d'eau (5,8 m²) avec douche, lavabo, WC • Salon (79,8 m²) avec murs en pierre et poutres apparentes, deux accès au jardin, poêle à bois Premier étage • Palier (31,25 m²) avec espace pour un bureau et un rangement • Chambre (26,1 m² au sol, 13 m² environ avec hauteur minimale sous plafond) • Suite parentale (73,6 m²) chambre et salle de bains ouvertes (avec douche, baignoire, lavabo et WC) plus dressing Gîte • Cuisine-séjour ouverte (21,2 m²) avec climatisation • Salle d'eau (3,9 m²) – douche, lavabo, WC • Chambre en mezzanine (12,9 m²) avec bonne hauteur sous plafond Bâtiments annexes : • Atelier (40 m²) • Cave à vin avec contrôle de la température (8,8 m²) • Espace de rangement propre ou deuxième atelier au premier étage (51 m²) • Salle de cinéma et de musique (38,4 m²) • Garage/anciennes écuries (87,8 m²) • Local technique pour la piscine (7 m²) Informations complémentaires : • Connexion fibre optique • Chauffage central au fuel, bois, et panneaux solaires pour l'électricité • Terrasse de 70 m² exposée sud, partiellement couverte • Double vitrage partout • DPE C137/C29 • Piscine chauffée au chlore de 12 m x 6 m avec couverture rigide et plage • Puits et arbres fruitiers • Bien entretenu • Borne de recharge pour véhicules électriques Want to know more?

A popular sought after AOC wine village with various shops (post office, cafe, restaurant, bakery, butchery, :) and primary school, located between the sea and the mountins with magnificent views, less than 10 minutes rom all shops and Bedarieux, 25 minutes from Beziers and the motorway, and 35 minutes from the beaches. Character stone village house, entirely renovated to a very high standard over the past year, with 165 m2 of living space. The house offers a modern open-plan lounge and dining area, a new and well equipped kitchen giving on a 18 m2 sunny and private terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms (with potential for a 3rd) and a 32 m2 garage with storage and spa. A quality house with loads of charm, character, a spacious year round family home with excellent rental potential. Ground = Entrance hall of 3 m2 with stairs to 1st floor + access to the garage of 32 m2 with spa 2 seats (potential to install a bathroom, all pipes in place) and great space for a small car or bicycles. 1st = Luminous brand new fitted kitchen (units, oven, hob, fridge) of 13 m2 with a storage cupboard and direct access to the terrace + west facing terrace of 18 m2, not overlooked, perfect for relaxing + hallway of 1.5 m2 + open lounge and dining area of 33 m2 with pointed stone walls, revealed beams and 2 large glass doors leading onto balconies, allowing for lots of natural light + master bedroom of 13.5 m2 with ensuite of 5.2 m2 (Italian shower, sink) and dressing room + separate WC of 1.5 m2. 2st = Bedroom of 13.50 m2 + bedroom of 10.4 m2 + shower room of 12 m2 (shower, wc, basin) + bedroom of 24 m2 + games room/bedroom of 21 m2 + hallway of 8 m2. Sundry = Reversible air conditioning + entirely renovated since 2023 + double glazed windows throughout + electric shutters + completely insulated including exterior walls + new roof, electrics and plumbing + furniture negotiable + mains water and sewage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1340 Euros and 1850 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax 884 Euros + high speed internet available + good potential for rental income. Price = 259.200 Euros (An absolute must see !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 80003 Property Size: 165 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: FB345600E Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace Want to know more?

Ideally located in the town of Six-Fours-les-Plages, close to amenities and the town center, come and discover this charming 5-room apartment of 112.35 m2 (100.52 m2 Carrez) with a private garden of 142 m2. Located on the first and top floor, it consists of a spacious 42.64 m2 living room with lounge and dining room, as well as a separate, fitted kitchen. The sleeping area includes four bedrooms ranging from 8.94 to 11.50 m2 and two bathrooms with WC. You will appreciate the south-facing garden. Some refreshments are required. Double glazing is already installed. You also have access to a garage. Small condominium with low charges. Very unusual with lots of character, worth a visit! 1 Want to know more?

Belle ferme de village indépendante à rafraîchir mais bien entretenue, près de Bourbonne les Bains, avec un joli jardin et une maison supplémentaire ainsi quune grange à rénover. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine-salle à manger un avec une cheminée, ainsi quun salon avec magnifique parquet avec portes-fenêtres donnant sur une agréable terrasse. À létage 4 chambres avec une vue sur la campagne, un espace de rangement et une salle de bains. La maison dispose dune grande grange attenante et dune cave voûtée. Dans le joli jardin avec des arbres fruitiers, il y a également un petit abri de jardin, attenant à une ancienne maison/grange à rénover avec une petite cour arrière, incluse dans la vente. La maison principale est équipée dun chauffage central au fioul et toutes les pièces sont baignées de lumière. La terrasse est également facilement accessible par les portes-fenêtres. La maison se trouve à la périphérie dun village vivant, international et bien connu, avec de nombreuses nationalités. La route devant la maison devient rapidement un chemin de campagne menant à la forêt (idéal pour les chiens). Want to know more?

Bienvenue dans cette charmante maison située en Lomagne, située dans le Tarn-et-Garonne près du Gers. Ici, vous apprécierez le rythme doux de la vie à la campagne tout en restant connecté à toutes les commodités de la vie. Perchée sur un éperon rocheux, la maison offre une vue imprenable sur les collines ondulantes et les vallées verdoyantes qui se colorent chaque printemps. À l'intérieur, le propriétaire a rénové les espaces avec amour, en préservant l'authenticité des lieux : cheminées d'origine et pièces douillettes débordant de charme gascon. Avec quatre chambres réparties dans les deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir des amis et de la famille ou pour lancer une activité de location de vacances. A l'extérieur, un terrain généreux invite à la détente, au jardinage et à l'imprégnation de l'atmosphère paisible. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel intéressant pour un espace de vie supplémentaire ou des projets créatifs. A quelques pas de là, vous découvrirez un majestueux château datant du 13ème siècle, véritable trésor local ! Situation : Dans le Tarn et Garonne (82) à la frontière du Gers, tout près de Saint Clar (32). Aéroport international de Toulouse à 70 minutes et gare TGV d'Agen à 45 minutes. Commerces et services à 7 mn. Accès : En bordure d'un village avec un châteaux sans commodités, vue sur les collines de Gascogne. Intérieur : Total 179 m2 Maison principale o Cuisine (26m2) - comprend une cuisine nouvellement équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois et des placards d'origine. Des marches mènent à : o Salon (24,4m2) - murs en pierre, cheminée ancienne, marches menant à o Chambre 1 (25m2) - poutres, nouveau sol PVC haut de gamme o Salle de douche (6,2m2) - douche, WC, évier et espace pour la machine à laver o Dressing/placard (4m2) o Chambre 2 (15m2) - porte vitrée pour apporter de la lumière et des vues sur la campagne. Deuxième maison o Cuisine/salon (31,5m2) - cuisine nouvellement équipée, poêle à granulés, murs en pierre, entrée latérale o Chambre 1 ou salon (15m2) - accès à la nouvelle terrasse en travertin avec vue o Salle d'eau (3m2) - douche, WC, lavabo, en bon état. o Chambre 2 (17, 2m2) - porte vers la terrasse et fenêtre Extérieur : - Garage/atelier/stockage (22m2) - Grange en bon état avec un nouveau toit. Deux pièces de 12m2 et 22m2. Elles peuvent être converties en espace habitable ou utilisées pour le stockage. - Deux terrasses - une de 45m2, nouvellement faite en travertin, une de 32m2 en bois, devant la maison. - Remise pour meubles de jardin, etc. - Portails d'accès au jardin permettant l'entrée des voitures. Espace pour construire un abri de voiture - Arbres fruitiers - Une partie du jardin se trouve sur un niveau séparé auquel on accède par des marches en pierre. - Un « puisard » pour drainer et stocker l'eau utilisée pour le jardin. - Parterres surélevés pour les herbes et les légumes - Jardin essentiellement plat - Climatisation réversible et poêle à bois avec quelques radiateurs électriques dans la maison principale, un poêle à granulés dans le second logement. - Les travaux récents comprennent deux nouvelles cuisines, des travaux dans la chambre principale, des travaux d'électricité, une nouvelle salle d'eau, l'installation d'une climatisation réversible dans la chambre principale, une nouvelle terrasse en travertin, un nouvel abri de jardin, un nouveau toit sur la dépendance avec des fenêtres velux. - Les deux maisons ont leur propre entrée. Informations complémentaires : - Taxe foncière 789€ par an - Fibre optique disponible, connecté à internet. - DPE/GES - D 248/B 7 - Partiellement Simple vitrage Want to know more?

Au cur d une petite station thermale en HauteMarne, cette grande maison avec studio indépendant a été autrefois utilisée pour la location aux curistes. La maison principale dispose d un beau hall dentrée, dun salon, d une salle de bains, ainsi que dune vaste cuisine ouverte avec espace repas, donnant sur le jardin ou la terrasse/patio par des portesfenêtres. Un escalier ancien très charmant mène à l étage, où se trouvent deux grandes chambres et une seconde salle de bains. À l étage supérieur, une pièce supplémentaire de grande taille peut servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. Le bien comprend également un garage. Par une petite ruelle située à gauche de la maison, on accède à la porte du studio séparé, doté de sa propre salle de bains, dun salon, d une kitchenette et dune chambre idéal pour les invités ou pour la location. Un investissement attractif pour la location touristique ou saisonnière. Le chauffage est au fioul. La maison bénéficie dune situation agréable sur la place du village avec l église, et la petite ville propose de nombreuses commodités, toutes à proximité immédiate, à pied. Want to know more?

Villa contemporaine située à Antibes, à quelques minutes des plages et du fameux parc aquatique Marineland. Villa individuelle sur un terrain de 600 m2 avec une piscine et vue mer, elle comprend en rez-de chaussée : un séjour spacieux avec une cuisine américaine bien équipée, une grande véranda lumineuse une espace de détente confortable, un wc invités, une chambre avec une salle de bains et wc. A l'étage vous avez 3 chambres, dont 2 avec terrasse, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. En sous sol : une grande salle de sport, un sauna. La maison est équipée de la climatisation et WIFI. Want to know more?

CHALON-SUR-SAONE, Quartier St Jean des Vignes, Maison T6, 4 chambres, lumineuse Belle opportunité dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville de 134m² datant de 2007 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et praticité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'espace de vie avec un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante fonctionnelle, un salon/séjour spacieux et lumineux de 30m². L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur. Un WC indépendant et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC, idéal pour une vie de famille au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnements, une cave et un garage sont des atouts rares et recherchés. Ce bien chaleureux et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une faible consommation énergétique, un véritable atout pour le confort et le budget. J'aime ce bien pour son esprit maison de ville, sa luminosité et ses espaces. Prix de vente : 239 900 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : MIT05193 DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 € et 1 697 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : ### Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Taxe foncière : 2253€ Intéressé par ce bien? Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 952 217 925 et carte professionnelle CPI7101202100000000 Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Ophélia MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 217 925 Want to know more?

Charming village in the Minervois offering bakery, butcher, grocery shop, cafe, restaurant, tobacco shop:, ideally located just 10 minutes from Rieux-Minervois, 10 minutes from Lac de Jouarres and 25 minutes from Carcassonne and its airport ! Superb character property dating from 1880, with 190 m2 of living space and generous volumes throughout. The property offers a spacious open-plan living area with a fully fitted and equipped kitchen, a back kitchen/laundry room, a cosy lounge, 4 bedrooms, 2 bathrooms, as well as an additional large reception room opening onto a terrace. Ideally situated in the heart of the historic village centre ! Parking nearby ! Ground = Entrance hall of 9 m2 + cosy lounge of 13.16 m2 featuring an exposed stone wall + living area of 32 m2 with a fully fitted open-plan kitchen (large central island with storage, electric hob, extractor hood, electric oven, fridge, worktop, sink) and a beautiful period fireplace + spacious laundry room/back kitchen of 20.22 m2 with (sink and range cooker) + WC of 1.59 m2 with hand basin. 1st = Hall of 6.52 m2 + spacious lounge of 22 m2 with access to the terrace via French doors + east-facing terrace of 24 m2 + bathroom of 12.77 m2 (bathtub, vanity unit, WC, walk-in shower) + bedroom of 13.94 m2 with built-in cupboard. 2nd = Hall of 6.38 m2 + bedroom of 13.88 m2 with built-in cupboard + bedroom of 13 m2 + corridor of 3 m2 + shower room of 4.87 m2 (walk-in shower, vanity unit, WC) + spacious bedroom of 18.58 m2. Additional features = New roof + all bathrooms have been recently renovated (new plumbing:) + electric heating + fireplace + superb original cement tile and tomette flooring + single and double glazing + connected to mains drainage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2208 Euros and 2988 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 1100 Euros. Price = 175.000 Euros (A superb opportunity !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 81782 Property Size: 190 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: PR175000E Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace Want to know more?

Cette maison de village magnifiquement rénovée près de St. Clar offre une atmosphère chaleureuse et accueillante et convient parfaitement aux rassemblements. Avec quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains/douches, un double salon et un bureau confortable avec une cheminée, elle offre beaucoup d'espace pour la famille et les amis. La charmante cuisine s'ouvre sur une belle terrasse, où l'on peut dîner en groupe tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et même sur les Pyrénées, ce qui donne l'impression que le modeste jardin est immense. Fait inhabituel pour une maison de village, elle comprend deux garages, une caractéristique exceptionnelle qui ajoute à la polyvalence. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou un lieu de vacances tranquille. Avec son cadre magnifique et son agencement flexible, elle représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ouvrir une chambre d'hôtes, car elle offre à la fois du charme et des vues incomparables depuis le salon, la chambre principale, la terrasse et la piscine. Accès : Dans le Nord Est du département du Gers (32) à proximité de Saint Clar, aéroport international à 60 min et gare TGV d'Agen à 50 min. Commerces et services à 8 min. Localisation: Située à la sortie d'un village sans commodités, mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, vue imprenable sur les collines de Gascogne. Aménagement de la maison : Total 238 m2 Niveau rez-de-chaussée Entrée et hall (15m2) Cuisine (18,6m2) - cheminée insert Arrière cuisine (3,8m2) Salon-salle à manger (49m2) - avec arches et murs en pierre Chambre 1 (13 m2) Salle de bain (7,4 m2) - douche, baignoire, WC et double lavabo Deuxième salon/bureau (37 m2) Salle de bain (4m2) - Douche, WC, lavabo Premier étage Palier (28 m2) Chambre 2 (17,4 m2) Salle de bain (13,9 m2) - douche, baignoire, WC, lavabo et manteau de cheminée Chambre 3 (12,4 m2) - ensuite Salle de bain (5 m2) - douche, WC et lavabo Chambre 4 (12,4m2) - ensuite Salle de bain (6,5 m2) - baignoire, WC et lavabo Chambre à linge (3m2) État des lieux : Double vitrage en PVC Climatisation réversible et poêle à bois et quelques panneaux électriques Dépendances récemment rénovées : Garage intérieur/atelier/stockage - (20m2) - accessible depuis le second séjour - donnant accès à la salle de musique Entrepôt de jardin (20m2) Cuisine d'été - (15m2) Hangar - garage ouvert (30m2) Informations complémentaires : Taxe Foncière : 880 € par an Internet par fibre optique Terrasse sur le côté de la propriété Piscine hors sol 8 x 4m - donnant la sensation d'une piscine à débordement Livraison de la boulangerie à la porte d'entrée - 6 jours par semaine Pièce supplémentaire (35m2) - à finir - actuellement salle de musique - au-dessus du garage Partie du jardin (150m2) - devant la propriété - séparée par un chemin commun - actuellement utilisée pour garer la voiture Want to know more?

A proximité de tous commerces, très belle maison individuelle de 133 m² habitables comprenant au rdc : entrée, belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre avec sa propre salle de bains, bureau offrant une jolie vue sur l'extérieur, chaufferie, wc séparé, cavette avec accès vide sanitaire, véranda ; à l'étage : palier desservant trois chambres, wc séparé, salle de bains. Grand garage de 46 m² avec eau et électricité (possibilité de créer un studio). Abri de jardin, atelier. Le tout sur un terrain clos de 1095 m² avec boulodrome. Volets électriques, cheminée GDV, poêle à pellets, adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. DPE en C. Date des diagnostics : 09/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1553 et 2101 €. Want to know more?

Lomagne Properties présente cette confortable propriété de quatre chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités. L'entrée se fait par un salon/salle à manger accueillant, qui se prolonge par une cuisine spacieuse. Un bureau complète le rez-de-chaussée. Le deuxième niveau offre une suite parentale spacieuse et les trois autres chambres et demie se trouvent au premier étage. Profitez de la facilité d'un mode de vie qui consiste à verrouiller et à laisser, avec un parking privé pour votre commodité. La terrasse couverte avec vue sur le jardin est idéale pour se détendre ou se divertir. Que vous cherchiez une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette maison offre le meilleur des deux mondes, avec d'excellentes connexions vers Bordeaux et Toulouse. Localisation : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport international à 60 min. Commerces et services à proximité. Accès : Dans un village. Sur une route parallèle avec parking. Voisins de part et d'autre de la propriété. Intérieur : Total 184 m2 Rez de chaussée • Salon/salle à manger (30m2) avec poêle à bois, partiellement carrelé avec des carreaux portugais d'origine. • Cuisine (26,5m2) aménagée et équipée • Salle TV/bureau (9,5m2) • WC séparé Premier étage • Chambre 1 (12m2) • Chambre 2 (14,5m2) • Salle de bain (5,3m2) douche, WC, lavabo, bidet • Chambre 3 (18,5m2) accès au dressing ou chambre supplémentaire • Dressing, actuellement utilisé comme cinquième chambre à coucher (8,6m2) donne accès à la salle de bain • Salle de bain (4m2) baignoire, WC, lavabo Deuxième étage • Chambre 4 (37m2) • Salle de bain (5,6m2) baignoire, WC, lavabo • Dressing (7,5 m2) • Rangement sous les combles Informations complémentaires : • Toit entretenu • Radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres • Poêle à bois dans le salon • Certains volets et lambris ont besoin d'être remplacés - sinon en bon état • Raccordement au tout-à-l'égout • Simple vitrage • Parking abrité sur le terrain via une entrée séparée sur le côté du jardin • Dépendance/atelier de +/- 20m2 • Abri de stockage • Terrasse couverte en bois (travaux à prévoir) • Puits • DPE D211/B6 • Connexion fibre optique possible - déjà disponible dans le village. Want to know more?

Chalon sur Saône 15 min. Gare TGV 20 min. Dijon 50 min. Une belle maison de vigneron en pierre origine 19ème composée d’une habitation 150 m² environ – 4 chambres + deux salles de bains + wc, combles, belle cave voutée, dépendances attenantes et séparées, cour et jardin, le tout sur 2000 m² environ clos et arborés. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine-séjour 23 m² carrelée. Eléments de rangement. - Salon 31 m² travertin – Cheminée + insert. - Chambre 15 m² parquet flottant. - Salle d’eau (Douche + 1 vasque). - Dégagement + montée escaliers. Etage : Couloir et dégagement - 3 chambres 9 – 10 et 16 m² plancher + moquette. - Salle d’eau- wc (Douche + 1 vasque). - Combles 50 m² à la suite. Dépendances : - Attenantes : Belle cave voutée – Garage – Chaufferie. - Séparées : Cuvage 70 m² + combles – Chambre à four. Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques état d’usage. Chauffage central fuel + insert dans le salon. Assainissement collectif. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 3h00. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » Want to know more?

Cachée au bout d'une allée privée, cette maison en pierre blanche magnifiquement rénovée respire le caractère gascon et reste délicieusement fraîche en été. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur de belles vues sur les vallées vallonnées et les arbres centenaires. La propriété s'étend sur 2,2 hectares de jardins luxuriants, parsemés d'arbres fruitiers et de terrasses ombragées, offrant un large espace pour une piscine. Une magnifique grange en pierre se dresse sur le site, offrant d'infinies possibilités de projets créatifs, de stockage ou de transformation future. Derrière elle se trouve un terrain constructible avec une vue imprenable sur les Pyrénées lointaines. Paisible sans être isolée, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et connexion à la vie du village, avec les commodités régionales et les hauts lieux culturels à portée de main. L'aéroport de Toulouse n'est qu'à 50 minutes, ce qui en fait une retraite idéale pourceux qui recherchent une vie française authentique entourée de beauté naturelle, d'espace et de tranquillité Situation : Situé dans le Gers (32), aéroport international de Toulouse à 50 minutes. Gare d'Auch à 32 minutes. Village avec restaurant et boulangerie à proximité. Accès : Située au bout d'une longue allée, il y a des voisins, mais la maison est cachée et privée. Surface habitable : Total 259m2 Rez de chaussée Hall d'entrée (21,3m2) - sol en tommette Salon (42,6m2) - cheminée insert, portes aux deux extrémités vers le jardin, accès à la mezzanine. Salle à manger (15,4m2) - mur en pierre Cuisine (23m2) - avec poêle à bois moderne, cuisine équipée Suite d'invités (21m2) - chambre à coucher, salle de douche WC, lavabo et dressing Cellier/buanderie (24,4m2) Premier étage Hall d'entrée (16m2) - parquet en bois Chambre 1 (24m2) - double exposition, vue, plancher en bois Chambre 2 (22m2) - double exposition, vue, plancher en bois Chambre 3 (16,6m2) - vue, sol en bois Palier depuis la salle de bain (12,7m2) Salle de bain (9,5m2) - baignoire, douche, deux lavabos WC séparé Mezzanine (17m2) - bureau ou chambre d'appoint Extérieur : Puits qui fournit de l'eau en permanence Toiture en excellent état Double vitrage partout 2,2 ha de beau jardin avec arbres fruitiers et orchidées sauvages Grande dépendance avec écuries fermant à clé (130m2), avec mezzanine (130m2), abri du bois (9m2) et carport (99m2) Système de récupération d'eau Fosse septique non conforme Informations complémentaires : DPE - D 247/B 8 Radiateurs électriques et poêles à bois Bonne présentation et bon état général Voisins mais très privé Distance à pied des commodités Possibilité d'installer une piscine Terrain constructible Fibre optique disponible Want to know more?

Située sur les hauteurs de Golf-Juan , dans un quartier résidentiel et paisible, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap d'Antibes depuis toutes les pièces. Édifiée sur un terrain arboré de 1 688 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose d'une piscine et développe une superficie habitable d'environ 225 m². La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, quatre chambres dont trois avec vue mer panoramique et accès à la terrasse, deux salles de bains. Rez-de-jardin: un vaste séjour avec salle à manger et coin bibliothèque ouvrant sur une terrasse avec vue mer et piscine, une cuisine indépendante, un bureau, et des toilettes invités. Sous-sol : un espace bien-être avec sauna, une salle pouvant être aménagée en salle de cinéma ou autre usage, une cave, des espaces de rangement ainsi que la chaufferie. Une dépendance d'environ 30 m² peut être utilisée comme salle de sport, atelier ou maison de gardien. Un parking couvert permet d'accueillir jusqu'à 2-3 véhicules. Want to know more?

Lively village with all amenities (cafes, restaurants, bakeries, supermarket, tabac, weekly market:) located just 10 minutes from Cessenon-sur-Orb, 30 minutes from Beziers and 40 minutes from beaches ! Spacious village house to modernise, offering a living space of 181 m2, comprising 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a living area (lounge/dining room), a large cellar and a convertible attic ! All rooms are generously sized and this house only needs a touch of modernity ! A great potential ! Basement = Large cellar of approximately 40 m2 with sink and laundry area. Ground = Entrance hall of 10.70 m2 + kitchen of 14.63 m2 (fitted upper and llower units, double sink, gas hob, extractor hood, electric oven) + lounge/dining room of 30 m2 with built-in fireplace. 1st = Hall of 5.11 m2 + bedroom of 23.03 m2 with cupboards and balcony + hallway of 3.95 m2 + bedroom of 20.32 m2 + bathroom of 10.51 m2 (bathtub, vanity unit, WC, bidet). 2nd = Hall of 4.98 m2 + bedroom of 22.48 m2 + hall of 3.31 m2 + shower room of 8.31 m2 (shower, WC, vanity unit) + bedroom of 23.79 m2. 3rd = Attic with hall of 6 m2 + room of 11 m2 + room of 30 m2 (possibility to open part of the roof to create a rooftop terrace). Various = Tiled floors + built-in fireplace + electric heating + PVC double glazing + electric roller shutters + modernisation needed + spacious rooms + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 890 Euros and 1240 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 1740 Euros. Price = 139.860 Euros (Great potential !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 72552 Property Size: 181 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: SC139860E Other Features Immediately Habitable Rental Potential Want to know more?

Maison de caractère avec tropézienne – Centre de Ceyreste Une opportunité rare au cœur du village ! En plein centre de Ceyreste, découvrez cette authentique maison de village d’environ 160 m², offrant un cachet unique et un potentiel exceptionnel. Une occasion idéale pour investir dans un secteur recherché et créer un lieu de vie à votre image. Les atouts qui font la différence : - 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux - 4 chambres – idéal famille ou résidence secondaire - 2 salles de bains - Beaux volumes et luminosité - Nombreux espaces de rangement - Superbe tropézienne ensoleillée, rare en centre-village - Grand grenier aménageable (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux…) Un bien à façonner selon vos envies Cette maison ancienne nécessite une rénovation, mais elle constitue une formidable base pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Vous pourrez : - Repenser les espaces - Valoriser le cachet de l’ancien (pierre, volumes, hauteur) - Créer une résidence principale pleine de charme ou concevoir une maison secondaire typiquement provençale L’emplacement : un vrai privilège Située à deux pas des commerces, écoles et commodités, vous profitez d’une vie de village authentique, tout en étant proche du littoral. Pourquoi visiter ? Parce qu’à 399 000 euros, les maisons de cette surface avec extérieur en centre de Ceyreste sont rares sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une découverte et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Want to know more?

Nederlands / Francais / English TE KOOP Te midden van de glooiende heuvels van de Dordogne, net buiten het geliefde en toeristische stadje Brantôme, ligt dit charmante vrijstaande huis op een royaal perceel van 1,3 hectare. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met authentieke Franse sfeer. Het woonhuis is met zorg gerenoveerd en heeft een frisse, moderne uitstraling, terwijl de karakteristieke details prachtig behouden zijn gebleven. De woning beschikt over twee gezellige woonkamers, een luxe keuken uit 2024, vier ruime slaapkamers en vier badkamers, waarvan twee slaapkamers en suite. Het geheel is voorzien van dubbelglas, vloerverwarming op gas, en twee grote houtkachels staan in de oude schouw, die zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer in elk seizoen. Daarnaast beschikt het huis over twee kelders: De eerste kelder is volledig ingericht als praktische bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger, extra koelkasten en de verwarmingsketel. De tweede kelder doet dienst als sfeervolle wijnkelder, ideaal voor liefhebbers of voor het bewaren van lokale vondsten uit de regio. De woonkamer met open keuken geeft direct toegang tot de tuin, die volledig vrij ligt aan de rand van het bos. Tevens is er een heerlijk zuidelijk gelegen balkon met overkapping, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het balkon heeft u niet alleen een prachtig uitzicht over de vallei, maar ook over de binnentuin met olijfboom, waar u kunt genieten van een mediterrane sfeer in het hart van de Dordogne. Tegenover het huis bevindt zich een indrukwekkende buitenliving/buitenkeuken van circa 100 m², ideaal voor lange zomeravonden, familiefeesten of het ontvangen van gasten. Aan het huis vast staat bovendien een grote stenen schuur van 70 m², volledig voorzien van een nieuw dak (2024). Aansluitend bevindt zich nog een ruimte van circa 150 m², inmiddels leeggeruimd en klaar voor renovatie. Deze biedt prachtige mogelijkheden voor het creëren van één of twee vakantieverblijven ideaal voor verhuur of gasten. In de tuin staat een majestueuze oude notenboom waaronder een sfeervol terras is aangelegd, perfect gepositioneerd met uitzicht op de vallei en de prachtig kleurende lucht bij zonsondergang. Verder is er een omheinde moestuin van 150 m², veel bomen waaronder, kers, amandel, perzik, pruimen, walnoot, hazelnoot, kiwi en veel meer eetbaar. Ook wel je eigen voedselbos te noemen. Ook loopt er regelmatig wild door de tuin iets wat vanuit het huis prachtig te aanschouwen is. Kortom: een unieke kans om een stijlvol en comfortabel huis te bewonen, met grote potentie voor extra woon- of verhuurruimte, op een van de mooiste plekken van de Dordogne. Het charmante dorp Brantôme, ook wel bekend als het Venetië van de Périgord, trekt jaarlijks maar liefst 122.000 bezoekers. En dat is niet voor niets: het oude stadshart wordt omringd door het kristalheldere water van de rivier de Dronne, met middeleeuwse bruggen, sfeervolle terrassen en het imposante benedictijnenklooster dat elegant boven het water uittorent. Elke vrijdag vult het dorp zich met de gezellige weekmarkt, waar lokale producenten hun kaas, honing, noten, groenten en ambachtelijke producten aanbieden. In de zomer komt daar nog een extra dinsdagmarkt bij, wat zorgt voor een levendige, bijna feestelijke sfeer in de smalle straatjes. Brantôme is niet alleen geliefd bij toeristen, maar ook bijzonder prettig om te wonen. Het dorp biedt alle belangrijke voorzieningen: supermarkten, huisartsen, tandartsen, scholen en diverse kleine winkels en restaurants zijn binnen handbereik. De omgeving staat bekend om zijn prachtige natuur, uitgestrekte bossen, rivieren en wandelroutes. In de directe omgeving vind je sfeervolle dorpjes, kastelen, grotten en talloze plekken om te zwemmen, kanoën, wandelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over de groene valleien van de Dordogne. Brantôme combineert het beste van twee werelden: een levendig, historisch centrum met een rijk cultureel aanbod én de rust en ruimte van het landelijke Périgord Vert. Een regio die bezoekers betovert en bewoners nooit meer willen verlaten. A VENDRE Au cur des collines ondulantes de la Dordogne, juste à lextérieur de la charmante et touristique ville de Brantôme, se trouve cette ravissante maison individuelle sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, espace et confort à lauthentique atmosphère française. La maison a été rénovée avec soin et présente une allure moderne et lumineuse, tout en préservant à merveille les détails caractéristiques. Elle dispose de deux salons chaleureux, dune cuisine haut de gamme datant de 2024, de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains, dont deux chambres avec salle de bains privative. Lensemble est équipé de double vitrage, dun chauffage au sol au gaz, et deux grands poêles à bois installés dans lancienne cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison. La maison dispose également de deux caves : La première cave est entièrement aménagée en arrière-cuisine pratique, avec espace pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateurs supplémentaires et la chaudière. La seconde cave sert de cave à vin atmosphérique, idéale pour les amateurs ou pour conserver les trouvailles locales de la région. Le séjour avec cuisine ouverte donne directement accès au jardin, qui souvre librement au bord de la forêt. Un agréable balcon orienté plein sud, avec auvent, est accessible depuis le séjour. Depuis ce balcon, vous profitez non seulement dune vue splendide sur la vallée, mais aussi sur le patio intérieur orné dun olivier, offrant une ambiance méditerranéenne au cur de la Dordogne. En face de la maison se trouve un impressionnant espace de vie extérieur / cuisine dété denviron 100 m², idéal pour les longues soirées dété, les fêtes de famille ou pour recevoir des invités. Attenante à la maison, une grande grange en pierre de 70 m², entièrement dotée dune toiture neuve (2024). Juste à côté, un espace denviron 150 m², désormais vidé et prêt pour rénovation, offre de belles possibilités pour créer un ou deux gîtes parfaits pour la location ou accueillir des invités. Dans le jardin se dresse un majestueux noyer ancien sous lequel une terrasse pleine de charme a été aménagée, idéalement orientée avec vue sur la vallée et sur les magnifiques couleurs du ciel au coucher du soleil. On y trouve également un potager clôturé de 150 m², de nombreux arbres fruitiers cerisiers, amandiers, pêchers, pruniers, noyers, noisetiers, kiwis et bien dautres variétés comestibles formant un véritable petit verger-foret. Il arrive aussi que des animaux sauvages traversent régulièrement le jardin un spectacle magnifique que lon peut admirer directement depuis la maison. En résumé : une occasion unique dhabiter une maison élégante et confortable, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires dhabitation ou de location, dans lun des plus beaux environnements de la Dordogne. Le charmant village de Brantôme, également appelé la Venise du Périgord, accueille pas moins de 122 000 visiteurs par an. Et ce nest pas un hasard : le cur historique de la ville est entouré par les eaux cristallines de la Dronne, avec ses ponts médiévaux, ses terrasses animées et limposante abbaye bénédictine qui domine élégamment la rivière. Chaque vendredi, le village sanime avec son marché hebdomadaire, où les producteurs locaux proposent fromages, miel, noix, légumes et produits artisanaux. En été, un marché supplémentaire le mardi apporte une atmosphère vivante et presque festive dans les ruelles étroites. Brantôme nest pas seulement appréciée des touristes : cest également un endroit très agréable à vivre. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, médecins, dentistes, écoles, ainsi que de nombreuses petites boutiques et restaurants. Les alentours sont réputés pour leur nature magnifique, leurs forêts étendues, leurs rivières et leurs sentiers de randonnée. Dans les Want to know more?

Dans un écrin de verdure de 1,7 hectare , au calme absolu et exposée plein sud, cette magnifique villa de plain-pied en pierre, d'environ 300 m² habitable, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Le vaste séjour lumineux, avec cheminée en pierre et plafond cathédrale , s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur les collines et un aperçu mer. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, et la salle à manger attenante se prolongent harmonieusement dans l'espace de vie. La partie nuit comprend deux suites avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduits par une somptueuse piscine balinaise de 25 x 7 m, véritable invitation à la détente. Ce bien d'exception est complété par : Une vaste cave, un logement annexe de deux pièces , un double garage, plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix, alliant le raffinement du charme de l'ancien et le confort contemporain. Want to know more?

A delightful and picturesque village offering a grocery shop, post office, and cafe/restaurant, located just 5 minutes from Bize -Minervois, 10 minutes from Capestang (a vibrant village set along the Canal du Midi), 30 minutes from Narbonne and 40 minutes from the beaches ! Elegant 18th-century bourgeoise house, fully renovated, offering 190 m2 of living space including a lounge, a spacious living area with dining room and fully fitted open kitchen, a laundry room, a patio, 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms and a large 84 m2 room (loft) to be completed if desired, featuring its own private terrace ! The property also includes a generous 88 m2 garage as well as an 88 m2 stone outbuilding located directly above the garage, with independent access (planning permission previously granted for a house conversion) ! Set in a peaceful street ! Main house (190 m2) Ground = Large entrance hall of 18.07 m2 + lounge of 21.25 m2 (operational marble fireplace) + dining room with fully equipped open-plan kitchen of 25.68 m2 (marble fireplace, central island, electric oven, microwave, gas hob, extractor fan and French door opening onto the patio) + pleasant 24 m2 patio + corridor of 10.77 m2 (beautiful original stone staircase) + spacious 15 m2 laundry room (sink, working plan and door providing access to the garage and patio) + large 88 m2 garage with concrete flooring. 1st = Large landing of 15 m2 + 25 m2 master suite comprising a bedroom and en-suite shower room (shower, vanity unit, towel dryer, WC) + bedroom of 20.77 m2 + bedroom of 15.10 m2 with balcony + bedroom of 17.42 m2 + bathroom of 5 m2 (bathtub, vanity unit, towel dryer, WC). 2nd = Large 84 m2 loft (finishing required : flooring and painting) + 24 m2 terrace. Outbuilding = 88 m2 stone outbuilding situated above the garage (to renovate if required, planning permission had been granted to create additional accommodation). The outbuilding benefits from its own entrance on a street behind the main house. Additional features = Fully renovated (electricity, plumbing, roofs, :) + original period features preserved (marble fireplaces, stone staircase, cement tiles) + PVC double glazing + electric roller shutters + connected to mains drainage + central heating via heat pump + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1340 Euros and 1850 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 1004 Euros. Price = 302.500 Euros (Perfect opportunity for creating some rental gites !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 78047 Property Size: 190 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: MB302500E Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Terrace Want to know more?