House for sale - Calvi dell'Umbria (Italy)

Deze torenwoning op drie verdiepingen bevindt zich in een klein gehucht in de gemeente Calvi dell'Umbria, op enkele kilometers van het stadje zelf. De torenwoning zal volledig worden gerestaureerd en de architectenstudio, eigenaar van het pand, heeft hiervoor een project gerealiseerd en is inmiddels begonnen met de restauratiewerkzaamheden. Het reeds goedgekeurde project voorziet in een woongedeelte op de begane grond met woonkamer en keuken, en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, op de boven gelegen verdiepingen. In de gedeeltelijk ommuurde tuin zijn een groot terras met pergola voorzien, als een verlengstuk van de woonruimte op de begane grond, en een teakhouten zonneterras waar het mogelijk is een Jacuzzi te plaatsen. Uiteraard kan tijdens de uitvoering van de werkzaamheden nog rekening worden gehouden met de wensen en eisen van de nieuwe eigenaar. De toren met tuin zal tegen de genoemde verkoopprijs volledig gerestaureerd worden opgeleverd, waarbij de betalingsvoorwaarden als volgt zouden kunnen zijn: 50k direct en vervolgens betalingen op basis van de voortgang van de werkzaamheden, bijvoorbeeld 30k, 30k, 40k en 50k. Ideaal als bijzondere en karakteristieke vakantiewoning in het zuiden van Umbrie. Want to know more?

Midden in het groen, met uitzicht op de vallei en het dorp Otricoli, een dorp met een rijke geschiedenis en een archeologisch park waar jaarlijks een prachtige historische naspeling plaatsvindt, op 45 minuten van Rome, verkopen wij een landhuis van lokale natuursteen van 309 m2, plus een garage van 59 m2, met een terrein van 16.680 m2, waarvan ongeveer 2.100 m2 tuin met zwembad. De recent gerestaureerde woning, met woon-, eet- en zitkamer, ruime keuken, 4+1 slaapkamers en 4+1 badkamers, verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Door het gehele huis liggen mooie, op terracotta gelijkende vloertegels, de wanden en plafonds zijn netjes gestuct, en de inrichting van de keuken en de badkamers is strak en modern. Er zijn verschillende overdekte terrassen direct rondom de woning en gezellige zitjes in de tuin en bij het zwembad. Een heerlijke vakantiewoning, maar ook prima geschikt voor permanente bewoning. Want to know more?

Deze ruime, authentieke dorpswoning, is gelegen in het historisch centrum van het pittoreske dorpje Calvi dell'Umbria, in het zuiden van Umbrië, op de grens met de regio Lazio. De woning, bestaande uit onder andere een woonkamer, woonkeuken, eetkamer, 4 slaapkamers en twee badkamers, allen ruim bemeten, verkeert nog deels in originele staat, met diverse karakteristieke kenmerken, zoals mooie tegelvloeren en volledig houten plafonds in de woning, tongewelfde plafonds in de kelders en muurschilderingen op de buitengevel. Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, dient deze te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om comfortabel bewoond te kunnen worden. Met de restauratie van de drie op de begane grond gelegen kelderruimtes en de ruime zolderkamer op de tweede verdieping, zou de woning ook als kleine B&B kunnen worden gebruikt, of woning met praktijk of winkel aan huis. De drie terrassen, waarvan één met een oppervlak van bijna 70 m2 (!) bieden de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en uit te genieten van het uitzicht over het dorpje en het omringende landschap. Niet direct instapklaar, maar een woning die nog naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingericht. Want to know more?

The property is located 2 km from Calvi in Umbria in open countryside, with panoramic views of the village of Calvi. Authentic stone farmhouse completely renovated in 2010. The farmhouse has an area of approximately 200m2 with two floors and two cellars, as well as a woodshed and oven with stone barbecue. The site is approximately 1ha with olive grove with 65 olive trees in production and small vineyard, in a panoramic position surrounded by greenery. On the ground floor we find a large living room with fireplace and access to the terrace, built-in kitchen with antique fireplace, utility room and access to the garden, master bedroom, a second bedroom, two bathrooms and a small study. On the first floor we find two bedrooms and two bathrooms. There is the possibility to build a swimming pool and an outbuilding of 100m2. In addition, during the renovation phase, the construction of a technical/storage room adjacent to the basement of 35m2 was allowed. The property is located less than 2 km from Calvi dell'Umbria, in close proximity to the monumental heritage of Narni 15 km, Terni 30 km, Viterbo 50 km, Orvieto and Todi 60 km and Rome less than an hour's drive. Rome International Airport is less than an hour's drive away. Want to know more?

Deze prachtige plattelandsvilla begon zijn leven in de jaren '80 als prefabhuis en werd begin jaren 2000 verbouwd en uitgebreid tot het 'echte' huis van vandaag. Het ligt hoog op een heuvel, met fantastisch weids uitzicht op het omringende heuvellandschap en het dorpje Otricoli. Onder het huis ligt een mooi zwembad van 4 x 8 m met hetzelfde uitzicht en daaronder strekt zich de bijna 2 hectare land uit die bij de koop zijn inbegrepen. De woning op twee verdiepingen heeft op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en open haard en een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdiepingen bevinden zicht twee slaapkamers, twee badkamers, een zitkamer (waarvan desgewenst een extra slaapkamer zou kunnen worden gemaakt) en een serre gebruikt als extra woonkamer. Verder bevinden zich op de begane grond twee op het westen gelegen veranda's, van waar het genieten is van de zonsondergangen gedurende het gehele jaar. Het verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar. Zowel geschikt voor permanente bewoning als voor vakantiewoning, waarbij de mogelijkheid bestaat het huis te verhuren gedurende de periodes dat het niet wordt gebruikt, zoals thans ook door de huidige eigenaar wordt gedaan. Want to know more?