House for sale - Lesa (Italy)

Wij bieden te koop aan een woning bestaande uit drie onafhankelijke appartementen, gelegen in Lesa, op slechts twee minuten lopen van de boulevard langs het meer. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk het centrum, de voorzieningen en de oevers van het Lago Maggiore te bereiken, in een rustige en goed verbonden woonomgeving. Het pand is in de loop der jaren gebruikt voor kortetermijnverhuur, wat een uitstekend rendement heeft opgeleverd. De interne indeling leent zich zowel voor het behoud van de huidige configuratie als voor een andere organisatie, met de mogelijkheid om enkele units samen te voegen, zoals in het verleden al is gebeurd. De woning strekt zich uit over meerdere niveaus. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een kleine woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten beschikt deze unit over een klein terras, ingericht als ontspanningsruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke units: de eerste beschikt over een woonkamer met slaapbank, keuken en badkamer met douche; de tweede biedt een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. De twee appartementen op de tweede verdieping kunnen opnieuw worden samengevoegd tot één woning met woonkamer en keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is het mogelijk om een extra studio-appartement te realiseren, waardoor het woon- of rendements potentieel van het pand verder wordt vergroot. De woning beschikt tevens over een wasruimte met een nieuwe condensatieketel. Daarnaast is er een lift aanwezig die momenteel niet werkt, maar die hersteld kan worden. Perfect voor wie op zoek is naar een investering die zich al heeft bewezen in de sector van kortetermijnverhuur, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden, of voor wie een flexibele woonoplossing zoekt, geschikt voor meerdere gezinnen. De nabijheid van het meer en de belangrijkste voorzieningen van Lesa maakt deze woning interessant zowel als hoofdverblijf als tweede woning aan het Lago Maggiore. Want to know more?

Op slechts enkele minuten van de oevers van het Lago Maggiore, op een idyllische en groene locatie in de heuvels van Lesa, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa uit het begin van de twintigste eeuw. De woning combineert authentieke architectonische elementen met hedendaags wooncomfort en is daarmee een perfecte balans tussen charme en functionaliteit. Dankzij de zonnige en rustige ligging geniet u hier van optimale privacy en een aangename woonomgeving. Vanuit de villa en de tuin openen zich fraaie zichtlijnen over het meer en het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een exclusieve en ontspannen woonbeleving. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een totale oppervlakte van circa 200 m². Op de hoofdverdieping bevindt zich een lichte leefruimte, waar grote raampartijen het omliggende natuurlijke landschap omlijsten en directe toegang bieden tot een terras met panoramisch uitzicht — perfect om te ontspannen of gasten in de open lucht te ontvangen. De ruime en functionele woonkeuken leent zich uitstekend voor een warme en authentieke dagelijkse leefomgeving. Het slaapgedeelte bestaat uit drie goed ingedeelde slaapkamers, ontworpen om rust en comfort te garanderen. De benedenverdieping biedt een taverne met bijruimtes, ideaal als multifunctionele ruimte of hobbyruimte. Rondom de villa ligt een privé tuin van circa 1.000 m², zorgvuldig aangelegd en harmonieus geïntegreerd in het landschap, waardoor het mogelijk is om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De renovatie, voltooid in 2013, heeft de woning nieuw leven ingeblazen, waarbij het historische karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd is voorzien in alle essentiële comfort van modern wonen. Een bijzonder waardevol element is het reeds goedgekeurde project voor de realisatie van een garage die direct verbonden wordt met de interne niveaus van de woning: een zeldzame oplossing die extra functionaliteit toevoegt zonder de architectonische harmonie van de villa aan te tasten. Ideaal als elegante vakantiewoning of als hoofdverblijf voor wie midden in de natuur wil wonen, zonder afstand te doen van de charme en geschiedenis van een authentieke plek. Want to know more?

In a panoramic and private location on the hills of Lesa, we offer for sale a modern villa with breathtaking lake views, surrounded by a private park of about 3,700 sqm. The property is located in one of the most exclusive residential areas of Lake Maggiore, a few kilometers from the center, in an ideal location for those seeking tranquility, privacy and a representative residence. Main features of the villa on the mezzanine floor: - Main floor all on one level, ideal for enjoying the integrated convenience of space. - Large living room with panoramic windows overlooking the lake, connected to the dining area - Eat-in kitchen with adjacent workspace/den area - Master bedroom with en suite bathroom - Second master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet - Courtesy bathroom for guests Ground floor: - Large tavern with fireplace - Third bedroom with en suite bathroom - Additional kitchenette, ideal for guests or staff - Study, technical rooms and various storage spaces (laundry, storage, etc.) Exterior and amenities: - Private pool with sunbathing area - Panoramic terraced garden of about 3,700 sq. m. - Pergola with wisteria ideal shaded area to create a barbecue adjacent to the pool and lake view terraces - Double covered garage and large porphyry-paved courtyard - Irrigation system, outdoor lighting, automatic gate, alarm system. This villa for sale in Lesa is perfect as a first home or vacation residence. The commanding location offers spectacular views of Lake Maggiore, while the spacious interior and exterior spaces make it ideal for families as well. Want to know more?