Apartment to rent with 2 bedrooms - Pommerloch (Luxemburg)

Situé à Pommerloch, commune de Winseler, canton de Wiltz, l'agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en location un magnifique appartement lumineux, très propre, de +/- 81.00 m2, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, WC séparé, 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs, balcons, appartement non meublé, implanté dans une petite résidence récente (huit unités) avec ascenseur, année de construction 2015. L’appartement situé au rez-de-chaussée, niveau élevé par rapport à la chaussée, d’où privacité garantie, de ladite résidence est composé comme suit : Par la porte d’entrée vous avez accès à un grand hall de 5,16 m2 qui s’ouvre sur : - Un lumineux séjour/cuisine, d’une superficie de 37,50 m2, composé d’une cuisine moderne entièrement équipée, sa salle à manger et son séjour donnant via deux portes fenêtres sur deux balcons de 4,00 m2 sur lesquels vous pouvez aisément mettre une table à manger. En plus vous disposez d’un débarras de 4,50 m2 ; - 1 chambre à coucher lumineuse d’une superficie de 12,25 m2 ; - 1 chambre à coucher lumineuse d’une superficie de 12,40 m2 ; - Une grande salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,60 m2 équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque avec un grand miroir et d’un WC, également prévue pour l’installation d’une machine à laver ainsi que d’un sèche-linge ; à noter que la salle de douche a été conçue pour accueillir une personne à mobilité réduite, - Un WC séparé de 1,30 m2. Au sous-sol, vous pouvez profiter d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking. A l’extérieur de la résidence, vous bénéficiez encore de deux emplacements privatifs. L’appartement est idéalement aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage de la résidence se fait par une installation au gaz. Le passeport énergétique est classé BB. Le loyer de l’appartement est fixé à 1.400.-€/mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 300.-€. Caution : 2.800.-€ Agence part locataire: 1.400.-€ + TVA Disponibilité de suite. Animaux ne sont pas admis. LOCALISATION Pommerloch est connu pour son Centre Commercial et ses restaurants et aire de jeux attenants, dorénavant vous profitez de toutes les commodités quotidiennes que ledit site vous offre et ceci pendant toute l’année. En effet, le Centre Commercial de Pommerloch est quasiment ouvert tous les jours, à l’exception de 3 jours par année. Ecoles fondamentales, secondaires, crèches, médecins, pharmacies, restaurants, complexes sportifs, axes routiers et autres se trouvent à proximité. Want to know more?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Bien que la résidence ne comprenne pas d'ascenseur et que l'appartement ne dispose pas d'emplacement de parking, sa situation est idéale avec des commerces à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement est parfait pour un couple de personnes âgées recherchant confort et commodité. Caractéristiques de lAppartement : ·Surface : +/- 85 m² ·Terrasse : Agréable terrasse de 15 m² ·Disponibilité : Première quinzaine du mois d'août 2024 Composition de l'Appartement : ·Hall d'entrée : Avec rangement, desservant les deux chambres ·Salle de douche : Moderne et pratique ·W.C séparé ·Pièce de vie : Intégrant une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse Au sous-sol : ·Cave privative : Pour un rangement supplémentaire Techniques du Bâtiment : ·CPE : B / B ·Ventilation : Mécanique double flux ·Châssis : Triple vitrage ·Chauffage : Système de chauffage au gaz Détails Financiers : ·Loyer Mensuel : 1.300,00€ ·Avance sur charges : 150,00€ ·Caution : 2.600,00€ ·Frais d'agence : 1.521,00 € TTC Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Want to know more?