Apartment for sale with 3 bedrooms - Sanem (Luxemburg)

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet se compose de 5 appartements desquelles 3 restent disponibles. La bâtiment sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme avec un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Penthouse situé au dernier étage : - 118,20m2 de surface nette intérieure - 45 m2 de terrasse - 3 chambres à coucher de 15,56m2, 14,53m2 et 12,m56m2 - 1 salle de bain de 7,77m2 - Débarras de 5,03m2 - Cuisine/living/salle à manger de 43,36m2 - Dégagement de 8,81m2 - Toilette séparé de 3,06m2 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### Want to know more?

Valora Real Estate Agency is proud to present this stunning apartment, exclusively listed, located in a quiet and well-maintained residence, built in 2011, on the first floor of a building in Sanem. With a living area of 134 m² and a total area of 176 m², this property will charm you with its spacious layout and high-quality features. ROOM LAYOUT * Entrance hall * Spacious living room of 65 m², filled with natural light thanks to large bay windows, providing direct access to the terrace * Modern, fully equipped open-plan kitchen, seamlessly integrated into the living space for optimal conviviality * Bedroom 1 (~15 m²) with direct access to the terrace * Bedroom 2 (~16 m²) with direct access to the terrace * Bedroom 3 (~14 m²) * Bathroom (8.75 m²) with bathtub and shower * Separate WC * Storage room OUTDOOR SPACES & ANNEXES * 40 m² terrace, perfect for relaxing and entertaining * Private cellar, offering additional storage space * Two indoor parking spaces, ensuring secure and convenient parking HIGH-QUALITY FEATURES & AMENITIES - Bright and airy apartment, benefiting from excellent orientation? - Shared garden, a green space perfect for outdoor relaxation? - High-end finishes and quality materials, providing comfort and elegance? - Well-maintained residence, ensuring a pleasant living environment? - Prime location, offering tranquility while being close to all essential amenities LOCATION & SURROUNDINGS This apartment enjoys an ideal location in a peaceful residential neighborhood, while being in immediate proximity to key amenities: - Highway access in just 2 minutes, making commuting easy - Nearby shops and services, ensuring a convenient daily life - Pleasant and serene living environment, in a quiet and well-kept residence Interested in discovering this property in person? Contact us at ### or by email at ### for more information and to schedule a viewing. Valora Real Estate: A trusted value, a strong commitment. Want to know more?

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface de 98m2 situé au 8ème étage de la résidence "Capelli Tower" à proximité directe du quartier dynamique de Belval et proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et wc. L'appartement dispose également d'un bacon loggia, d'une cave privatif ainsi que de deux emplacements intérieur de park-lift. Les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse panoramique aménagée au dernier étage avec vue à 360° sur Belval et ses environs. Très belles prestations / Classe Energétique AB / vue imprenable sur le parc de Belval / Construction 2021 / Garantie décennale / proximité de la gare-université-commerces Pour toutes demandes d'informations complémentaires, merci de nous contacter au ### ou 28 77 26 26 Want to know more?