Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 10)

Discover an attractive apartment available for purchase in the sought-after district of Limpertsberg, Luxembourg City. Brought to you exclusively by VAN MAURITS, this property can be found on athome.lu only. Property Details Offering a harmonious blend of comfort and functionality, this charming 1973 apartment provides the ideal setting for urban living. Situated within a well-maintained building of five floors, enhanced by the convenience of a lift and a cozy 3 m² balcony with an eastern view. The apartment features a thoughtfully designed layout, with one inviting bedroom and a spacious bathroom designed for efficiency and ease. Highlighted by a practical separate equipped kitchen, you can enjoy preparing meals with everything within reach. Plus, the presence of a cellar provides additional storage space for your needs. Stay connected with high-speed optical fiber internet and relish the cozy warmth of gas heating. The property holds an energy efficiency rating of 'G' and exceptional insulation class of 'H', ensuring compliance with contemporary housing standards. Nearby Facilities Nestled in the serene and iconic Limpertsberg district, this apartment offers close proximity to vibrant city life while maintaining a peaceful residential ambiance. This esteemed district is rich with educational institutions from primary to university level, making it a hub for academic excellence. A selection of exclusive shops, gourmet restaurants, and lively cafes adds to the cultural tapestry of the area. For leisure, the lush green spaces of nearby parks and recreational facilities provide an ideal retreat for relaxation and outdoor activities. Furthermore, excellent healthcare facilities and efficient public transportation options ensure a convenient and connected lifestyle. Don't miss this rare opportunity to own a prime piece of real estate in Limpertsberg. Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by making a phone call. Pursue the ideal blend of location and livability today! Want to know more?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Want to know more?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Want to know more?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Want to know more?

Implantée à 10 min à Pied du centre-ville dans une rue calme et sans issue la résidence NYX se situe au bout de la rue Nicolas Simmer. Ce projet jouit d’une situation géographique idéale avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport (bus, tram, pistes cyclables…) Conçue par le cabinet d’architecte « architecte&urbanisme 21 » le projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussé. L’exigence est la principale caractéristique de ce projet; que ce soit en matière de conception, d’élégance, de qualité, la résidence NYX a été pensée pour le bien-être de ses habitants. Demandez vos informations à ### ou ### Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement avec hauts plafonds, situé au 1er étage d\'une résidence construite en 2006, d\'une surface utile de 72,38 m², à Luxembourg-Neudorf. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,49 m²) - bureau/chambre bébé (5,46 m²) - chambre (16,17 m²) - salle de bain avec baignoire et WC (4,36 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (7 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - VMC double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Neudorf - Lycées à Luxembourg-Ville - Université au Kirchberg La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Huesegrënnchen Quai 2 - Neudorf, Brasserie Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful flat with high ceilings, located on the 1st floor of a residence built in 2006, with a floor area of 72.38 sqm, in Luxembourg-Neudorf. Availability: immediate Distribution: entrance hall and kitchen opening onto living/dining room (42.49 sqm) - study/baby room (5.46 sqm) - bedroom (16.17 sqm) - bathroom with bath and WC (4.36 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèche - primary school in Neudorf - secondary school in Luxembourg-City - University in Kirchberg The sale includes an indoor parking space and a cellar. The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Huesegrënnchen Quai 2 - Neudorf, Brasserie Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Le projet se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l\'environnement. Des technologies, matériaux et méthodes ont été utilisés pour réduire l\'empreinte carbone tout en garantissant des performances optimales, comme l\'utilisation de panneaux solaires. Ce penthouse est desservi par un ascenseur qui arrive directement dans l\'appartement, il comprend 3 chambres et 3 salles de douche, un vaste séjour ouvert sur 3 côtés, 2 terrasses orientées l\'une au nord, l\'autre au sud. Cave comprise dans le prix, buanderie commune au sous-sol -1. Parking disponible en supplément, accessible par parklift. Prix de vente TVA 3% : 1.549.000 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration. Réf.: 6136 The project stands out for its wood construction method, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. Technologies, materials and methods have been employed to reduce the carbon footprint while guaranteeing optimum performance, such as the use of solar panels. Served by an elevator that leads directly into the apartment, this penthouse features 3 bedrooms and 3 shower rooms, a vast living room open on 3 sides, and 2 terraces, one facing north, the other south. Cellar included in the price, shared laundry room in basement -1. Additional parking available, accessible via parklift. Selling price 3% VAT: €1,549,000*. *VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to conditions and administrative approval. Ref. number: 6136 Want to know more?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Limpertsberg, quartier recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du centre - International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de leurs commodités, ce cabinet dentaire de ± 49m² complétement refait à neuf en 2019 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Une salle d'attente de ± 9m² muni de placards avec un wc séparé pour la clientèle dessert un cabinet de ± 36m² donnant accès à une partie radiographie, un coin secrétariat, une salle de stérilisation, une kitchenette de ± 2m², un local technique de ± 2m² ainsi qu'un second wc séparé. Au sous-sol, Le cabinet dentaire est vendu avec la clientèle existante de même que tous ses équipements dont notamment : - Fauteuil ANTHOS - Caméra intra-buccale - Radio rétro-alvéolaire - Radio panoramique 2D CARESTREAM dans salle entièrement plombée - Chaine de stérilisation - Plafonnier à luminothérapie - Plans de travail - Stock restant Listing complet du matériel disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant détenir son propre cabinet ou professionnel souhaitant agrandir son activité. Une cave privative au sous-sol complète cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking dans le même immeuble. Frais d'agence à charge du vendeur. Agent responsable : Constantin STRENS Tél : ### Mail : ### ---------- Property Invest offers you for sale : Located in Luxembourg-Limpertsberg, a sought-after district of the city of Luxembourg, close to the Place du Glacis, European institutions, schools (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du center - International School Michel Lucius), the tramway as well as numerous shops and their amenities, this ± 49m² dental practice completely refurbished in 2019 is located on the 2nd floor of a residence with elevator and is composed as follows: A 9m² waiting room with cupboards and a separate toilet for customers leads to a 36m² practice with access to an X-ray room, a secretarial area, a sterilization room, a 2m² kitchenette, a 2m² machine room and a second separate toilet. Basement level, The dental practice is being sold with the existing clientele and all its equipment, including : - ANTHOS chair - Intra-oral camera - Retro-alveolar X-ray - 2D CARESTREAM panoramic X-ray in fully sealed room - Sterilization chain - Light therapy ceiling lamp - Work surfaces - Remaining stock Full equipment listing available on request. Ideal for professionals wishing to own their own practice or expand their business. A private cellar in the basement completes this offer. Possibility of acquiring an indoor parking space in the same building. Agency fees payable by seller. Responsible agent : Constantin STRENS Phone number: ### Mail: ### Want to know more?

L'appartement est composé comme suit : Séjour / S.A.M / Cuisine : +/− 41,18 m² Chambre 1 : +/− 10,29 m² Chambre 2 : +/− 15,41 m² S.D.D / WC : +/− 5,16 m² Débarras / VMC : +/− 1,75 m² Balcon : +/− 4,29 m² Want to know more?

Appartement de 2006, 2 chambres au 2ème étage (avec ascenseur) de la résidence située 316 rue de Neudorf, partie haute de Luxembourg-Neudorf, à proximité de Lux-Kirchberg. Disponibilité immédiate Surface utile selon cadastre (hors balcons): 71,76m2 Surface balcons : 15,70m2 Surface utile pondérée : 79,61m2 Bâtiment de 2006 Points forts : - 2 balcons (surface totale 16m2) - Belle disposition des pièces - Accès rapide Kirchberg, Luxembourg-centre, aéroport - Disponible immédiatement - A proximité de tous commerces et transports en commun Disposition : - Hall d\'entrée - Séjour - Balcon - Cuisine ouverte équipée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Balcon - Salle de bain - WC séparé Sous-sol : - 1 cave - 1 parking intérieur La commission d\'agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Océane se trouve au 316 rue de Neudorf : - A proximité du Kirchberg : 5min en voiture, 10min en bus, 20min à pied - À 5min de l\'autoroute A1 - À 10min de l\'aéroport du Findel - À 5min en voiture de Luxembourg-Centre, 10min en bus - Arrêt de bus à 20 mètres (lignes 7, 9 et 25) 2006, 2-bedroom apartment on 2nd floor (with elevator) of residence located at 316 rue de Neudorf, in the upper part of Luxembourg-Neudorf, near Lux-Kirchberg. Immediate availability Floor area (excluding balconies): 71.76m2 Balcony area: 15.70m2 Weighted floor area: 79.61m2 Built in 2006 Highlights : - 2 balconies (total area 16m2) - Attractive room layout - Easy access to Kirchberg, Luxembourg-centre, airport - Immediately available - Close to shops and public transport Layout : - Entrance hall - Living room - Balcony - Equipped open kitchen - 2 bedrooms (16m2, 12m2) - Balcony - Bathroom - Separate WC Basement : - 1 cellar - 1 indoor parking space Agency commission payable by seller. Location: Residence Océane is located at 316 rue de Neudorf: - Near Kirchberg: 5min by car, 10min by bus, 20min on foot - 5min from the A1 freeway - 10min from Findel airport - 5min by car from Luxembourg-Centre, 10min by bus - Bus stop 20 meters away (lines 7, 9 and 25) Want to know more?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres faisant +/-64m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 9 unités de 2008 à Beggen, commune de Luxembourg. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec armoire intégrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec accès à la terrasse (+/-27m²) - Deux chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse (+/-10m² et +/-14m²) - Une salle de douche Vient compléter ce bien immobilier : - Un emplacement de parking intérieur - Deux terrasses (+/-10m² chacune) - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### _ __EN__ HORUS Immobilier, offers for sale exclusively this 2 bedroom apartment of +/-64m², located on the ground floor of a 9-unit residence from 2008 in Beggen, municipality of Luxembourg. The apartment is composed as follows: - An entrance hall with built-in wardrobe - A fitted kitchen open to the living / dining room with access to the terrace (+/-27m²) - Two bedrooms, one with access to the terrace (+/-10m² et +/-14m²) - A shower room Complete this property: - An indoor parking space - Two terraces (+/-10m² each) - A private cellar - A space in the common laundry room For any further information, please contact: Mr. Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Find the detailed announcement on our site : ### _ __DE__ HORUS Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese +/-64 m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer Residenz mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 2008 in Beggen, Gemeinde Luxemburg, befindet. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle mit Einbauschrank - Eine ausgestattete, zum Wohn-/Esszimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse (+/-27m²) - Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse (+/-10m² et +/-14m²) - Ein Duschbad Vervollständigt diese Eigenschaft: - Ein überdachter Parkplatz - Zwei Terrassen (+/-10m² je) - Ein privater Keller - Ein Platz im Gemeinschaftswaschraum Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Herr Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Die ausführliche Ankündigung finden Sie auf unserer Website : ### _ __LU__ HORUS Immobilier, bitt Iech exklusiv dëst 2 Schlofkummer Appartement vun +/-64m² ze verkafen, um Rez-de-Chaussée vun enger Residenz vun 9 Eenheeten aus 2008 zu Beggen, Gemeng Lëtzebuerg. D'Appartement ass wéi follegt zesummegesat: - En Entrée mat agebaute Kleederschaf - Eng equipéiert Kichen op fir de Wunn- / Iesszëmmer mat Zougang zu der Terrass (+/-27m²) - Zwee Schlofkummeren, eent mat Zougang zu der Terrass (+/-10m² et +/-14m²) - Eng Duschzëmmer Komplett dës Immobilie: - Eng Indoor Parkplaz - Zwou Terrassen (+/-10m² jeweils) - E private Keller - Eng Plaz am gemeinsame Buanderie Fir weider Informatiounen, kontaktéiert w.e.g.: Här Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Fannt déi detailléiert Annonce op eisem Site : ### _ Want to know more?

Prestigious Apartment with Breathtaking View! This luxury apartment boasts a prime location, in immediate proximity to the city center and beautiful parks. Occupying the 5th floor of a well-maintained 1970s building, this apartment was completely renovated with high-quality finishes in 2022. Designed by a renowned designer, every detail has been thoughtfully crafted to create a space that is both warm and sophisticated. The entrance opens onto a spacious living room flooded with natural light, integrating an elegant lounge and a cozy dining area. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage, complements this open and bright space. The master suite features a custom dressing area, an ensuite bathroom, and access to a private balcony. The two other rooms, also elegantly arranged, include built-in closets, with one of them opening onto the balcony. A second shower room and a separate WC complete this layout. For your comfort and convenience, the apartment has an underground parking space and a private cellar. This exceptional property is a rare opportunity on the Luxembourg real estate market. Apartment Details: Surface: +/- 150 m² Year of construction: 1971 Year of renovation: 2022 3 Bedrooms Terrace +/- 14m2 Elevator Electric shutters Underground parking For visits and information, contact: Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### Want to know more?

Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg exclusively presents a stunning 147 m² inverted duplex, nestled in the heart of the sought-after Belair district, at 48 Boulevard Napoléon 1er. This exceptional property stands out for its unique layout and location: situated on the ground floor facing the street in a small building of 5 apartments, it descends into the Val Fleuri valley, offering breathtaking views and absolute tranquility. A smart and spacious layout This bright duplex spans two levels. The ground floor features a spacious entrance hall leading to a large living-dining room paired with a library-lounge, bathed in light thanks to its large windows. This vast living area opens onto a 13 m² terrace, perfect for relaxation. The separate kitchen, fully equipped with high-quality materials, will delight cooking enthusiasts, and a separate WC completes this floor. A comfortable sleeping area The lower level, which descends into the valley, houses four well-appointed bedrooms. Some of the bedrooms feature built-in storage, making space organization easier. This level also includes a bathroom and a shower room, ready for refreshing to your taste, as well as a second hall leading to the sleeping areas. Additional features Solid wood flooring in the main rooms pre-installation for a fireplace Double-glazed windows with wood-aluminum frames Recent gas heating system (installed in 2010) Secure front door for complete peace of mind Access to a shared laundry room for added convenience A desirable location This inverted duplex is ideally located in a peaceful environment, yet just a stone\'s throw from the shops and amenities of Luxembourg city center. Two underground parking spaces and two cellars complete this property, providing all the storage space you need. Key informations Living area: 147 m² Terrace: 13 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 bathroom and 1 shower room Parking: 2 indoor spaces Year of construction: 1990 Heating type: Town gas Availability: To be arranged Price: €1,420,000 Monthly charges: €800 Don\'t miss this unique opportunity to acquire an exceptional duplex in Belair. Contact Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg to arrange a visit. Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg vous proposent en exclusivité un magnifique duplex inversé de 147 m², niché au c?ur du quartier prisé de Belair, au 48 Boulevard Napoléon 1er. Ce bien d?exception est unique par sa configuration et son emplacement : situé au rez-de-chaussée côté rue d?une petite copropriété de 5 appartements, il descend dans la vallée du Val Fleuri, offrant une vue imprenable et une tranquillité absolue. Un agencement intelligent et spacieux Ce duplex lumineux se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d?un spacieux hall d?entrée menant à un vaste salon-salle à manger doublé d?un salon-bibliothèque , baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ce vaste espace de vie s?ouvre sur une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, et un WC séparé complète cet étage. Un espace nuit confortable Le niveau inférieur, qui descend vers la vallée, abrite quatre chambres bien aménagées. Vous y trouverez des rangements intégrés dans certaines chambres, facilitant l?organisation de l?espace. Ce niveau inclut également une salle de bains et une salle de douche, à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu\'un second hall qui mène aux espaces de nuit. Caractéristiques supplémentaires Parquet massif dans les pièces principales Préinstallation pour une cheminée Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois-aluminium Système de chauffage au gaz récent (installé en 2010) Porte d?entrée sécurisée pour une tranquillité totale Accès à une buanderie commune pour plus de confort Une localisation recherchée Ce duplex inversé est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien, vous offrant tout l?espace de rangement nécessaire. Informations clés Surface habitable : 147 m² Terrasse : 13 m² Chambres : 4 Salles de bains : 1 salle de bains et 1 salle de douche Parkings : 2 emplacements intérieurs Année de construction : 1990 Type de chauffage : Gaz de ville Disponibilité : À convenir Prix : 1.420.000? Charges mensuelles: 800? Ne manquez pas cette occasion unique d?acquérir un duplex exceptionnel à Belair. Contactez Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg pour organiser une visite. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique appartement, situé au 2ème étage de la résidence, construite en 2004 sous bail emphytéotique, d\'une surface utile de 92,41 m², à Luxembourg. Disponibilité : janvier 2025 Distribution : cuisine ouverte sur salon/salle à manger (49,8 m²), ayant accès direct sur le balcon/terrasse - hall de nuit (5,41 m²) - buanderie/débarras (2,13 m²) - 2 chambres (13,41 m² + 11,63 m²) - salle de bain complète avec baignoire et douche (6,54 m²) Extérieur : balcon (5,83 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (7,9 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet white washed- fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches - école fondamentale à Cents - Lycées à Luxembourg-Ville Arrêts de bus à proximité : Paul Albrecht Quai 2 - Camille Polfer Quai 4 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent flat, with a useful surface of 92.41 sqm, located on the 2nd floor of the residence, built in 2004, under emphyteutic lease, in Luxembourg. Availability: January 2025 Distribution: kitchen opening onto living/dining room (49.8 sqm), with direct access to balcony/terrace - night hall (5.41 sqm) - utility room/storeroom (2.13 sqm) - 2 bedrooms (13.41 sqm + 11.63 sqm) - full bathroom with bathtub and shower (6.54 sqm) Outside: balcony (5.83 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7,9 sqm) Additional information: Comfort: white washed parquet flooring - PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: crèches - primary school in Cents - secondary school in Luxembourg-City Bus stops nearby: Paul Albrecht Quai 2 - Camille Polfer Quai 4 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Future construction d'un appartement (LOT 06) situé au 1er étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile de 53,10 m2, comprenant : - Espace vie de 28,69 m2. - Hall d’entrée de 2,71 m2. - Salle de bains de 4,42 m2. - 1 chambre à coucher de 10,0 m2. - Une terrasse spacieuse de 12,61 m2 avec accès à un jardin de 59,97 m2. L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 06) im 1. Stock einer hochwertigen Residenz mit 14 Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel: eine signifikante Reduktion der Betriebskosten und eine Verringerung des ökologischen Fußabdrucks des Gebäudes. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 53,10 m2, bestehend aus: - Wohnbereich von 28,69 m2. - Eingangshalle von 2,71 m2. - Badezimmer von 4,42 m2. - 1 Schlafzimmer von 10,0 m2. - Eine geräumige Terrasse von 12,61 m2 mit Zugang zu einem Garten von 59,97 m2. Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Future construction of an apartment (LOT 06) located on the 1st floor of a high-end residence with 14 units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors favoring a car-free life. The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact. The apartment offers a usable living surface of 53.10 m2, comprising: - Living space of 28.69 m2. - Entrance hall of 2.71 m2. - Bathroom of 4.42 m2. - 1 bedroom of 10.0 m2. - A spacious terrace of 12.61 m2 with access to a garden of 59.97 m2. The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a bicycle/stroller room are also available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is excluding VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer : (+352 621 166 784). Want to know more?

Future construction d'un appartement (LOT 05) situé au 1er étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile de 77,80 m2, comprenant : - Espace vie de 25,35 m2. - Hall d’entrée de 5,57 m2. - 2 salles de bains de 4,64 et 3,43 m2 respectivement - WC séparé de 2,13 m2. - 1 chambre à coucher de 9,75 m2. - 1 chambre à coucher de 11,92 m2 avec accès à une terrasse de 14,35 m2. -Une terrasse spacieuse de 13,66 m2 avec accès à un jardin de 81,29 m2. L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784) ---------- Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 05) im 1. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 77,80 m², bestehend aus: - Wohnbereich von 25,35 m² - Eingangshalle von 5,57 m² - 2 Badezimmer von 4,64 m² bzw. 3,43 m² - Separates WC von 2,13 m² - 1 Schlafzimmer von 9,75 m² - 1 Schlafzimmer von 11,92 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 14,35 m² - Eine geräumige Terrasse von 13,66 m² mit Zugang zu einem Garten von 81,29 m² Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : (+352 621 166 784) ---------- Future construction of an apartment (LOT 05) located on the 1st floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the amenities of the city will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who prefer a car-free life. The residence will have the energy label "A/A+", with the dual goal of significantly reducing operating costs and reducing the building's environmental impact. The apartment offers a usable living surface of 77.80 m², comprising: - Living space of 25.35 m² - Entrance hall of 5.57 m² - 2 bathrooms of 4.64 m² and 3.43 m² respectively - Separate WC of 2.13 m² - 1 bedroom of 9.75 m² - 1 bedroom of 11.92 m² with access to a terrace of 14.35 m² A spacious terrace of 13.66 m² with access to a garden of 81.29 m² The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a storage area for bicycles/strollers are also available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is exclusive of VAT. For further information, please contact Sacha Kremer : (+352 621 166 784) Want to know more?

Future construction d'un appartement (LOT 08) situé au 2e étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile de 68,10 m2, comprenant : - Espace vie de 29,44 m2 - Salle de bains de 3,30 m2 - WC séparé de 2,54 m2 - 1 chambre à coucher de 10,13 m2 - 1 chambre à coucher de 9,90 m2 - Balcon de 14,91 m2 L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 08) im 2. Stock einer hochwertigen Residenz mit 14 Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel: eine signifikante Reduktion der Betriebskosten und eine Verringerung des ökologischen Fußabdrucks des Gebäudes. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 68,10 m2, bestehend aus: - Wohnbereich von 29,44 m2. - Badezimmer von 3,30 m2. - Separates WC von 2,54 m2. - 1 Schlafzimmer von 10,13 m2. - 1 Schlafzimmer von 9,90 m2. - Balkon von 14,91 m2. Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Future construction of an apartment (LOT 08) located on the 2nd floor of a high-end residence with 14 units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors favoring a car-free life. The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact. The apartment offers a usable living surface of 68.10 m2, comprising: - Living space of 29.44 m2. - Bathroom of 3.30 m2. - Separate WC of 2.54 m2. - 1 bedroom of 10.13 m2. - 1 bedroom of 9.90 m2. - Balcony of 14.91 m2. The apartment is sold with an individual cellar in the basement. A laundry room and a bicycle/stroller room are also available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is excluding VAT. For any further information, please contact Want to know more?

Studio, lumineux, proche du centre-ville, en bon état, ±30 m2, 2e étage, ascenseur, séjour, cuisine, salle de douches, cave. Want to know more?

THE KEY real estate est fière de vous proposer une nouvelle résidence située rue de la Faïencerie, dans le quartier très prisé de Limpersberg. Vous retrouverez dans cette résidence: 1 Bureau 6 studios 7 appartements 2 chambres 1 appartement 3 chambres Les surfaces disponibles de 30,8m² à 126.87m². Pour recevoir les plans, cahier des charges et tous les détails veuillez nous contacter au ### ou ### ### Want to know more?

THE KEY real estate est fière de vous proposer une nouvelle résidence située rue de la Faïencerie, dans le quartier très prisé de Limpersberg. Vous retrouverez dans cette résidence: 1 Bureau 6 studios 7 appartements 2 chambres 1 appartement 3 chambres Les surfaces disponibles de 30,8m² à 126.87m². Pour recevoir les plans, cahier des charges et tous les détails veuillez nous contacter au ### ou ### ### Want to know more?