Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers for sale this beautiful 1-bedroom apartment in a new high-end residence of 5 apartments. Covering an area of 53.69 m², the apartment consists of the following: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 24 m² facing south with a terrace of 18 m² and a garden of 227 m² - a separate toilet - a bathroom with shower and space for washing machine / dryer - 1 bedroom of 17 m² with dressing room - stroller/bike storage High-quality features: BB class, triple glazing, double-flow heat recovery ventilation, heat pump... The indicated price includes a 3% VAT subject to acceptance by the EAD registration administration. For any additional information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?
Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 6)
Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers you this beautiful 2-bedroom apartment for sale in a new high-end residence of 5 apartments. Developed over a surface area of 62.17 m², the apartment is composed as follows: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 25 m² facing south with a balcony - a separate toilet - a bathroom with shower and space for a washing machine / dryer - 2 bedrooms of 11 and 12 m² - a cellar and a stroller/bike storage room High-quality services: BB class, triple glazing, double-flow VMC, heat pump... The indicated price includes 3% VAT, subject to acceptance by the EAD registration administration. For any further information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?
Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers for sale this beautiful 2-bedroom apartment in a new luxury residence of 5 apartments. Developed over a surface area of 61.38 m², the apartment consists of the following: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 25 m² facing south with a balcony - a separate toilet - a bathroom with shower and space for a washing machine/dryer - 2 bedrooms of 11 and 12 m² - a cellar and a stroller/bike room High-quality features: class BB, triple glazing, double flow VMC, heat pump... The indicated price includes 3% VAT subject to acceptance by the EAD administration. For any further information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?
Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers for sale this beautiful 2-bedroom apartment in a new prestigious residence of 5 apartments. Developed over a surface area of 52.27 m², the apartment consists of the following: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 19 m² facing south with a balcony - a separate toilet - a bathroom with shower and space for a washing machine/dryer - 2 bedrooms of 11 and 12 m² - a cellar and a stroller/bike storage High-quality features: class BB, triple glazing, double flow ventilation, heat pump... The indicated price includes VAT of 3% subject to acceptance by the EAD registration administration. For any further information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant duplex situé à Luxembourg-Hamm dans une petite copropriété de 6 unités réparties sur 4 étages et construite en 2005. Le duplex, d‘une surface cadastrale de 124,84m² et d’une surface habitable de ±100m², se compose comme suit: - au troisième niveau, une entrée avec placard intégré dessert un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine ouverte de ±46m² avec accès à un balcon de 8,31m² idéalement orienté sud, une salle de douche avec WC et espace buanderie ainsi qu’une belle chambre à coucher de ±13m²; - le quatrième et dernier niveau, sous combles, offre une salle de bain avec double vasque et WC, deux bureaux d’une surface au sol de ±12m² chacun (surface de ±6m² avec une hauteur sous plafond >2m) pouvant être convertis en chambre ainsi qu’une spacieuse chambre parentale de ±22m² au sol avec sa salle de douche en suite. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une grande cave de 14,75m² complètent cette offre. Le duplex est équipé de fenêtres en triple vitrage et de velux à l’étage. La chaudière au gaz a été remplacée en 2024. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à 311€. Le passeport énergétique E/E expire en 2029. Aucun travaux à charge de l’acheteur n’est prévu dans la résidence. Le duplex est disponible tout de suite. Le duplex est situé au 193 rue de Hamm à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la Saint George’s International School, de l’école primaire et préscolaire de Hamm et de la salle omnisport. On trouve également dans le quartier plusieurs restaurants et cafés ainsi que la boulangerie-pâtisserie Namur. La vallée de l’Alzette avec forêt et pistes cyclables est à 320m à pied. L’arrêt de bus Hamm Kierch est à ±110m et dessert les lignes 9, 15 et 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George’s International School: ±400m Crèche et école primaire: ±350m Autoroute A1: ±1,3km Luxembourg Gare: ±3km Kirchberg: ±5km Cloche d’Or: ±6,5km Aéroport International Findel: ±5km DE: Charmante 2SZ-Duplex-Wohnung mit 2 Büros in Luxemburg-Hamm Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Duplex-Wohnung in Luxemburg-Hamm zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen, die 2005 erbaut wurde. Der Duplex hat eine Katasterfläche von 124,84 m² und eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Auf der dritten Etage befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 46 m²) führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen südlich ausgerichteten Balkon mit 8,31 m². Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein schönes Schlafzimmer mit ca. 13 m². Die vierte und oberste Etage (Dachgeschoss) bietet ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, zwei Büros mit einer Bodenfläche von je ca. 12 m² (ca. 6 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe über 2 m), die in Schlafzimmer umgewandelt werden können, sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer Bodenfläche von ca. 22 m² und einem ensuite Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum von 14,75 m² runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Velux-Fenstern im Dachgeschoss ausgestattet. Die Gastherme wurde 2024 erneuert. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten betragen 311€. Der Energiepass (E/E) ist bis 2029 gültig. In der Residenz sind keine Arbeiten zulasten des Käufers geplant. Der Duplex ist sofort verfügbar. Der Duplex befindet sich in der Rue de Hamm 193 in Luxemburg-Stadt, in unmittelbarer Nähe der Saint George’s International School, der Grund- und Vorschule von Hamm sowie der Mehrzweckhalle. Im Viertel gibt es zudem mehrere Restaurants, Cafés und die bekannte Bäckerei-Konditorei Namur. Die Alzette-Talebene mit Wald und Radwegen ist nur 320 m zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle Hamm Kierch liegt etwa 110 m entfernt und wird von den Linien 9, 15 und 92 bedient. Entfernungen: Bushaltestelle Hamm Kierch (Quai 1): ca. 110 m Saint George’s International School: ca. 400 m Kinderkrippe und Grundschule: ca. 350 m Autobahn A1: ca. 1,3 km Bahnhof Luxemburg: ca. 3 km Kirchberg: ca. 5 km Cloche d’Or: ca. 6,5 km Internationaler Flughafen Findel: ca. 5 km EN: Charming 2-bedroom duplex with 2 offices in Luxembourg-Hamm Engel&Völkers is pleased to offer for sale this charming duplex apartment in Luxembourg-Hamm, in a small building with 6 units on 4 floors, built in 2005. The duplex, with a floor area of 124.84m² and a living area of ±100m², is divided as follows: on the third level, an entrance hall with built-in cupboard leads to a large, light-filled living room with an open-plan kitchen (±46m²) and access to a south-facing balcony (8.31m²), a shower room with WC and laundry area, and a beautiful bedroom (±13m²); The fourth and last level, under the rafters, offers a bathroom with double sinks and WC, two offices with a floor surface area of ±12m² each (surface area ±6m² with a ceiling height >2m) that can be converted into bedrooms, and a spacious master bedroom with a floor surface area of ±22m² and en suite shower room. A basement parking space and a large 14.75m² cellar complete this offer. The duplex is equipped with triple-glazed windows and velux windows on the top level. The gas-fired boiler was replaced in 2024. Monthly service charge advances amount to €311. The E/E energy pass expires in 2029. No work is planned in the building at the purchaser's expense. The duplex is available immediately. The duplex is located at 193 rue de Hamm in Luxembourg-City, in the immediate vicinity of Saint George's International School, Hamm primary and pre-school and the sports hall. The area also boasts several restaurants and cafés, as well as the Namur bakery and patisserie. The Alzette valley with its forest and cycle paths is 320m away on foot. The Hamm Kierch bus stop is ±110m away and serves lines 9, 15 and 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George's International School: ±400m Nursery and elementary school: ±350m A1 freeway: approx. 1.3km Luxembourg railway station: approx. 3km Kirchberg: approx. 5km Cloche d'Or: ±6.5km Findel International Airport: ±5km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Duplex-Wohnung in Luxemburg-Hamm zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen, die 2005 erbaut wurde. Der Duplex hat eine Katasterfläche von 124,84 m² und eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Auf der dritten Etage befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 46 m²) führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen südlich ausgerichteten Balkon mit 8,31 m². Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein schönes Schlafzimmer mit ca. 13 m². Die vierte und oberste Etage (Dachgeschoss) bietet ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, zwei Büros mit einer Bodenfläche von je ca. 12 m² (ca. 6 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe über 2 m), die in Schlafzimmer umgewandelt werden können, sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer Bodenfläche von ca. 22 m² und einem ensuite Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum von 14,75 m² runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Velux-Fenstern im Dachgeschoss ausgestattet. Die Gastherme wurde 2024 erneuert. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten betragen 311€. Der Energiepass (E/E) ist bis 2029 gültig. In der Residenz sind keine Arbeiten zulasten des Käufers geplant. Der Duplex ist sofort verfügbar. Der Duplex befindet sich in der Rue de Hamm 193 in Luxemburg-Stadt, in unmittelbarer Nähe der Saint George’s International School, der Grund- und Vorschule von Hamm sowie der Mehrzweckhalle. Im Viertel gibt es zudem mehrere Restaurants, Cafés und die bekannte Bäckerei-Konditorei Namur. Die Alzette-Talebene mit Wald und Radwegen ist nur 320 m zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle Hamm Kierch liegt etwa 110 m entfernt und wird von den Linien 9, 15 und 92 bedient. Entfernungen: Bushaltestelle Hamm Kierch (Quai 1): ca. 110 m Saint George’s International School: ca. 400 m Kinderkrippe und Grundschule: ca. 350 m Autobahn A1: ca. 1,3 km Bahnhof Luxemburg: ca. 3 km Kirchberg: ca. 5 km Cloche d’Or: ca. 6,5 km Internationaler Flughafen Findel: ca. 5 km ---------- Engel&Völkers is pleased to offer for sale this charming duplex apartment in Luxembourg-Hamm, in a small building with 6 units on 4 floors, built in 2005. The duplex, with a floor area of 124.84m² and a living area of ±100m², is divided as follows: on the third level, an entrance hall with built-in cupboard leads to a large, light-filled living room with an open-plan kitchen (±46m²) and access to a south-facing balcony (8.31m²), a shower room with WC and laundry area, and a beautiful bedroom (±13m²); The fourth and last level, under the rafters, offers a bathroom with double sinks and WC, two offices with a floor surface area of ±12m² each (surface area ±6m² with a ceiling height >2m) that can be converted into bedrooms, and a spacious master bedroom with a floor surface area of ±22m² and en suite shower room. A basement parking space and a large 14.75m² cellar complete this offer. The duplex is equipped with triple-glazed windows and velux windows on the top level. The gas-fired boiler was replaced in 2024. Monthly service charge advances amount to €311. The E/E energy pass expires in 2029. No work is planned in the building at the purchaser's expense. The duplex is available immediately. The duplex is located at 193 rue de Hamm in Luxembourg-City, in the immediate vicinity of Saint George's International School, Hamm primary and pre-school and the sports hall. The area also boasts several restaurants and cafés, as well as the Namur bakery and patisserie. The Alzette valley with its forest and cycle paths is 320m away on foot. The Hamm Kierch bus stop is ±110m away and serves lines 9, 15 and 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George's International School: ±400m Nursery and elementary school: ±350m A1 freeway: approx. 1.3km Luxembourg railway station: approx. 3km Kirchberg: approx. 5km Cloche d'Or: ±6.5km Findel International Airport: ±5km Want to know more?
MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer : Appartement surface total 102m2 au Rez-au chaussez dans bâtiment ,construction en 2009 , ascenseur ,l’ habitation d’environ 70 m2 avec une terrasse jardin d’environs 36m2 ,parking intérieur total surface 102 m2 .cuisine équipée ,meubles complet . très lumineux sur les hauteurs de Luxembourg center - Kirchberg Se compose : -hall d'entrée -grand living avec très belle vue accès vers terrasse jardin privatif -cuisine équipée ouvert avec une nouvelle hotte -1 chambres à coucher -salles de bains , WC séparé . -Cave, parking sous-sol, -machine à lave dans buanderie -Terrasse Jardin privatif Classe Énergétique A B Construction en 2009 Situé à proximité de toutes commodités (le tram, Auchan center commerciale en face, près de hôpital à Kirchberg, The box , center national sportif et culturel d’coque, bibliothèque nationale , Philharmonie , Musée d’art Modem , Cinéma Utopolis . École primaire , école européenne , école prive , Luxembourg business institut ..etc prix de vente 895000 euro Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. ### Want to know more?
Samina FIRDOUS ### ### Contact me, I will be happy to help you! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents this beautiful apartment to you. Located in the town of Eich, this charming renovated one-bedroom apartment is located in a 1970 residence with elevator. Close to the city center, schools and many shops, this property is worth a visit. a living area of ??+/-62 m2, located on the 2nd floor with elevator, it is composed as follows: -Entrance hall -A spacious, bright and welcoming living room, ideal for relaxing or receiving guests of +/-22 m2 -A well-lit bedroom of +/-13 m2 -Kitchen equipped with modern Siemens household appliances and granite worktop -Elegant shower room with Italian shower -A separate toilet Additional benefits -An Exceptional Rooftop, take advantage of a space on the roof to admire the landscape or savor the good weather. -A practical cellar for additional storage. -Common laundry room -Residential Parking -Triple-glazed windows and electric shutters for maximum insulation and convenience. Close to public transport, shops, and park. Want to know more?
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente un appartement de ± 88,43 m², situé au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence « Rue Louis XIV », dans une rue calme à Luxembourg-Merl. Dès l’entrée, un hall équipé de placards encastrés vous accueille et donne accès à un WC séparé. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une avec accès direct à un balcon sur l’arrière de la résidence. La cuisine séparée est équipée offre un potentiel de modernisation selon vos goûts. Un vaste séjour-salle à manger lumineux s’ouvre sur un deuxième balcon orienté vers l’avant, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable et ensoleillé. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un raccord pour machine à laver complète ce bien. L’appartement dispose également d’une cave privative au sous-sol. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation dans un quartier recherché et paisible de Luxembourg. Disponibilité: à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer for sale an apartment of ± 88.43 m², located on the 2nd floor (with elevator) of the "Rue Louis XIV" residence in a quiet street in Luxembourg-Merl. Upon entering, you are welcomed by a hall with built-in wardrobes that leads to a separate WC. The apartment includes two bedrooms, one of which has direct access to a balcony overlooking the rear of the residence. The separate, fully equipped kitchen offers excellent potential for modernization to suit your tastes. A spacious, light-filled living and dining area opens onto a second balcony facing the front of the building, perfect for enjoying a sunny and pleasant outdoor space. The apartment also includes a bathroom with a bathtub and a connection for a washing machine, providing functional space for everyday living. A private basement storage room completes this property. This apartment represents an excellent opportunity for renovation in a sought-after, quiet neighborhood in Luxembourg. Availability: upon the notary deed For more information or to arrange a viewing, contact us on 248 488 - 1 or by email at ### . Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these procedures, we put all our know-how at your disposal to offer you a comprehensive, professional and reliable service. If you're looking to sell or rent your property, we'll take care of all the practical and administrative details, from the valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, and the handover of the keys. Please visit our website ### to discover our regularly updated sales and rental offers. Want to know more?
REAL G IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à Luxembourg - Cents à proximité du Findel (5min) et à 12min du Kirchberg (bus direct). Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2009, cet appartement de 85.14m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un living lumineux et parfait pour recevoir des invités et une cuisine équipée séparée, idéal pour préparer vos délicieux repas en toute tranquillité. A côté, un débarras pour y brancher la machine à laver, une salle de douche, un toilette séparé. Deux chambres à coucher confortables de +/−12,75m² et 15m² pour se reposer et se ressourcer. Une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un parking intérieur en location à 85€ par mois. Disponible de suite. Appartement du Fond du Logement. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Want to know more?
Mansfeld Immobilière a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement d'une chambre, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment comprenant 9 unités, érigé en 1950/60 à Hollerich, Luxembourg-ville. Cet appartement partiellement rénové jouit d'une excellente localisation, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Avec une surface habitable d'environ 56 mètres carrés, il propose un agencement comprenant un hall d'entrée, un séjour, une salle de bain, une cuisine et une spacieuse chambre à coucher. L'ensemble est complété par un emplacement de stationnement intérieur et une cave privative (sous réserve de confirmation). Les commodités environnantes, telles que les écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, cafés, salles de sport, ainsi que divers commerces, sont facilement accessibles. Les transports en commun offrent plusieurs options pratiques, avec des lignes directes et régulières menant au centre-ville. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Votre équipe Mansfeld Immobilière ---------- Mansfeld Immo freut sich, Ihnen dieses entzückende Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 9 Einheiten vorzustellen, das ca.1950/60 in Hollerich, Luxemburg-Stadt, errichtet wurde. Diese teilweise renovierte Wohnung genießt eine hervorragende Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern bietet sie einen Grundriss, der aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Schlafzimmer besteht. Das Ganze wird durch einen Innenparkplatz und einen privaten Keller ergänzt (vorbehaltlich der Bestätigung). Die umliegenden Annehmlichkeiten wie Schulen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios sowie verschiedene Geschäfte sind leicht zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mehrere praktische Optionen, mit direkten und regelmäßigen Linien, die ins Stadtzentrum führen. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie sich gerne an uns wenden. Ihr Mansfeld Immobilien Team ---------- Mansfeld Real Estate is pleased to present this charming one-bedroom apartment, located on the ground floor of a 9-unit building erected in 1950/60 in Hollerich, Luxembourg-city. This partially renovated apartment enjoys an excellent location, just a few minutes from downtown Luxembourg. With a floor area of around 56 square meters, it features an entrance hall, living room, bathroom, kitchen and spacious bedroom. An indoor parking space and a private cellar (subject to confirmation) complete the layout. Surrounding amenities such as schools, pharmacies, supermarkets, restaurants, cafés, gyms and various shops are within easy reach. Public transport offers a number of convenient options, with direct and regular routes to the city center. Should you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. Your Mansfeld Immobilière team Want to know more?
***Contact Thomas GRINGET directly at ### 088*** RE/MAX, specialist in real estate in Luxembourg, offers you this apartment of +/- 49 m² with a cellar. Currently arranged as a dental office and easily convertible into an apartment. Main Features: Ideal Location ? Located in the heart of Luxembourg City, in a dynamic and busy neighborhood. ? Immediate proximity to public transport, shops, and services. Modern Facilities ? Spacious and bright treatment rooms convertible into a bedroom ? Welcoming and well-furnished waiting room convertible into a kitchen. ? Well-arranged administrative office convertible into a living room Possibility to acquire a parking space in the residence for an additional fee. RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT payable by the seller, no commission for future buyers. All submitted offers will be subject to the express acceptance of the owners. ***Contact Thomas GRINGET directly at ### 088*** Want to know more?
FARE S.A. vous propose à la vente cet élégant appartement situé au premier étage d’une petite résidence avec ascenseur, idéalement placée au cœur du prestigieux quartier de Limpertsberg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une disposition agréable. Il s’ouvre sur un hall d’entrée équipé d’un espace vestiaire, accompagné de toilettes séparées et d’une salle de bain disposant d’un espace pour une machine à laver. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, s’intègre harmonieusement à l’appartement. Elle complète un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, qui donne accès à un balcon orienté plein est, parfait pour profiter des premières heures de la journée. Une belle chambre à coucher de bonne taille vient enrichir cet espace de vie confortable et pratique. En complément, le sous-sol abrite une grande cave d’environ 20 m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, offrant praticité et confort au quotidien. Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. freut sich, Ihnen diese elegante Wohnung zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im ersten Stock einer kleinen Residenz mit Aufzug, ideal gelegen im prestigeträchtigen Viertel Limpertsberg, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese helle und funktionale Immobilie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobennische, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die separate, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon bietet – ideal, um die Morgensonne zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt dieses komfortable und praktische Wohnangebot. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum von ca. 20 m² sowie ein Innenparkplatz, die den täglichen Komfort abrunden. Nicht-vertragliche Werbung - Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. is pleased to present this elegant apartment for sale, located on the first floor of a small residence with an elevator, ideally situated in the prestigious Limpertsberg district, close to all amenities. This bright and functional property offers a well-thought-out layout. It opens onto an entrance hall with a cloakroom area, complemented by a separate toilet and a bathroom equipped with a space for a washing machine. The fully equipped, separate kitchen integrates seamlessly with the apartment. It accompanies a spacious and luminous living room that provides access to an east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. A well-sized bedroom completes this comfortable and practical living space. In addition, the basement includes a large storage room of approximately 20 m² and an indoor parking space, ensuring daily convenience and comfort. Non-contractual advertisement - Annonce non contractuelle - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Want to know more?
La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 2-12 d’une surface habitable de 111 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 3 Chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse Il se rajoute 2 emplacements de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?
La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 2-11 d’une surface habitable de 111 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 3 Chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse Il se rajoute 2 emplacements de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?
La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-10 d’une surface habitable de 85,5 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Balcon Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?
La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-09 d’une surface habitable de 43 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine - 1 Chambre à coucher - Salle de douche - Débarras - Balcon Il se rajoute une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?
La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-08 d’une surface habitable de 77 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Balcon Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?
La résidence « ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,4 ares. Le lot 1-07 d’une surface habitable de 78,5 m2 se compose comme suit: - Séjour/cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Balcon Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. +++ Écoles +++ L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius +++ Transports +++ Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. +++ Distances +++ Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?