Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 42)

La Résidence « Pilatusbierg » se situe Montée Pilate à Luxembourg. Cette résidence construite en 2018 et composée de 10 unités vous offrent une situation exceptionnelle au coeur de Luxembourg. Description : L\'appartement A07 offrant une surface habitable d\'environ 87 m2 est situé au rez-de-chaussée. Ce magnifique appartement propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Lorsque vous passez la porte d\'entrée, vous vous retrouvez dans le hall d\'entrée équipé de placards intégrés qui dessert la cuisine, le living et les chambres. La cuisine est complètement ouverte sur le living avec une vue exceptionnelle sur la vallée de Dommeldange. Vous y avez la possibilité de rejoindre la terrasse avec des portes coulissantes dans la cuisine et le living. L\'appartement dispose également d\'un WC séparé à l\'entrée. Equipé de deux chambres, l\'une d\'elle fait 11,09m² qui est entièrement amenagée avec des armoires sur mesure. La second chambre, est une suite parentale intégralement optimisée aves des placards intégrés dans l\'espace chambre, un dressing fait sur mesure et une salle de douche. A noter que cet appartement est équipé de finitions haut de gamme et dispose par exemple d\'une climatisation ainsi que d\'un système de domotique permettant de commander à distance les équipements électriques. Autre petite particularité de ce bien, est que votre cave est accessible depuis la salle de douche grâce à une trappe spécialement conçu pour. Afin de profiter de la verdure et du calme, la terrasse dispose de 32.3m², elle est partiellement couverte et est équipée d\'un jacuzzi encastré dans le sol. De plus, vous disposez d\'un jardin de 33m² . Le bien est complété par une cave en sous-sol et un emplacement intérieur. Situation : Les transports en commun proches sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Habiter à proximité du Plateau de Kirchberg et du centre-ville, dans un quartier disposant d\'un accès immédiat aux moyens de communication les plus modernes que sont l\'aéroport et les autoroutes. Pour une vie active au coeur d\'une ville qui bouge. Prix : 1.195.000,-€ Avis aux investisseurs ; L\'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d\'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Coconsult sàrl vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti. Merci de nous contacter au ### ou par mail au ### pour recevoir plus d\'informations ou prendre contact avec notre agence à Bereldange. Want to know more?

Apartment for sale - 83 Muhlenweg, Gasperich IMMOBILIARE is pleased to exclusively present this exceptional apartment located in the sought-after neighborhood of Gasperich, Luxembourg. Apartment Features Living Area: 79 m² Private Garden: 18 m² Availability: To be agreed Floor: Ground floor Apartment Description This 79 m² apartment represents a rare opportunity on the market. Interior The interior, still raw, is a blank canvas for your creativity. Future buyers will have the freedom to choose the finishes, including floors, sanitary ware, and carpentry, to personalize the space according to their tastes and preferences. Private Garden The real asset of this apartment is its private garden of 18 m², a haven of peace ideal for relaxing or enjoying meals outdoors. Environment Located in a two-family house, the apartment is free on one side, ensuring optimal brightness. Close to a public park and a parking lot, this space is perfect for walks and outdoor activities. Location In a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its family atmosphere and pleasant living environment. Conclusion This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living space that combines interior comfort and outdoor space. Don't wait any longer! Contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. Want to know more?

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité la vente un magnifique Penthouse très lumineux avec une terrasse de +/− 90 m2 dans une petite résidence, situé à Limpersberg avec une vue panoramique sur la forêt. Sa surface habitable est de +/− 102 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée avec un placard incorporé, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée complètement équipée avec de très beaux matériaux, une salle de douche avec un toilette, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bain avec toilettes. Possibilité de créer une seconde chambre et chaque pièce de ce Penthouse ont un accès direct sur la terrasse... Une cave de +/− 12 m2, un garage et un emplacement extérieur viennent compléter ce Penthouse. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à ### Want to know more?

La Résidence « Pilatusbierg » se situe Montée Pilate à Luxembourg. Cette résidence construite en 2018 et composée de 10 unités vous offrent une situation exceptionnelle au coeur de Luxembourg. Description : L\'appartement A07 offrant une surface habitable d\'environ 87 m2 est situé au rez-de-chaussée. Ce magnifique appartement propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Lorsque vous passez la porte d\'entrée, vous vous retrouvez dans le hall d\'entrée équipé de placards intégrés qui dessert la cuisine, le living et les chambres. La cuisine est complètement ouverte sur le living avec une vue exceptionnelle sur la vallée de Dommeldange. Vous y avez la possibilité de rejoindre la terrasse avec des portes coulissantes dans la cuisine et le living. L\'appartement dispose également d\'un WC séparé à l\'entrée. Equipé de deux chambres, l\'une d\'elle fait 11,09m² qui est entièrement amenagée avec des armoires sur mesure. La second chambre, est une suite parentale intégralement optimisée aves des placards intégrés dans l\'espace chambre, un dressing fait sur mesure et une salle de douche. A noter que cet appartement est équipé de finitions haut de gamme et dispose par exemple d\'une climatisation ainsi que d\'un système de domotique permettant de commander à distance les équipements électriques. Autre petite particularité de ce bien, est que votre cave est accessible depuis la salle de douche grâce à une trappe spécialement conçu pour. Afin de profiter de la verdure et du calme, la terrasse dispose de 32.3m², elle est partiellement couverte et est équipée d\'un jacuzzi encastré dans le sol. De plus, vous disposez d\'un jardin de 33m² . Le bien est complété par une cave en sous-sol et un emplacement intérieur. Situation : Les transports en commun proches sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Habiter à proximité du Plateau de Kirchberg et du centre-ville, dans un quartier disposant d\'un accès immédiat aux moyens de communication les plus modernes que sont l\'aéroport et les autoroutes. Pour une vie active au coeur d\'une ville qui bouge. Prix : 1.195.000,-€ Avis aux investisseurs ; L\'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d\'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Coconsult sàrl vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti. Merci de nous contacter au ### ou par mail au ### pour recevoir plus d\'informations ou prendre contact avec notre agence à Bereldange. Want to know more?

FOR SALE - '2-bedroom' apartment - Luxembourg ? Merl In this small residence composed of 2 units in the heart of Merl, close to small shops and main roads, the apartment has a living area of about 86 m², also with a cellar, garage and an outdoor parking space in front of the garage. The accommodation is very comfortable and bright. The apartment, renovated relatively recently, is in a very good overall condition. Energy ratio : EFE Selling price : 1.040.000 € Availability : according to current lease agreement. Contact for information or visit : IMMO BROWN Luxembourg Tel: 28 22 94 Email: ### Want to know more?

TRÈS BEL APPARTEMENT À VENDRE SITUÉ À LUXEMBOURG-BONNEVOIE BRICKS vous présente ce charmant appartement sis au premier étage d’une copropriété des années 1980, entretenue avec soin. L’appartement, rénové par ses propriétaires, offre de très beaux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/−92 m2 de surface habitable (+/−100 m2 de surface totale). Il comporte 2 belles chambres à coucher, 2 balcons et 1 salle de bains. Il se compose comme suit : - Vaste hall d’entrée avec placard intégré, - Grande cuisine séparée et entièrement équipée (d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un grand frigo avec espace congélateur, plaque à induction et des nombreux rangements) avec accès au premier petit balcon. - Spacieuse salle à manger ouverte sur le séjour donnant accès au deuxième grand balcon couvert. - Deux chambres à coucher (dont l’une contenant des menuiseries sur mesure), - un WC séparé, et - une salle de bain avec double vasque, baignoire et placard sur mesure avec machine à laver le linge. Un garage box fermé et une cave complètent le lot. Parfaitement entretenu, cet appartement a été rénove avec goût et des matériaux de qualité : il allie le charme d’un appartement ancien au confort d’un appartement neuf, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Porte de sécurité ; système de chauffage au gaz ; double vitrage ; interphone vidéo, travertin au sol dans les pièces de vie, parquet dans les chambres à coucher. La cuisine a été entièrement rénovée en 2019, la salle de bains et les toilettes séparés ont été complètement rénovés en 2023. La façade de l’immeuble a été ravalée en 2020. L’ascenseur a été rénové en 2023. La copropriété s’est dotée d’interphones vidéo neufs en août 2024. Arrêt de bus à 2 minutes à pied (arrêt Rotonde) et navette vers le lycée-Vauban et les Écoles européenne (50 mètres). Proche de plusieurs crèches et écoles de quartier, parcs, piscine municipale, club de tennis, restaurants et commerces. CPE : G/F Prix : 816.000 € Disponibilité : à convenir Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Want to know more?

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For Sale - Superb 53 m² Apartment in Hamm Exclusive Sigelux - A must-see opportunity Located in the heart of the residential area of Hamm, this 53 m² apartment, on the 2nd floor of a modern residence, offers you an exceptional living environment combining comfort, practicality, and quality of life. Ideal for an investment or a primary residence, this property will charm you with its numerous assets. Property features: - Area: 53 m² optimized with a functional layout. - Floor: 2nd floor, accessible by elevator. - Rooms: One spacious bedroom, a bright living room with access to a balcony, an open kitchen, and a bathroom. - Exterior: Balcony with an unobstructed view, no overlooking, perfect for relaxing or entertaining. - Parking and cellar: Private indoor parking space and cellar for additional storage. - Amenities: Quality finishes, well-maintained building with secure access and intercom. Neighborhood highlights: - Strategic location: Hamm is a highly sought-after neighborhood, offering both tranquility and proximity to downtown Luxembourg. - Amenities nearby: Schools, daycare centers, supermarkets, shops, and restaurants within walking distance. - Accessibility: Public transport, quick access to main roadways and the airport. - Green environment: Proximity to several parks and green spaces for outdoor relaxation. Exclusive advantage: Reduced registration fees by half! In addition to its numerous advantages, this apartment benefits from a 50% reduction on registration fees, allowing you to save considerable amounts upon acquisition. Investment opportunity: Apartment currently rented This apartment is currently rented, offering immediate profitability for investors. It represents a rare opportunity to earn rental income right from the acquisition while enjoying a property located in a high-demand neighborhood. Why choose this property? This apartment is a true favorite, meeting all the criteria for a quality investment. Its prime location, brightness, and layout make it a rare property to seize quickly. Contact the Sigelux team today to arrange a visit and get more information. Want to know more?

ALENSI real estate offers you exclusively a beautiful apartment with an area of 48m2 in Luxembourg-GARE (Rue d'Anvers). It is composed as follows: - Entrance hall with built-in wardrobes, - Equipped and separate kitchen, - Living-dining room with access to the balcony (4m2), - One bedroom, - Shower room - WC. To complete: private cellar, common laundry. *We are constantly looking for apartments, houses, studios, building land, etc., for sale and for rent for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent. Free estimation. We can assist you with obtaining your loan and with your insurance. For more information, please contact ### Want to know more?

FOR SALE - Triplex apartment with garden - Luxembourg - Merl In this small residence composed of 2 units in the heart of Merl, close to small shops and main roads, this triplex apartment of more than 150 m² also has a cellar, a garage and outdoor parking places. + Use of the garden at the back of the building. The accommodation is very comfortable and bright. The residence and apartment are in good overall condition, a painting refresh would nevertheless be considered for a personal housing. Energy ratio : EFE Selling price : 1.680.000 € Availability : to be agreed Contact for information or visit : IMMO BROWN Luxembourg Tel: 28 22 94 Email: ### Want to know more?

A vendre, bel appartement de 2 chambres sur 86m2 avec grande terrasse à Luxembourg-Clausen. Situé au 2ème étage de la résidence \"Am Deiregaard\"; l\'appartement est composé d\'une cuisiné équipée ouverte sur un double séjour et donnant accès à une grande terrasse d\'environ 30m2. Pour la partie nuit, vous disposerez de 2 chambres, d\'une salle de douche et d\'un WC séparé. Au sous-sol, l\'appartement dispose d\'un parking intérieur et d\'une cave. Disponibilité : à convenir. L\'appartement est actuellement loué, nous contacter pour plus d\'informations. L\'objet se situe au 30-32 rue de Clausen à L-1342 Luxembourg. Clausen fait partie des quartiers les plus animés et les plus recherchés de la capitale. Ses nombreuses commodités et sa situation centrale permettant un accès rapide au centre ville mais également à Kirchberg en font un emplacement de premier choix pour une clientèle citadine avisée. Prix du bien: 995\'000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful 2-bedroom apartment of 86 sqm with large terrace in Luxembourg-Clausen. Located on the 2nd floor of the residence \"Am Deiregaard\"; the apartment consists of an equipped kitchen open to a double living room and giving access to a large terrace of about 30 sqm. In the sleeping area, it consists of 2 bedrooms, a shower room and a separate toilet. In the basement, you will have an indoor parking and a cellar. Availability: to be agreed. The apartment is currently rented, please contact us for more information. The property is located at 30-32 rue de Clausen, L-1342 Luxembourg. Clausen is one of the most lively and sought-after neighborhoods in the capital. Its numerous amenities and central location, providing quick access to the city center as well as to Kirchberg, makes it a prime location for savvy urban clients. Property price: 995,000 euros. Agency fees are to be paid by the seller. For sale exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

A vendre, bel appartement de 3 chambres sur 112,62 m2 à Luxembourg-Kirchberg. Situé au 4ème étage de la résidence ONYX, cet appartement entièrement rénové en 2019, dispose d\'un hall d\'entrée avec placards, d\'un grand living avec accès à un balcon d\'environ 9m2, d\'une cuisine équipée séparée, de trois chambres, dont une pouvant servir de bureau, d\'une salle de douche avec WC et d\"un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d\'un emplacement de parking intérieur et d\'une cave. Disponibilité : A convenir. L\'appartement est actuellement loué, veuillez nous contacter pour plus de détails. L\'objet se situe au 19, rue Jean-Pierre Sauvage à L-2514 Luxembourg-Kirchberg. Implanté au coeur du quartier des affaires du Kirchberg, l\'appartement bénéficie d\'une situation idéale à deux pas de toutes commodités telles que les commerces, restaurants mais également de la BEI et des institutions européennes et bancaires. Prix du bien : 1\'095\'000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful 3-bedroom apartment on 112.62 m2 in Luxembourg-Kirchberg. Located on the 4th floor of the ONYX residence, this apartment, fully renovated in 2019, features an entrance hall with cupboards, a large living room with access to a balcony of approx. 9m2, a separate fitted kitchen, three bedrooms, one of which can be used as an office, a shower room with WC and a separate WC. The basement includes an indoor parking space and a cellar. Availability: To be agreed. The apartment is currently rented, please contact us for further details. The property is located at 19, rue Jean-Pierre Sauvage, L-2514 Luxembourg-Kirchberg. Located in the heart of the Kirchberg business district, the apartment is ideally situated close to all amenities such as shops and restaurants, as well as the EIB and European and banking institutions. Property price: 1\'095\'000 euros. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you\'re looking to sell or rent your property, take advantage of our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all, realistic estimates. Want to know more?

BEAUTIFUL APARTMENT of +/- 70 m2, TERRACE of +/- 10 m2, BALCONY, 2 BEDROOMS, 1 OPEN EQUIPPED KITCHEN combined with the LIVING ROOM + ACCESS TO TERRACE, BATHROOM, SEPARATE TOILET, 1 PRIVATE CELLAR, 1 INDOOR PARKING SPACE, ELEVATOR, VIDEOPHONE, SHARED LAUNDRY, LOCATION CLOSE TO ALL AMENITIES + THE KIRCHBERG CENTER. Want to know more?

À vendre studio récent au 3ème étage de la résidence Fuchsia au cœur du Ban de Gasperich Situé au 18 Rue Charles Darwin, au 3ème étage avec ascenseur, dans la résidence Fuchsia datant de 2020, l’agence BRICKS vous présente ce studio meublé à la vente. Il offre une surface habitable de 37,52 m2. Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très apréciable. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée ; - Pièce de vie lumineuse (salon, salle-à-manger) ; - Cuisine ouverte et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux, et de nombreux rangements) ; - Salle de bain avec une grande douche à l’italienne, un lavabo, un meuble de rangement, un WC et un radiateur sèche serviette ; Un emplacement de parking intérieur et une cave privative au sous-sol complètent le lot. Buanderie commune avec emplacement privatif. Finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux et domotique. Au cœur du quartier « Cloche d’Or », du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, shopping mall Auchan de la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. Proximité du parc de Gasperich. CPE : A-A-A Disponible : à convenir. Prix : 613.000.-€ Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Want to know more?

This lovely apartment available for purchase is situated in the vibrant district of Belair, Luxembourg City. Offered exclusively by VAN MAURITS, this property can be found on athome.lu only. Property Details: Nestled in a building from the 1960s with four floors, this charming apartment presents a prime opportunity in the real estate market. Featuring two bedrooms and a shower room, this home is well-suited for comfortable living. With a separate kitchen, the layout offers a traditional touch, and the south-facing orientation ensures an abundance of natural light throughout the day. A practical inclusion is the garage, providing secure, dedicated parking. The highlight of the apartment is its balcony, which offers 3 m² of outdoor space to enjoy some fresh air. Additionally, the apartment includes a basement for extra storage needs. The property heats efficiently with a gas-heating system. Although the property holds an energy class of F and an insulation class of G, it is an exciting opportunity to personalize and renovate to one's specifications. Nearby Facilities: Belair is known for its pleasant atmosphere and proximity to key urban amenities. The district offers excellent educational facilities, making it an ideal neighborhood for families. Shopping and dining experiences abound with a variety of local boutiques, cafes, and restaurants. Residents can enjoy leisure walks and activities in nearby parks and recreational areas. The healthcare system is robust, ensuring peace of mind. Public transportation is well-connected, offering easy movement to different parts of the city and beyond. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

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Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### ---------- Felice Capraro Immobilière offers you this superb 160 m², 4-bedroom duplex, located in a three-apartment condominium in the heart of Luxembourg City, between the Bonnevoie and Hamm districts. First floor: - Entrance hall with integrated spotlights (5 m²) - 1st bedroom (16 m²) - Garage with electric door - Bathroom (5.41 m²) - Spacious living room with wood-burning stove - Fully equipped kitchen (66 m²) with three ovens and integrated coffee machine, opening onto a first terrace of 16 m². Second floor : - Night hall (5.07 m²) - 2nd bedroom (15 m²) with shower room and toilet (7 m²), two entrances to a large 41 m² terrace, leading directly to the garden and converted chalet - 3rd bedroom (16 m²) - 4th bedroom (15 m²) with a third shower room. Basement : - Shared laundry room - Utility room - Garbage room - Cellar (15 m²). Net surface area: 160m2 excluding terrace! Gross surface area: 200m2 Gas heating, Cpe in progress ( B or C ). This building has been fully renovated over a period of 8 years: new roof, facade, heating, double and triple glazed windows, integrated spotlights, electric shutters and blinds at the rear. For further information: ### or phone ### Translated with DeepL.com (free version) Want to know more?

Beau studio d’environ 44m2 au 1er étage d’un immeuble érigé en 2014 se composant comme suit : Hall d’entrée avec placards intégrés Salle de douche avec WC Séjour avec belle cuisine équipée donnant accès au balcon de 7m2 Une cave et un emplacement sous-sol complètent ce bien qui est actuellement loué. Ce studio se présente dans un état impeccable et se situe à quelques minutes de la gare du Luxembourg et du centre-ville. ---------- Attractive studio apartment of approximately 44m2 on the 1st floor of a building constructed in 2014, comprising of the following Entrance hall with fitted wardrobes Shower room with WC Living room with a nice fitted kitchen and access to a 7m2 balcony A basement and cellar complete this property which is currently rented. Want to know more?

Résidence NYX SITUATION La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Want to know more?

Résidence NYX SITUATION La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Want to know more?