Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 50)

**DIRECT IMMO est ravi de vous présenter ce splendide appartement en construction*** Au sein de la nouvelle résidence située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Cet appartement au 1er étage offre une superficie totale de 90m², avec une terrasse de 8m² et une surface de jardin de 26m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux qui mène vers deux chambres - un WC séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8m² Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit . + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétiquegarantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration Want to know more?

L'agence Immo Leo vous présente ce bel appartement lumineux, d'une surface habitable de 95 m2 situé au 2ème étage d’une résidence à Cessange, Luxembourg. Le quartier de Cessange, qui dispose d’un superbe parc, se trouve à deux pas de La Cloche d’Or. Également proche du Centre-Ville, Cessange est desservie par les bus et est à proximité des axes autoroutiers et de la Gare. L’appartement se compose comme suit: • hall d’entrée avec vestiaire • WC séparé • salle de bain avec baignoire et WC • 2 chambres à coucher , une avec balcon • cuisine séparée équipée avec accès au balcon • grand living avec salle à manger avec accès au balcon • grand débarras L’appartement dispose également d’une place de parking intérieur. ---------- Die Agentur Immo Leo präsentiert diese schöne, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m2 im 2. Stock in Cessange, Luxemburg. Das Viertel Cessange mit seinem herrlichen Park liegt nicht weit von La Cloche d'Or entfernt. Cessange liegt ebenfalls in der Nähe des Stadtzentrums und wird von Bussen angefahren. Außerdem liegt es in der Nähe der Autobahnen und des Bahnhofs. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: • Eingangshalle mit Garderobe • separates WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon • separate Küche ausgestattet mit Zugang zum Balkon • großes Wohnzimmer mit Esszimmer mit Zugang zum Balkon • großer Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Innenstellplatz. Want to know more?

Listing in FR/ENG/DEU FR Visite Virtuelle Disponible Niché au dernier étage d'une résidence récente, calme et bien fréquentée, ce penthouse d'exception, par : * ses 2 terrasses, l'une donnant sur le jardin commun, l'autre sur les plaines de Cessange * ses puits de lumière * son parquet massif en point de Hongrie * son mobilier sur mesure * sa cuisine italienne Effeti avec plan de travail en Corian * ses 3 chambres et 2 salles de bain/d'eau * sa domotique intégrale * sa place de parking et sa cave saura convaincre les acquéreurs en recherche de résidence avec espaces (130m²), extérieurs rares , de sérénité et d'allier charme de l'ancien et modernité. L'agence ImmoLux-2% a le privilège de vous présenter ce bien dont les prestations sont les suivantes : Localisation : * A Luxembourg-Cessange * A 10 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités * Quartier résidentiel calme * Penthouse au dernier étage (3eme) avec ascenseur * Dans une résidence sécurisée récente (2017) Présentations détaillées: Lumineux appartement de 130m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée avec interphone/ visiophone et plusieurs placards intégrés * Un séjour de 57 m² comprenant: * Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, nombreux rangements) * Un espace salon/ salle à manger avec possibilité d'installer un poêle à pellets * Un accès à la terrasse * Une suite parentale avec une chambre de 13,23 m², placard intégré et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, et emplacement pour machine à laver), accès à la seconde terrasse * Une chambre de 16,20 m² avec dressing et accès sur la terrasse * Une chambre de 14,55 m² avec placard intégré et accès à la seconde terrasse * Une salle de bain de 7 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble double vasque, rangements intégrés, bidet et WC * Des toilettes séparées avec lave-mains et rangements intégrés En extérieur * Une première terrasse de 25,42 m² orientée Sud-Est, avec store banne motorisé et double accès (séjour et une chambre) * Une seconde terrasse de 16,33 m² orientée Nord, sans vis-à-vis, avec triple accès (couloir et deux chambres) * Electricité et accès à l'eau sur les terrasses Au sous-sol * Une cave privative de 6 m² * Buanderie commune * Local vélos Stationnement * Une place privative dans le parking souterrain de la résidence (accès sécurisé avec porte motorisée) * Places de stationnement gratuites aux abords de l'immeuble Taxe, charges et consommation énergétique : * 577€/mois de charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur et espace vert, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière individuelle au gaz * Chauffage au sol (thermostat indépendant pour chaque pièce) * 110€/an d'impôts fonciers * CPE : en cours Ce bien est proposé au prix de 1 437 500 EUR + 12 500 EUR de frais d'agence soit 0.86% du prix total de vente de 1 450 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG Nestled on the top floor of a recent, quiet, and well-maintained residence, this exceptional penthouse features: - 2 terraces, one overlooking the communal garden and the other the plains of Cessange - Skylights - Solid wood flooring in Hungarian point pattern - Custom-made furniture - Italian Effeti kitchen with Corian countertops - 3 bedrooms and 2 bathrooms - Full home automation - Parking space and storage room This property will appeal to buyers looking for a spacious residence (130m²), rare outdoor areas, tranquility, and a blend of old-world charm and modernity. ImmoLux-2% agency is privileged to present this property with the following features: Location: - In Luxembourg-Cessange - 10 minutes from Luxembourg city center - Close to all amenities - Quiet residential area - Penthouse on the top floor (3rd) with elevator - In a secure, recent residence (2017) Detailed Features: Bright 130m² apartment offering the following amenities: - An entrance with intercom/visual intercom and several built-in closets - A 57 m² living room including: - A fully equipped kitchen (refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, cooktop, hood, ample storage) - A living/dining area with the possibility of installing a pellet stove - Access to the terrace - A master suite with a 13.23 m² bedroom, built-in closet, and a bathroom (Italian shower, vanity unit, and space for washing machine), access to the second terrace - A 16.20 m² bedroom with dressing room and access to the terrace - A 14.55 m² bedroom with built-in closet and access to the second terrace - A 7 m² bathroom with whirlpool tub, Italian shower, double vanity unit, built-in storage, bidet, and WC - Separate toilet with washbasin and built-in storage Exterior: - A first 25.42 m² terrace facing Southeast, with motorized awning and double access (living room and one bedroom) - A second 16.33 m² terrace facing North, not overlooked, with triple access (hallway and two bedrooms) - Electricity and water access on the terraces Basement: - A private 6 m² storage room - Shared laundry room - Bicycle storage room Parking: - A private space in the underground parking of the residence (secured access with motorized door) - Free parking spaces around the building Taxes, Charges, and Energy Consumption: - 577€/month of co-ownership charges (maintenance of common areas, elevator, and green space, building insurance, syndic fees) - Individual gas boiler - Underfloor heating (independent thermostat for each room) - 110 €/year of property taxes This property is offered at a price of 1,437,500 EUR + 12,500 EUR agency fees, which is 0.86% of the total sale price of 1,450,000 EUR, payable by the buyer. GER Eingebettet in der obersten Etage einer neuen, ruhigen und gut frequentierten Residenz, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse: - 2 Terrassen, eine mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, die andere auf die Ebenen von Cessange - Oberlichter - Massivholzparkett im Fischgrätmuster - Maßgefertigte Möbel - Italienische Effeti-Küche mit Corian-Arbeitsplatte - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - Vollständige Heimautomation - Parkplatz und Keller Dieses Objekt wird Käufer überzeugen, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung (130m²), seltenen Außenbereichen, Ruhe und einer Kombination aus altem Charme und Moderne sind. Lage: - In Luxemburg-Cessange - 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt - In der Nähe aller Annehmlichkeiten - Ruhiges Wohnviertel - Penthouse im obersten Stock (3.) mit Aufzug - In einer sicheren, neuen Residenz (2017) **Detaillierte Merkmale:** Helle Wohnung von 130m² mit folgenden Annehmlichkeiten: - Ein Eingang mit Gegensprechanlage/Video-Sprechanlage und mehreren Einbauschränken - Ein 57 m² großes Wohnzimmer, bestehend aus: - Einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, reichlich Stauraum) - Einem Wohn-/Essbereich mit der Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren - Zugang zur Terrasse - Eine Master-Suite mit einem 13,23 m² großen Schlafzimmer, Einbauschrank und einem Badezimmer (italienische Dusche, Waschtisch und Platz für Waschmaschine), Zugang zur zweiten Terrasse - Ein 16,20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse - Ein 14,55 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur zweiten Terrasse - Ein 7 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch, eingebauten Schränken, Bidet und WC - Separates WC mit Waschbecken und eingebauten Schränken **Außenbereich:** - Eine erste 25,42 m² große Terrasse, nach Südosten ausgerichtet, mit motorisierter Markise und doppeltem Zugang (Wohnzimmer und ein Schlafzimmer) - Eine zweite 16,33 m² große Terrasse, nach Norden ausgerichtet, ohne Einblick, mit dreifachem Zugang (Flur und zwei Schlafzimmer) - Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen **Keller:** - Ein privater 6 m² großer Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum **Parken:** - Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz (gesicherter Zugang mit motorisiertem Tor) - Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude **Steuern, Gebühren und Energieverbrauch:** - 577€/Monat an Miteigentumsgebühren (Wartung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren) - Individuelle Gasheizung - Fußbodenheizung (unabhängiger Thermostat für jedes Zimmer) - 110 €/Jahr an Grundsteuern Diese Immobilie wird zum Preis von 1.437.500 EUR + 12.500 EUR Maklergebühren angeboten, was 0,86 % des Gesamtverkaufspreises von 1.450.000 EUR entspricht, zu Lasten des Käufers. Want to know more?

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A Luxembourg-Belair, Rue Albert 1er, Appartement Duplex de 110m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2002. Ce lumineux appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'un WC séparé et à l'étage d'une chambre de 25m², d'une seconde chambre de +-14m² donnant accès au balcon et d'une salle de bains avec WC. Au sous-sol, buanderie commune,cave et emplacement de parling intérieur. Ce bien est idéalement situé, à deux pas du parc municipal de Luxembourg et à proximité de toute commodité, centre ville, transport en commun, arrêt de tram hamilius à 750m... Disponibilité à convenir. Frais d'agence : 3% du prix de vente +17% de TVA à charge du vendeur. Want to know more?

FOR SALE - Studio - Luxembourg - Gare - Close to the very centre. Studio with an area of 33,5 m² on the 5th floor of a residence located a few steps from the train station. The accommodation enjoys a strategic position close to many amenities. The tram station is less than 300m away and a cactus shop is just a few steps from the residence. The slot is configured as follows: - Entrance hall with intagrated cloakroom; - Central room with separation for night and day areas; - Shower room with toilet; - Separate kitchen. The apartment has in the second basement, a private cellar of 4.32 m², a location in a common laundry room. Interesting scheme for a personal home near the city centre and the train station but also for a rental investment. Sale price : 390.000 € Indoor parking space : 52.000 € Total: 442.000 € (Joint sale for apartment and parking) Availability : at the deed. Contact: IMMO BROWN ### ### Want to know more?

***Direct contact: Tel: ### Jacky BILONG.** RE/MAX real estate specialist offers this property for sale. Located in the most sought-after neighborhood of Luxembourg, "Limpertsberg", this exceptional studio offers an ideal living environment, combining comfort and modernity. Designed to stand out from traditional studios, it presents itself as a true apartment with rare features. The entrance opens onto a bright living space. The **semi-open kitchen**, cleverly designed, allows for increased conviviality while remaining functional. It opens onto a balcony perfect for enjoying sunny days. This studio benefits from the particularity of having a **separate bedroom**, providing precious intimacy, which is often hard to find in this type of accommodation. A **modern shower room** completes this well-thought-out space. In addition to its interior advantages, this property also includes a **private cellar** and an **indoor parking space**, adding to the practicality and comfort of daily life. This perfectly optimized 40 m² studio represents a rare opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after neighborhoods of Luxembourg. A unique chance to combine quality of life and a safe investment. **Contact me now to arrange a visit! ### Jacky BILONG** Want to know more?

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Appartement deux chambres à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Idéalement situé cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété est composé comme suit: - hall d'entrée - une toilette séparée - un beau séjour disposant d'un accès à la terrasse - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - deux belles chambres spacieuses - une salle de bains En sous-sol on retrouve une cave privative et un parking à l'intérieur. Référence agence : BEG56 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please go to our website : ### ---------- Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal gelegene Wohnung in der obersten Etage einer kleinen Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - eine separate Toilette - ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche - zwei schöne, geräumige Schlafzimmer - ein Badezimmer Im Untergeschoss findet man einen privaten Keller und einen Parkplatz im Inneren. Referenz/Aktenzeichen: BEG56 Für weitere Informationen können Sie uns unter T: (+352) 28 57 62 oder per E-Mail an ### kontaktieren. For the English version please go to our website: ### ---------- Two-bedroom apartment close to all amenities and public transport. Ideally located, this top-floor apartment in a small condominium is composed as follows: - entrance hall - separate toilet - attractive living room with access to terrace - a fitted kitchen opening onto the living room - two spacious bedrooms - a bathroom In the basement, there's a private cellar and indoor parking. Agency reference : BEG56 For further information, please contact us on T: (+352) 28 57 62 or by e-mail at ### For the english version please go to our website : ### Want to know more?

In future construction and located on the 2nd floor of the "NALA" residence, beautiful new apartment (04) of approximately 48 m2 living space + terrace of 3.20 m2, comprising: - Entrance hall. - Bright living room and dining room with access to a terrace of +/- 3.20 m2. - Non-equipped kitchen open to dining room with access to terrace. - 1 bedroom. - Bathroom/shower with toilet. - Storage room. Possibility to acquire an indoor parking space... The interior plans remain modifiable according to your wishes and technical possibilities to be respected. High-end finishes: Triple glazing + electric shutters / individual controlled mechanical ventilation / heat pump boiler and underfloor heating / interior painting included. Sale deed fees applicable on the land price / Direct application of the VAT rate at 3%. Bank guarantee of completion / Two-year and ten-year insurance. Want to know more?

Espace Immo vous présente cet appartement 2 chambres complètement rénové, au premier étage de la résidence. Il se situe dans le quartier très recherché du Limpertsberg. D'une surface de 89 m2 il se décompose comme suit : - un hall d'entrée - une cuisine complètement équipée avec accès Terrasse - un salon salle à manger avec accès Terrasse - deux belles chambres à coucher - une salle de douche avec vasque - douche et WC - sont également prévus les branchements pour machine à laver. au sous sol : une cave et un emplacement buanderie . A propos de la résidence : Résidence de 4 appartements. dans la rue Franz Steinmetz. excellent emplacement, à quelques pas du centre ville, des campus scolaires, arrêt de bus Disponibilité : libre. Prix : 1.049.000€ Pour plus de renseignements ou demande de visite, veuillez nous contacter par email a-à ### ou par téléphone au ### ---------- Espace Immo presents this completely renovated 2-bedroom apartment on the first floor of the residence. It is located in the highly sought-after Limpertsberg district. With a surface area of 89 m2, it comprises - an entrance hall - fully equipped kitchen with terrace access - a living-dining room with terrace access - two attractive bedrooms - a shower room with washbasin - shower and WC - washing machine connections are also provided. basement : a cellar and laundry room. About the residence : Residence of 4 apartments in Franz Steinmetz street. excellent location, within walking distance of city center, school campuses and bus stop. Availability: free. For more information or to arrange a viewing, please contact us by email at ### or by telephone on ### Want to know more?

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***** Opportunity not to be missed! ***** ***** Ideal also for investors ***** The Luxembourg real estate agency IB-IMMO Sàrl S offers for sale this very nice and charming apartment, with a very modern architectural style inside, as well as very bright (± 75m2 of living space), including two balconies on the 3rd floor, as well as a garden, a garage (closed box, providing direct access to the interior of the Residence) and a cellar on the ground floor, all located in a pleasant neighborhood and environment, part of a small and pleasant Condominium Residence called "Primus." The building dates back to 2007, was completely renovated in 2021 (including facades), and is located on Neudorf street (Luxembourg-Neudorf district), close to all amenities: European Parliament area in Kirchberg (5 minutes by car or 10-15 minutes on foot), commercial establishments, restaurants, schools and public facilities, just a stone's throw from Kirchberg (3 minutes by car or 10 minutes on foot), very close to the center of Luxembourg City, near Robert Schuman Hospital (5 minutes walk in Kirchberg), medical practices, bus stops, and the central train station (15 minutes by car), as well as close to the motorway access roads. The apartment is located on the third (3rd) floor of the building (maximum 3 upper floors), without elevator and consists of the following: - An entrance hall/corridor (approximately 5.00 m2), with a large integrated closet up to the ceiling (approximately 4.00m). - A large open room including a living area (approximately 30.00 m²), giving access to a balcony (approximately 3.80 m², on the front facade of the building), with a ceiling height of approximately 4.00m, - Open equipped kitchen area (approximately 10.83 m2), - One (1) bedroom (approximately 15.86 m²) giving access to a 2nd balcony (approximately 3.40 m², on the garden side, rear facade of the building), - A bathroom (approximately 6.50 m², including a bathtub/shower, 1 sink, a WC, with bathroom furniture and shelving), - A small separate WC (approximately 1.05 m², including 1 WC and a washbasin). - A closed box garage (approximately 20.46 m²), providing direct access to a cellar (approximately 4.50 m², including an electrical outlet) on the ground floor. - A large garden at the rear of the building. - 2 outdoor parking spaces in front of the closed box garage. * The floor coverings are tiled. * The walls are covered with structured wallpaper (Scandatex), painted in all rooms except the bathroom and small WC where they are tiled. - The exterior joinery is PVC and double-glazed, designed in a dome style, without shutters throughout the apartment, except for manual shutters on the staircase window. - The interior joinery is made of glass (all doors inside the apartment are glazed). - The boiler of the brand VIESSMANN is a gas condensation type (regular annual maintenance performed). - In the entire apartment are design and quality radiators, as well as design luminaires and spotlights. - The main entrance door of the apartment is secured, with triple locking. - An intercom is available at the entrance of the apartment, as well as at the main entrance of the building of the Residence. - The Energy Performance Certificate is currently valid until 26/10/2031. Category: E, F. SALE PRICE: 720,000.00 EUR (negotiable). Availability: to be agreed with the owner! If you wish to arrange visits or for more information, do not hesitate to contact us at the following number: (+352) 621-373-761 (Mr. Bicchielli), or by email at the following address: ### Want to know more?

Exclusive, this 73 square meter setting, perfectly optimized, will delight you with its peaceful and practical atmosphere. Benefiting from a double exposure, the flat offers all the services of a modern and comfortable apartment: - An entrance with a built-in closet - A separate toilet - A bathroom with a bathtub to relax in - A fully equipped kitchen - A bright living room - An office space created by a professional decorator - 2 bedrooms of 15 m² and 11 m² - A balcony of 6.67 m² and its large terrace of +/- 30 m² facing southwest - A parking lot is included in the price, it is a mechanical platform - A private cellar of 2.59 m² Address: 183 rue de Beggen in Luxembourg-city, with all amenities within reach: the bus takes you in just 10 minutes to Kirchberg and the city center, Shopping Center Espace shopping center, gym. The CARINA residence of 11 lots was built in 2010, it has a shared laundry room. No work to be planned. The boiler was replaced in 2022. The apartment is on the 1st floor with elevator. The charges are €180 per month, they include the maintenance of the common areas (cleaning, elevator, common electricity), garbage, building insurance, water and heating with an annual individual statement. The LD Home agency is also the condominium trustee of the residence. This gem can also be sold furnished for a successful investment. First come, first served! Contact Lauriane DELMER for any further information or to arrange an appointment to visit: ### - ### . The agency's website ### is updated regularly, discover our offers for sale and rental there. The LD Home agency has been recognized since 2011 for the quality of its services, for the sale, rental and administration of real estate. The entire team implements its skills and is committed daily to satisfying its customers. The LD Home agency "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER". Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement traversant lumineux avec vues exceptionnelles sur le centre-ville de Luxembourg, situé au 5ème étage d\'une résidence construite en 1999. Disponibilité : à convenir L\'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 2.200 euros (hors charges). Distribution : hall d\'entrée (6,4 m²) - salon/salle à manger (37,8 m²) - hall de nuit (3,5 m²) - cuisine (8,5 m²) - 2 chambres (18,7 m² + 13,8 m²) - salle de bain avec WC (5,2 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : loggia exposée sud (7,1 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (4 m²) Complément d\'informations Confort : ascenseur - fenêtres double-vitrage - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabos - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : environnement urbain, proche de Luxembourg-Ville Haute (place Guillaume à 9 minutes à pieds) et de la Gare CFL (9 minutes à pieds) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright through-apartment with exceptional views of Luxembourg city center, located on the 5th floor of a residence built in 1999. Availability: to be agreed The flat is currently let for a monthly rent of €2,200 (excluding charges). Layout: entrance hall (6.4 m²) - living/dining room (37.8 m²) - night hall (3.5 m²) - kitchen (8.5 m²) - 2 bedrooms (18.7 m² + 13.8 m²) - bathroom with WC (5.2 m²) - separate WC (2 m²) Exterior: south-facing loggia (7.1 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 m²) Additional information Comfort: elevator - double-glazed windows - fitted kitchen with stone worktop - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: urban environment, close to Luxembourg-Ville Haute (Place Guillaume 9 minutes walk) and CFL station (9 minutes walk) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Discover this superb triplex penthouse of 104 m² with a modern layout and large open spaces. This unique property includes two comfortable bedrooms and a beautiful versatile mezzanine, which can be arranged according to your wishes as an office, extra bedroom, or a lounge. Each room of the apartment offers direct access to the terraces, allowing you to fully enjoy the outdoor spaces. At the back, a large south-facing terrace awaits you, ideal for relaxing in the sun or entertaining friends in a friendly setting. The kitchen is fully equipped and separated from the living room, creating a harmonious and functional ambiance. The toilets are also separate for optimal comfort. An indoor garage completes this property, offering a secure and convenient parking space. This exceptional apartment, flooded with light thanks to its multiple openings and exposures, is perfect for those looking for a spacious, bright, and modern living space in the heart of the city. Want to know more?

-disponible directement - - Nouvelle construction - - première occupation- RÉSIDENCE : ROCKWOOD -14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Super penthouse avec 3 chambres à coucher, dont une grande suite parentale, dans une petite résidence de 11 logements qui vous offre une vue unique sur la forêt toute proche. Cet appartement de 132,44 m² dispose d'une terrasse de 21,55 m² avec vue sur la forêt et d'une deuxième terrasse de 6,34 m². La résidence Rockwood se situe au 14 val saint-André dans le quartier Rollingergrund à Luxembourg. Elle se distingue par sa construction en bois qui garantit un confort idéal tout en respectant l'environnement. La ventilation double flux performante, la haute isolation et les châssis aluminium performants avec triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble. Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3% inch. cave privée 2 places de parking/combilift disponibles au prix de 65.760 € TTC à ajouter au prix de l'appartement. Prix hors frais de notaire et d'enregistrement. Cet appartement t'intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au ### ou par e-mail : ### ---------- -Direkt verfügbar - - Neubau - - Erstbezug- RESIDENZ: ROCKWOOD -14 val Saint-André L-1128 Luxemburg Super Penthouse mit 3 Schlafzimmern, darunter eine große Master-Suite, in einer kleinen Residenz mit 11Wohneinheiten, die Ihnen einen einzigartigen Blick auf den nahe gelegenen Wald bietet. Diese Wohnung von 132,44 m² verfügt über eine Terrasse von 21,55 m² mit Blick auf den Wald und eine zweite Terrasse von 6,34 m². Die Residenz Rockwood befindet sich in 14 val saint-André im Viertel Rollingergrund in Luxemburg. Sie zeichnet sich durch ihre Bauweise aus Holz aus, die einen idealen Komfort bei gleichzeitigem Respekt für die Umwelt garantiert. Die leistungsfähige Doppelstromlüftung, die hohe Dämmung und die leistungsfähigen Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung garantieren ein hohes Maß an thermischem Komfort. Sonnenkollektoren vervollständigen dieses Paket. Der angezeigte Preis versteht sich mit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3% Incl. privatem Keller 2 Parkplätze/Combilift verfügbar zum Preis von 65.760 € inkl. MwSt., die zum Preis der Wohnung hinzuzurechnen sind. Preis ohne Notar- und Registrierungsgebühren. Sind Sie an dieser Wohnung interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter ### oder per E-Mail: ### ---------- -Directly available - - New building - - First occupancy RESIDENCE: ROCKWOOD -14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Super penthouse with 3 bedrooms, including a large master suite, in a small residence with 11 apartments , offering you a unique view of the nearby forest. This apartment of 132.44 m² has a terrace of 21.55 m² overlooking the forest and a second terrace of 6.34 m². The Rockwood residence is located at 14 val saint-André in the Rollingergrund district of Luxembourg. It is characterized by its wooden construction, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. The efficient double-flow ventilation, the high level of insulation and the high-performance aluminum frames with triple glazing guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete this package. The price shown is with a reduced VAT of 3% Incl. private cellar 2 parking spaces/combi lift available at the price of €65,760 incl. VAT to be added to the price of the apartment. Price excluding notary and registration fees. Are you interested in this apartment? Contact the EFFEKT agency immediately on ### or by e-mail: ### Want to know more?

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A vendre, magnifique penthouse meublé sur 105 m2, situé à Luxembourg-Muhlenbach. Au quatrième et dernier étage, vous découvrirez un généreux séjour, une cuisine équipée ouverte avec accès à une terrasse entourant l\'appartement offrant une belle vue dégagée ainsi qu\'un WC séparé. Pour la partie nuit, cet appartement se compose d\'une chambre à coucher, d\'un grand dressing aménagé et d\'une chambre d\'enfant ainsi que d\'une salle de bains avec machine à laver séchante. Au sous-sol, vous disposerez d\'un emplacement de parking ainsi que d\'une cave aménagée avec de nombreux rangements et d\'un réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Cet appartement bénéficie de finitions soignées telles qu\'un système de climatisation, feu ouvert,? Disponibilité : immédiate Le quartier Luxembourg-Muhlenbach se situe à 5 min du centre-ville et toutes les commodités sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à 1 min à pied. La forêt du Bambesch se trouve à proximité immédiate. L\'objet se situe: 219, rue Albert Unden à L-2652 Luxembourg-Muhlenbach. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, lovely furnished penthouse on 105 sqm, located in Luxembourg-Muhlenbach. Situated on the last floor of a 4-story building you will find a large living room, a fully equipped kitchen and a separate toilet. The apartment is surrounded by a terrace and offers a wonderful view. You will also discover a bedroom, a large walk-in closet, a small office room that can also be used as a guest room and a bathroom with a washing/drying machine. In the basement: one parking space and a private cellar. The apartment benefits from neat fittings such as air-conditioning, fire place... Availability: immediate Luxembourg- Muhlenbach is located at only 10 minutes walking distance from Luxembourg city and 5 minutes by car. The apartment benefits from public transport just a minute away. Public schools, shops and restaurants are nearby. The property is located at 219, rue Albert Unden in L-2652 Luxembourg-Muhlenbach. For sale, exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

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