Flat for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 45)

***rare item*** The real estate agency ImmoPromot offers you for sale an exceptional apartment with an imposing view of the picturesque "old town" of Luxembourg. Located in a quiet residence dating from 2019, this pearl of Luxembourg is of a luxury standard. It is composed as follows: - entrance hall with fitted wardrobes - 2 Bedrooms - a bathroom and a separate toilet - a fully equipped kitchen open to the living area - dining room giving a breathtaking view of the Pétrusse valley and the city Other benefits include: - 1 cellar of +/- 6m2 - 1 large terrace of 30m2 - new furniture - Luxembourg-City and Luxembourg-Gare within walking distance For more information or to arrange an appointment for a visit, do not hesitate to contact us on the number ### Want to know more?

Ideally located in Luxembourg - Cessange, this bright penthouse is situated on the 3rd floor of a residence built in 2015 with an elevator, benefiting from a total area of ± 133 m², including ± 110 m² of living space and is composed as follows: On the 3rd floor, an entrance hall of ± 3 m² with a cloakroom of ± 2 m² leads to a master bedroom of ± 14 m² with its adjoining bathroom of ± 5 m² (shower, washbasin unit, mirror unit, WC, towel radiator), as well as a corridor of ± 9 m² serving two bedrooms of ± 12 and ± 13 m², a bathroom of ± 4 m² (bathtub, washbasin unit, mirror, towel radiator) and a living room of ± 30 m² giving access to the terrace of ± 38 m² and an open-plan equipped and furnished kitchen of ± 7 m². In the basement, an indoor parking space of ± 17 m² and an adjoining cellar of ± 6 m² complete the offer. Generalities: - Available immediately - Construction of 2015 - Energy passport B-B - PVC window frames, double glazing, electric blinds - Gas boiler, underfloor heating, and radiators - Water softener - Terrace of ± 38 m² - Schools, nurseries, parks, playgrounds, restaurants, and shops nearby - Served by public transport, train station nearby Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova ### ### Want to know more?

Appartement, lumineux, à 10 min du centre-ville, accès facile, ±68 m2, hall, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douches, balcon, cave, parking intérieur. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Pétrusse - grand appartement de standing lumineux exposé ouest, avec vue panoramique. Disponibilité : immédiate L'appartement est actuellement configuré avec une chambre et un bureau ouvert, mais peut être transformé en appartement deux ou trois chambres, avec une salle de douche additionnelle (trois plans d'aménagement possibles sont disponibles sur demande). Bien qu'en très bon état, l'appartement nécessite quelques investissements de modernisation. Cet appartement peut par ailleurs accueillir une activité professionnelle. Distribution : hall d'entrée avec penderies sur-mesure (10,8 m²) - salon / salle à manger (51 m²) - cuisine + arrière-cuisine (17,5 m²) - bureau (14 m²) - chambre (19,8 m²) - salle de bain avec WC (9 m²) - WC séparé (3,6 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le living (12 m²) Inclus : 2 caves (9 + 7 m²) Complément d'informations Confort : ascenseur modernisé en 2023 - local vélos - air conditionné - châssis alu / fenêtres double-vitrage - pare-soleils électriques - sols en pierre naturelle - mobilier sur mesure - cuisine équipée - terrasse dotée d'une marquise électrique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Luxembourg, avec arrêt de Tram à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Pétrusse - beautiful, large and bright west-facing luxury apartment with panoramic view. What else ?! Availability: Immediate The apartment currently offers one bedroom and an open-plan office space, but can be converted into a 2 or 3-bedroom apartment with an additional shower-room - three possible layouts are available on request. Although in very good condition, the apartment requires some investment in modernization. This apartment can be used for professional purposes. Distribution: entrance hall with custom-made closets (10.8 m²) - living/dining room (51 m²) - kitchen + utility room (17.5 m²) - study (14 m²) - bedroom (19.8 m²) - bathroom with toilet (9 m²) - separate toilet (3.6 m²) Exterior: terrace accessible from living room (12 m²) Included: 2 cellars (9 + 7 m²) Additional information Comfort: elevator upgraded in 2023 - bike room - air conditioning - aluminum frames / double-glazed windows - electric sunshades - natural stone floors - custom-made furniture - fitted kitchen - terrace with electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs (1 separate) Heating: gas Environment: quiet residential area just a few minutes' walk from downtown Luxembourg, with streetcar stop nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

### | ### Modern Studio Apartment in Future State of Completion (VEFA) in a New Residence in Luxembourg-Gare Price: €409,000 (VAT 3%) Surface: 32 m² Sales in future state of completion (VEFA) Construction starting soon Take advantage of an exceptional opportunity with this modern studio of 32 m², located in a prestigious new residence in the heart of the vibrant Luxembourg-Gare district. Ideally positioned just a 2-minute walk from the central train station, this studio guarantees optimal accessibility to public transport and a multitude of shops, services, and restaurants nearby. Perfect for investors or freelancers, this property offers attractive rental potential in a rapidly expanding area. Residence features: Energy class A-A-A: Designed with high-quality materials, the residence ensures first-rate thermal and acoustic insulation, reducing energy costs while minimizing environmental impact. Modern architecture: Contemporary lines and refined finishes create a functional and elegant living space, designed to meet modern comfort needs. Fixed prices without indexation ? secure your investment today. Residence layout: Basement: Dedicated spaces for bicycles, trash rooms, technical areas, as well as private parking and cellars. Parking options: Indoor parking spaces available from €59,000 excluding VAT. Additional amenities: Private cellar included for extra storage space Common laundry for added convenience A privileged living environment: Situated in a quiet, residential street, this residence combines tranquility with proximity to urban amenities. You benefit from a peaceful environment while being just steps away from activity centers, shops, and services. A rare opportunity on the market: Whether you are looking for a first purchase, a primary residence, or a high-potential real estate investment, this studio apartment in VEFA is a unique choice. Enjoy a modern and sustainable design, with the possibility to customize certain aspects of your property to make it your own. 3D visualizations are provided for indicative purposes and are not contractual. Contact us now for more information or to schedule a visit: Bernard: ### | ### Felix: ### | ### MT Real Estate Invest is at your disposal for a free and professional estimation of your property, whether for sale or rental. Do not hesitate to contact us for any information requests! Want to know more?

Urban Livin vous propose en exclusivité cet appartement fraîchement repeint d'une surface de 52,94m2, situé au premier étage d'une résidence en copropriété. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d'une chambre, d'une salle de douches / WC, d’un salon séjour et d’une cuisine équipée. Cet appartement dispose également d’une buanderie commune au sous-sol avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une cave privative. Vous trouverez en face de l'appartement un parking, ainsi que les lignes de bus 10, 4, 94. Il se situe proche de toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE sur demande Pour des plus amples informations ou une visite des lieux n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par courriel : ### ---------- Urban Livin is offering this freshly painted 52.94m2 flat on the first floor of a co-owned building. It comprises an entrance hall, bedroom, shower room/WC, living room and fitted kitchen. This flat also has a communal laundry room in the basement with space for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. There is a car park opposite the flat, as well as bus routes 10, 4 and 94. It is close to all amenities, including secondary schools, restaurants, shops, crèches, etc. Plans, CPE on request For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email: ### Want to know more?

Andromeda Real Estate Solutions vous propose à la vente : Un très bel appartement (105 m²) de deux chambres à coucher, entièrement meublé, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une généreuse terrasse (86m²) orientée Sud, au Rollingergrund, Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité, au pied de Limpertsberg, cet appartement est composé comme suit : Un hall d'entrée où l'on retrouve d'un côté l'accès à l'espace nuit avec deux chambres de 13,65 m² et 17,65 m², une toilette séparée et une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilette. De l'autre côté, on retrouve un vaste espace jour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger et un séjour donnant accès sur la terrasse très spacieuse, offrant des vues imprenables sur la verdure et le Limpertsberg. La terrasse est aussi accèssible depuis les deux chambres à coucher. Le tout est completé par deux emplacements intérieurs et une belle cave. À chaque étage se trouve une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-industriel. Bâtiment de standing en parfait état d'entretien. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Disponibilité à convenir. ---------- Andromeda Real Estate Solutions presents for sale : A very nice two bedroom apartment (105 m²), fully furnished, with wide views and a stunning South facing terrace (86m²) located in Rollingergrund, Luxembourg City. Located on the first floor of a high quality building, just minutes away from Limpertsberg, this apartment is composed as follows: An entrance hall where we find on one side the access to the night area with two bedrooms of 13.65 m² and 17.65 m², a separate toilet and a bathroom with shower, bath, double sink and toilet. On the other side, there is a large living area with a fully equipped open kitchen, a dining area and a living room giving access to the very spacious terrace, offering breathtaking views of the greenery and Limpertsberg. The terrace can also be accessed from both bedrooms. The whole is complemented by two indoor parking spaces and a beautiful cellar. On each floor there is a common laundry room equipped with a washing machine and a semi-industrial dryer. Upmarket property in a perfect state of maintenance. A few minutes walking or biking leads you to the Bambesch forest with its many hiking trails and its Spora tennis club. A bus stop is nearby as well as a range of amenities. In the residence you will also find a pharmacy. Availability: to be discussed Want to know more?

**AVIS AUX INVESTISSEURS** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli studio au 1er étage d’une résidence bien située au centre de Bonnevoie, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 43,24 m2, le studio se compose comme suit : - hall d’entrée avec grand placard intégré sur mesure et vidéophone, - salle de douche avec lavabo, WC et ventilation, - open space avec living et cuisine, accès terrasse. A ceci s’ajoute une cave privative. Informations supplémentaires : Charges : 176.-€ / mois Année de construction : 2014 Passeport énergétique : B/B Pour plus d’informations par rapport à ce joli studio, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

Apartment of 82 m2 located in the Limpersberg neighborhood. It consists of two bedrooms, a fitted kitchen, a living/dining room, a shower room, and a separate toilet. A garage completes this property. For more information please contact Roberto ### Want to know more?

On the 4th floor of a residence located in the heart of Limpertsberg, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this apartment with an interior surface area of ± 59m² according to the land registry. The apartment is located at the rear of the building and enjoys an unobstructed, quiet view. The unoverlooked, bright apartment, with its large windows and southeast exposure, comprises an entrance hall with built-in cupboards leading to the living/dining room, the fully equipped kitchen, the bedroom, a bathroom and a separate toilet. The terrace is accessed via the living room, kitchen and bedroom. Technical features include parquet, travertine and tiled floors, and double-glazed windows with shutters. An enclosed garage box with electric socket is available as an option. Its brightness, calm, exposure, layout and location close to all amenities (shops, restaurants, cafés, schools, park, transport, etc.) are just some of the assets that make this apartment an opportunity to be seized! All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. Want to know more?

Splendid apartment for sale located in the prestigious Kirchberg district of Luxembourg, offered by MDC Immo SARL. This beautiful apartment features two spacious bedrooms and a modern bathroom, complete with a shower. Comfort is guaranteed with an indoor garage and an additional indoor parking space. The centerpiece is the open kitchen which adds a touch of modernity and space to the entire living area. You will also benefit from a cellar for your storage needs as well as a practical laundry room. An elevator is available for added comfort and easy access from the garage. Outside, you will enjoy a private garden of 45 m² and a terrace of 15.04 m² facing southeast, perfect for relaxing outdoors. Security is also a priority with an advanced alarm system. Furthermore, the building is rated A for energy efficiency and thermal insulation. The availability of this magnificent property is scheduled for October 1, 2025. The Kirchberg district is known for its dynamic and welcoming atmosphere. You will find numerous prestigious schools and higher education institutions. Shopping possibilities are endless with nearby malls and high-end boutiques. In terms of dining, you will have access to an impressive variety of restaurants and cafes. For leisure and relaxation, several parks and recreational facilities are at your disposal. Healthcare services are excellent with several hospitals and clinics in the area. Lastly, the connectivity of the district is ensured by well-developed public transport options. Don't miss this opportunity Feel free to contact us for more information David Cognoli MDC IMMO ### ### Want to know more?

-Directement disponible - -nouvelle construction - -première occupation- RÉSIDENCE : ROCKWOOD -14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Superbe Penthouse de 3 chambres dont une grand suite parentale ,dans une petite résidence de 11 lots ,qui vous propose une vue unique sur la forêt voisine. Cet appartement, de 132.44 m² bénéficie d'une terrasse de 21.55 m² donnant sur la forêt ainsi que d'une seconde terrasse de 6.34 m². La résidence Rockwood, située au 14 val saint-André dans le quartier du Rollingergrund à Luxembourg. Elle se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d'isolation et les châssis aluminium performants à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble. Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3% avec Cave privativ . 2 place de parking/combilift disponible au prix de 65.760 € TTC à ajouter au prix de l'appartement. Prix hors frais de notaire et droits d'enrgistrement. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- -Direkt verfügbar - - Neubau - - Erstbezug- RESIDENZ: ROCKWOOD -14 val Saint-André L-1128 Luxemburg Super Penthouse mit 3 Schlafzimmern, darunter eine große Master-Suite, in einer kleinen Residenz mit 11Wohneinheiten, die Ihnen einen einzigartigen Blick auf den nahe gelegenen Wald bietet. Diese Wohnung von 132,44 m² verfügt über eine Terrasse von 21,55 m² mit Blick auf den Wald und eine zweite Terrasse von 6,34 m². Die Residenz Rockwood befindet sich in 14 val saint-André im Viertel Rollingergrund in Luxemburg. Sie zeichnet sich durch ihre Bauweise aus Holz aus, die einen idealen Komfort bei gleichzeitigem Respekt für die Umwelt garantiert. Die leistungsfähige Doppelstromlüftung, die hohe Dämmung und die leistungsfähigen Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung garantieren ein hohes Maß an thermischem Komfort. Sonnenkollektoren vervollständigen dieses Paket. Der angezeigte Preis versteht sich mit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3% Inch. privatem Keller 2 Parkplätze/Combilift verfügbar zum Preis von 65.760 € inkl. MwSt., die zum Preis der Wohnung hinzuzurechnen sind. Preis ohne Notar- und Registrierungsgebühren. Sind Sie an dieser Wohnung interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter ### oder per E-Mail: ### ---------- -Directly available - - New building - - First occupancy - RESIDENCE: ROCKWOOD -14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Super penthouse with 3 bedrooms, including a large master suite, in a small residence with 11 residential unit, offering you a unique view of the nearby forest. This apartment of 132.44 m² has a terrace of 21.55 m² overlooking the forest and a second terrace of 6.34 m². The Rockwood residence is located at 14 val saint-André in the Rollingergrund district of Luxembourg. It is characterized by its wooden construction, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. The efficient double-flow ventilation, the high level of insulation and the high-performance aluminum frames with triple glazing guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete this package. The price shown is with a reduced VAT of 3% Incl.. private cellar 2 parking spaces/combi lift available at the price of €65,760 incl. VAT to be added to the price of the apartment. Price excluding notary and registration fees. Are you interested in this apartment? Contact the EFFEKT agency immediately on ### or by e-mail: ### Want to know more?

Découvrez ce magnifique appartement de 248m² qui se situe en plein cœur de Luxembourg, dans la zone protégée par l’Unesco, sur les anciens remparts et à l’emplacement de l’ancien bastion des Dominicains. Le Cloître Saint-François réhabilité en un ensemble résidentiel exclusif de 20 unités allie charme historique et confort moderne. Cet appartement de luxe doté de finitions exclusives et baigné de lumière naturelle se distingue par ses éléments décoratifs à la feuille d'or et son style façon Versailles. L'entrée mène à une première chambre avec poutres apparentes et salle de douche en suite. Un couloir conduit à une salle de réception divisée en deux parties, dont le salon qui donne un accès direct au balcon. La chambre additionnelle dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une double vasque, d'une douche et de toilettes. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, est équipée d'appareils électroménagers Siemens haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface : 248 m² Étage : 1er étage Chambres : 2 spacieuses chambres avec salles de bains en suite Balcon : Grand balcon de 9 m² jouissant d’une vue privilégiée sur la corniche, la vieille ville et le Grund Cuisine : Cuisine équipée Poliform avec arrière-cuisine Équipements de luxe : Placards sur mesure Parquets en chevrons Moulures Système domotique KNX Ce bien unique allie authenticité, luxe et emplacement privilégié. Une occasion rare de résider dans un cadre historique offrant tout le confort moderne. Avantages du quartier : Localisation : Situé au cœur de la capitale, un quartier historique et vivant Proximité : À deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun Espaces verts : Accès facile à plusieurs parcs et espaces verts ---------- Located in the UNESCO-protected area, on the former ramparts and the site of the old Dominican bastion, this stunning apartment is part of the exclusive Cloître Saint-François residential complex, which features 20 units that blend historical charm with modern comfort. This luxurious apartment boasts exclusive finishes and is bathed in natural light. It stands out with its gold leaf decorative elements and Versailles-inspired style. The entrance leads to the first bedroom, featuring exposed beams and an en-suite shower room. A corridor takes you to the reception area, divided into two parts, with the living room offering direct access to the balcony. The additional bedroom comes with a walk-in closet and an en-suite bathroom equipped with a bathtub, double sink, shower, and toilet. The kitchen, complete with a pantry, is equipped with high-end Siemens appliances. Main Features: Area: 248 m² Floor: 1st floor Bedrooms: 2 spacious bedrooms with en-suite bathrooms Balcony: Large 9 m² balcony with privileged views of the Corniche, the Old Town, and the Grund Kitchen: Poliform equipped kitchen with pantry Luxury Amenities: Custom-built closets Chevron parquet flooring Elegant moldings KNX home automation system This unique property combines authenticity, luxury, and a prime location. It offers a rare opportunity to live in a historic setting with all modern comforts. Neighborhood Benefits: Location: Situated in the heart of the capital, in a historic and vibrant district Proximity: Just steps away from shops, restaurants, schools, and public transport Green Spaces: Easy access to several parks and green areas Want to know more?

Victoria ROUZAUD ### Bright and well-arranged apartment located on a quiet street in the heart of the Eich district of Luxembourg City. Fully renovated by an architect, it is completely equipped with high-quality materials. It is ideal to comfortably accommodate your family. Located on the 1st floor, the apartment is composed as follows: - Spacious entrance hall with storage. - Large living room with both a lounge and dining area. There is also various storage space allowing for optimal and comfortable use of the space. The living room is very bright, without direct view of neighboring buildings, and overlooks the courtyard with a garden. - Semi-open kitchen, fully equipped, providing easy access to the dining area while remaining separate. ? Bedroom 1: Master suite of ~10 m² with a walk-in closet. - Bedroom 2 and Bedroom 3 of ~9 m² with custom-built wardrobes - perfect as children's rooms or to be arranged according to your needs. - Modern bathroom with a large sink, a bathtub, a toilet, and space for a washer/dryer. In total, the apartment offers 77.44 m² of living space (according to the land register). The space is extremely well thought out and used optimally, providing everything necessary for family life. Additionally, there is a 4.12 m² storage room and a private 13.12 m² parking space. Other information: - Central heating - Energy performance: C, E - Available immediately - Bambesch Park 600 m away (9-minute walk) - City center 1.6 km away (25-minute walk) - The neighborhood offers schools, daycares, grocery stores, medical offices, playgrounds - all within walking distance. - Several restaurants nearby. Located in a peaceful area close to nature, with hiking trails and bike paths. A relaxing and comfortable living environment, while still being very close to the city center. The building, constructed in 2002, is subject to a long-term leasehold. However, the apartment is no longer subject to a pre-emption right by the Housing Fund, meaning it can be sold or rented on the open market. Call me directly for all further details at ### Victoria ROUZAUD, real estate agent in Luxembourg City. *All submitted offers are subject to the express acceptance of the owner(s). **Disclaimer: As the information has been provided by our client/owner, we, as advisors, do not assume any responsibility for the accuracy of the data. Want to know more?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Bonnevoie, à quelques pas de la gare de Luxembourg, que nous vous proposons à la vente, ce duplex de 3 chambres. Situé au 2e étage, il vous offre une surface totale de 85 m2 ainsi qu’un balcon. Cet appartement traversant et lumineux est doté d'un charme authentique, alliant élégance et confort pour un cadre de vie chaleureux et agréable. Il se compose comme suit: Au premier niveau: - Un salon avec accès sur le balcon; - Une chambre de 15 m2; - Une cuisine ouverte entièrement équipée; - Une salle à manger; - Une salle de douche. A l’étage, accessible depuis la salle à manger: - 2 autres chambres de chacune 9 m2, avec possibilité de transformation en une seule chambre. Sa situation au coeur de Bonnevoie vous offre toutes les commodités: - Nombreux commerces et restaurants à proximité; - Proche des crèches, écoles et foyers; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie dans le voisinage. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. ---------- Please contact Mathieu Bossennec for further information: ### ### This 3-bedroom duplex apartment is for sale in Bonnevoie, just a stone's throw from Luxembourg station. Located on the 2nd floor, it offers 85 m2 of living space and a balcony. This bright, walk-through flat boasts authentic charm, combining elegance and comfort to create a warm, pleasant living environment. It comprises First floor: - A living room with access to the balcony; - A 15 m2 bedroom; - A fully-equipped open-plan kitchen; - A dining room; - A shower room. Upstairs, accessible from the dining room: - 2 further bedrooms, each measuring 9 m2, which could be converted into a single bedroom. Its location in the heart of Bonnevoie offers all amenities: - Numerous shops and restaurants nearby; - Close to crèches, schools and homes; - Direct access to public transport; - Doctors and chemists nearby. Virtual visit available on request. All offers are subject to express acceptance by the sellers. Want to know more?

À Vendre : Superbe Appartement Lumineux et Traversant à Luxembourg-Rollingergrund Découvrez cet appartement d'exception situé Rue de Rollingergrund à Luxembourg, idéalement niché entre Limpertsberg et Belair. Situé au 2ème étage d'une petite résidence moderne de 9 unités construite en 2010, cet appartement de 107,71 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille. Environnement privilégié : à quelques minutes de la Place de l’Étoile et du Parc de la Ville, l’appartement bénéficie d’un excellent emplacement avec accès direct aux transports en commun (arrêt de bus à 50m), écoles, commerces et espaces verts comme le Bambesch. Le parking public au pied de l’immeuble offre des bornes de recharge pour véhicules électriques. L’immeuble dispose également d’un accès sécurisé à un local à vélos et à poussettes. Agencement de l'appartement : • Entrée accueillante : Un spacieux hall d’entrée avec de nombreux rangements sur mesure et un débarras équipé pour le lave-linge et sèche-linge. • Espace de vie convivial : Salon/salle à manger de 44,65 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées et accès direct à un balcon de 6,70 m² orienté sud. • Cuisine moderne et équipée : Cuisine avec îlot central, plaque à induction Siemens, hotte rétractable, four électrique, micro-ondes, et combi réfrigérateur/congélateur, et de nombreux rangements • Deux chambres spacieuses : Une suite parentale de 18,7 m² avec accès à un balcon privé et une deuxième chambre de 12,50 m². • Salle de bain complète : Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, cabine de douche avec jets, double vasque, et WC. • WC séparé avec lave-mains. L'appartement, récemment repeint et en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Bien qu'il dispose actuellement de deux chambres, des aménagements sont envisageables pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Caractéristiques techniques et confort : • Double vitrage, volets électriques, parquet et carrelage. • Chauffage au gaz de ville, fibre optique, interphone et visiophone. • Classe énergétique : D-C. Les atouts rares de ce bien : • Double exposition avec deux balcons : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à ses deux balcons, l'un orienté sud depuis le salon et l'autre avec vue sur la nature depuis la chambre parentale. • Garage spacieux et pratique : La moitié d’un grand garage-box de 28,53 m² au rez-de-chaussée, permettant de stationner 2 voitures type SUV et une moto en enfilade, avec porte mécanique. Avec la possibilité de garer un troisième véhicule à l'extérieur en enfilade. • Grande cave : Une vaste cave privative de 12,82 m² offre un espace de stockage généreux, idéal pour entreposer vos affaires en toute tranquillité. • Jouissance commune du jardin : Profitez d’un espace vert agréable, partagé entre les résidents, idéal pour se détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité, lumineux, spacieux, et parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg ! Disponible : De suite. Prix : 1.026.000 € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Want to know more?

For any inquiries, please contact Mr. XILLO Enrico ### ### Properties Partners offers for sale a 55 sqm apartment located in the sought-after Bonnevoie district, in Luxembourg. Property details: This apartment, located on the ground floor of a residence built in 1979, includes a separate equipped kitchen of 5 sqm, perfect for those who enjoy cooking, a bedroom of 13.60 sqm, a bathroom of 5.20 sqm with bathtub and WC, and a large living room of 24 sqm with the possibility of enjoying a 4 sqm balcony, providing a pleasant outdoor space. This property will be ideal for an individual or couple looking for their first purchase, as a potential investment, or as a possible office. The apartment is currently occupied by a tenant. Nearby facilities: The Bonnevoie district is known for its friendly and residential atmosphere. You will find several schools and educational institutions, various shops, restaurants, as well as parks and recreational spaces to enhance your daily life. The area is also well served by public transport, making it easy to get around the city of Luxembourg. Health infrastructures and medical services are easily accessible, ensuring an optimal quality of life. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

A vendre bel appartement lumineux de +/− 52 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Beggen. Donnant sur l'arrière, au calme et à proximité de toutes commodités (supermarchés, restaurants, arrêt de bus à 100m,?.), cet appartement dispose d'une immense terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - séjour avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bains Un emplacement de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Want to know more?

Appartement au cinquième et dernier étage (avec ascenseur) d\'un immeuble situé rue Charlotte Engels à Lux-Eich, à quelques pas de la Place Dargent et à proximité de tous commerces et transports en commun. Idéal pour jeune couple cherchant la proximité de Luxembourg centre-ville et Kirchberg, tout en aimant la proximité de la nature. L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave Il est libre immédiatement Passeport énergétique : B/E Surface utile appartement selon cadastre : 74,15m2 Surface cave selon cadastre : 14,59m2 Points forts : - Passeport énergétique : B/E - Seul appartement sur l\'étage - Séjour et cuisine exposés sud - Branchement lave-linge/sèche-linge dans la salle de douches - A proximité de la Place Dargent (arrêt de bus) - A proximité du centre-ville et du Kirchberg - A quelques pas de la nature (Eicherfeld) - Libre immédiatement L\'immeuble de 2002 est grevé d\'un bail emphytéotique jusqu\'à 2101. L\'appartement n\'est plus lié à un droit de préemption quelconque vis-à-vis du Fonds de Logement. Disposition : 5ème étage - Hall d\'entrée - Living - Cuisine séparée équipée - Débarras - 2 chambres - Salle de bain avec WC et connexion pour lave-linge / sèche-linge Rez de chaussée - Local vélos/poussettes Sous-sol - Emplacement intérieur La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Situation : A pied, à 5 minutes de la Place d‘Argent, à 7 minutes du Limpertsberg. En bus (arrêt devant la porte), à 5 minutes du centre-ville. En voiture, à 10 minutes du réseau autoroutier. Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambesch\" La commission d\'agence est payable par les vendeurs. Apartment on the fifth and top floor (with elevator) of a building on Rue Charlotte Engels in Lux-Eich, a few steps from Place Dargent and close to all shops and public transport. Ideal for a young couple looking for proximity to Luxembourg city center and Kirchberg, but who also enjoy being close to nature. The apartment is sold with an indoor parking space and a cellar. Available immediately Energy passport: B/E Useful apartment surface area according to land registry: 74.15m2 Cellar area according to land register: 14.59m2 Highlights : - Energy passport: B/E - Only apartment on the first floor - South-facing living room and kitchen - Washing machine/dryer connection in shower room - Close to Place Dargent (bus stop) - Close to downtown and Kirchberg - A few steps from nature (Eicherfeld) - Available immediately The 2002 building is subject to a long lease until 2101. The apartment is no longer subject to any pre-emptive rights vis-à-vis the Fonds de Logement. Layout: 5th floor - Entrance hall - Living room - Separate fitted kitchen - Storage room - 2 bedrooms - Bathroom with WC and connection for washing machine/dryer Ground floor - Bicycle/stroller room Basement - Indoor pitch Agency commission is payable by sellers. Location: On foot, 5 minutes from Place d\'Argent, 7 minutes from Limpertsberg. By bus (stop in front of the door), 5 minutes from the city center. By car, 10 minutes from the motorway network. For nature lovers, 10 minutes\' walk from Eicherfeld and Bambesch. Agency commission payable by sellers. Want to know more?

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg-Cents, vous propose cet appartement « COUP DE COEUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d\'environ 111 m2. Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l\'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d\'une résidence calme et bien entretenue. La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, ?). Piscine municipale, école à quelques minutes de marche. Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l\'entrée de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l\'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes. Il se compose de : - L\'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l\'ensemble des pièces de l\'appartement - Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger - Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée - Un WC « invités » (+1,50m2) - Un débarras (+/-1,50m2) - Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol) - Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol) - Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol) - Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien. Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu. Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois. Accès autoroute à 2 minutes en voiture. Local poussettes, 3 x local vélos. Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur. Chauffage central au gaz. Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence. Charges mensuelles : 300 EUR. Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Disponibilité immédiate. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Cents, offers you this exclusive 3-bedroom apartment of approx. 111 m2. It is located in a residential area halfway between the capital\'s city center, the airport and Kirchberg, with panoramic views, facing south and west, unoverlooked, on the 5th and top floor of a quiet, well-maintained residence. Most of the amenities you\'ll need are just down the road (Delhaize supermarket, pharmacy, crèche, doctor\'s surgery, kiosk, hairdresser, bus stops, etc.). Public swimming pool and school just a few minutes\' walk away. Enjoy this exclusive property with its play areas, large communal garden, large rooms, brightness and all available amenities, right at the entrance to the residence. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! ! This large apartment occupies 2 sides of the building. It has numerous light inlets to benefit from plenty of natural light. This comfortable, warm apartment will make you feel like you\'re in a cocoon. This property, built in 2010, is in perfect condition and is managed by the Fonds du Logement, which guarantees excellent maintenance. Under emphyteutic lease: 83 years remaining. It comprises : - Entrance hall and corridor (+/-13m2), leading to all the apartment\'s rooms - Living area (+/-27m2 / 29.50m2 floor space) with lounge and dining room - A separate, fully-equipped kitchen (+/-7.50m2 / 11.50m2 on floor) - Guest WC (+1.50m2) - Storage room (+/-1.50m2) - First bedroom (+/-12.50m2 / 22.50m2 floor space) - Second bedroom (+/-9.50m2 / 14.00m2 floor space) - Third bedroom (+/-14.00m2 / 18.00m2 on floor) - Bathroom (+/-6.00m2) with bathtub and space for washing machine and dryer A private cellar and a shared drying area complete this property. Access to a very large communal garden with play areas. Possibility of renting one or more parking spaces in the underground parking lot for €65/month. Freeway access 2 minutes away by car. Stroller room, 3 x bicycle room. Double-glazed windows, elevator. Gas central heating. No work to be carried out in the residence in the near future. Monthly charges : 300 EUR. This property is located 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Immediate availability. Agency fees are payable by the seller(s). Want to know more?