House for sale with 3 bedrooms - Bourscheid (Luxemburg)

Von Poll Real Estate Luxembourg is pleased to exclusively present this single-family home in need of renovation, consisting of a main building and a large barn, located in the bucolic setting of the village of Bourscheid. The property is set on a spacious plot of 16 ares. The house offers approximately 150 m² of living space spread over two floors. It comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, a separate toilet, three bedrooms, and a bathroom. A convertible attic and a cellar complete the existing space. The real highlight of this property lies in its adjoining barn of approximately 280 m², spread over two levels, offering a wide range of possibilities: extending the house, creating a professional space, a workshop, or even a separate dwelling. A rare opportunity combining charm, tranquility, and great potential for transformation. To be discovered without delay! All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. Want to know more?

LOT 01 : Maison de 124 m² sur un grand terrain de 3.5 Ares qui se compose : Au rez-de-chaussée un garage, un emplacement voiture extérieur, une belle entrée avec son espace de rangement, une toilette, une buanderie et un local technique se trouvant au fond du garage. Au rez-de-jardin un bel espace de vie Ouvert vous permettant d\'avoir un accès au jardin ainsi qu\'a la terrasse, sur le même niveau il y a également un bureau. Au dernier étage vous bénéficierez de trois belle chambres dont une suite parentale incluant sa salle de douche privative. Une seconde salle de bain complète cet étage. Venez découvrir notre nouveau lotissement idéalement situé dans la commune de BOURSCHEID à seulement 20 minutes de Luxembourg Ville et du Kirchberg. Possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous au plus vite pour d\'avantages d\'informations au ### Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. LOT 01 : Haus von 137 m² auf einem großen Grundstück von 3,5 Ares, das sich zusammensetzt aus : Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, ein Autoabstellplatz im Freien, ein schöner Eingang mit seinem Stauraum, eine Toilette, eine Waschküche und ein technischer Raum, der sich am Ende der Garage befindet. Im Gartengeschoss ein schöner Wohnbereich. Offener Raum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Büro. Auf der obersten Etage finden Sie drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage. Entdecken Sie unsere neue Unterteilung in idealer Lage in der Gemeinde BOURSCHEID, nur 20 Minuten von der Stadt Luxemburg und dem Kirchberg entfernt. Es besteht die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Ihrem Budget zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich für weitere Informationen unter ### Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Haus\", inklusive 3 % und 16 % Mehrwertsteuer, sofern Ihre Unterlagen von der Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert werden. reduzierte Mehrwertsteuer und nach der Übergangsregelung (16% Mehrwertsteuer), die für 2023 gilt. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. LOT 01 : House of 137 m² on a large plot of 3.5 Ares which consists of : On the first floor, a garage, an outdoor car space, a beautiful entrance hall with storage space, a toilet, a laundry room and a technical room at the back of the garage. On the garden level, an open-plan living area There\'s also an office on the same level. The top floor features three bedrooms, including a master suite with private shower room. A second bathroom completes this floor. Come and discover our new development, ideally located in BOURSCHEID, just 20 minutes from Luxembourg City and Kirchberg. Customize your home to suit your needs and budget. Don\'t miss out on this great opportunity, contact us today for more information on ### All our prices are given for \"land + house\", including VAT at 3% and 16%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and according to the transitional system (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. Want to know more?