House for sale - Boxhorn (Luxemburg)

Située à Boxhorn, au sein de la commune paisible de Wincrange, cette belle maison unifamiliale rénovée en 2009 saura vous séduire par son caractère authentique et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain spacieux de 15,73 ares, elle offre une surface totale de 300 m², dont 232 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, composé d’une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec feu ouvert. Un bureau permet d’aménager un espace de travail agréable, tandis que des pièces annexes telles qu’une buanderie avec douche, un atelier, une chaufferie et des toilettes séparées viennent parfaire la fonctionnalité de l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont les superficies varient entre 13 et 27 m², accompagnées d’une vaste salle de bains de 13 m² et d’une salle de douche supplémentaire. À l’extérieur, une charmante grange de 63 m², un jardin arboré et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien plein de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de dalles en béton, de sols en carrelage et parquet, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une toiture en tôle ainsi que d’une installation photovoltaïque de 9 kW. Le prix de vente est fixé à 795.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

!!!Superb Detached House with 4 Sides Free in Boxhorn ? High-End Features and Large Plot of 8.2 ares!!! Move-in ready house within 6 months after signing with delivery guarantee The agency Valeur Real Estate, represented by your agent Alexandre Rodenbourg, is pleased to present this magnificent detached house with 4 sides free located in Boxhorn. Set on a plot of 8.2 ares and offering a living area of 164 m², this house combines comfort, modernity, and exceptional energy performance. ***House Composition:*** ***Ground Floor:*** Garage: 50.3 m² with capacity for 3 cars, perfect for protecting your vehicles and providing extra storage. Technical room: 9.4 m², for the installation of the house's technical equipment. Laundry room: 10.4 m², functional and spacious to facilitate daily tasks. Cellar: 10.4 m², ideal for storing your belongings. Entrance hall: 5.01 m², welcoming and bright, with the possibility of installing an elevator. ***1st Floor:*** Bedroom 1: 13.2 m², a beautiful bright room. Bedroom 2: 13.2 m², of similar size, perfect for children or guests. Master suite with dressing room and shower room: 26.2 m², an intimate and comfortable space. Bathroom: 9.4 m², equipped to meet the needs of the whole family. Hall: 8.4 m², spacious and well-arranged Storage room: 2.4 m² ***2nd Floor / Garden Level:*** Kitchen: 7.8 m², modern and functional, with direct access to the living room. Living room with dining area: 27.5 m², an open and bright space for your convivial moments. Office: 12 m², ideal for telecommuting or creating a reading space. Cloakroom: 5.67 m², practical for organizing coats and shoes. Separate WC with shower: 4.4 m², for more daily comfort. Terrace: 16 m², to enjoy beautiful outdoor days with an unobstructed view of the garden. ***Technical Data:*** Energy: House with AA+ energy certificate, meeting the highest standards in thermal and acoustic insulation. Windows: Triple glazing for optimal comfort and excellent energy performance. Ventilation system: VMC (Controlled Mechanical Ventilation) for impeccable air quality. Heating: Heat pump combined with underfloor heating for exceptional thermal comfort. Renewable energy: Equipped with photovoltaic panels for a more ecological and economical home. Price: 870,000 euros ***Contact:*** Do not miss the opportunity to discover this exceptional house, perfectly equipped and located in a calm and green environment in Boxhorn. For more information or to arrange a visit, contact Alexandre Rodenbourg of Valeur Real Estate. Want to know more?