Wiesenbach Immobilière offers you a charming house in Diekirch, which was built in 1927. The house is located near the city center. It has a living area of approximately 166 m² and a usable area of approximately 273 m². Availability: The house is available immediately. It consists of: Ground floor: - Entrance hall with built-in wardrobe - Shower room (with shower, WC, sink) - Separate, fully equipped kitchen - Living room - Dining room First floor: - Small office (can also be used as a dressing room) - Bathroom (with shower, sink, and WC) - 3 bedrooms Attic: - 1 bedroom Basement: - Cellar / laundry room / boiler room 2 garages (one with access to the semi-covered terrace) Exterior: - 2 outdoor parking spaces Miscellaneous: - Energy class: H / I - Heating: oil (2004) - Facade: good condition - Roof: good condition - Flooring: tiles and laminate - Windows: double and single glazing - Manual roller shutters (1998) - Fiber optic connection Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing ? either by email at ### or by phone at ### Want to know more?
House for sale - Diekirch (Luxemburg)
Property Description This appealing, partially modernized two-family house in Diekirch presents an excellent opportunity to live in a unique residential environment. Its central yet tranquil location offers you the chance to fully utilize the potential of this property and customize it according to your own preferences. With approximately 211 square meters of living space spread over three floors, this house provides ample room for two families. On the ground floor, you will find a separate living unit that includes an inviting living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. The second living unit extends over the upper and attic floors, featuring bright rooms and plenty of windows that allow for abundant natural light. In addition to the living area, you can expect an attractive atrium, a terrace, a small workshop, and a bike storage room. These areas offer diverse possibilities for creative design and individual use. The 170-square-meter plot is ideal for families with children. The simple atrium can serve as a peaceful retreat even in bad weather. Diekirch, located in the northern part of Luxembourg, is known for its green landscapes and proximity to nature. The property itself is situated in an urban environment that is well-connected by main roads and public transport. The nearby Sauer River adds a charming character to the area, while shopping options and restaurants are within immediate reach. Despite its proximity to main roads and the pedestrian zone, this address offers a calm and peaceful atmosphere, allowing you to enjoy the benefits of urban living without sacrificing the serenity of a less busy environment. Overall, Diekirch is a pleasant place that combines tranquility with access to urban amenities. Let this special offer convince you, and schedule a viewing appointment with us. Want to know more?
petite maison partiellement à rénover d'une surface habitable de 86 m2 et d'une surface totale de 116 m2 avec jardin et terrasse, sans garage et sans parking, se composant comme suit: au sous-sol: cave et chaufferie (13.80 m2) au rez-de-chaussée (h:2.54 m): hall d'entrée (10.91 m2), séjour (13.86 m2), cuisine (10.67 m2) au 1er étage (H:2.83 m): hall (2.13 m2), 2 chambres à coucher (11.61 + 18.54 m2), salle de bains (5.71 m2) au 2ième étage (h: 2.25 m): chambre (12.56 m2), grenier (16.10 m2) terrasse: 25 m2 jardin PAS de garage et PAS d'emplacement extérieur détails techniques: façades en crépi, dalles en bois, maçonnerie en pierres naturelles, recou. toit: ardoises, chauffage à mazout (radiateurs) +/− 1.500 ltr par an (de 1992), fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, antenne POST et collective veuillez consulter notre site web ### .80 qm) im Erdgeschoss (Höhe :2.54 Meter): Eingangshalle (10.91 qm), Wohnzimmer (13.86 qm), Küche (10.67 qm) im 1. Stock (H: 2.83 Meter): Flur (2.13 qm), 2 Schlafzimmer (11.61 + 18.54 qm), Badezimmer (5.71 qm) 2. Stock (H: 2.25 Meter): Schlafzimmer (12.56 qm), Dachboden (16.10 qm) Terrasse: 25 qm Garten KEINE Garage und KEIN Stellplatz technische Details: Fassaden verputzt, Decken aus Holz, Mauerwerk aus Naturstein, Dach: Schiefer, Ölheizung (Heizkörper) +/− 1.500 ltr. pro Jahr (von 1992), PVC-Fenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden, POST- und Gemeinschaftsantenne Besuchen Sie unsere Webseite ### .80 sqm) on the ground floor (height :2.54 metres): entrance hall (10.91 sqm), living room (13.86 sqm), kitchen (10.67 sqm) on the 1st floor (H: 2.83 metres): Hall (2.13 sqm), 2 bedrooms (11.61 + 18.54 sqm), bathroom (5.71 sqm) 2nd floor (H: 2.25 metres): Bedroom (12.56 sqm), loft (16.10 sqm) Terrace: 25 sqm garden NO garage and NO parking space technical details: Plastered facades, wooden ceilings, natural stone masonry, roof: slate, oil heating (radiators) +/− 1,500 litres per year (from 1992), PVC windows with double glazing and manual shutters, POST and community antenna Visit our website ### Want to know more?
Charmante maison à rénover pas loin du centre de Diekirch offrant une belle vue sur la verdure et la Sûre. Composition Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, cuisine équipée séparée, WC séparé, terrasse, garage pour 1 voiture, 1 place de parking devant le garage 1er étage: Hall, 3 chambres à coucher, salle de bains 2e étage: grenier aménageable (dalle en béton, accès par escalier en béton) Sous-sol: Hall, bureau, cave, chaufferie, buanderie donnant accès au jardin ---------- Charmantes, renovierungsbedürftiges Haus unweit des Zentrums von Diekirch mit schönem Blick ins Grüne und auf die Sauer. Zusammensetzung Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, separate Einbauküche, separates WC, Terrasse, Garage für 1 Auto, 1 Parkplatz vor der Garage 1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer 2. Stock: ausbaubarer Dachboden (Betonplatte, Zugang über Betontreppe) Untergeschoss: Flur, Büro, Keller, Heizraum, Waschküche mit Zugang zum Garten ---------- Charming house to renovate not far from the center of Diekirch, offering a beautiful view of the greenery and the Sûre river. Composition First floor: Entrance hall, living room, separate fitted kitchen, separate WC, terrace, garage for 1 car, 1 parking space in front of the garage. 1st floor: Hall, 3 bedrooms, bathroom 2nd floor: convertible attic (concrete slab, access via concrete staircase) Basement: Hall, office, cellar, boiler room, laundry room with access to garden Want to know more?
The Chaves Agency presents this charming house of 145 m² living space, located in Diekirch. The property, built in 1974 on a plot of 5.06 ares, is composed as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall - Large living room of 27.74 m² - WC - Equipped and separate kitchen - Dining room with a lovely fireplace - Heating room (2005) First floor: - 2 bedrooms (10.85 m²; 11.47 m²) with balcony - 1 large bedroom of 27.74 m² with shower room - A bathroom Convertible attic (insulated) Large garden and terrace with barbecue area - 1 garage of 38.25 m² with pit - 4 outdoor parking spaces - Fiber optic connection Want to know more?
*** IMMEDIATEMENT DISPONIBLE *** Nous avons le plaisir de vous proposer en collaboration avec Bomel Immobilière une maison jumelée à rénover, située à Diekirch, rue Clairefontaine sur un terrain de 8 ares 50. La surface habitable de 150 m2 se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Hall spacieux - salon/salle à manger lumineux, cuisine fonctionnelle à repenser selon vos goûts - WC séparé. Premier étage : Hall de nuit - 3 chambres à coucher offrant diverses possibilités d'aménagement - salle de bain. Deuxième étage : Grenier aménageable qui représente un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, ou même un bureau. Extérieur : Profitez de l'arrière cour et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et d'un garage pour votre confort quotidien. Un arrêt de bus est situé proche de la maison et facilitant vos déplacements en transports en commun. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- *** SOFORT VERFÜGBAR *** Wir freuen uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit "Bomel Immobilière" eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Diekirch, rue Clairefontaine, auf einem Grundstück von 8 Ar 50 anbieten zu können. Die Wohnfläche von 150 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Geräumige Diele - helles Wohn-/Esszimmer, funktionelle Küche, die Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten können - separates WC. Erster Stock : Nachthalle - 3 Schlafzimmer mit verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten - Badezimmer. Zweite Etage : Ausbaufähiger Dachboden, der einen zusätzlichen Raum darstellt, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können, sei es, um zusätzliche Schlafzimmer, einen Hobbyraum oder sogar ein Büro zu schaffen. Außenbereich : Nutzen Sie den Hinterhof und einen Garten, die perfekt für schöne Tage sind, und eine Garage für Ihren täglichen Komfort. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses und erleichtert Ihnen die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gebühren der Immobilienagentur sind von den Verkäufern getragen. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude oder Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren. ---------- *** IMMEDIATELY AVAILABLE *** In collaboration with Bomel Immobilière, we are pleased to offer you a semi-detached house to renovate, located in Diekirch, rue Clairefontaine on a plot of 8 ares 50. The living area of 150 m2 is composed as follows: First floor : Spacious hall - bright living/dining room, functional kitchen to be redesigned to suit your tastes - separate toilet. Second floor: 3 bedrooms offering various layout possibilities - bathroom Second floor: Convertible attic offering additional space to create additional bedrooms, a leisure area or even an office Exterior: Take advantage of the backyard and garden, perfect for sunny days, and a garage for your daily comfort. A bus stop is located close to the house, making it easy to get around by public transport. Estate agency fees are payable by the vendor. We are constantly on the lookout for new properties for our customers. If you would like to sell your property, please contact us for a valuation. Want to know more?
IMMO RASTODER presents this beautiful house built in 1985, located on a 4a76ca plot, with a total area of 292m² and approximately 174m² of living space. Ground Floor: ? Entrance hall of 13.10m² ? Separate WC of 1.60m² ? Equipped kitchen from 2012 of 16.05m² with access to the 26.00m² terrace and garden ? Storage room of 3.05m² ? Living and dining room with fireplace of 37.00m² Basement: ? Double garage of 41.60m² with access to the garden ? Hall of 10.30m² ? Office of 11.50m² ? Two cellars (9.80m² and 10.40m²) ? Laundry room of 7.50m² First Floor: ? Night hall of 13.66m² ? Three bedrooms, one with dressing room (18.02m², 17.68m², and 15.30m²) ? Renovated shower room from 2012 of 10.34m² ? Storage room of 3.54m² Second Floor: ? Convertible attic of 35.00m² Additional features: ? Wooden windows with double glazing ? Gas heating installed in 2022 ? Energy class G/G Available immediately. Want to know more?
This inviting home offers the perfect balance between space, comfort, and an ideal location. Perfect for families or couples seeking a peaceful setting, yet close to the town center. Basement (-1): The basement includes a garage with space for two cars, an atelier, and a practical laundry room. From here, you have direct access to the garden, providing the perfect spot to unwind and relax. Ground Floor: The ground floor features a bright and open layout with a modern kitchen and a spacious living and dining area. There is also a bathroom with a shower and WC. The highlight is the large 22.5 m² terrace, accessible from the living area, which opens directly to the garden?perfect for enjoying outdoor moments. First Floor: The first floor offers two comfortable bedrooms as well as a versatile hobby room that can be used for creative activities or as a cozy retreat. A large bathroom with a bathtub and bidet completes this floor. Attic: The attic boasts a spacious open bedroom with a light and airy atmosphere. A cozy reading nook and a private bathroom add extra charm to this serene space. Special Features: Custom-built wardrobes (installed in 2023) providing ample storage space and elegant design. Storage heater (installed in 2022) for efficient heating and comfort. Two terraces (22.5 m² and 9 m²) for outdoor relaxation. A large, well-kept garden offering plenty of space for rest and rejuvenation. Ideal Location: Located on a quiet side street, this house is just a 3-minute walk from the center of Diekirch, where you'll find schools, shops, pharmacies, doctors, banks, and more. Nature lovers will appreciate the forest, just 2 minutes away, perfect for peaceful walks. This home is a unique opportunity to live in a space that offers both modern comfort and tranquility, situated in one of Diekirch's most desirable areas. Feel free to contact us to schedule a viewing! Want to know more?
IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Fort de 22 ans d\'expérience et de plus de 700 logements réalisés au Luxembourg, Immo-Future est reconnu pour son excellence et son engagement envers la qualité et la sécurité de vos investissements immobiliers. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes enchantés de vous présenter notre nouveau projet pour une maison jumelée située à Warken, un charmant village tranquille dans la commune d\'Ettelbruck. Ce projet est destiné à ceux qui aspirent à une vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. MAISON LOT 2 : UN REFUGE DE TRANQUILLITÉ Avec une surface habitable d\'environ 213 m² sur un terrain de 2.95 ares, cette maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel au bout d\'une impasse, offrant calme et intimité. Elle est conçue pour fournir un cadre de vie serein et harmonieux, entourée de verdure. CONFORT ET HARMONIE La maison est planifiée pour optimiser le confort et la lumière naturelle, avec un grand séjour, salon, et cuisine ouverts, créant une ambiance conviviale et accueillante. Le premier étage est consacré à la détente avec trois chambres, dont une avec un dressing et salle de bains privative. UN CADRE DE VIE IDÉAL Warken offre un environnement paisible avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et sécurisée pour les familles. GARANTIES ET ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Nous vous aidons à bénéficier des aides étatiques disponibles pour ce type de logement et vous accompagnons dans les démarches pour un taux de TVA super-réduit à 3 %. Nos partenaires, la Banque BIL et LaLux Assurances, garantissent la sécurité de votre investissement. Pour plus d\'informations sur ce projet exclusif ou pour une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par email à ### . Want to know more?
IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR UN HABITAT DISTINCTIF Avec plus de 22 ans d\'expertise, Immo-Future a élaboré et réalisé plus de 700 logements au Luxembourg, renforçant ainsi son engagement envers l\'excellence et la sécurité de vos investissements immobiliers. DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE MAISON À WARKEN Nous sommes fiers de vous présenter notre projet exclusif à Warken, une perle rare au sein de la paisible commune d\'Ettelbruck. Ce projet unique est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d\'un village avec les avantages d\'une vie moderne, dans un cadre exceptionnel. MAISON AU LOT 3 : UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ Cette maison élégante, sise sur un terrain de 3.92 ares, se trouve à l\'extrémité d\'une rue calme et sans issue, offrant environ 202m² d\'espace de vie idéal pour les familles. Avec trois façades libres, elle garantit intimité et une exposition optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d\'entrée menant à un vaste espace de vie composé d\'un salon, d\'un séjour, et d\'une cuisine moderne. Cet espace s\'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orienté Nord-Est. Le niveau inclut également un WC séparé, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie, et un parking extérieur. L\'étage est consacré à l\'espace nuit avec deux chambres de 16m² chacune, une troisième chambre bénéficiant d\'un dressing et d\'une salle de bains privative, ainsi qu\'une salle de bains supplémentaire. PERSONNALISATION ET ACCOMPAGNEMENT FINANCIER Les plans de cette maison sont entièrement modulables pour s\'adapter à vos préférences et besoins. Nos partenaires financiers sont prêts à vous aider à obtenir un prêt adapté à vos conditions financières. Pour plus d\'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par courriel à ### . Explorez également nos autres projets sur notre site web ### . Want to know more?
L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés, avec une surface habitable de 108,3 m² et une surface totale de 147,3 m², sur un terrain de 10 ares, située à Diekirch. Diekirch, avec toutes ses commodités : de nombreux magasins, restaurants, pharmacies, crèches, écoles fondamentales et lycées, gare, banques et médecins. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: • Local technique • Cave • Bureau • Buanderie • Garage • Deux emplacements extérieurs 1er étage: • Hall d'entrée • Cuisine équipée • Salle à manger avec séjour • Terrasse avec jardin 2ème étage: • 3 chambres à coucher • Salle de bain avec douche, WC et lavabo • WC séparé 3ème étage: • Grand grenier ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus, frei von 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 108,3 m² und einer Gesamtfläche von 147,3 m², auf einem Grundstück von 10 Ar. Es befindet sich in Diekirch. Diekirch, mit all seinen Annehmlichkeiten: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, Bahnhof, Banken und Ärzte. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Technikraum - Keller - Büro - Waschküche - Garage - Zwei Außenstellplätze 1. Stock: - Eingangshalle - Ausgestattete Küche - Esszimmer mit Wohnzimmer - Terrasse mit Garten 2. Stock - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Separates WC 3. Stock - Großer Dachboden ---------- Immo Leo real estate agency presents this single-family house, free on 4 sides, with a living area of 108.3 m² and a total surface area of 147.3 m², on a 10 ares plot, located in Diekirch. Diekirch, with all its amenities: numerous stores, restaurants, pharmacies, nurseries, primary and secondary schools, train station, banks and doctors. The house is composed as follows: First floor: - Utility room - Cellar - Study - Utility room - Garage - Two outdoor parking spaces 1st floor: - Entrance hall - Fully equipped kitchen - Dining room with living room - Terrace with garden 2nd floor: - 3 bedrooms - Bathroom with shower, WC and washbasin - separate WC 3rd floor: - Large attic Want to know more?
IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Avec plus de 22 ans d\'expérience et la réalisation de plus de 700 logements au Luxembourg, Immo-Future excelle dans la création d\'espaces de vie de qualité supérieure, garantissant la sécurité de votre investissement immobilier. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes ravis de vous présenter notre élégante maison située dans le cadre enchanteur et verdoyant de Warken, au coeur de la commune d\'Ettelbruck. Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent une tranquillité bucolique tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. MAISON LOT 3 : UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Sise sur un terrain de 3.92 ares, cette maison à trois façades offre une surface d\'environ 223m². Située au bout d\'une voie sans issue dans un quartier résidentiel calme, elle assure intimité et un accès privilégié à la nature environnante, offrant un cadre de vie idyllique. À l\'intérieur, l\'entrée principale s\'ouvre sur un hall qui conduit à un séjour, un living et une cuisine de 40m², conçus pour maximiser la convivialité et le bien-être. L\'espace de vie s\'étend à l\'extérieur sur une terrasse de 26m² et un jardin orienté Nord-Est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un débarras, un garage pour une voiture, une chaufferie et un parking extérieur. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres de 16m², et d\'une troisième chambre avec dressing et salle de bains privative, augmentant le confort et la fonctionnalité de la maison. Une salle de bains additionnelle avec WC complète cet étage. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE ET SOLUTIONS FINANCIÈRES Nous vous proposons des plans modulables pour cette maison, et nos partenaires financiers sont à votre disposition pour vous aider à préparer et suivre votre dossier de financement dans les meilleures conditions possibles. Pour en savoir plus sur ce projet ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter au 26 44 50 50 ou via email à ### . Découvrez plus sur notre site ### . Want to know more?
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