House for sale with 4 bedrooms - Diekirch (Luxemburg)

RE/MAX Real Estate Solutions, and Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### are proud to offer for sale this apartment / house, nestled in a tranquil no-through road within easy walking distance to the city center and all amenities. This exceptional four-level apartment offers the comfort and privacy of a semi-detached house. Built in 2015 by the renowned construction company Arendt & Fischbach, the property boasts an impressive B-B-A energy performance rating, featuring insulated external walls, a well-maintained roof, and high-quality doors and windows, complemented by communal gas supply. With a living space of 142m² and total usable space exceeding 180m², this bright and spacious home is designed for modern living and includes: ? Four well-sized bedrooms (11m², 12m², 16m2 and 18m²), one with access to a 5m² balcony. ? Two bathrooms plus a separate toilet for added convenience. ? An open-plan living and dining area that connects seamlessly to a 15m² terrace and a generous 5-are garden, perfect for entertaining. ? A modern kitchen, ideal for cooking enthusiasts. ? Plenty of storage space, especially on the ground floor, ensuring practicality and organization. ? A private carport with an 11kW charger, providing effortless electric vehicle support. There is a further parking space in front of the carport. ? No common charges, offering the independence of a standalone home. This beautifully designed residence is available immediately, as it is currently occupied by the owners. Agency fees will be covered by the seller. Don't miss out?contact Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) today to arrange a viewing! Want to know more?

Située dans l'une des rues les plus recherchées de Diekirch, au calme et entourée de verdure, cette maison, libre de quatre côtés, séduit par sa structure saine et son fort potentiel. La toiture, bien isolée, est en très bon état ; la façade est en bon état général. Les fenêtres en PVC à double vitrage ont été remplacées en 2004. L'agencement intérieur offre une grande flexibilité d'usage : il est possible d'y créer deux appartements distincts ou de l'aménager en une spacieuse maison unifamiliale. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de plusieurs terrasses et d’un jardin arboré (prévoir un élagage). Des travaux de modernisation et de rénovation sont à envisager selon les goûts et les exigences de l'acquéreur. L'investissement nécessaire dépendra du niveau de finition souhaité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

MAISON EN BANDE – CLÉS EN MAINS – À ERPLEDANGE-SUR-SÛRE Livraison clés en mains B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en bande, construite par l’entreprise Majerus Geimer Constructions, reconnue pour la qualité et la durabilité de ses réalisations. Érigée sur un terrain de 2,13 ares, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement pensée pour accueillir une famille dans un confort moderne. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le poroton, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ La maison se compose comme suit : * Sous sol (= 63,13 m²) - Local technique/cave ( 18,53 m²) - Réserve/stockage ( 4,84 m²) - Couloir ( 3,64 m²) - Stockage ( 5,75 m²) - Séjour/cuisine ( 30,37 m²) - Jardin/aménagement extérieur (au choix de l'acquéreur) - Carport (lot no. 11) * Rez-de-chaussée (= 56,59 m²) - Hall d'entrée ( 5,66 m²) - WC séparé ( 1,82 m²) - Séjour/living ( 49,11 m²) * 1er étage (= 59,42 m²) - Couloir ( 7,16 m²) - Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²) - Salle de bains ( 9,52 m²) - Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²) - Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²) - Débarras ( 6,39 m²) * Combles aménagés (= 58,37 m²) - Bureau ( 18,70 m²) - Salle de douche ( 5,50 m²) - Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²) - Dressing ( 7,93 m²) - Terrasse 1 ( 7,40 m²) - Terrasse 2 ( 7,05 m²) +++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES +++ - Année de construction : 2024 (en cours de finalisation) - Carport privé inclus - Statut : Maison livrée clés en mains - Travaux intérieurs réalisés par Real Construction - Aménagements extérieurs assurés par Majerus & Geimer - Cuisine Thiex entièrement équipée, incluse dans le prix Cette maison vous est proposée clés en mains, mais reste encore personnalisable dans certaines finitions selon vos envies. C’est l’opportunité de vivre dans une maison neuve, sans les contraintes du chantier, tout en gardant une part de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 81 13 99 ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres sur ### . 3 agences de proximité pour mieux vous accompagner. – Sous toutes réserves – Want to know more?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au 45 Promenade de la Sûre à Diekirch. Avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de la ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux : 21,46 m² - Buanderie : 13,91 m² - Atelier : 12,91 m² - Garage intégré : 23,90 m² - Accès au jardin 1er étage : - Hall : 7,30 m² - WC séparé : 3,11 m² - Cuisine séparée : 9,99 m² - Bureau ou chambre supplémentaire : 12,52 m² - Séjour/salle à manger lumineux : 35,78 m² - Balcon : 14,77 m² 2ᵉ étage : - Hall de nuit : 9,15 m² - Salle de douche : 8,75 m² - WC séparé: 1,99 m² - Chambre 1 : 18,49 m² - Chambre 2 : 15,93 m² - Chambre 3 : 14,38 m² - Débarras : 2,47 m² Combles : - Combles aménageables : 92,52 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au mazout - Jardin orienté sud - Radiateurs - Double et triple vitrage - Volets roulants et électriques - Passeport énergétique en cours de réalisation ++ LOCALISATION ++ Commerces à proximité: Pour vos courses quotidiennes, plusieurs enseignes sont facilement accessibles : - E.Leclerc Diekirch : à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture - Cactus Hobbi Diekirch : à 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture - Aldi Ingeldorf (Erpeldange) : à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Transports autour de la Promenade de la Sûre: - La gare CFL de Diekirch se trouve à 4 minutes à vélo ou à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux. - Pour vos voyages professionnels ou privés, l'aéroport international de Luxembourg-Findel est joignable en moins de 28 minutes. - L'accès à l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville – Ettelbruck) se fait en seulement 10 minutes. Éducation: - Crèche : "Maison Relais Diekirch", à 12 minutes à pied - École fondamentale : "École Communale Diekirch", à 2 minutes en voiture - École secondaire : "Lycée Classique de Diekirch", à 3 minutes en voiture Transports en commun: - Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus RGTR (K20, K21, K23) accessibles à 6 minutes à pied. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

For sale is a house located at 11 d'Baach Aus in Diekirch. This house offers great potential for a renovation project or conversion into two housing units. With a gross surface area of 215 m² and a living area (including the veranda) of 165 m², the house consists of 4 bedrooms?two large and two smaller ones?and sits on a plot of 4.6 ares. The spacious, sunny garden perfectly complements this property. Renovations are needed: heating, bathroom, and insulation. Available immediately, this property represents a great opportunity for investors or individuals looking for a property to personalize according to their desires. For any additional information or to schedule a visit, please contact us via email at ### . Want to know more?

Wiesenbach Immobilière offers you a charming house in Diekirch, built in 1975. The house is located not far from the town centre. It has a living area of approx. 119,04 m2 and a usable area of approx. 201,16 m2 on a plot of 2,25 ares. Availability: immediate It is composed as follows: ground floor: - entrance hall with separate toilet - living / dining room - small dining room - separate fitted kitchen - enclosed balcony (veranda with storage room) 1st floor: - night hall (with retractable staircase) - bathroom (with shower, washbasin and WC) - 3 bedrooms - convertible attic (concrete slab) basement: - 1 bedroom (office) - 1 room with washbasin (connection for washing machine) - 3 cellars (one with exit to garden) / boiler room Outside: - planted and fenced garden - closed garage (washing machine connection) - 1 outside parking space (in front of the garage) Miscellaneous - energy class: F / F valid until ### - heating: oil (1994) - facade: good condition - roof: good condition (insulated and renovated in 2014) - flooring: tiles, laminate and carpet - windows: double glazed - manual roller shutters - fibre optics Please do not hesitate to contact us for any further information or to make an appointment, either by email at ### or by telephone on ### Want to know more?

House for sale in Diekirch with 4 bedrooms, shed and garage, with a living area of 134 sqm and a total surface area of 204 sqm on a plot of 1.35 acres, without garden, comprising the following components: Basement (height: 2.10 meters) cellar (14.53 sqm), laundry room (28.63 sqm), boiler room (14.05 sqm) First floor (height: 2.56 meters) Hall (6.25 sqm), kitchen (20.70 sqm), living room (25.40 sqm), storage room (0.95 sqm), bathroom (8.46 sqm), garage (11.70 sqm). on the 1st floor (height: 2.61 meters) hall (1.24 sqm), 2 bedrooms (8.93 + 18.70 sqm) shed (7 sqm) on the 2nd floor (height: 2.01 meters) Hall (1.93 sqm), 2 bedrooms (19.46 + 9.73 sqm) Attic: 12 sqm shed: 7 sqm small garage (11.70 sqm) access to garage in co-ownership no garden, no terrace technical details: Plaster facades, wooden ceilings, natural stone masonry, zinc roofing (2012), oil heating (radiators) from 2010, wooden and aluminum windows, single and double glazing, with manual shutters, POST and community antenna. please visit our website ### Want to know more?

Immo Flammang vous présente en vente cette charmante maison de ville en plein centre de Diekirch. Proche de toutes commodités comme écoles primaire et secondaire, la gare de Diekirch, un cinéma, des médecins, des magasins et des banques, cette maison vous offre plein d'espace avec une surface habitable d'environ 115m2 et une surface totale de plus de 200m2. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec petit débarras ? Grand salon ? Cuisine ? Salle de bain ? Accès cour intérieur avec garage et cave Au premier étage: ? 2 chambres à coucher Au deuxième étage : ? 2 chambres à coucher ? Accès au grenier La toiture, la façade et le chauffage ont été rénové assez récemment, mais l'intérieur pourrait bénficier de quelques rénovations, mais est toujours bien habitable. Want to know more?