EN CONSTRUCTION - Maison Lot 002 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, vous avez accès à un hall d’entrée de 7.09 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2, - D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?
House for sale - Fouhren (Luxemburg)
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 001 : L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,60 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2, - Une salle de douche comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison - D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2, - D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 003 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?
EN CONSTRUCTION - Maison Lot 004 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse dans avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,88 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison, - D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?
------ NOUVELLE CONSTRUCTION ------ Belle maison jumelée de +/− 238 m2 sur un terrain de 4,10 ares, située dans une rue calme et à 10 minutes de la Ville de Diekirch et de ses commodités rez-de-jardin: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et terrasse, WC séparé, débarras, buanderie, local technique rez-de-chaussée: garage pour 2 voitures, vaste hall d’entrée, suite parentale avec salle de douche et balcon 1er étage: 4 chambres à coucher, salle de douche sous-toit: grand espace ouvert - année de construction 2024 - CPE A/A - chauffage pompe à chaleur - disponibilité à convenir - terrain 4,10 ares - garage fermé pour 2 voitures Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### ---------- ------ NEUBAU ------ Schöne Doppelhaushälfte von +/− 238 qm auf einer Grundstücksfläche von 4,10 Ar, gelegen in einer ruhigen Straße und 10 Minuten von der Stadt Diekirch und seinen Annehmlichkeiten entfernt Gartenebene: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrasse, separates WC, Abstellraum, Waschküche, Technikraum Erdgeschoss: Garage für 2 Autos, große Eingangshalle, elterliche Suite mit Duschbad und Balkon 1. Stock: 4 Schlafzimmer, Duschbad Unterdach: großer offener Raum - Baujahr 2024 - Energieklasse A/A - Wärmepumpenheizung - Verfügbarkeit nach Vereinbarung - Grundstücksfläche von 4,10 Ar - Garage für 2 Autos Kontakt: Frau Manuela WEIS Tel.: 26 81 59-31 ### ---------- ------ NEW CONSTRUCTION ------ Beautiful semi-detached house of +/− 238 m2 on a plot surface of 4,10 ares, located in a quiet street and 10 minutes of the City of Diekirch and its amenities garden level: entrance hall, living room with fully equipped kitchen and terrace, separate WC, storage room, laundry room, technical room ground floor: garage for 2 cars, large entrance hall, parental suite with shower room and balcony 1st floor: 4 bedrooms, shower room under-roof: large open space - year of construction 2024 - energy class A/A - heat pump heating - availability to be agreed - plot surface of 4,10 ares - garage for 2 cars Contact: Mrs Manuela WEIS tel: 26 81 59-31 ### Want to know more?
Home Project SA vous offre en vente une maison jumelée construite en 2009, classe énergétique D se trouvant à Fouhren, rue Faeschent, commune deTandel sur un terrain de 4,53ares dans une rue calme. Fouhren se situe à quelques kilomètres de Diekirch, avec toutes les commodités telles que la gare, les lycées, les médecins, les restaurants, la zone piétonne, piste cyclable, etc.... Surface habitable :+- 155m2 Surface total: +- 200m2 La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Salle technique/chaufferie - Garage (21m2) - Caves diverses et salle hobby - Accès dans le jardin et sur la terrasse Rez-de-chaussée: - Hall d\'entrée - WC séparé - Cuisine équipée (14m2) - Salon/salle à manger avec cheminée dont accès sur une deuxième terrasse et escalier descendant vers le jardin 1ier étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (18,40m2 + 13,50m2 + 13,60m2) - Salle de douche avec grande douche et WC(10,50m2) Caractéristiques de la maison: - double vitrage - chauffage mazout Disponibilité: à convenir Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au ### pour recevoir plus d\'information et prise de rendez-vous pour une visite. Home Project SA bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 2009 gebaut wurde, Energieklasse D. Sie befindet sich in Fouhren, rue Faeschent, Gemeinde Tandel auf einem Grundstück von 4,53ares in einer ruhigen Straße. Fouhren liegt nur wenige Kilometer von Diekirch entfernt, mit allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Fußgängerzone, Fahrradweg, etc..... Wohnfläche: +- 155m2 Gesamtfläche: +- 200m2 Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Untergeschoss: - Technikraum/Heizung - Garage (21m2) - Verschiedene Keller und Hobbyraum - Zugang zum Garten und zur Terrasse Erdgeschoss: - Eingangshalle - Separates WC - Voll ausgestattete Küche (14m2) - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer zweiten Terrasse und Treppe zum Garten 1. Stockwerk: - Schlafhalle - 3 Schlafzimmer (18,40m2 + 13,50m2 + 13,60m2) - Duschraum mit großer Dusche und WC (10,50m2) Merkmale des Hauses: - Doppelverglasung - Ölheizung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bitte kontaktieren Sie uns unter 26 36 11 12 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Home Project SA offers for sale a semi-detached house built in 2009, energy class D, located in Fouhren, rue Faeschent, commune of Tandel, on a 4.53-hectare plot in a quiet street. Fouhren is just a few kilometers from Diekirch, with all amenities such as train station, high schools, doctors, restaurants, pedestrian zone, bike path, etc.... Living area: +- 155m2 Total surface area: +- 200m2 The house is composed as follows: Basement: - Technical room/boiler room - Garage (21m2) - Various cellars and hobby room - Access to garden and terrace First floor: - Entrance hall - Separate WC - Fitted kitchen (14m2) - Living/dining room with fireplace, including access to a second terrace and staircase leading down to the garden 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms (18.40m2 + 13.50m2 + 13.60m2) - Shower room with large shower and WC (10.50m2) House features: - double glazing - oil-fired heating Availability: to be agreed Please contact us on 26 36 11 12 or by e-mail at ### to receive more information and make an appointment for a visit. Want to know more?
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