House for sale with 4 bedrooms - Garnich (Luxemburg)

In future construction, semi-detached house with a usable area of 220m2 on a plot of approximately 5.20 ares. Energy Class A Heat pump Underfloor heating House comprising: Ground floor Entrance hall Separate WC 2-Car garage with exterior parking for 2 cars Kitchen open to a large living room with terrace access Storage-technical room Floor 1: Night hall 4 bedrooms 1 shower room 1 bathroom Storage Expected start of work June 2025 Displayed price includes 3% VAT on the construction part. For any inquiries: ### ### Want to know more?

Envie de devenir propriétaire en profitant d'une aide de l'état? Ces projets présentés en coût modéré sont la solution ! Prix fixe jusqu'à la remise des clés. CONSTRUCTION EN COURS Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Consommation énergétique annuelle inférieure à 800 € (consommation électrique du ménage et chauffage compris). Sous réserve de l'évolution du prix de l'énergie et sur base d'une consommation moyenne d'un ménage de 4 personnes. Possibilité de choisir les matériaux intérieurs suivant vos besoins. Notre nouveau projet est situé dans un quartier calme de Garnich, à quelques minutes à peine de l'accès à l'autoroute. Cette maison de 122 m² Sur un terrain de 2.80 ares Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Want to know more?

Upcoming construction Garnich rue des Trois Cantons contemporary semi-detached house, area of 200m2 including 3-4 bedrooms on a beautiful plot of approximately 5a20. Features of the houses: Modern architecture with a flat roof and large openings. Generous living space with bright and well-designed areas. Open kitchen Spacious living room with a view of the garden and access to a 34m2 terrace. Comfortable bedrooms including 1 master suite with a dressing room and private bathroom, 2-3 bedrooms including 1 with the possibility of being converted according to your needs (example: office or laundry) Modern bathrooms and shower rooms with quality finishes. A plot of 5a20 offering the possibility of a large private garden for each house providing various possibilities such as a great play area for children, beautiful landscaping conducive to relaxation, and the installation of a pool. Ideal location close to schools and the relay house, less than 2 minutes' walk and all public transport. Price includes 3% VAT on the construction part subject to the registration office's approval. These houses are ideal for a family looking to settle in a pleasant environment while enjoying modernity and comfort. They can also suit investors searching for a property in a rapidly evolving area. Feel free to contact us for more information. Email: ### Landline: ### Mobile: ### Want to know more?

Discover this charming single-family home located in the peaceful village of Garnich, Luxembourg, exclusively offered by Immo 4 sarl. Built in 1929, this unique property of 198.52 m² will appeal to those seeking a generous and warm space, surrounded by greenery. Property Features ? Living area: 150 m² over two floors ? Bedrooms: 4 bedrooms (including one to be developed) ? Living spaces: Living room, lounge, spacious kitchen, office ? Bathroom and shower ? Parking: 2 garages ? Outdoor spaces: 4 ? Terrace of 30 m² ? Total land: 17.27 ares This house offers comfortable living with well-thought-out spaces for every need: kitchen, laundry, shower room, and a large bright living room. Details by Level ? Ground floor (76.77 m²): ? Entrance hall: 9.28 m² ? Living room and lounge: 8.82 + 13.14 m² ? Kitchen: 13.41 m² ? Shower room: 7.16 m² ? Garage: 22.16 m² ? 1st floor (45.42 m²): ? Bedroom 1: 14.05 m² ? Bedroom 2: 12.9 m² ? Bedroom 3: 9.2 m² ? 2nd floor (32.12 m²): ? Office: 8.99 m² ? Unfinished bedroom: 16.33 m² ? Basement (44.21 m²): Storage, laundry room, and oil/boiler space Location and Amenities Garnich is a family-friendly and welcoming neighborhood, known for its serene setting. Enjoy proximity to schools, shops, local restaurants, and health services. Well-served by the transport network, this area offers easy access to the surroundings and to the city center. Come Discover Your Future Home! Don't miss this opportunity to live in a house offering a unique living environment. To schedule a visit, contact us by phone or via our online form. Want to know more?

Garnich, rue des trois Cantons, ideal for construction project: For sale, a house with a superb plot of 10a50ca that can be subdivided into two to accommodate either two semi-detached houses or two bi-family houses, hence 4 apartments. This property is for sale in Garnich, a welcoming town in Luxembourg. Property Details Spacious house with an area of 140 m², built in 2001, situated on a plot of 10.5 ares. Four bedrooms and two bathrooms, it is ideal for families. It also features a large garden of 900 m² and a terrace of 20 m², perfect for relaxing outdoors. The house includes a garage and parking for four cars in total, facilitating access and parking. Well equipped, the modern kitchen ready to use will allow for delicious meal preparations. Additionally, the presence of a cellar offers valuable extra storage space. The oil heating system ensures comfortable warmth during the winter months. If you are looking for a house with generous green space and tranquility, while being close to amenities, this property is a great deal. Nearby Amenities The locality of Garnich offers a pleasant living environment, perfect for families and those seeking tranquility. Schools and educational establishments nearby ensure good schooling for young people. Shopping and dining options are varied, catering to all tastes. Parks and recreational areas encourage outdoor activities and allow for full enjoyment of the surrounding nature. Healthcare facilities, as well as a well-equipped transport network, make this location practical and accessible for all your daily needs. For more information: ### +352 691919167 Want to know more?

***** TOP PROJEKT IN GARNICH ***** Sehr schönes, sehr gut ausgerichtetes Grundstück in bester Lage. Hier entsteht auf 5,01 ares ein individuell & modern, geplantes Luxhaus. Das Haus ist freistehend und verfügt über eine Wohnfläche von 183 m². Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf 340m², die sich über Erd-, Ober- und Kellergeschoss erstrecken. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der bis ins Obergeschoss hin offen ist. Direkt in Anbindung befindet sich ein kleines Duschbad und der Zugang zur Garage. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in den lichtdurchfluteten Living-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel sowie einer separaten Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne unverbaute Ausblick ins Grüne. Neben der integrierten Garage besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Carport zu errichten, welches mit dem Haus verbunden werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer als „suite parentale“ sowie zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad und einem Büro welches als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, eine Buanderie sowie zwei weitere Räume (41,5 m² & 17 m²), die beispielsweise als Atelier genutzt werden können. Wenn Sie mehr über das Haus und das Grundstück erfahren möchten, erreichen Sie uns unter 26 70 83 30 oder per e-Mail an ### Gerne können wir das Haus auch nach Ihren Wünschen sowie Ihrem Budget anpassen. Vereinbaren Sie also einen unverbindlichen Online-Termin oder besuchen Sie uns in Remich 5, route de Stadtbredimus. Ihre Vorteile: • Keine Anzahlung • 15 Monate Festpreisgarantie • 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion Folgen Sie uns auf Instagram! Hier informieren wir Sie über aktuelle Themen und Projekte. ### Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 1.145.617.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful semi-detached house (Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 2.42 ares in Garnich in a new green development. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total area of 179 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a storage room, a spacious open kitchen overlooking a bright living room with access to the terrace and garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and a private shower room, a night hall and a second bathroom with a walk-in shower. The top floor has a laundry room and a 4th bedroom or hobby room. Price: 1.145.617 .- 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Want to know more?

Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Nous laissons également l\'opportunité aux futurs acquéreurs de modifier les matériaux intérieurs suivant leurs besoins. Projet autorisé, démarrage chantier mai 2023. Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. LOT n°7, !!!! nouveau cahier des charges 2023!!!! Maison de 145 m2 sur un terrain de 2.8 ares qui se compose de quatre chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures + deux emplacements voitures extérieurs, un jardin, et une terrasse de 28m². Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=4sz8d0Y7KNQ Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l\'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Thomas & Piron offers you this magnificent house located in a quiet and green area a few minutes from the highway access. We also leave the opportunity to the future buyers to modify the plans via the architect in charge. LOT n°7 House of 135 m2 on a plot of 2.8 ares which consists of three bedrooms, a kitchen open on a beautiful living room / dining room, a technical room, a laundry room, a garage + two car spaces outside, a garden, and a terrace of 20m ², an attic of 40m ² that can be arranged as you wish. For more information, do not hesitate to contact our sales representatives at 34 18 14 1. All our prices are given for land and house, including VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the VAT administration. Want to know more?

Thomas & Piron vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant à quelques minutes de l\'accès à l\'autoroute. Nous laissons également l\'opportunité aux futurs acquéreurs de modifier les matériaux intérieurs suivant leurs besoins. LOT n°8 = projet autorisé, démarrage chantier aux environs de mai 2023. !!!! nouveau cahier des charges 2023!!!! Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Maison de 138 m2 sur un terrain de 2.80 ares qui se compose de quatre chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une local technique, une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures + deux emplacements voitures extérieurs, un jardin, et une terrasse de 28m². Cahier des charges haut de gamme, all inclusive. Maisons économiques et écologiques via l\'installation de pompes à chaleur basse énergie couplée avec des panneaux solaires photovoltaïques. Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=4sz8d0Y7KNQ Pour plus de renseignements, n\'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 16% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 16%) en vigueur pour 2023. En cas de non-reconduction de ce régime au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet devra être adapté et une TVA 17% appliquée sur les constructions non encore réalisées. A titre indicatif, le Prix Global s\'élèverait, sous régime TVA 17%, à 1 347 306 € TVAC (déduction de l\'avantage TVA 3% comprise). Want to know more?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Garnich, vous présente cette belle et grande maison de 2001, libre des 4 côtés sur un grand terrain de 5,67 ares avec un jardin, une terrasse et un grand garage double dans une rue en impasse ! La maison est lumineuse et possède de grands espaces avec une surface totale de +/- 300m² et une surface habitable de +/- 195m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC invités avec lave-mains - Très grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 62m² ! Accès par 2 portes-fenêtres à la terrasse et au jardin - Salon attenant de +/- 20m² pouvant faire office de bureau Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² - 2ème chambre de +/- 17m² avec un espace de rangement de +/- 7m² au sol ou un coin de jeux que les enfants adorent car c'est bas de plafond - 3ème chambre de +/- 16m² - Grande salle de bains de +/- 9m² avec douche, baignoire, WC, bidet et 2 lavabos Au 2ème étage : - Pièce ouverte de +/- 23m² pouvant faire office de 4ème chambre voire suite parentale ! - Salle de douche avec WC attenante Au sous-sol : - Palier avec un coin cave à vins - Petit WC - Très grand garage de +/- 66m² pour 2 très grosses voitures (12 mètres de long x 5,50m de large), permettant de stocker, bricoler, ? - Chaufferie et buanderie de +/- 18,5m² Extérieurs : - Jardin entourant la maison - Grande terrasse de +/- 46m² avec marquise, lumières et robinet - 2 emplacements de parking extérieurs Fenêtres double vitrage, volets électriques et manuels Passeport énergétique F/F (en cours de renouvellement) La chaudière doit être remplacée. La maison se situe dans un quartier très calme dans une rue en impasse, proche de l'école et du centre de Garnich. Commerces à Windhof en moins de 5 minutes. Ecole maternelle et primaire, maison relais, restaurant, ? Arrêt de bus à proximité, desservant notamment Mamer et Steinfort. Proche accès autoroute A6, sortie 1 Windhof / Garnich à 3 minutes seulement ! Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Garnich, presents this beautiful and spacious house, built in 2001, free on all four sides, situated on a large plot of 5.67 ares with a garden, a terrace, and a large double garage on a cul-de-sac! The house is bright and offers generous spaces, with a total surface area of +/- 300m² and a living area of +/- 195m². It is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Guest WC with hand basin - Very large living room with open kitchen of +/- 62m²! Access to the terrace and garden through two French windows - Adjoining living room of +/- 20m², which can be used as an office On the 1st floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 20m² - 2nd bedroom of +/- 17m² with a storage space of +/- 7m² (floor area) or a play area that children will love due to its low ceiling - 3rd bedroom of +/- 16m² - Large bathroom of +/- 9m² with shower, bathtub, WC, bidet, and double sinks On the 2nd floor: - Open space of +/- 23m², which could serve as a 4th bedroom or even a master suite! - Adjacent shower room with WC In the basement: - Landing with a wine cellar corner - Small WC - Very large garage of +/- 66m² for 2 large cars (12 meters long x 5.50 meters wide), allowing for storage, DIY, etc. - Boiler room and laundry room of +/- 18.5m² Exteriors: - Garden surrounding the house - Large terrace of +/- 46m² with awning, lights, and a tap - 2 outdoor parking spaces Double-glazed windows, electric and manual shutters Energy passport F/F (in the process of renewal) The boiler needs to be replaced. The house is located in a very quiet neighborhood on a cul-de-sac, close to the school and the center of Garnich. Shops in Windhof are less than 5 minutes away. Nursery and primary school, daycare center, restaurant, etc. Bus stop nearby, serving among others Mamer and Steinfort. Close to the A6 motorway, exit 1 Windhof / Garnich just 3 minutes away! Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale mitoyenne (Lot 24) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 2,42 ares à Garnich dans un nouveau lotissement en pleine verdure. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 179 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un débarras, une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l’étage se situent 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douches privatifs, d’un hall de nuit et d’une deuxième salle de bains avec une douche à l'Italienne. Le dernier étage disposent d'un local technique-buanderie et d'une 4e chambre à coucher ou soit une pièce hobby. Prix: 1.145.617.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: A beautiful semi-detached house (Lot 24) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 2.42 ares in Garnich in a new green development. *** Heating pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total area of 179 m2. The property is composed as follows: On the ground floor you will find an entrance hall, a separate toilet, a garage that can accommodate a car, a storage room, a spacious open kitchen overlooking a bright living room with access to the terrace and garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and a private shower room, a night hall and a second bathroom with a walk-in shower. The top floor has a laundry room and a 4th bedroom or hobby room. Price: 1.145.617 .- 3% VAT included *)**) *** Price is not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Registration Office. **) Premiums from the Environmental Administration for photovoltaic panels NOT deducted. Want to know more?