House for sale - Grass (Luxemburg)

GRASS - COMMUNE DE STEINFORT B Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison unifamiliale dans la commune de Steinfort, à proximité de la frontière avec la Belgique, dans le village de Grass. D'une surface totale de 317 m2, et habitable de 259.80 m2 (ormis grand grenier non aménagé), elle est actuellement utilisée avec 4 chambres mais en compte réellement 6 . Localisée dans un quartier résidentiel très tranquille, cette grande maison jumelée par la garage et construite en 2010 vous ravira par ses nombreuses pièces, ses volumes idéaux et sa qualité de construction et d'entretien irréprochable. Vous avez toujours rêvé de vivre en campagne, mais avec tous les avantages des commodités alentours et une connexion rapide à la ville de Luxembourg ? Alors cette maison est faite pour vous. La construction a été réalisée sur un terrain de 5,51 ares orienté Nord-Sud, et dispose de deux pergolas bioclimatiques installées en 2021 coté sud, pour pouvoir profiter de l'ensoleillement au maximum en haute saison. Une autre terrasse est également présente à l'arrière de la maison. D'autres travaux d'entretien et de rénovations ont été effectuées au cours des dernières années : - Aménagement des espaces extérieurs - Clostras à l'arrière pour plus d'intimité - Agrandissement du garage La maison se compose comme suit : Sous-sol - chaufferie - espace buanderie - espace sauna avec douche et WC - pièce hobby / sports - pièce débarras / technique avec différents branchements Rez De Chaussée - chauffage au sol - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine tout équipée séparée - Salle à manger - salon avec accès vers la terrasse couverte et le jardin - Bureau ou chambre - Pièce de débarras - cellier meublé avec accès vers garage - - Double garage fermé en enfilade 1er étage - chauffage au sol - Bureau / chambre à coucher (avec accès à l'eau pour éventuelle salle de bain) - Salle TV - détente / chambre à coucher - 3 chambres à coucher dont une avec dressing séparé et terrasse à l'avant - Salle de bain / salle de douche avec WC - Très spacieux grenier isolé non aménagé, mais qui sert comme pièce de débarras. Parties extérieures : - 4 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Terrasse couverte par pergola bioclimatique - Jardin clôturé avec cabane et accès individuel à l'arrière Informations complémentaires - points forts : - Pompe à chaleur DAIKIN - triple vitrage - chauffage au sol rez de chaussée + 1er étage - Cave aménagée et chauffée - Toiture en excellent état - Grenier isolé mais non-aménagé - Terrain complètement clôturé Liste des travaux et aménagements effectués ces deux dernières années : Murets limites du terrain Clôtures métalliques / bois composites Chemins en dalles sur le terrain Terrasse en dalles imitation bois Entrée de la maison et du garage en pierres naturelles Mur de séparation avec la maison voisine 2 grandes pergolas bioclimatiques et électriques avec lames du toit inclinables, éclairages LED et stores/rideaux tout autour Arbres brise-vues côté nord Liste des autres travaux réalisés depuis la construction de la maison : Garage pour 2 voitures Terrasse en bois composite Escalier du jardin et mur de soutènement Grand garde-corps sur mesure pour la terrasse . Climatisation chambre côté sud 4 caméras extérieurs et alarme complète maison avec 3 caméras photos et détecteurs de fumées Cuisine : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction Salle de bain 1er étage : mobilier avec radiateur porte serviettes A visiter immédiatement ! Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. SOUS TOUTES RESERVES Want to know more?

C'est à Grass, Commune de Steinfort, que nous vous présentons cette magnifique maison quasi neuve offrant modernisme, fonctionnalité et une conception parfaite (aménagement conçu par un architecte d'intérieur). Des matériaux méticuleusement choisis, un équipement à la pointe de la technologie, des espaces lumineux, une cuisine très haut de gamme, pour ne citer que quelques-uns de ses atouts ... A visiter sans tarder. La maison se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée avec vestiaire - Grand espace composé de séjour, salle à manger, cuisine - arrière-cuisine "invisible" - WC visiteurs - garage 2 voitures en enfilade - terrasse 1er: Hall - Suite parentale avec salle de bains, dressing, chambre - 2 chambres supplémentaires - WC - Salle de bains 2e: Palier avec fitness (possible de créer une chambre supplémentaire) - Loisir/chambre - buanderie/local technique - WC (à équiper) Détails techniques: AAA, pompe à chaleur, récupération d'eau de pluie, domotique, préparation alarme, préparation panneaux PV, volets électriques, chauffage au sol, .... Libre à convenir. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. Grass, à la frontière belgo-luxembourgeoise, faisant partie de la Commune de Steinfort, bénéficie d'excellentes connexions routières (Autoroute A6 à 150 mètres) et ferroviaires (Gare de Kleinbettingen à 2,5 km), tout en restant en plein cœur de la campagne ! ---------- In Grass, Gemeinde Steinfort, präsentieren wir Ihnen dieses prächtige, fast neue Haus, das Modernität, Funktionalität und ein perfektes Design (entworfen von einem Innenarchitekten) bietet. Sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Ausstattung, helle Räume, eine sehr hochwertige Küche, um nur einige seiner Vorzüge zu nennen ... Besuchen Sie es unverzüglich. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe – Großer Raum bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche – „unsichtbare“ Spülküche – Besucher-WC – angrenzende Garage für 2 Autos – Terrasse 1.: Flur – Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer – 2 weitere Schlafzimmer – WC – Badezimmer 2.: Flur mit Fitnessraum (Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten) - Freizeit/Schlafzimmer - Waschküche/Technikraum - WC (muss noch ausgestattet werden) Technische Details: AAA, Wärmepumpe, Regenwasserrückgewinnung, Hausautomation, Alarmvorbereitung, PV-Panel-Vorbereitung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung usw. Verfügbar nach Vereinbarung. Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Grass, an der belgisch-luxemburgischen Grenze, Teil der Gemeinde Steinfort, profitiert von einer hervorragenden Straßen- (Autobahn A6 150 m) und Bahnanbindung (Bahnhof Kleinbettingen 2,5 km) und liegt dennoch mitten auf dem Land! ---------- It is in Grass, Municipality of Steinfort, that we present to you this magnificent almost new house offering modernism, functionality and a perfect design (designed by an interior designer). Meticulously chosen materials, state-of-the-art equipment, bright spaces, a very high-end kitchen, to name just a few of its assets... Visit without delay. The house is composed as follows: Groundfloor: Entrance hall with cloakroom - Large space consisting of living room, dining room, kitchen - "invisible" scullery - Visitor WC - 2-car adjoining garage - terrace 1st: Hall - Master suite with bathroom, dressing room, bedroom - 2 additional bedrooms - WC - Bathroom 2nd: Landing with fitness (possible to create an additional bedroom) - Leisure/bedroom - laundry room/technical room - WC (to be equipped) Technical details: AAA, heat pump, rainwater recovery, home automation, alarm preparation, PV panel preparation, electric shutters, underfloor heating, etc. Free to agree. Intermediary fees are payable by the selling party. Grass, on the Belgian-Luxembourg border, part of the Municipality of Steinfort, benefits from excellent road (A6 motorway 150 meters) and rail (Kleinbettingen station 2.5 km) connections, while remaining in the heart of the countryside! Want to know more?

L'immobilière DM S.à.r.l a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison libre de quatre côtés uniquement jumelés par le garage achevée en juin 2022. Ce bien se situe dans une cité très calme à Grass (commune de Steinfort), bâtie sur un terrain de 4.71 ares et contient une surface habitable de +/- 220m2. La maison se dispose comme suite : Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil avec armoire encastrée - Cuisine équipée de haut standing (avec robinet Quooker, plaque induction et hotte NOVY Panorama, machine à café intégrée, four à vapeur, combi four-micro-ondes, 2 tiroirs chauffants,) donnant accès sur la terrasse et jardin - Grand débarras caché derrière la cuisine - Salon-salle à manger - WC séparé - Garage pour 2 voitures - Un emplacement extérieur 1er étage : - Suite parentale (une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bain avec douche italienne, -- - Baignoire îlot, double vasque et un WC) - 2 chambres à coucher - Une salle de bain avec douche italienne et baignoire - Un WC séparé 2ème étage : - Une grande chambre à coucher avec meubles encastrée - Une salle de fitness (possibilité de faire une 5ème chambre) - Une grande pièce avec buanderie et local technique. - Débarras (possibilités de faire un WC séparé) Atouts : - Domotique - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Panneau solaire - Citerne d'eau de 5100 L - Adoucisseur d'eau - Fenêtre triple vitrage avec moustiquaires (Raffstores ROMA) - WMC - Installation faite pour la climatisation. - installation faite pour une alarme Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email ### . Want to know more?

Nous vous propose en exclusivité cette magnifique maison construite en 2022 proche de toutes commodités dans la commune de Steinfort disposant d'une surface habitable d'environs 177m2. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace garde mangé , munie également d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur un salon séjour avec une cheminée au gaz et une salle à manger avec un accès sur une belle terrasse et un jardin entièrement arboré, d'un double garage avec porte électrique sectionnelle. Vous découvrirez au 1er étage de la maison un un hall de nuit , 3 belles chambres à coucher spacieuse, une très belle salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé . Vous profiterez au second étage d'un espace dédié exclusivement aux parents munie d'un hall de nuit , d'un chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de douche avec ( une douche à l'italienne / une lavabo double vasque, un sèche serviette. Autres caractéristiques de la maison : Autorisation de construire d'un abri de jardin (la dalle a déjà été effectuée) / toit végétale / récupération eau pluviale pour WC & MàL / adoucisseur d'eau / Chauffage pompe à chaleur / Triple Vitrage / Système sécurité avec alarme / Finitions haut de gamme / Terrain de 4,41 ares sans vis-à-vis / Très bonne isolation / Ventilation double flux / cheminée au gaz valeur 14000€ / cave+rdch+1ier possibilité de mettre un router / stores centralisés programmable sur app android et iphone / alarme + capteur extérieur... Pour toutes demandes d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite, merci de nous contacter au ### Want to know more?

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+++ LOT 15 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION de 4 maisons uni-familiales jumelées à GRASS, terrains de 3a10 à 4a46. 2 maisons en construction, livraison rapide. Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Grass, à la frontière belgo-luxembourgeoise, faisant partie de la Commune de Steinfort, bénéficie d'excellentes connexions routières (Autoroute A6 à 150 mètres) et ferroviaires (Gare de Kleinbettingen à 2,5 km), tout en restant en plein cœur de la campagne ! ---------- +++ LOT 15 +++ NEUBAU von 4 Einfamilien-Doppelhaushälften in GRASS, Grundstücke zwischen 3a10 - 4a46. 2 Häuser im Bau, schnelle Lieferung. Angezeigter Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich Registrierungsvereinbarung. Keine Maklergebühren, Bauherrenpreis. Grass, an der belgisch-luxemburgischen Grenze, Teil der Gemeinde Steinfort, profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung (Autobahn A6 in 150 m Entfernung) und Eisenbahn (Bahnhof Kleinbettingen in 2,5 km Entfernung) und bleibt dennoch im Herzen der Natur! ---------- +++ LOT 15 +++ NEW CONSTRUCTION of 4 single-family semi-detached houses in GRASS, plots between 3a10 and 4a46. 2 houses in construction, fast delivery. Price displayed including 3% VAT, subject to registration agreement. No agency fees, builder price. Grass, on the Belgian-Luxembourg border, part of the Municipality of Steinfort, benefits from excellent road connections (A6 motorway at 150 meters) and rail (Kleinbettingen station at 2.5 km), while remaining in the heart of countryside ! Want to know more?