House for sale with 3 bedrooms - Grevenmacher (Luxemburg)

Adresse du bien : 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Nommée pour le Prix Spécial Patrimoine ? Bauhärepräis OAI 2024, cette propriété d'exception se distingue par la qualité de sa rénovation et la valorisation de son caractère historique. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte (45 m²) - WC (3,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative (12,1 m² - 14,2 m²) - salle d'eau (3 m²) 2ème étage : mezzanine (6,7 m²) - 1 chambre avec salle d'eau (14,7 m²) Extérieur : terrasse (7,6 m²) Sous-sol : cave voûtée en pierre (8,1 m²) - pièce technique (12,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - pierre apparente - parquet massif - escalier sur mesure Sanitaires : 3 douches - 1 douche - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : chaudière fuel à condensation 2024 Environnement : rue à sens unique calme - piscine - musées - cinéma - jardin des papillons - installations sportives le long de la Moselle Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Cette ancienne maison est idéalement située au coeur du centre historique de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, banque, pharmacie, médecin, restaurants, etc.). La maison s'articule autour de la pièce de vie et d'un impressionnant escalier sur mesure en acier et bois, qui fait également office de hall pour la distribution vers les différents niveaux. La cuisine équipée et le salon-séjour donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle de bains privative et WC, ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à des puits de lumière. Le sous-sol, accessible depuis le salon via une trappe en verre, apporte un charme indéniable à la propriété et abrite une cave voûtée en pierre, avec murs en pierres apparentes. Charme de l'ancien et du neuf, murs en pierres apparentes, cave voûtée, puits de lumière? sont les maîtres-mots de cette propriété historique au caractère unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Nominated for the Special Heritage Award ? Bauhärepräis OAI 2024, this exceptional property stands out for the quality of its renovation and its thoughtful preservation of historical character. Availability: immediate Ground floor: living room/open kitchen (45 m²) ? WC (3.1 m²) First floor: night hall (8 m²) ? 2 bedrooms, one with en-suite shower room (12.1 m² - 14.2 m²) ? shower room (3 m²) Second floor: mezzanine (6.7 m²) ? 1 bedroom with shower room (14.7 m²) Exterior: terrace (7.6 m²) Basement: vaulted stone cellar (8.1 m²) ? utility room (12.7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - exposed stone walls - solid wood flooring - custom-made staircase Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 washbasins - 4 toilets Heating: oil-fired condensing boiler (2024) Environment: quiet one-way street - swimming pool - museums - cinema - butterfly garden - sports facilities along the Moselle Schools: nurseries - daycare centers - primary school in Grevenmacher - high school in Grevenmacher This period house is ideally located in the heart of Grevenmacher's historic center, within immediate walking distance of all amenities (supermarket, bank, pharmacy, doctor, restaurants, etc.). The house is organized around the main living area and an impressive custom-made steel and wood staircase, which also serves as a central hall connecting all levels. The fitted kitchen and the living-dining area open directly onto the terrace. On the first floor, there are two bedrooms and two bathrooms with toilets. The second floor features a third bedroom with its own private bathroom and toilet, as well as a mezzanine flooded with natural light through skylights. The basement, accessible from the living room via a glass trapdoor, adds undeniable charm to the property and houses a vaulted stone cellar with exposed stone walls. Blending old and new, exposed stonework, vaulted cellar, and skylights are the defining features of this unique historical property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Cette charmante maison au cœur de Grevenmacher offre une vie confortable et élégante sur une surface totale de 239m². dont 191.33 m² de surface habitable. Elle dispose de trois chambres à coucher et de quatre pièces au total. qui se distinguent par une répartition judicieuse des espaces. L'équipement assure un chauffage à faible consommation d'énergie et une gestion simple du climat intérieur. Il convient de souligner les fenêtres à double vitrage qui assurent la tranquillité et une excellente isolation thermique. L'entrée de la maison est lumineuse et accueillante. avec suffisamment de place pour les penderies et les espaces de rangement. La surface habitable se répartit comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée/couloir avec nouvelle porte 2024 Cuisine entièrement équipée avec coin repas ( 2014) salon WC pour invités 2016 chaufferie couloir avec raccordements pour machine à laver/séchoir Étage supérieur Chambre à coucher des parents avec salle de bain privée 2016 Chambre des enfants Salle de bain Couloir 2 étage supérieur Salle de bain ( récemment rénovée) Chambre à coucher grenier Une place de parking couverte se trouve à seulement 300m et est incluse dans le prix. Grevenmacher est connue pour son voisinage accueillant et son excellente infrastructure. Cette maison est située dans une rue calme. mais offre un accès rapide aux commerces. aux transports en commun et aux beaux vignobles de la région. Une maison idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un habitat moderne dans un environnement historique. Want to know more?

Contemporary Architecture Villa in Grevenmacher - First Occupancy Engel & Völkers is pleased to present in exclusivity this contemporary villa in Grevenmacher. Completed at the end of 2024, this new-build villa stands on a 12a53ca plot, idyllically located in the hills above Grevenmacher. The two-storey villa offers a total surface area of ±350m², including a living area of ±233m². It is divided as follows: On the garden level (+1), a vast entrance hall welcomes you, extending into the large open-plan living room (±84m²) with lounge, dining room and fully-equipped custom kitchen. A large bay window with sliding door gives access to the partially covered terrace (±41m²) and large garden. On the same level is the master suite (±40m²) with walk-in closet, separate toilet, en suite bathroom with sauna and access to the terrace. A storage room and separate toilet complete this floor. The ground floor (lower level) offers two bedrooms (±19m² and ±16.8m²), a shower room and a separate kitchen with access to the terrace (±19m²) and garden. This part can also be used as an independent apartment (living room, terrace, kitchen, bedroom, bathroom). There is a separate entrance to this floor. In addition, a three-car garage, storage space, utility room, laundry room and wine cellar add to the practicality of the house. The partially covered area in front of the garage can accommodate a further two cars. The equipment and materials used are of the highest quality and have been thought through down to the last detail: top-of-the-range kitchen with Quooker, underfloor heating throughout the house (including the garage), VMC ventilation system, wood/aluminium windows (triple glazed), custom-made built-in cupboards, integrated LED lighting, built-in doors, Dimplex fireplace (with innovative steam technology) and various built-in light fittings. The house also boasts solid parquet, stone and tiled floors. Sophisticated details, full-height window elements and unusual ceiling heights of up to ±3.44m in the living room are also impressive. The house meets the requirements of energy class B/B and is equipped with a geothermal heat pump. This architect-designed villa is located on Rue du Stade, a quiet and highly sought-after residential area situated on a hill in Grevenmacher, offering its residents a beautiful view of the surrounding fields and vineyards. The town of Grevenmacher offers a pedestrian zone, various shops and restaurants, sports facilities, an outdoor pool, a high school, as well as a lovely promenade along the Moselle. With its access to the motorway, Luxembourg-Kirchberg is reachable in less than 20 minutes. The municipality of Grevenmacher combines impressive landscapes with a centuries-old winemaking tradition, making it an ideal environment for nature lovers: vineyards, forests, hills, streams, hiking trails, cycling paths, etc. All of this is just 22 km from Luxembourg City. The location near the Moselle, as well as the proximity to the German border and optimal access to Trier, distinguishes the location of the house. Other amenities & distances: Bus stop (Op der Flohr): ±50m Maacher Lycée: ±900m Shopping, Proxy Delhaize, Match/Copal: ±2km Grevenmacher outdoor pool: ±1km Motorway A1 access: ±3.8km Doctors, pharmacies: ±2km Restaurants: ±1.5km Mertert train station: ±4.2km Luxembourg City (Kirchberg): ±22km Findel Airport: ±20km Trier: ±19km Référence Agence: W-02VLSO Want to know more?

Charming Renovated House in Grevenmacher This beautifully maintained house, originally built in 1914, is located in the desirable town of Grevenmacher. Fully renovated in 2008, it combines historic charm with modern comfort, offering 123m² of living space in excellent condition. Upon entering, you are welcomed by an inviting entry hall that leads to a bright living room (18m²) and a fully equipped kitchen (7m²) and a guest WC (2m²). The first floor features a spacious bedroom (13m²) with access to a private balcony (3m²). A generously sized bathroom with a WC (8m²) completes this level. The second floor offers two additional bedrooms (11m², 13m²) and a second bathroom (3m²) equipped with a shower, WC, and a window for natural light. The house also includes a large basement (23m²) for storage and an insulated attic (23m²), offering potential for various uses. Available immediately, this property is an ideal home for anyone seeking a combination of historical character and contemporary convenience. Contact: Juha Ahonen ### ### Want to know more?

This charming townhouse in Grevenmacher offers a comfortable and modern living experience in a dreamlike location. With a generous living space of 120 square meters spread over three floors, this triplex is perfect for families seeking a stylish and well-equipped home. The entire property has been freshly renovated, ensuring the highest standards of living. Large windows fill the house with natural light, complemented by gas heating that provides a cozy atmosphere throughout. The fully equipped kitchen features modern appliances, including a steam multifunction oven, microwave, induction hob, refrigerator with a freezer compartment, an AEG hood, and an integrated dishwasher, making it ideal for culinary enthusiasts. A connection for a laundry machine is conveniently located on the ground floor. The standout feature of this home is the spacious west-facing terrace, measuring 40 square meters, perfect for enjoying sunsets and outdoor relaxation. The location offers easy access to all daily amenities within walking distance, including supermarkets, medical facilities, parks, an outdoor pool, tennis courts, daycare centers, schools, a cinema, and various shops. This property supports a modern lifestyle with available fiber optic internet. The estimated annual heating costs are approximately 2000 euros. Positioned for first occupancy, this home represents a unique opportunity for those looking to settle in a comfortable and stylish environment. Want to know more?

Documents et informations téléchargeables sur ### . La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, entre la Moselle et les vignobles, à proximité immédiate de la frontière allemande. Composition de la maison : ·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, chambre 1, chambre 2, local technique, WC séparé avec douche, et garage. ·Premier étage : Hall, chambre 3, salle de bain, cuisine, salle à manger (ou chambre), salon avec balcon. ·Grenier : Surface aménagée comprenant 2 chambres et un WC séparé. Caractéristiques techniques : ·Système de chauffage au mazout avec radiateurs, raccordement au gaz de ville. ·Fenêtres en bois avec double et simple vitrage. ·Toiture en tuiles, construction traditionnelle. ·Certificat de Performance Énergétique (CPE) : Classe H - I. ·Maison construite en 1973. Informations cadastrales : ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3547, lieu-dit : "Route de Machtum", surface : 2 ares 23 centiares. ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3550, lieu-dit : "Wäistrooss", surface : 67 centiares. Le prix de 730 000,00 est une base de négociation, ce montant n'engage pas le vendeur et ne peut être considéré comme une offre ferme de sa part. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter ### . Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen der Mosel und den Weinbergen aus, in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze. Zusammensetzung des Hauses : · Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Technikraum, separates WC mit Dusche und Garage. · Erster Stock: Flur, Zimmer 3, Badezimmer, Küche, Esszimmer (oder Zimmer), Wohnzimmer mit Balkon. · Dachgeschoss: Ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern und separatem WC. Technische Merkmale : · Ölheizung mit Radiatoren, Anschluss an das städtische Gasnetz. · Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung. · Dach aus Ziegeln, traditionelle Bauweise. · Energieeffizienzklasse (EPC): Klasse H - I. · Haus Baujahr 1973. Katasterinformationen : · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3547, Ortsbezeichnung: "Route de Machtum", Fläche: 2 Ar 23 Centiar. · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3550, Ortsbezeichnung: "Wäistrooss", Fläche: 67 Centiar. Der Preis von 730.000,00 ist verhandelbar, dieser Betrag bindet den Verkäufer nicht und kann nicht als festes Angebot angesehen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### . JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! Want to know more?

A vendre : Charmante maison dans un quartier résidentiel calme de Grevenmacher Cette charmante maison, construite en 1965, offre un espace de vie confortable d'environ 140m2. Située sur un généreux terrain de 5,65 ares, cette propriété indépendante est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et serein. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas pour la famille et les amis. Sortez sur la terrasse et profitez du beau jardin, avec un petit étang, créant une oasis de tranquillité pour la relaxation et les divertissements en plein air. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels et de chauffage au mazout. Restez au frais pendant les mois d'été grâce à l'air conditionné dans le salon. Le sous-sol de la propriété offre un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et une cave supplémentaire pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un escalier menant aux étages supérieurs, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un WC séparé, une chambre et un spacieux salon/salle à manger. Au premier étage, deux chambres généreuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche assurent le confort de toute la famille. Enfin, la maison dispose d'un grand grenier aménageable, offrant des possibilités infinies d'agrandissement et de personnalisation en fonction de vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison à Grevenmacher et d'en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations. ---------- Zu verkaufen: Charmantes Haus in einer ruhigen Wohngegend in Grevenmacher Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1965 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 140m2. Auf einem großzügigen Grundstück von 5,65 ar gelegen, ist dieses freistehende Haus perfekt für diejenigen, die eine ruhige und gelassene Umgebung suchen. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten für Familie und Freunde. Auf der Terrasse können Sie den schönen Garten mit einem kleinen Teich genießen, der eine ruhige Oase für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Das Haus ist mit Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Ölheizung ausgestattet. In den Sommermonaten können Sie sich mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer abkühlen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos, ein Heizungsraum und ein zusätzlicher Keller für die Lagerung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie bietet. Schließlich verfügt das Haus über einen großen, ausbaufähigen Dachboden, der viele Möglichkeiten zum Ausbau und zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus in Grevenmacher zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten. ---------- For Sale: Charming House in a Quiet Residential Area of Grevenmacher This lovely house, built in 1965, offers a comfortable living space of approximately 140m2. Situated on a generous plot of 5.65 ares, this detached property is perfect for those seeking a peaceful and serene environment. The house features a fully equipped kitchen, ideal for preparing delicious meals for family and friends. Step outside onto the terrace and enjoy the beautiful garden, complete with a small pond, creating a tranquil oasis for relaxation and outdoor entertaining. The house is equipped with double glazing, manual shutters and oil heating. Stay cool during the summer months with the added bonus of air conditioning in the living room. The basement of the property offers a garage with space for two cars, a boiler room, and an additional cellar for storage. On the ground floor, you will find an inviting entrance area, a staircase leading to the upper floors, a kitchen with direct access to the terrace, a guest toilet, a bedroom, and a spacious living/dining room. The first floor boasts two generous bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and shower, providing comfort and convenience for the whole family. Lastly, the house features a large, convertible attic, offering endless possibilities for expansion and customization to suit your needs. Don't miss the opportunity to make this charming house in Grevenmacher your new home. Contact us today to arrange a viewing or for further information. Want to know more?

Discover this charming, completely renovated townhouse in the heart of Grevenmacher, which combines modern comfort with historic charm. This unique home offers an ideal central location and numerous amenities to make your dream of living in a quaint yet vibrant area a reality. With a living space of 136 m², this residence has been fully renovated in 2000, with the bathroom on the 1st floor receiving a fresh update in 2019. The basement features a vaulted cellar, perfect for wine storage or use as additional storage space. On the ground floor, you will find an inviting entrance, a cozy living room, and a separate, fully equipped kitchen. The communal courtyard and lounge with a fireplace/barbecue provide excellent spaces for entertaining guests. Additionally, this floor includes a WC, technical room, and a partly covered terrace of 26 m². On the first floor, there is a large bedroom, a bathroom with a bathtub and shower, and a separate WC along with a laundry room. The second floor houses two additional spacious bedrooms and offers access to an attic that can be expanded based on your specific needs. Although the property does not include parking space or garden, its prime location and blend of traditional flair and modern comfort make it an exceptional choice for discerning buyers. Arrange your viewing today! Want to know more?

Situated in the charming city of Grevenmacher, the residence at Sous l'Arc 6 offers comfortable family living with a convenient location. Priced at €599,000, this home features three spacious bedrooms and two bathrooms, providing ample space for a growing family. The kitchen is fully equipped, ensuring a modern and functional space for meal preparation. Additionally, the home includes one garage, adding to your convenience with secure parking. The property is heated with gas, ensuring a warm and cozy atmosphere throughout the year. With an EPC rating of B, this residence demonstrates good energy performance. The living space is well-distributed across 17 m², allowing for efficient use of the area without compromising on comfort. Outdoor enthusiasts will appreciate the 100 m² garden, perfect for family gatherings or simply enjoying some fresh air. Though the property lacks amenities such as air conditioning, an elevator, and wheelchair access, it makes up for these with its prime location and practical features. This residence in Grevenmacher is an excellent opportunity for those seeking a balanced combination of indoor comfort and outdoor space. Want to know more?