House for sale - Hassel (Luxemburg)

Commune de Weiler-la-Tour Situé dans un quartier résidentiel, calme et agréable cette MAISON/BUNGALOW libre sur 4 côtés sur une terrain de 7,50 ares vous offre les prestations suivantes: - Hall d\'entrée 11,00 m2 - Cuisine équipée ouverte 14,20 m2 - Séjour avec son coin cheminée 14,00 m2 - Salle à manger 14,25 m2 - Salle de bain 3,80 m2 - Chambre parentale 14,15 m2 - Chambre 14,10 m2 - Chambre 12,50 m2 - Grande cave avec local buanderie - Coin atelier de bricolage - Emplacement intérieur pour 2 véhicules - Emplacement extérieur pour véhicules - Salle de douche & WC à la cave - Local technique GRENIER aménageable +/- 40,00 m2 2 grandes TERRASSES et grand JARDIN Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ************************************************** Municipality of Weiler-la-Tour Located in a residential area, quiet and pleasant, this HOUSE/BUNGALOW free on 4 sides on a plot of 7.50 ares offers you the following services: - Entrance hall 11.00 m2 - Open fitted kitchen 14.20 m2 - Living room with fire place 14,00 m2 - Dining room 14.25 m2 - Bathroom 3.80 m2 - Master bedroom 14.15 m2 - Room 14.10 m2 - Room 12.50 m2 - Large cellar with laundry room - DIY workshop area - Interior space for 2 vehicles - Outdoor parking space for vehicles - Shower room & WC in the cellar - Technical room CONVERTIBLE ATTIC +/- 40,00 m2 2 large TERRACES and large GARDEN Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### Want to know more?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une magnifique demeure située à HASSEL dans la commune de WEILER-LA-TOUR contenant une superficie de +/−470m² dont +/−350m² habitables. Maison de charme qui vous séduira certainement par son caractère atypique, érigée sur une belle et rare parcelle de terrain de 14 ares située dans un quartier calme avec la particularité de pouvoir convenir pour 2 familles avec des entrées séparées (logement intégré) La localité de WEILER-LA-TOUR offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. La maison se compose comme suit: Au Rez-de Chaussée: (maison individuelle +/− 215m2) - Hall d'entrée & couloir - Salle de douche - Débarras - 3 Chambres à coucher (20,50m2+17m2+12m2) - Cuisine équipée & salle à manger - Beau living & cheminée intégrée (39m2) - Buanderie - Local chaufferie - Cave Au 1er étage: (logement intégré - appartement +/−135m2) - Hall de nuit - Living & salle à manger (57m2) - Cuisine équipée - 3 Chambres à coucher (21m2+18m2+10m2) - Salle de bains - Buanderie Extérieur: - Annexe-garage pour 4 voitures avec atelier au-dessus - Divers emplacements extérieurs (camping-car/voitures) - 3 belles et grandes terrasses - Jardin tout autour de la maison Données techniques - informations complémentaires: - Prestations luxueuses avec des matériaux haut de gamme - Cheminée, poêle à bois, alarme, parquet massif, vidéophonie - Volets électriques & fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Dalles en béton sur tous les étages Points forts: - Belle maison atypique & soignée avec un logement intégré - Situation au calme et proche du centre ville - Grand Jardin & plusieurs terrasses avec vue dégagée sur les champs - Proche de toutes commodités et à proximité des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir WEILER-LA-TOUR est un coin de campagne si proche de la ville, séduit par sa position idéale, sa nature luxuriante mais aussi sa qualité de service et d’infrastructure, sa communauté solidaire et ses projets tournés vers le futur. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Want to know more?

Découvrez cette magnifique maison située à Hassel, alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable de 192 m², cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres équipées de triple vitrage, assurant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. La maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour créer des espaces de repos agréables pour chaque membre de la famille. Les installations modernes incluent des volets roulants électriques et un système de ventilation double flux, garantissant une qualité de l'air optimale tout au long de l'année. Ces caractéristiques contribuent au bien-être quotidien des occupants tout en réduisant la consommation énergétique. En outre, la propriété est dotée de panneaux solaires, affirmant son engagement envers un mode de vie plus écologique. Ce système d'énergie renouvelable permet de réduire considérablement les factures énergétiques et d'adhérer aux normes environnementales actuelles. Plans et cahier des charges sur demande. ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Hassel, das modernen Komfort und Energieeffizienz vereint. Mit einer Wohnfläche von 192 m² ist diese Residenz ideal für Familien auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Sie werden von einem geräumigen Wohnzimmer empfangen, das dank der großen Fenster mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet ist und so eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Das Haus verfügt über drei schöne Schlafzimmer, die sich perfekt eignen, um angenehme Schlafplätze für jedes Familienmitglied zu schaffen. Zu den modernen Installationen gehören elektrische Rollläden und ein Belüftungssystem, das das ganze Jahr über für eine optimale Luftqualität sorgt. Diese Merkmale tragen zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei und senken gleichzeitig den Energieverbrauch. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Solarpaneele und bekräftigt damit ihr Engagement für einen umweltfreundlicheren Lebensstil. Dieses System der erneuerbaren Energien ermöglicht es, die Energierechnungen erheblich zu senken und die aktuellen Umweltstandards einzuhalten. Pläne und Spezifikationen auf Anfrage. ---------- Discover this magnificent home in Hassel, combining modern comfort and energy efficiency. With 192 m² of living space, this residence is ideal for families looking for an exceptional living environment. You'll be greeted by a spacious living room bathed in light thanks to large triple-glazed windows, providing excellent thermal and acoustic insulation. The house has three beautiful bedrooms, perfect for creating pleasant rest areas for every member of the family. Modern fixtures and fittings include electric roller shutters and a dual-flow ventilation system, ensuring optimum air quality all year round. These features contribute to the daily well-being of occupants while reducing energy consumption. In addition, the property is equipped with solar panels, affirming its commitment to a greener lifestyle. This renewable energy system significantly reduces energy bills and adheres to current environmental standards. Plans and specifications on request. Want to know more?

Découvrez cette magnifique maison située à Hassel, alliant confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable de 218 m², cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres équipées de triple vitrage, assurant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. La maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour créer des espaces de repos agréables pour chaque membre de la famille. Les installations modernes incluent des volets roulants électriques et un système de ventilation double flux, garantissant une qualité de l'air optimale tout au long de l'année. Ces caractéristiques contribuent au bien-être quotidien des occupants tout en réduisant la consommation énergétique. En outre, la propriété est dotée de panneaux solaires, affirmant son engagement envers un mode de vie plus écologique. Ce système d'énergie renouvelable permet de réduire considérablement les factures énergétiques et d'adhérer aux normes environnementales actuelles. Plans et cahier des charges sur demande. ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in Hassel, das modernen Komfort und Energieeffizienz vereint. Mit einer Wohnfläche von 218 m² ist diese Residenz ideal für Familien auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Sie werden von einem geräumigen Wohnzimmer empfangen, das dank der großen Fenster mit Dreifachverglasung lichtdurchflutet ist und so eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Das Haus verfügt über drei schöne Schlafzimmer, die sich perfekt eignen, um angenehme Schlafplätze für jedes Familienmitglied zu schaffen. Zu den modernen Installationen gehören elektrische Rollläden und ein Belüftungssystem, das das ganze Jahr über für eine optimale Luftqualität sorgt. Diese Merkmale tragen zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei und senken gleichzeitig den Energieverbrauch. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Solarpaneele und bekräftigt damit ihr Engagement für einen umweltfreundlicheren Lebensstil. Dieses System der erneuerbaren Energien ermöglicht es, die Energierechnungen erheblich zu senken und die aktuellen Umweltstandards einzuhalten. Pläne und Spezifikationen auf Anfrage. ---------- Discover this magnificent home in Hassel, combining modern comfort and energy efficiency. With 218 m² of living space, this residence is ideal for families looking for an exceptional living environment. You'll be greeted by a spacious living room bathed in light thanks to large triple-glazed windows, providing excellent thermal and acoustic insulation. The house has three beautiful bedrooms, perfect for creating pleasant rest areas for every member of the family. Modern fixtures and fittings include electric roller shutters and a dual-flow ventilation system, ensuring optimum air quality all year round. These features contribute to the daily well-being of occupants while reducing energy consumption. In addition, the property is equipped with solar panels, affirming its commitment to a greener lifestyle. This renewable energy system significantly reduces energy bills and adheres to current environmental standards. Plans and specifications on request. Want to know more?

Maison jumelée à Hassel Lot 01 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 2,98 ares est située au 1, rue des Champs dans la localité de Hassel, commune de Weiler-la-Tour. Ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles ouvertures vers les jardins et terrasses, bénéficiant d’une vue dégagée. Cette maison, disposant de ± 186,18 m² de surface totale, dont ± 124,18 m² de surface habitable propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 9,80 m² ; - un W.C. séparé de ± 3,97 m² ; - un garage pour un véhicule de ± 21,18 m² ; - un living / salle à manger avec cuisine ouverte de ± 38,38 m² ayant accès grâce à ses baies vitrée à la terrasse de ± 15 m² et au jardin - un débarras ± 4,48 m² ; * 1er étage : - un hall de ± 6,40 m² ; - une chambre parentale de ± 20,69 m² comprenant un espace dressing et une salle de bains de ± 7,07 m² ; - une deuxième chambre de ± 13,64 m² ; - une troisième chambre de ± 15,36 m² ; - une salle de bains de ± 4,39 m² ; - une buanderie / local technique ± 7,97 m² ; * Combles : - un espace aménageable accessible via escalier escamotable, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable de ± 32,85 m². Possibilité d’aménager cet espace dès la construction moyennant supplément (prix sur demande). * Les plus de ce bien : - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - vue dégagée à l’arrière - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - volets électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie Ferris ### Prix de vente : 1.038.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Semi-detached house in Hassel - Lot 01 Brouwers Bureau Immobilier is proud offer in exclusivity this beautiful 3-sided semi-detached house, built by our privileged partner, CLK-Home. The AAA passive house, built on a 2.98-acre plot, is located at 1, rue des Champs in Hassel, commune of Weiler-la-Tour. This modern project has been designed to integrate living spaces harmoniously. The volumes and light-filled spaces contribute to an extremely pleasant living environment, with generous openings to the gardens and terraces offering unobstructed views. This house, with a total area of ± 186.18 sqm, including ± 124.18 m² of living area, offers 3 bedrooms and 2 bathrooms and it’s composed as follows: * Ground floor: - ±9.80 sqm entrance hall; - a separate ±3.97 sqm toilet; - ±21.18 sqm garage for one car; - a ±38.38 sqm living/dining room with open kitchen having access through bay windows to the ±15 sqm terrace and garden - storage room ± 4.48 sqm; * 1st floor : - ±6.40 sqm hall; - a ±20.69 sqm master bedroom with dressing area and ±7.07 sqm bathroom; - a second bedroom of ±13.64 sqm; - a third bedroom of ±15.36 sqm ; - a ±4.39 sqm bathroom; - a laundry/technical room ±7.97 sqm ; * Attic : - a convertible space accessible via a retractable staircase, offering the possibility of enlarging the living area by ±32.85 sqm. Possibility of converting this space at the time of construction for extra cost (price on request). * Highlights of this property : - low-energy, passive AAA construction - unobstructed view to rear - floor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump - electric shutters - paint included - wide choice of high-quality finishes For any further information or to arrange a presentation appointment, feel free to contact me Jamie Ferris ### Price : 1.038.000 Eur.* *VAT 3% included (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are the responsibility of the selling party. Non-contractual visuals. Interior visuals for suggested layout. Want to know more?