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2 results (1 - 2)

A house for sale in Kaundorf (9662) + Suburbs, with 4 bedrooms.

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Residence for sale Kaundorf (RBX17207) New
450 000 €

Residence for sale

9662 Kaundorf

Découvrez cette charmante maison datant de 1900 et reconstruite en 1945, ayant bénéficié d’une rénovation complète lui offrant un cadre de vie agréable et soigné. Développant une surface habitable d’environ 135 m² et surface totale de 270 m², cette propriété séduit par son excellent état d’entretien et ses beaux volumes. Elle dispose de 4 à 5 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Un grenier aménageable vient compléter le bien et représente un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies. Située dans un village calme et agréable, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement chaleureux et soigneusement entretenu. EN OPTION: possibilité d’acquérir un terrain à bâtir d'une contenance de 3,67 ares, situé juste en face de la maison. Celui-ci pourrait notamment être aménagé en jardin privatif, offrant ainsi un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou bien y ériger un garage pour y abriter vos véhicules. SURFACES: - terrain: 1,62 ares - habitable: 135 m² - sous-sol+ grenier: 135 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall (8,70 m2) - séjour (12,00 m2) - salle à manger (12,00 m2) - cuisine (1995) (11,30 m2) - salon peut aussi idéalement servir comme chambre à coucher (17,50 m2) - salle de douche aménagée d'une douche, WC et lavabo (6,50 m2) avec raccordement pour machine à laver ETAGE +1: - hall de nuit (6,70 m2) - chambre à coucher I (12,30 m2) - chambre à coucher II (16,00 m2) avec - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo ( 8,00 m2) - chambre à coucher III (11,20 m2) - chambre à coucher IV (12,00 m2) ETAGE +2: - grenier aménageable (11,60 m x 7,00 m) SOUS-SOL: - hall (11,00 m2) - réserve/ cave I( 10,60 m2) - réserve/ cave II (10,40 m2) - cave III menant à l'extérieur (10,00 m2) donnant accès à - cave IV (10,80 m2) et - chaufferie (10,30 m2) EXTERIEURS: - 1 parking privé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en béton à tous les étages - sols recouverts de parquet massif, carrelages, revêtements lino avec effet parquet au niveau des chambres à coucher - escalier en béton -toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles (refaite en 2000) - combles non isolés - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - chauffage: mazout (chaudière de 2016) cuve de 3000L - radiateurs - détecteurs fumée DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE : KAUNDORF est une localité située dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Le village se trouve sur les hauteurs du Lac et séduit par son cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme, de promenades et de plein air, proche de toutes commodités souhaitées: - Éducation: campus scolaire de Harlange, regroupant l’enseignement fondamental, la maison relais et la crèche. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région, Wiltz, Clervaux, Diekirch,... - Santé : pharmacies, cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck; - Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch), accessibles en quelques minutes en voiture; - Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès routier facile vers les axes principales menant vers Wiltz, Ettelbruck ou vers la Belgique; gares ferroviaires les plus proches Wiltz et Kautenbach; - Loisirs & sport : Le lac de la Haute-Sûre offre de nombreux sentiers de promenade ainsi qu’un environnement particulièrement propice à la pratique du vélo. Plusieurs activités nautiques sont également accessibles dans les zones autorisées autour du lac. DISTANCES: - Pommerloch à 6 minutes - Esch-sur-Sûre à 6 minutes - Wiltz à 10 minutes - Harlange à 13 minutes - Rambrouch à 21 minutes - Ettelbrück à 24 minutes - Diekirch à 34 minutes - Luxembourg-Kirchberg à 50 minutes à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###

4 Bedroom(s) 135 m² 2 Bathroom(s)
Livinghome real estate sàrl
Details
Residence for sale Kaundorf (RBX04706)
1 100 000 €

Residence for sale

9662 Kaundorf

Downloadable documents and information on our site: WWW.JOST-IMMO.COM Elegant three-facade house with clear view in Kaundorf The real estate agency JOST Immo offers for sale this elegant recently completed three-facade house, located in the charming village of Kaundorf, within the municipality of Lac de la Haute-Sûre. Carefully and meticulously finished by its owners, this home stands out for the quality of its finishes, contemporary architecture, and remarkable volumes. Its privileged location allows it to enjoy unobstructed views of the valley, while also providing excellent energy performance and a particularly generous usable area of 455 m². Every detail has been designed to combine comfort, aesthetics, and energy efficiency: triple-glazed windows, photovoltaic panels with a storage battery, underfloor heating via a heat pump, and a large leisure room. These features contribute fully to the contemporary and sustainable character of the property. Built on a land plot of 4 ares 39 centiares, facing SOUTHEAST at the back, this newly completed home develops a living area of approximately 320 m², with a total area of approximately 455 m². It offers four to five bedrooms depending on needs, as well as two bathrooms, providing an ideal layout for a family or a couple looking for generous spaces, comfort, and excellent energy performance. Composition Ground floor: An entrance hall leads to an office that can also be converted into a bedroom, as well as to the garage. Garden level: True heart of the house, this level hosts a spacious and bright living area combining the living room, dining room, and a semi-open kitchen. Large bay windows extend the spaces naturally towards a suspended terrace offering an unobstructed and soothing view of the valley. A WC completes this level. Lower floor: A workshop, a technical room, and a laundry room provide functional spaces perfectly integrated into the organization of the house. On the first floor: The night space consists of a master suite with dressing room and access to a balcony, a bathroom, a shower room, and three bedrooms. Under the eaves: An impressive leisure and sports room of over 89 m² offers additional space with multiple layout possibilities. Technical aspects · Underfloor heating via a heat pump · Photovoltaic panels · Electricity storage battery · PVC triple-glazed windows and adjustable blinds · Zinc roof · Compliant electrical installation · Energy performance certificate: A / B · Quality contemporary finishes Conclusion This property combines contemporary features, particularly generous volumes, and a design oriented towards comfort and energy efficiency. Its bright spaces, suspended terrace, and unobstructed views of the valley create a privileged living environment, in the heart of a calm and green setting. A finished home, ready to welcome its new owners and offer a living environment that is both comfortable and pleasant. Guaranteed crush! Cadastral information Municipality of LAC DE LA HAUTE-SÛRE ? section MA of Kaundorf Plot No. 133 / 2890 Area: 4 ares 39 centiares The amount of €1,100,000.00 is not binding on the seller and therefore cannot be considered as an offer from them. We are at your disposal for any additional information at ### or by email at ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction!

4 Bedroom(s) 320 m² 1 Bathroom(s)
Jost Immo
Details

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