House for sale with 3 bedrooms - Moesdorf (Luxemburg)

Discover this charming residence for sale in Moesdorf, Luxembourg, priced at 720,000 €. Situated on a generous 6.39 ares plot, this property offers a serene living environment while being conveniently close to all necessary amenities. The house spans 117 m², featuring three spacious bedrooms, making it ideal for family living. The outdoor area is equipped with lighting and fencing, ensuring both security and visibility. On the ground floor, this home boasts a garage, along with two separate cellars that can be accessed from outside. The first floor offers a well-equipped kitchen, a dining room, two bright living rooms, an entry hall, a shower room, and a boiler room. Each room is thoughtfully designed to maximize comfort and functionality for everyday life. The second floor comprises a large 23 m² bedroom, a 16.9 m² bedroom with direct garden access, and another 12 m² bedroom. Additionally, there is a 12 m² storage space available. This residence is situated in a sought-after, tranquil neighborhood, presenting a rare opportunity in the market. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us today! Want to know more?

This beautiful semi-detached family residence is located in the new "Auf dem Beckelchen" development in Moesdorf, offering a serene and modern living experience. Situated on a plot of 4 ares, the home offers a generous living space of approximately 139 m², with a total area of around 197 m². On the garden level, the property features a hall, an open-plan living/dining room with a kitchen that leads to a 17.23 m² terrace and garden, a storage room, a laundry room, a separate WC, and a utility room. The ground floor includes an entrance hall, a master bedroom with an ensuite dressing room and shower room, two additional bedrooms, and a bathroom. The home also benefits from a garage for one car, along with an additional exterior parking space. The property is equipped with gas heating and boasts an EPC rating of A, ensuring energy efficiency. The garden and terrace provide ample outdoor space for relaxation and entertainment. Located in the heart of Luxembourg, Moesdorf offers proximity to essential amenities and leisure activities. It is just 3 minutes by car from the center of Mersch, where you can find restaurants, shops, and cultural attractions such as the Mierscher Kulturhaus and public library. Excellent transport links include nearby bus stops serviced by lines 403 and 447, ensuring easy access to Mersch's train station in only 4 minutes by car. This central location allows for convenient connections to Luxembourg City, Diekirch, and Ettelbruck within 15 to 20 minutes. Want to know more?

Located in the newly developed "Auf dem Beckelchen" residential area in Moesdorf, this modern semi-detached home is now available for sale. Priced at 1,094,000 €, this property offers a spacious living area of 139 m² and is set on a plot of 4.02 ares. The property is constructed in collaboration with Maisons Loginter S.A., ensuring quality and attention to detail. The home's layout provides practical and comfortable living spaces across its two levels. The garden level features a hall, a separate WC, a technical room, laundry area, storage space, and an open-plan dining/living/kitchen area that extends to a terrace and garden—ideal for entertaining or relaxing outdoors. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a storage room, a bathroom, and three bedrooms, one of which includes a dressing room and an en-suite shower room. A single-car garage adds convenience and security. This property benefits from a high energy efficiency rating (A-B-A), ensuring lower energy costs and environmental impact. The listed price includes 3% VAT, with state aids already deducted, making this a competitively priced option in this desirable neighborhood. For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us via email at ### or by phone at ### Want to know more?

Nestled in the charming subdivision "Auf dem Béckelchen" in Moesdorf, this semi-detached residence offers a blend of comfort and modern living. With a total living space of 139 square meters on a 4.02 ares plot, this property is thoughtfully designed to meet the needs of contemporary families. The ground floor features a welcoming main entrance that leads into an entrance hall, two well-appointed bedrooms, and a bathroom with a toilet. Additionally, the master suite provides a private retreat with its own bedroom, dressing room, and shower room with a toilet. A garage is also conveniently included for one car. The garden level of the home is perfect for entertaining and family gatherings, featuring an open-concept kitchen that flows seamlessly into the dining room and living room. This space extends out to a terrace and a garden, creating an ideal setting for indoor-outdoor living. The layout also includes a separate toilet, a utility room, a laundry room with a utility area, and a dedicated meter room. The property is highly adaptable, with plans that can be modified according to your specific needs and preferences. Situated in postal code 7462 of Moesdorf, this property is listed at €1,103,000. The energy efficiency of the house stands at an impressive class ABA, ensuring economical energy consumption. For additional information or to arrange a viewing, prospective buyers are encouraged to contact us at ### or ### . Want to know more?

This alluring semi-detached residence is located in the exclusive "Auf dem Béckelchen" subdivision in Moesdorf, part of the Mersch region. Set on a 4.02 ares plot, the property offers a generous living area of 139 m². The ground floor features a welcoming entrance hall leading to two thoughtfully designed bedrooms and a bathroom with a toilet. Additionally, there is a master suite which includes a bedroom, dressing room, and an en-suite shower room with toilet. Homeowners will also appreciate the convenience of a private garage accommodating one vehicle. The garden level is designed with an open-plan layout, harmonizing the kitchen, dining room, and living areas, which seamlessly extend to the terrace and garden—an ideal setup for entertaining or relaxing. Moreover, this level includes a separate toilet, utility room, laundry room, and meter room. The existing floor plans are versatile and can be customized to align with your personal preferences and lifestyle needs. In terms of energy efficiency, the property is rated with an ABA energy class, ensuring a sustainable living environment. For those interested in more details or wishing to arrange a viewing, please reach out to LA Immo at ### or via email at ### . Priced attractively at €1,103,000 including applicable VAT, this residence represents a unique opportunity to own a home in one of Moesdorf's most sought-after neighborhoods. Want to know more?

Nestled in the new development "AUF DEM BECKELCHEN" in Moesdorf, this semi-detached family home offers a harmonious blend of comfort and convenience. Spanning approximately 139 square meters of living space, the property is set on a 4.02 are plot (lot 23) and is priced at €1,103,000. The house is designed to accommodate modern living with its well-thought-out layout and functional spaces. The garden level features a welcoming dining and living area, seamlessly connected to the kitchen, providing direct access to the terrace for outdoor enjoyment. Additional amenities include a separate WC, a utility room/laundry space, and a technical room for efficient home management. The property is equipped with modern facilities, ensuring that all daily needs are met comfortably. On the ground floor, you will find a garage suitable for one vehicle, alongside a spacious entrance hall. This level boasts three bedrooms, two of which have direct access to a shared bathroom. The third bedroom is enhanced with an adjoining dressing room and an en-suite shower room, offering a touch of luxury and privacy. With an EPC rating of A, this property not only promises comfort but also emphasizes energy efficiency, making it an attractive choice for discerning buyers. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 20: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4 ares avec une surface habitable de +/− 139 m2 et une surface totale de +/−197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 17,23m2 et jardin - réserve - buanderie - WC séparé - local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - 2 chambres à coucher - garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur - salle de bains Prix LOT 20 à : 1.101.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Want to know more?

LA Immo vous propose, dans le lotissement « Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, cette belle maison jumelée garage (lot 23) sur un terrain de 4,02 ares et d'une surface habitable de 139m2. L'aménagement de la maison vous est proposée de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: - Entrée principale, - hall d'entrée, - deux chambres, - salle de bains avec toilette - débarras - la suite parentale avec chambre à coucher et dressing et salle de douche avec toilette - un garage pour une voiture. Au Rez-de-jardin: - un hall, - la cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une toilette séparée, - une réserve - une buanderie avec local technique - local compteurs - terrasse Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### ---------- LA Immo bietet Ihnen in der Siedlung Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, dieses schöne Doppelhaus mit Garage (Lot 23) auf einem Grundstück von 4,02 Ar und einer Wohnfläche von 139m2. Die Einrichtung des Hauses wird wie folgt angeboten: Im Erdgeschoss: - Haupteingang, - Eingangshalle, - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette - d´barras - Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit Toilette. - eine Garage für ein Auto. Im Gartengeschoss: - Diele, - Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - eine separate Toilette, - ein Waschraum - eine Waschküche mit Technikraum - Zählerraum - Terrasse Die Pläne können nach Ihren Wünschen geändert werden. Energieeffizienzklasse: ABA Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers this attractive semi-detached house (lot 23) on 4.02 ares of land in the Mersch / Moesdorf subdivision, Auf dem Béckelchen" with a living area of 139m2. The layout of the house is as follows: Ground floor: - Main entrance, - entrance hall, - two bedrooms, - bathroom with toilet - off stairs - master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet - garage for one car. Garden level: - a hall, - kitchen opening onto dining room and living room, with access to terrace and garden, - a separate toilet, - a utility room - laundry room with utility room - meter room - terrace The plans can be modified according to your wishes. Energy class: ABA For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### Want to know more?

LA Immo vous propose, dans le lotissement « Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, cette belle maison jumelée garage (lot 23) sur un terrain de 4,02 ares et d'une surface habitable de 139m2. L'aménagement de la maison vous est proposée de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: - Entrée principale, - hall d'entrée, - deux chambres, - salle de bains avec toilette - débarras - la suite parentale avec chambre à coucher et dressing et salle de douche avec toilette - un garage pour une voiture. Au Rez-de-jardin: - un hall, - la cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une toilette séparée, - une réserve - une buanderie avec local technique - local compteurs - terrasse Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### ---------- LA Immo bietet Ihnen in der Siedlung Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, dieses schöne Doppelhaus mit Garage (Lot 23) auf einem Grundstück von 4,02 Ar und einer Wohnfläche von 139m2. Die Einrichtung des Hauses wird wie folgt angeboten: Im Erdgeschoss: - Haupteingang, - Eingangshalle, - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette - d´barras - Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit Toilette. - eine Garage für ein Auto. Im Gartengeschoss: - Diele, - Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - eine separate Toilette, - ein Waschraum - eine Waschküche mit Technikraum - Zählerraum - Terrasse Die Pläne können nach Ihren Wünschen geändert werden. Energieeffizienzklasse: ABA Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers this attractive semi-detached house (lot 23) on 4.02 ares of land in the Mersch / Moesdorf subdivision, Auf dem Béckelchen" with a living area of 139m2. The layout of the house is as follows: Ground floor: - Main entrance, - entrance hall, - two bedrooms, - bathroom with toilet - off stairs - master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet - garage for one car. Garden level: - a hall, - kitchen opening onto dining room and living room, with access to terrace and garden, - a separate toilet, - a utility room - laundry room with utility room - meter room - terrace The plans can be modified according to your wishes. Energy class: ABA For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### Want to know more?