House for sale - Pettingen (Luxemburg)

It is in the municipality of Mersch that our agency offers you this superb house from 2019 with exclusive features. A rare opportunity not to be missed! Ideal for large families! With a living area of approximately 280 m² and a total area of 350 m² on a plot of 3 ares 03, it is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall 5 m² Living room of 34 m² with equipped kitchen (Miele brand appliances) - Shower room with WC of 4 m² - Bedroom of 13 m² - Terrace of 45 m² with barbecue and bioclimatic pergola (with integrated electric heater) On the first floor: - Kitchen 10 m² - Miele brand appliances, XXL steam oven - rotisserie and Gaggenau induction cooktop - Living room/Dining room 38 m² (balcony of 4 m²) - 2 bedrooms of 12 m² and 18.4 m² - Separate WC - Shower room with WC 5.4 m² On the second floor: - 3 beautiful bedrooms of 14 m², 18.4 m², and 45 m² with double dressing (with balcony of 5.3 m²) - Shower room with WC 6 m² - Separate WC On the 3rd floor, you will find an independent room of 39 m² on the ground with its shower room and WC. Other features: - The house also has a 33 m² garage for 2 cars and 4 parking spaces in front of the house. - Gas heating - Buderus boiler from 2019 with individual management by room. - Underfloor heating for the 1st and 2nd floors. - Triple-glazed windows. Electric shutters with centralized control. - The velux windows have aluminum blinds for better insulation. - Their closures are done electrically (remote control) except in the attic (manual). - AJAX Pro alarm system: detectors on all doors and windows + smoke detectors. - Each floor also has a video intercom system (and a doorbell) to manage the opening of the front door of the house on the ground floor. - BWT Aqua Perla water softener - All invoices are available. - Remaining reduced VAT balance (30K€) Close to many shops (pharmacy, hairdresser, restaurants, grocery store, butcher, bakery...) and the International School in Mersch. Want to know more?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette magnifique maison unifamiliale, d'une surface habitable de 232 m2 et d'une surface totale de 495,50 m2 sur un terrain de 4,42 ares, avec appartement séparé, située à Pettingen, commune de Mersch. Mersch avec toutes ses commodités : nombreux magasins, restaurants, pharmacie, écoles maternelles, école fondamentale, lycée, gare, banques. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: • hall d'entrée • salon avec une salle à manger avec cheminée • petite véranda avec accès à la terrasse • cuisine équipée • débarras • WC séparé • garage pour 3 voitures 1er étage: • hall de nuit • 3 chambres à coucher • salle de bain 2ème étage: • grenier aménagé • bureau • débarras 2 à 3 places de stationnement extérieures L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée: • entrée • local technique 1er étage: • couloir • cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse • salon avec salle à manger • salle de bain • 2 chambres à coucher • WC séparé 2ème étage: • grand grenier 2 places de parking extérieures ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 232 m2 und einer Gesamtfläche von 495,50 m2 auf einem Grundstück von 4,42 Ar, mit separater Wohnung, gelegen in Pettingen, Gemeinde Mersch. Mersch mit all seinen Annehmlichkeiten: viele Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Bahnhof, Banken. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer mit einem Esszimmer mit einem Kamin • kleine Veranda mit Zugang zur Terrasse • Einbauküche • Abstellkammer • separates WC • Garage für 3 Autos 1. Stokwerk: • 3 Schlafzimmeren • Bad 2. Stockwerk • ausgebauter Dachboden • Büro • Abstellkammer 2 bis 3 Außenstellplätze Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss • Eingang • Technikraum 1. Stockwerk: • Flur • seperate Einbauküche mit Zugang zur Terrasse • Wohnzimmer mit Esszimmer • Bad • 2 Schlafzimmern • separates WC 2. Stockwerk: • großen Dachboden 2 Außenstellplätze Want to know more?