New construction: house for sale with 3 bedrooms - Rambrouch (Luxemburg)

Maison jumelée (LOT4) sur un terrain de 4,65 ares, en future construction à Hostert, commune de Rambrouch. Surface habitable: 137,11m2 Classification énergétique: A+/B Carport 2 voitures Terrasse: 25m2 °Rez-de-chaussée: Hall d\'entrée avec coin vestiaire: 11,23m2 Cuisine ouverte et séjour: 47,48m2 WC: 1,58m2 Local technique / buanderie: 12,49m2 °1er étage: Chambre parentale: 17,72m2 2 chambres: 13,95m2 + 14,77m2 Hall de nuit: 6,11m2 Salle de bains: 9,76m2 Débarras: 2,02m2 °Aspects techniques: Pompe à chaleur Châssis triple vitrage VMC double flux Chauffage au sol Carport en béton Système d\'alarme Abris de jardin La maison sera livrée clé en main par JANS Constructions. Prix : 1 ### € (TVA de 3% et 17% incluse) \"Documentation et plans disponibles sur simple demande.\" Le paisible village de Hostert, situé dans la commune de Rambrouch, bénéficie d\'un cadre idyllique et d\'une bonne desserte par les transports. Cet ensemble immobilier en cours de réalisation dans la rue de Lannen se trouve au coeur d\'une nature paisible. L\'arrière des propriétés offre une vue imprenable sur la verdure. Bien que peu fréquentée, la rue permet un accès rapide aux principales voies de communication. La proximité de la frontière belge, ainsi que du village de Redange, ajoute un atout majeur. Redange propose tous les commerces de première nécessité, des services locaux, des restaurants, et diverses activités de loisirs. De plus, le village est parfaitement relié à la ville de Luxembourg. Pour de plus amples renseignements, contactez-nous : ### / ### -1 Zu verkaufen: Eine moderne Doppelhaushälfte (LOT 4) auf einem 4,65 Ar großen Grundstück in Hostert, Gemeinde Rambrouch. Wohnfläche: 137,11 m² Energieklassifizierung: A+ / B Carport: Platz für 2 Autos Terrasse: 25 m² °Erdgeschoss: Eingangsbereich: 11,23 m² Offene Küche und Wohnzimmer: 47,48 m² Gäste-WC: 1,58 m² Technikraum / Waschküche: 12,49 m² °Obergeschoss: Elternschlafzimmer: 17,72 m² Zwei Schlafzimmer: 13,95 m² und 14,77 m² Flur: 6,11 m² Badezimmer: 9,76 m² Abstellraum: 2,02 m² °Technische Ausstattung: Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Carport aus Beton Alarmanlage Gartenhaus Das Haus wird schlüsselfertig von \"JANS Constructions\" erstellt. Preis: 1 ### € (inkl. 3% und 17% MwSt.) \"Unterlagen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich.\" Lage: Das ruhige Dorf Hostert, in der Gemeinde Rambrouch gelegen, bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt entsteht in der Rue de Lannen, einer von Natur umgebenen, wenig befahrenen Straße. Die Rückseite der Immobilie eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigsten Verkehrsverbindungen. Die Nähe zur belgischen Grenze sowie zum nahegelegenen Dorf Redange, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, lokale Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten finden, macht diese Lage besonders attraktiv. Redange ist zudem hervorragend an die Stadt Luxemburg angebunden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter: ### oder telefonisch unter ### -1. Semi-detached house (LOT4) on 4.65 ares of land, to be built in Hostert, commune of Rambrouch. Living area: 137.11m2 Energy classification: A+/B Carport for 2 cars Terrace: 25m2 °Ground floor: Kitchen - Living room: 47,48m2 Utility room / Laundry room: 12,49m2 WC: 1,58m2 Entrance hall: 11,23m2 °1st floor: Master bedroom: 17.72m2 2 bedrooms: 13.95m2 + 14.77m2 Night hall: 6,11m2 Bathroom: 9,76m2 Storeroom: 2,02m2 °Technical aspects: Heat pump Triple-glazed windows Double-flow ventilation Underfloor heating Concrete carport Alarm system Garden shed The house will be built on a turnkey basis by: JANS Constructions. Price: 1.078.684,02€ (VAT of 3% and 17% is included) \"Documentation and plans on request.\" The peaceful village of Hostert, in the commune of Rambrouch, enjoys an idyllic location with excellent transport links. This multi-unit development is being built on the Rue de Lannen, surrounded by peace and nature. The rear of the properties offers magnificent views of the greenery. The street itself is not very busy, yet only a few minutes away from the main transport links. The Belgian border is nearby, as is the village of Redange. Here you\'ll find all the shops you need for everyday life, as well as local services, restaurants and leisure activities. What\'s more, Redange is ideally connected to the city of Luxembourg. For further information, please contact us: ### / ### -1 Want to know more?

Découvrez notre nouveau projet à Wolwelange ! Projet autorisé et chantier en cours. !!! Prix fixe garanti jusqu\'à la remise des clés. Panneaux photovoltaïques inclus. Economisez jusqu\'à 100% de coût d\'énergie annuel. Visite virtuelle complète à découvrir dans nos bureaux. Modifiez gratuitement l\'aménagement intérieur selon vos besoins avant le démarrage du chantier. Maison de 119 m² sur un terrain de 3.38 ares dans le village de Wolwelange. Dotée d\'une terrasse de 25.13m², cette maison vous offrira le calme de la campagne à deux pas de la frontière Belge et des axes routiers. Cette maison dispose de 3 chambres, d\'une cuisine ouverte sur un séjour et d\'un garage. Pour plus d\'information, n\'hésitez pas à contacter nos conseillers commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Entdecken Sie unser neues Projekt in Wolwelange! Haus von 143m² auf einem Grundstück von 3,38 ares in der Gemeinde Wolwelange. Mit einer Terrasse von 25,13 m² bietet Ihnen dieses Haus die Ruhe des Landes in der Nähe der belgischen Grenze und der Hauptverkehrsstraßen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und eine Garage. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller und Abstellräume. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsberater unter der Telefonnummer 34 18 14 1. Alle unsere Preise verstehen sich für Grundstück + Haus, einschließlich 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Mehrwertsteuerbehörden. Discover our new project in Wolwelange! House of 143m² on a plot of 3.38 ares in the village of Wolwelange. With a terrace of 25.13m ², this house will offer you the calm of the countryside close to the Belgian border and roads. With 4 bedrooms, an office, a kitchen open to a living room and a garage, you will also benefit from several cellars and storage spaces in the basement. For more information, do not hesitate to contact our commercial advisers on 34 18 14 1. All our prices are given for land + house, including VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the VAT authorities. Want to know more?

Future construction of a semi-detached house with 4 bedrooms and a total area of 241 sqm for sale in Rambrouch on a plot of +- 4.16 acres with garden and a garage. on the first floor: entrance hall (6 sqm), living room (44 sqm), technical room (7 sqm), separate toilet (2 sqm), garage (17 sqm), terrace (36 sqm) 1st floor: hallway (11 sqm), shower room (6 sqm), bedroom with dressing room (19 sqm), 2 bedrooms (13 + 13 sqm), shower room (7 sqm), laundry room (4 sqm) 2nd floor: hallway (6 sqm), attic (14 sqm), attic (22 sqm) 1 outside parking space 1 garage Garden The price quoted includes 3% VAT, subject to approval by the registration authority. This house is offered to you ready for occupancy, without outdoor facilities and without interior painting. The house is built by: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS technical details: Sustainable construction with natural, self-insulating Proroton clay bricks, which have excellent thermal and acoustic capacity, and : - triple glazing - Underfloor heating, which ensures a constant room temperature. - Controlled mechanical single room ventilation (KML), which ensures hygienic air exchange while removing moisture, carbon dioxide and various pollutants. - High-quality and durable surfaces - High-quality and customisable floor coverings and interior fittings - High-quality bathrooms, all equipped with furniture and ground-level shower. Please visit our website ### Want to know more?

Future construction of a semi-detached house with 3 bedrooms and a total area of 149 sqm for sale in Rambrouch on a plot of +- 3.57 acres with garden and a garage. on the first floor: entrance hall (6 sqm), living room (44 sqm), separate toilet (2 sqm), technique room (7 m2), garage (17 sqm), terrace (36 sqm) 1st floor: hallway (11 sqm), shower room (6 sqm), bedroom with dressing room (19 sqm), 2 bedrooms (13 + 13 sqm), shower room (7 sqm), laundry room (4 sqm) 2nd floor: attic (not finished) (46 sqm) 1 outside parking space 1 garage Garden The price quoted includes 3% VAT, subject to approval by the registration authority. This house is offered to you ready for occupancy, without outdoor facilities and without interior painting. The house is built by: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS technical details: Sustainable construction with natural, self-insulating Proroton clay bricks, which have excellent thermal and acoustic capacity, and : - triple glazing - Underfloor heating, which ensures a constant room temperature. - Controlled mechanical single room ventilation (KML), which ensures hygienic air exchange while removing moisture, carbon dioxide and various pollutants. - High-quality and durable surfaces - High-quality and customisable floor coverings and interior fittings - High-quality bathrooms, all equipped with furniture and ground-level shower. Please visit our website ### Want to know more?