House for sale with 5 bedrooms - Senningerberg (Luxemburg)

We are pleased to present this magnificent detached house, ideally located in the highly sought-after municipality of Niederanven, close to schools, shops, and motorway access. Built on a plot of 7 ares 82 centiares, this property of approximately 220 m² of living space impresses with its generous volumes, natural brightness, and impeccable maintenance. Perfectly maintained, it requires no work: you just have to unpack your bags. The property is composed as follows: Ground floor: Spacious entrance hall Bright living room with fireplace, offering direct access to the perfectly maintained garden Fully equipped and fitted kitchen, open to a pleasant summer kitchen A first bedroom, ideal for an office or guest room Separate WC Direct access to the garage for two cars and to the cellar of approximately 80 m² Upper floor: Large night hall Four bedrooms, all spacious and bathed in light Two modern bathrooms, one equipped with a shower and a bathtub Separate WC Technical features: Living area: ± 220 m² Land: 7a82ca Open fire in the living room Concrete slabs Gas heating from 2020 House in excellent overall condition, no work required Quiet and green residential environment The agency LD Home has been recognized since 2011 for the quality of its services, for the sale, rental, and management of real estate. The entire team applies its skills and is committed daily to satisfying its clients. The LD Home agency "GUARDIANS OF YOUR REAL ESTATE HERITAGE." Are you planning to sell or rent your property? Our agency offers solutions and realistic objectives tailored to your expectations. We already manage over 300 rental residences and have completed more than 150 sales! Want to know more?

Située à Senningerberg, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1978 et avec des rénovations séduit par ses volumes généreux, sa polyvalence d'aménagement et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 653 m², elle développe une surface habitable d'environ 260 m² pour une totalité de ± 335 m², complétée par un espace extérieur. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 27 m² assure une distribution fluide des pièces et dessert le salon de ± 36 m², agrémenté d'un feu ouvert et bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de ± 31 m², idéale pour les repas en extérieur et la cuisine équipée et aménagée de ± 14 m². Ce niveau comprend également trois chambres de ± 12, 14 et 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec double lavabo et douche), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Le premier étage sous les combles propose un espace parental composé d'un dressing de ± 7 m², une salle de douche de ± 14 m², ainsi qu'une grande chambre de ± 36 m² sous combles. Le rez-de-jardin se prête, sans trop de travaux, pour un logement intégré composé d'un palier de ± 3 m² qui dessert un espace pouvant servir de salle à manger de ± 11 m² avec accès à une terrasse de ± 25 m², un espace cuisine (non équipé) de ± 16 m², une chambre de ± 24 m², une salle de bain de ± 15 m² (équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'une douche) et un wc séparé Ce niveau comprend également un couloir de ± 4 m² qui mène à un débarras de ± 6 m², une cave de ± 10 m², ainsi qu'une chaufferie de ± 13 m² avec coin buanderie. Un garage de ± 43 m² complète ce niveau. Proximité Kirchberg ? Ville de Luxembourg, même à Vélo, restaurants, tennis Golf Football Caractéristiques et équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2026) - Chauffage par radiateurs - Panneaux photovoltaïques avec batteries - video surveillanve périphérique - Chargeur pour voiture - Isolation intérieure et extérieure (2005) - Sols en carrelage, parquet et laminé - Châssis bois double vitrage - Volets électriques, velux, marquise - Feu ouvert dans le salon - Cuisine équipée et aménagée - Abri de jardin - Jardin de ± 200 m² - 1 garage + 1 carport - vue dégagée sur fôret - orientation Sud Environnement et services : - Aéroport - Bus - Commerces, pharmacie, restaurants ... Pour plus d'informations demander Maurits au 621 198 891 ou par mail ### Want to know more?

Located in Senningerberg, in the commune of Niederanven, this elegant semi-detached villa stands out for its excellent condition and its beautiful west-facing landscaped garden. The main entrance is accessed via a side passage, leading to the ground floor where a spacious, through-living room with an open fireplace creates a warm atmosphere. This inviting space includes a dining area and a library corner, opening onto a large covered terrace and the garden. The fully equipped, independent kitchen also enjoys direct access to the terrace and this lush green setting. A guest toilet completes this level. The kitchen floor is finished in parquet, while the living room and staircase feature elegant blue stone. On the first floor, the master suite comprises a spacious bedroom, a dressing room, and a private bathroom, along with a large terrace offering an unobstructed view of the garden. Two additional large bedrooms and a separate bathroom complete this level. The top floor provides an ideal space for work or relaxation, featuring a generously sized, slightly attic-style bedroom with its own en-suite bathroom, followed by a second room that can serve as a bedroom or office. The well-appointed basement includes a tandem garage that can accommodate two large vehicles, a fitness room that can also be used as a bedroom, complete with a shower room and toilet, a laundry room with built-in wardrobes, a boiler room, and a wine cellar. Combining comfort and high-end features, this villa offers a pleasant living environment in a privileged location, a few steps from the railway and in close proximity to the Kirchberg district, the airport, and Luxembourg City center. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller Want to know more?