Project: 't Merelnest, Poelkapelle 1929032-4501513

Merelstraat 37-38, 8920 Poelkapelle

359 425 € - 370 450 €

from 359 425 € to 370 450 € 192 - 192 m² 3 Bedroom(s) 2 unit(s)

Description

In het kleinschalige nieuwbouwproject ’t Merelnest, gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Brugseweg te Poelkapelle, worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen (lot 3 en 4) aangeboden.Deze woningen combineren een hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Ieper en Roeselare.INDELINGGelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet – lichtrijke leefruimte – volledig ingerichte keuken met kookeiland – praktische berging.Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers – volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.Zolder: Ruime bijkomende bergruimte, bereikbaar via een zoldertrap.Buiten: Private tuin met terras – aangelegde oprit met parkeergelegenheid – carport.TROEVEN- Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoningen - Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping + passief koelen- Zonnepanelen- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie- Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiesysteem- Volledig ingerichte keuken en badkamer - Carport en bijkomende parkeergelegenheid- Private tuin met terras- Kwalitatieve en duurzame materialen- Mogelijkheid tot inspraak in de afwerking, afhankelijk van de bouwfaseEen unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.www.centro.be - Contact - Tel 051/817 817

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Principal properties of the project

RBX32630 Seller's ref.: 4502225

359 425 €

3 Bedroom(s) 192 m² Livable Surface 1 Parking place(s)

RBX32631 Seller's ref.: 4501554

370 450 €

3 Bedroom(s) 192 m² Livable Surface 1 Parking place(s)

Seller's ref.: 1929032-4501513 Last modification 06/11/2026

The neighbourhood

Education

Boeleke Nurseries

177 m · 35'' 177 m · 16'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - De Ooievaar Preschools

598 m · 6' 678 m · 57'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Basisschool - De Ooievaar Elementary schools

598 m · 6' 678 m · 57'' 598 m · 7' 598 m · 7'

College Ieper High schools

10 km · 33' 10.1 km · 12' 9.3 km · 1º 53' 9.9 km · 1º 59'

Transports

A19: Kortrijk - Ieper Motorways

7.1 km · 8'

915 - Ieper - Westrozebeke Bus

128 m · 1' 32''

31 - Langemark - Roeselare

128 m · 1' 32''

915 - Westrozebeke - Ieper

152 m · 1' 50''

Wevelgem Airport Airports

25.5 km · 1º 29' 31.1 km · 21' 21.1 km · 2º 34'

Partner Logistics Ieper Charging stations

8.2 km · 10'

Cambio - Gezelleplein Car-sharing system

10 km · 33' 9.4 km · 1º 53' 9.9 km · 1º 59'

Shopping

Spar Poelkapelle Supermarkets

524 m · 1' 44'' 524 m · 44'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Proxy Delhaize Langemark

3.5 km · 12' 3.5 km · 5' 3.1 km · 26' 3.5 km · 42'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3.6 km · 12' 3.6 km · 5' 3.2 km · 29' 3.5 km · 43'

Tourism

Centre Plugstreet 14-18 Experience Museums

24.7 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

9.6 km · 10'

Nearby cities

Wattrelos

49.6 km · 33' 34.3 km · 1º 56'

Mouscron

40 km · 28' 30.2 km · 1º 42'

Roeselare

13.9 km · 15' 12.7 km · 43'

Kortrijk

34.2 km · 26' 27.3 km · 1º 33'

Tourcoing

35.9 km · 29' 30.2 km · 1º 43'

Roubaix

40.2 km · 35' 33.8 km · 1º 55'

Shopping

Living near Merelstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Poelkapelle" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes by car), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes by car).

Education

Just 6 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Ooievaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Looking for a high school for your children? "College Ieper" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.

Within walking distance, you have access to "Boeleke", a nursery reachable in 2 minutes.

Transports

Need to catch a flight? The nearest airport, Wevelgem Airport, is 21 minutes away by car.

A plus for long-distance travel: the motorway A19 (Kortrijk - Ieper) is only 8 minutes away.

In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

Nearby cities

Need to reach Wattrelos? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Mouscron for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Roeselare? It takes just 15 minutes by car. Drivers can reach Kortrijk in 26 minutes, convenient for daily life.

Public transports

For your daily commute, you can choose from several bus lines: 915 - Westrozebeke - Ieper, 915 - Ieper - Westrozebeke, 31 - Langemark - Roeselare with a stop reachable in under 2 minutes on foot.

Tourism

The museum "Centre Plugstreet 14-18 Experience" can be reached in 25 minutes.

The "Ieper Open Golf" golf course is 10 minutes away by car.

A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.