Projet: 't Merelnest, Poelkapelle 1929032-4501513

Merelstraat 37-38, 8920 Poelkapelle

359 425 € - 370 450 €

de 359 425 € à 370 450 € 192 - 192 m² 3 Chambre(s) 2 unité(s)

Description

In het kleinschalige nieuwbouwproject ’t Merelnest, gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Brugseweg te Poelkapelle, worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen (lot 3 en 4) aangeboden.Deze woningen combineren een hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Ieper en Roeselare.INDELINGGelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet – lichtrijke leefruimte – volledig ingerichte keuken met kookeiland – praktische berging.Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers – volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.Zolder: Ruime bijkomende bergruimte, bereikbaar via een zoldertrap.Buiten: Private tuin met terras – aangelegde oprit met parkeergelegenheid – carport.TROEVEN- Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoningen - Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping + passief koelen- Zonnepanelen- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie- Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiesysteem- Volledig ingerichte keuken en badkamer - Carport en bijkomende parkeergelegenheid- Private tuin met terras- Kwalitatieve en duurzame materialen- Mogelijkheid tot inspraak in de afwerking, afhankelijk van de bouwfaseEen unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.www.centro.be - Contact - Tel 051/817 817

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Biens principaux du projet

RBX32630 Réf. vendeur: 4502225

359 425 €

3 Chambre(s) 192 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

RBX32631 Réf. vendeur: 4501554

370 450 €

3 Chambre(s) 192 m² Surface habitable 1 Place(s) de parking

Réf. vendeur: 1929032-4501513 Dernière modification 06/11/2026

Le quartier

Éducation

Boeleke Crèches

177 m · 35'' 177 m · 16'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - De Ooievaar Écoles maternelles

598 m · 6' 678 m · 57'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Basisschool - De Ooievaar Écoles primaires

598 m · 6' 678 m · 57'' 598 m · 7' 598 m · 7'

College Ieper Écoles secondaires

10 km · 33' 10,1 km · 12' 9,3 km · 1º 53' 9,9 km · 1º 59'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

7,1 km · 8'

915 - Ieper - Westrozebeke Bus

128 m · 1' 32''

31 - Langemark - Roeselare

128 m · 1' 32''

915 - Westrozebeke - Ieper

152 m · 1' 50''

Wevelgem Airport Aéroports

25,5 km · 1º 29' 31,1 km · 21' 21,1 km · 2º 34'

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

8,2 km · 10'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

10 km · 33' 9,4 km · 1º 53' 9,9 km · 1º 59'

Magasins

Spar Poelkapelle Supermarchés

524 m · 1' 44'' 524 m · 44'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Proxy Delhaize Langemark

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,1 km · 26' 3,5 km · 42'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,2 km · 29' 3,5 km · 43'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

24,7 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

9,6 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

49,6 km · 33' 34,3 km · 1º 56'

Mouscron

40 km · 28' 30,2 km · 1º 42'

Roulers

13,9 km · 15' 12,7 km · 43'

Courtrai

34,2 km · 26' 27,3 km · 1º 33'

Tourcoing

35,9 km · 29' 30,2 km · 1º 43'

Roubaix

40,2 km · 35' 33,8 km · 1º 55'

Tourisme

Vivre près de Merelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 10 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 915 - Ieper - Westrozebeke, 31 - Langemark - Roeselare, 915 - Westrozebeke - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Boeleke" est à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Poelkapelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 8 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 21 minutes en voiture ou 154 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.