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RBX32630-0 8

Maison à vendre, Poelkapelle RBX32630

Merelstraat 37, 8920 Poelkapelle
Prix de vente
359 425 € Hors TVA (hors autres taxes)
430 179 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (70 754 € de TVA)
Centro Woonvastgoed Roeselare
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3 Chambre(s) 192 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix HTVA 359 425 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 192 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Pompe à chaleur Oui
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 300 m²
Surface constructible 86 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32630 Réf. vendeur: 4502225 Dernière modification: 06/11/2026
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't Merelnest
Fait partie d'un projet de constructions neuves

't Merelnest

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In het kleinschalige nieuwbouwproject ’t Merelnest, gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Brugseweg te Poelkapelle, worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen (lot 3 en 4) aangeboden.Deze woningen combineren een hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Ieper en Roeselare.INDELINGGelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet – lichtrijke leefruimte – volledig ingerichte keuken met kookeiland – praktische berging.Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers – volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.Zolder: Ruime bijkomende bergruimte, bereikbaar via een zoldertrap.Buiten: Private tuin met terras – aangelegde oprit met parkeergelegenheid – carport.TROEVEN- Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoningen - Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping + passief koelen- Zonnepanelen- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie- Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiesysteem- Volledig ingerichte keuken en badkamer - Carport en bijkomende parkeergelegenheid- Private tuin met terras- Kwalitatieve en duurzame materialen- Mogelijkheid tot inspraak in de afwerking, afhankelijk van de bouwfaseEen unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.www.centro.be - info@centro.be - 051/817 817
Prix 359 425 € à 370 450 €
Surface habitable 192 m² à 192 m²
Biens disponibles 1
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Biens disponibles 1

430 179 € TVAC
Surface habitable 192 m²
Nombre de façades 3
Étage de l'appartement 0

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Maison à vendre - Poelkapelle ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Merelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Poelkapelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 31 - Langemark - Roeselare, 915 - Westrozebeke - Ieper, 915 - Ieper - Westrozebeke avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Boeleke", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Ooievaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Ieper" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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