Project: 't Merelnest, Poelkapelle 1929032-4501513

Merelstraat 37-38, 8920 Poelkapelle

359 425 € - 370 450 €

vanaf 359 425 € tot 370 450 € 192 - 192 m² 3 Slaapkamer(s) 2 unit(s)

Beschrijving

In het kleinschalige nieuwbouwproject ’t Merelnest, gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Brugseweg te Poelkapelle, worden twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen (lot 3 en 4) aangeboden.Deze woningen combineren een hedendaagse architectuur met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Ieper en Roeselare.INDELINGGelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet – lichtrijke leefruimte – volledig ingerichte keuken met kookeiland – praktische berging.Eerste verdieping: Nachthal – 3 slaapkamers – volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.Zolder: Ruime bijkomende bergruimte, bereikbaar via een zoldertrap.Buiten: Private tuin met terras – aangelegde oprit met parkeergelegenheid – carport.TROEVEN- Energiezuinige BEN-nieuwbouwwoningen - Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en de verdieping + passief koelen- Zonnepanelen- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie- Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiesysteem- Volledig ingerichte keuken en badkamer - Carport en bijkomende parkeergelegenheid- Private tuin met terras- Kwalitatieve en duurzame materialen- Mogelijkheid tot inspraak in de afwerking, afhankelijk van de bouwfaseEen unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met alle hedendaags comfort!Interesse in lot 3 of lot 4? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.www.centro.be - Contact - Tel 051/817 817

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBX32630 Ref. verkoper: 4502225

359 425 €

3 Slaapkamer(s) 192 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Parkeerplaats(en)

RBX32631 Ref. verkoper: 4501554

370 450 €

3 Slaapkamer(s) 192 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Parkeerplaats(en)

Ref. verkoper: 1929032-4501513 Laatste aanpassing 06/11/2026

De buurt

Opleiding

Boeleke Kinderdagverblijven

177 m · 35'' 177 m · 16'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - De Ooievaar Kleuterscholen

598 m · 6' 678 m · 57'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Basisschool - De Ooievaar Basisscholen

598 m · 6' 678 m · 57'' 598 m · 7' 598 m · 7'

College Ieper Middelbare scholen

10 km · 33' 10,1 km · 12' 9,3 km · 1º 53' 9,9 km · 1º 59'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

7,1 km · 8'

915 - Ieper - Westrozebeke Bus

128 m · 1' 32''

31 - Langemark - Roeselare

128 m · 1' 32''

915 - Westrozebeke - Ieper

152 m · 1' 50''

Wevelgem Airport Luchthavens

25,5 km · 1º 29' 31,1 km · 21' 21,1 km · 2º 34'

Partner Logistics Ieper Laadstations

8,2 km · 10'

Cambio - Gezelleplein Autodelen

10 km · 33' 9,4 km · 1º 53' 9,9 km · 1º 59'

Winkelen

Spar Poelkapelle Winkels

524 m · 1' 44'' 524 m · 44'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Proxy Delhaize Langemark

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,1 km · 26' 3,5 km · 42'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,2 km · 29' 3,5 km · 43'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

24,7 km · 25'

Ieper Open Golf Golfen

9,6 km · 10'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

49,6 km · 33' 34,3 km · 1º 56'

Moeskroen

40 km · 28' 30,2 km · 1º 42'

Roeselare

13,9 km · 15' 12,7 km · 43'

Kortrijk

34,2 km · 26' 27,3 km · 1º 33'

Toerkonje

35,9 km · 29' 30,2 km · 1º 43'

Robaais

40,2 km · 35' 33,8 km · 1º 55'

Transporten

Wonen bij Merelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 21 minuten met de auto of 154 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A19 (Kortrijk - Ieper) snelweg ligt op 8 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Poelkapelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Langemark (5 minuten rijden), Aldi Langemark-Poelkapelle (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 915 - Westrozebeke - Ieper, 915 - Ieper - Westrozebeke, 31 - Langemark - Roeselare met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Roeselare ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Ooievaar" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Boeleke", op 2 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Ieper" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

5,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.