Centro Woonvastgoed Roeselare (8800 Beveren-Roeselare)

OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenWoning: 259 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 565 m²INDELING:Gelijkvloers: Inkom - toilet met lavabo – vestiaire – lichtrijke woonkamer met open haard (met ingebouwde ventilator) - geïnstalleerde keuken (gasvuur met oven Pelgrim,ingebouwde vaatwasser AEG, enkele spoelbak) met geïntegreerde eettafel – tweede woonkamer (bruikbaar als gelijkvloerse slaapkamer – ruime wasplaats in aangebouwde veranda –tweede veranda aan de woonkamer - ruime garage - zuid-west gerichte & volledig aangelegde tuin (kunstgras) met 2 grote terrassen in bankirai met houten overkapping en aparte tuinberging.Eerste verdieping: Grote nachthal met 2 veluxen (ideaal als extra zithoek met TV, speelkamer, bureel,…) - badkamer (met ligbad, douche, wastafel, toilet) - 3 slaapkamers , waarvan 2 met lavabo.Zolderverdieping: Kruipzolder toegankelijk via valluik. Geïsoleerd (16cm).Kelder: Droge kelderruimte aansluitend aan de keuken, 3 trappen lager.AFWERKING:Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – laminaat vloeren - muren gepleisterd en geschilderd – charmante houten balken draagstructuur –overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - kunstgras – LED verlcihting - open haard – jacuzzi.NUTSVOORZIENINGEN:Elektriciteit, stadswater, regenwaterput met socarex 10.000 liter, CV op aardgas, boven AIRCO (Daikin) met warmtepomp lucht/lucht, condensatieketel,boiler voor warm water (150l), riolering, camerabewaking.LIGGING:Sente (ook: Sint-Katarina, Sint-Katrien of Sint-Katharina) is een dorp en parochie gelegen op de plaats waar de grenzen van gemeenten Lendelede, Kuurne en Heule (deelgemeente van Kortrijk) samenkomen.Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.* Bijzonderheden- EPC-score : C- Het terrein is volledig omheind.- Onze referentie op ### : A2071 Interesse? Contacteer ons op ### of ### ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Uiterst COMMERCIEEL gelegen handelspand op TOPligging (Westlaan) te Roeselare met mogelijkheid tot het creëren van een woning op de eerst verdieping (mits bouwaanvraag)!INDELING:Gelijkvloers:Winkelruimte met mogelijkheid tot 3 inkomdeuren (Aan de beide zijkanten en centraal vooraan), momenteel ingericht als kledingzaak, maar kan VLOT omgevormd worden naar uw wensen - pashokjes - afzonderlijke zij-ingang naar bureel - keuken - goederenlift (naar de eerste verdieping) - sanitair (o.a. met toilet, douche en voorzieningen voor wasmachine en droger) - 11 Private PARKEERPLAATSEN - verzorgd aangelegde en goed onderhouden tuin en voortuin met siervijver en aanplantingen - gezellig zonneterras.Eerste verdieping:Ingedeeld in 3 afzonderlijke ruimtes (Kan ingericht worden voor bureelruimte, opslagruimte, 'Trendy'-kantoorruimte of woonst (mits bouwaanvraag)).Opmerkingen:- Circa 21meter gevelbreedte!- Ruime private parking: 11-tal parkeerplaatsen!- ENERGIEZUINIG pand: Energielabel B!- Belangrijke invalsweg van Roeselare!- Circa 378m2 gelijkvloers.- Eerste verdieping: Circa 200m2.- Goederenlift aanwezig.- Ingebouwde muziekboxen en verlichtingsarmaturen aanwezig.- Drijfkracht aanwezig.- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie aanwezig.- Parking en groenzone heraangelegd in 2005.- Airco aanwezig (Tevens voor verwarming).- Alarminstallatie aanwezig.Zoekt u een pand op TOPligging (ZICHTLOCATIE) langs de Kleine Ring van Roeselare met aansluiting naar diverse belangrijke verkeerswegen (R32 en E403)? Dit is uw KANS! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlakte van de villa: ± 650 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 7.542m², waarvan ± 3.000 m² bos en ± 3.000 m² aangelegde tuin met terrassen en oprit.Ruime parkeermogelijkheden op het terrein: voor minstens een 10-tal auto's.Omgeven door een weids uitzicht op de uitgestrekte weiden en het bos van Kasteel Blauwhuis, onderscheidt deze villa zich door haar unieke bouwstijl. Het concept met architecturale antieke bouwmaterialen is ontworpen door Marcel Raymakers van de Queen of the South in Hasselt. Dit zorgt voor een nieuwe dynamiek en resulteert in een unieke uitstraling.Binnenin wordt deze stijl voortgezet met marmeren vloermozaïeken en elegante muurbekleding. Modern comfort is te vinden in de open ruimtes, de multifunctionele indeling en de vloerverwarming die door het hele huis is aangelegd. De woning beschikt over drie niveaus, met twee keukens, vier slaapkamers, vier badkamers en twee bureauruimtes. Daarnaast zijn er twee inbouwgarages en een technische ruimte.Het huis ligt op 100 meter van de straat en is beveiligd met twee opvallende poorten en een alarmsysteem. De kasseien toegangsweg biedt ruimte voor minimaal vijf tot tien parkeerplaatsen. De tuin is verdeeld in twee delen door een groene berm. In de binnenplaats bevindt zich een imposante fontein, omringd door buxus. Het bos aan de straatkant zorgt voor privacy.Dankzij de omvang en indeling leent deze villa zich uitstekend voor diverse gebruiksdoelen. Zo kan ze zowel als gezinswoning dienen, gecombineerd met ruimte voor een vrij beroep, als worden ingericht als kangoeroewoning met twee volledig onafhankelijke woonentiteiten (gelijkvloers en verdiepingen), elk met een eigen ingang en parkeergelegenheid voor de deur.LIGGING:Centraal dicht bij het centrum van Izegem en tegelijk midden in de natuur.Op wandelafstand van scholen, banken, winkels en openbaar vervoer.* Bijzonderheden- Elektrische keuring: conform- EPC-label B: 142 kWh/(m² jaar), zonder renovatieverplichting- Trap en mezzanine in hout afkomstig uit Gustave Eiffel’s Zwitsers vakantiehuis- Balkon in belle époque-stijl met uitzicht op tuin en fontein- Gietijzeren fontein (1985, Parijse Marché Aux Puces) met Alhambra-stijl waterloop- Tijdloze decoratie en modernistische elementen zorgen voor een elegante uitstraling.- Onze referentie op ### : A2110 of contacteer ons via ### Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Woning: 348m²Grondoppervlakte: 917m²INDELING:Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.AFWERKING:Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing- Nieuwe bevloering- Nieuwe technieken en riolering- Nieuwe dakpannen- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)- ....BESTEMMING:Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.OPBRENGSTEIGENDOM:Tevens interessant als investering.Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kostenNUTSVOORZIENINGEN:- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet- 36 zonnepanelen op het dakLIGGING:- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10* Bijzonderheden:- Onze referentie op ### : Q0768 of contacteer ons via 050700102.CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenWoning: 478m²Grondoppervlakte: 123m²INDELING:WoningGelijkvloersHeden handelsgelijkvloers. Deze ruimte kan mits minimale wijzigingen aan de voorgevel omgevormd worden tot een inpandige garageruimte van ± 80m². Stad Roeselare ondersteunt deze wijziging mits er aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt, info op ons kantoor !Eerste verdieping Kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met eiland - inloop-koelcel - houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - dakterras met siervijver – toilet.Tweede verdieping Nachthal – 3 slaapkamers – dressing - badkamer (bad en regendouche) – toilet.Derde verdieping Lichtrijke leefruimte met gashaard – kitchenette (spoelbak, vaatwasser, frigo met diepvries) - Zuidgericht dakterras (W+E+spots+luidsprekers) – toilet.Vierde verdieping Bureelruimte met ingemaakte kastenwand - slaapkamer met aansluitingen lavabo - technische ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem - toilet - zolderruimte toegankelijk via valluik.AFWERKING:Bouwjaar 2013 - massief parket en massieve trappen - ALU schrijnwerk met vliegenramen – automatische rolluiken in de slaapkamers – volledig uitgeruste keuken (Lacanche (!) gasfornuis, Miele toestellen: stoomoven, dampkap, expresso, oven/micro, vaatwasser) – koelcel – natuursteen Hullebusch – LIFT.GROTE TROEVEN van dit pand:- De woning is volledig ONDERKELDERD! - LIFT aanwezig (kelder tot derde verdieping).- Goed geïsoleerd (EPC A: 73kWh/m²jaar) + ZONNEBOILER.- Kwalitatieve en duurzame materialen.NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater (15.000 liter) - CV op aardgas (hoogrendementsketel Vaillant°2023) - elektriciteit (drijfkracht, 3N400V) - telefonie/internet wifi/ distributie - videofoon/parlofoon - alarminstallatie - netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C – zonneboiler.- Onze referentie op ### : Q0585 of contacteer ons via 050700102.CENTRO | VASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en woonvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

INSTAPKLAAR RUIM appartement met 2 ruime slaapkamers én zeer RUIME ZONNETERRASSEN met PRIVACY op interessante ligging te Roeselare!INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal - ruime LICHTRIJKE living - volledig ingerichte NIEUWE open keuken (O.a. met inductiefornuis, dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak, ingebouwde frigo, ingebouwde diepvries, vaatwasmachine én werkblad in composiet) - berging/wasplaats - afzonderlijk gastentoilet - NIEUWE badkamer (O.a. met lavabomeubel en ruim ligbad) - masterbedroom - 2de slaapkamer - volledig OMHEINDE tuin (Circa 115m2!) met ruime ZONNETERRASSEN (Ganse dag de zon)!Opmerkingen:- NIEUWE keuken!- NIEUWE badkamer!- NIEUWE houtpelletkachel!- Overal ROLLUIKEN (Gedeeltelijk elektrisch)!- Elektrische zonneluifel aanwezig.- Epc werd opgemaakt voor de plaatsing van de NIEUWE houtpelletkachel!- Overal DUBBELE beglazing.- De elekttriciteit zal volledig GOEDgekeurd zijn bij akte.- Mogelijkheid tot aankopen van garagebox.- LAGE ENERGIEKOSTEN!Aarzel zeker niet om ons te contacteren om een bezoek te brengen aan dit INSTAPKLARE appartement: ### - ### . Meer weten?

6% BTW MOGELIJK (mits voldaan aan de voorwaarden) nog tot aktedatum 30/06/2025 ! LICHTRIJK appartement (± 103m²) met 2 slpks, GROOT zonneterras, en een private berging op gelijkvloers. INDELING:Derde verdieping:Inkomhal - RUIME LICHTRIJKE living met open ingerichte leefkeuken met EILAND (en zitgedeelte) (o.a. met inductie kookplaat, dampkap, oven én microgolf Siemens, dubbele spoelbak, grote frigo met diepvriesvak én vaatwasmachine) - ruime bergplaats met ventilatiesysteem "D" DUCO en aansluitingen was- en droogkast, verwarmingsinstallatie voor de vloerverwarming en radiatoren - gastentoilet (met lavabo) - badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche - 2 slaapkamers - vloerverwarming (living en gang) en radiatoren (slpks) - aangenaam ruim ZONGERICHT terras aan de living (buitenverlichting)!Gelijkvloers:- Private berging 1,73m² (B.07).- Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling en ruimte voor vuilnisbakken.AFWERKING:Geschilderd - voorzien van alle lichtarmaturen - instapklaar !LIGGING:Gelegen tussen het historische Baggaertshof en het nieuwe "K" shoppingcenter (50m).Zorgeloos wonen in het bruisende centrum van Kortrijk met alles op wandelafstand (winkels, horeca, apotheek, banken, etc.).Parkings te huur op jaarbasis om de hoek: parking Veemarkt.Opmerkingen:- Grondwaarde onder registratierechten en constructies onder BTW-stelsel (6% mits voldaan aan de voorwaarden).- Vermelde verkoopprijs is excl. aansluitingskosten, kosten landmeter, basisakte, EPB,.. : € 3.500 incl. BTW.- ENERGIEZUINIG appartement: E-peil 40!UNIEK TOPAANBOD te KORTRIJK CENTRUM ! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: ### - ### ! Meer weten?

6% BTW MOGELIJK (mits voldaan aan de voorwaarden) nog tot aktedatum 30/06/2025!PENTHOUSE (± 100m²) met 2 slpks, RUIME zonneterrassen, en een private berging op gelijkvloers!INDELING:Vierde verdieping:Inkomhal - RUIME LICHTRIJKE living met open ingerichte leefkeuken (o.a. met inductie kookplaat, dampkap, oven én microgolf Siemens, dubbele spoelbak, grote frigo met diepvriesvak én vaatwasmachine) - ruime bergplaats met ventilatiesysteem "D" DUCO en aansluitingen was- en droogkast, verwarmingsinstallatie voor de vloerverwarming en radiatoren - gastentoilet (met lavabo) - badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche - 2 slaapkamers (waarvan 1 master met ruimte voor dressing) - vloerverwarming (living en gang) en radiatoren (slpks) - aangename ZONGERICHTE terrassen aan de living (buitenverlichting en waterkraan)!Gelijkvloers:- Private berging 1,68m² (B.08).- Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling en ruimte voor vuilnisbakken.AFWERKING:Geschilderd - voorzien van alle lichtarmaturen - instapklaar !LIGGING:Gelegen tussen het historische Baggaertshof en het nieuwe "K" shoppingcenter (50m).Zorgeloos wonen in het bruisende centrum van Kortrijk met alles op wandelafstand (winkels, horeca, apotheek, banken, etc.).Parkings te huur op jaarbasis om de hoek: parking Veemarkt.Opmerkingen:- Grondwaarde onder registratierechten en constructies onder BTW-stelsel (6% mits voldaan aan de voorwaarden).- Vermelde verkoopprijs is excl. aansluitingskosten, kosten landmeter, basisakte, EPB,.. : € 3.500 incl. BTW.- ENERGIEZUINIG appartement: E-peil 40!- Geen bovenburen en énige gebruiker van de lift/hall op deze verdieping.UNIEK TOPAANBOD te KORTRIJK CENTRUM ! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse: ### - ### ! Meer weten?

Ben jij op zoek naar een charmante woning die je helemaal naar wens kunt renoveren? Deze woning, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum, biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders! Hoewel de woning renovatie vereist, beschikt deze over een solide basis en voldoende mogelijkheden om van te dromen.Dankzij de centrale ligging ben je omringd door alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het de perfecte plek voor wie graag dichtbij het stadsleven wil wonen.INDELING:Gelijkvloers:Inkom - living - eetkamer - keuken - berging - badkamer - afzonderlijk toilet - koer. Eerste verdieping:Nachthal - 2 ruime slaapkamers.Tweede verdieping:Zolder (Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer).Opmerkingen:- Energielabel D. (GEEN RENOVATIEPLICHT!)- Dak geïsoleerd.Interessant gelegen woning, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer! Zeer interessant voor INVESTEERDERS en/of voor de doe-het-zelvers! Bel snel voor uw vrijblijvend bezoek ter plaatse op ### of contacteer ons via ### ! Meer weten?

INSTAPKLAAR RUIM appartement met 2 ruime slaapkamers, zeer RUIME ZONNETERRASSEN met PRIVACY én GARAGEBOX op interessante ligging te Roeselare!INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal - ruime LICHTRIJKE living - volledig ingerichte NIEUWE open keuken (O.a. met inductiefornuis, dampkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak, ingebouwde frigo, ingebouwde diepvries, vaatwasmachine én werkblad in composiet) - berging/wasplaats - afzonderlijk gastentoilet - NIEUWE badkamer (O.a. met lavabomeubel en ruim ligbad) - masterbedroom - 2de slaapkamer - gemakkelijk inrijbare garabox (met automatische poort) - volledig OMHEINDE tuin (Circa 115m2!) met ruime ZONNETERRASSEN (Ganse dag de zon)!Opmerkingen:- NIEUWE keuken!- NIEUWE badkamer!- NIEUWE houtpelletkachel!- Overal ROLLUIKEN (Gedeeltelijk elektrisch)!- Elektrische zonneluifel aanwezig.- Epc werd opgemaakt voor de plaatsing van de NIEUWE houtpelletkachel!- Overal DUBBELE beglazing.- De elekttriciteit zal volledig GOEDgekeurd zijn bij akte.- LAGE ENERGIEKOSTEN!Aarzel zeker niet om ons te contacteren om een bezoek te brengen aan dit INSTAPKLARE appartement: ### - ### . Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bruikbare vloeroppervlaktenWoning: 303 m²Magazijn: 320 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 518 m²INDELING:WoningGelijkvloers: Inkom - bureel - toilet met lavabo - zitplaats - rechthoekige en lichtrijke woonkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,waaronder inductie kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven) - veranda - uitbouw met bijkeuken en wasplaats - stadstuin met terras.Eerste verdieping: Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, dubbele lavabo met spiegelkast en toilet) - 3 ruime slaapkamers (13-19-20 m²).Tweede verdieping: Nachthal - 4 slaapkamers (9-13-18-20 m²).Kelder: De woning is grotendeels onderkelderd.Magazijn:Magazijn/opslagruimte - inpandig gemetste (niet-dragende) ruimte van 45m² (bestaande uit een garage, 2 bergplaatsen, en een verdieping), toilet.AFWERKING:Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - plat dak (roofing) - keramische tegelvloeren en laminaat - muren gepleisterd en behangen - glazen pivot-deuren op volle hoogte- dubbele beglazing met PVC schrijnwerk - rolluiken - inbouwspots.Magazijn: Gemetste constructie - plat dak (roofing) met lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten Crawford (b: 3,00m - h: 2,85m en b:2,25m - h:2,85m) - sanitair - volledige overspanning - vrije hoogte: 4,20m - TL-verlichting.GROTE TROEVEN van dit pand:- alle verdiepingen hebben centrale verwarming.- hoge plafonds (2,9m op gelijkvloers, 2,75m op eerste verdieping).- binnenmuren in het magazijn zijn niet dragend en kunnen weg, mogelijkheid om één grote brede poort te plaatsen.- 7 slaapkamers (nieuw samengestelde gezinnen)- uitstraling van het pand.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens het gewestplan gelegen in woonzone.NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3x220V, 20A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.LIGGING:Centrum ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.Op wandelafstand van de O.L.V.-markt en het station. Mobiscore 9,1/10!* Bijzonderheden- EPC: kan D worden mits het isoleren van het plat dak (12cm) of C indien ook nog een condenserende ketel geplaatst wordt - simulaties beschikbaar.- Ideaal voor een zelfstandige (elektricien, loodgieter, dakwerker,...) die opslagruimte aan de woning wenst, voor een oldtimer-verzamelaar, etc.- Onze referentie op ### : Q0763 of contacteer ons via 050700102.Wenst u verdere concrete info? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren: ### - ### Meer weten?

Zeer INTERESSANTE woning in doodlopende straat met alle COMFORT te Meulebeke!INDELING:Gelijkvloers:Ruime inkomhal met vestiaire - ruime living - volledig ingerichte leefkeuken (o.a. met keramisch fornuis, dampkap, combi-oven, frigo en vaatwasmachine) - afzonderlijk gastentoilet - garage (met automatische sectionale poort), met alle voorzieningen voor wasmachine en droger) - berging - recente tuinberging (Circa 18m2/ Kan snel omgevormd worden tot carport) - oprit - volledig omheinde tuin met ruim ZUIDgericht terras.Eerste verdieping:Nachthal - ruime badkamer (O.a. met dubbel lavabomeubel, ligbad en ruime inloopdouche) - afzonderlijk toilet - masterbedroom (met inbouwkasten) - slaapkamer 2, met aanpalende ruimte, die kan ingericht worden als dressing - 3de slaapkamer.Tweede verdieping:Geïsoleerde zolder.Opmerkingen:- Energiezuinige woning: Epc = 242 kWh/m2!- ROLLUIKEN aanwezig.- Elektriciteit GOEDgekeurd!- Recente cv-installatie op aardgas.- Waterverzachter aanwezig.- Regenwaterput aanwezig (Niet gebruikt).- Asbestveilige woning.- Parking tegenover de deur.Zeer INTERESSANTE woning te Meulebeke! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Meer weten?

Gezellige gezinswoning met alle COMFORT met PRAKTIJKRUIMTE (Circa 50m2) met afzonderlijke ingang uitgevende op achterliggende straat te Roeselare!INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal met vestiaire - gezellige living met gashaard - volledig ingerichte KWALITATIEVE open keuken (o.a. met werkblad in composiet, gasfornuis, 'Venduro'-afzuigkap, ruime heteluchtoven, microgolfoven, dubbele spoelbak, koelkast, warmhoudlade, vaatwasmachine en veel inbouwkasten) en bureelhoek met bijhorend meubel - koele berging - wasplaats (met voorzienigen voor wasmachine en droger) - kelder - afzonderlijk toilet - volledige aangelegde tuin met vijver (met filtersysteem) - ZUID- en WEST-gericht zonneterras (met uitweg achteraan) - BIJGEBOUW/Praktijkruimte/ruime garage (Circa 50m2/volledig overzolderd/Extra slaapkamer of studio mogelijk), achteraan de tuin, uitgevend op achterliggende straat met 2 PRIVATE parkeerplaatsen voor de poort.Eerste verdieping:Nachthal - slaapkamer 1 met dressing - slaapkamer 2 (Momenteel ingericht als dressing/Kasten inbegrepen in de prijs).Tweede verdieping:Nachthal - NIEUWE badkamer (o.a. met lavabomeubel, toilet en ligbad met geïntegreerde douche) - ruime 3de slaapkamer (met inbouwkasten).Opmerkingen:- Domotica aanwezig!- De elektriciteit zal goedgekeurd zijn bij akte!- Ledverlichting aanwezig.- ROLLUIKEN aanwezig (Bijna overal elektrisch).- Alle GORDIJNEN inbegrepen in de prijs.- Alle VERLICHTINGsarmaturen inbegrepen in de prijs!- De dakgoten zijn reeds vernieuwd.- Overal DUBBELE beglazing (PVC)!- 2 Regenwaterputten aanwezig (Worden momenteel niet gebruikt).- RECENTE keukentoestellen: Ingebouwde heteluchtoven, ingebouwde microgolfoven en vaatwasmachine!- BIJGEBOUW met afzonderlijke aardgas- en elektriciteitsmeter (Zeer interessant)!UITERST INTERESSANT aanbod voor JONGE gezinnen! Instapklare woning op fietsafastand van winkels, scholen en het centrum en zeer VLOTTE verbinding met de autosnelweg! Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Meer weten?

Deze lichtrijke nieuwbouwwoning met mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw is een buitenkans!!Recent gebouwde en geïsoleerde BEN-woning (°2024), met 4 slaapkamers (5 slpks mogelijk), 2 wc’s, parkeerplaats voor de deur, gelegen in een zone-30 straat, op wandelafstand van het centrum van Roeselare.INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal – afzonderlijk ruim gastentoilet (met lavabo) - lichtrijke ruime living met ingerichte open keuken (o.a. met inductiefornuis, dampkap, dubbele spoelbak en voorzieningen voor vaatwasmachine) – ruime berging/wasplaats (met alle voorzieningen voor een wasmachine en droger) - ruim, volledig omheind ZUID-gericht terras met rechtstreekse toegang tot de straat - parkeergelegenheid voor de poort.Eerste verdieping:Nachthal - badkamer (o.a. met inloopdouche, hangtoilet en dubbel lavabomeubel) - 3 slaapkamersTweede verdieping:Lichtrijke ruime zolder, toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot 4de en 5de slaapkamer.Opmerkingen: - ENERGIEZUININGE BEN-woning: EPB: 13kWh/m²- OVERAL hoogrendementsbeglazing!- Vloerverwarming op het gelijkvloers.- Centrale verwarming op 1ste verdieping.- Kwalitatieve vloeren.- ZONNEPANELEN aanwezig (2800 kWh/jaar).- Regenwaterput aanwezig (7000l.).- 6% BTW i.p.v. 21% (indien men voldoet aan de voorwaarden).- Parkeergelegenheid voor poort.- Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, parkje...- Mobiscore 9.1/10!Heeft u geen zin om nieuwbouw op plan te kopen en wenst u onmiddellijk te ZIEN wat u KOOPT, dan is dit UW KANS! Rustig gelegen woning, doch vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer! Bel snel voor uw vrijblijvend bezoek ter plaatse op ### of contacteer ons via ### ! Meer weten?

OPPERVLAKTEN:Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2Grondoppervlakte: 1.196 m2Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.INDELING:Gelijkvloers (± 240 m2):Woongedeelte (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal (10 m2) met gastentoilet (1,6 m2) en vestiaire (1,6 m2) - gang (18,2 m2) - open living (69,2 m2) - tussenruimte (24,3 m2) met schuifraam en zicht op tuin - keuken (20,9 m2) met deur naar de zonnige tuin (alle privacy) - 2 kamers (11,8 m² en 15,9m²) .Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren - tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.Eerste verdieping (± 190 m2): traphal (16 m2) met de trap, toilet en inkom - open leefruimte van 76,6 m2 - 3 kamers 1 (10m², 14,5m2 en 19m²) - gang - voorzieningen W+E+afvoer (voor tweede keuken/badkamer) - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok, CV-lokaal met nieuwe hoogrendementsketel van het merk "Buderus" en grote warm-water boiler.Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd. GROTE TROEVEN van dit pand:- Ligging: hoek- en zichtlocatie (invalsweg met veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403). - Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... - Voldoende parkeergelegenheid op het terrein + grote tuin.- Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 : goede isolatie, overal dubbele beglazing en nieuwe CV-ketel.NUTSVOORZIENINGEN:Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, nieuwe (2019) hoogrendementsketel 40kW van het merk Buderus type GB212-40H-gas Logamatic MC110, 3 aparte thermostaten, 3 aparte circuits collectoren, keukenboiler, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd met aparte zekeringskast boven en beneden, telefonie/distributie, riolering, 1 videofoon + 2 parlofoons beneden, 3 parlofoons op verdieping, bekabeling voor netwerk (gescheiden kabelgoten voor computer en telefoon).LIGGING:Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Invalsweg naar Roeselare! Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,… Bushalte op 100m (centrum, station, zwembad,...).* Bijzonderheden- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)- Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning.- Onze referentie op ### : Q0597 of contacteer ons via ### 02.CENTRO |VASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van residentieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw gebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Meer weten?

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenWoning: 292 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 150 m²INDELING:WoningGelijkvloers: Inkomhal – trap naar verdieping – living/eetplaats + bar – keuken – bijkeuken – trap naar kelder - terras.Eerste verdieping: Overloop – toilet dames/heren – badkamer (douchecel) + toilet – 3 slaapkamers.Zolderverdieping: Overloop – in te richten zolderverdieping.Kelder: Voorraadkelder met vrije hoogte van 1,8m.AFWERKING:Gemetste constructie (zeer degelijke woning) – parket op gelijkvloers - verlaagd plafond met LED inbouwverlichting - dubbele beglazing met deels houten en deels pvc schrijnwerk– mansarde dak pannen/leien – plat dak roofing.BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Op heden handelspand, voorheen uitgebaat als restaurant. Functiewijziging naar woning of kantoor kan aangevraagd worden.NUTSVOORZIENINGEN:Stadswater, aardgas, elektriciteit (3X230V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (28 panelen of samen 6.340 Wp), AIRCO, alarminstallatie.LIGGING:Gelegen in het centrum van Roeselare, langs zijstraat van hoofdwinkelstraat Ooststraat, dicht bij het station, langs verkeersvrije gedeelte van de Vlamingstraat.* Opmerkingen:- Zonnepanelen (28 stuks).- Elektrische keuringen conform! Onze referentie op ### : Q0766 of contacteer ons via ### Meer weten?

VOLLEDIG VERHUURD opbrengsteigendom met 4 appartementen te Roeselare met 4% rendement!Gelijkvloers: Appartement 1 (99m2 bewoonbaar)Inkomhal - living - keuken - badkamer (o.a. met lavabo, ligbad met geïntegreerde douche/ Voorzieningen voor wasmachine en droger) - afzonderlijk gastentoilet - 2 slaapkamers - balkon vooraan - terras achteraan.Eerste verdieping: Appartement 2 (98m2 bewoonbaar)Inkomhal - living - keuken - badkamer (o.a. met lavabo, ligbad met geïntegreerde douche/ Voorzieningen voor wasmachine en droger) - afzonderlijk gastentoilet - 2 slaapkamers - balkon vooraan - terras achteraan.Tweede verdieping: Appartement 3 (98m2 bewoonbaar)Inkomhal - living - keuken - badkamer (o.a. met lavabo, ligbad met geïntegreerde douche/ Voorzieningen voor wasmachine en droger) - afzonderlijk gastentoilet - 2 slaapkamers - balkon vooraan - terras achteraan.Derde verdieping: Appartement 4Inkomhal - living - keuken - badkamer (o.a. met lavabo, ligbad met geïntegreerde douche/ Voorzieningen voor wasmachine en droger) - afzonderlijk gastentoilet - 1 slaapkamer - RUIM ZONNETERRAS vooraan - balkon vooraan - terras achteraan.Opmerkingen:- VOLLEDIG VERHUURD!- Mogelijkheid tot het aankopen van achterliggende opslagruimte (Overdekte parkeerplaatsen).- Parkeergelegenheid in de straat.- Op wandelafstand van het centrum en het openbaar vervoer.- GESPREID risico: 4 huurders!- 3 appartementen met 2 slpks - 1 appartement met 1 slpk.Aarzel zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: ### - ### . Meer weten?

SMAAKVOL gerenoveerde woning met 4 slpks, PRAKTIJKruimte (5de slaapkamer), 2 badkamers, ruime garage, LEUK dakterras, gezellige tuin én 2 private parkeerplaatsen voor de deur op een zeer GOEIE LIGGING te Roeselare!INDELING:Gelijkvloers:Inkomhal met vestiaire - ruime garage (Kan eventueel ook nog omgevormd worden tot bureel/praktijkruimte) - badkamer 1 (O.a. met toilet, lavabomeubel en douche) - slaapkamer - wasplaats - leuke tuin met zonneterras.Eerste verdieping:Hal - LICHTRIJKE living - volledig ingerichte open keuken (o.a. met werkblad in natuursteen, gasfornuis, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasmachine) - ruime koele berging - afzonderlijk gastentoilet (met lavabo) - praktijkruimte/bureel - aangenaam ZONNETERRAS!Tweede verdieping:Hal - badkamer (o.a. met hangtoilet, lavabomeubel en douche) - 3 ruime slaapkamers (met inbouwkasten).Opmerkingen:- ENERGIEZUINIGE woning: Epc = 139 kWh/m2!- Overal NIEUWE ramen (PVC) met dubbele beglazing (K-waarde 1.0).- Volledig vernieuwde elektriciteit (GOEDgekeurd zijn bij akte)!- Verlichting met dimmers.- Domotica (Biticino) aanwezig.- Volledig vernieuwd sanitair : Cv-leidingen, NIEUWE radiatoren, NIEUWE cv-ketel.- Geïsoleerd dak.- Afgewerkt met KWALITATIEVE materialen: Stalen deur, massieve deuren, keukentoestellen van het merk 'Smeg', half-massief eiken parket...- NIEUWE cv-installatie (Aardgas)!- Garage met automatische sectionale poort.- Volledig aangelegde tuin met tuinverlichting.ZEER INTERESSANTE woning voor mensen met een zelfstandig (bij)beroep vanwege de praktijkruimte, alsook zeer geschikt voor grote gezinnen (4 à 5 slpks), op wandelafstand van winkels, scholen, het openbaar verover én het centrum, alsook geschikt als kangoeroewoning (slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers). Aarzel zeker niet om ons te contacteren om uw bezoek in te plannen: ### - ### Meer weten?